Рыночная стоимость квартиры / Недвижимость - 13209 советов адвокатов и юристов

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как эта стоимость влияет на продажу квартиры или доли. Заранее спасибо.

При оценке рыночной стоимости квартиры в споре между супругами о разделе имущества, где каждому принадлежит 1/2, необходимо рассчитывать стоимость доли или квартиры в целом? Что говорит верховный суд? Есть какое-то определение суда?

Здравствуйте! Я никак не могу понять и никто не может донести до меня значение, правильное значение - ВЫКУПНАЯ ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ. Просто ради примера (цифры): купили квартиру за 10 рублей, по прошествию лет дом признали аварийным. Теперь согласно кадастровой стоимостью квартира в аварийном доме стоит 1 рубль. Так вот какую цену мне заплатят - 1 рубль или все же 10 рублей+учет того, что с того времени цены то выросли.

Спасибо.

Наследство. Я определил рыночную стоимость квартиры, которую наследую. Она оказалась ниже кадастровой стоимости, с которой платиться пошлина нотариусу. Нотариус ее не принимает, так как она меньше. Что мне делать в этом случае.

Можно ли узнать рыночную стоимость квартиры в 2003 году? Для целей уменьшения налогообложения (в другой стране) необходимы документы, указывающую на рыночную стоимость квартиры при ее приватизации. Кадастровая стоимость имеется в приватизационных документах, но она крайне далека от рыночной на тот момент времени.

Моя тётя оформляет дарственную на меня. Нужна ли независимая оценка рыночной стоимости квартиры? Как можно оценить квартиру по минимуму? И нужны ли фото квартиры для договора дарения? Просто две разные оценочные фирмы дают разную информацию. Помогите разобраться. Заранее Спасибо.

Я бывшая супруга. Хотела разделить квартиру, но она уже продана супругом сразу после развода. Хочу получить половину стоимости. Вопрос: как оценить рыночную стоимость квартиры на момент рассмотрения дела для определения цены иска, если квартира принадлежит посторонним людям? Никаких документов на нее у меня нет. Сделку купли и последующей продажи совершал муж.

Есть оценка квартиры из бти, и кадастровый паспорт, законно ли требование нотариуса справки о рыночной стоимости квартиры при наследовании.

Состоя в браке я вступил в жилищно-строительный кооператив, вступительный взнос в ЖСК (25% ОТ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ) был оплачен за счёт средств, подаренных мне от моих родителей (есть договор дарения и выписка со счетов моего отца). Для оплаты остальных паевых взносов мною был взят кредит в банке, сроком на 10 лет. Общая стоимость квартиры по договору составляет 980 т.р. Более года назад супруга ушла жить к своим родителям. Кваритру кооператив предоставил, но право собственности я не оформил. Продавать данную квартиру я не собираюсь. Супруга отказывается давать мне развод, требуя выплатить её 50% от рыночной стоимости приобретённой квартиры, что составляет на сегодняшний день порядка 1000000 рублей. Права ли она, ведь за данную квартиру мне предстоит ещё гасить кредит в банке ещё долгих 6 лет.

Что нужно предоставить натариусу для вступления в наследство справка из БТИ (оценка квартиры) или отчет о рыночной стоимости квартиры.

Купмли квартиру в ипотеку за 6200000, сейчас Рыночная цена 10000000. Муж считает, что может мне просто вернуть первоначальный взнос, а квартиру оставить себе. Я считаю, что берётся в расчёт Рыночная стоимость квартиры. Кто прав?

Я вступила в наследство, у меня 3/4, у второго собственника - 1/4. Как рассчитать стоимость доли в квартире вьорого собственника? Рыночная стоимость квартиры 4 млн. ₽

Был дан ответ на вопрос № 1269300 Игорь, вопрос интересный, по закону это может быть любая стоимость, в т.ч. и БТИ которую Вы укажете. Но на практике, берётся рыночная стоимость квартиры. Так что ответ не однозначный

Как определить рыночную стоимость квартиры?

Не очень понимаю как оценивается квартира при разделе между наследниками. Есть кадастровая стоимость квартиры, а нотариус просит сделать рыночную на дату смерти.

Возможно ли взыскать с ответчика рыночную стоимость квартиры, которая была куплена на совместные деньги и продана без согласования? (если отменить сделку купли-продажи не получается)

Помогите разобраться. Для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариус требует предоставить отчет о рыночной стоимости квартиры, мотивируя новыми поправками в законе. Вправе ли он это делать? Достаточно ли будет оценки БТИ?

Согласно оценки рыночной стоимости от 22.06.16 рыночная стоимость квартиры составляет 4 008 000 руб. Кадастровая палата оценила 6 100 000 руб. Как оспорить? Можно ли отправить заявление в электронном виде?

Как в суде между сособственниками будет оценена 1/6 доли в праве собственности на квартиру (полученная в результате наследования) - по рыночной стоимости 1/6 доли или по 1/6 от рыночной стоимости квартиры?

Можете требовать возмещения убытков, в т.ч. в виде разницы стоимости квартиры на момент продажи и текущий момент Обратитесь к юристом лично с документами и разбирайтесь подробно в ситуации. Возврат денежных средств с учётом инфляции, либо с учётом независимой оценки. Олег, да, можете. Нужно грамотно составить исковое заявление, если сами не сможете, то на сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут.. Купил квартиру в ипотеку, через год появилось судебное и ко мне вселили человека, сейчас хочу расторгнуть договор, но цены на квартиры изменились. Могу ли я требовать рыночную стоимость возврата денежных средств?

Получил документ на ознакомление, интересует вопрос:

Правомерно ли в принципе (1 абзац стр. 17) эксперт использует сравнительный подход?

«РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИР В РАМКАХ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА

Сравнительный подход к оценке с точки зрения сравнения продаж основывается на прямом сравнении оцениваемого объекта с другими объектами недвижимости, которые были проданы или включены в реестр на продажу. Рыночная стоимость недвижимости определяется ценой, которую заплатит типичный покупатель за аналогичный по качеству и полезности объект.» и тд, контекст в документе по ссылке.

https://drive.protonmail.com/urls/4EZ934BT48#mPoMmxADnuQ5

Помогите пожалуйста. У муня 1\6 наследства от квартиры.

Мне сказали, что по суду я получу деньги по оценке БТИ. Как мне получить деньги по рыночной стоимости и где я могу узнать о рыночной стоимости квартиры официально, чтобы предоставить эти данные в суд.

Заранее благодарен! Владимир,45 лет.

Нотариус посчитал нам госпошлину на вступление в наследство по рыночной стоимости квартиры, (причем непонятно откуда у нотариуса этот расчет), в наследственном деле у нотариуса имеются документы о кадастровой стоимости квартиры, пошлину мы нотариусу уже заплатили, можем ли мы потребовать пересчитать ее либо оспорить в судебном порядке?

Квартира находится в моей собственности. В каком случае я могу её потерять?

Сегодня должна была состояться оценка как бы рыночной стоимости кв.Которая приобретена в браке и у каждого по 1,2 дол с БМ.Я не впустила. На оценку пришли как бы его доверенное лицо (в лице его сестры). и наверное оценщик. После пошли звонки с тем, что я оказываю препятствие, но я объяснила, что я согласия не давала. Да и еще, почему они хотят провести всей квартиры оценку? А не 1,2 доли. За коммунальные он не платит. И кредит который взят в браке плачу я.Который кстати взят на кв.Подскажите выход. ПЛИЗ.

При разводе я хочу выкупить долю мужа за 1 000 000 руб. Но он хочет получить 2 000 000 руб, только тогда он обещает выписаться. В противном случае, он обещал продать свою долю за копейки цыганам, которые пропишут в квартире 8 человек. Реальны ли его угрозы?

Может ли пристав привлечь оценщика для оценки рыночной стоимости квартиры, если долг перед взыскателем 50 000 р., а я ежемесячно ему с пенсии выплачиваю 1 500 рублей по постановлению пристава.

Взяли ипотеку в 2007 году, Сумма 1197000 рублей, внесли Материнский капитал В размере 350000 рублей, на сегодняшний день есть просрочка по платежам. Банк выставил требование о досрочном погашении сумма 1156747 рублей. Сумма основного долга 759810 рублей все остальное пени на просроченный основной долг и пени на просроченные проценты. Законны ли эти пени? И как быть в этой ситуации? На сегодняшний день квартира стоит примерно 2500000? Подскажите как лучше поступить!

У моей свекрови внук, две внучки и одна правнучка. Свекровь решила при жизни разделить свою 2 х комнатную квартиру на всех 4 х. При этом ссылается на кадастровую цену квартиры, что является в два раза меньшей, чем рыночная стоимость данной кв-ры. Соответственно и размер наследуемых сумм тоже меньше. Исходя из какой стоимости необходимо выделить доли внукам? Из кадастровой или из рыночной?

Было два слушания по иску... Раздел имущества между бывшими супругами. Возникли такие вопросы.1.Я с супруга запросила по рыночной стоимости за свою долю квартиры 550 тысяч (хотя стоимость госуд. Всего 230 тыс.). сказала, что найму независимого оценщика и будем делить ту сумму... что оцеит независимый эксперт. На что его адвокат сказал. Что я права.. и они согласны с заявленной суммой мною. (550 тыс. руб). В какие сроки мне выплатит бывший супруг эту сумму?2.В браке куплена машина за сумму 60 тысяч.. Продана уже не в браке. Имею ли я право на половину стоимости от продажи автомобиля?

При оформлении наследства нотариус требует предоставить отчет о рыночной стоимости квартиры и не принимает заключение БТИ об инвентаризационной стоимости, ссылаясь на закон "Об оценочной деятельности" и письма Минфина. Прав нотариус или нет?

Соседка составила завещание 6 лет назад на своего внука. Сейчас хочет переделать половину на внука, а половину - на меня. Я не родственница, будет ли завещание иметь силу? И мне придется при вступлении в завещание заплатить налог 13% за квартиру (по рыночной стоимости квартиры)? Как сделать так, чтобы внук не смог после смерти оспорить завещание. Может быть привлечь сведетелей при составлении завещания?

Вы можете заказать свою оценку и предоставить суду отчет об оценке. Муж может оспорить вашу оценку, тогда суд назначит судебную. Можете ходатайствовать в суде о назначении оценочной экспертизы, оплату суд возложит на вас, но в дальнем в решении она будет распределена между сторонами дела. Я ушла с двумя детьми от мужа. Муж подал на развод и раздел имущества. У нас квартира, купленная в браке. В иске указал кадастровую стоимость, но она гораздо ниже рыночной. Я хочу, чтобы стоимость рассматривалась рыночная. Скажите, кто должен определять в данном случае рыночную стоимость? Я, муж или суд? И каким образом ее определить, нанимать оценщика, или можно просто обозначить в возражениях сумму? Спасибо.

Подготавливает и заверяет ли сейчас наториат долговые расписки? Можно ли в долговой расписке указать, что я дал в долг определенную сумму равную реальной стоимости квартиры, а вернуть мне обязаны будут сумму равную рыночной стоимости квартиры?

2 месяца не можем платить валютную ипотеку, платеж по которой увеличился в 2 раза. База по кредиту стала в 2,5 раза больше, чем рыночная стоимость нашей квартиры. Работает один муж (официальная з/пл.-20 000 руб.), я не работаю, 2 несовершеннолетних детей и оформлена на уход за инвалидом (не родственник). Писали письма банку на рефинансирование и реструктуризацию долга. Отвечают, что таких программ нет. Ждать, когда банк подаст на нас в суд, или самим подать в суд на банк о пересчете кредита?

Мотивирует ст. 1115 ГК РФ (Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.)

С другой стороны. Согласно п.5 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации: «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки).

Прав ли нотариус и почему нельзя предъявить кадастровую оценку?

При разводе какая стоимость квартиры берется за исходную (делится пополам). Та, по которой покупали (1,5 млн руб) или рыночная цена на сегодня (3 млн руб)?

С какой стоимости квартиры инвентаризационной или кадастровой сейчас начисляется пошлина за оформление квартиры в наследство. В квартире никто не прописан.

Стоимость квартиры 10 000 000 рыночная.

Иск об отмены договора дарения. Какой размер госпошлины необходимо оплатить?

Трёхкомнатная квартира. 2 собственника по 1/2 доле.

Комната 20 м против двух комнат 8+12 метров, все изолированные.

Насколько может отличаться рыночная стоимость таких долей?

Спасибо.

Если наследовать квартиру, а в квартире никто больше не прописан, кроме завещателя, то госпошлину наследователи будут платить больше, чем если бы кто-то из наследников был бы прописан в этой квартире? Из какой стоимости квартиры будет произведен расчет госпошлины, кадастровой, рыночной?

Обязана ли городская адиинистрация указывать в договоре мены оценочную стоимость квартиры в домах подлежащих сносу.

Если администрация собирается выкупать у собственника квартиру, то как определяется ее стоимость? Населенный пункт небольшой, 2 тыс. человек, то есть квартира равная предыдущей стоит копейки и в этом селе мне не нужна квартира. На что я могу рассчитывать?

При разделе имущества один из супругов желает выкупить 1\2 доли другого. Какая стоимость квартиры берется - рыночная или какая-то другая?

Квартира общей площадью 51,4 кв.м. двухкомнатная приватизированная по 1/2 доли у меня и 1/2 доли у сестры и она умерла. Появляется другая сестра тоже родная, которая когда то была прописана в этой квартире. Какая доля ей положена и как рассчитать её стоимость в случае выкупа. Спасибо.

Я вступила в наследство по закону, предмет наследства квартира кадастровой стоимостью 650000 рублей и долги превышающие кадастровую стоимость квартиры. В прелелах какой суммы я должна погасить долги, по кадастровой стоимости квартиры или по рыночной цене? Как это должно быть с точки зрения закона? Заранее спасибо за ответ.

Опека отказала в продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, обосновала отказ: занижена рыночная стоимость квартиры. Что в данной ситуации делать?

При расчёте налога с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет, налоговый инспектор берёт в расчёт кадастровую стоимость+расписку за деньги или рыночную стоимость квартиры?