Коммунальная квартира опека / Семейное право - 804 советов адвокатов и юристов

Необходимо оплачивать коммунальные платежи. При отсутствии долга никто не посягнет на квартиру. За содержание в ПНИ возьмут в качестве компенсации часть пенсии. Проконсультируйте, пожалуйста. У мамы (70 лет, инвалид 3 группы) деменция. Живу в другом городе нет возможности ухаживать за ней и забрать к себе, т к однокомнатная квартира. Хотим оформить лишение дееспособности и отказ от опеки с последующим помещением ее в ПНИ. В связи с этим возникает несколько вопросов: 1. имеет ли право государство что-либо делать с ее квартирой (она ее единственный собственник)? 2. Как можно себя обезопасить, чтобы государство (ПНИ) в качестве опеки не сдавало квартиру и не продавало ее

Никакого отказа не требуется. Вашей маме необходимо официально через нотариуса направить ей предложение о покупке комнаты. Если в течение месяца она не даст ответа - можете продавать кому угодно. Мама хочет продать свою комнату в Коммунальной квартире, а у соседки малолетние дети в собственности, но она не хочет покупать и в опеку идти не хочет оформить отказ, а без опеки не пройдёт регистрация. Как поступить маме? Заранее спасибо!

Если нет близких родных, функция опекуна передается государству. См. ГК РФ и ФЗ № 48. Содержание берет на себя и 75% пенсии себе. По завещанию, наследнику квартира, долги. Опекун - интернат, при отсутствии близких родственников и/или их отказе от опеки.

Имущество отойдет по завещанию лицу, указанному в завещании. Не ближайший родственник находится в больнице в лежачем состоянии. Давно им сделано завещание. Сейчас из больницы его определяют в интернат для пожилых. Какие функции берет на себя интернат. Оформляет ли опеку над ним. Кому достается квартира после смерти. Кто оплачивает коммунальные услуги? Кто распоряжается денежными средствами на карте, пенсией.

Добрый день! Согласно ст. 37 ГК, все сделки с имуществом недееспособных лиц совершаются с согласия органа опеки. Поэтому лицо, являющееся опекуном недееспособного, должно согласовать в органе опеки это вопрос. По общему правилу, приобретаемое жилое помещение не должно быть дешевле стоимости той части, которая сейчас принадлежит недееспособному, не должно быть ветхим, аварийным, и должно быть обеспечено коммунальными услугами. Нужно просто исполнить условия, которые изложены в разрешении на продажу. Если там не всё понятно, то можно обратиться в орган опеки за письменными разъяснениями. Иначе может получиться так, что Вы купите жилье, а их это не устроит. Здравствуйте главное что б цена была равно его доле У меня вопрос. После продажи квартиры улучшенной планировки 65 м. кв. нас трое собственников и один из нас недееспособный. Равные доли. Нам нужно будет купить недееспособному 1-комнатную ул.планировки, или как? Но по деньгам нечестно получится. Спасибо

Здравствуйте.

[u]Для проведения сделки потребуются:[/u]

паспорта продавца и покупателя;

свидетельство о праве на наследство;

договор купли-продажи;

технический и кадастровый паспорт на квартиру;

выписка из ЕГРН;

справки о том, что нет долгов за коммунальные услуги;

при наличии несовершеннолетних — разрешение органов опеки. Одна сестра вступила в наследство квартирой после смерти матери и продает ее, другая сестра-не вступила в наследство. Какие документы покупателю нужны?

Бездействие полиции нужно обжаловать в прокуратуру и вышестоящий орган Знакомая ситуация. Сьехать или терпеть до конца. Но вряд ли что то переменится. В органы опеки обратитесь, если там ребенок. На бездействие отдела полиции пишите жалобу вышестоящему руководству. Например в УВД. Моя соседка в коммунальной квартире каждые выходные устраивает пьянки с толпой наркоманов, у них играет музыка, драки постоянно, орут, кричат, сегодня ночью мне замок и дверь сломали топором, я вызывал сотрудников полиции, но у нее в этом отделе кто то знакомый и они некогда не приезжают, я писал заявление в прокуратуру, но его перенаправили в тот же отдел, у нее есть маленький ребенок и он все это видит, пьянки, мат, толпу мужиков, моя соседка тоже писала заявление, но толку нет, как мне ее наказать? Чтобы я жил спокойно я инвалид, я обращение в полицию писал, в прокуратуру писал, но она так же продолжает водить пьяных мужиков к себе в комнату и устраивать пьянеи и шум

Лишить права собственности не можете Вы давно по суду могли определить порядок оплаты между собственниками, чтобы каждый платил за себя.

Вы давно могли продать свою и дочери (при её согласии, а если она н/л, то с разрешения органа опеки) доли. Дешевле было бы, но не было бы проблем с оплатами за ЖКУ и т.д.

Права собственности его никто лишать не будет и не станет. Продавайте доли. В нашей семье совместно с сыном и дочерью имеется свободная квартира в долевой собственности в которой никто не живёт. Ежемесячно на моё имя присылают платёжные документы по коммуналке. Сын где-то спрятался и с нами связи не поддерживает, в оплате коммуналки участия не принимает, все расходы относят на меня. Я много раз пытался продать квартиру, находил покупателей, но без согласия сына это сделать нельзя. Предлагал ему написать на меня доверенность, но он не пишет. Тем самым он препятствует нам в продаже и не оплачивает коммуналку. Как мне быть. Можем ли мы лишить его права собственности доли в квартире?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Неприватизированная квартира не может находится под арестом. Для начала проясните-кто еще зарегистрирован в квартире, почему опекун не платил за опекаемого и за какой период " требуют" и как "требуют" - уже взыскано или просто выставляют задолженность в квитанции. Все оплачивать должен был опекун;

почему он этого не делал? Законно ли требовать долг по ком. усл. с подростка, который находился под опекой до 18 лет, а следующий год проходил практику в другом городе. Диплом об окончании получил в июле 2023 г, какой-либо материальной помощи не получал. Квартира, в которой он прописан, находится под арестом, не приватизирована.

Если у ребенка нет доли в комнате, то согласие опеки не надо. Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может. Сосед хочет срочно продать комнату в коммунальной квартире. Но его сыну 17 лет сейчас. Могу ли я купить у него комнату сейчас, и какие они должны предоставить документы, для купли продажи? И нужно ли согласие опеки? Может ли сосед требовать купить только за наличные без ипотеки?

Добрый день.

Нет, не нужно.

Достаточно выписки из ЕГРН на нового собственника. Предыдущего - нет, исключительно текущего собственника. Здравствуйте, для проведения сделки потребуются:

- паспорта продавца и покупателя;

- свидетельство о праве на наследство;

- договор купли-продажи;

- технический и кадастровый паспорт на квартиру;

- выписка из ЕГРН;

- справки о том, что нет долгов за коммунальные услуги;

- при наличии несовершеннолетних - разрешение органов опеки.

Если в браке, то лучше взять нотариальное согласие от супруга или супруги на сделку.

Подтверждающие право собственности предыдущего владельца - не потребуются. Какие нужны документы для продажи полученной по завещанию квартиры? Нужны ли документы, подтверждающие право собственности предыдущего владельца - приватизационный лист и договор о передаче имущества

Возможно почему нет, все оплатите с продажи, когда покупателя найдете. Добрый день.

Все можно сделать поэтапно, с разрешения органов опеки. Можно ли продать квартиру, если она куплена в ипотеку (осталось выплатить 250 тр), плюс материнский капитал (двоих детям 25 и 20 лет, третьему - 12), и долг по коммуналке.

Выделяемая доля должна быть по площади не меньше, чем у него сейчас.

Эту проблему она должна решать самостоятельно. Выделение доли в вашей квартире ей не поможет. Вы не обязаны этого делать. По сути это ухудшение жилищных условий и опека вряд ли даст такое разрешение. Пусть выделяет долю в том жильё, которое планирует приобретать. У меня сноха приобрела квартиру в ипотеку пол мат. капитал, выделили долю внуку. Теперь хочет продавать и уехать из города. Требует от меня что бы я выделила внуку долю в комнате в комунальной квартире. Комната 18 квадратов, половина комнаты в доле у моего младшего несовершеннолетнего сына. Возможно так, она нам весь мозг вынесла? А квартира которую она брала в ипотеку 78 квадратов

Оплачивают все собственники, которым принадлежит долевая собственность Дочь должна оплачивать, у которой внучки под опекой. Оплачивает собственник в лице опекуна. То есть женщина от имени опекаемых девочек оплачивает коммунальные платежи. Здравствуйте. Все прописанные и все собственники. Если есть несовершеннолетние, то их представители (опекуны, родители) Все собственники в соответствии с принадлежащими им долями. За подопечных опекун. Родители детей собственников Дед подарил внучкам 1/2 квартиры внучкам находящихся в опеке у дочери кто должен коммунальные услуги оплачивать

Анора, если речь идет о кв-ре, которую вам предоставило гос-во как лицу, оставшемуся без попечения родителей, то:

1) вы вправе проживать в этой кв-ре с матерью, лишенной в отношение вас родительских прав, если достигли совершеннолетия (т.е., с 18 лет только вы решаете, с кем и где жить);

2) если вы не платите за коммунальные услуги, то разрешение на приватизацию кв-ры перенесут еще на 5 лет.

Если же за вами изначально было закреплено это жилье, пока вы находились под опекой или в интернате, - накопленные не вами долги вас не касаются. Вы вправе поднять вопрос о размене этой кв-ры перед муниципалитетом. Я сирота могу ли я проживать в в квартире социального найма с матерью лешонной родительских прав и квартира с долгами

Добрый день! Существуют риски: детей будет невозможно выписать, если окажется, что у них отсутствует другое жилье (а квартиру в другом городе могут и продать). Никаких последствий. Оформляйте ограниченный срок "прописки" и жестко прописывайте условия в договоре найма (в т.ч. по освобождению квартиры). Добрый день

Временная регистрация будет прекращена со сроком на который она указана. Вас ждет начисление коммунальных платежей (частичное) на зарегистрированных лиц и если нет договора, могут прекратить платить, так как регистрация порождает право проживания на ее срок. Если со взрослыми проблем не будет, то с детьми может быть проблема, и вам придётся их выписывать с разрешения органов опеки и через суд. Оно вам надо? К тому увеличатся платежи жкх. Не прописывайте их. Это их проблемы. А не ваши. Сдаю квартиру в аренду семье с двумя несовершеннолетними детьми. Они все постоянно прописаны в другом городе. Просят прописаться временно у меня. Какие последствия могут меня ожидать?

Достаточно, если ребенку нет 14 лет. Удачи Если ребёнку нет 14 лет, то нужно согласие опеки. Если есть, то только от матери отказ. Никакого разрешения опеки не требуется и не требуется никакого отказа, нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ и всё. Хотим продать свою долю в коммунальной квартире, в одной из комнат есть один несовершеннолетний ребёнок достаточно получить отказ от матери или обязательно нужно разрешение от опеки?

Необязательно. Здравствуйте. Отказ желательно удостоверить у нотариуса, а если один из собственников комнаты является несовершеннолетний, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Нужно ли оформлять отказ через нотариус, если один из двух собственников комнаты в коммунальной квартире несовершеннолетний

Добрый день! Нужно обратиться к нотариусу, при этом для оформления отказа от этого права от имени несовершеннолетнего сособственника необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Такое разрешение, как правило, выдается по запросу нотариуса. Если ребенку меньше 14 лет, то для оформления отказа от преимущественного права покупки от его имени к нотариусу должен явиться один из родителей этого ребенка со своим паспортом и со свидетельством о рождении ребенка. Какие документы нужны в рано для отказа от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире? Если в одной из комнат соседи собственники несовершеннолетние?

Можете, но только с письменного согласия органа опеки, так как есть доля детей Здравствуйте.

Теоретически можете, но на практике опека не всегда даёт согласие на такую сделку. Могу ли я продать комнату в коммунальной квартире и внести эту сумму на первоначальный взнос по ипотеки на квартиру? Двое моих несовершеннолетних детей имеют 1/2 доли этой комнаты, комната преобретплась за счёт средств мат, капитала + моих средств

1. Совершение сделок с имуществом несовершеннолетних - с разрешения органов опеки и на продажу комнаты вам следует сначала его получить \.

2. Разницу вы сможете потратить, согласовывать (при правильном распределении) не придется не с кем.

3. Если счета в аресте - попробуйте деньги наличными получить. Купила комнату в коммунальной квартире (ипотека) закрыла мат капиталом. Детям 8 лет и 2,5 года. Решили продать. Возможно ли это. Хочу приобрести в своём районе две комнаты, но выходит чуть дешевле чем мат капитал, но по квадратам на 1 больше, чем была. Могу ли я остаток, средств потратить на дачный участок? И с кем это согласовать? Есть покупатель на существующее жилье, хотят купить под мат. капитал остальная доплата в ипотеку. Но! Если деньги я получаю на счет, то... У меня есть за должности по небольшим кредитам, счета в аресте... Вот теперь думаю, есть ли возможность провести сделку, без потерь. Как вообще все это сделать, подскажите пожалуйста!?

Добрый.

Для начала нужно получить разрешение органов опеки, а после нотариальный отказ. Для отказа от права преимущественной покупки нужно согласие органа опеки.

Просто направьте сососбственникам уведомление о продаже, пройдет 1 месяц с моменты получения ими уведомления, и можете продавать. Мне нужен нотариальный отказ несовершеннолетних от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в коммунальной квартире. Без разрешения опеки. (мать несовершеннолетнего ребёнка не хочет и не может кататься по гос. учереждениям.

Здравствуйте, Юрий. Для продажи квартиры составляют договор купли-продажи. Из документов нужны: паспорта сторон сделки; расширенная выписка из ЕГРН; копия лицевого счета; квитанция об уплате государственной пошлины; справка об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. То нужно разрешение органов опеки и попечительства; свидетельства о рождении детей. Возможно понадобятся другие документы. Имеется квартира в ЛНР с укранским техпаспортом. Какие документы нужно оформить для ее продажи?

Это можно оспорить в суде подав соответствующий иск Да с органами опеки проблемы, препятствуют продаже пустой квартиры за ненадобностью, где есть доля недееспособного, и платить коммунальные услуги зря смысла нет. беспредел это в Оренбургской области.

А причем здесь устные согласия? Все через почту РФ заказным письмом с уведомлением! Не ответят или откажутся, пожалуйста, после этого продавайте кому хотите. Я хочу продать комнату в коммунальной квартире, все кроме одного собственника ответили отказом приоритетной покупки. Последний собственник несовершеннолетний, находящийся под опекой. Он не выражает ни отказа, ни согласия - как быть? Опекуну же нужно согласие опеки на отказ, правильно же я понимаю? Уговоры не действуют, ни в какую не хочет давать ответ и обращаться в опеку.

Подскажите что можно сделать

Здравствуйте

Разрешение опеки нужно только для продажи собственности несовершеннолетнего

для отказа от права преимущественной покупки бумаг из опеки не требуется. Нужно ли постановление опеки, для оформления нотариально заверенного приоритетного отказа для несовершеннолетнего при покупке последней комнаты в коммунальной квартире?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение