Росреестр недвижимости / Недвижимость - 25725 советов адвокатов и юристов

Как зарегистрировать квартиру в Росреестре, если наложен арест на сделку и регистрацию недвижимости.

Росреестр и другие российские ведомства стали активно использовать новую технологию блокчейн. В частности, Росреестр уже осуществляет регистрацию некоторых видов сделок с недвижимостью новым способом. Только за февраль чиновники зарегистрировали таким «удаленным» способом права граждан

Может ли нотариус подать запрос в Росреестр информацию о наличии недвижимости и адресах недвижимости наследодателя?

При проведении межевания сосед подал возражение о несогласии с границами.

Росреестр приостановил постановку на учет.

Сосед - не собственник. Собственник умер 30 лет назад. В наследство никто не вступил (начали оформлять вступление в наследство только после наших действий по проведению межевания).

Сосед действует на основании доверенности от жены покойного собственника.

Правомерно ли со стороны Росреестра принимать претензию от соседа к рассмотрению?

Спасибо.

При межевании моего земельного участка по фактическим точкам и границам образовался разрыв между границей моего участка и соседнего. Росреестр не хочет регистрировать, говорят так не может быть. Так ли это?

Сдали ДДУ на регистрацию в Росреестр. Согласно условиям договора, оплата по договору осуществляется в течение 30 дней с даты регистрации ДДУ. Росреестр сделку приостановил, указывая на то, что оплата по договору осуществляется в рассрочку и ссылаясь на 335,336, 454 п. 4, 488 п.5 ГК, утверждает, что данном случае должен возникать залог прав требования на основании закона в пользу застройщика. (Заявление на регистрацию залога прав требования при подаче документов не подавалось.) Вопрос: правомерны ли действия Росреестра? Является ли ДДУ по своей природе договором купли-продажи и применимы ли к нему нормы п.5 ст. 488?

Согласно 214-ФЗ застройщик не имеет права привлекать денежные средства до регистрации ДДУ. Неужели залог имущественных правд должен регистрироваться по каждому ДДУ?!

Росреестр приостановил регистрацию в связи с отсутсвием в заявлении кадастрового номера. Заявление составлял сотрудник МФЦ. Новый объект регистрируется впервые - есть номер ПИБ и регистрация в администрации. Гараж - построен и сдан в эксплуатацию в 1992 г (ГСК). Ранее получены свидетельства о собственности на соседние гаражи - имеется на руках оригиналы. Предположительно - сотрудник МФЦ непрвильно заполнил форму заявления.

Мы заплатили собственнику земельного участка деньги за передачу права аренды земельного участка. Росреестр приостановил сделку на 3 месяца, так как на участке находится дом, на котором есть арест. Дом сгорел. Росреестр откажется снять с кадастрового учета сгоревший дом, на который был наложен арест (запрещение регистрации). Дом арестован из-за долгов. Денег у бывшего собственника нет. Что делать?

Суд принял решение о снятии обременения с земельного участка. Я подал заявление в Росреестр о погашении записи об обременении, приложив копию решения, заверенного судом и с отметкой суда о вступлении решения в законную силу. Росреестр в оказании услуги отказал, мотивируя тем, что ожидает этого документа от суда. А так как суд на запрос Росреестра в месячный срок ничего не представил, то мне в регистрации погашения записи об обременении прав собственности отказано. Что делать?

Росреестр приостановил регистрацию долгосрочного договора аренды нежилого помещения между юр лицами, так как у представителя арендодателя, подписавшего договор, была не нотариальная доверенность. Однако в аренду взято не всё помещение, стоящее на учёте в реестре, а часть - комната. Схема этой комната в приложении к договору приведена, то есть разъяснения Президиума от 2018 года учтены. По нашему мнению, п. 1 ст. 185.1 ГК в этом случае не применим.

Вопросы:

- можно ли без перезаключения договора и суда решить этот вопрос?

- есть судебные перспективы у такого дела?

- модем ли мы в случае отказа, сократить срок договора доп соглашением и вывести таким образом его из-под регистрации, законно ли это?

При входе на Росреестр через Госуслуги, Росреестр просит доступ ко вскм моим персональным данным. Для чего Росреестр должен иметь обо мне полную информацию?

В 2018 году была спорная ситуация за квартиру. Суд вынес определение на арест квартиры. Арест не снимали. Сейчас при оформлении договора купли продажи другой моей недвижимости, оказалось, что РОСРЕЕСТР внёс данные о аресте всей моей недвижимости с постановлением с одним числом. Хотя судебный пристав арестовал только квартиру. РОСРЕЕСТР говорит, что идите до приставов. Пристава говорят, это РОСРЕЕСТР напутал. Что делать?

"Объект недвижимости с кадастровым номером... на правах собственности... зарегистрированный на земельном участке, не имеющем координат границ, отображенных на публичной кадастровой карте."

Что бы это значило?

Межевание проводилось, но нет границ?

Что там за объект на соседском участке?

Росреестр вернул документы без регистрации недвижимости, мотивируя это тем, что в иностранной доверенности отсутствует отчество доверителя и его подпись. Доверенность заверена нотариусом Чехии. Правомерно ли это?

Существует земельный участок сельскохозяйственного назначения, в который входит пять дольщиков. Доля одного из них находится под арестом у приставов. Росреестр отказал сделать переуступку прав на весь участок. Правомерно ли это?

ОАО реорганизовано путем преобразования в ООО. В период преобразования вступило в силу решение арбитражного суда об изменении площади нежилого объекта, принадлежащего ОАО. Кадастровый паспорт на указанный объект получили после преобразования. Обратились в Росреестр с целью замены свидетельства о праве собственности с одновременным изменением площади согласно решению суда. Росреестр отказывает в замене по причине того, что решение вынесено в адрес ненадлежащего заявителя, т.е. ООО.

Являюсь собственником двух квартир (В двух квартирном одноэтажном доме). Росреестр на просьбу перевести в частный дом предлагает только вариант перевода в два частных дома. Как быть в данной ситуации.

В октябре 2018 года мы сдали в Росреестр на регистрацию документы на жилой дом по упрощенке (по дачной асмнистии). Земельный участок для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов находится в

нашей собственности. Жилой дом был построен в 1917 году, на учете не стоит в Росреестре. Мы сдали технический план, декларацию (составленные кадастровыми инженерами) на дом. Росреестр приостановил регистрацию регистрацию жилого дома. Росреестр затребовал у нас уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилищного строительства или садового участка. Правомерны ли их требования об этом уведомлении. Ведь дом старый и мы не планируем строительство или реконструцию этого дома.

Росреестр дает отказ о внесении изменений в ЕГРН по решению суда. В первичном документе были ошибки в фамилии, отчестве и номере гаража на данный земельный участок. По решению суда вынесено признать прпво собственности с учетом исправлений. Что делать?

Россреестр отказал в регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору субаренды (переуступки) на основании того, что (цитата) согласно п. 7.2 Договора субарендатор не имеет право сдавать участок в Субаренду третьим лицам.

Однако очевидно, что данный пункт запрещает передачу участка далее по цепочке, т.е в субсубаренду, но не переуступку.

Как вы расцениваете действия росреестра? Есть ли перспективы по обжалованию?

Может ли росреестр приостановить сделку купли продажи комнаты в коммунальной квартире, если соседям разосланы уведомления о продаже комнаты заказным письмом с уведомлением о вручении, но без описи?

Один из соседей письмо получил, соответственно нам вернулось только уведомление о вручении, и росреестр ставит под сомнение содержимое отправленного письма и планирует приостановить сделку, правомерно ли это?

Россреестр отказывает приставу (есть долги у должника и наследство соответственно принято) в регистрации права собственности на недвиж. Им. ввиду отсутствия свидетельства о наследстве. Взыскатель пошел в суд принудить россреестр зарег. Право собственности за недвижкой.

Вопрос: Можно ли как то принудить нотариуса выдать это свидетельство как то? и можно на основании этого решения зарег. Право собственности или россреестр опять откажет?

Россреестр отказал в регистрации зем. уч-ка, мотивируя свое решение тем. что в правоудостоверящем док-те выделена площадь 1020 кв.м., а факт. Площ., согласно тех. паспорта из БТИ составила 1038 кв.м На 18 кв.м. правоустанавл. Док. найти не возможно. Что делать.

Супруги в 2005 году развелись и заключили соглашение о разделе общего имущества (простое письменное без заверения нотариусом). В Росреестр никаких сведений не отправляли. На сегодняшний день бывший супруг хочет продать недвижимость, которая по соглашению досталась ему. Однако ему отказали в перерегистрации права на другого собственника, обосновав тем, что недвижимость была приобретена в период брака, а значит надо согласие бывшей супруги. Она согласия принципиально не дает. Достаточно ли будет вместо её согласия предоставить в Росреестр то соглашение о разделе от 2005 года? А если недостаточно, то подавать на супругу исковое заявление о понуждении к совершению действия или как-то по другому решать этот вопрос? Заранее спасибо!

Пришло уведомление с росреестра о преостоновлении регистрации прав собственности т.к. Не было предоставлены согласие супруга! Но он умер 15 лет назад! Что делать дальше.

Бабушка выдала ген. доверенность на продажу недвижимости (с точным указанием)внуку. Внук не поставив ее в ивестность куплей-продажей оформил недвижимость на свою мать. Может ли бабушка опротестовать сделку. Если да то что нужно сделать, что бы не смогла?

Купила квартиру во вторичке, течёт полотенцесушитель. Акт приёма передачи ещё не подписан, вчера отдали ключи.

1. Нужно ли указывать в Акте приёма передачи квартиры факт протечки полотенцесушителя?

2. За чей счёт его нужно ремонтировать?

Спасибо за ответ.

Росреестр отказал в кадастровом учете изменений (перепланировка и увеличение площади) ссылаясь на статья 41 часть 7, и не только нам, часть жилого дома-квартира, на З.У.в собственности сейчас признается как бы незаконной, росреестр не знает, что с нами делать, а пока никого не пропускают, всем пишут отказы по упомянутой статье. Может Вам что нибудь известно, кадастровые регистраторы говорят, что скоро выйдут изменения... спасибо, писала татьяна.

Такая ситуация. 5 лет назад родители купили небольшой домик в деревне для одного знакомого и его семьи, хозяйка этого дома умерла, а его дочь наследство оформлять не стала, почему не помню, договор купли продажи осуществляли именно с этой женщиной, через год родители решили продать этот домик за ненадобностью, люди покупающие дом знали, что документов на него никаких нет, но тем не менее купили его, деньги отдали не сразу, а писали расписку, в которой указано, что деньги за данный дом отдадут частями. После того как вся сумма была выплачена расписку новым жильцам отдали. Сейчас они решили оформить дом в собственность, но им сказали, что это была фиктивная сделка и мои родители не имели прав продавать им этот дом. Требуют вернуть деньги и искать наследников, чтобы они начали заниматься документами. Болше всего волнует расписка, написанная мамой, о деньгах именно за этот дом./новые жильцы мотивирует именно ей/Что делать? Искать моим родителям наследников или можно не беспокоится?

У меня дом частный нопроблема в том что нет земли да еще нет записи вкадастровой схеме где мой дом сосед сделал межевание вместе с моим полисадником не поставив в известность меня а на суде кричи это моя земля теперь всплыл другой вопрос администрация какимто образом зарегестрировала администрацию в моей половине дома это как я досих пор немогу понять что происходит обьясните

Вот у меня отец сидит 5 лет за убийство потерпевшие запросили 1 млн р морального ущерба и на него сослался зем. Участок и они подали иск на участок так как отец мало им платит и спустя пять лет мы ходили в сад платили за сад и в итоги в этом году говорят это уже не ваш участок мы решили сходить мфц и посмотреть на какогоон и в итоги там уже не наша фамилия что делать куда можно ли его вернуть этот участок.

Уезжаю в Германию с сыном 6 лет. В России остаётся жить дочь 16 лет со своим отцом, моим бывшим мужем. У меня есть в России недвижимость. Если я эту недвижимость всю подарю дочери, смогу ли я получать в Германии посрбие по безработице?

Есть квартира, собственниками были две семьи, т.е. сначала одна семья затем ее купила другая семья, . В чем вопрос? В выписке из егрн о переходе прав у настоящих собственников указона на основании чего возникло право собственности (договор купли-продажи) , а вот и предидущих почемуто не указано на основании чего оно возникло. Как разобратся?

Купили с женой кв. в феврале 2017 в ипотеку, сразу оформили и я стал собственником, но до настоящего времени не поставили квартиру на учёт в налоговой, чем это грозит, будет ли штраф, чего опосаться и что делать? Спасибо.

Сироте дали квартиру по документам 32.1 при оформлении счетчиков выяснилось, что у предыдущего хозяина документы 30.8 какие наши действия.

Живу в ДНР по соседству квартира брошеная 4 года хозяйвов нет, можно как то её выкупить, или что можно с ней сделать, или к кому обратиться? Спасибо за помощь.

В 2017 году умела сестра, оставив завещание на дачный участок с расположенными на нем жилым домом, баней. Получив свидетельство о праве на наследство по завещанию 11 октября 2018 года оформил кадастровый паспорт В мае 2021 года решил продать всю эту недвижимость и оформил новые кадастровые документы согласно требований Росреестра: земельный участок в записи числится от 10,10,2018 года, баня - от 05,07,20210 г дом от 05,06,2021 г В налоговой эти объекты стали стали собственностью с указанных дат. вопросов два-надо ли мне оформлять НДФЛ=3?\

с какого момента всетаки эти объекты являотся моей собственностью? Спасибо Константин.

У меня была нотариальная доверенность от гражданской жены на покупку-продажу жилья. Действительна была до марта этого года с марта 2012 года. В декабре я оформил продажу комнаты записанную на нее, но путем обычного договора с подписью свидетелей, так как покупатель эстонец-моряк и он в плаванье до осени. Договорились оформить полностью в сентябре. Получили деньги сразу. Сейчас гражданская супруга сказала, что ничего не знает и ничего переписывать не будет, так как моя доверенность уже не действительна и купив билет к месте в Индию сбежала. Есть ли возможность выполнить условия договора и переписать жилье на покупателя?

На реестр наложен запрет регистрационных действий с недвижимостью. Собственник имея на руках извещение о запрете и решение о разделе данной недвижимости через натариуса оформляет дарение. Я вторая сторона. Реестр не оформил обе сделки. Так как есть арест. Одаренный проживает в каартире и делает ремонт. Прежде чем снять запрет с реестра мне нужно признавать сделку дарения и последстсия по нейнедействительной? В реестре собственник прежний, запрет на рег действия, дооовор дарения через натариуса и договор о разделе.

Недавно приобрела участок. Нашла участок на сайте агентства недвижимости, по фото понравился участок, съездили посмотрели этот участок в живую.

После сделки и регистрации собственности, выяснилось, что тот участок, что нам показывали агенты не наш, а по факту наш участок совсем другой и в ужасном состоянии.

Так же У меня есть переписка с риелтором, в которой она говорит, что приезжала на этот участок и делала фото участка, сверив его местоположение по кадастровой карте. Это может быть основанием для доказательства обмана или ошибки риелтора?

Можно ли добиться аннулирования сделки, либо потребовать возврата потраченной суммы?

У меня двое детей, подала на алименты, муж не платил, арестовали гараж, на торгах не продали, предложили забрать за алименты, забрала. У меня есть долги у приставов, могут ли они арестовать этот гараж за мои долги, если он счет алиментов? Спасибо заранее

Ситуация такая. Я с детьми стою на очереди жилья уже 27 лет. живём в одной комнате общежития. Комнату не приватизирую, она муниципальная. В администрации говорят очередь наша подойдёт через 10 лет и то не факт. В общежитии моя семья терпит унижения, дискриминацию, оскорбления направленные по национальным признакам. Сил больше нет, да и возраст уже не тот. подскажите пожалуйста возможно ли приватизировать комнату, продать и купить домик на даче, чтоб избавиться от чудесных соседей и таких прекрасных отношений с ними. Меня интересует, 1) в таком случае все члены моей семьи могут ли лишиться своей очереди на получение жилья? 2) могу ли в своём доме прописать членов моей семьи с сохранением их очереди.? Прописавшись у меня, не лишатся они очереди? Как правильно поступить, чтоб детям не навредить?

Дом был куплен в 2013 году, а вот земля в размере 10 соток не оформлена в собственность. Правда продавец подготовил весь пакет документов в 2009 году, но до ума дело не довёл.Вопрос: всё надо начинать сначала?

4 года назад купила дом с земельным участком. В техпаспорте на землю среди прочих построек был указан гараж.

Недавно от администрации города мной было получено письмо, в котором мне предписывается снести гараж, который находится на общественной земле.

Вопрос: указываются ли в техпаспорте незаконные постройки?

Дополнение: в далёком 1996 году был суд о выделении части домовладения в частную собственность. В решении суда гараж тоже фигурирует.

Всех приветствую! Росреестр засекретил данные о недвижимости депутата от партии «Единая Россия» Валентины Терешковой. Об этом сообщает «Собеседник». По данным издания, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о владениях Терешковой отсутствует. Ранее

С того момента, как в 90-е годы начала действовать программа приватизации, началось массовое оформление недвижимости в частную собственность. Однако на тот момент отсутствовала единая система регистрации прав. То есть оформлением собственности занимался как комитет муниципального

В России с 15 июля вступили в силу поправки, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость. Об этом пишет ТАСС. Согласно законопроекту, с сегодняшнего дня Росреестр прекращает выдачу таких свидетельств, отныне право собственности на недвижимость