Коммуникации в многоквартирном доме / Недвижимость - 546 советов адвокатов и юристов
Правомерно Смена приборов учёта при капитальном ремонте, в том числе частичная, павомерна. Неправомерно. Замене подлежат все коммуникации Правомерно или нет менять частично стояки при капитальный ремонте в многоквартирном доме?
Уточняет информацию в управляющей компании. Eva, обращайтесь с запросом в Управляющую компанию. Делайте свою по договору с управляющей компанией свою врезку, ставьте счетчики и пользуйтесь Для уточнения прав на использование коммуникаций, вам лучше всего обратиться в управляющую компанию, жилищно-строительную организацию или жилищный кооператив, который управляет вашим многоквартирным домом. Они смогут предоставить информацию о том, какие коммуникации находятся в общем пользовании, а какие принадлежат отдельным квартирам. Также, возможно, понадобится консультация юриста для выяснения правового статуса ваших коммуникаций. Купили квартиру в мкд. Раньше это было общежитие. Получается был блок в нём две комнаты. Из комнат сделали квартиру, её приватизировали, а вот коммуникации остались в блоке. Где можно узнать кто имеет право пользоваться этими коммуникациями?
Делайте свою по договору с управляющей компанией свою врезку, ставьте счетчики и пользуйтесь
Спросить
Для уточнения прав на использование коммуникаций, вам лучше всего обратиться в управляющую компанию, жилищно-строительную организацию или жилищный кооператив, который управляет вашим многоквартирным домом. Они смогут предоставить информацию о том, какие коммуникации находятся в общем пользовании, а какие принадлежат отдельным квартирам. Также, возможно, понадобится консультация юриста для выяснения правового статуса ваших коммуникаций.
СпроситьКонсультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. См. почту. Здравствуйте. Если не позволяют инженерные коммуникации, все правомерно. А так - необходимо изучить документы А "управляйка"-то здесь с какой стороны.
Решение данного вопроса в компетенции энергоснабженцев, а не "управляйки. Управляющая компания отказывается увеличить мощность в нежилом помещении МКД с 6 кВт до 15 кВт "по техническим причинам". Что делать?
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. См. почту.
Спросить
Здравствуйте. Если не позволяют инженерные коммуникации, все правомерно. А так - необходимо изучить документы
Спросить
А "управляйка"-то здесь с какой стороны.
Решение данного вопроса в компетенции энергоснабженцев, а не "управляйки.
СпроситьКанализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».
Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. Если общий стояк, то управляющая компания Ремонт труб за счет УК. Разбор городушек в квартире, которые построены жителями самими, ремонт труб в самой квартире - за счет собственник квартиры. Кто должен оплатить ремонтные работы за ремонт и замену частей сточной трубы, демонтаж части стены и плиточной для получения доступа к сточной трубе, замену протекающих коммуникации от сточной трубы к кухне, к ванной и раковине?
Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».
Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК.
СпроситьРемонт труб за счет УК. Разбор городушек в квартире, которые построены жителями самими, ремонт труб в самой квартире - за счет собственник квартиры.
СпроситьДавать или не давать прокладывать трубы через свои квартиры - добрая воля соседей, жалобы тут вам не помогут. Решение - принять решение на общем собрании 2/3 голосов ЗА решение по вопросу внесение изменений в инженерные коммуникации здания, далее действовать в порядке ст 25, 26 ЖК РФ. Вопрос с доступом в квартиры несогласных придется решать через суд Странный дом у Вас. Без согласия - только через суд. Иск подать надо. У меня такой вопрос. У нас дом многоквартирный без канализации, некоторые соседи самовольно просили и под нами тоже нам не дают через них провести. Обратились в ЖКХ в роде соседями поговорили но без толку недоют. Сново сходили в управляющую компанию и без ответа. Как и куда написать жалобу?
Давать или не давать прокладывать трубы через свои квартиры - добрая воля соседей, жалобы тут вам не помогут. Решение - принять решение на общем собрании 2/3 голосов ЗА решение по вопросу внесение изменений в инженерные коммуникации здания, далее действовать в порядке ст 25, 26 ЖК РФ. Вопрос с доступом в квартиры несогласных придется решать через суд
Спросить
Допускается ли частичный скрытый монтаж коммуникаций водоснабжения (ГВС, ХВС) из ППР в квартире мкд?
Это уже вы решаете.
С уважением. Допускается ли частичный скрытый монтаж коммуникаций водоснабжения (ГВС, ХВС) из ППР в квартире мкд?
да нет оказывается, не я.
УК "докопалась" что это общедомовое имущество и доступ к нему должен быть открыт на всем протяжении (для проверки и ремонта), а за 28 лет с постройки дома ни разу не проверяли и не меняли.
Теперь, когда я заменила (за свой счет!!!) на ппр, но частично в штобах стены между туалетом и ванной)-требуют демонтировать и сделать открытую разводку
СпроситьПереустройство коммуникаций проводится в порядке ст 25, 26 ЖК РФ Я живу в многоквартирном доме и мне нужно перенести чуть в сторону канализационный стояк, и для этого нужно ли мне разрешение Управляющей Компании или иных организаций
Никто никому что-либо отрезать из общих коммуникаций не имеет права. На каком основании она требует от вас делать отдельный слив? С таким же успехом Вы тоже можете самые предъявить ей У нас многоквартирный дом с оградой, 3 квартиры и магазин. Изначально это была столовая с одной выгребной ямой. Затем здание выкупили под квартиры. Собственник был один. У всех трёх квартир вода сливалась в одну яму. Затем в 3 кв сделали свою яму, а у 2 и 1 кв осталась общая. У собственника купили сначала 2 кв, а потом я купила квартиру N1. Теперь соседка из 2 кв требует, чтобы я делала себе отдельную яму. Может ли она меня отрезать? И могу ли я ей отрезать в ответ воду (проходит через мою кухню под полом на все 3 квартиры и магазин (счётчики у всех свои)), т.к. договориться с ней не возможно (откачивать яму по очереди я не отказываюсь)?
Никто никому что-либо отрезать из общих коммуникаций не имеет права. На каком основании она требует от вас делать отдельный слив? С таким же успехом Вы тоже можете самые предъявить ей
Спросить
Говорит, обращалась к юристу, и ей сказали, что это незаконно, что у меня слив уходит в канализационную яму, которая находится на ее территории. Земля у нас в общей долевой, межевания нет. Изначально яма была на всё здание.
СпроситьНаоборот это всё законно рассыпался изначально был общий слив тем более у вас нет в дело доли земельном участке в натуре и сказать где чай участок в принципе юридически нельзя
СпроситьБудут, её трудно продать и дорого ремонтировать Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу. Стоит ли покупать квартиру в шести этажном доме если коммуникации подведены к дому получается не заведены в квартиры, а канализацию нужно сделать. Купив такую квартиру будут подводные камни?
Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу.
СпроситьЗдравствуйте
ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру.
Поэтому это ваша собственность и вы не должны отдавать.
Удачи Не является. Так он хочет ее себе забрать, а не в дук отдать))))) Я решила поменять чугунный радиатор на биологический радиатор. Проживаю в многоквартирном доме, квартира в соответствии. Наняла с управляющей компании слесаря за свои деньги. Но он мне говорит, что старую чугунную заберёт с собой, так как она является собственностью дома управляющей компании. Должна ли я ему отдать старый радиатор, если ставлю новый и он остаётся на том же месте. Спасибо
Здравствуйте
ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру.
Поэтому это ваша собственность и вы не должны отдавать.
Удачи
Спросить
В ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру. Факт нахождения отопительного прибора в квартире не означает, что он не может быть отнесен к общему имуществу в многоквартирном доме, радиатор без отключающих устройств не может обслуживать только одну квартиру, поскольку является неотделимым элементом общей системы отопления. Если между стояками и радиаторами есть отсекающие краны - да Кому принадлежат радиаторы отопления собственников квартир в МКД Относятся ли отопительные приборы собственников к общедомовому имуществу?
В ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру.
СпроситьФакт нахождения отопительного прибора в квартире не означает, что он не может быть отнесен к общему имуществу в многоквартирном доме, радиатор без отключающих устройств не может обслуживать только одну квартиру, поскольку является неотделимым элементом общей системы отопления.
СпроситьНу формально - нет. Если они официально оплачивают воду - нет Нет не можете, подпол не ваш.
К общему имуществу относятся вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации обслуживающие более одного помещения), крыши (Статья 287.5. ГК РФ Общее имущество собственников помещений в здании) Живу в многоквартирном доме. Когда то старые жильцы разрешили соседям по дружбе врезаться к ним и провести воду. Могу ли я отключить соседей от своего водопровода, который находится у меня в подполье.
Нет не можете, подпол не ваш.
К общему имуществу относятся вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации обслуживающие более одного помещения), крыши (Статья 287.5. ГК РФ Общее имущество собственников помещений в здании)
СпроситьГость_5076009, запросите в УК утвержденное проектное решение о возможности монтажа труб с таким диаметром. Новые трубы должны по диаметру соответствовать старым, если нет нового проекта по коммуникациям УК производит замену труб стояка холодного водоснабжения в многоквартирном доме допускается ли, чтобы туба из диаметра 40 мм переходила в трубу 25 мм прямо в квартире? Это ведь создаст аварийную ситуацию.
Какой перенос если это многоквартирный дом и какой статус у данного помещения? Хочу приобрести подвальное помещение в мкд но в этом помещение имеются коммуникации электричества и водопроводак кому обращаться по поводу переноса их и каков шанс положительного решения?
В БТИ, Ирина Михайловна. В ук Многоквартирный дом. утеряны документы план коммуникаций отопления. В каком органе я могу запросить дубликат,
Здравствуйте. Прямо предусмотрено ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, что многоквартирный дом может управляться [b]только одной управляющей организацией[/b]. Многоквартирный дом с едиными коммуникациями (инженерными сетями) управляется одной организацией. Разумеется да, если это разные объекты недвижимости, т.е. у них разные адреса. Если Бизнес-центр расположен именно в здании многоквартирного дома, то таким МКД должна управлять только ОДНА Управляющая организация.
Если же Бизнес-центр расположен в отдельном здании, то тогда ЭТО здание БЦ не относится к МКД и соответственно управлять таким зданием БЦ может любая управляющая организация, которой собственники здания БЦ поручат такое управление. Многоквартирный дом и Бизнес центр имеют единые инженерные сети. Возможно ли чтобы у многоквартирного дома и бизнес центра были разные управляющие компании?
Здравствуйте. Прямо предусмотрено ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Многоквартирный дом с едиными коммуникациями (инженерными сетями) управляется одной организацией.
Спросить
МКД и БЦ являются разными объектами недвижимости, но коммуникации у них единые...
СпроситьРечь не о том, что это самостоятельные объекты недвижимого имущества, а о том, что это единая инженерная, коммуникационная сеть.
СпроситьСитуация спорная. Скорее всего, без строительно-технической экспертизы не обойтись. Изучите дело А 09-11659/2017.
СпроситьЕсли Бизнес-центр расположен именно в здании многоквартирного дома, то таким МКД должна управлять только ОДНА Управляющая организация.
Если же Бизнес-центр расположен в отдельном здании, то тогда ЭТО здание БЦ не относится к МКД и соответственно управлять таким зданием БЦ может любая управляющая организация, которой собственники здания БЦ поручат такое управление.
СпроситьТолько в одном случае. При переводе взносов на капремонт с котлового на спецсчет Требовать от ОМСУ провести проверку фактического состояния коммуникаций и принять решение о переносе сроков ремонта Подскажите как собственникам добиться капитального ремонта МКД. . оплаты почти 100% . ремонт по графику запланирован еще не скоро, но система внутридомовая нуждается в ремонте. Может нужен акт от управляющей компании?
Если это технический подвал, то это общее имущество, закрывать его самолично он не вправе.
[quote]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/quote]
[i]1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, [b]подвалы, [/b]в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);[/i]
В остальных случаях он вправе закрыть доступ к своему помещению. Собственник подвала в МКД закрыл наглухо вход в подвал с улицы. Является ли это нарушением правил пожарной безопасности
Если это технический подвал, то это общее имущество, закрывать его самолично он не вправе.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
В остальных случаях он вправе закрыть доступ к своему помещению.
СпроситьДобрый день!
Уточните, сарай принадлежал Вам на праве собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Направьте жалобу в прокуратуру. И в чем ваш вопрос? Видимо Вы организовали хозблок в подвале МКД. Это категорически запрещено, так как подвал это помещение общего пользования и устройство в нем сараев, кроме того, препятствует доступу к коммуникациям и Без моего ведома снесли сарай в подвале жилого дома, где я проживаю. Снесла жилищная контра, которая нас обслуживает.
Добрый день!
Уточните, сарай принадлежал Вам на праве собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Видимо Вы организовали хозблок в подвале МКД. Это категорически запрещено, так как подвал это помещение общего пользования и устройство в нем сараев, кроме того, препятствует доступу к коммуникациям и
СпроситьВид собственности смотрите в выписке из егрн Вера, Статья 36 ЖК РФ [b]Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.[/b] 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, [b]технические этажи, чердаки, [/b]подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); К какой собственности относится чердачное помещение в доме блокированной застройки?
Вера, Статья 36 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
СпроситьИмеет и должен, это часть МКД На первом этаже дома находится магазин. Регулярно в магазине проводятся какие-то работы, отключают во всем доме свет и отопление. Имеет ли право магазин подключаться к общим электросетям и коммуникациям дома или у них должны быть свои электро щитки?
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
I. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении
Каким образом делается расчет прописано в этом Постановлении Правительства РФ Как рачитываются ком платежи подвального нежилого помещения если там проходят все домовые коммуникации
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
I. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении
Каким образом делается расчет прописано в этом Постановлении Правительства РФ
СпроситьПроблема решается в судебном порядке. Иск в суд готовьте. Муниципалитет продал подвальное помещение МКД с инженерными сетями частному лицу. Теперь нет доступа к общедомовым коммуникациям. Собственник собирается открыть там толи швейную мастерскую, толи хостел. Городская прокуратура признала это законным. Как решить эту проблему?
В доме нет ни воды, ни канализации? Можно ли подключить водоснабжение в деревянном многоквартирном доме (5 квартир) только к одной квартире без разрешения остальных собственников? И можно ли ограничить их подключение к моим коммуникациям.
Нельзя.
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Здравствуйте!
Собственник не может отказаться от уплаты взносов на капитальный ремонт, так как данный вид платежей установлен ЖК РФ (ст. 154-156, 169 ЖК РФ) Не совсем ясно, что вы хотите. Не платить нельзя, но вы можете отказаться пускать ремонтников в свою квартиру для замены коммуникаций в ней Написать отказ от капремонта можно?
Нельзя.
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Здравствуйте!
Собственник не может отказаться от уплаты взносов на капитальный ремонт, так как данный вид платежей установлен ЖК РФ (ст. 154-156, 169 ЖК РФ)
СпроситьНе совсем ясно, что вы хотите. Не платить нельзя, но вы можете отказаться пускать ремонтников в свою квартиру для замены коммуникаций в ней
СпроситьЧитайте также:
- Многоквартирный жилой дом
- Договор МКД
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Собственность в многоквартирном доме
- Собственность многоквартирного дома
- Собственник квартиры в многоквартирном доме
- Собственники жилья в многоквартирном доме
- Собственники жилья многоквартирного дома
- Собрание многоквартирного дома
- Собрание мкд
- Коммуникации к дому
- Многоквартирный дом закон
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
- Подъезд в многоквартирном доме
