Квартирант в коммунальной квартире / Недвижимость - 632 советов адвокатов и юристов

Пишите жалобу на нее Я нахожусь в долевой собственности в коммунальной квартире. Хозяйка одной из комнат постоянно подселяет не адекватных квартирантов причем не официально. Подскажите пожалуйста, что делать в таком случае и как выселить?

Вы что-то явно не договариваете От долгов вы никаким образом не освободитесь. С вас их взыщут принудительно. Если есть доказать проживания постороннего лица в квартире, можете взыскать с него половину уплаченных денег. Есть другие меры воздействия, более эффективные, законные. Уважаемая Марина.

Долги по ЖКХ погашать придётся. И именно вам, как собственнику квартиры. А потом уже (после оплаты) можете требовать уплаченную сумму с квартиранта. Вы оплачиваете коммунальные услуги, как собственник. Свалить на чужого человека, который не имел права пользования квартирой, не получится У меня есть квартира в собственности но по выписке никто не зарегистрирован и не проживает. Риэлтор впустила в мою квартиру свою мать, а та в свою очередь на моё имя наделала долгов. Вопрос: есть ли смысл судиться с ЖКХ? Они были в моей квартире и составляли договор на имя той, кто проживала в моей квартире, но все почему-то на моё имя. Или мне проще оплатить? Но я не хочу оплачивать чужие долги. Что делать?

Добрый день

Оплату за коммунальные платежи должен осуществлять собственник ,а не квартирант .Отключение возможно ,если должник предупрежден за 30 дней об этом.

Регистрация в квартире несовершеннолетнего никак не ограничивает возможность в отключении. Вы, при несогласии с действиями УК вправе обратиться в Прокуратуру ,ГЖИ и в суд. Сдаю квартиру, бывшие жильцы накопили долги, сегодня без уведомления, отключили свет. Как быть? Законно ли это? В квартире прописан малолетний ребёнок и имеется индивидуальный газовый котёл. Т. е. лишили отопления в зимний период.

Здравствуйте!

Исковое заявление в порядке ст 131-132 ГПК Живу в коммунальной квартире как правильно составлять иск на запрет в пользовании местами общей собственности, кухня, туалет, душ посторонних лиц, у нас две комнаты постоянно селятся квартирантов и врут что они их родственники не чем не доказывая, хочу подать иск можно в одном иске указать два ответчика или как составить запрет на пользование посторонних лиц у нас на этаже 8 комнат по этому любой может решить выселить прсторонних я и хочу запрет всем сделать на пользование и моим душем, кухней, туалетом

Нельзя. Необходимо согласие собственников других комнат. По закону нельзя, но по факту селят. Можно ли поселить квартиранта в коммунальной квартире, без согласия других собственников?

Надо писать заявление участковому. А, если те гости ведут себя неадекватно - вызывать наряд полиции. Использование общего имущества в коммунальной квартире допускается только с согласия всех собственников. Вы можете потребовать через суд выселение квартиранта, а также установить запрет на вселение новых Я проживаю с матерью в комнате в квартире, а второй комнатой владеет другой человеке. И вот он туда квартирантов приводит. То есть это какие то непонятные жмыхи и не понятно чё от них ждать. Спать страшно, убъют во сне. чё делать?

Нет Нет, так это помещение общего пользования Не должны Здравствуйте, нет не могут запретить.

Это не законно Нет, он такой жилец, как и собственники и право пользования у него имеется.

Хотя, если применить аналоги к коммунальной квартире, то без согласия всех собственников комнат, пользоваться нельзя. Могут ли собственники в общежитии коридорного типа запретить квартиранту пользоваться туалетом и душем?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Михаил, без вашего согласия сосед не имеет такого права. Здравствуйте! Если квартира коммунальная, то есть комнаты находятся в собственности, то сосед вправе пустить квартирантов. Однако он обязан спросить Вашего согласия на пользование квартирантами кухней и санузлом. Здравствуйте. Пусть может. Вы можете подать иск об определении порядка пользования общим имуществом. В итоге по решению суда он все равно сможет распоряжаться своим имуществом. У нас с соседом долевая собственность, мы собственники. У него 2 комнаты и у меня 2. Общая ванная туалет и кухня. Может ли сосед пустить в свои комнаты квартирантов без моего согласия?

Есть у вас такое право. Можете. Зависит от конкретики. Если собственность долевая Вы можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов и запрете сособственнику сдавать внаем комнату без Вашего.

Участники общей долевой собственности без согласия сособственников могут вселять только своих несовершеннолетних детей. Здравствуйте могут сдавать с вашего разрешения Да, можете запретить через решение суда Мы живем в коммунальной квартире где проживают все собственники, но одна комната постоянно сдается. Мы против. Можем ли мы через суд запретить сдавать или хотя бы запретить пользоваться местами общего пользования? Ведь мы не давали своего согласия

Да, можете. ВС запретил подселять в коммуналку квартирантов без согласия других жильцов. Обращайтесь в суд,-ст. 131, 132 ГПК РФ Если в коммуналке комнаты в собственности, то в собственность можно прописывать кого угодно и не требуется согласия, другое дело если квартиранты нарушают ваши правила и не оплачивают положенные им коммунальные услуги. Можете, подавайте иск в суд. Добрый день! Вам необходимо обратиться с иском в районный суд г.Иваново по месту нахождение недвижимого имущества о выселении и расторжении договора аренды жилого помещения. Если нужна будет более подробная консультация, обращайтесь. У меня коммуналка в долевой собственности. В квартире 3 комнаты, в двух квартиранты. Согласия я не давала на их вселения. Могу я их выселить по суду?

Вариант: разделение лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. Ещё нет решения суда и соглашения с бывшей женой у моего мужа. Но она вправе подать на возмещения кварплаты. Мужу принадлежит 1/4 квартиры. Там живёт квартирант. Свет и воду он тратит на свои нужды. Аренду платит бывшей жене. Как теперь моему мужу платить ей за 1/4 квартиры, надо вычесть расходы на свет и воду квартиранта? И в этом месяце ещё дочь (тоже 1/4) стала совершеннолетней, ещё и делить квартплату на троих?

Предъявите претензию собственнику комнаты. И в суд обращайтесь. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] [b]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения [/b] Здравствуйте! Сначала направьте собственнику комнаты, в которой проживают квартиранты, письменную претензию с требованиями запретить квартирантам сушить белье в ванной. Если это не поможет, обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире, в котором особый упор сделайте на использовании ванной для сушки белья. Как запретить сушить бельё в маленькой ванной комнате в 3-х комнатной коммунальной квартире квартирантам?

Может. Может, если у неё отдельная комната в собственности, если доля, то нет. Уважаемая Светлана.

Согласно действующего жилищного законодательства собственник не вправе вселять, регистрировать по месту своего жительства (регистрировать) членов семьи (за исключением своих несовершеннолетних детей), временных жильцов, квартирантов и др. в свою комнату (ы), которая расположена в коммунальной квартире. Это запрещено делать в том случае, если со стороны других собственников и нанимателей жилых помещений в такой квартире не было получено согласия. Может ли соседка по коммуналке прописать своего мужа, отца ее ребенка, без согласия других собственников?

Статьей 19.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях за умышленный срыв пломб с приборов учета коммунальных ресурсов предусмотрено наказание в виде денежного штрафа размером: 100–300 рублей — для частных лиц; 300–500 рублей — для компаний и предприятий (юридических лиц). Сдавал квартиру, после съезда квартирантов обнаружил размагниченные пломбы на приборах учёта воды, что делать, какой штраф грозит?

Нет они выгнать не могут, Но если вы не нарушаете тишину и общественный порядок. Только если имеет место нарушения прав соседей. Уважаемая Ксения.

Если Вы имеете ввиду: может ли Ваш парень проживать с Вами в Вашей комнате в коммунальной квартире без согласия соседей - то нет, не может.

Согласно действующего жилищного законодательства собственник не вправе вселять временных жильцов, квартирантов и др. в свою комнату, которая расположена в коммунальной квартире. Это запрещено делать в том случае, если со стороны других собственников и нанимателей жилых помещений в такой квартире не было получено согласия. Могут выгнать, так как проживание не собственника в коммунальной квартире, возможно только с согласия всех собственников комнат в квартире. Могут ли соседи выгнать моего парня с моей комнаты приватизированной?

К участковому обращайтесь. Вы какое отношение имеете к этой комнате, вы её собственник или квартирант? Возможно вы не так указываете заявление. Можно ли,что-то сдедать в моей ситуации? Меня сосед, соседней комнаты в коммунальной квартире выживает с квартиры. Выбрасывает мои вещи на помойку. Полиция не может ничего сделать. И сказал, что будет и дальше выбрасывать т.к. я не съехала с неё.

Напишите жалобу в управляющую компанию. Вы можете жаловаться, но судя по всему результаты будут долгими. К сожалению, ничего сделать в данном случае невозможно. Заставить убирать места общего пользования нельзя даже через суд.

Вот вам для ознакомления пару примеров из судебной практики.

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2015 по делу N 33-29110/2015

Апелляционное определение Омского областного суда от 27.08.2014 по делу N 33-5363/2014 Тут максимум вариантов - выселить квартирантов через суд и запретить сособственникам сдавать комнаты без Вашего письменного согласия. Остальное - не работает. Такие дела. Проживаю в коммунальной квартире из 8 комнат. 3 комнаты мои и я являюсь собственницей. Остальные 5 комнат сдаются. Проживающие квартиросъемщики трех комнат не хотят убирать места общего пользования. Что делать, какие мои действия.

А ваше согласие, собственникам и НЕ НУЖНО! Комнату они могут. Но вот пользоваться местами общего пользования их квартиранты не могут без вашего согласия. Да, могут сдавать. У собственника есть все правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью, в т.ч. сдавать третьим лицам. При этом он не должен нарушать права своих соседей, в т.ч. соблюдать тишину и покой. А в случае продажи своей комнаты, сначала предложить ее соседям. Александра, здравствуйте!

В даном случае соседям необходим получить согласие собственника комнат в коммунальной квартире, которые Вы занимаете (Вашего наймодателя). Я живу в трёх комнатной коммунальной квартире. Две комнаты занимает моя семья, а третью занимают соседи. У нас соцнайм, а у них комната в собственности. Хотела бы узнать могут ли они сдавать эту комнату без нашего согласия? Причем за неё у них долги.

Здравствуйте.

Ремонт оплачивают собственники комнат в коммунальной квартиры. За квартиранта обязан заплатить собственник комнаты, в которой квартирант проживает. Здравствуйте. Зависит от того, что было указано в договоре аренды. Собственники такого общего имущества Потом, если найдете виновника - можете с него затраты, являющиеся Вашими убытками, востребовать с него. Кто платит за ремонт засора в туалете в комунальной квартире при проживании в ней квартиранта.

Вы не являетесь собственников в комнате и вполне могут возникнуть претензии к вам квартирантов и собственников. Вы же не будете выбрасывать собаку. Приезжайте и посмотрите как будут реагировать жильцы. Содержать животных пока не запрещено в России. Я рассталась с парнем во время общего местожительства в его квартире, мы завели собаку, но сейчас мне приходится съезжать и я забегаю собаку. Прописана я в коммунальной четырехкомнатной квартиры, одна комната принадлежит моему отцу - он собственник, мы с ним не общаемся. Сейчас в данной квартире собственники других комнат сдают их другим людям. Имею ли я права въезжать в свою комнату с собакой? И что делать если соседи будут против?

Нет, незаконно. Более того, указанный Вами господин и другие такие же могут заселяться в коммунальную квартиру и пользоваться МОП только с согласия других собственников в этой квартире (ст.ст.246, 247 ГК РФ, также позиция Верховного Суда РФ). Если добровольно господин не выселится - выселить его можно через суд с запретом на будущее тому собственнику, который подселяет арендаторов, на дальнейшее подобное распоряжение квартирой без соглашения с Вами. Квартирант заселился в одну комнату в коммуналке. Не предоставил договор найма и справки о здоровье. Хотя пользуется МОП. Законно ли это.

Договоры - надо подписывать всегда. По написанному - тоже, например можете грозить юристами, утверждая, что если это имущество Вашего жилья будет тронуто - получат иск по ст. 1064 ГК РФ. Дина, остаётся вступить в переписку с квартирантами и на основании переписки, требовать возместить долги по коммунальным услугам.

А насчёт кондиционера: предложите квартирантами обращаться в суд, там и выяснится, что они снимали вашу квартиру.

Следующий раз заключайте письменный договор и контролируйте оплату коммунальных услуг. Что делать, если квартиранты требует демонтаж своего кондиционера? Грозят юристами! Договора аренды нет. Долг за коммуналку оставили 125 тысяч!

Иск предъявляется к собственнику квартиры. Добрый день, Юлия, в вашем случае необходимо иск предъявлять к собственнику квартиры, а собственник в свою очередь обязан решать вопрос с квартиросъемщиками! Здравствуйте, Юлия.

Ответственность за состояние коммунальных сетей в квартире, а так же за действия "квартирантов" несёт собственник жилого помещения - хозяйка комнаты. На собственника жилого помещения иск получается. Затопили соседи сверху, точнее квартиранты, подавать в суд на хозяйку комнаты или съемщика?

Здравствуйте. Никак.

Это нужно прописывать в договоре.

Или предложить с Вашим участковым товарищу Вашему выехать по месту его регистрации.

Другой вариант - суд. И исполнение решения суда с приставами (не факт, что решение суда будет в Вашу пользу) Через суд только с привлечение свидетелей, что гражданин проживал фактически в жилом помещении и пользовался ЖКУ. Как заставить оплатить коммунальные услуги квартиранта без договора, квартира сдаётся на безвозмездной основе.

Нет, это не считается чинением препятствий в пользовании. Чинение препятствий означает, что вас не пускают в квартиру, заменили ключили от входной двери. Здравствуйте Владимир Иванович!

Вы не написали самого главного, о ком Вы все это написали, о квартиранте? Не понятно, а о ком вы это все описали? Это квартирант распоряжается в квартире или квартира коммунальная? Я наниматель с пожизненным пользованием. Во время моего временного отсутствия (по уходу за матерью) устроил ремонт кухни. Всю мебель (была в нормальном состоянии) утилизировал, поставил другую. Т.о. была моя собственность - стала его. И второе-обустроил большую комнату (из 3-х) себе под спальню с непрописанной женой. А свою детскую-под свой раб. кабинет. На замок не закрывает. Моя (3-я) закрыта. Это может считаться чинением препятствий.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение