Снижение кадастровой стоимости квартиры / Земельное право - 39 советов адвокатов и юристов
Можно сделать. А что вам надо? Какая цель у вас? Кадастровая стоимость квартиры упала в связи со снижением спроса граждан на покупку жилья И соответственно в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ вы не можете указать старую кадастровую стоимость
Если среди собственников квартиры присутствуют несовершеннолетние, то согласно ст 37 ГК РФ нужно получать разрешение от органа опеки на продажу За полгода кадастровая стоимость квартиры 1200000 упала до 600000. В связи с чем это может быть связано? И что делать в таком случае?
Кадастровая стоимость квартиры упала в связи со снижением спроса граждан на покупку жилья И соответственно в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ вы не можете указать старую кадастровую стоимость
Если среди собственников квартиры присутствуют несовершеннолетние, то согласно ст 37 ГК РФ нужно получать разрешение от органа опеки на продажу
Спросить
1.А как рассчитать сколько я должна положить детям на счёта, ведь данную квартиру мы получили взамен аварийного жилья купленного на маткап.
2.чтобы не оплачивать налог, нужно срок владения не менее 3 лет или ещё есть какие то подводные камни.
3 квартиру хотим продать за 2800000 сколько я кому должна заплатить? И как минимально можно понести растраты в данном случае?
Спросить
1.Вы же продаёте за цену, что сами назначите и кадастровая стоимость тут не причем.
РАзрешение от органа опеки и в нем условия продажи будут указаны.
2.Да. Но есть еще условия и иные ст.217.1 НК РФ и для семей с двумя детьми тоже.
3.От дохода отнять 1 млн. С разницы платить 13%
Спросить1. Просто где то видела, что жилье которое приобреталось под мат кап от него и считать сколько я должна на счёта детям положить
СпроситьВы должны доли выделить в пропорции МК и цены квартиры при покупке.
А, сколько выделить, решаете при получении разрешения на продажу от органа опеки.
СпроситьДля уплаты ГП возьмите кадастровую стоимость. Размер госпошлины рассчитывается исходя из ст.333.19 НК РФ.Вы должны заплатить от стоимости доли, если вы выделяете половину-то и госпошлина от половины и составит она 20700. Еще можно заплатить госпошлину из кадастра (не на что кроме размера госпошлины не влияет), можно и исходя из суммы договора (поделить на два). Суд примет-если укажите из чего исходили. А вообще лучше нормально проконсультироваться (всегда есть хитрости по снижениям) Госпошлина платится от цены имущества, на которое претендует истец. Половина квартиры-это 2 500 000 р. Пошлина 20 700. Сколько стоит госпошлина в суд при выделении супружеской доли в наследстве. Квартира по рыночной цене 5 млн руб., но сейчас она ещё находится в обременении у завода, где работал муж. Покупалась в браке в рассрочку за 2 млн.800 тыс. рублей. Считаю, что госпошлина 36000 рублей, завышена
Размер госпошлины рассчитывается исходя из ст.333.19 НК РФ.Вы должны заплатить от стоимости доли, если вы выделяете половину-то и госпошлина от половины и составит она 20700. Еще можно заплатить госпошлину из кадастра (не на что кроме размера госпошлины не влияет), можно и исходя из суммы договора (поделить на два). Суд примет-если укажите из чего исходили. А вообще лучше нормально проконсультироваться (всегда есть хитрости по снижениям)
СпроситьДобрый день! Если квартира находится в вашей собственности более 5 лет, то налог уплачивать не придется. Если квартира получена в дар или по наследству от близких родственников, является вашим единственным жильем и Вы владеете ей более 3 лет, налог также платить не придется. Если вы владеете квартирой менее трех лет, но у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, Вы можете вычесть расходы из суммы дохода от продажи и заплатить налог с разницы. Если документы об оплате отсутствуют, Вы можете уменьшить доход от продажи на 1 000 000 рублей в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса. При этом, какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе рассчитать налог с суммы не меньше 70% от кадастровой стоимости. С какой стоимости (кадастровой или указанной в договоре купли-продажи) продавец оплачивает налог с продажи квартиры? Существуют ли какие-либо налоговые льготы? Есть ли способы уменьшить сумму налога?
