Земельный сервитут / Земельное право - 5262 советов адвокатов и юристов

В кадастровой палате есть обременение на часть нашей частной земли, а в рег. палате оно не зарегистрировано, соответственно в выписке егрп написано, что сервитута и обременения нет. Чему верить?

При граничащих участках в частных домовладениях, дом постройки до 1978 г стоит на меже, какой сервитут может установить суд на обслуживание дома? Спасибо!

Купил земельный участок а под землей идет теплотрасса что мне делать хочу построить здание свердловская область город алапаевск.

Оформляю сервитут с заповедником на проезд через их территорию на свой участок ИЖС.

Сервитут (соглашение) оформляется на меня.

Кто кроме меня ещё может пользоваться проездом: родственники, гости, грузовик который например мне песок привез, строители которые приехали ко мне итд.?

На мой з/у (с/х назначения) УПРДОР наложил сервитут (для обслуживания объекта газопровода) с последующей передачей его Газпрому. Сам упрдор находится в Краснодаре, мы находимся в Анапе, от них приехал юрист и мы подписали соглашение, но наш экземпляр не отдали, увезли на подпись в Краснодар оба соглашения! Таким образом у нас на руках его до сих пор нет, как нет и выплат по нему, хотя месяц назад сказали, что передали его в бухгалтерия для первой выплаты! Вопрос: могу ли я расторгнуть соглашение в одностороннем порядке?

Вопрос к земельному юристу имею в собств земельный участок сельхоз назначения 643 сотки около 10 лет обнаружил что поч ти по середине моего участка построена линия лэп 10 квт протяженностью 300 метров никто меня не предупреждал имею ли какие либо шансы на приличную компенсацию? Его кадастровая стоимость - 194000 руб но я хочу его продать примерно за 2 млн руб но с этим обременением я его и за 1 лям не смогу теперь продать.

Нужно подготовить соглашение о снятии сервитута с земельного участка с соседями. Ситуация. Приобрел участок в деревне, который состоит из 2 12 и 4 сотки. На 4 сотки, соседями был наложен сервитут тк по нему проходит водопровод. Я договорился с соседями о перекладке водоправода по улице за свой счет в обмен на снятие сервитута. Я так полагаю, надо заключить соглашение в котором прописать из обязательства (какие) по снятию сервитут после выполнения работ. Люди не очень надежные так что без соглашения никуда. А что дальше делать, какие последовательность действий?

Может ли обладатель сервитута для прокладки дороги проложить в полосе отвода этой дороги сети электроснабжения (иные инженерные коммуникации) без оформления дополнительного сервитута на прокладку этих сетей?

Или же для этих целей требуется оформлять два разных сервитута?

Прошу дать ответ со ссылкой на подтверждающие нормативные документы (судебную практику).

На праве собственности мне принадлежит земельный участок под АЗС. Выезд через дорогу общего пользования. Соседний зеи. участок, в том числе и дорогу отдали СгрлИрме в аренду. Законно ли это? Они своим транспортом вжевгробили её. Что мне делать?

Администрация наложила публичный сервитут на мой земельный участок, причем на весь земельный участок, ссылаясь на то что по нему проходит якобы муниципальная дорога. 1) Правомерно ли действия администрации, учитывая, что есть возможность обьезда моего земельного участка? 2) Имела ли она право наложить публичный сервитут на весь земельный участок, разве не должна администрация перед наложением сервитута, предложить выкупить у меня земельный участок, а так же обсудить варианты наложения сервитута на часть земельного участка, а не на весь? Какие законы нарушила администрация при наложении сервитута на весь земельный участок (учитывая возможность обьезда зем. участка) ?

Просим Вас о помощи. Ситуация следующая:

Наш земельный участок под строительство гаражей расположен в 3-х метрах от придомовой территории жилого многоквартирного дома. Получается так, что рабочая зона строительства частично попадает на придомовую территорию. Как в таком случае возможно выполнять строительство? Жильцы дома заблокировали нам доступ (подъездной путь) к нашему земельному участку, установив сушилку для белья на своей территории. Как раз на место этой сушилки и попадает рабочая зона строительства.

В собственности находится земельный участок, на котором ведутся работы. Другой участок находится в аренде. Между ними находится участок, который принадлежит физическому лицу. Проезд физического лица происходит через наш участок. Мы хотели установить сервитут или прийти к соглашению. Но для своей безопасности, хотели поставить шлагбаум, охрану. Чтобы, если к физическому лицу проезжал кто-то, то согласовалось с нами, соответственно оформлялось и могли производить досмотр, чтобы ничего не вывези. Что мы можем из этого делать, насколько это все законно и какими законами это предусмотрено.

После 10 лет аренды земельного участка для с/х использования, он был выкуплен в собственность. На этом участке проходит аммиачный трубопровод около 1 км.

Возможно требовать у хозяина трубопровода аренду за этот участок.

До этого утот участком владела администрация района.

Гай, собственник дома, обремененного сервиту¬том на запрет увеличивать высоту строения в пользу здания Тиция, посадил рядом со своим домом дерево, ко¬торое закрыло обзор его соседу (Тицию). Прошло два го¬да, но Тиций не протестовал, и тогда Гай заявил, что сервитут прекращен, и начал строительство еще одно¬го этажа.

Кто прав в данном случае: собственник дома или его сосед Тиций? В чем заключается сущность сервитута незастройки, к какому виду сервитута он относится?

1.Муниципальные земли обременены арендой, с кем заключается в таком случае договор сервитута (на эти земли)? 2.Чем отличается частный сервитут от публичного? Спасибо.

По моему земельному участку проходит газовый трубопровод и кабель оптоволокна интернет связи. Можно ли потребовать за аренду моего земельного участка с соответствующих организаций?

По моему земельному участку проходит городская теплотрасса, в неё я врезался без разрешения, для отопления, стоящего на нем здания. Возможно ли уменьшить, выставляемые теплоснабжающей организацией, требования, ссылаясь на свое право на этот земельный участок.

Хочу взять земельный участок в аренду. Необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На местности, согласно топографической съемки присутствует сеть магистрального водопровода. Вопрос: каким документом регламентируется то, что на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории нужно образовывать часть участка, фактически занятую сетью водопровода с охранной зоной. И какой ее размер в застроенной территории, т.е. вправо-влево от центра трубы в метрах?

Купил часть базы корпус и территорию, но въезд принадлежит другому собственнику, он требует оплаты за сервитут. Законно ли это?

На соседнем участке, находящемся рядом с моим, расположены гаражи (15 штук). В объединение они никакое не объединены, земля у них не оформлена (ни в аренде, ни в собственности), мой земельный участок находится в собственности. Могу ли я заключить с каждым из них договор об установлении сервитута? И как это будет выглядеть на кадастровом плане, т.е. одна черта, позволяющая пройти такому количеству людей, т.е. подобное можно отразить в документах, не возникнет вопросов у регистрирующего органа?

Во дворе многоквартирного дома на придомовой территории стоит самовольно возведенный гараж. Владелец не является собственником недвижимого имущества (гаража). Владелец подписал с КУМИ договор аренды на территорию под гаражом.

- имеет ли право НЕсобственник недвижимого имущества (гаража) потребовать сервитут у КУМИ и зарегистрировать его?

- имеет ли право вообще НЕсобственник недвижимого имущества (гаража) требовать хоть какого-то сервитута?

- кроме ст. 274 ГК РФ еще какие-то правовые акты регламентирует выделение сервитута?

Я хочу купить земельный участок. Владелец прислал документы где в особых отметках написано для данного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером... (причем этот номер другого земельноно участка) ничего не поняла, подскажите...

Добрый день. Приобрели частный дом в городе. Граница земельного участка проходит по стене дома, которой требуется ремонт. Соседи категорично не соглашаются дать нам допуск для осуществления ремонтных работ. Какими должны быть наши действия в данной ситуации. Соседи постоянно не проживают в своём доме и присутствуют эпизодически.

Земельный участок в аренде на 49 лет у администрации, арендует юр. лицо для строительства пансионата, рядом ИП взял в аренду у администрации зем. участок, имеет ли право собственник администрация предоставить сервитут на наш арендованный участок ИП? и как можно сделать что бы ему не предоставили сервитут для прохода к пляжу через наш участок на котором находятся наши строения и отдыхают гости пансионата.?

У нас собственность в СНТ земли населенных пунктов, земля досталась по наследству в пользовании с 1993 г.Стали межжевать выяснилось что часть земли не дооформлено пришлось выкупать, но на этой земле была надземная труба низкого давления, сейчас построили дом хотим подключиться к этой трубе, труба относится к соседнему СНТ, они с нас требуют 150 к за согласие на подключение. Возможно ли как то на них повлиять например сервитутом на бесплатное подключение? Спасибо.

Судом рассматривается вопрос об обременении соседнего земельного участка для возможности проезда автотранспорта и права прохода по автодороге, проходящей через обременяемый земельный участок и пешеходный тротуар. И на дорогу и на тротуар оформлено право собственности как на объекты недвижимости. Может ли в суде собственник земельного участка заявить о своем несогласии на двойное обременение (и зем. участка и дорог)? И на основании каких законодательных актов?

Можно ли прописать в соглашении об установлении сервитута о том, что возможна порча земли (насыпан грунт на землю в овраге) и при этом собственник, не имеет права требовать возмещения, так как ему уже было оплачено за пользование его частью земли. Или это незаконно и в любом случае, что не пропиши, то собственник имеет право на возмещение убытков. К тому же, если мы пропишем, что возможна порча земли, то тем самым подтверждаем обоснованность требований собственника в будущем о возмещении убытков.

Можно ли оформить в качестве сервитута часть земельного участка под КТП (по пятну застройки. Будет ли это сервитутом или необходимо оформлять большую площадь для возможности прохода/проезда?

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок. Орган местного самоуправления незаконно построил пока еще недостроенную дорогу через мой земельный участок. Таким образом, назначение земельного участка изменилось, его уже нельзя использовать для садоводства, так как там насыпали большие слои камней и песка. Мне причинен имущественный вред. Никакого решения об изъятии не было. Меня ни о чем не предупреждали. В настоящее время хочу подать в суд о возмещении вреда причиненного госорганами. Хочу, чтобы возместили имущественный вред в виде рыночной стоимости земельного участка, не хочу устранять препятствия.

Теплотрасса т.е. общественный сервитут проходит через соседский земельный участок, узаконена в 2011 г, есть документ о разграничении полнамочий. В апреле 2015 г сосед узаканивает земельный участок (утаив факт прохождения тепло-сы). Доступ для ремонта невозможен. Что делать? И как формулировать, если прийдется обратить в суд? Спасибо.

Сервитут в чем выразиться, в таком случае. По сути уже сразу, когда появилось жилье, надо было ставить вопрос власти о транспортной доступности этого жилья, вот когда подъезд официально будет - можете на внутренние правила муниципальной очистки дорог и рассчитывать. Посмотрите личное сообщение пожалуйста Есть земельный участок, но нет дороги к нему (официальной), но есть неофициальный (собственно-ручно сделана засыпка щебнем), т.е. на кадастре не зафиксировано никак, только земля является общедоступным, муниципальным. Расстояние от ворот и до официальной, муниципальной дороги порядка 45 метров. На земельном участке все обустроено, жилой дом, сарай, баня. Т.е. живут люди и тем более пожилого возраста, регистрированные на этом участке. Пришла зима, и снег они не в состоянии расчистить, а техника снега уборочная муниципалитета не обязана расчищать, т.к. дорогой не является. Повторюсь нет не единого проезда к участку. Что делать? Публичный сервитут просить?

Доля в частном доме без отдельного входа на земельном участке первого дольщика Может ли второй дольщик сделать отдельный вход расширив оконный проем

Закон, в соответствии с которым определён перечень объектов, которые допускается размещать на земельном участке независимо от вида его разрешенного использования?

Приобрёл дом с участком.

Коммуникации (слив в центральную канализацию) проходят через соседний участок (моя часть примерно 4 м от границы участка попадает в колодец расположенный на данном участке и оттуда все уходит в центральную сеть) . Изначально строились три частных дома с проходом канализации через данный участок (но проекта как такого нет).

Собственник участка решил "заработать" и написал требование о переносе данных коммуникаций, либо заключении соглашение о сервитуте на пользование частью участка (по "заоблачной" стоимости).

Законно ли это?

Одна компания хочет провести дорогу по моему земельному участку с хозпостройками в заброшенной деревне, звонили, приглашали на разговор, я отказалась, т.к. 2 года назад мы уже говорили и нас обманули (правда компания уже сменила свое наименование), да и за ту стоимость, что мне предложат ничего не купить. Мне пригрозили изъятием и больше не звонят. Я собственник уже более 20 лет, но судя по изменениям к ЗК они могут это сделать за 3 мес? как мне правильно поступить?

У нас с соседом два земельных участках кадастровыми номерами и каждый владеет своим. К данным участка есть подъездная дорога, которой мы владеем 50\50,и на нее наложены сервитуты для поезда как к моему участку, так и к нему. Я свой участок размежевал на три, и получил новые кадастровые номера на них. Эти три участка продаю. Как мне сохранить сервитуты на каждый новый сформированный участок.

Застройщик просит установить публичный сервитут на землях, государственная собственность на которые не разграничена, к планируемым к строительству жилым домам для беспрепятственного прохода, проезда жителей. В границах трассировки сервитута расположены металлические гаражи. На каком основании в соответствии с законодательством можно ему отказать?

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

Можно ли установить сервитут на смежном участке бессрочно, если участок выделен ООО в аренду на 3 года под строительство многоуровневой парковки. Собственник участка Департамент.

У нас такая ситуация, 15 лет назад мы купили базу. Был проезд, Серветтаз мы заключили договор на 25 лет. Потом собственник поменялся сервитута мы также пользовались проездом, сейчас другой собственник, говорит что участок чистый, обременения нет. Оформляли все в юстиции. Как быть в этой ситуации?

