Рыночная стоимость земельного участка / Земельное право - 5438 советов адвокатов и юристов

Очень прошу не отвечать мне фразами ясными только Вам. Очень прошу не цитировать ст. 32 ЖК РФ. Есть у меня конкретный вопрос по ситуации. Ответьте на вопросы: почему именно так, допустимо ли это, на какую статью ссылаться тогда может администрация? Дом многоквартирный, в нем наниматели и собственники. Я собственник. У меня нет земли в собственности. Но по закону мне положено при изъятии возмещение рыночной стоимости (а не кадастровой) квартиры, и за долю земельного участка, которая необходима для обслуживания дома (общедомовая территория). Так почему за участок этот мне не предлагают его стоимость как если бы покупался земельный участок, а предлагают возмещение за его аренду (аренда 49 лет). Я ничего не понимаю.

Предприятию насчитали арендный платеж исходя из рыночной стоимости земельного участка. Мы хотим оспорить стоимость, что бы уменьшить гигантские платежи. Какова процедура и есть ли подобная практика?

В какую организацию нужно обратиться, чтобы получить справку о НОРМАТИВНОЙ (либо рыночной) стоимости земельного участка в Подмосковье на 1999 год? При оформлении права наследования СПРАВКУ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ нотариус не принимает, нужна стоимость земли на момент кончины наследодателя!)

Помогите разобраться в ситуации: мне, как собственнику ветхого жилья будет выплачена компенсация. Меня интересует, почему в нее не включена стоимость земельного участка (он тоже в собственности). В администрации сказали, что он автоматически перейдет в муниципальную собственность вместе с изымаемым жильем. Законно ли это?

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка в Московской области. Дело в том, что почему-то кад. стоимость моего участка в два раза выше, чем других участков такой же площади (в том числе прилегающих к моему) в нашем поселке. Судя по всему где-то произошла ошибка при оценке, т.к. мой участок - единственный среди более ста равнозначных участков в нашем поселке с такой высокой стоимостью.

p.s. Участок был куплен около трех лет назад по стоимости в два раза ниже кадастровой.

Чем должен руководствоваться комитет по земельным и имущественным отношениям Администрации района при определении стоимости земельного участка, предоставляемого без торгов - пунктом 3 статьи 39.4 Земельного кодекса РФ, или подпунктом 7 пункта 2 Порядка определения цены Постановления Ростовской области от 06.04.2015 № 243?

Кадастровая стоимость земельного участка больше чем рыночная. Скажите как привести в соответствие рыночную и кадастровую стоимость земельного участка. Участок расположен в Мытищинском районе.

Наследодатель приобрел земельный участок в собственность в 1993 году, получив временное свидетельство, в 1996 году он его поменял на свидетельство на право собственности на землю, в котором был указан кадастровый номер, платил налог на землю до 2004 года. В марте 2004 года наследодатель умер, наследственное дело не открывалось, однако, фактически наследство принял сын умершего, который до настоящего времени и занимается обработкой земельного участка, ухода за ним (что могут подтвердить свидетели: его мать и сестра, фотографии). Вопрос: как определить кадастровую стоимость земельного участка для того, чтобы оформить свидетельство о праве на наследство, если земельный участок не внесен на публичную карту Росреестра, т.е. не учтен?

В личном кабинете налогоплательщика появилась информация об изменении кадастровой стоимости земельного участка с 1.01 20014 г., находящегося в моей собственности с ноября 2011 года. Назначение участка для ИЖС, кадастровая стоимость составляла 1,8 млн. рублей. Соответственно налог по ставке 0,3% был порядка 5,6 тыс. руб. С 01.01.2014 года новая кадастровая стоимость составляет 22,1 млн, руб. и соответственно налог за 2014 год мне выставили более 66 тыс. руб. Участок не освоен, не огорожен, на участке нет никаких коммуникаций, все по периметру. Я на пенсии, я даже вообразить таких цифр не могу. Как мне оспорить новую кадастровую стоимость. Алгоритм моих действий. Рыночная цена при этом за два года с момента приобретения этого участка почти не изменилась.

Готовлю исковое заявление в Верховный суд по поводу установления кадастровой стоимости земельного участка рыночной. Правильно ли нужно писать в Верховный суд? Сколько будет государственная пошлина? Нет ли каких то постановлений, разъяснений и т.д. по поводу вопроса изменения кадастровой стоимости земельного участка у Верховного суда России, которые можно включить в исковое заявление?...

