Жилая недвижимость / Недвижимость - 30800 советов адвокатов и юристов

Владимир Путин подписал закон, который запрещает делить квартиры на микродоли в праве общей собственности. Минимальная доля каждого владельца жилой недвижимости должна составлять 6 квадратных метров. Сделки, совершенные с нарушением данного требования, будут признаваться ничтожными. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации 14 июня. Что сейчас будет с ранее прописанными долями? Их признают незаконными?

В нашем доме есть парикмахерская у них подошел срок поверки, от поверки они отказываются. Но в связи с новым постановлением Минстроя от 1.09.2022 г. получается, что они будут оплачивать по нормативу за 1 человека, а остальные их расходы воды будут оплачивать собственники жилья. Я точно не уверена, принадлежит ли их помещение к коммерческой недвижимости, исходя из этого вопросы:

1. Можем ли мы обязать их сделать поверку?

2. Можем ли мы указать количество проживающих если это некоммерческая недвижимость, чтобы хотя бы считали по количеству мастеров, которые там работают?

3. Правила для коммерческой недвижимости по поверке счетчиков воды отличаются от правил поверки для собственников жилья?

В этом году я стал И.П. в ноябре месяце. В течении года мною была проданна жилая недвижимость в количестве 6 объектов на сумму 55.000.000 р. Эти объекты я строил сам, до того как стал И.П. Регистрация прошла в ноябре месяце, продажа была с марта по ноябрь.

Каке мне платить налоги. Как предприниматель 6% или как физ лицо ндфл за минусом расходов.

Во втором случаи я опасаюсь, что мне могут вменить незаконное предпринимательство.

Посоветуйте.

Я проживаю в не приватизированной квартире, у меня родился ребенок которого я прописала к себе.

Вопрос: если я пропишу к себе мужа будет это считаться ухудшением жилищных условий?

(муж прописан в приватизированной квартире у родителей без долевого участия)

Может ли учредитель оформить приобретаемую жилую недвижимость под офис на себя - на физическое лицо, если кредит брался на организацию?

Всем добрый вечер! Хочу купить жилую недвижимость у Юр.лица-банкрота. В свидетельстве о гос. регистрации права от 2011 г. ограничений не зарегистрировано, а в выписке из ЕГРП 2014 г.-ограничение (обременение) права - запрет УФРС на проведение любых регистрационных действий. Вопрос: почему такие расхождения, имеют ли они значение для меня, как потенциального будущего собственника? Могу я купить такую недвижимость? Заранее спасибо.

Один из риелторов мне как-то сказал, что в том случае если я объявлю себя банкротом, то смогу вернуть себе свою жилую недвижимость проданную мной ранее, если с момента продажи не прошло более 3-х лет. Конечно не безвозмездно, а данная недвижимость будет находится в залоге пока я не выплачу долги или как-то так. Хотелось бы узнать возможно ли это и чем вообще грозит банкротство на сегодняшний день?

Физическое лицо, у которого нет российского гражданства, в 2020 году приобрело в собственность жилую недвижимость на территории РФ. В марте 2022 года планирует продать свою недвижимость. На момент проведения сделки будет нерезидентом РФ, а резидентом станет только в октябре 2022 года. Какую ставку налога для такого дохода следует указать в сдаваемой физическим лицом налоговой декларации за 2022 год? а) 30%; б) 13%; в) 13%, если налоговая база составит менее 5 миллионов рублей или равна 5 миллионам рублей; 650 тысяч рублей и 15 процентов от суммы налоговой базы, превышающей 5 миллионов рублей.

В 2015 году суд при разделе имущества супругов присвоил право собственности моему отцу на недостроенный дом (объект незавершенного строительства), дом он строил сам. В 2016 году отец зарегистрировал объект незавершенного строительства в росреестре. В 2020 году дом переведен в жилую недвижимость и зарегистрирован в росреестре как объект жилой недвижимости с новым кадастровый номером. Сейчас, в 2021 году, отец хочет продать этот дом. Надо ли будет ему платить налог 13%?

В каких организациях можно перепроверить законность продажи жилой недвижимости, чтоб потом не оказалось претендующих лиц, вторых хозяев и долга в ЖКХ или чтоб эта недвижимость не оказалась в виде залога где-нибудь?

Планирую купить жилую и не жилую недвижимость на аукционе по банкротству. Действую как физ лицо, гражданин РФ. Женат. Нужно ли к документам прикладывать согласие супруги на приобретение квартиры?

Скажите, пожалуйста, жилая недвижимость была приобретена во время брака, один из супругов без согласия другого супруга оформил дарственную на свою дочь. Прошло 2.5 года. Может ли оспорить свою долю, тот супруг, который не знал об этой сделки?

Риэлторское агенство возражает против формы безналичного расчета при проведении сделки по продаже/покупке жилой недвижимости и настаивает на включении в договор купли-продажи способа передачи денег с использованием банковской ячейки. Предлагаемый мною способ перечисления средств с расчетного счета покупателя на мой расчетный счет юридическая служба риэлторской фиомы отвергает, как неприемлемый, объясняя это тем, что по существующему законодательству расчеты такого рода производиться между физическими лицами не могут, т.к. этот способ применяется лишь при расчетах между юридическими и физическими лицами. Метод внесения покупателем денег в депозит нотариуса якобы также неприемлем, так как законом установлены точные условия, при которых эта процедура возможна, и обоюдное желание сторон в перечень этих условий не входит. Так ли это? И каковы в таком случае возможности безналичной оплаты, которая меня вследствие имеющихся причин устроила бы более всего?

Спасибо. Александр.

Залог Жилой недвижимости и риски для его. Если у залогодержателя жилой недвижимости произойдет Судебное банкротство по его долгам, то могут ли возникнуть у него проблемы на основании Судебного банкротства, Если он является залогодержателем у другого лица жилой недвижимости он не вступит в право собственности по решению суда так как срок договора займа залоговой недвижимости более долгий по срокам и оплата поступает наличными ему за залог недвижимости по договору залогового займа. Сторон

Сегодня мне присудили по исковому заявлению некоторую сумму, но у ответчика нет денег. Зато у него имеется два объекта жилой недвижимости. Получение исполнительного листа ещё не скоро. Сможет ли ответчик (допустим) продать один дом, не возместив при этом свою задолженность? Ведь исполнительное производство ещё не запущенно. Просто хочется подстраховаться.

Прошу ответить на следующий вопрос - семья из 5-и человек (3-е детей - 10, 4 года и 2-а месяца). Подали заявление на статус малоимущей семьи (подовали через МФЦ). Сегодня пришёл отказ. Причина отказа - наличие не жилой недвижимости (по доходам мы проходим). Вопрос-могут ли отказать в присвоение статуса малуимущих если в собственности имеется кладовое помещение (5.1 кв. м), парковочное место (13.3 кв. м) (так же в собственности квартира - общая площадь 61 кв. м) ?

Скажите пожалуйста, может ли иностранная фирма приобрести жилую недвижимость в России (в Санкт-Петербурге)? Т.е. я являюсь управляющим по доверенности иностранной фирмой, позволяет ли мне законодательство РФ на имя фирмы купить себе квартиру в Санкт-Петербурге и в ней проживать?

Спасибо Большое!

Всего доброго!

Планируем сделать ремонт и утеплить, планируем провести коммуникации в садовом домике. Как можно признать его жилым и получить потом налоговый вычет? Земля - населенный пункт.

Добрый день, уважаемые юристы! Не могу ни укого найти ответа на мою проблему. Ситуация следующая: у меня квартира приватизирована, 1-й этаж 2-х этажного 8 ми квартирного дома (1 подъезд) с противоположной стороны подъезда сосоед по наружной стене дома провел кабель над моими окнами и над самым окном установил "тарелку" я в последствии буду продавать квартиру, думаю. Что покупателям этот факт не понравиться. Как и мне. Имел ли право сосед установить эту "тарелку" в суде сказали, что да. Большое спасибо.

У меня с женой сейчас идёт бракоразводный процесс.

- жена и трое детей (возраст-18,5,3) прописаны у моей бабушки в Петербурге

в 1 к.кв. 38,5 м кв., в которой она единственный собственник.

Я прописан в другом регионе, у меня есть в собственности жилая недвижимость в Петербурге, в которой никто не прописан

у жены и у старшей дочери есть в собственности жилая недвижимость в другом регионе, отличном от моего

- после развода с женой моя бабушка хочет в судебном порядке выписать и жену, и детей, т.к., фактически они там никогда не проживали, комунальные услуги не оплачивали, и родственные отношения будут утрачены

подскажите каким может быть решение суда в такой ситуации?

Каков порядок оформления выкупа доли жилой недвижимости (частный дом) между разведёнными супругами. Обязательно ли проводить оценку недвижимости и земли и выделение долей в натуре? Чье преимущество в очерёдности права выкупа?

Стоит ли выделять долю в жилой недвижимости детям? Как это может отразиться в дальнейшем, при разводе родителей или продаже недвижимости? Стоит ли заключить брачный договор при взятии ипотеки на жильё, если второй супруг отказывается от кредитных обязательств, не хочет участвовать в сделке?

Может ли юр. лицо купить жилую недвижимость, например, под гостиницу для лиц, командируемых на фирму? В уставе фирмы такого вида деятельности нет.

День добрый. Суть вопроса следующая. Человек уехал на ПМЖ в Германию в середине 90 х годов. Имеет двойное гражданство (Германия-Россия). Стоит на консульском УЧЕТЕ в Российском консульстве (Бонн) . В данный момент планирует приобрести для себя жилую недвижимость в России. Какие необходимы документы для покупки и оформления квартиры?

Проблема такова, через знакомых нашли недвижимость-дом с участком, отдали задаток-100 тр как обычно в мск, сейчас выяснилось что по документам это не дом а хозблок хотя я сама видела тех паспорт и там написано жилой дом но с какойто буквой-как это может быть? То есть-переводить его в пмж нам надо самим-продавец предаставляет участок с адресом-сказал что делает адрес, коммуникации все заведены-отопление, газ заведён под котёл но не подключен потомучто нужно св-во о собственности, внимание: в договоре задатка яспма лично прописала что продавец продаёт покупателюдом одноэтажный с мансардой, вопрос-если я хочу забоать задаток но т.к я отказываюсь-как мне его не потерять-в суд? и если я не отказываюсь-как грамотно и документально договариваться с продавцом?

К примеру покупается жилая недвижимость (дом) продавец какие выдаёт документы с ключами?, тё документ на права собственность как должен выглядеть, и что это за документ-это свидетельство?

Развелись. Осталась 3 хкомн квартира в 3 х равных долях. Бывший муж пьет, дебоширит, проживание с ним невозможно. Но хочу по праву пользоваться своим имуществом. На продажу или размен не согласен. Съехать отказывается. Могу ли я подать в суд на принудительный размен? Какова вероятность получения удовлетворительного решения в суде?

Я, бывший сотрудник ФСИН, получили сертификат на трех человек. В сертификате указан норматив стоимости 1 кв. м - 35915 рублей, для приобретения жилого помещения на территории г.Москва. Правомерно ли указан норматив стоимости за кв. м? В соответствии с Постановлениями Правительства РФ № 1038, от 18 ноября 2013, № 47, ст.6117, Приказом Минстроя России от 14 января 2015 года № 5/пр, п.2 «2. Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2015 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу. - г. Москва 90400 рублей.»

В стандартном договоре купли-продажи жилого дома или квартиры прописывается ли пункт, что покупатель согласен и принимает состояние дома, ремонт и т.д. Может ли получиться ситуация, например, что после продажи дома покупатель предъявляет продавцу претензии по качеству ремонта, неработающего счетчика, неработающей техники и т.д.

В 2015 году был куплен земельный участок и жилой дом общей стоимостью 550 000 р. Куплен за счет материнского капитала (почти 500 000 рублей), а остальные же денежные средства выплачивались через ипотеку. Все выплаты были произведены. Продавец до сих пор не снял обременение, не выписался из дома вместе с двумя членами семьи. Добровольно они не выписываются, обременение не снимают. Живут в другом городе, адрес не известен.

Я решила, что подам исковое заявление в суд, но не знаю как его оформить и какие док-ты прилагать. Можно ли получить бесплатные образцы исков? Заполнять буду сама.

Участок жилой 2.42 соток стоит на участке дом жилой первый этаж сдаютья коммерцию требуют перевести землю на коммерческий написали штраф огромную сумму. Спасибо.

Я ухаживала 14 лет за своим престарелым отцом до дня его смерти. Но проживала с ним в своей муниципальной квартире, а не в его приватизированной, которую сейчас наследую. В его квартире делала капитальный ремонт, покупала мебель, меняла сантехнику, дверь, окна и многое другое. Освобождаюсь ли я от уплаты госпошлины при вступлении в наследство на основании ст. 333.38?

