Возврат стоимости квартиры / Защита прав потребителей - 1247 советов адвокатов и юристов
Здраствуйте! Покупатель может отказаться от покупки квартиры. В таком случае недостатки квартиры явившиеся основанием для отказа от квартиры будут поводом для возврата стоимости брони. Скорее всего придется пройти через суды. Такого права покупателя ещё не имеется после того как он приобретёт тогда да он может требовать устранения недостатков бронь же ни к чему не обязывает у вас же нет договора как такового я так понимаю.
Хотя с другой стороны Вы уже вступили в правоотношения и закон о защите прав потребителей говорит что вы уже потребитель со всеми правами которые предусмотрены законом Вы можете не подписывать акт приёмки работы. Может ли покупатель уже сданной квартиры у застройщика (еще не куплена, на платной брони) требовать устранения выявленных приглашенных покупателем экспертом дефектов и может ли застройщик в случае требования покупателем устранения недостатков отказать в продаже " Не хочешь-не бери"?
Здраствуйте! Покупатель может отказаться от покупки квартиры. В таком случае недостатки квартиры явившиеся основанием для отказа от квартиры будут поводом для возврата стоимости брони. Скорее всего придется пройти через суды.
СпроситьСпасибо за ответ, только покупатель отказываться не хочет, желает купить. В договоре купли-продажи есть пункт (смотри ниже). Как правильно подписать такой договор при наличии заключения о выявленных дефектах, если застройщик-продавец откажется изменять/удалить данный пункт ? Поставить подпись и под ней написать от руки, что "список выявленных при осмотре дефектов и подлежащих устранению прилагается."? Может ли он требовать устранения по закону о защите прав потребителей этих неисправностей?
Пункт договора:
13.Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего договора и не обнаружил при осмотре никаких дефектов и недостатков.
СпроситьТакого права покупателя ещё не имеется после того как он приобретёт тогда да он может требовать устранения недостатков бронь же ни к чему не обязывает у вас же нет договора как такового я так понимаю.
Хотя с другой стороны Вы уже вступили в правоотношения и закон о защите прав потребителей говорит что вы уже потребитель со всеми правами которые предусмотрены законом
СпроситьТ.е. мне согласиться на данный пункт, не прикладывать список неисправностей/дефектов с лицензией экспертной организации, а только после заключения договора купли-продажи продажи (при подписании акта приема-передачи) приложить список неисправностей?
СпроситьНе нужно уточненку, за те годы уже ничего не подать. Вам необходимо подать декларацию за 21, 22 или 23г, указать верную стоимость квартиры и вычет за предыдущие периоды, если налога хватает за один год вернуть всю сумму то отлично, если нет, подаете следующий год.
Но на этом все. До 2млн вычет уже не добрать. Так как до 2014г можно только по одному объекту Можете подать В 2012 году куплена квартира за 2,8 млн в долевую собственность, со своей доли муж с 2013 года подавал декларацию на возврат ндфл, не верно заявив стоимость имущества (заявил не 1,4 млн, а 1 млн, ошибочно разделив пополам между собой и женой не стоимость квартиры, а максимальный налоговый вычет в 2 млн). В данный момент уже делает ежегодный возврат процентов по ипотеке. Можно ли сейчас подать уточненку по стоимости имущества или срок давности уже прошел? С 400 тыс почти 50 тыс налога к возврату...
Не нужно уточненку, за те годы уже ничего не подать. Вам необходимо подать декларацию за 21, 22 или 23г, указать верную стоимость квартиры и вычет за предыдущие периоды, если налога хватает за один год вернуть всю сумму то отлично, если нет, подаете следующий год.
Но на этом все. До 2млн вычет уже не добрать. Так как до 2014г можно только по одному объекту
СпроситьМожете требовать возмещения убытков, в т.ч. в виде разницы стоимости квартиры на момент продажи и текущий момент Обратитесь к юристом лично с документами и разбирайтесь подробно в ситуации. Возврат денежных средств с учётом инфляции, либо с учётом независимой оценки. Олег, да, можете. Нужно грамотно составить исковое заявление, если сами не сможете, то на сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут.. Купил квартиру в ипотеку, через год появилось судебное и ко мне вселили человека, сейчас хочу расторгнуть договор, но цены на квартиры изменились. Могу ли я требовать рыночную стоимость возврата денежных средств?
