Забор у многоквартирного дома / Недвижимость - 392 советов адвокатов и юристов
Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:
от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
от красной линии на дачном участке – 5 метров;
от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр. Елена, от жилого дома на расстоянии 3-х метров. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» На каком расстоянии от стены многоквартирного двухэтажного дома можно устанавливать теплицу?
Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:
от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
от красной линии на дачном участке – 5 метров;
от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр.
Спросить
Елена, от жилого дома на расстоянии 3-х метров. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
СпроситьАдминистрация провести проверку заново надлежащим образом с привлечением геодезиста Во дворе многоквартирного дома (4 собственника, в том числе администрация на нежилые помещения) один владелец установил заборы, отгородив на глаз земельный участок, при том, что собственник имеет право на 34/100 долей земельного участка. Мупконтроль сказал, что нарушений нет. В представлении прокурора сказано, что проверка проводилась без привлечения геодезиста, без осуществления замеров отгороженного земельного участка, собственник не предоставил паспорт ограждения. Представление удовлетворено. Что дальше? Что при этом должна делать администрация?
Администрация провести проверку заново надлежащим образом с привлечением геодезиста
СпроситьНет. Земля под многоквартирным домом находится в собственности всех собственников помещений МКД. Пишите жалобу в жилищную инспекцию и администрацию города Не имеют. Земля вокруг дома принадлежит всем собственникам квартир этого многоквартирного дома. Пишите письмо в управляющую компанию, пусть сносят забор Здравствуйте.
Это незаконно, вне зависимости от оснований получения ими квартиры. Обращайтесь в УК и в администрацию города. Их обяжут снести за свой счет, или подадут на них иск в суд У меня такой вопрос соседи получили квартиру в соцнайм на первом этаже и огородили територию вокруг болкона двух метровым забором где-то соток десять. Они имеют на это право?
Нет. Земля под многоквартирным домом находится в собственности всех собственников помещений МКД. Пишите жалобу в жилищную инспекцию и администрацию города
Спросить
Не имеют. Земля вокруг дома принадлежит всем собственникам квартир этого многоквартирного дома. Пишите письмо в управляющую компанию, пусть сносят забор
Спросить
Здравствуйте.
Это незаконно, вне зависимости от оснований получения ими квартиры. Обращайтесь в УК и в администрацию города. Их обяжут снести за свой счет, или подадут на них иск в суд
СпроситьЛицо, ответственное за эксплуатацию здания, должно участвовать, в том числе деньгами, в содержании прилегающих территорий общего пользования, а размер этих прилегающих территорий определяется муниципальными правилами благоустройства. На это обратил внимание Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая дело об оспаривании некоторых положений городских Правил благоустройства (Определение ВС РФ от 5 июля 2019 г. № 2-АПА 19-5).
Спорные Правила требовали от владельцев и собственников зданий и сооружений содержать прилегающие к их объектам территории. Владельцам разных объектов "досталось" по-разному: например, для ларьков такая территория определялась в 10 м по периметру, для рекламных конструкций – 5 м, а для МКД – аж целых 15 метров по периметру от границ земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, но не более 15 метров от границ МКД. На сколько метров от забора частного дома собственник несёт ответственность за территортю
Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, должно участвовать, в том числе деньгами, в содержании прилегающих территорий общего пользования, а размер этих прилегающих территорий определяется муниципальными правилами благоустройства. На это обратил внимание Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая дело об оспаривании некоторых положений городских Правил благоустройства (Определение ВС РФ от 5 июля 2019 г. № 2-АПА 19-5).
Спорные Правила требовали от владельцев и собственников зданий и сооружений содержать прилегающие к их объектам территории. Владельцам разных объектов "досталось" по-разному: например, для ларьков такая территория определялась в 10 м по периметру, для рекламных конструкций – 5 м, а для МКД – аж целых 15 метров по периметру от границ земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, но не более 15 метров от границ МКД.
СпроситьОбратится в МФЦ и получить выписки на участки. Из выписок вы узнаете, что кому принадлежит. И границы. Смотрите публичную кадастровую карту ОБратиться в администрацию района.
Посмотреть публичную кадастровую карту. Как узнать - принадлежит ли территория за забором школе, или многоквартирному дому?
Вопрос организации парковочного места
Здравствуйте, Александр!
Если общее собрание собственников помещений в МКД примет такое решение, то оно будет законным (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ). Прочитал Ваш ответ в теме по закрытию двора. Являюсь собственником нежилого помещения в мкд. Собственники жилых помещений хотят через собрание установить забор и шлагбаумы вокруг дома. Писать только в telegram или WhatsApp. На звонки не отвечу
Здравствуйте, Александр!
Если общее собрание собственников помещений в МКД примет такое решение, то оно будет законным (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
А для принятия решения достаточно большинства голосов или необходимо согласие 100% собственников? Ведь это же общедомовое имущество, а соответственно я, как собственник тоже вправе принимать решение. Ну и вообще, может есть какие-то статьи (например что-то вроде того, что забор будет мешать нормальному функционированию организации).
СпроситьТут много вопросов - что значит " развесить их прямо на улице"? Где развесить? На здании? Это МКД, надо спрашивать разрешение собственников дома. На заборе? Он тоже чей-то, тоже нужно разрешение.
Развесить на проводах? Запрещено Россетями.
И тп. Могу ли я взять десять своих картин, развесить их прямо на улице людной, где это никому не мешает, и не создаёт неудобств и вреда стенам городской улицы.
Нет целей продажи и факта.
Просто развесил и ушел.
Картины не оригинал-копии.
То есть если сдует ветер и бог сним.
Цель-сумбурная и неординарная выставка посреди улицы или в переходе, для радости глаз прохожих зрителей.
Нарушаю ли я какой либо закон? Ответьте пожалуйста знатоки Таин юридической мутной бюрократии. В администрацию идти не собираюсь там надо ждать миллион лет.
С уважением Яковлев Роман.
Тут много вопросов - что значит " развесить их прямо на улице"? Где развесить? На здании? Это МКД, надо спрашивать разрешение собственников дома. На заборе? Он тоже чей-то, тоже нужно разрешение.
Развесить на проводах? Запрещено Россетями.
И тп.
СпроситьДобрый день! Если придомовой участок находится в долевой собственности жильцов, то на него распространяются правила ст. 247 ГК, где сказано, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется соглашением между ними, а при недостижении соглашения - в порядке, установленном судом. Если новые жильцы не согласны с установкой забора, пусть обращаются в суд и требуют его сноса, а Вы, в свою очередь, будете отстаивать правомерность установки забора. В прошлом году приобрел квартиру на земле в мкд. Вход в придомовой участок отдельный от других жильцов мкд, ну и участок перегорожен забором, который усьановили прежние владельцы. А сейчас нлвые соседи говорят убрать забор так как это общий придомовой участок. Хотя вход у них отдельный, ну сам факт что они там не живут в своей развалившейся квартире и вообще их двор захламлегый и входная дверь их сломана. Что можно сделать?
Добрый день! Если придомовой участок находится в долевой собственности жильцов, то на него распространяются правила ст. 247 ГК, где сказано, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется соглашением между ними, а при недостижении соглашения - в порядке, установленном судом. Если новые жильцы не согласны с установкой забора, пусть обращаются в суд и требуют его сноса, а Вы, в свою очередь, будете отстаивать правомерность установки забора.
СпроситьВ такой ситуации вариант только один, обращайтесь в суд с икмо об устранении препятствий в пользовании земельным участком Можно обратиться в суд с иском об устранении нарушений права на земельный участок. Также можно пожаловаться в прокуратуру, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль. Что можно предпринять, когда управляющая компания по просьбе жильца соседнего дома установила метал. Забор на придомовой территории рядом расположенного другого МКД (участок земли находится в общей долевой собственности), откуда заявки на установку забора не поступало. Жильцы МКД против установки ограждения, но на письменные и устные просьбы о переносе ограждения на придомовую территорию дома, откуда поступила заявка, управляющая компания не реагирует. Куда можно обратиться?
В такой ситуации вариант только один, обращайтесь в суд с икмо об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Спросить
Можно обратиться в суд с иском об устранении нарушений права на земельный участок. Также можно пожаловаться в прокуратуру, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль.
СпроситьЕвгения, не может, если земля относится к сельскому поселению. Многоквартирный дом, квартиры приватизированы, дом стоит на земле, которая относится к собственности сельского поселения: может ли собственник квартиры первого этажа установить под своими окнами высокий сплошной забор
Как идут границы участка, так он и будет огорожен, если будет - это вообще не обязательно Можно ли при возведении забора придомовой территории мкд, прикрепить начало забора непосредственно к стене дома под окном собственника, который с этим не согласен
Как идут границы участка, так он и будет огорожен, если будет - это вообще не обязательно
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же могут. В многоквартирном доме встроенный детский сад, могут ли они огородить площадку забором у дома?
Здравствуйте. Всё зависит от того в каких границах у Вас определена придомовая территория. Посмотреть это можно на публичной кадастровой карте. Но лучше обратиться в Ваше отделение ППК "Роскадастр", там взять бланк заявления и посмотреть границы Вашей придомовой территории. Сколько метров должно быть от подъезда многоквартирного одноэтажного дома до соседнего забора
Здравствуйте. Всё зависит от того в каких границах у Вас определена придомовая территория. Посмотреть это можно на публичной кадастровой карте. Но лучше обратиться в Ваше отделение ППК "Роскадастр", там взять бланк заявления и посмотреть границы Вашей придомовой территории.
СпроситьЗдравствуйте.
А завтра Вашей соседке Вы начнёте мешать. Как будете решать проблему?
Вы, находясь в своем дворе (речь, ведь, не идёт о многоквартирном доме), ничего не нарушаете. Дело происходит на улице, как собака ей может мешать, таская пластиковые миски?
С уважением. [quote] Соседка жалуется что он ей мешает, шумит, что делать в такой ситуации?[/quote]
Игорь! В этой ситуации я бы предложил мыслить, как обыкновенный юрист: "жалуется" - это когда она пишет жалобы и регистрирует в уполномоченных органах в установленном порядке.
А если всё ограничивается устным "бла-бла-бла" через забор -- это не "жалуется", это простое недовольство жизнью. :sm_ap: У меня овчарка в частном доме, он бывает таскает чашки, пластмаски всякие, бутылку 19 литровую по двору, играется так. Соседка жалуется что он ей мешает, шумит, что делать в такой ситуации? Вольера у него нет, на цепь не сажаем
Здравствуйте.
А завтра Вашей соседке Вы начнёте мешать. Как будете решать проблему?
Вы, находясь в своем дворе (речь, ведь, не идёт о многоквартирном доме), ничего не нарушаете. Дело происходит на улице, как собака ей может мешать, таская пластиковые миски?
С уважением.
Спросить
Соседка жалуется что он ей мешает, шумит, что делать в такой ситуации?
Игорь! В этой ситуации я бы предложил мыслить, как обыкновенный юрист: "жалуется" - это когда она пишет жалобы и регистрирует в уполномоченных органах в установленном порядке.
А если всё ограничивается устным "бла-бла-бла" через забор -- это не "жалуется", это простое недовольство жизнью. 
Забор можно устанавливать только по границам участка. Можно ли строить временный забор для строительной площадки ближе 2 х метров к жилому многоквартирному дому?
И что? Вопрос в чем? Нормы для неустановки забора мкд, для нежилых помещений. Если осс простым большинством приняла За. Полгода прошли (
Не регламентируется законодательством такое расстояние. Скажите, пожалуйста, сколько метров должно быть от школьного забора до парковки во дворе многоквартирного дома?
По описанному - вполне законна.. Вы можете лишь требовать обеспечения доступа к своему помещению. Законна, а своим арендаторам просто сделайте этот ключ в любом месте, где изготавливают ключи или это можно сделать самому за 15 секунд Да, но у них много посетителей. Всем ключ не сделаешь, И как быть, если например там пармер парикмахкрская. Законна, если было собрание по этому поводу собственников МКД Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Помещение находится в цоколе здания в парке. Собранием жильцов был установлен замок с чипом на заборе. Помещение я сдаю арендаторам и им заиок мешает. Занонна ли установка замка?
По описанному - вполне законна.. Вы можете лишь требовать обеспечения доступа к своему помещению.
Спросить
Законна, а своим арендаторам просто сделайте этот ключ в любом месте, где изготавливают ключи или это можно сделать самому за 15 секунд
СпроситьДа, но у них много посетителей. Всем ключ не сделаешь, И как быть, если например там пармер парикмахкрская.
СпроситьЭто частности. Например, для доступа - просто оговариваете куда звонить и что говорить тем самым клиентам, и им открывать будут.
СпроситьЭто муниципальная земля. Если конечно вы ее не выкупили или не арендовали Если участок под МКД образован (поставлен на кадастровый учет), то он принадлежит всем собственникам помещений в МКД на праве долевой собственности. Если участок не образован, то он принадлежит муниципалитету. Забор на статус земли не влияет. Придомовая территория многоквартирного дома считается частной или общественной, если поставить забор?
Если участок под МКД образован (поставлен на кадастровый учет), то он принадлежит всем собственникам помещений в МКД на праве долевой собственности. Если участок не образован, то он принадлежит муниципалитету. Забор на статус земли не влияет.
Спросить
Земля находится в собственности владельцев квартир, то есть принадлежит многоэтажке, вопрос в следующем, если поставить вокруд двора забор, то участок станет частной территорией?
СпроситьОт того, что вы поставите забор, земля частной территорией не станет. Она так и будет принадлежать собственникам помещений в МКД.
СпроситьАксана, обращайтесь с жалобой в УК, если забор установлен соседом на придомовой территории многоквартирного жилого дома. На общей придомовой территории многоквартирного дома, сосед установил одну стенку забора. Он ржавый и стоит чуть вкопанный. На попытки его ликвидировать или покрасить сосед угрожает, орет матом. Что делать в этой ситуации?
Аксана, обращайтесь с жалобой в УК, если забор установлен соседом на придомовой территории многоквартирного жилого дома.
Спросить
Как добавить калитку в палисадник для безопасности первого этажа при отсутствии при установке забора
Пишите подробнее, чтобы юристам не надо было додумывать. Я так понимаю, что вы проживаете в МКД... Земельный участок под МКД, как и остальное общедолевое имущество находятся в общедолевой собственности собственников квартир/помещений в этом МКД. Поэтому любое распоряжение и пользование общедомовым имуществом с согласия общего собрания МКД. Можно ли установить дополнительно калитку в палисадник если при установки забора Калитка была не установлена. Я живу на первом этаже и мои окна выходят на этот палисадник с целью безопастности, рядом проходит проезжая дорога?
Пишите подробнее, чтобы юристам не надо было додумывать. Я так понимаю, что вы проживаете в МКД... Земельный участок под МКД, как и остальное общедолевое имущество находятся в общедолевой собственности собственников квартир/помещений в этом МКД. Поэтому любое распоряжение и пользование общедомовым имуществом с согласия общего собрания МКД.
СпроситьЕсли у вас определены границы участка, то вы вправе огородить его, к чему бы он там не примыкал Разрешено по границе своего участка ставить забор. Разрешено ли огрождение земельного участка для личных нужд (огород) в плотную к многоквартирному дому
Если у вас определены границы участка, то вы вправе огородить его, к чему бы он там не примыкал
СпроситьЗа данным МКД наверняка закреплена какая-то УК (управляющая компания). Ей следует направить претензионное письмо, с выше описанным нормативно-правовым обоснованием. Застройщик установил в МКД (многоквартирный жилой дом) по моему мнению некачественный забор, который очень тонкий и не способен предотвратить не то что проникновение людей, даже собаки его могут погнуть. Наткнулся на ГОСТР 57278—2016: 6.1 Элементы основного ограждения:
Основное ограждение территории охраняемого объекта предназначено:
- для исключения случайного проникновения людей; животных; въезда транспорта;
- препятствия проникновению нарушителя (группы нарушителей);
- обеспечения условий для задержания нарушителя;
- исключения наблюдения за охраняемым объектом.
Вопрос - применил ли данный ГОСТ к МКД так как здесь не понятно является ли МКД охраняемым объектом или нет.
Возможно есть какие то другие нормы относительно установки заборов в МКД.
За данным МКД наверняка закреплена какая-то УК (управляющая компания). Ей следует направить претензионное письмо, с выше описанным нормативно-правовым обоснованием.
СпроситьЕсли данная территория расположена в границах сформированного ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный многоквартирный дом, то если в правилах благоустройства в вашем населённом пункте нет обязательных требований по согласованию размещения объектов благоустройства (клумба, штакетник и т.п.), то никаких согласований с Администрацей - не требуется.
Если же территория не является земельным участком, то это просто государственная земля и в этом случае - согласовывать придётся. Клумба возле многоквартирного дома это на придомовой территории, или это муниципальная собственность? Чтобы огородить еë штакетник высотой 0,5 метра, нужно согласовывать с администраций?
Если данная территория расположена в границах сформированного ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный многоквартирный дом, то если в правилах благоустройства в вашем населённом пункте нет обязательных требований по согласованию размещения объектов благоустройства (клумба, штакетник и т.п.), то никаких согласований с Администрацей - не требуется.
Если же территория не является земельным участком, то это просто государственная земля и в этом случае - согласовывать придётся.
СпроситьНеправомерно. Жалуйтесь в проекраг, в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. В многоквартирном доме был установлен забор, я была против установки и за него не плачу, сегодня приходит квитанция что у меня долг за электроэнергию и воду, как я поняла деньги которые я платила за коммунальные платежи они списали за забор и теперь грозят мне отключением электричества и воды. Правомерно ли это, если нет на какие законы ссылаться?
Читайте также:
- Ремонт в многоквартирном доме
- Забор дом соседи
- Многоквартирный жилой дом
- Договор МКД
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Собственность в многоквартирном доме
- Собственность многоквартирного дома
- Собственник квартиры в многоквартирном доме
- Собственники жилья в многоквартирном доме
- Собственники жилья многоквартирного дома
- Собрание многоквартирного дома
- Собрание мкд
- Многоквартирный дом закон
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