В 2013 г. я обменял жилой дом на 1 к. квартиру с доплатой, оформлено договорами купли - продажи. В этом же году продал данную квартиру и использовал выручку для покупки 2 к. квартиры большей площади в 2014 г. Дом находился в собственности больше 3 лет. Вопрос: нужно ли оплачивать налог с дохода от продажи квартиры (разница стоимости по договорам) и можно ли заполнить одну декларацию за 2014 (в 2013 не подавал, об ответственности уже знаю)

В 1992 году была приватизирована квартира в которой проживал несовершеннолетний ребенок со своими родителями, бабушкой и дедушкой. В. 2011 году умирает его бабушка которая является членом этой приватизации. Ребенок подает иск в суд на аннулирование этого договора, на данный момент он совершеннолетний. Если нельзя аннулировать этот договор, на какие статьи закона можно нам ссылаться.

Весьма осведомленный источник 19rus.info сообщил довольно любопытную новость: в селе Селиваниха, что рядом с Хакасией, продается коттедж. Дорогая недвижимость предлагается по приличной цене — 32 млн рублей. Якобы это загородный дом бывшего министра по регулированию контрактной системы

В 2011 году началось строительство жилого дома, в 2012 году человек приобрел у жилищно-строительного кооператива жилую недвижимость путем полной выплаты пая. Строительство было закончено в 2013 году. Квартира пайщику была передана в 2014 году. С какого момента следует исчислять нахождение имущества в собственности?

2011

2012

2013

2014

Помогите составить исковое заявление в суд. Мне требуется "Исковое заявление?" и "Прошу?". А ситуация такая. Жилая недвижимость в долевой собственности. Четыре собственника. В 2013 году нами с письменного разрешения всех собственников и при наличии разрешений и согласований всех необходимых инстанций была совершена пристройка. Право пользование помещениями определено и зарегистрировано. У каждого отдельный вход. Получен технический паспорт с учетом пристройки. Для регистрации права собственности в регистрационной палате двое собственников, имеющие родственные отношения, отказываются подписывать документы. Обосновывая это тем, что они передумали. Решить вопрос можно только через суд. Как правильно составить исковое заявление? Что бы произвести регистрацию прав собственности без несогласных собственников. Ответ требуется срочно. Спасибо.

Я признан банкротом. У меня несколько объектов жилой недвижимости в разных регионах страны. Живу и прописан в москве вместе с семьей. Могут ли отобрать мое жилье в москве?

Приближается срок подачи деклараций по НДФЛ за 2018 год. Серьезным вопросом является налогообложение сделок с недвижимостью. И хотя действующая схема налогообложения доходов физических лиц, полученных ими от сделок с недвижимостью, существует уже много лет и принципиально не менялась,

Летом 2019 года в интернете поднялись ажиотаж и переполох по поводу полной отмены обязательного нотариального удостоверения сделок с долями в сфере недвижимости. Заблуждение По мнению большинства советчиков, всё предельно категорично. Раньше все сделки с долями (без исключения) по

Я хочу купить квартиру и должна быть уверена, что продавец квартиры не завещал или подарил эту квартиру кому нибудь. Где мне можно это проверить? Юстиция делает такую проверку квартиры? Кто должен оплачивать услуги оценщика, если квартиру покупаем по ипотечному кредиту?

5 декабря 2018 года был оформлен договор долевого участия на строит-во жилой недвижимости с участием ипотеч средств. 21.12 18 дольщик умер. А договор прошёл госрегистрацию 25.12 (Т.е после смерти). Страховая компания погасила задолженность банку. В настоящее время, со слов нотариуса, этот объект жилой недвижимости не включить в наследуемую массу. Необходимо обращаться в суд. С каким заявлением? Кто должен выступать ответчиком? Спасибо.

В личном кабинете налогоплательщика ФНС я вижу напротив своей квартиры строку "налоговая база". Это кадастровая стоимость квартиры, от которой считается налог? (Квартира в Москве)

Второй вопрос - эта сумма на мой взгляд завышена процентов на 30. Как ее можно снизить?

Мать выгоняет из частного дома меня супруга и ребёнка. Собственник она, мы живём в отдельном доме который сейчас оформляется. Я прописана у нее.

Мы хотим наложить обременение на квартиру путём пожизненного проживания человека. Не рента, а именно на пожизненное проживание. Как это сделать? Спс.

Я в законном браке. Купили квартиру с нотар. Соглаия супруга. Собственниками квартиры являемся я и дочь. Все прописаны там же. В случае смерти супруга имеет ли право на долю его совершеннолетний сын от первого брака.