Можете требовать возмещения убытков, в т.ч. в виде разницы стоимости квартиры на момент продажи и текущий момент
СпроситьТо есть, мои убытки составляет разница между покупкой и возможной продажей, если бы данных обстоятельств не было?
СпроситьВы же хотите вернуть уплаченные вами деньги за квартиру? Значит, убытки составят разницу между рыночной стоимостью квартиры сейчас и деньгами, которые вы уплатили
СпроситьДа, я хочу вернуть деньги за квартиру и купить аналогичную. Просто прошло уже больше полутора лет и цены на квартиры в нашем регионе выросли в разы. Почти в 2 раза, мне просто нужно купить квартиру снова и всё.
Спасибо большое, за такой ответ!
СпроситьОбратитесь к юристом лично с документами и разбирайтесь подробно в ситуации. Возврат денежных средств с учётом инфляции, либо с учётом независимой оценки.
СпроситьОлег, да, можете. Нужно грамотно составить исковое заявление, если сами не сможете, то на сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут..
СпроситьДобрый день. Да, нужно! Сумму мат капитала нужно вычитать для налогового вычета. В обязательном порядке. Добрый День Алёна. В России при покупке жилья с использованием материнского капитала сумма маткапитала учитывается при расчете налогового вычета. Это означает, что при подаче заявления на получение налогового вычета вы можете указать сумму материнского капитала в качестве части стоимости приобретаемого жилья.
Однако для получения более точной информации и конкретных рекомендаций по заполнению документов для возврата налогов, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию или к профессиональному налоговому консультанту. Нужно ли вычитать сумму маткап из общей стоимости квартиры при подачи возврата налога за покупку квартиры
Сумму мат капитала нужно вычитать для налогового вычета. В обязательном порядке.
СпроситьДобрый День Алёна. В России при покупке жилья с использованием материнского капитала сумма маткапитала учитывается при расчете налогового вычета. Это означает, что при подаче заявления на получение налогового вычета вы можете указать сумму материнского капитала в качестве части стоимости приобретаемого жилья.
Однако для получения более точной информации и конкретных рекомендаций по заполнению документов для возврата налогов, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию или к профессиональному налоговому консультанту.
СпроситьДобрый день! Для получения права на налоговый вычет должны быть подтверждены расходы налогоплательщика на приобретение жилья, а также у него должен быть официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ. Если сможете представить в налоговую такие документы, то сможете оформить вычет, ст. 220 Налогового кодекса. Нет. После 18 лет он уже на себя может. За него вычет родитель уже не получит. Нужно смотреть стоимость квартиры. Если оба родителя работают и стоимость менее 4 млн, тогда ребёнку ничего не останется к возврату с этой квартиры Была куплена квартира 7 лет назад, ребёнок был несовершеннолетний. Сейчас ему 20 лет. Можно ли на него оформить налоговый вычет на эту квартиру?
Добрый день! Для получения права на налоговый вычет должны быть подтверждены расходы налогоплательщика на приобретение жилья, а также у него должен быть официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ. Если сможете представить в налоговую такие документы, то сможете оформить вычет, ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьНет. После 18 лет он уже на себя может. За него вычет родитель уже не получит. Нужно смотреть стоимость квартиры. Если оба родителя работают и стоимость менее 4 млн, тогда ребёнку ничего не останется к возврату с этой квартиры
СпроситьДобрый вечер! Вы вправе произвести возврат НДФЛ в рамках отчислений в размере 13 процентов от стоимости жилья но не более 2 млн. Заявляйте 2023, 2022 и 2021 годы для возмещения. Добрый день!
Вам нужно будет подать декларацию за следующие годы, пока не выберете всю сумму.
Не забывайте оставлять отзывы. Скажите, пожалуйста, мной в 2023 году была приобретена квартира. По закону я имею право вернуть 13% налога, а именно сумму не превышающую 260000 руб. Если за 2023 год мной было уплачено налога на 100000 руб. Как мне получить оставшиеся 160000?
Добрый вечер! Вы вправе произвести возврат НДФЛ в рамках отчислений в размере 13 процентов от стоимости жилья но не более 2 млн. Заявляйте 2023, 2022 и 2021 годы для возмещения.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно будет подать декларацию за следующие годы, пока не выберете всю сумму.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьДолги придется оплачивать в пределах наследственной массы. Продать сможете, если нет арестов. Здравствуйте, при получении кредита, как правило, банки навязывают страхование жизни и здоровья, если банки начнут требовать возврата проверьте была ли страховка по кредиту. Если продадите квартиру, а банки заявят о денежных требованиях то Вы как наследники будете отвечать в пределах стоимости квартиры (будет в суде представлена оценка). Вопрос такой. После смерти отца встал вопрос о вступлении в наследование части квартиры в которой он проживал. Но выяснилось что у него долги по кредитам. Правильно ли я понимаю что долги придется оплачивать наследникам и как кредитные организации узнают про наследников? Квартира не заложена. Кроме этого у брата долги по алиментам. Сможем ли мы продать данную жилплощадь?
Долги придется оплачивать в пределах наследственной массы. Продать сможете, если нет арестов.
СпроситьЗдравствуйте, при получении кредита, как правило, банки навязывают страхование жизни и здоровья, если банки начнут требовать возврата проверьте была ли страховка по кредиту.
СпроситьЕсли продадите квартиру, а банки заявят о денежных требованиях то Вы как наследники будете отвечать в пределах стоимости квартиры (будет в суде представлена оценка).
СпроситьНапишите. Примут. Разумеется можете подать такое заявление его обязаны принять Заявление принять обязаны, но будет ли уголовное дело, зависит от наличия доказательств. При этом надо иметь ввиду, что бывший может обвинить Вас в обмане. С заявлением в полицию обращайтесь.
- см. ст. 141, 144 УПК РФ Если бывший сожитель оскорбляет и преследует женщину, то она может обратиться в полицию и подать заявление о насилии в отношении нее. Она также может обратиться в суд и подать иск о защите своих прав и интересов. В случае, если бывший сожитель обманным путем сдал не ей принадлежащие вещи в ломбард, она может подать заявление в полицию и в течение 6 месяцев подать иск в суд об их возврате или возмещении их стоимости. Если угрожает, то пишите заявление в полицию Мне угрожает бывший сожитель могу ли я написать на него заявление и примут ли его ещё и об краже ключей от квартиры.
Заявление принять обязаны, но будет ли уголовное дело, зависит от наличия доказательств. При этом надо иметь ввиду, что бывший может обвинить Вас в обмане.
СпроситьУ меня есть голосовые сообщение в Ватсапе и то что у него находится ключи мои от квартиры и голосовые сообщения что он нанесет вред моему жилищу и моему здоровью
СпроситьЗамок могу сменить а что делать с угрозами я опасаюсь потому что он уж один раз чуть не придушил меня
СпроситьНапишите заявление в полицию. Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
СпроситьЕсли бывший сожитель оскорбляет и преследует женщину, то она может обратиться в полицию и подать заявление о насилии в отношении нее. Она также может обратиться в суд и подать иск о защите своих прав и интересов. В случае, если бывший сожитель обманным путем сдал не ей принадлежащие вещи в ломбард, она может подать заявление в полицию и в течение 6 месяцев подать иск в суд об их возврате или возмещении их стоимости.
СпроситьДобрый день!
Все зависит от содержания соглашения и ДКП. Шансы у продавца есть.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, если в договоре о задатке мебель фигурирует, как задаток от полной стоимости квартиры (включена в стоимость), то шансов у продавца мало, несмотря на то, что в самом договоре купли-продажи мебели нет. Скажем так, шансы 60 на 40 в пользу покупателя. Если в договоре о задатке мебель не считается и не входит в стоимость задатка, то у продавца хорошие шансы чтобы мебель свою вернуть, скажем так на 95%. Сможет, если правильно заявит. В соглашении о задатке перечислили мебель (просто списком), которая войдет в стоимость квартиры. Однако продавец после заключения ДКП и АПП просит вернуть ему мебель. В самом договоре ни слова про задаток и ни слова о мебели нет, только о квартире. На сколько реально продавец может отсудить мебель?
Добрый день!
