Статус двухквартирного дома - 94 советов адвокатов и юристов
Если в Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, то многоквартирным дом не является.
Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для увеличения мощности в жилом многоквартирном доме необходимо получить согласие всех собственников помещений в данном доме. Однако, если данное увеличение мощности не влечет за собой изменения конструкций, то возможно делать это на основании решения уполномоченного на то органа или утвержденных документов. нет, раз договора разные. Котедж состоит из двух квартир, управляющей компании нет, мест общего пользования нет, ввода в дом разные счётчики тоже, отказывают в увеличении мощности на квартиру, требуют протокол собрания собственников жилья. Правомерно ли это?
Если в Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, то многоквартирным дом не является.
Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для увеличения мощности в жилом многоквартирном доме необходимо получить согласие всех собственников помещений в данном доме. Однако, если данное увеличение мощности не влечет за собой изменения конструкций, то возможно делать это на основании решения уполномоченного на то органа или утвержденных документов.
Спросить
Нет, кадастровый номер не изменится. Пока квартира находится в залоге, т.е. с обременением, никаких манипуляций с ней вы не сможете произвести. Не изменится. Кадастровый номер как был та и будет. Про блочную застройку - маловероятно.... Можно ли перевести двехквартирный жилой дом в статус блочной постройки, если одна из квартир приобретена в ипотеку и находится в залоге у банка? Изменится ли при переоформлении документов кадастровый номер объекта?
Нет, кадастровый номер не изменится. Пока квартира находится в залоге, т.е. с обременением, никаких манипуляций с ней вы не сможете произвести.
Спросить
Можно по соглашению между собственниками. Обращайтесь в Росреестр. Если из многоквартирного дома был изменён статус в долевую собственность частного дома, с отдельными входами и отдельными входами коммуникации, можно ли вернуть статус двухквартирного дома?
Вы точно не вправе менять статус жилья, нет у вас таких полномочий. Этим занимаются уполномоченные органы. По факту у вас двухквартирный МКД. Квартира не является домом, а вот ваш дом состоящий из двух квартир является домом.
Но вы вероятно имеете ввиду, изменить на индивидуальный жилой дом (подробно не пишите, приходится додумывать за вас)? Я проживаю в квартире на земле, с соседом у нас одна крыша. Входы отдельные, комуникации также отдельные, есть свои дворики. Могу ли я сменить статус квартиры на дом?
Вы точно не вправе менять статус жилья, нет у вас таких полномочий. Этим занимаются уполномоченные органы. По факту у вас двухквартирный МКД. Квартира не является домом, а вот ваш дом состоящий из двух квартир является домом.
Но вы вероятно имеете ввиду, изменить на индивидуальный жилой дом (подробно не пишите, приходится додумывать за вас)?
Спросить1. проверить статус земли.
2. техническое заключение и возможности раздела, которое вам подготовит кадастровый инженер. Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения). Если эксперты придут к выводу, что это сделать возможно, тогда нужно составить соглашение о выделении доли (можете заверить его у нотариуса), возводите стены, регистрируете перепланировку в БТИ и потом в Росреестре.
Очень часто в квартирах, выделить долю в натуре очень сложно. Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения). Какие документы нужны, чтобы выделить квартиру в натуру из долевой собственности в двухквартирном доме.
1. проверить статус земли.
2. техническое заключение и возможности раздела, которое вам подготовит кадастровый инженер.
Спросить
Дело в том, что у нас в одном доме две разных квартиры с отдельными выходами и отдельными земельными участками. Но при покупки квартиры в договоре она почему-то указана как 1/2 доля дома. И теперь чтобы что-то сделать в своей квартире (провести газ, прописать кого-то)необходимо согласие соседей.
СпроситьЧасто такое встречается.
Полагаю, техническая возможность раздела есть, нужно правильно документы оформить
Спросить
Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения). Если эксперты придут к выводу, что это сделать возможно, тогда нужно составить соглашение о выделении доли (можете заверить его у нотариуса), возводите стены, регистрируете перепланировку в БТИ и потом в Росреестре.
Очень часто в квартирах, выделить долю в натуре очень сложно.
Спросить
Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения).
СпроситьЗдравствуйте! С 01.03.2022 г. в соответствии с пунктом 6 части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки потребуется согласие собственников всех домов блокированной застройки, расположенных в одном ряду. Следовательно, если реконструкция не производится, то и Ваше согласие не требуется. Светлана, нет. Нужно согласие всех собственников, т.к меняется статус с квартиры на блок, плюс вопрос по земле надо смотреть Могу предположить, что незаконно если это только не было сделано судебным решением. А сколько блок-секций в доме и что там с земельным вопросом теперь? Дом двухквартирный?. А откуда вы узнали, что был перевод в другой статус? Вам лучше все подробности в вопросе указать начиная с того вы собственник квартиры в доме или нет? Как-то, так. Выбор только за вами. Соседи перевели многоквартирный дом в статус блочной застройки, без моего согласия. Законно ли это
Здравствуйте! С 01.03.2022 г. в соответствии с пунктом 6 части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки потребуется согласие собственников всех домов блокированной застройки, расположенных в одном ряду. Следовательно, если реконструкция не производится, то и Ваше согласие не требуется.
СпроситьСветлана, нет. Нужно согласие всех собственников, т.к меняется статус с квартиры на блок, плюс вопрос по земле надо смотреть
Спросить
Могу предположить, что незаконно если это только не было сделано судебным решением. А сколько блок-секций в доме и что там с земельным вопросом теперь? Дом двухквартирный?. А откуда вы узнали, что был перевод в другой статус? Вам лучше все подробности в вопросе указать начиная с того вы собственник квартиры в доме или нет? Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день! Это зависит от того, имеет ли дом единый кадастровый номер или же каждая квартира имеет свой отдельный кадастровый номер. Это видно из выписки Росреестра на жилое помещение, закажите выписку и станет понятно. Вам необходимо обратиться в суд. Сменить статус жилого помещения и зарегистрировать как дом в Росреестре. Как доказать что квартира в двухквартирном доме это дом, а не квартира. Детские не выплачивают что у меня 2 квартиры.
Добрый день! Это зависит от того, имеет ли дом единый кадастровый номер или же каждая квартира имеет свой отдельный кадастровый номер. Это видно из выписки Росреестра на жилое помещение, закажите выписку и станет понятно.
Спросить
Если с соседями отношения нормальные - вызываете кадастрового инженера (БТИ) и с их согласия выделяете свою долю в натуре, затем обновленный технический паспорт сдается на регистрацию в Росреестр через МФЦ. Если что-то нет так - делаете это через суд в порядке искового производства. Здравствуйте. Если квартиры приватизированы, то с целью объединения квартир в единый частный дом заключается соглашение со всеми собственниками, после чего обращаетесь в Росреестр. Куда обращаться по поводу смены статуса двухквартирного дома на дом частный?
Если с соседями отношения нормальные - вызываете кадастрового инженера (БТИ) и с их согласия выделяете свою долю в натуре, затем обновленный технический паспорт сдается на регистрацию в Росреестр через МФЦ. Если что-то нет так - делаете это через суд в порядке искового производства.
Спросить
Здравствуйте. Если квартиры приватизированы, то с целью объединения квартир в единый частный дом заключается соглашение со всеми собственниками, после чего обращаетесь в Росреестр.
СпроситьМожете продать, с разрешения органа опеки. Добрый день, Ирина.
Если объект недвижимости оформлен как квартира (двухквартирный дом), до полагаем, нет никаких в этом случае препятствий.
Необходимо понимать статус земельного участка, если право собственности на дом - в долях. Дом можете продать, ст.454 ГК РФ. Если покупателю ПФР одобрит такую сделку, т.к. деньги по матсертификату переводит он. Покупатель предоставляет документы в ПФР для согласования и получив добро может уже оформлять сделку. Скажите пожалуйста смогу ли я продать дом под мат капитал, если дом на два хозяина и земля не в собственности.
Добрый день, Ирина.
Если объект недвижимости оформлен как квартира (двухквартирный дом), до полагаем, нет никаких в этом случае препятствий.
Необходимо понимать статус земельного участка, если право собственности на дом - в долях.
Спросить
Межевание чего? Если у Вас отдельные части дома. То это одна история, если квартиры по паспорту, то другая. Для проведения межевания земельного участка всем собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, проведет кадастровые работы и выдаст вам межевой план земельного участка, который также всем собственникам необходимо будет сдать в МФЦ для осуществления государственного кадастрового учета. Галина чтобы дать корректный вопрос на ваш ответ сообщите о статусе вашего дома а именно это двухквартирный дом и у каждого в собственности квартира или это индивидуальный жилой дом разделённый в долях, хотя по факту и состоящий из двух квартир. Уточните свой вопрос. Как провести межевания участка в частном доме. Два собственника, но тенический паспорт один.
Межевание чего? Если у Вас отдельные части дома. То это одна история, если квартиры по паспорту, то другая.
Спросить
Для проведения межевания земельного участка всем собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, проведет кадастровые работы и выдаст вам межевой план земельного участка, который также всем собственникам необходимо будет сдать в МФЦ для осуществления государственного кадастрового учета.
СпроситьГалина чтобы дать корректный вопрос на ваш ответ сообщите о статусе вашего дома а именно это двухквартирный дом и у каждого в собственности квартира или это индивидуальный жилой дом разделённый в долях, хотя по факту и состоящий из двух квартир. Уточните свой вопрос.
СпроситьКакой статус у дома ИЖС в долях или многоквартирный? Кто платил за прокладку газовой трубы и к дому и когда? Какой статус у земельного участка? Когда построен дом? Когда была газифицирована квартира соседей? Чем соседи мотивируют отказ в подключении вашей квартиры к их газовой трубе? И ещё есть к вам много вопросов для того, чтобы выяснить значимую информацию, без которой невозможно дать вам достоверную консультацию. Вы же не заинтересованы в консультации, высказанной исключительно на предположениях юриста? Может быть пять вариантов предположений у меня лично. Дом двухквартирный, газ проведён с одной стороны (у соседей). Согласие на подключение к ним они не дают. Что делать?
Какой статус у дома ИЖС в долях или многоквартирный? Кто платил за прокладку газовой трубы и к дому и когда? Какой статус у земельного участка? Когда построен дом? Когда была газифицирована квартира соседей? Чем соседи мотивируют отказ в подключении вашей квартиры к их газовой трубе? И ещё есть к вам много вопросов для того, чтобы выяснить значимую информацию, без которой невозможно дать вам достоверную консультацию. Вы же не заинтересованы в консультации, высказанной исключительно на предположениях юриста? Может быть пять вариантов предположений у меня лично.
СпроситьВ такой ситуации ни один судне вынесет решение стст 194-198 ГПК РФ о признании только одной части дома блокированной застройкой. Двухквартирный дом, с разными коммуникациями, оба хозяина собственники, имеют одну общую стену. Можно ли судом признать только часть дома блокированной застройки.
В такой ситуации ни один судне вынесет решение стст 194-198 ГПК РФ о признании только одной части дома блокированной застройкой.
СпроситьОбратитесь в управляющую компанию для составления акта о наличии грибка и его причинах. Далее обращайтесь в суд. Виктория, здравствуйте, уточните пожалуйста, что означает термин "двух комнатный дом" (иными словами правовой статус жилого помещения) Здавстуйте, как быть и куда обратиться если в двухквартирном доме соседи не делают ремонт и у меня из-за этого грибок на стенах?
Обратитесь в управляющую компанию для составления акта о наличии грибка и его причинах. Далее обращайтесь в суд.
СпроситьИ запросы не понятно, что значит «оформить«… Однако если существует определённый спор, вероятно, придётся обращаться в суд с правильно написанным соответствующим исковым заявлением. Добрый день! У вас двухквартирный дом? Что написано в выписке из ЕГРН? Если блокированной застройки, то можно подать в суд иск о признании права собственности на пристройку и выделе своей доли в натуре. Второй вариант: с соседями обратиться в суд с иском об изменении статуса жилого дома и попросить установить, что у вас у каждого часть жилого дома. Затем оформить реконструкцию. Мы не можем оформить свою часть дома в двухквартирном доме после реконструкции из-за того, что соседи не хотят оформлять свою часть что нам делать.
И запросы не понятно, что значит «оформить«… Однако если существует определённый спор, вероятно, придётся обращаться в суд с правильно написанным соответствующим исковым заявлением.
Спросить
Добрый день! У вас двухквартирный дом? Что написано в выписке из ЕГРН? Если блокированной застройки, то можно подать в суд иск о признании права собственности на пристройку и выделе своей доли в натуре. Второй вариант: с соседями обратиться в суд с иском об изменении статуса жилого дома и попросить установить, что у вас у каждого часть жилого дома. Затем оформить реконструкцию.
СпроситьЗдравствуйте, на какую именно норму 218-ФЗ ссылается Росреестр? Какой статус имеет земельный участок? Проводилось ли межевание? Банк требует привязку квартиры в двухквартирный доме к участку. Права собственности на квартиру есть, выписка из ЕГРП на участок тоже. Росреестр отказывает в привязке ссылаясь на 218 ФЗ. Что делать?
Здравствуйте, на какую именно норму 218-ФЗ ссылается Росреестр? Какой статус имеет земельный участок? Проводилось ли межевание?
СпроситьПо статусу у вас с соседом многоквартирный дом в соответствии с п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Соответственно в многоквартирном доме устанавливается общий прибор учета потребления теплоэнергии на основании Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». А если квадратура квартир разная? В теплосетях рассчитают оплату исходя из площадей квартир? Или всё таки пополам? Останется также два обонента у теплосетей? Или я буду платить, а сосед мне будет отдавать свою часть платежа? У нас с соседом двухквартирный дом. Ввод отопления заходит через мою квартиру. Можно ли нам поставить один тепловой узел? Готовы платить пополам по показаниям приборов учёта.
По статусу у вас с соседом многоквартирный дом в соответствии с п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Соответственно в многоквартирном доме устанавливается общий прибор учета потребления теплоэнергии на основании Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».
Спросить
Елена, добрый день! По данному вопросу необходимо обращаться непосредственно к юристу с предоставлением документов. По документам можно определиться с порядком защита ваших прав. Здравствуйте.
Можно, но не всегда. В таких делах действительно очень много деталей, которые необходимо выяснять и учитывать при определении перспективности иска. Здравствуйте Елена, подскажите пожалуйста, у Вас реконструкция квартиры в двухквартирном доме? Какой статус дома? Многоквартирный? Да, двухквартирный дом. По документам числятся квартиры. Можно ли узаконить реконструкцию квартиры в судебном порядке без каких-либо прав на земельный участок?
Елена, добрый день! По данному вопросу необходимо обращаться непосредственно к юристу с предоставлением документов. По документам можно определиться с порядком защита ваших прав.
Спросить
Здравствуйте.
Можно, но не всегда. В таких делах действительно очень много деталей, которые необходимо выяснять и учитывать при определении перспективности иска.
Спросить
Здравствуйте Елена, подскажите пожалуйста, у Вас реконструкция квартиры в двухквартирном доме? Какой статус дома? Многоквартирный?
Спросить
Добрый день, Елена! Если вы проведете реконструкцию без наличия разрешения, в соответствии с градостроительным кодексом РФ, это будет рассматриваться как самострой. Вас ждут большие штрафы и требование Жилищной инспекции вернуть все в первоначальное состояние.
В некоторых случаях судебная практика такова, что Вам могут узаконить проведенную реконструкцию – если она не затрагивает интересы других собственников и не представляет угрозы для жизни. В некоторых – последует отказ.
СпроситьНужно смотреть документы, на основании которых выделялся земельный участок, первоначальные документы на дом, статус жилого помещения (как многоквартирный или как дом блокированной застройки). В зависимости от имеющихся документов Вы можете оформить землю либо в административном порядке либо в судебном. Здопвстуйте!
У меня квартира в двухквартирном доме, могу ли Я оформить свою землю если у соседий не оформлен дом.
Нужно смотреть документы, на основании которых выделялся земельный участок, первоначальные документы на дом, статус жилого помещения (как многоквартирный или как дом блокированной застройки). В зависимости от имеющихся документов Вы можете оформить землю либо в административном порядке либо в судебном.
СпроситьЗдравствуйте, нет, если нет обременения на недвижимость и если она не является залоговым имуществом. Всего доброго! Нет, не возникнут, у Вас по существу дом блокированной застройки с указанием квартир.
НО это не МКД дом. Обременения и залоги отсутствуют, но есть одно сомнение. Изначально это был Жилой дом с долями между соседями и статус земли "Земли сельских поселений" , строительство инд. жилого дома, для инд. жилой застройки. Теперь статус поменялся на ""Квартира", а статус земди остался прежним... Площадь участка 30 соток. И выделен был предыдущему владельцу в собственность для постройки этого дома на две семьи ещё 1990 г. Квартира в двухквартирном жилом доме в собственности, земельный участок в собственности, размежёван. Могут ли возникнуть проблемы с продажей данной недвижимости с юридической и документальной точки зрения.
Здравствуйте, нет, если нет обременения на недвижимость и если она не является залоговым имуществом. Всего доброго!
СпроситьНет, не возникнут, у Вас по существу дом блокированной застройки с указанием квартир.
НО это не МКД дом.
Спросить
Обременения и залоги отсутствуют, но есть одно сомнение. Изначально это был Жилой дом с долями между соседями и статус земли "Земли сельских поселений" , строительство инд. жилого дома, для инд. жилой застройки. Теперь статус поменялся на ""Квартира", а статус земди остался прежним...
Спросить
Доброго времени суток. Если позволяет нормативная площадь участка жилой дом лучше признавать сблокированным, а не многоквартирным, тогда удастся избежать проблем с разрешенным использованием земельного участка.
Спросить
Проблемы могут возникнуть. Росреестр при принятии решения о госрегистрации всегда исходит из единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Если у Вас квартира, соответственно дом уже является многоквартирным и земельный участок должен уже иметь соответствующий вид разрешенного использования.
СпроситьПлощадь участка 30 соток. И выделен был предыдущему владельцу в собственность для постройки этого дома на две семьи ещё 1990 г.
СпроситьЗемля у вас в собственности? Документы на дом свежие? Если дом принадлежит одной семье, но однако фактически, строение не считается частным домом. В такой ситуации можно попробовать из двух квартир сделать один частный дом по решению суда (иногда на это может пойти и местная администрация, но это скорее исключение, чем правило). Как из двухквартирного дома перевести в один дом. Т.е изменить статус. Один хозяин. Частный дом.
Если дом принадлежит одной семье, но однако фактически, строение не считается частным домом. В такой ситуации можно попробовать из двух квартир сделать один частный дом по решению суда (иногда на это может пойти и местная администрация, но это скорее исключение, чем правило).
СпроситьЕсли через суд Вы признаете свой двухквартирный дом домом блокированной застройки, тогда за вами можно будет признать право собственности на конкретный земельный участок, находящийся под домом и придомовой территории. Если ваш дом фактически признан многоквартирным (двухквартирным), то земельный участок будет находится в долевой собственности с хозяином другой квартиры. Имейте ввиду, что изменить статус дома (квартиры) Вы можете только с согласия собственника другой квартиры. Я и есть собственник 2-х квартир. Если какая разница в назначении дома (многоквартирный и индивидуальный). Как с землёй,могу я ее продать в том и ином случае. Дом мой в любом случае, меня интересует земля, она ещё не оформлен а. Как сделать правильно при оформлении земли в собственность, если это 2-х квартирный жилой дом в моей собственности. Земля не оформлена была. Или лучше оформить дом как индивидуальный через суд? В чем отличие земли при той или иной сделке (купить, продать потом). Спасибо.
Если через суд Вы признаете свой двухквартирный дом домом блокированной застройки, тогда за вами можно будет признать право собственности на конкретный земельный участок, находящийся под домом и придомовой территории. Если ваш дом фактически признан многоквартирным (двухквартирным), то земельный участок будет находится в долевой собственности с хозяином другой квартиры. Имейте ввиду, что изменить статус дома (квартиры) Вы можете только с согласия собственника другой квартиры.
Спросить
Я и есть собственник 2-х квартир. Если какая разница в назначении дома (многоквартирный и индивидуальный). Как с землёй,могу я ее продать в том и ином случае.
Спросить
Добрый вечер, если собственником являетесь вы, то сможете продать как индивидуальный дом, разницы нет. Судебная практика в целом допускает продажу многоквартирных домов (Постановления ФАС ЗСО от 09.03.2006 N Ф 04-829/2006 (20347-А 45-13)N Ф 04-829/2006 (20347-А 45-13) ; ФАС СКО от 29.04.2008 N Ф 08-2273/2008N Ф 08-2273/2008). Порядок совершения таких сделок регулируется положениями §1 и § 7 гл. 30 ГК РФ. То есть если собственником помещений в одном доме становится одно лицо и право собственности не зарегистрировано было ранее на эти квартиры, то может продать в целом дом.
Признать право собственности на дом можете через суд. но нужны документы, которые ранее предоставлялись на землю, например справка из архива о том что вам ранее предоставлячли землю, также документы, как к вам перешел этот дом, карточка БТИ в старом варианте также необходимо будет сделать план земли для суда. После признания права собственности на дом следует обратиться в местную администрацию.
Спросить
А что значит не оформлена земля? Стоит ли участок на учете? Кому он принадлежит? Чтобы полностью понимать ситуацию, нужно смотреть документы.
СпроситьЛюдмила, необходимо посмотреть сохранились какие либо документы на землю, в архиве, может по ним вы сможете оформить без суда, если из нет, то для признания права собственности на дом через суд все равно нужны документы, например карточка из.бти на дом архивная справка и тд.
СпроситьСказать что то можно посмотрев документы. На словах невозможно определить ни статус земельного участка, ни строения на нём. Можно, если это двухквартирный дом. Можно ли оформить замельный участок на котором стоит дом который по документам считается квартирой?
Сказать что то можно посмотрев документы. На словах невозможно определить ни статус земельного участка, ни строения на нём.
СпроситьВсе признаки многоквартирного дома имеются. Юридический статус дома указывается в выписке из ЕГРН. Считается ли двухквартирный дом многоквартирным для начисления тарифа для вывоза мусора? Спасибо.
Все признаки многоквартирного дома имеются. Юридический статус дома указывается в выписке из ЕГРН.
СпроситьОбязанность платить за капитальный ремонт, закреплена жилищным законодательством. А вот если, дом к примеру двухквартирный, он уже по статусу является многоквартирным жилым домом. Соответственно ни каких помещений общего пользования не может быть. В таком случае, необходимо обращаться в Региональный фонд капитального ремонта МКД (г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 101 а) о снятии дома с учета в этой компании и долгов. В феврале этого года приобрели квартиру, на момент оформления документов проверяли все задолжности коммунальных услуг и таковых не было. Но спустя почти полгода после оформления собственности пришла квитанция о задолжности по кап. ремонту. Дом считается многоквартирным, но у нас нет помещений общего пользования. Обязана ли я платить эти взносы?
Обязанность платить за капитальный ремонт, закреплена жилищным законодательством. А вот если, дом к примеру двухквартирный, он уже по статусу является многоквартирным жилым домом. Соответственно ни каких помещений общего пользования не может быть. В таком случае, необходимо обращаться в Региональный фонд капитального ремонта МКД (г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 101 а) о снятии дома с учета в этой компании и долгов.
СпроситьДобрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города. В свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры? Какие документы нужны для продажи квартиры в двухквартирном доме и земельном участке. Участок по документам оформлен в собственность как 1/2 от общей собственности?
Добрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города.
Спросить
В свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры?
Спросить
Здравствуйте! Да, необходим отказ от второго собственника от первоочередного права покупки. Отказ должен быть нотариальный.
Спросить
Добрый вечер, Антонина!
При оформлении продажи долевой собственности необходимо предложить купить долю совладельцу, и если он откажется тогда продается постороннему лицу.
Кадастровый паспорт на земельный участок не является правоустанавливающим документом.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьЧитайте также:
- Как оформить землю в собственность в двухквартирном доме
- Земля под двухквартирным домом
- Статусы одна дома
- Статус дома в снт
- Реконструкция двухквартирного дома
- Пристройка к двухквартирному дому
- Земельный участок под квартирой в двухквартирном доме
- Реконструкция квартиры в двухквартирном доме
- Двухквартирный дом с отдельными входами
- Общежитие переведено в статус многоквартирного дом
- Является ли двухквартирный дом многоквартирным
- Присвоение статуса жилого дома
- Реконструкция квартиры в двухквартирном жилом доме
- Оформление земельного участка под двухквартирным домом
