Срок субаренды земельного участка / Земельное право - 75 советов адвокатов и юристов
В данном вопросе необходима конкретика. В случае реализации земельного участка с торгов, я так понимаю, с Вами был заключен договор аренды на срок от 6 лет. В тоже время, нет никаких ограничений на передачу земельного участка в субаренду, по общему правилу. Однако, необходимо ознакомится с текстом самого договора Можно ли взять земельный участок в субаренду после проведения торгов в 2023 году
В данном вопросе необходима конкретика. В случае реализации земельного участка с торгов, я так понимаю, с Вами был заключен договор аренды на срок от 6 лет. В тоже время, нет никаких ограничений на передачу земельного участка в субаренду, по общему правилу. Однако, необходимо ознакомится с текстом самого договора
Спросить
Добрый день!
Если договором аренды не установлен запрет на передачу земельного участка в субаренду, то можно в пределах срока аренды. Скажите пожалуйста может ли директор спк дать в суб аренду отгонные кутанские земли предпринимателю который хочет засеять их рисом например? Эти земли у спк в аренде на 49 лет от государства.
Добрый день!
Если договором аренды не установлен запрет на передачу земельного участка в субаренду, то можно в пределах срока аренды.
Спросить
Государственная регистрация договора субаренды земельного участка на срок менее года - нужна ли она?
Здравствуйте. В договоре это указано. Государственной регистрации такой договор не подлежит, на основании статьи 26 Земельного кодекса РФ. Здравствуйте! [quote]Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote] (ст.26 Земельного кодекса РФ). Скажите, пожалуйста, подлежит ли государственной регистрации договор субаренды земельного участка, заключенный на срок менее года?
Государственной регистрации такой договор не подлежит, на основании статьи 26 Земельного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.(ст.26 Земельного кодекса РФ).Спросить
Здравствуйте! До 11 месяцев не подлежит государственной регистрации, главное чтобы договор аренды предусматривал возможность передачи в субаренду. Скажите, пожалуйста, подлежит ли договор субаренды части федерального земельного участка на срок в 11 месяцев государственной регистрации, если основной договор аренды регистрировался в Росреестре и был заключен на 49 лет?
Здравствуйте! До 11 месяцев не подлежит государственной регистрации, главное чтобы договор аренды предусматривал возможность передачи в субаренду.
СпроситьДобрый день! К договору субаренды применяются те же правила, что и к договору аренды. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок больше года, подлежит государственной регистрации в ЕГРП, (ст. ст. 130, 131 ГК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Скажите, пожалуйста, подлежит ли договор субаренды части федерального земельного участка государственной регистрации, если основной договор аренды регистрировался в Росреестре?
Добрый день! К договору субаренды применяются те же правила, что и к договору аренды. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок больше года, подлежит государственной регистрации в ЕГРП, (ст. ст. 130, 131 ГК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьДоговор не нужно нигде регистрировать. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре ЗК РФ Статья 26. Документы о правах на земельные участки
[quote]...
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote]
. Если в договоре аренды указано, что он заключен на неопределенный срок, то регистрация не нужна. Нужно ли регистрировать договор аренды земельной доли, если он зарегистрирован на неопределенный срок?
Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре ЗК РФ Статья 26. Документы о правах на земельные участки
...2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
.
Спросить
Если в договоре аренды указано, что он заключен на неопределенный срок, то регистрация не нужна.
СпроситьМожете передать другому человеку, заключив договор субаренды, если такое право предусмотрено договором аренды, также возможно заключение договора цессии (уступки права) ст.388 ГК РФ это возможно с согласия собственника. Как передать арендный земельный участок другому человеку срок аренды двадцать лет залил фундамент под строительства дома.
Можете передать другому человеку, заключив договор субаренды, если такое право предусмотрено договором аренды, также возможно заключение договора цессии (уступки права) ст.388 ГК РФ это возможно с согласия собственника.
СпроситьДобрый день если срок аренды не превышает одного года то договор аренды регистрировать в Росреестре не обязательно, а если срок превышает 1 год то договор аренды подлежит регистрации в Росреестре и как следствие необходимо определить границы участка " В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами." Хочу на участке сестры поставить бытовку (мобильное здание).
Под строительный магазин,
Можно ли оформить всё по закону, не делая межевания.
Добрый день если срок аренды не превышает одного года то договор аренды регистрировать в Росреестре не обязательно, а если срок превышает 1 год то договор аренды подлежит регистрации в Росреестре и как следствие необходимо определить границы участка " В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами."