Все зависит от содержания соглашения и ДКП. Шансы у продавца есть.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте, если в договоре о задатке мебель фигурирует, как задаток от полной стоимости квартиры (включена в стоимость), то шансов у продавца мало, несмотря на то, что в самом договоре купли-продажи мебели нет. Скажем так, шансы 60 на 40 в пользу покупателя. Если в договоре о задатке мебель не считается и не входит в стоимость задатка, то у продавца хорошие шансы чтобы мебель свою вернуть, скажем так на 95%.
СпроситьОксана, как и заключали брачный договор-нотариально. Обращайтесь к нотариусу. Зачем расторгать брачный договор, если жена не работает? Подавайте на возврат с полной суммы и по процентам.
Расторжение брачного договора, только, с согласия банка. У жены сейчас нет права на вычет, но она и налог не платит. А муж вправе сейчас подать на вычет со стоимости квартиры и в дальнейшем с ипотечных процентов. Брачный договор расторгать не обязательно, пока жена не платит налог При взятии ипотеки заключили брачный договор, официально браке, все права и собственник я. Хотим подать на налоговый вычет, но жена не работает, пошла из декрета в декрет. Сказали надо расторгнуть брачный договор? Каким образом нам сделать?
Зачем расторгать брачный договор, если жена не работает? Подавайте на возврат с полной суммы и по процентам.
Расторжение брачного договора, только, с согласия банка.
СпроситьУ жены сейчас нет права на вычет, но она и налог не платит. А муж вправе сейчас подать на вычет со стоимости квартиры и в дальнейшем с ипотечных процентов. Брачный договор расторгать не обязательно, пока жена не платит налог
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете обратиться с иском к продавцу о расторжении договора купли-продажи. 19 июля 2023 года я купила двухкомнатную квартиру на четвёртом этаже. Решила сделать ремонт в ванной комнате при вскрытии потолков обнаружены пятна затопления. Познакомившись с соседями сверху этажом выше, было выяснено что у дома уже много лет ежегодной весной течёт крыша и протекают квартиры до второго этажа. Могу ли я отказаться от этой квартиры с возвратом всех средств потраченных в том числе и на ремонт или могу ли я рассчитывать на разницу стоимости квартиры с данным дефектом?
Здравствуйте, Вы можете обратиться с иском к продавцу о расторжении договора купли-продажи.
СпроситьНе важно - когда приобреталась квартира. Важно - был ли в том году у налогоплательщика доход, облагаемый по ставке 13%. Если этот налог уплачивался, то возврат возможен. Например, если купили квартиру в декабре 2020 г, пол года работали, отчисляли налог, в июле вышли в декрет, то за 2020 можете вернуть весь налог уплаченный за 20 г. Так же и следующие годы, пока не вернёте всю сумму вычета со стоимости квартиры. Если не работали, но и налога нет к возврату. Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку, если приобреталась она когда покупатель был в декретном отпуске?
Не важно - когда приобреталась квартира. Важно - был ли в том году у налогоплательщика доход, облагаемый по ставке 13%. Если этот налог уплачивался, то возврат возможен.
СпроситьНапример, если купили квартиру в декабре 2020 г, пол года работали, отчисляли налог, в июле вышли в декрет, то за 2020 можете вернуть весь налог уплаченный за 20 г. Так же и следующие годы, пока не вернёте всю сумму вычета со стоимости квартиры. Если не работали, но и налога нет к возврату.
СпроситьКак вернуть налог с оставшейся части стоимости квартиры после расчета возврата с половины стоимости?
Иеете, вычет этот индивидуальный, и выбираться может каждым из супругов до его предельной ставки. Добрый день.
Уже не сможете.
Нужно было сразу писать заявление на разделение выплат. Конечно можете. Чтобы вернуть с половины, нужно было заявление о распределении вычета сразу написать, а раз уже муж в декларации указал 2 млн, то вам осталось лишь 800 тыс. Смело указываете в своей декларации 800 тыс. и вычет одобрят. В 2022 году приобрели квартиру. Хотели вернуть 13 % налогового вычета. Владеем квартирой с мужем, как 2 собственника. При оформлении 3 ндфл по возврату налога в личном кабинете НИ муж указал полную стоимость кв. 2800000 р и ему автоматически рассчитали возврат с 2 млн, а не с половины стоимости. Могу ли я вернуть налог с оставшихся 800000 р?
Иеете, вычет этот индивидуальный, и выбираться может каждым из супругов до его предельной ставки.
СпроситьДобрый день.
