Земля в аренду - 18324 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Если в договоре аренды ограничить права арендатора, в том числе на строительство, то арендатор не сможет осуществлять на участке деятельность запрещённую договором Здравствуйте, без разрешения арендодателя не могут построить, если нет такого условия в договоре. Может ли человек, взявший в аренду землю, построить на ней навес, если я в договоре укажу: сдаю землю в аренду без права строительства на ней?
Добрый день. Если в договоре аренды ограничить права арендатора, в том числе на строительство, то арендатор не сможет осуществлять на участке деятельность запрещённую договором
Спросить
Здравствуйте, без разрешения арендодателя не могут построить, если нет такого условия в договоре.
СпроситьДля правильного оформления нужно нанять юриста.
Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день
Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?
Для правильного оформления нужно нанять юриста.
Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации.
Спросить
Добрый день
Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки.
Спросить
Получите все документы и можно будет уже понять - какие действия вам нужно предпринять.
Спросить
Здравствуйте!
Только в судебном порядке сможете право на дом узаконить, после чего оформить аренду на землю или выкупить её у администрации, так как земля была на праве бессрочного пользования и Ваш даритель не мог её подарить (см. Ст. 269. ГКРф)
Ответчиком по делу будет местная администрация. Ситуация такая: в 2011 году мне по договору дарения передали земельный участок и дом (данное имущество передал сожитель моей матери - далее С.) однако у С. не было зарегистрировано право собственности на земельный участок и дом, у него было только решение о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Мы не успели обратиться в росреестр для оформления документов так как С. умер. К тому же я не знала всех тонкостей по оформлению документов. Подскажите есть ли у меня сейчас хоть какая-нибудь возможность чтобы оформит земельный участок и дом?
Здравствуйте!
Только в судебном порядке сможете право на дом узаконить, после чего оформить аренду на землю или выкупить её у администрации, так как земля была на праве бессрочного пользования и Ваш даритель не мог её подарить (см. Ст. 269. ГКРф)
Ответчиком по делу будет местная администрация.
СпроситьНе обязаны переносить площадку. Решайте вопрос с администрацией. На земле, которую я беру под благоустройство размещена площадка для ТБО установленная муниципальным образованием. Обязаны ли они будут перенести эту площадку после получения мной постановления об аренде земли?
Безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,
срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).
если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.
если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.
если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать). Как проходит эта процедура, через торги или нет? Обращайтесь в Администрацию по вопросу бесплатного предоставления участка. Что такое аренда земли безвозмездное срочное пользование, все плюсы и минусы
безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,
срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).
если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.
если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.
если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать).
Спросить
Алгоритм действий зависит от многих факторов начиная от категории земель, разрешенного использования и собственника земельного участка. Земля муниципальная Добрый вечер.
Возможные варианты: прирезка (перераспределение) земельного участка, при этом нужно учитывать площадь вашего участка; приобретательная давность - через суд (если вы непрерывно в течение 15 лет ухаживали за участком); через заявление о выделении участка с последующим выкупом; аренда участка.
Нужно более подробно знать учитывать характеристики вашего участка, исходя из этого определять алгоритм действий и возможные варианты решения вопроса.
Скажу однозначно точно, что в Краснодаре Администрация неохотно предоставляет землю.
Если нужна будет помощь, помогу решить вопрос! Хочу оформить прилегающую территорию за забором 3 сотки, для хозяйственных нужд. Есть ли варианты кроме торгов. И какие у меня преимущества? Так как эти три сотки перед моим домом.
Алгоритм действий зависит от многих факторов начиная от категории земель, разрешенного использования и собственника земельного участка.
Спросить
Добрый вечер.
Возможные варианты: прирезка (перераспределение) земельного участка, при этом нужно учитывать площадь вашего участка; приобретательная давность - через суд (если вы непрерывно в течение 15 лет ухаживали за участком); через заявление о выделении участка с последующим выкупом; аренда участка.
Нужно более подробно знать учитывать характеристики вашего участка, исходя из этого определять алгоритм действий и возможные варианты решения вопроса.
Скажу однозначно точно, что в Краснодаре Администрация неохотно предоставляет землю.
Если нужна будет помощь, помогу решить вопрос!
СпроситьКому, интересно, нужна земля в аренду на участке, где строитеся жилой дом? Земельный участок можно сдать в аренду. Дом сможете зарегистрировать на себя. После года дома в эксплуатацию и оформлении права собственности на него можете приватизировать землю Мы владеем участком и строим на нем дом, все в ипотеке, но хотим сдать землю в аренду, после завершения строительства мы сможем зарегистрировать дом на себя?
После года дома в эксплуатацию и оформлении права собственности на него можете приватизировать землю
СпроситьОбратитесь в местную администрацию. Администрация признает участок бесхозным, а потом продаст его вам. Бесхозным земельный участок быть не может. Он обязательно в чьей-нибудь собственности: государственной, муниципальной, частной. Уточните в администрации о собственнике земельного участка. Если земля муниципальная, то можно ее оформить в аренду, купить через торги и др. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Как завладеть бесхозным дачным участком законно?
Обратитесь в местную администрацию. Администрация признает участок бесхозным, а потом продаст его вам.
Спросить
Бесхозным земельный участок быть не может. Он обязательно в чьей-нибудь собственности: государственной, муниципальной, частной. Уточните в администрации о собственнике земельного участка. Если земля муниципальная, то можно ее оформить в аренду, купить через торги и др.
Спросить
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
СпроситьКомпенсация за снос Вашей собственности положена всегда. Положенна ли компенсация за снос нежилого помещение, если оно находится в собственности а земля в аренде у мэрии города?
Кто отказал и в связи с чем?
С уважением. Получили отказ о заключении допсоглашений на аренду земли в связи со сменой главы КФхХ на основании п.9 ст.9 ФЗ от 24.07.2002 101-ФЗ об обор земель с/х назн от 01.01.2023. Правильно ли это решение?
Здравствуйте, да можете. Обратитесь в администрацию района с запросом о приобретении указанного земельного участка в собственность, либо в аренду на 49 лет. Можете в администрацию муниципального образования обратиться либо вовсе в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ухаживаете уже более 15 лет за этим участком, приглядываете и тп.. Приведете нескольких свидетелей в суд. Анастасия, здравствуйте!
Полностью согласен с коллегами.
Удачи Вам и успехов! В селе, где я проживаю стоит дом, в котором не проживают более 20 лет, дом заброшенный, в нежилом состоянии. Хочу приобрести данную землю где он расположен (дом в дальнейшем под снос) Заказаоа справку в ЕГРН, там указано, что право собственности не зарегистрировано. Какие мои действия? Могу ли я приобрести данную землю?
Здравствуйте, да можете. Обратитесь в администрацию района с запросом о приобретении указанного земельного участка в собственность, либо в аренду на 49 лет.
Спросить
Можете в администрацию муниципального образования обратиться либо вовсе в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ухаживаете уже более 15 лет за этим участком, приглядываете и тп.. Приведете нескольких свидетелей в суд.
Спросить
Возможно.
С уважением. Здравствуйте! Можно, если в договоре аренды не прописаны иные цели, и статус земли позволяет Могу ли я организовать платную автостоянку на арендованной у предприятия земле?
Здравствуйте! Можно, если в договоре аренды не прописаны иные цели, и статус земли позволяет
Спросить
Можете построить и подать на выкуп ООО становится победителем в тендере в первом случае земли по назначения ИЖС (г. Москва на 2.5 года, строить в договоре аренды разрешено), во втором случае ЛПХ (в регионе на 20 лет). В первом случае возможно ли построить дом (какая минимальная по дома должна быть?) и далее подать заявление на выкуп по минимальной стоимости, во втором случае, так же построить дом (какая минимальная площадь дома должна быть) и перевести в ИЖС и выкупить по минимальной стоимости. Как правильно и в какой последовательности для каждого случая это сделать?
Добрый день! Если есть регистрация на дом, то можете продавать, а земля видимо находится в бессрочном пользовании, это просто на себя переоформит новый покупатель.
С Уважением! Можно - но найдётся ли покупатель? Да. можно продать. Жилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности, а находится в пользовании на ином праве (аренда или безвозмездное пользование, например). В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Вам нужно уточнить статус земли, если дом старый - то скорее всего у Вас безвозмездное пользование. Уточните у местных властей. сли есть регистрация на дом, то можете продавать, Хотим продать дом, куплен в 2007 г..ЗУ и тогда, и сейчас не приватизирован. Можно как-то продать дом? нужно срочно, нет времени на приватизацию ЗУ
Добрый день! Если есть регистрация на дом, то можете продавать, а земля видимо находится в бессрочном пользовании, это просто на себя переоформит новый покупатель.
С Уважением!
Спросить
ЗУ находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО ( это еще отец бывшего владельца дома, у которого мы покупали дом...Это называется бессрочное пользование ?
Спросить
В том то и дело, что покупают соседи и уже оформлен ДКП на дом..поэтому и спрашиваю..
Спроситьспокойно продавайте - в чём вопрос? головная боль появится у покупателя. возможно, когда он землю оформлять начнёт - но это Вас не волнует ни разу!
СпроситьВзяли выписку из Росрестра - ЗУ находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО ( это еще отец бывшего владельца дома, у которого мы покупали дом..Он вступил тогда в наследство и сразу нам продал его )..Так какой это статус у ЗУ ? можно все-таки без него продать ?Покупатель ерепенится, что это уже не аренда и нельзя..Боится..
Спросить
Жилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности, а находится в пользовании на ином праве (аренда или безвозмездное пользование, например). В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Вам нужно уточнить статус земли, если дом старый - то скорее всего у Вас безвозмездное пользование. Уточните у местных властей.
СпроситьЗУ находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО ( это еще отец бывшего владельца дома, у которого мы покупали дом..Он вступил тогда в наследство и сразу нам продал его )..Так какой это статус у ЗУ ?..тем более этот человек давно умер..Это было 30 лет назад..
СпроситьПожизненное наследуемое владение не существует кажется с 2015 года. А значит, что Вы можете вступить в наследство и оформить ее в собственность, Но боюсь быстро, как Вы желаете, не получится. Вопрос оформления наследства даже не хочу поднимать, т.к. он наиболее сложный и долгий, и затратный выйдет.
Вам проще обратиться в суд и признать за собой право собственности по фактическому владению домом, расположенном на данном участке и оформить собственность, отмежевав участок и поставив его на учет, как это положено.
СпроситьПоследние три года.
С уважением. Добрый вечер!
Общий срок исковой давности по Вашему случаю действует. За три года безосновательного пользования землей могут взыскать аренду. Может. Срок исковой давности 3 года. Это ваш участок!!! Вы приобрели право собственности на это имущество (статья 234 ГК РФ). Вам нужно оформлять право собственности, а не пользования. Оксана , рекомендую очно обратиться к юристу или адвокату.
[b]Статья 196. ГК РФ Общий срок исковой давности[/b]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Может ли Администрация при подписании договора аренды на земельный участок предъявить претензию на оплату суммы неосновательного обогащения за предыдущие 15 лет пользования землей без договора? Какой срок исковой давности здесь действует?
Добрый вечер!
Общий срок исковой давности по Вашему случаю действует. За три года безосновательного пользования землей могут взыскать аренду.
Спросить
Оксана , рекомендую очно обратиться к юристу или адвокату.
Статья 196. ГК РФ Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
СпроситьСтас, добрый день!
У Вас должен совпадать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка с осуществляемыми на нем действиями.
В выписке на участок будет указан вид разрешенного использования. Посмотрите что можно делать на Вашем участке по указанному ВРИ. Добрый день!
Подготовьте схему размещения контейнера с использованием кадастрового плана территорий, сетями. Согласуйте с собственником и если есть инженерные сети под местом размещения или вблизи, то и с сетевыми компаниями и все будет законно. Если земля бы была муниципальная, то нужно было бы согласовывать с администрацией, архитектурой и т.д. Семля в собственности, не коммерческая. Могу ли я поставить на ней контейнер и сдавать. Так же по ИП сдавать налоги и тд. Или это будет незаконно?
Стас, добрый день!
У Вас должен совпадать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка с осуществляемыми на нем действиями.
В выписке на участок будет указан вид разрешенного использования. Посмотрите что можно делать на Вашем участке по указанному ВРИ.
Спросить
Добрый день!
Подготовьте схему размещения контейнера с использованием кадастрового плана территорий, сетями. Согласуйте с собственником и если есть инженерные сети под местом размещения или вблизи, то и с сетевыми компаниями и все будет законно. Если земля бы была муниципальная, то нужно было бы согласовывать с администрацией, архитектурой и т.д.
СпроситьНалог на квартиру? Да, правомерно, за минусом 20 кв.м. Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Если вы не относитесь к выше перечисленным категория граждан, у вас должен быть заключен с администрацией договор аренды и вы должны платить арендную плату на землю. Земля не в собственности, только квартира, администрация требует уплатить налог. Это правомерно?
Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Если вы не относитесь к выше перечисленным категория граждан, у вас должен быть заключен с администрацией договор аренды и вы должны платить арендную плату на землю.
СпроситьВ случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов. Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?
В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов.
СпроситьСт 209 ГК РФ имущество может продать собственник Уважаемый Владимир.
Конечно, организация "Б" вправе купить подстанцию. Если земля под ней в аренде - перезаключить договор. Если в собственности - могут и земельный участок выкупить. Да, законом не запрещено. Другой вопрос, что могут возникнуть сложности в ходе эксплуатации. Доступ, обслуживание и т.п.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Трансформаторная подстанция принадлежит организации "А" и стоит на земле производственного назначения. К их участку примыкает участок организации "Б". Может ли организация "Б" купить подстанцию у организации "А", не перемещая? Спасибо
Уважаемый Владимир.
Конечно, организация "Б" вправе купить подстанцию. Если земля под ней в аренде - перезаключить договор. Если в собственности - могут и земельный участок выкупить.
Спросить
Да, законом не запрещено. Другой вопрос, что могут возникнуть сложности в ходе эксплуатации. Доступ, обслуживание и т.п.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДалеко не безопасно. Здравствуйте, не безопасно, так как собственник земли может препятствовать в пользовании. Покупка возможна, но есть риски:
- Уточните права на землю (аренда, собственность) и наличие обременений.
- Проверьте документы на недвижимость (регистрация, право собственности).
- Заключите договор с владельцем земли (условия пользования, плата).
- Проведите юридическую экспертизу и проконсультируйтесь с юристом.
Помните:
- Сделка серьезна, не торопитесь.
- Юридическая помощь обезопасит вас. Безопасно ли покупать недвижимость (в данном случае помещение под офис, есть свидетельство о гос. регистрации права), при том, что земля, на которой стоит помещение принадлежит другому собственнику.
Здравствуйте, не безопасно, так как собственник земли может препятствовать в пользовании.
Спросить
Покупка возможна, но есть риски:
- Уточните права на землю (аренда, собственность) и наличие обременений.
- Проверьте документы на недвижимость (регистрация, право собственности).
- Заключите договор с владельцем земли (условия пользования, плата).
- Проведите юридическую экспертизу и проконсультируйтесь с юристом.
Помните:
- Сделка серьезна, не торопитесь.
- Юридическая помощь обезопасит вас.
СпроситьНекапитальные объекты регистрации не подлежат. Посмотрите в договоре аренды для каких целей предоставлен земельный участок, а также получите в органе местного самоуправления градостроительный план земельного участка.
Тогда можно определиться с ответом на Ваш вопрос. Купили землю (арендованная ижс) по документам там зарегистрирована теплица, в общем оформили переуступку прав аренды, хотим там построить баню и беседку, вопрос в том можно ли поставить там скажем беседку а через год баню? Надо ли беседку регистрировать?
Посмотрите в договоре аренды для каких целей предоставлен земельный участок, а также получите в органе местного самоуправления градостроительный план земельного участка.
Тогда можно определиться с ответом на Ваш вопрос.
Спросить
Нет, с председателя взыскать не получится. Только в случае банкротства ГСК. Нет такой возможности. Председатель ГСК не несёт ответственности по обязательствам ГСК. Вряд ли такое возможно, чтобы председатель нес ответственность своим личным имуществом. С ГСК и будут взыскивать, а причём тут председатель? ГСК не оплачивало аренду за землю, спустя 3 года собственники земли высавили претензию с немаленькой суммой по аренде. Есть ли вероятность взыскания данной суммы с председателя ГСК за счет его обьектов недвидимости?
Нет такой возможности. Председатель ГСК не несёт ответственности по обязательствам ГСК.
СпроситьВряд ли такое возможно, чтобы председатель нес ответственность своим личным имуществом.
Спросить
Здравствуйте
Пишите претензию, установите срок для выплаты, далее в суд. Направляйте письменную претензию компании с требованием оплаты аренды. Если не оплатят - иск в суд. Сначала - письменная претензия арендатору на бумаге, потом - суд.
Тянуть нельзя! Можно обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы. При неуплате 2 и более раз подряд арендной платы договор аренды можно расторгнуть на основании ст. 619 ГК РФ. За подробной информацией обращайтесь в личку Досудебная претензия , затем в суд. Юлия, добрый день. Оформляйте претензию в юридический адрес того, кто засеял зерном Вашу землю, со ссылками на закон, требуйте оплаты
Если откажут, то иск в суд
С уважением, Дарья Алексеевна У меня 2 земельных пая, по наследству. В том году мне компания в которой они находятся не оплатили аренду. И до сих пор не могут ответить когда. К кому нужно обратиться, чтобы оплатили. И в этом году они на моих участках посадили зерно, но оплату они не производят.
Направляйте письменную претензию компании с требованием оплаты аренды. Если не оплатят - иск в суд.
СпроситьСначала - письменная претензия арендатору на бумаге, потом - суд.
Тянуть нельзя!
Спросить
Можно обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы. При неуплате 2 и более раз подряд арендной платы договор аренды можно расторгнуть на основании ст. 619 ГК РФ. За подробной информацией обращайтесь в личку
Спросить
Юлия, добрый день. Оформляйте претензию в юридический адрес того, кто засеял зерном Вашу землю, со ссылками на закон, требуйте оплаты
Если откажут, то иск в суд
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьПродажа НТО необходимо согласовать с муниципалитетом, так как на землю, на которой расположен НТО, заключен договор аренды. Поэтому перед продажей следует оформить и провести переоформление прав на землю с участие муниципалитета. Возможно, потребуется дополнительное соглашение к договору аренды земли или заключение нового договора Пожалуйста, как продать нестационарный торговый объект?
Продажа НТО необходимо согласовать с муниципалитетом, так как на землю, на которой расположен НТО, заключен договор аренды. Поэтому перед продажей следует оформить и провести переоформление прав на землю с участие муниципалитета. Возможно, потребуется дополнительное соглашение к договору аренды земли или заключение нового договора
СпроситьДа, можете! Это решать собственнику земли, в лице администрации, на каком основании вам отдадут землю, в собственность передадут или только в аренду возможно. У меня участок землый 735 кв/м в притик к моему участку есть земля 400 кв/м охраняемая зона лэп и теплосети на 2 дома подземние труби 2 тонких, я обрашалось к местному администрацию благо они пошли на встречу, и статус землый с охранной зони, перевели на ж-1 и по заявление отдадуть участок мне, теперь могу присоединит к моему участку через росреестор, приватизировать? Спасибо
Согласно Земельного Кодекса РФ, ЗК РФ Статья 39.28., вы можете увеличить земельный участок.
Один из возможных способов увеличить земельный участок — перераспределение, то есть образование нового земельного участка путем присоединения к существующему участку смежного. В разговорной речи это называют прирезкой, хотя в законодательстве такого термина не существует. Присоединяемый участок должен быть в государственной или муниципальной собственности.
Перед началом перераспределения необходимо узнать статус земли, сделать это можно с помощью Публичной кадастровой карты. Процедура возможна при следующих условиях:
- площадь нового земельного участка не должна превышать предельные максимальные размеры (в каждом регионе они свои);
- на участке, который переходит в собственность гражданина, не должно быть недвижимости в государственной или муниципальной собственности, собственности других граждан или юридических лиц;
- участки не должны быть изъяты из оборота или ограничены в обороте, не должны быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд;
- участок не должен быть предметом аукциона;
- целевое назначение нового участка будет таким же, как у тех участков, из которых он образован.
Порядок действий
Перераспределение земли происходит на основании соглашения между гражданином и уполномоченным органом, например, администрацией. Для этого владельцу участка нужно обратиться в уполномоченный орган (администрацию, земельный департамент и др.) с заявлением о перераспределении земли. Сделать это можно в том числе через МФЦ. К заявлению нужно приложить:
- правоустанавливающие документы на земельный участок (представление не требуется, если право зарегистрировано в ЕГРН);
- если отсутствует утвержденный проект межевания территории — схема расположения;
- если с заявлением обращается представитель собственника земельного участка — документ, подтверждающий полномочия представителя.
Заявление рассматривается в среднем около 30 дней, затем заявителю направляется согласие на заключение соглашения о перераспределении. Потом собственник обращается к кадастровому инженеру, тот определяет новые границы участка.
Спросить
Это решать собственнику земли, в лице администрации, на каком основании вам отдадут землю, в собственность передадут или только в аренду возможно.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда земли у администрации
- Как взять землю в аренду
- Земля в аренде как оформить в собственность
- Документы на землю в аренде
- Как оформить в аренду участок земли
- Договор аренды участка земли
- Право собственности на землю аренда
- Оформление земли в аренду
- Аренда земли у города
- Срок аренды земли
- Взять в аренду участок земли
- Аренда земли на 1 год
- Земля в аренду на 49 лет
- Как заключить договор аренды земли