Добрый день! Если квартира находится в вашей собственности более 5 лет, то налог уплачивать не придется. Если квартира получена в дар или по наследству от близких родственников, является вашим единственным жильем и Вы владеете ей более 3 лет, налог также платить не придется. Если вы владеете квартирой менее трех лет, но у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, Вы можете вычесть расходы из суммы дохода от продажи и заплатить налог с разницы. Если документы об оплате отсутствуют, Вы можете уменьшить доход от продажи на 1 000 000 рублей в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса. При этом, какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе рассчитать налог с суммы не меньше 70% от кадастровой стоимости.
СпроситьДобрый день
Вообще ее рассчитывают органы по учету и кадастру. Если вы не согласны, то делается отчет специалиста, который предъявляется на комиссию в Росреестр и она выносит заключение о снижении или отказе, который обжалуется в суде.
Расчет происходит на основании Приказа Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 г. № 226 “Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке” Как рассчитать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире?
Добрый день
Вообще ее рассчитывают органы по учету и кадастру. Если вы не согласны, то делается отчет специалиста, который предъявляется на комиссию в Росреестр и она выносит заключение о снижении или отказе, который обжалуется в суде.
Расчет происходит на основании Приказа Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 г. № 226 “Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке”
СпроситьЗаконом не запрещено. Первый раз они продают за цену, определённую оценщиком, а после уже скидывают на 15% п.8, 10 ст. 87 229-ФЗ. Увы, но могут. Процедура реализации выглядит так - если судом сразу не установлена первоначальная стоимость, то приставы обязаны обратиться к оценщику и произвести оценку, далее исходя из этой суммы они продают первый раз (торг), не купили - снижение на 15 % ,продают - второй торг, не купили-снижение на 10 %-не купили - предлагают взять взыскателю, если не берет, оставляют должнику и квартира утрачивает статус залога. Могут ли судебные приставы продавать квартиру ниде ее кадастровой стоимости?
Первый раз они продают за цену, определённую оценщиком, а после уже скидывают на 15% п.8, 10 ст. 87 229-ФЗ.
СпроситьУвы, но могут. Процедура реализации выглядит так - если судом сразу не установлена первоначальная стоимость, то приставы обязаны обратиться к оценщику и произвести оценку, далее исходя из этой суммы они продают первый раз (торг), не купили - снижение на 15 % ,продают - второй торг, не купили-снижение на 10 %-не купили - предлагают взять взыскателю, если не берет, оставляют должнику и квартира утрачивает статус залога.
СпроситьКадастровая стоимость может не совпадать с рыночной — быть меньше или больше. Здравствуйте, обычно-да, можно оспорить кадастровую стоимость в сторону снижения. По закону кадастровая стоимость не может быть выше рыночной. В противном случае собственник вправе оспорить кадастровую стоимость, указанную в реестре недвижимости (бывают практические случаи превышения кадастровой над рыночной). Да, может быть выше. В таком случае возможно оспаривание кадастровой стоимости в суде. Может ли кадастровая стоимость квартиры быть выше рыночной?
Здравствуйте, обычно-да, можно оспорить кадастровую стоимость в сторону снижения.
Спросить
По закону кадастровая стоимость не может быть выше рыночной. В противном случае собственник вправе оспорить кадастровую стоимость, указанную в реестре недвижимости (бывают практические случаи превышения кадастровой над рыночной).
СпроситьДобрый вечер! Налог на квартиру исчисляется от кадастровой стоимости и не связан с договором дарения. По ДД Вы просто стали собственником. Вам надо заказать в МФЦ справку о кадастповой стоимости квартиры. Оспаривать налог только через снижения кадастровой стомости квартиры. Мама, папа, и брат подарили свои доли квартиры мне. налог на имущество приходил от 170 до 350 руб на человека т.е. 350 х 4= 1400. когда я стала единственным владельцем, в прошлом году налог пришел больше 2 тыс, в этом 3.237 р. получается, что налог на одну и туже квартиру стал в два раза выше. Возможно ли, что, если квартира получена в дар, налог становится выше в два раза. Если нет, то как это оспорить.