Уже не сможете.
Нужно было сразу писать заявление на разделение выплат.
СпроситьФНС России от 14.11.2017 N ГД-4-11/23003@ "О предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц" (вместе с Минфина России от 31.10.2017 N 03-04-07/71600
Советую ознакомиться.
СпроситьЯ эти письма наизусть знаю, поэтому вас и поправляю. После вашего поверхностного изучения и консультаций, ко мне приходят люди, и очень удивляются, что оказывается вычет положен, а им говорили нет.
Если бы шла речь о стоимости квартиры менее 2 млн, тогда бы я с вами согласилась. Так, что ещё раз попрошу не вводите в заблуждение пожалуйста, если не уверены в информации, не отнимайте вычет у людей.
СпроситьКонечно можете. Чтобы вернуть с половины, нужно было заявление о распределении вычета сразу написать, а раз уже муж в декларации указал 2 млн, то вам осталось лишь 800 тыс. Смело указываете в своей декларации 800 тыс. и вычет одобрят.
СпроситьЗдравствуйте. Спасибо за уточнение. Но дело в том, что муж указал не 2 млн, а стоимость квартиры 2800000 р, а в декларации автоматом вышел возврат 260000, значит было посчитано с 2 млн?
СпроситьДа, с 2 млн. Если в декларации указывать сумму выше 2 млн, она автоматически обрезается до 2 млн, потому что это максимум на человека. Откройте декларацию, последняя страница сумма имущественного вычета 2 млн, стоит, а не 2 800 000, такого просто не может быть. А с 800 тыс вы вправе получить вычет.
СпроситьЕсли вынесено решение, то никакие заявления уже не подаются. Вы можете только обжаловать решение суда в части оценки судом объекта недвижимости для реализации с торгов. Было вынесено решение суда в мою пользу о возврате сумме долга путём продажи квартиры должника с торгов.
Начальная стоимость в решении суда была взята из договора залога и в три раза меньше чем стоит квартира и мне должны.
Стоит ли мне подавать заявление в суд о увеличении начальной стоимости квартиры и прикладывать оценку или на торги подать как есть но волнуюсь что сумма по торгам сильно моет не увеличиться
Если вынесено решение, то никакие заявления уже не подаются. Вы можете только обжаловать решение суда в части оценки судом объекта недвижимости для реализации с торгов.
СпроситьВычет можно получить только не более чем за 3 года, но не ранее года, в котором возникло основание для его выплаты. В Вашем случае налоговый вычет — это сумма возврата части ранее уплаченного налога на доходы физического лица (НДФЛ). Налоговый вычет предоставляется только в установленных законом случаях. Налоговые вычеты бывают стандартные, социальные, имущественные, профессиональные и инвестиционные. При покупке квартиры предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме не более 260 тысяч рублей, если стоимость квартиры превышает 2 миллиона рублей. С каким случаем Вы связываете возможность получения Вами налогового вычета? Никогда не обращался и не получал налоговый вычет. Вопрос: Официально трудоустроен на протяжении 11-ти полных лет. Могу ли получить налоговый вычет за всё время работы, если да,то в каком размере?
Вычет можно получить только не более чем за 3 года, но не ранее года, в котором возникло основание для его выплаты.
СпроситьВ Вашем случае налоговый вычет — это сумма возврата части ранее уплаченного налога на доходы физического лица (НДФЛ). Налоговый вычет предоставляется только в установленных законом случаях. Налоговые вычеты бывают стандартные, социальные, имущественные, профессиональные и инвестиционные. При покупке квартиры предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме не более 260 тысяч рублей, если стоимость квартиры превышает 2 миллиона рублей. С каким случаем Вы связываете возможность получения Вами налогового вычета?
Спросить«В Вашем случае налоговый вычет — это сумма возврата части ранее уплаченного налога на доходы физического лица (НДФЛ)».Если вы в начале своего ответа обозначили понимание вопроса, то зачем его задавать в конце? Это во-первых. Во вторых, читайте выше мой вопрос на основании примера.
СпроситьНалоговый вычет связан с каким-нибудь событием - покупка квартиры, оплата лечения, оплата обучения и др. Если такого события у человека не было, то ему налоговый вычет не положен.
СпроситьПолную стоимость У меня с несовершеннолетней дочерью квартира пополам в собственности, при возврате процентов по ипотеке какую стоимость квартиры указывать полную или половину?
Если у него есть НДФЛ то да может Если было согласие отца на оформление квартиры в личную собственность матери, то права на возврат НДФЛ не имеется. Если письменного согласия не было, то "по умолчанию" квартира является совместной собственностью и ваш отец имеет право на возврат НДФЛ от половины стоимости квартиры. Родители купили квартиру оформили на маму. Мама пенсионерка единственный владелец. Может папа вернуть 13% в налоговой. Ведь они а браке и это совместно нажитое имущество.
Если было согласие отца на оформление квартиры в личную собственность матери, то права на возврат НДФЛ не имеется. Если письменного согласия не было, то "по умолчанию" квартира является совместной собственностью и ваш отец имеет право на возврат НДФЛ от половины стоимости квартиры.
СпроситьДа, если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет. Еще зависит от кадастровой стоимости квартиры. Добрый день.
Если имеете право на возврат НДФЛ, то платить не будете.
Но нужно знать кад. стоимость проданной квартиры. Налоговым вычетом можно воспользоваться один раз. Приобрела квартиру в текущем году за 1700000 рублей, в этом же году ее продала за 3000000 рублей. Если успею приобрести новую недвижимость дороже 3000000 рублей, налог платить все равно придется? Официально не трудоустроена.
Да, если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет. Еще зависит от кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьМожно ли использовать налоговый вычет если в этом же календарном году покупаешь новую квартиру дороже по стоимости?
СпроситьДобрый день.
Если имеете право на возврат НДФЛ, то платить не будете.
Но нужно знать кад. стоимость проданной квартиры.
СпроситьЗатем, что налогообложение образуется от цены, которая выше.
Либо кад. стоимость, либо цена продажи.
СпроситьЕсли купили за 1,7 млн а продали за 3 млн. То мы имеем право налогового вычета если раньше не пользовался этим правом. Налог к уплате 170000. Покупаем же в этом году за 3100000
СпроситьСсылайтесь на условия договора. Мы собираемся съезжать, в договоре указано, что нужно предупредить наймодателя за 2 недели, что мы и сделали. 15 июля мы внесли оплату, а 30 июля хотим выехать из квартиры. Должен ли хозяин, помимо залога, возвращать стоимость половины месяца, который мы не собираемся жить в квартире? Если да, то на какие аспекты можно опираться в случае отказа? Если нет, то по каким причинам?
Добрый день!
Оформить налоговый вычет можно сразу после того, как собственность будет зарегистрирована в Росреестре. Налоговый вычет можно оформить не более, чем за 3 года, предшествующих покупке.
Материнский капитал не войдет в сумму налогового вычета (п. 5 ст. 220 НК РФ), поскольку это сумма государственная.
Таким образом вычет можно получить только с суммы своих личных вложений в покупку. Можно подать на возврат уплаченного налога на доходы за весь двадцать третий год, сделать это нужно в двадцать четвёртом году и так каждый год, пока сумма не достигнет половины стоимости квартиры Знакомая купила в мае этого года квартиру 50/50 (с использованием мат капитала и наличный расчёт). Имеет ли права на налоговый вычет? Если да, то подавать через 3 года или модно осенью этого года?
Добрый день!
Оформить налоговый вычет можно сразу после того, как собственность будет зарегистрирована в Росреестре. Налоговый вычет можно оформить не более, чем за 3 года, предшествующих покупке.
Материнский капитал не войдет в сумму налогового вычета (п. 5 ст. 220 НК РФ), поскольку это сумма государственная.
Таким образом вычет можно получить только с суммы своих личных вложений в покупку.
СпроситьМожно подать на возврат уплаченного налога на доходы за весь двадцать третий год, сделать это нужно в двадцать четвёртом году и так каждый год, пока сумма не достигнет половины стоимости квартиры
СпроситьДобрый день! Да, можете, поскольку услуга оказана некачественно и в рамках закона о защите прав потребителей вы вправе требовать возврата стоимости данной услуги. На сайте компании ТВИЛ в марте забронировал за 5060 рублей аренду квартиры на июнь в Москве. Получил ваучер на заселение, с телефоном и именем владельца жилья. Но телефон оказался не владельца жилья, а другой компании! (Потребовал вернуть мои 5060 рублей). И адрес заселения сказали только за несколько часов до заселения, и уже не тот!
Пришлось искать жильё самому.
Могу ли я через суд вернуть мои 5060 рублей?
Нотариус не обязателен, однако и не помещает. Договор дарения может быть заключен между физическими лицами, поэтому никаких ограничений нет Здравствуйте, сделки с участием долей осуществляются только с участием нотариуса. Даже если собственник второй доли Ваш отец.
В простой письменной форме Вам договор не зарегистрируют в Росреестре, а приостановят регистрацию Нотариус нужен, сделку сделайте куплю-продажу, иначе отцу платить налог на доходы 13% от кадастровой стоимости доли. В квартире два собственника. Я и отец. Получил долю когда был несовершеннолетним по договору дарения от отца. Сейчас я совершеннолетний, хочу отдать долю обратно отцу также по договору дарения. Отец не записан у меня в свидетельстве о рождении и в паспорте у него нет отметки что я сын. Но есть свидетельство о браке их с мамой. Отец не против получить обратно долю. Нужен ли нотариус или договор дарения все таки можно оформить от руки без нотариуса?
Нотариус не обязателен, однако и не помещает. Договор дарения может быть заключен между физическими лицами, поэтому никаких ограничений нет
СпроситьНе могу разобраться просто, обязателен нотариус в моем случае или нет. С ним трудности могут возникнуть, поэтому если не обязателен, то хорошо)
СпроситьТак как отчуждается доля в квартире, то это обязательно нотариальное заверение сделки!
Это во-первых, а во-вторых, если вы с "отцом" оформите договор дарения, то "отцу" придется платить налог в 13 % от получений в дар доли от человека не являющего ему близким родственником, так как по документам он не является Вашим отцом.
Поэтому у Вас только договор купли-продажи доли в нотариальной форме.
СпроситьНотариус не понадобится в трех случаях:
Если собственники дарят все доли по одной сделке
Если единственный собственник квартиры решил подарить долю: в этот момент у него еще нет сособственников, поэтому и нотариальное заверение договора необязательно
Если у квартиры два собственника и один дарит долю другому
Нашел это из статьи в интернете. Последний случай мой. Но все же остаются сомнения.
СпроситьВ данном случае вы не одновременно дарите или продаёте все доли, если и отец и бы вы одновременно совершали сделку с третьим лицом, то нотариус не нужен бы был.
Кроме того, как точно подметила коллега, придётся заплатить 13% налога.
СпроситьРосреестр изложил свою позицию по вопросу о нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость между сособственниками
17 февраля 2023
Некоторое время назад мы рассказывали о решении ВС РФ, в котором он пришел к выводу, что договор дарения доли в праве собственности на недвижимость, заключенный между двумя сособственниками, если в результате исполнения этого договора одаряемый становится единственным собственником соответствующего объекта, не нуждается в нотариальном удостоверении (ранее аналогичный тезис был сформулирован ВС РФ в определении от 18 мая 2022 г. № 9-КАД 22-1-К 1).
В связи с поступающими обращениями Росреестр также счел необходимым изложить свою позицию по этому вопросу.
Ведомство сообщает, что решение суда по конкретному делу, в том числе определение судебной коллегии ВС РФ, не является источником права и не составляет правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Практикообразующее значение имеют только акты Президиума и Пленума ВС РФ (Письмо Росреестра от 2 февраля 2023 г. № 13-0823-АБ/23).
Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся.
Таким образом, по мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости.
Росреестр также отметил, что вопрос относительно отмены необходимости обязательной нотариальной формы при заключении сделки между участниками долевой собственности неоднократно поднимался в рамках обсуждения законодательных инициатив, однако не был поддержан Минюстом России. В настоящее время этот вопрос прорабатывается с заинтересованными ведомствами.
СпроситьТатьяна Викторовна, при всем уважении не согласен с таким подходом. Считаю, что если всего 2 сособственника и одни из них дарит всю свою долю, то нотариус не будет нужен. Это будет подпадать под пункт единственной сделкой. Тем более стоит учитывать практику, которая склонна к объединению долей
СпроситьТем более как вы сами написали ВС РФ уже сформировал практику, поэтому решение тут очевидно
СпроситьДа, Решение очевидно. Последует Отказ Росреестра зарегистрировать сделку без участия нотариуса. У нас не прецедентное право в России. Роль прецедента в некотором смысле выполняют постановления Пленумов Верховного суда по отдельным вопросам правоприменения. Но никак не отдельные Решения ВС.
Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьЕсли у квартиры два собственника и один дарит долю другому
Да, были такие решения судов, что признавали отказ незаконным в регистрации..
Но потом Росреестр выпустил письмо, где указал всем подразделениям, что сделка между самими сособственниками все равно тоже с нотариусом.
СпроситьСергей, третий вариант не работает. Нотариус нужен. В чем у Вас проблемы при обращении к нотариусу? И долю лучше продавать, чтобы не платить налог отцу. Но только в случае, если Вы владеете долей более 3 лет, - иначе Вам налог платить с продажи.
СпроситьЗдравствуйте, сделки с участием долей осуществляются только с участием нотариуса. Даже если собственник второй доли Ваш отец.
В простой письменной форме Вам договор не зарегистрируют в Росреестре, а приостановят регистрацию
СпроситьНотариус нужен, сделку сделайте куплю-продажу, иначе отцу платить налог на доходы 13% от кадастровой стоимости доли.
СпроситьДобрый день!
Налог при продажи оплачиваться на основании поданной декларации с разницы между ценой покупки и ценой продажи, в вашем случае 50 т-13%.
Относительно вычета при покупке, то вы праве им воспользоваться, при этом из стоимости квартиры необходимо вычесть стоимость сертификата, а с оставшейся суммы вы вправе получить вычет, но не более, чем с 2 мл. рублей + проценты по кредиту.
Не забывайте оставлять отзывы. Куплена квартира 2 июня 2023 по жилищному сертификату + свои средства (кредит), могули я расчитывать на возврат налогового вычета 13 прцентов? И эта квартира сразу продается, но 50 т. р. дороже. С какой суммы я должна буду уплатить налог 13 процентов
Добрый день!
Налог при продажи оплачиваться на основании поданной декларации с разницы между ценой покупки и ценой продажи, в вашем случае 50 т-13%.
Относительно вычета при покупке, то вы праве им воспользоваться, при этом из стоимости квартиры необходимо вычесть стоимость сертификата, а с оставшейся суммы вы вправе получить вычет, но не более, чем с 2 мл. рублей + проценты по кредиту.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьМинимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено в порядке наследования, составляет три года.
Так установлено подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса.
Значит, если вы до истечения трех лет продали наследованную квартиру, то обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог. Налог придется платить.
Нет, нельзя его вернуть. При продаже доли в квартире по наследству до 3-х лет после смерти наследодателя берётся ли налог?
Можно ли его вернуть, если ранее при покупке квартиры уже возвращали 13% от стоимости?
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено в порядке наследования, составляет три года.
Так установлено подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса.
Значит, если вы до истечения трех лет продали наследованную квартиру, то обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог.
СпроситьМожете подать за двадцатый год если у Вас право на это есть и основание для возврата Можете, если работали официально, в 22 г. Подавайте каждый год пока 13% со стоимости квартиры не получите, хоть 10 лет Можно ли подать сейчас налоговый вычет на имущество за 2020 г, если я уже подавала и получила за 2021 г?
Можете подать за двадцатый год если у Вас право на это есть и основание для возврата
СпроситьПрава не может возникнуть если нет для этого никаких оснований если допустим у вас не было дохода В этот период или в этот период не покупалась квартира
СпроситьМожете, если работали официально, в 22 г. Подавайте каждый год пока 13% со стоимости квартиры не получите, хоть 10 лет
СпроситьЧитайте также:
- Стоимость квартиры в ипотеку
- Наследство стоимость квартиры
- Рыночная стоимость квартиры
- Кадастровая стоимость квартиры
- Как узнать кадастровую стоимость квартиры
- Стоимость квартиры в браке
- Возврат денег за квартиру
- Стоимость доли при продаже квартиры
- Оплата стоимости квартиры
- Возврат за покупку квартиры
- Возврат за квартиру сумма
- Возврат налога в год покупки квартиры
- Оценка стоимости квартиры
- Недвижимость стоимость квартиры
- Дарение квартиры стоимость