СпроситьСогласно ч.6 ст.22 ЗК - Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Исходя из данного положения, если у Вас не установлен в договоре разрешительный порядок, то Вы обязаны только уведомить ДИЗО. А требование о предоставлении проекта договора в данном случае (если в Вашем договоре подобные права не закреплены и вообще не прописано ничего о субаренде), то требуется просто уведомление и не более. Поэтому Вы вправе не предоставлять проект договора, поскольку такой обязанности в законе не закреплено. У меня с ДИЗО заключен договора аренды зем. участка на 3 года. Хочу передать участок в субаренду, направила обращение в ДИЗО с просьбой дать согласие на передачу в субаренду зем. участка. ДИЗО просит проект договора, я его не хочу предоставлять. Правомерно ли требование ДИЗО?
Согласно ч.6 ст.22 ЗК - Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Исходя из данного положения, если у Вас не установлен в договоре разрешительный порядок, то Вы обязаны только уведомить ДИЗО. А требование о предоставлении проекта договора в данном случае (если в Вашем договоре подобные права не закреплены и вообще не прописано ничего о субаренде), то требуется просто уведомление и не более. Поэтому Вы вправе не предоставлять проект договора, поскольку такой обязанности в законе не закреплено.
СпроситьДобрый день! В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Соответственно если между Вами будет заключен договор аренды сроком менее 1 года такой договор не подлежит государственной регистрации. Можно ли заключить договор аренды земли без регистрации в росреестре если я являюсь собственником нежилого здания. Земля под ижс в муниципальной собственности сельского совета.
Добрый день! В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Соответственно если между Вами будет заключен договор аренды сроком менее 1 года такой договор не подлежит государственной регистрации.
СпроситьНет, регистрация не является обязательной. Государственная регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком с/х назначения, заключенного на срок более года не обязательна. [quote]В соответствии с ч.2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote]
Требование о регистрации договоров безвозмездного пользования земельным участком с/х назначения, заключенных на срок более 1 года прямо не установлено. Обязательна ли государственная регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком с/х назначения, заключенного на срок более года?
Государственная регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком с/х назначения, заключенного на срок более года не обязательна.
В соответствии с ч.2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Требование о регистрации договоров безвозмездного пользования земельным участком с/х назначения, заключенных на срок более 1 года прямо не установлено.
СпроситьЕвгения. Согласно п. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ Арендатор земельного участка, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные ЗК РФ.
В то же время срок действия договора аренды может быть изменен по соглашению арендодателя и субарендатора, что должно быть отражено в договоре.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И, к.ю.н. Скажите пожалуйста, земля в аренде, а при смене арендатора срок аренды остаётся прежним?
Евгения. Согласно п. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ Арендатор земельного участка, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные ЗК РФ.
В то же время срок действия договора аренды может быть изменен по соглашению арендодателя и субарендатора, что должно быть отражено в договоре.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И, к.ю.н.
СпроситьЕсли торговый павильон принадлежит вам лично, как гражданину на праве собственности, то, несомненно, можете. Про земельный участок не понятно. Он, земельный участок - муниципальная земля? И находится в аренде у вас?. Или нет? Даже, если участок у вас в аренде, то вы в соответствии с ЗК РФ вправе сдавать его в субаренду в пределах срока основной аренды, и если субаренда никак не ограничена основным договором аренды. С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н. Могу ли я сдавать свой торговый павильон в аренду другим ИП, если я сама закрыла свой ИП, да и земельный участок в аренде у администрации? Законно ли? Грозит ли мне штраф?
Если торговый павильон принадлежит вам лично, как гражданину на праве собственности, то, несомненно, можете. Про земельный участок не понятно. Он, земельный участок - муниципальная земля? И находится в аренде у вас?. Или нет? Даже, если участок у вас в аренде, то вы в соответствии с ЗК РФ вправе сдавать его в субаренду в пределах срока основной аренды, и если субаренда никак не ограничена основным договором аренды. С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.
СпроситьНе такой сложный вопрос, без изучения договоров ответить невозможно… Вероятно придётся обжаловать данное решение в судебном порядке. Взяли в субаренду земельный участок для ИЖС с приватизацией в дальнейшем. Срок субаренды закончился, а мы не успели сделать приватизацию. Хотели продлить строк субаренды, но ничего не получилось так как срок основной аренды закончился и не могут продлить. Что в данной ситуации можно сделать для приватизации зем. участка и дома?
Не такой сложный вопрос, без изучения договоров ответить невозможно… Вероятно придётся обжаловать данное решение в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! По договору субаренды, если это прямо не запрещено Вашим договором аренды с Администрацией. С уважением, Дмитрий. Юр.лицо приобрел земельный участок в аренду по аукциону, в каком порядке (документально) можно передать в аренду (на 2 года) другому лицу этот участок, на котором недостроенное здание?
Здравствуйте! По договору субаренды, если это прямо не запрещено Вашим договором аренды с Администрацией. С уважением, Дмитрий.
СпроситьЗависит от срока - в Земельном кодексе Российской Федерации, в п. 2 ст. 26, в частности, сказано, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Срок аренды 5 лет, но оплату я произвожу в администратции за аренду. У меня участок земли взятый под огород в администрадции в аренду, договор заключен с администратцией должен-ли я его регистрировать в росреестре где требуют справку от натариуса что жена не против?
Зависит от срока - в Земельном кодексе Российской Федерации, в п. 2 ст. 26, в частности, сказано, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Чтобы сдать в субаренду земельный участок, необходимо убедиться, если в договоре условие, разрешающее вам это делать. Возможно субаренда возможна с согласия собственника.
Кроме этого, здесь также очень важно, на какой срок вы собираетесь его сдавать в субаренду.
Если больше чем на год, то банк вряд ли на это согласится, так как нужно будет снимать обременение для перерегистрации договора в Росреестре.
Если я не ответила на ваши вопросы, в связи с тем, что вы представили очень мало информации, вы можете обратиться за индивидуальной консультацией к юристам сайта с изучением ваших документов-в первую очередь договора аренды. Когда необходимо сдать в субаренду земельный участок, находящийся в залоге у банка (по кредиту), нужно разрешение банка?
Здравствуйте, Светлана!
Чтобы сдать в субаренду земельный участок, необходимо убедиться, если в договоре условие, разрешающее вам это делать. Возможно субаренда возможна с согласия собственника.
Кроме этого, здесь также очень важно, на какой срок вы собираетесь его сдавать в субаренду.
Если больше чем на год, то банк вряд ли на это согласится, так как нужно будет снимать обременение для перерегистрации договора в Росреестре.
Если я не ответила на ваши вопросы, в связи с тем, что вы представили очень мало информации, вы можете обратиться за индивидуальной консультацией к юристам сайта с изучением ваших документов-в первую очередь договора аренды.
СпроситьАренда законна, т.к. закон не устанавливает минимальный срок, на который возможно заключение договора аренды. Если с договором "все в порядке", то Росреестр не прав.
Для более подробного ответа - недостаточно информации. Здравствуйте, Андрей Александрович...
Аренда законна. В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Законна ли аренда земельного участка на 11 месяцев. Рос реестр не принимает во внимание такие договора и штрафует как за самовольный захват земли. Правы ли они?
Аренда законна, т.к. закон не устанавливает минимальный срок, на который возможно заключение договора аренды. Если с договором "все в порядке", то Росреестр не прав.
Для более подробного ответа - недостаточно информации.
Спросить
Здравствуйте, Андрей Александрович...
Аренда законна. В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
СпроситьДобрый вечер! В данном случае речь идет о субаренде - согласно гражданского законодательства стороны свободны в договоре - то есть в данном случае ваши отношения не связаны прямо с зем. кодексом и вы можете рассмотреть вопрос оплаты аренды как вам удобно с иной стороной! Здравствуйте. Можно ли по договору субаренды земельного участка сроком до 1 года включить пункт об оплате единовременно в последнем месяце за весь срок? Спасибо.
Добрый вечер! В данном случае речь идет о субаренде - согласно гражданского законодательства стороны свободны в договоре - то есть в данном случае ваши отношения не связаны прямо с зем. кодексом и вы можете рассмотреть вопрос оплаты аренды как вам удобно с иной стороной!
СпроситьВправе, только на указанных условиях.
Статья 615 ГК РФ.[quote] Пользование арендованным имуществом
2. Арендатор[b] вправе с согласия [/b]арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив,[b] если иное[/b] не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.[/quote] Можно ли сдать земельный участок в субаренду, если такого пункта в договоре аренды нет, и на основании какого закона, статьи.
Вправе, только на указанных условиях.
Статья 615 ГК РФ.
Пользование арендованным имуществомСпросить2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
Я хочу купить павильон (магазин продуктов). Но хозяин имеет землю в аренде у государства. Продает мне бизнес раскрученный и павильон 33 кв.м. Продает дорого... С холодильниками, продукцией, 2 кондиционера и репутация за 4000000. Он столько не стоит. Но судя по выручке 60-65 000 В день. Еще момент. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33. Кому то на лапу дает. Обещал познакомить и все будет хип хоп никто не тронет. Пиво у него запрещено. Опять же кому то дает... И все ОК. Мне интересно, большие ли риски у меня. Я в магазине со своим ип. Земля на нем. Его бухгалтер хочет сделать договор аренды. Якобы я у него арендую. Но я жду 4 миллиона плачу если что. Землю просто так не переоформишь... Там вроде все через аукцион. Подскажите ваше мнение. Стоит связываться и что грамотно сделать. Либо это развод.
Большие риски. Чтобы сказать однозначно - надо смотреть договоры, которые будете подписывать. Каким образом там будут прописываться гарантии, условия (ст. 421, 454 ГК РФ). Это же все одной сделкой не провести. Должно быть несколько сделок, и между ними должна просматриваться связь.
Спросить
Вы можете рассмотреть вопрос о покупке магазина продуктво по договору купли-продажи. Ст.454 ГК РФ При этом догвоор аренды на землю можно будет переоформить на Вас. Если написано 18 кв.м., то и платить надо за 18 метров, а не за 33 кв.м.
Спросить
Добрый день. По описанной ситуации (что-то более конкретное можно сказать только после анализа документов)
1. По договору аренду земельного участка - надо обращаться в администрацию муниципального образования с вопросом/заявлением об уступке прав и обязанностей по договору. Если это не будет сделано, соответственно ваш риск - в любой момент павильон может быть демонтирован. Поскольку. Вероятнее всего, условиями договора аренды земельного участка право на сдачу в субаренду участка не предусмотрено.
2. Если идти по пути аренды киоска, то, соответственно, стоимость аренды - другая и риск, описанный выше - сохраняется (право на размещение киоска предоставлено не вам - потенциальному контрагенту).
3. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33 - это вообще непонятный момент, и, соответственно, есть риск пересчета стоимости аренды участка (если он будет на вас переоформлен).
нормативная база - ст. 421, 454 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
По-моему мнению риски для вас довольно велики. Не рекомендую вам вступать в конфронтацию с законом - коррумпированные чины, закрывающие глаза на нарушение закона за деньги не вечны на своих рабочих местах. При организации бизнеса и планировании доходов, рекомендую вам ориентироваться на полное соответствие с требованиями закона.
Юридически вы можете, с разрешения арендодателя арендатору, взять землю в субаренду, тщательно согласовав и проанализировав условия договора субаренды. Павильон можете приобрести - дорого или дешево оценивать только вам. Лицензию на продажу алкоголя теоретически можете получить, при соблюдении требуемых законом условий.
Резюмирую, вам нужно с бухгалтером-экономистом просчитать доходность предприятия в условиях соблюдения законности и тогда принимать решение.
Спросить
Здравствуйте! Продавец, скорее всего, имеет проблемы по самовльному строительству, то есть разрешение на строительство дано на 18 кв.м. а по факту 33 кв.м. - то есть администрация вправе предъявить требования о сносе здания, что скорее всего УЖЕ предъявлено, поэтому вам павильон и продается. Либо разоритесь на коррупционерах, да еще и к ответственности привлекут за взятки.. Риск ОЧЕНЬ большой.
Ст. 222 ГК РФ.
СпроситьНаймите юриста.
Пока он не увидит документы продавца, не стоит покупать.
И поможет грамотно сделать.
А Вы оплатить по ст. 781 ГК РФ его услуги.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Спросить
Если вы собираетесь заниматься тем же самым, то риски конечно у вас есть, поскольку "лапы" у вас нет, но даже если и появится, то это рано или поздно закончится тем, что вас задержат за дачу взятки, ответственность за которую предусмотрена ст.290 УК РФ со всеми вытекающими последствиями. Что касается цены, то она явно завышена. Если прибыль 60 тыр. в день, то ни один предприниматель не продаст этот ларек за 4 млн., поскольку понятно, что окупаемость меньше чем за три месяца. Значит врет продавец и нет такого дохода, во всяком случае чистого.
