Выкуп квартир государством / Недвижимость - 160 советов адвокатов и юристов
Не можете, отсутствует правовой механизм для выкупа такой квартиры у муниципалитета Нет, не можете.
В соответствии с законодательством и разъяснениями ВС РФ обязанность администрации сокращать аварийное жилье на "подведомственной" территории.
Администрация не вправе продавать аварийное (непригодное для проживания) жилое помещение. В доме 4 квартиры, одна из них признана аварийной и расселина, могу ли я выкупить эту квартиру у государства?
не можете, отсутствует правовой механизм для выкупа такой квартиры у муниципалитета
Спросить
Нет, не можете.
В соответствии с законодательством и разъяснениями ВС РФ обязанность администрации сокращать аварийное жилье на "подведомственной" территории.
Администрация не вправе продавать аварийное (непригодное для проживания) жилое помещение.
СпроситьТолько путем выкупа у государства.
Если нет наследников - имущество переходит к государству. После чего распоряжается им государство в лице территориального управления Росимущества. Если наследников нет ,то его имущество достанется органу местного самоуправления, как вымороченное имущество. Добрый день!
Обратитесь в Администрацию в заявительном порядке по вопросу либо заключения договора соц. найма, либо выкупа данной доли. Но это право Администрации, а не обязанность Как оформить квартиру с другого собственника умершего, наследников умершего нет, единственное проживали два разных собственника, и очень давно основному собственнику было подселение умеющего собственника, есть ордер на подселение.
Только путем выкупа у государства.
Если нет наследников - имущество переходит к государству. После чего распоряжается им государство в лице территориального управления Росимущества.
Спросить
Если наследников нет ,то его имущество достанется органу местного самоуправления, как вымороченное имущество.
Спросить
Добрый день!
Обратитесь в Администрацию в заявительном порядке по вопросу либо заключения договора соц. найма, либо выкупа данной доли. Но это право Администрации, а не обязанность
СпроситьСейчас только в судебном порядке можно признать права собственности на данную долю (если доля до сих пор не переоформлена). Недееспособность не лишает права наследства. Если речь идет о наследовании Вами квартиры, то у Вас оснований нет в общем порядке. Однако, Вы можете претендовать с учетом родства и того, что никто более не претендует. Этот вопрос решается только в судебном порядке. Здравствуйте Оксана
Наследство недееспособной перейдет государству и никакой суд не поможет
Это имущество будет признано выморочным в соответствии со ст.1151 ГК РФ. Вы можете только просить о выкупе жилья у государства и не факт, что получится. Сестре мужа по завещанию дед отписал свою долю квартиры.. после смерти в права она не вступила.. так как она инвалид 2 группы-паронаидальная шизофрения.. это было в 2010 году... Недееспособной ее признали в 2023 году и оформили родители в дом интернат.. Мы с мужем проживаем в этой квартире с 2015 года. Оплачиваем коммунальные услуги и т.д.
Сейчас только в судебном порядке можно признать права собственности на данную долю (если доля до сих пор не переоформлена).
Спросить
Если речь идет о наследовании Вами квартиры, то у Вас оснований нет в общем порядке. Однако, Вы можете претендовать с учетом родства и того, что никто более не претендует. Этот вопрос решается только в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте Оксана
Наследство недееспособной перейдет государству и никакой суд не поможет
Это имущество будет признано выморочным в соответствии со ст.1151 ГК РФ. Вы можете только просить о выкупе жилья у государства и не факт, что получится.
СпроситьПока квартира не приватизирована ее нельзя продать Добрый день
Продать муниципальное жилье без совершения приватизации, нельзя. Вторая сторона лукавит. Зарегистрировать посторонних лиц без вашего согласия так же нельзя. Вас просто пугают. Квартира является собственностью государства, поэтому зарегистрированные в ней не могут ее продать. В квартире два лицевых счета, квартира не приватизирована, вторая сторона хочет чтобы ее выкупили иначе грозится продать. Жилье полностью муниципальное
Добрый день
Продать муниципальное жилье без совершения приватизации, нельзя. Вторая сторона лукавит. Зарегистрировать посторонних лиц без вашего согласия так же нельзя.
Спросить
Вас просто пугают. Квартира является собственностью государства, поэтому зарегистрированные в ней не могут ее продать.
СпроситьПока наследники не появились, можете, все равно никто претензии не предъявит Если комната является отдельным жилым помещением, то не нужно никакое согласие. Когда нет наследников, имущество переходит к государству как выморочное. Договаривайтесь с муниципалитетом о выкупе комнаты. Нет. Для того чтобы сдавать комнату в квартире нужно согласие всех собственников так как арендаторы будут пользоваться местами общего пользования В двухкомнатной квартире, во второй комнате 2 собственника. Один собственник умер, наследников нет. Может ли второй собственник распоряжаться всей комнатой, сдавать её без согласия собственников 1 комнаты?
Когда нет наследников, имущество переходит к государству как выморочное. Договаривайтесь с муниципалитетом о выкупе комнаты.
Спросить
Для того чтобы сдавать комнату в квартире нужно согласие всех собственников так как арендаторы будут пользоваться местами общего пользования
СпроситьЗдравствуйте. Через суд, не проблема. Только через суд. Каким образом выкупить долю 41/100 у государства в квартире в праве общей долевой собственности (не коммунальная квартира)? Я собственник 59/100, но муниципалитет мне отказал в выкупе по письменному заявлению. Как малоимущим я уже не могу стать, потому что доля в квартире уже переписана на меня. В квартире я пока не зарегистрирован, там вообще никто не живёт уже год, включая часть муниципальной собственности. В натуре выделить доли там нельзя. Неужели только через суд?
Здравствуйте
На каком основании жилье должно быть передано вам в собственность?
Вы отношения к нему не имеете.
Получить в собственность не сможете. Если иных наследников нет, то имущество считается выморочным и отойдёт в пользу государства. В администрацию, в куизо можете обратиться с вопросом о выкупе данной квартиры. В соседней квартире умерла хозяйка и ее дети.
Муж пропал 25 лет назад, скорее всего тоже умер давно.
Можно ли законно получить жилье в собственнось и куда обращаться?
Если иных наследников нет, то имущество считается выморочным и отойдёт в пользу государства. В администрацию, в куизо можете обратиться с вопросом о выкупе данной квартиры.
СпроситьАндрей Геннадьевич, если собственник второй доли не приходится к наследодателю родственником он не вправе претендовать на 1/2 долю умершего, имущество в данном случае отойдет государству. Если дольщики не являются родственниками, то нужно сообщить об открытии наследства нотариусу и в администрацию органа местного самоуправления. В силу ст. 1151 ГК РФ данная доля является выморочным имуществом и поступает в собственность органа местного самоуправления. По истечение 6-месячного срока для принятия наследства обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о выкупе доли. Две доли в квартире. Владелец одной доли скончался, наследников нет. Каким образом владелец второй доли может получить право собственности?
Если дольщики не являются родственниками, то нужно сообщить об открытии наследства нотариусу и в администрацию органа местного самоуправления. В силу ст. 1151 ГК РФ данная доля является выморочным имуществом и поступает в собственность органа местного самоуправления. По истечение 6-месячного срока для принятия наследства обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о выкупе доли.
СпроситьВ коммунальной квартире есть пустующая комната, неприватизированная, раньше жил дедушка, он умер, но прописаны его родственники, которые после его смерти собирались сдавать жилье и гасить долги, но приехали, врезали замок и больше их никто не видел. Долги растут (хорошо, что хоть все счета разделены) долгов больше 500 тыс, но никто их не гасит и представители жкс тоже ничего не предпринимают. Скажите пожалуйста где я могу узнать судьбу этой комнаты? Куда необходимо обратиться? Есть желание ее выкупить у государства.
Добрый день. Если никто не принял наследство, то это выморочное имущество, которое отходит в собственность муниципалитета, куда Вам и стоит обратиться.
Спросить
Вам надо обратиться в районную администрацию с заявлением о присоединении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. Заявление можно подать через МФЦ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации"СпроситьЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Невозможно. Вы можете продать вашу долю, полученную по наследству, другим сособственникам или третьим лицам (с соблюдением права преимущественной покупки) и получить деньги от продажи.
Если доля незначительная, не может быть реально выделена и вы не имеете существенного интереса в использовании квартиры, можете в судебном порядке требовать выплаты от других сособственников компенсации за долю. Добрый день
У кого получить? Вы можете предложить долю к выкупу вашим участникам долевой собственности, если они не купят, то продать любому. Можете ее заложить. Государство не предоставляет выплаты, если вы не можете продать квартиру, нет такого закона.
Только если дом идет под снос. После смерти отца в наследство досталась доля в квартире. Квартира его матери. Возможно ли через суд получить выплату от стоимости этой доли? Каким образом? Квартира не продаётся.
Невозможно. Вы можете продать вашу долю, полученную по наследству, другим сособственникам или третьим лицам (с соблюдением права преимущественной покупки) и получить деньги от продажи.
Если доля незначительная, не может быть реально выделена и вы не имеете существенного интереса в использовании квартиры, можете в судебном порядке требовать выплаты от других сособственников компенсации за долю.
СпроситьДобрый день
У кого получить? Вы можете предложить долю к выкупу вашим участникам долевой собственности, если они не купят, то продать любому. Можете ее заложить. Государство не предоставляет выплаты, если вы не можете продать квартиру, нет такого закона.
Только если дом идет под снос.
СпроситьВасилий добрый день. Компенсацию за что? Правом на имущественные налоговые вычеты обладает налогоплательщик, который осуществлял определенные операции с имуществом, в частности:
продажа имущества;
покупка жилья (дома, квартиры, комнаты и т.п.);
строительство жилья или приобретение земельного участка для этих целей;
выкуп у налогоплательщика имущества для государственных или муниципальных нужд.
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 НК РФ. Хочу получить от государства компенсацию 260 000 р., как этосделать?
Правом на имущественные налоговые вычеты обладает налогоплательщик, который осуществлял определенные операции с имуществом, в частности:
продажа имущества;
покупка жилья (дома, квартиры, комнаты и т.п.);
строительство жилья или приобретение земельного участка для этих целей;
выкуп у налогоплательщика имущества для государственных или муниципальных нужд.
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 НК РФ.
СпроситьВ администрацию обращайтесь. Куда нужно подать заявление на выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире, которая принадлежит государству. Являются собственником 1 комнаты в этой 3 х комн. Кв.
У вас три вопроса. Правильнее так, когда платить государству меньше. По договору купли-продажи налоги придется точно платить. Кто-то ведь получит деньги. Наталья Анатольевна,
Отказываться от наследства под каким-либо условием нельзя. Поэтому, Вы не сможете оформить свои договоренности с братом, чтобы он отказался, а Вы ему компенсацию, только на словах. Соответственно, есть риск, что кто кто-то не исполнит договоренности и возникнет конфликт.
Соответственно, правильно будет принять наследство обоим, оформить, получить свидетельство и затем уже распорядиться имуществом. Например, подарить.
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Мой муж и его брат вступают в наследство квартиры после смерти матери. Мы хотим оставить квартиру себе. Как правильно сделать выкупить 1/2 доли у брата или брату отказаться от наследства, а мы выплатим ему компенсацию. Будет ли налоговый вычет мужу, надо ли брату платить налог?
Наталья Анатольевна,
Отказываться от наследства под каким-либо условием нельзя. Поэтому, Вы не сможете оформить свои договоренности с братом, чтобы он отказался, а Вы ему компенсацию, только на словах. Соответственно, есть риск, что кто кто-то не исполнит договоренности и возникнет конфликт.
Соответственно, правильно будет принять наследство обоим, оформить, получить свидетельство и затем уже распорядиться имуществом. Например, подарить.
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
СпроситьГосподи! Когда народ научится задавать конкретные вопросы, чтобы мы юристы и адвокаты не догадывались и не додумывали. Ели вы проживали в коммунальной квартире, то вы имеете приоритетное право на улучшение жилищных условий, в зависимости от состава семьи и норы жилой площади на человека, установленной в вашем регионе. На муниципальную долю вообще никак нельзя претендовать. Она принадлежит государству. Если это комната в коммунальной квартире и там никто не прописан ставьте вопрос перед ДГИ о выкупе комнаты. Хотелось бы узнать могу ли я претендовать на долю умершего соседа не родственника (у него муниципальная доля) у меня приватизирована.
Господи! Когда народ научится задавать конкретные вопросы, чтобы мы юристы и адвокаты не догадывались и не додумывали. Ели вы проживали в коммунальной квартире, то вы имеете приоритетное право на улучшение жилищных условий, в зависимости от состава семьи и норы жилой площади на человека, установленной в вашем регионе.
Спросить
На муниципальную долю вообще никак нельзя претендовать. Она принадлежит государству. Если это комната в коммунальной квартире и там никто не прописан ставьте вопрос перед ДГИ о выкупе комнаты.
СпроситьДобрый день, Анжелика! 1. На основании Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, можно выкупить квартиру у муниципалитета – приватизировав ее на бесплатной основе. При этом квартиросъемщику необходимо соблюсти несколько условий:
лицо должно иметь договор социального найма на проживание;
иметь неиспользованное право на приватизацию;
быть совершеннолетним;
быть резидентом России;
собрать пакет требуемых документов.
2. Государство устанавливает цену выкупа на основании стоимости аналогичной квартир на рынке недвижимости. После оценки специалиста определяется выкупная стоимость. Прописано ли в законе о выкупе квартиры у муниципалитета и как рассчитывается выкуп? Процент от кадастровой стоимости квартиры и ссылку на законодательство, если таковое является правдой.
Добрый день, Анжелика! 1. На основании Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, можно выкупить квартиру у муниципалитета – приватизировав ее на бесплатной основе. При этом квартиросъемщику необходимо соблюсти несколько условий:
лицо должно иметь договор социального найма на проживание;
иметь неиспользованное право на приватизацию;
быть совершеннолетним;
быть резидентом России;
собрать пакет требуемых документов.
2. Государство устанавливает цену выкупа на основании стоимости аналогичной квартир на рынке недвижимости. После оценки специалиста определяется выкупная стоимость.
СпроситьО чем идет речь? Непонятно. О выморочном имуществе или о выкупе имущества для государственных нужд? Можно ли заключить договор с государством чтоб квартира отошла государству с последущей выплатой денег чтобы погасить кридит после смерти пенсионерам инвалидам.
Нет такого законом не предусмотрено. Жилищную субсидию могут получить только граждане состоящие на жилищном учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. В четырёхкомнатной квартире коммунальной я выкупила три комнаты, при выкупе оставшейся комнаты я могу получить субсидию от государства? На очереди на получении площадь или расселения коммуналки я не стою.
Жилищную субсидию могут получить только граждане состоящие на жилищном учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий.
СпроситьСвекровь написала завещание на меня т.е невестку, жену среднего сына и на внука, умершего стапшего сына внук не может оплачивать услуги нотариуса оценщика и т.д потому как не работает я за него не могу все оплачивать, как оформить право на собственность?
Здравствуйте. В настоящий момент, ваша ситуация очень актуальна в Украине. Им нечем платить. Имущество так и стоит, оформленное на наследодателя. Ничего вы тут не сделаете. Нотариус скажет - не можете платить, не выдам Свидетельство.
Спросить
Здравствуйте, ничего с его долей не случится, принять наследство сможет в любой момент или отказаться от наследства ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.Спросить
Сделайте разделение счетов на оплату услуг ЖКХ.
Долг будет копиться только у собственника-внука. В дальнейшем можете договориться о выкупе доли с погашением задолжности т.к. вы первая в очереди на приобретение доли.
Спросить
Вера, Вам точно не нужно платить за всех наследников. Оплатите только свою часть и все. Нотариус выдаст свидетельство на вашу долю.
СпроситьЕго доля просто повиснет в воздухе и будет неоформленной. Чтобы вы могли ее оформить на себя, он должен официально отказаться от наследства в вашу пользу.
Спросить
Спасибо за ответ. Получается если я в состоянии оплатить за себя все. то есть за свою долю по завещанию. То из за него я не могу получить права собственности на свою долю?
Спросить
Вы можете оплатить свидетельство о праве на наследство за свою долю и получить его только на себя. Остальные доли останутся открытыми.
СпроситьВера Федоровна. Вы на свою долю получите от нотариуса все документы, не переживайте. Просто его доля останется зависшей в воздухе.
Вы можете, как вариант, предложить ему следующее: пусть откажется от этой доли в пользу вас, какая ему разница, он все равно не станет собственником этой доли (не заплатив услуги нотариусу за неё).
СпроситьЗдравствуйте, оплачивайте за свою долю в наследстве и получайте свидетельство о праве на наследство на свое имя, остальные наследники Вас не касаются.
СпроситьЭто не так. К другим долям Вы отношения не имеете и если все оплатите за свое наследство, нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство.
СпроситьА что в итоге будет с долей внука. Он прописан в этой квартире квартплата приходит ( ( ( (.хотя у него уже задолженность ( ( (и если он не согласится отказную на меня написать чтоб квартиру всю сохранить... ему жить негде. Выписывать его никто не собирается и жить он будет в квартире.
СпроситьЧтоб начать оформление квартиры по завещанию у меня нет свидетельства о смерти свекрови. Имею ли я право взять мед справку в больнице ( ( (вместо временной справки выданой, когда свекровь забирали из морга))))) в больнице сказали что выдают только близким родственникам, а у них уже 2 мес нет времени подскажите, что мне делать, и так уже времени много потеряно...
Спросить
Все зависит от времени смерти наследодателя. Если вы не пропустили 6 месяцев со дня смерти, то вам надо обращаться к нотариусу. При Пропуске данного срока в суд.
Для обращения к нотариусу справку предоставлять обязательно. Если родственники чинят препятствия, то вы вправе обратиться в отдел ЗАГСа, там может быть запись о смерти и они дадут справку.
СпроситьЕсли Вы покажете в загсе копию завещания, Вам выдадут дубликат свидетельства о смерти. В крайнем случае нотариус может запросить эту информацию самостоятельно, если объясните ситуацию, что вам документ не выдают по причине отсутствия близкого родства.
СпроситьПо завещанию на квартиру от свекрови на меня и племянника, я написала у нотариуса заявление на 1/2 квартиры, до оформления собственности остается 2 месяца, племянник себя наследником не объявляет, что будет с его половиной?
СпроситьКак уже было сказано выше, доля просто повиснет в воздухе и будет неоформленной. Если на протяжении более 3-х-4-х лет он так и не вступит в наследство по завещанию, на долю смогут претендовать наследники по закону. Если на протяжении более 10 лет ничего не делать, наследство признают выморочным и государство заберет его в свою собственность. Объясните племяннику последствия.
Вы кстати можете за него все делать по доверенности, если ему некогда ходить по нотариусам.
СпроситьТакой вопрос-"Мой племянник находится под следствием, суд завтра. Можно ли до суда пригласить нотариуса в изолятор, для подписания заявления на наследство?
Спросить
Раннее я уже спрашивала: должна ли я выплачивать долг по коммуналке (я наследник 1\2 квартиры по завещанию в ней не прописана) мне ответили что меня эти долги не касаются т.к есть еще наследник 1\2 и там постоянно прописан и это его долги! Право собственности будет оформлятся только с 1 го апреля (пол года после смерти завещателя)))) а мне нотариус сказала что весь долг мы должны выплатить вдвоем поровну и я теперь не пойму! КАК ПРАВИЛЬНО И ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
СпроситьЗдравствуйте, нотариус прав у Вас со вторым собственником солидарная ответственность по оплате долгов по ЖКХ. Поскольку при наследовании к наследникам переходят не только права, но и обязанности наследодателя. ГК РФ
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Регистрация в квартире тут не имеет никакого значения.СпроситьКаждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В квитанции есть пункты которые платяться с человека. Там прописано 3 чел Получается что я должна и за них половину долга?
СпроситьНаследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 1175 ГК РФ).
СпроситьТак мне оплачивать с августа по настоящее время или с октября (свекровь умерла 28 сентября?
Спросить
Уважаемая Вера Федоровна.
Вы спрашиваете:-"Раннее я уже спрашивала: должна ли я выплачивать долг по коммуналке (я наследник 1\2 квартиры по завещанию в ней не прописана) мне ответили что меня эти долги не касаются т.к есть еще наследник 1\2 и там постоянно прописан и это его долги! Право собственности будет оформлятся только с 1 го апреля (пол года после смерти завещателя)))) а мне нотариус сказала что весь долг мы должны выплатить вдвоем поровну и я теперь не пойму! КАК ПРАВИЛЬНО И ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
Сообщаю Вам:
...
Вы обязаны оплачивать коммунальные и жилищные услуги в качестве собственника.
Коммунальные услуги согласно потреблению (счетчики есть?)
Без счетчиков-по нормативам.
По счетчикам - по показаниям.
СпроситьВам долги гасить надо за последние три года срок исковой давности ст.196 ГК, поскольку они входят в состав наследства. Ваша же обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти свекрови 28 сентября, согласно ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Спросить
Я вас правильно поняла я должна с октября а второй наследник (он постоянно там проживает)) должен оллатить август сентябрь и также половину с октября по настоящее время? И еще-в разделение счетов мне будут считать прописаных людей или они меня не касаются (я не прописана)))?
СпроситьПраво собственности у Вас возникло с 28 сентября, т.е. со дня смерти наследодателя, с этого момента и возникает обязанность по оплате коммунальных услуг регистрация в квартире для собственника не имеет никакого значения ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:Спросить5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Объясните пожалуйста МОЯ СМЕНА ПОПАЛА НА 24 ФЕВРАЛЯ 2020 (ПРАЗЛНИЧНЫЙ ДЕНЬ) 25 ФЕВРАЛЯ Я ВЫХОДНАЯ ПО ГРАФИКУ. ПОЗВОНИЛА НАЧАЛЬК И СКАЗАЛА ЧТО Я ДОЛЖНА 25 ГО БЫТЬ НА РАБОТЕ ЭТО ЗАКОННО ИЛИ ЭТО ПРИХОТЬ НАЧАЛЬСТВА?
СпроситьНет, это не является самозахватом. В декабре 2015 приобрели 2/3 в 3 комнатной квартире. Собственник 1/3 умер в 2010 г. Наследников нет. С декабря 2014 1/3 в собственности города. Бывшие собственники 2/3 до декабря 2014 оплачивали все ком платежи за 1/3. Город выкупить 1/3 им предлагал, но произошла смена собственника (мы купили 2/3). Нам предложений о выкупе не поступало. Отдел Регистрации и вселения выставил счет за ком. услуги за 1/3 с декабря 2014 года. Иначе будут рассматривать как самозахват. Разве не город должен оплачивать содержание 1/3? Либо заключить с нами договор соц. найма? Либо выкуп 1/3 у города? И чем грозит не оплата выставленного счета за ком услуги? Проживание в квартире где 1/3 принадлежит государству является самозахватом!?
Ганна, выясните кто зарегистрирован в данной квартире и договаривайтесь с данными гражданами. Если таковых нет, то обращайтесь к собственнику квартиры с просьбой выкупить. Обратитесь в администрацию с вопросом. Писать надо в ДГИ. Но если про эту квартира им упомянуть конечно они ее распределят очередникам. Сходите в МФЦ, заплатите госпошлину и получите выписку из ЕГРН на квартиру с указанием собственника.
После обращайтесь к этому собственнику с предложением выкупа квартиры. Удачи! Здр! В нашем доме есть неприватизированная однокомнатная квартира, в которой раньше проживала одинокая старушка. Несколько лет назад она умерла, с тех пор квартира пустует. Скажите, пжл, могу ли я выкупить эту квартиру у государства и если да, то как это сделать? П.с. Спрашиваю, т.к. помню историю с Андреем Малаховым, который примерно в 2012 г. приобрёл соседскую квартиру на Остоженке по госцене (80 кв.м. за 6 млн. р.).
Писать надо в ДГИ. Но если про эту квартира им упомянуть конечно они ее распределят очередникам.
Спросить
Сходите в МФЦ, заплатите госпошлину и получите выписку из ЕГРН на квартиру с указанием собственника.
После обращайтесь к этому собственнику с предложением выкупа квартиры. Удачи!
СпроситьДобрый день.
В рамках улучшения ваших жилищных условий абсолютно правомерно, статья 57 Жилищного кодекса РФ. И права выкупа ЖК РФ не предусмотрено, нет такого механизма. Государство забрало долю в квартире в счёт получения жил площади жительнице блокадного ленинграда с правом выкупа этой доли! Правильно ли это? И что теперь делать?
Добрый день.
В рамках улучшения ваших жилищных условий абсолютно правомерно, статья 57 Жилищного кодекса РФ. И права выкупа ЖК РФ не предусмотрено, нет такого механизма.
СпроситьЗдравствуйте.
Увы, это невозможно. Те вариант только отказываться от доли в пользу второго собственника без выплат или ждать когда будет возможно получить долю в качестве наследства, да? Уточнила свой вопрос выше. Могут ли принудить к продаже доли, если счета разделены, а второй собственник копит долги и не платит? Получается выход только отказаться от доли? Есть 1 комнатная квартира, 2 долевых собственников, нет возможности выкупа доли для полного овладения квартирой. Возможно ли добровольно продать свою долю государству?
Те вариант только отказываться от доли в пользу второго собственника без выплат или ждать когда будет возможно получить долю в качестве наследства, да?
СпроситьЗдравствуйте! Уточните ваш вопрос, чтобы на него можно было полностью и корректно ответить.
СпроситьМогут ли принудить к продаже доли, если счета разделены, а второй собственник копит долги и не платит?
Спросить
Возможность первоочередной покупки доли в коммуналке принадлежит соседям – собственникам других частей. В некоторых случаях положена субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Но следует знать, что прежде чем подавать объявление о продаже, необходимо уведомить соседей о предполагаемой сделке и получить их согласие. В случае, если соседи проживают на условиях соц. найма квартиры у государства, данное предложение должно быть адресовано не им, а собственнику недвижимости, то есть муниципалитету. Если в коммуналке осталась последняя часть, первоочередным правом ее приобретения обладают соседи, у которых оставшиеся части в собственности. Дочь и отец прописаны в одной комнате двух комнатной коммунальной квартире. Мы стоим на расселение коммуналок. Обе комнаты приватизированы сосед не является очередником он продает комнату. Напишите пожалуйста подробно как нам получить субсидию на выкуп комнаты и как долго ее ждать?