Помогите, пожалуйста. Ситуация следующая: в аренде у организации находится земельный участок (договор с КУГИ сроком до 2018 года) под складскую деятельность. Единственный проезд к участку до сих пор осуществлялся через земельный участок, предоставленный СП б ГКУ Организатор перевозок на праве постоянного бессрочного пользования (на участке расположено автобусное кольцо). Сейчас Организатор перевозок выполняет благоустройство своего участка, ставит забор и закрывает въезд для арендатора. Может ли арендатор через суд наложить сервитут на участок Организатора перевозок?

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА С РАСЧЕТОМ ЦЕНЫ СЕРВИТУТА.

Для проезда на свой участок использую дорогу, с сервитутом. Другой возможности попасть на свой участок у меня нет. Она принадлежит соседям находящимся в конце этой дороги. В соглашении о сервитуте она указана как дорога и указаны Ее размеры. Мой порядок доступа на участок прописан в соглашении-по всем границам территории сервитута. Но есть фраза - владелец участка осуществляет право пользователя сервитута наименее обременительным для себя путём. И на этом основании сосед построил там навес и паркуется свой транспорт. Частично перекрывая доступ к моему участку. Ставит авто так, чтоб я мог заехать на свою парковку с трудом, но мог и пройти через калитку не задев его авто. Имеет ли он право обустраивать дорогу под парковку с капитальным сооружением при наличии сервитута.

Через смежный с моим земельным участком проложен частный временный сервитут (соглашение о сервитуте не подписано), есть отметка в Кадастре. Срок данного ограничения до апреля 2021 г. В 2017 г данный участок выставляется на торги с учетом сервитутов, дается в аренду под капитальное строительство. Выдается разрешение на строительство но уже без учета сервитутов (подъездных путей).

Вопрос: Если срок обременения (сервитутов) до 2021 года, возможно ли снятие этого ограничения раньше этого срока? Основание? Если основанием будет только то, что соглашение об установлении сервитута не заключено, то почему на торги земля выставлялась с сервитутами (ведь соглашения и тогда не было)?

Я являюсь собственником земельного участка (земли сельхозназначения) относящегося к селу, внутри села имеется дачное садоводческое общество. Для того чтобы попасть на свой земельный участок мне необходимо съехать с асфальтированной дороги села и проехать 100 - 150 метров по участку дороги принадлежащей по кадастррвому паспорту садоводческому обществу. Председатель общества поставил на этом проезде шлагбаум и перекрыл мне подъезд к моему земельному участку. Теперь на свою землю я могу попасть только на самолёте. Вопрос: правомерны ли действия председателя садоводческого общества, может ли он преграждать мне проезд на мой земельный участок?

Руководство скоро снесет голову, нужна помощь. Будем строить ЛЭП. Эта ЛЭП будет в том числе проходить через земельный участок сельхозназначения. Участок этот в общей долевой собственности, куча собственников. Руководство наше говорит, что надо заключать договор аренды на период строительства с каждым из собственников, правда как и с какими нюансами - никто не знает и законы тоже не помогают. Самое противное, что 101 федеральный закон об обороте земель сельхозназначения в этой ситуации не распространяется. Подскажите как быть?

Какие есть возможности по оформлению земельных участков под строительство водовода. Часть водовода проходит по участкам находящимся в частной собственности. Может ли администрация на землях которой проходит водовод издать распоряжение оп передачи в собственность или установить сервитут на территорию которую займет водовод. Или без согласие все собственников это не возможно? Если возможно без согласия то как определить размер компенсации или можно без компенсации?

К земельному участку нет проезда, поставили дома для сирот и перегородили на проезд этим самым. Возможен проезд через них? И законно ли они эти дома поставили не оставив нам проезда?

Как получить проезд (сервитут), через соседский участок.

Приобрёл у банка земельный участок 13 Га, проезд у нему возможен только через другой участок 48 Га, который я тоже хотел ранее приобрести, но надобность в нем отпала.

Хотел выкупить у банка кусочек в 10 соток, для организация заезда на свой земельный участок, но банк отказался отмежевать маленький кусок.

Сейчас Россети хотят затянуть мне электричество, но банк не даёт им согласие на подводку столбов, через свою территорию.

Россети хотят судиться за сервитут, на сколько реальна такая практика и на какие статьи закона, можно опереться у этом вопросе.

Для проезда к собственному гаражу я пользуюсь соседним земельным участком. Зем. участки в собственности. Хозяин соседнего зем. участка подал заявление в суд на установление серветута. Он хочет выделить мне проезд для моих машин по своему участку, серветут шириной 4 м. Так же он планирует установить забор.

Серветут мне не нужен, т.к. за него надо платить и мои машины с прицепами длиной 15-18 м. не смогут разворачиваться.

Что мне делать? Как доказать, что при установлении серветута я не смогу пользоваться в полном объеме своими правами на объект недвижимости.