Однако решение принимать вам в любом случае. С землей вообще проблема, поскольку фактическая площадь не соответствует, поэтому в любой момент договор могут изменить не в вашу пользу или вообще расторгнуть. А не будет договора аренды - этот ваш ларек - кусок железа, который ничего не стоит вообще вместе с этим оборудованием.
СпроситьСогласно cтатье 22 Земельного кодекса: 6. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом. 9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Можно ли сдать в субаренду часть земельного участка.
Согласно cтатье 22 Земельного кодекса: 6. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом. 9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
СпроситьДобрый день! Нельзя подарить то, что не находится в собственности. Право аренды сроком на 49 может быть унаследовано наследниками, если договором аренды не предусмотрено иное. Доброго времени суток! Имущество находящееся в аренде подарить не можете, поскольку оно вам не принадлежит, но можете передать в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды, всего хорошего! В суб. аренду можно, если договором и собственник на это согласен. Но как правило договор на 49 лет заключается с землями лесного фонда или под объектами культурного наследия. Как правила собственник РФ (договора составляются без прав на субаренду). Спасибо.
По договору субаренды тоже нельзя передать? Добрый день!
Можно ли оформить договор дарения на земельный участок, который находится в аренде на 49 лет?
Или его можно передать только через договор субаренды?
Добрый день! Нельзя подарить то, что не находится в собственности. Право аренды сроком на 49 может быть унаследовано наследниками, если договором аренды не предусмотрено иное.
Спросить
Доброго времени суток! Имущество находящееся в аренде подарить не можете, поскольку оно вам не принадлежит, но можете передать в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды, всего хорошего!
СпроситьВ суб. аренду можно, если договором и собственник на это согласен. Но как правило договор на 49 лет заключается с землями лесного фонда или под объектами культурного наследия. Как правила собственник РФ (договора составляются без прав на субаренду).
Спросить
Добрый день, если арендодатель согласен, то обращайтесь к юристу и составляйте дополнительное соглашение, либо собственными силами. Доброго времени суток
Помочь вам составить дополнительное соглашение к договору аренды сможет любой юрист на платной основе
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте. Так и составляйте - в соответствие с основным договором аренды, арендуете земельный участок (дополнительно) или отдельным договором аренды земельного участка. Вы вправе заключить договор субаренды на прилегающий участок в пределах срока действия основного договора аренды и согласия арендодателя. Доброго времени суток. Составить можете по образцам в сети интернет либо обратившись к юристу лично, но услуга платная. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Как правильно составить доп. соглашение к договору аренды. У нас аренда нежилого помещения-кафе. На летний период мы бы хотели выставлять столы на улицу. У арендодателя есть аренда земли на участок.
Добрый день, если арендодатель согласен, то обращайтесь к юристу и составляйте дополнительное соглашение, либо собственными силами.
Спросить
Доброго времени суток
Помочь вам составить дополнительное соглашение к договору аренды сможет любой юрист на платной основе
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте. Так и составляйте - в соответствие с основным договором аренды, арендуете земельный участок (дополнительно) или отдельным договором аренды земельного участка.
Спросить
Вы вправе заключить договор субаренды на прилегающий участок в пределах срока действия основного договора аренды и согласия арендодателя.
СпроситьСдать земельный участок в субаренду Арендатор вправе только с письменного согласия администрации - собственника участка и на срок, не превышающий срок договора аренды. Видел Ваш ответ на сайте по поводу возможности субаренды автостоянки под строительные материалы или контейнеры. Вы ответили, что если данное условие прописано в договоре на земельный участок, то возможно. Вопрос заключается в следующем: Если это условие не прописано, возможно ли его добавить в договор или изменить условие, и каким образом? Договор аренды заключён с Администрацией города.
Заранее благодарю!
Сдать земельный участок в субаренду Арендатор вправе только с письменного согласия администрации - собственника участка и на срок, не превышающий срок договора аренды.
СпроситьЧитайте также:
- Сроки предоставления земельного участка
- Срок наследования земельного участка
- Аренда субаренда земельного участка
- Аренда и субаренда земельных участков
- Срок владения земельным участком
- Сроки межевания земельного участка
- Сроки приватизации земельного участка
- Срок вступления в наследство на земельный участок
- Договор субаренды земельного участка на год
- Срок действия договора аренды земельного участка
- Истечение срока договора аренды земельного участка
- Срок заключения договора аренды земельного участка
- Срок договора аренды земельного участка истек
- Срок аренды земельного участка под ижс
- Сроки выделения земельных участков