Возможность первоочередной покупки доли в коммуналке принадлежит соседям – собственникам других частей. В некоторых случаях положена субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Но следует знать, что прежде чем подавать объявление о продаже, необходимо уведомить соседей о предполагаемой сделке и получить их согласие. В случае, если соседи проживают на условиях соц. найма квартиры у государства, данное предложение должно быть адресовано не им, а собственнику недвижимости, то есть муниципалитету. Если в коммуналке осталась последняя часть, первоочередным правом ее приобретения обладают соседи, у которых оставшиеся части в собственности.
СпроситьКогда дом признали подлежащим изъятию, перед его собственником встает вопрос: что выгоднее просить у застройщика или государственного органа, занимающегося выкупом домов под государственные нужды. Если речь идет о выкупе земли и дома частным застройщиком, то просить можно что угодно, на свое усмотрение, поскольку никто не обязывает владельца жилья отказываться от своей площади ради интересов застройщика. Можно требовать компенсацию, возмещение затрат на переезд, новую квартиру или равноценный участок и дом.
Если же землей и постройкой заинтересовалось государство, то после получения и регистрации всей документации, разрешающей законное изъятие и снос дома, он так или иначе будет изъят. Останется только урегулировать вопрос о выкупной цене или компенсации, по соглашению сторон или путем обращения в суд. Дом находится в не пригодном для проживания детей состояние при оформление сносе дома будет ли государство что-то выплачивать.
Когда дом признали подлежащим изъятию, перед его собственником встает вопрос: что выгоднее просить у застройщика или государственного органа, занимающегося выкупом домов под государственные нужды. Если речь идет о выкупе земли и дома частным застройщиком, то просить можно что угодно, на свое усмотрение, поскольку никто не обязывает владельца жилья отказываться от своей площади ради интересов застройщика. Можно требовать компенсацию, возмещение затрат на переезд, новую квартиру или равноценный участок и дом.
Если же землей и постройкой заинтересовалось государство, то после получения и регистрации всей документации, разрешающей законное изъятие и снос дома, он так или иначе будет изъят. Останется только урегулировать вопрос о выкупной цене или компенсации, по соглашению сторон или путем обращения в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Право преимущественного приобретения отчуждаемой доли в праве собственности на квартиру имеет второй собственник. Продавец обязан уведомить сособственника о продаже и условиях сделки (указать цену). Если он не захочет покупать долю, то продавец может продать ее третьему лицу. В данных гражданско-правовых отношениях при совершении договора купли-продажи не имеет значения тот факт, что Вы сирота. Как сироту государство обязано было обеспечить Вас жильем. Но это не касается купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Я сирота. Проживаю в квартире с мужем и ребенком. У этой квартиры два собственика, один из них продает долю. Могу ли я выкупить эту долю как сирота и куда обратится.
Здравствуйте! Право преимущественного приобретения отчуждаемой доли в праве собственности на квартиру имеет второй собственник. Продавец обязан уведомить сособственника о продаже и условиях сделки (указать цену). Если он не захочет покупать долю, то продавец может продать ее третьему лицу. В данных гражданско-правовых отношениях при совершении договора купли-продажи не имеет значения тот факт, что Вы сирота. Как сироту государство обязано было обеспечить Вас жильем. Но это не касается купли-продажи доли в праве собственности на квартиру.
СпроситьЧитайте также:
- Помощь в получении квартиры от государства
- Получение квартиры от государства
- Доля в квартире государству
- Как купить квартиру у государства
- Выкуп 1 2 доли квартиры
- Как квартиру продать государству
- Могу ли я получить квартиру от государства
- Право выкупа доли в квартире
- Покупка квартиры у государства
- Выкуп доли квартиры материнским капиталом
- Выкуп части квартиры
- Квартира по найму от государства
- Право на получение квартиры от государства
- Можно ли продать квартиру полученную от государства
- Субсидия на квартиру от государства