Добрый вечер! Налог на квартиру исчисляется от кадастровой стоимости и не связан с договором дарения. По ДД Вы просто стали собственником. Вам надо заказать в МФЦ справку о кадастповой стоимости квартиры. Оспаривать налог только через снижения кадастровой стомости квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, да нет, если покупали, то минимальный срок владения сейчас увеличен до 5 лет, если продаете дешевле или за ту же цену, то НДФЛ платить не придется, поскольку дохода нет. Добрый день! Налог считается от кадастровой стоимости квартиры умноженной на коэф. 0,7 - 1 млн руб налоговый вычет. Если сумма в договоре будет выше кадастровой * на 0,7, то от нее отнимается 1 млн рублей и с остатка считается 13 %.
Есть второй способ расчета налога. Сумма продажи - сумма покупки. С разницы считается налог 13%. В вашем случае если вы воспользуетесь вторым способом, налога не будет. Но имейте в виду, что кадастровую стоимость никто не отменял.
Всего хорошего! Купили квартиру, прожили 2 месяца, сейчас нужнл срочно ее продать, мне сказали, что если я продаю раньше чем через 3 года, то должен заплатить налог 13%,но я хочу ее продать на 200 000 дешевле чем купил, мне нудно будет платить налог то же?Просто так сложилась жизнь, что понадобились деньги.
Здравствуйте, да нет, если покупали, то минимальный срок владения сейчас увеличен до 5 лет, если продаете дешевле или за ту же цену, то НДФЛ платить не придется, поскольку дохода нет.
Спросить
Добрый день! Налог считается от кадастровой стоимости квартиры умноженной на коэф. 0,7 - 1 млн руб налоговый вычет. Если сумма в договоре будет выше кадастровой * на 0,7, то от нее отнимается 1 млн рублей и с остатка считается 13 %.
Есть второй способ расчета налога. Сумма продажи - сумма покупки. С разницы считается налог 13%. В вашем случае если вы воспользуетесь вторым способом, налога не будет. Но имейте в виду, что кадастровую стоимость никто не отменял.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте Ангелина Леонидовна
Ну конечно, если сотрудники банка увидят цену договора, у них появятся вопросы к вам. Здравствуйте! Банк перечислит продавцу ту сумму которая будет указана в договоре купли-продажи. Кроме того, с 2016 года если сумма по договору меньше кадастровой, то за налоговую базу берется кадастровая стоимость квартиры. Занижением суммы в договоре не поможет уменьшить размер налога. Беру ипотеку для покупки квартиры, продавец просит при купли-продаже указать меньшую цену, не такую как сумма ипотеки. Чтобы меньше уплатить налог. Я при этом не рискую получить меньшую сумму ипотеки?
Здравствуйте Ангелина Леонидовна
Ну конечно, если сотрудники банка увидят цену договора, у них появятся вопросы к вам.
Спросить
Здравствуйте! Банк перечислит продавцу ту сумму которая будет указана в договоре купли-продажи. Кроме того, с 2016 года если сумма по договору меньше кадастровой, то за налоговую базу берется кадастровая стоимость квартиры. Занижением суммы в договоре не поможет уменьшить размер налога.
СпроситьЭту справку выдаёт орган БТИ. Добрый вечер, БТИ, а также вы можете обратится в оценочное бюро для оценке рыночной стоимости. Хочу подать иск на снижение кадастровой стоимости квартиры. Какой орган РФ может выдать справку о среднерыночной стоимости квартиры?
Добрый вечер, БТИ, а также вы можете обратится в оценочное бюро для оценке рыночной стоимости.
СпроситьНикакая. Цена продажи ниже налогового вычета. Т.к. продаете раньше положенного срока (3-летнего срока, т.к. объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ). В мае 2015 года была куплена квартира за сертификат ветеранам ВОВ за 1 224 550 руб.
После была продана в июне 2017 года за 999 000 по договору, а перечисление на счет 1 050 000.
Пришло уведомление о подаче 3 НДФЛ. Какая сумма налога будет? Как уменьшить? Спасибо.
Никакая. Цена продажи ниже налогового вычета. Т.к. продаете раньше положенного срока (3-летнего срока, т.к. объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
СпроситьЕсли в собственности квартира свыше 5-и лет то продавцы освобождены от уплаты налога.
Если меньше, то при дарении одаряемый освобождается от уплаты налога если оценочная стоимость недвижимости менее 1 млн, при этом она не должна быть ниже 70 % от кадастровой. Как правильно оформить сделку по продаже 1/4 доли в 3 х комнатной квартире. С мужем в разводе 11 лет, все это время он проживал отдельно, теперь захотел получить деньги за свою долю. Мы решили выплатить ему деньги. Дети взрослые живут отдельно и большая квартира не нужна Как поступить: совершить куплю-продажу, или же оформить дарственную, чтобы не платить налог или же его уменьшить так как квартира выставлена на продажу и будет все равно продана. Спасибо.
Если в собственности квартира свыше 5-и лет то продавцы освобождены от уплаты налога.
Если меньше, то при дарении одаряемый освобождается от уплаты налога если оценочная стоимость недвижимости менее 1 млн, при этом она не должна быть ниже 70 % от кадастровой.
СпроситьНалог на недвижимость вы все равно обязаны платить. От площади квартиры и количества прописанных в ней человек не зависит снижение или освобождение от налога. Налог будет исчисляться от кадастровой стоимости. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какая недвижимая собственность не облагается налогом? Например: у меня в собственности квартира менее 30 м 2 и прописаны в ней 4 чел. Нужно ли мне платить налог?
Налог на недвижимость вы все равно обязаны платить. От площади квартиры и количества прописанных в ней человек не зависит снижение или освобождение от налога. Налог будет исчисляться от кадастровой стоимости.
СпроситьВам надо взять кадастровую стоимость, а не по договору, если сделки заключались после 01.01.2016 года, при этом необходимо применить понижающий коэффициент 0,7 Положен ли мне налоговый вычет. Мы приватизируем квартиру и сразу продаем ее и покупаем другую, продаем дешевле, покупаем дороже, вопрос - какой налог мы должны заплатить? К примеру продаем за 2500000, покупаем за 2700000
Вам надо взять кадастровую стоимость, а не по договору, если сделки заключались после 01.01.2016 года, при этом необходимо применить понижающий коэффициент 0,7
Спросить
Здравствуйте! Да, если Вы работаете и платите НДФЛ, Вам положен налоговый вычет при покупке жилья на сумму 2 млн. рублей, т.е. в размере 260 000. Поэтому, если укажите в договоре полную стоимость и воспользуетесь вычетом при продаже в размере 1 млн. рублей, налог на доходы составит 13% от 1,5 млн, это 195 000, итого Вам еще будет должны 65 000 налогового вычета.
СпроситьДобрый день! Но тут может быть два варианта, либо кадастровая стоимость высокая, поэтому тут нужно посмотреть на кадастровую стоимость прежде всего, получается если такой налог то примерная стоимость квартиры 2 200 000 рублей, видимо по второй квартире еще указана более низкая кадастровая стоимость. В 2010 году после смерти родителей вступила в наследство. Квартира 56 кв. в Мурманске жилой район Росляково. Постановку на учет в налоговой осуществляла соседка по доверенности. Установлен налоговый платеж 2236 р. За такую же квартиру в Архангельской области плачу 216 р.
Почему установлен такой высокий налог?
Как его уменьшить?
Добрый день! Но тут может быть два варианта, либо кадастровая стоимость высокая, поэтому тут нужно посмотреть на кадастровую стоимость прежде всего, получается если такой налог то примерная стоимость квартиры 2 200 000 рублей, видимо по второй квартире еще указана более низкая кадастровая стоимость.
СпроситьДа, если стороны сделки родственниками не являются, нужно платить налог с дара. Рассчитывается он от кадастровой стоимости дара, ставка 13% Согласно договору дарения квартиры (не родственники) необходимо оплатить 13%-ый налоговый сбор. А, с какой стоимости его считают - с кадастровой или инвентаризационной? Какие есть варианты по снижению суммы налога?
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 220 НК РФ Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей, а с остальной суммы уплатить налог. Налогообложение дохода регулируется статьей 220 Налогового кодекса РФ. Там 2 варианта снижения налогооблагаемого дохода: 1. Цена продажи минус цена приобретения (если есть документы), а с разницы 13% НДФЛ. 2 - С дохода минус 1 млн. руб., а с остальной суммы 13% НДФЛ. Второй вариант, если не сохранились документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры. В случае продаже квартиры по ене ниже 70% от ее кадастровой стоимости, возникнет дополнительный налог с разницы между кадастровой стоимостью и фактической ценой продажи. Хочу продать квартиру под материнский капитал, квартира в собственности 1 год. Буду ли я платить налог с продажи?
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 220 НК РФ Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей, а с остальной суммы уплатить налог.
Спросить
Налогообложение дохода регулируется статьей 220 Налогового кодекса РФ. Там 2 варианта снижения налогооблагаемого дохода: 1. Цена продажи минус цена приобретения (если есть документы), а с разницы 13% НДФЛ. 2 - С дохода минус 1 млн. руб., а с остальной суммы 13% НДФЛ. Второй вариант, если не сохранились документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры. В случае продаже квартиры по ене ниже 70% от ее кадастровой стоимости, возникнет дополнительный налог с разницы между кадастровой стоимостью и фактической ценой продажи.
СпроситьСтатья 403 НК РФ предусматривает предоставление вычета в виде уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на имущество на кадастровую стоимость
10 кв.м. - по комнате;
20 кв. м. по квартире
50 кв. м. - по жилому дому.
Вычет предоставляется всем без заявления только в тех регионах, где налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
В Иркутске налог на имущество рассчитывается из суммарной инвентаризационной стоимости, поэтому ст.403 НК РФ не применяется. Кто имеет право на снижение налоговой базы по ст 403 и в какие сроки и по какой форме подаётся заявление.
Статья 403 НК РФ предусматривает предоставление вычета в виде уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на имущество на кадастровую стоимость
10 кв.м. - по комнате;
20 кв. м. по квартире
50 кв. м. - по жилому дому.
Вычет предоставляется всем без заявления только в тех регионах, где налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
В Иркутске налог на имущество рассчитывается из суммарной инвентаризационной стоимости, поэтому ст.403 НК РФ не применяется.
СпроситьЗдравствуйте. Ваше право заявить о снижении стоимости и право продавца завысить. Это сделка в которой один делает продать дороже в второй купить дешевле. Кадастровая стоимость здесь роли не играет. Я хочу купить квартиру, хозяйка квартиры запросила 1500 000, что будет, если кадастровая стоимость квартиры окажется ниже запрашиваемой. Имею ли я право снизить оплату до той, которая окажется после оценки?
Добрый день. Все зависит от кадастровой стоимость квартиры. Считайте налог с максимальной цены: либо с кадастровой, либо с договорной.
Спасибо за Ваше обращение на сайт. Хотим продать квартиру за 2 м р,квартира в собственности менее 3-х лет. Вопрос-можно ли уменьшить налогооблагаемую сумму на 1 м р,или придётся платить 13% налог?
Здравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета. Почему из обещенной суммы по сертификату вычитают кадастровую стоимость квартиры, где проживал кандидат на пересиление (квартира подарена)
Здравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета.
СпроситьДоброго времени суток!
Видимо потому, что произошло умышленное ухудшение жилищных условий с целью получить больше выгоды. Уточните реальную причину в местной администрации.
Удачи Вам и всех благ! Здравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета. Почему из обещенной суммы вычетают стоимость квпртиры, которая уже не принадлежит кандидату на переселение (квартира подарена)
Доброго времени суток!
Видимо потому, что произошло умышленное ухудшение жилищных условий с целью получить больше выгоды. Уточните реальную причину в местной администрации.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета.
СпроситьЗдравствуйте! Если продаете квартиру по цене менее покупной стоимости, налога к уплате не будет. Стоимость продажа не должна быть менее 70% кадастровой стоимости. Не будет у Вас налога, нужно сдать декларацию.
П.2 ч.2 ст.220 нкрф
[quote]налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.[/quote] Придется ли платить налог. Квартиру купили в апреле 2015 г. за 2270000 рублей, продаем сейчас за 1800000 руб. и покупаем квартиру за 1850000. Кадастровая стоимость 1760000 руб. Вычет уже использован, не работаю.
Здравствуйте! Если продаете квартиру по цене менее покупной стоимости, налога к уплате не будет. Стоимость продажа не должна быть менее 70% кадастровой стоимости.
Спросить
Не будет у Вас налога, нужно сдать декларацию.
П.2 ч.2 ст.220 нкрф
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.Спросить
Здравствуйте! Можете продать по цене покупки, тогда налога с продажи не будет.
Вы вправе применить снижение стоимости продажи до 70% кадастровой стоимости. Ст.220 НК РФ. Я хочу продать свою квартиру, покупал я ее за 1,600 тыс. р., по кадастровой стоимости она стоит 2.132 тыс. р., но т.к. мне надо срочно, я хочу продать по сумме, за которую покупал. Дом сдался в 2015 г., но документы на квартиру оформил только в 2017 г. Надо ли мне будет платить налог при продаже и из какой суммы он будет исчисляться?
Здравствуйте! Можете продать по цене покупки, тогда налога с продажи не будет.
Вы вправе применить снижение стоимости продажи до 70% кадастровой стоимости. Ст.220 НК РФ.
СпроситьНалог будет рассчитываться со стоимости, указанной в договоре. Если данная стоимость меньше 70% кадастровой стоимости на квартиру, то рассчитываться будет от кадастровой стоимости (от 70%). Налог нужно будет платить с суммы, превышающей 1 млн руб.
Чтобы не платить налог, необходимо продать ее по истечении 3-летнего срока владения. Как быть в следующей ситуации:
1. получили в наследство квартиру в 2016 г. в которой был прописан с рождения. Квартира была в собственности у матери - по завещанию перешла ко мне. 2. решил продавать квартиру и купить большую жилплощадь и дороже. Как будет рассчитываться налог с продажи недвижимости и как избежать неоправданных налогов?
Налог будет рассчитываться со стоимости, указанной в договоре. Если данная стоимость меньше 70% кадастровой стоимости на квартиру, то рассчитываться будет от кадастровой стоимости (от 70%). Налог нужно будет платить с суммы, превышающей 1 млн руб.
Чтобы не платить налог, необходимо продать ее по истечении 3-летнего срока владения.
СпроситьЧитайте также:
- Снижение кадастровой стоимости
- Продать квартиру ниже кадастровой стоимости
- Кадастровая стоимость 1 комнатной квартиры
- Определение кадастровой стоимости квартиры
- Снижение кадастровой стоимости участка
- Кадастровая стоимость комнат в коммунальной квартире
- Снижение кадастровой стоимости земельного участка
- Оспорить кадастровую стоимость квартиры
- Как рассчитать кадастровую стоимость доли в квартире
- Кадастровый номер квартиры стоимость
- Кадастровая стоимость квартиры меньше рыночной
- Кадастровая стоимость квартиры выше рыночной
- Почему кадастровая стоимость квартиры выше рыночной
- Кадастровая стоимость квартиры ниже рыночной