С чего начать оспаривание в суде кадастровой стоимости оценки земельного участка физ. лицам для уменьшения налога на землю.

Как можно уменьшить кадастровую стоимость земельного участка у садоводов в СНТ, если к садоводству нет дорог, нет света, с администрацией района три года идет переписка, пишем жалобы, дошли до Президента, но ничего не меняется, а кадастровая стоимость такая же как в других СНТ, у которых это имеется?

Земельный участок и автомобиль физически находится у супруга, провести оценку, чтобы определить и подтвердить стоимость для подачи иска не могу.

Вопрос:

1. Можно ли подать иск голословно без подтверждения стоимости и подать ходатайство об оценке.

2. Госпошлина платится исходя из полной стоимости имущества или если если я претендую на половину платится 50%

Живу в деревне Сергиево посадского района имею в собственности земельный участок 30 соток который оценили в 3 миллиона и начислили налог 12 тысяч какая организация устанавливает стоимость земли и можно ли в суде оспорить как мне кажется завышенную стоимость на землю.

Лет 10 назад муж приобрёл капитальный гараж. Но оформил его в гаражном кооперативе на моё имя. я об этом узнала только в 2017 г. после того как мне пришло письмо из архитектуры о задолженности по оплате аренды зем. участка с 2013 г. основной долг был 20000 р, а пени набежало 40000 р. договоров никаких я не подписывала, соответственно у меня их нет. в архитектуре утверждают, что от имени владельцев гаражей подписывал все договора председатель кооператива. Но ни на одном собрании я не присутствовала. Доверенностей на право подписи от моего имени договоров я никому не давала, т.к. я вообще не знала о том, что я являюсь владелицей гаража. И как оказалось, кадастровая стоимость земельного участка под гаражом составляет теперь 265000 р, а сам участок площадью 88.3 кв.м, хотя сам гараж 3×5 м. как оспорить кадастровую стоимость зем. учаска? И как оспорить долг...? заранее спасибо.

В 2007 году изменилась кадастровая стоимость моего участка земли, кадастровая стоимость увеличилась более чем в 26 раз, Удельный показатель кадастровой стоимости в 2006 г.был 33,82 рубл. Кв.м.,а в 2007 г. стал 885,52 рубл. Кв.м.Это изменило порядок определения налоговой базы по земельному налогу и нарушило конституционные принципы соразмерности и справедливости. Так как площадь участка составляет 1053 м.кв.,проводить оценку и делать экспертизу оценки земли не выгодно, потому что истраченные средства не вернутся никогда. Каким способом можно сделать кадастровую стоимость участка приемлемой и соответствующей хотя бы реальной рыночной стоимости.

Нотариус требует сведения о кадастровой стоимости земельного участка на дату смерти собственника для вступления в наследство, после запроса в Росреестр сведений на 12.09.2006 г нет. Нотариус предложил сделать рыночную оценку на день смерти за деньги в частной фирме скажите пожалуйста что делать по закону. Спасибо.

Вопрос по "заморозке" кадастровой стоимости земельных участков в соответствие с законом 360-ФЗ.

Некий участок, выделенный под строительство магазина и находящийся в аренде (договор аренды между физ. лицом и администрацией города), имел кадастровую стоимость на 1.01.2014 г. приблизительно 10 млн. руб.

Решением суда от 30.07.2014 г. кадастровая стоимость участка изменена и стала 0,7 млн. руб. Однако с 1.01.2017 г. кадастровая стоимость установлена в размере 5,5 млн. руб. Почему? Не противоречит ли это повышение федеральному закону 360-ФЗ от 3.07.2016 г. Прошу дать ответ, чем обусловлено это повышение.

Здравствуйте. В связи с кадастровой переоценкой земли у меня необоснованно завысили стоимость земельного участка, примерно в пять раз. В декабре получил документы о снижении кадастровой стоимости земельного участка (отчет, сделанный юристами). Земельная комиссия, приняла решение о снижении стоимости земли. Решение и отчет у меня на руках. Но мне сказали, что эти документы будут действительны только с 2018 года.

Могу ли я снизить налог за прошлый 2016 год и 2017 год на основании этих документов, обратившись в налоговую или суд?

Платежи по этому участку ещё не делал.

Взял в аренду под ИЖС земельный участок 15 соток в черте г.Казань. После строительства дома планирую выкупить его по кадастровой стоимости. Но половину участка (7 соток) занимает глубокий овраг (4-6 метров) с большим количеством деревьев. Является ли наличие оврага поводом для обращения к оценщикам и пересчета кадастровой стоимости всего участка? И есть какие то нормативы, чтоб понять на какой размер снижения кадастровой стоимости можно рассчитывать? Спасибо.

