Купля-продажа квартиры через нотариуса / Нотариат - 4102 советов адвокатов и юристов

В центре доступного жилья должен быть подписан договор купли-продажи моей квартиры. При сдаче документов на проверку меня и покупателя предупредили, что наш договор оформляется через нотариуса. Как нам быть?

Если оформлять сделку купли-продажи квартиры целиком через нотариуса, а не в виде простого письменного договора - какие документы для этого потребуются для предоставления нотариусу?

День добрый! Подскажите пожалуйста, мы заключаем договор купли-продажи квартиры, через нотариуса, так как продавцы делевики, нотариус у нас спрашивает в договоре показать сумму квартиры или кадастровую стоимость, ссылаясь на то,что если указывать кадастровую стоимость, которая ниже реальной цены, продавцы в течении трех лет могут расторгнуть сделкуи вернуть нам только сумму кадастровую. Это правда, что в течении 3 х лет продавцы могут расторгнуть сделку и какую сумму указывать в договоре? Спасибо.

Покупка квартиры через нотариуса договора сдали в мфц на руках осталось только расписка из мфц когда придти за св во о собственности, почему дкп не остался на руках?

Через нотариус оформили договор купли-продаже. Квартира в 1997 г была оформлена в БТИ, тогда регпалаты не было. Теперь требуют в регпалате оформить право собственности на продавца, только потом будет оформлена на покупателя. Почему?

Как оформить заявление нотариусу о предоставлении письменного отказа в заверении сделки купли-продаже квартиры и куда направить. Спасибо.

Как правильно продать квартиру через нотариуса, без обращения в ЕМФЦ и другие органы? Насколько это все будет законно и могут быть какие нибудь подводные камни при такой форме продажи квартиры?

Если квартира заложена по предварительному договору купли продажи у нотариуса она высветится в реестре залоговой или такой залог не регистрируется?

Какова стоимость оформления сделки купли-продажи квартиры в Москве у нотариуса при стиоимости квартиры 4 600 000?

Сделка по купли продажи квартиры, хотим сделать через нотариуса которая спросила по какой цене и сказала сколько будет стоить ее услуга. Сделка у нее осуществится через два-три дня. Покупателю надо ли идти в росреестр оформлять документы на себя? Но она посоветовала идти мфц, а мфц делает все через росреестр в течении 9 дней почти бесплатно. Нотариус делает без обращение в росреестр? Объясните весь механизм продажи квартиры?

Вопрос в следующем. Продается этаж в здании. Этаж находится в собственности у одного человека. Отдельное свидетельство на собственность. В здании несколько собственников и у каждого свое отдельное свидетельство на собственность (Поэтажно). Соответственно при продаже этажа должна продаться и доля в земельном участке. Нужно ли договор купли-продажи оформлять через нотариуса, так как в земельном участке доля?

Обязательно ли составлять и заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса. Если нет, то куда и с какими документами идти после подписания договора продавцом и покупателем. Ещё : квартира в долевой собственности (по 1/3 у меня и родителей). Я у нотариуса составила доверенность на отца, тк живу в другом регионе. Мама тоже даст доверенность, тк она инвалид и почти не выходит из квартиры. Надо будет составлять договор от каждого собственника или можно один составить? Спасибо! Очень жду ответа.

Хочу продать свою квартиру но покупатель не хочет оформлять через мфц в своих интересах, предложил через нотариуса, затем через три четыре месяца оформит через мфц. У меня долг в микрозаймах суда небыло, если я ему оформлю через нотариуса смогут ли судебные приставы наложить арест на квартиру? Квартира то уже моей не будет и он со мной расчитается.

Мы получили государственную субсидию и покупаем квартиру по долям на всех членов семьи. Можно ли договор купли-продажи делать через риелтора, а не нотариуса? Если можно, то напишите пожалуйста статьи по которым это разрешено.

При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист оформил его без нотариуса. Я проде читал, что, если в квартире есть несовершеннолетние, то дкп и пдкп должны затеряться нотариусом.

Является ли пдкп недействительным? Должны ли юрист вернуть деньги за услуги и продавец задаток?

Куда можно жаловаться на юриста?

Обязан ли юрист иметь юридическое образование?

Есть ли открытые реестры юристов?

Меня интересует стоимость оформления сделки купли-продажи квартиры у нотариуса в Саратове. Кадастровая стоимость объекта 2, 5 млн, продается за 1,5 млн руб.

В агенстве недвижимости риэлтр сказала оформить у нотариуса доверенностьна наё на продажу квартиры. .Не опасно ли это и как правильно это сделать? Спасибо.

Кто оплачивает услуги нотариуса при сделке купля-продажа квартиры через агенство, так как риэлтор помимо денег агенству ещё и просит денег за нотариуса и очереди!?!

У меня со взрослым сыном квартира в общей долевой собственности и я хочу через договор купли-продажи оформить всю квартиру на него. Нужно ли этот договор заверять у нотариуса и какой статьей ГК РФ это регламентируется. В интернете нахожу противоположные ответы: где-то "да", где-то "нет" . Ольга.

Для заключения договора купли продажи квартиры по доверенности и регистрации сделки через мфц нужны сами документы на эту квартиру. Или достаточно одной доверенности нотариальной?

Мы собираемся оформлять сделку купли-продажи квартиры через нотариуса, так как квартира в долевой собственности. Меня интересует вопрос: Когда продавец получает деньги за квартиру, после регистрации сделки и перехода права собственности или до?

Уважаемые юристы, хотим купить квартиру в ипотеку, где есть доли у несовершеннолетних детей. У продавца есть согласие с органов опеки. Должны провести сделку купли-продажи через нотариуса. Опасно ли совершать такую сделку, чем это чревато в будущем. Могут ли дети после своего совершеннолетия оспорить данную сделку? Какие есть риски у покупателя? Может ли продавец в будущем заявить, что он был в невменяемом состоянии? И главное как себя обезопасить?

Заранее благодарю.

Продаём квартиру. Покупателей мало и вот появился один потенциальный клиент. Но оплата у него через жилищный кооператив. Скажите, насколько это опасно? Как я поняла, все жкооперативы это пирамиды. Квартиру продаём с вложенным мат. Капиталом через Сбербанк. Какие могут быть нюансы?

Хочу продать свою долю в квартире, через нотариуса написала письма остальным дольщикам.

Пока ответа нет, в квартире временно не проживаю, если они мне напишут ответное письмо, а я физически не могу его получить, они могут подать в суд?

Продаю квартиру хотим продать через нотариальное агенство. Покупатель хочет купить в рассрочку больше половины заплатить сразу остальную часть через месяц. Как все это будет оформлятся когда будет подписываться договор купли продажи?

Приобрела квартиру. Потом подарила ее матери. При нотариальном оформлении договора дарения нотариус оставил у себя оригинал договора купли-продажи (для хранения в архиве). Отдавать отказался. Провомерно ли? Если нет, то на основании какой статьи могу истребовать назаад оригинал ДКП?

Сделка купли-продажи квартиры была совершена в 2012 году но в связи с обстоятельствами не была оформлена мною до конца. Могу ли я продолжить оформление в данный момент?

Купля-продажа квартиры осуществляется в госкомреестре или можно у нотариуса получить право собственности? (просто госкомреестр постоянно закрыт, а электронная очередь когда он открывается на один день за считанные часы достигает на два три месяца снова вперед, и он снова закрыт))

Продаю дом недавно купленный. Покупатель просит проверить документы через нотариуса, какие документы нужны для продажи дома через нотариуса, а не через Мфц?

Какой налог будет при оформление купли-продажи квартиры? От чего он зависит? Половина квартиры в собственности с 1998 года, а вторая половина квартиры была оформлена на дочь. Дочь умерла шесть месяцев назад. С 8 февраля вторая половина тоже перешла на мать, согласно полученному свидетельству у нотариуса.

Хотим купить квартиру но в ней три собственника по долям. При заключении сделки купли продажи надо делать через нотариуса или через мфц при присутствии всех собственников?

Оформление договора купли продажи квартиры, в которой имеет долю несовершеннолетний ребенок, обязательно через нотариуса или нет? Спасибо.

Пожайлуста уважаемые юристы где лучше проводить сделку купли продажи квартиры у нотариуса или в регистрационной палате? Где быстрее и дешевле? Как можно узнать что квартира приобретаемая без обременений? С уважением...

Мне предлагают продать квартиру через Департамент образования Приморского края. Продажей занимается фирма Смайл Финанс во Владивостоке. Короче, меня не обманут?

Я, продаю квартиру. Есть покупатель. Он,хочет купить у меня её через ипотеку. К сожалению, я в этом ничего не понимаю. Чем рискует продавец, продавая квартиру, через ипотеку? Когда, должен банк выплатить деньги продавцу (после составления ДКП у нотариуса) ? И как я узнаю, что банк, выплатит мне эти деньги? Как он должен выплатить (перевести) частями или все сразу?

В 1993 г. я приобрела квартиру, деньги оплатила по расписке полностью, в квартиру переехала и прописалась там с сыном в 1994 г. На тот момент договора купли продажи не было. Договор подписан мной и доверенным лицом от продавца в 2008 г, но зарегистрировать его не успели, т.к. срок доверенности через 2 недели после подписания договора истек. С тех пор продавец не отвечает мне на телефон, не открывает дверь, и вообще избегает меня. Можно ли мне как то зарегистрировать сделку и право собственности без продавца?

Был подписан договор купли-продажи квартиры, составлена расписка о передаче денег за нее. Какие дальнейшие шаги в переоформлении? Квартира находится в деревне, покупатель не может часто выезжать за 600 км. Как составить правильно доверенность, чтобы я смогла вместо покупателя завершить сделку купли-продажи?

У меня такой вопрос: в 2013 году моя свекровь подарила моему мужу (своему сыну) 1/2 долю квартиры, сейчас она хочет подарить другую 1/2 этой же квартиры, т.е муж будет владельцем целой квартиры. В 2013 г составляли в простой письменной форме через регистрационную палату, сейчас тоже также подали в регистрацинную палату, но оттуда позвонили и сказали, что надо оформлять у нотариуса (у нотариуса, мы узнавали получается очень дорого) нужно ли оформлять у нотариуса, если друная доля уже принадлежит моему мужу?

Некое лицо прости написать нотариальную доверенность для продажи квартиры на интернет площадке http://www.zakupki.gov.ru !

Предлагает написать по образцу, в чем опасность нотариальной доверенности для меня? Может ли данное лицо присвоить себе денежные средства путем обмана или ведения в заблуждения?

Покупатель предлагает расплатиться за квартиру перечислением денег на мой счёт после подписания договора купли-продажи и регистрации в реестре перехода собственности, указав это в договоре.

Есть риск, что покупатель вообще не перечислит деньги, или перечислит, возьмёт подтверждение из банка, а потом отзовёт их назад. Как избежать?

(Город древний, слОва "аккредитив" боятся, как инопланетян).

Заранее спасибо компетентным профессионалам!

Скажите могу ли я как то вернуть деньги, потраченные на нотариуса при купле-продаже квартиры с долей ребёнка (регистрация договора у нотариуса закон от декабря 2015 г) ведь это 2 моих зарплаты. Я деньги на квартиру копила... а тут такое. Ведь это порядка 43 000 руб. (0,5 % от суммы сделки.) Продала свою и купила с кредитом другую.

Могу ли я заключить сделку купли продажи по приобретению квартиры заплатив всю сумму. После чего продавец хочет оплатить долги по комуналке.. в договоре унас не предусмотрена даже предоплата. Какие риски... потом бегать за продавцом? Спасибо.

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Хотим купить квартиру с использованием материнского капитала, можно ли самим составить договор купли продажи, или он обязательно должен быть составлен нотариусом?

Покупаем квартину стоимостью 1600000. Каков порядок оформления через нотариуса может что то можно сделать самим, чтобы сократить цены платы нотариусу? И сколько это будет стоить?

Вопроса два:

вопрос 1) перед заключением сделки купли-продажи квартиры на мое (покупатель) дополнительное требование о предоставлении перед подписанием продавцом справки о том что он (продавец) не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере риелтор выдвинул аналогичные требования и мне (покупателю).

Насколько правомерны данные требования со стороны риелтора?

Вопрос 2) первый раз приобретаю квартиру на наличные и естественно возникает вопрос о порядке передачи денежных средств, так как в основном договоре купли продажи оговорены сроки, но не последовательность.

Покупаем квартиру. Продавец-собственник один. Покупаем на имя дочери. Обязательно надо идти к нотариусу для оформления купли-продажи? И где надо регистрировать такую сделку. Нам сказали что мы должны нотариусу до 10% от стоимости. Но это будет 300 тысяч рублей. Это ж кошмар!

Здравствуйте! Спустя месяц после сделки обнаружили ошибку в договоре купли-продажи квартиры. В моих паспортных денных (я покупатель) в дате выдачи паспорта вместо 2016 года написан 2006 год. Все остальные данные моего паспорта правильные (серия, номер, где и кем выдан). Ошибка (скорее всего просто опечатка) именно в годе выдачи паспорта. В регистрационной палате договор зарегистрирован. Почему-то там не обратили внимание на это несоответствие. Продавец иногородний и, разумеется, уехал. Подписать новый договор он точно не приедет. Что можно и нужно сделать? Чем мне, как владельцу квартиры, грозит эта ошибка в договоре в дальнейшем?