Есть ли отличие при расчете кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от его назначения (под индивидуальное жилищное строительство, садовый участок, для коммерческого использования и т.д.)

Как измениться кадастровая стоимость земельного участка, если поменять вид разрешенного использования? Земельный участок находится в московской области, Сергиево-Посадкский район.

Являюсь арендатором муниципального зем. участка для размещения вспомогательного цеха (было такое разрешенное использование), перед новым годом была снижена кадастровая стоимость через суд, в феврале этого года разделил участок на два, муниципалитет не пропустил такой разрешенный вид использования земли, поменяли на размещение гаражей в итоге после раздела кадастровая стоимость стала выше, чем была изначально до судебного снижения. Что можно предпринять для снижения кад. стоимости в соответствии с решением суда?

Кадастравая стоимость установленна в 2013 г. лицо пользующееся земельным участок решило оспорить данную стоимость в суде, приобщило отчет рыночной оценки, отчет от 2014 г, дата оценки 2007 год, вся оценка основана на аналогах 2006-2007 год, в отчете есть пункт, что рыночная стоимость объекта действительно на дату оценки (2007 г). Вопрос, имеет ли место данный отчет, и является ли он действительным, как его можно оспорить!

Я проживаю в Республике Башкортостан. На земельный участок, предоставленный для эксплуатации жилого дома повысилась кадастровая стоимость в 5 раз (утверждена в 2012 году) - соответственно вырос налог. Налоговая инспекция - отправляет в Администрацию района, в Администрации - говорят, что оценку утверждает Правительство Республики и если я хочу, то могу оспорить ее в судебном порядке. А это опять затраты... как мне быть? Действительно ли Администрация района не может повлиять на кадастровую стоимость земельного участка, ведь проблема с завышенной оценкой у всего села?

Земельный участок в ипотеке. Банк подал в суд, так как были задержки по оплате ипотеке. В данный момент Идёт судебное разбирательство.

В ходе судебного разбирательства, была сделана судебная экспертиза стоимости земельного участка.

Сейчас, при вынесении решения и определения начальной продажной стоимости, суд берет во внимания оценку экспертов за вычетом 20 % от стоимости указаной в отчёте об оценке (по закону об ипотеке)

Вопрос: кадастровая стоимость участка выше чем стоимость которая получается после вычета 20%. Можем ли мы просить в суд взять во внимание кадастровую стоимость, а не стоимость указанную в оценке, тем самым сохранив 20% ? Заранее спасибо за помощь.

Как уменьшить фантастическую кадастровую стоимость земельного участка в деревне через суд, самостоятельно? Кадастровая стоимость 40 соток = 450 тысяч рублей. Я его и за 10 тысяч не продам.

Я являюсь наследницей своего отца, которому принадлежал «на праве личного пользования хозяйства земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства» (выписка из похозяйственной книги). С момента смерти отца и на сегодняшний день, когда я пытаюсь участок приватизировать, кадастровая стоимость участка выросла в 8,6 раз! (Кадастровая выписка о земельном участке от 27 марта 2008 г. стоимость 674 200,8 руб., Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 02 апреля 2012 года стоимость 3 133 026,24 руб., Кадастровый паспорт земельного участка от 29 мая 2015 г. стоимость 5 790 535,68 руб.). Объясните, пожалуйста, какие могли быть основания для подобных изменений, насколько они законны и можно ли их оспорить?

Родители хотят подарить мне участок 6 соток через договор куплю-продажи. Потому что там была доля несовершеннолетнего ребёнка (младшей сестры, 14 лет) . Органы опеки дали согласие на совершение сделки, с условием, что часть денег пойдёт на счёт несовершеннолетнего ребёнка. Если например они продадут мне этот участок за 100 000 рублей, не будут ли проблемы с опекой и налоговой? Участки в этом районе стоят от одного миллиона рублей за 6 соток

На что ссылаться при подаче в арбитражный суд предпринимателю при рассмотрении вопроса о снижении завышенной в несколько десятков раз кадастровой стоимости земельного участка для бизнеса, т.к. суд возвращает все время и не рассматривает.

Какие документы необходимо для подачи искового заявления по поводу снижения кадастровой стоимости земельного участка сельхозназначений?

Хочу продать земельный участок. Стоимость земельного участка 1 миллион 500 тыс. руб.Какое мне наказание грозит если я занижу цену до 1 миллион руб с целью избежания налога?

Как я могу подать заявление в суд на уменьшение кадастровой стоимости земельного участка 11 соток (под домом) дом достался в наследство от отца. Сейчас стоимость участка 355520 рублей, т.е. если выкупать это будет 60% от стоимости 213312 рублей. Могу ли я уменьшить эту стоимость? Спасибо.

Оспаривая кадастровую стоимость земельного участка Истец заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы. Эксперт оценил стоимость земельного участка чуть ниже стоимости по отчету оценки. Третье лицо заявило ходатайство о проведении своей экспертизы. Как действовать если экспертиза третьего лица будет чначительно отличаться от второй оценки.?

Как можно оспорить результаты рыночной оценки земельных участков земель с/х назначения и как следствие уменьшение кадастровой стоимости земельных участков земель с/х назначения.

Для определения цены иска в суд запросили справку о инвентаризационной стоимости земельного участка, т.к. участок не стоит на гку. Может ли такую справку выдать кадастровый инженер?

Скажите пожалуйста: В какой суд (арбитражный или общей юрисдикции) следует подать исковое заявление юридическому лицу о замене кадастровой стоимости земельного участка на рыночную?

Опека не принимает заявление на продажу дачного земельного участка с долей несовершеннолетнего, пока я не предоставлю им справку о рыночной стоимости участка. Вправе ли они требовать такую справку, если участок не является жилым помещением?

Подаю на развод в мировой суд. Не могу разобраться. Нужно посчитать сумму госпошлины за раздел имущества (земельный участок). У мужа прошу половину кадастровой стоимости. Пошлину высчитывать от половины стоимости земли или от полной кадастровой стоимости? Прошу прощения за глупый вопрос.

Мотивирует ст. 1115 ГК РФ (Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.)

С другой стороны. Согласно п.5 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации: «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки).

Прав ли нотариус и почему нельзя предъявить кадастровую оценку?

Умерла жена, все записано на неё.Две квартиры, дача, гараж, и соответственно земля под гаражом и земля на дачном участке. Вопрос? При оформлении наследства на меня (мужа) и детей (двое) в какую сумму нам может это обойтись?.

Имеется в собственности гараж и земельный участок под ним. Исполком вынес постановление об изъятии моего земельного участка для муниципальных нужд. Возможен суд по поводу соглашения об изъятии, в связи с чем я хочу самостоятельно оценить стоимость гаража. Оценщики спрашивают какое заключение мне нужно: заключение о стоимости гаража или еще и дополнительное заключение о стоимости земельного участка. Я не знаю что мне оценивать: входит ли в стоимость гаража стоимость земельного участка и нужно ли оценивать участок отдельно. Подскажите, пожалуйста!

Сколько стоит перевод земельного участка для сельскохозяйственного использования. Земли сельскохозяйственного назначения площадью 21600 кв.м. в ИЖС и какой срок исполнения.

Одна компания хочет провести дорогу по моему земельному участку с хозпостройками в заброшенной деревне, звонили, приглашали на разговор, я отказалась, т.к. 2 года назад мы уже говорили и нас обманули (правда компания уже сменила свое наименование), да и за ту стоимость, что мне предложат ничего не купить. Мне пригрозили изъятием и больше не звонят. Я собственник уже более 20 лет, но судя по изменениям к ЗК они могут это сделать за 3 мес? как мне правильно поступить?

В 2018 году сносится многоквартирный дом. Собственники квартир в 2005 году оформили в собственность придомовую территорию. В каком случае эти собственники могут рассчитывать на компенсацию за свой земельный участок, если при сносе дома их будут переселять в новые квартиры или если они будут отказываться от новых квартир в пользу денежной компенсации?

Был куплен земельный участок в ДНП сельхоз назначения под дачное строительство, далее был построен дорогой забор и залит дорогой фундамент, установлен септик, бытовка итд. У соседей уже построены дома (некоторые уже получили адрес). Произошла проблема, краем уха услышали что наши участки собираются сносить (строиться скоростная трасса).

Вопрос:

Как лучше поступить чтобы при сносе получить максимальное количество денег?!

1.Построить не дорогое строение типа бани и зарег. Как жилой дом и получить адрес?

2.Возвести полноценный дом и тоже его зарегистрировать?

3.Просто ничего не делать и ждать сноса всего?

Как будет проводится оценка того что есть на участе?

Спасибо большое зарание за ответ)