Лифты в многоквартирном доме / Недвижимость - 932 советов адвокатов и юристов
Согласно пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ демонтированное оборудование, при выполнении работ по замене лифтов, является имуществом собственников многоквартирного дома. То есть собственники могут самостоятельно утилизировать металлосодержащие отходы и денежные средства направить на нужды своего многоквартирного дома.
Пишите обарщению в полицию или Прокуратуру Это незаконно. Права на лифт имеют собственники По программе капитального ремонта у нас меняют лифт, старый лифт является собственностью жильцов МКД, на каком основании вывозится металлом без нашего участия.
Согласно пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ демонтированное оборудование, при выполнении работ по замене лифтов, является имуществом собственников многоквартирного дома. То есть собственники могут самостоятельно утилизировать металлосодержащие отходы и денежные средства направить на нужды своего многоквартирного дома.
Пишите обарщению в полицию или Прокуратуру
Спросить
Работа бесплатна. Дмитрий, это видимо по решению Общего собрания жильцов установлены тарифы для этого. Уточните основание у УК. Дмитрий, нужно оплатить УК, если решение принято на ОСС. Собственники здесь вообще ни при чем
За установку платит собственник рекламы У УК нет прямой обязанности по установке такого стенда. Если общее собрание решило установить стенд - это доп. работы, которые должны быть оплачены жителями дополнительно Управляющая компания требует плату за установку рекламно-информационного стенда в лифте многоквартирного дома. На собрании жильцов разрешение получено. Обязательно ли платить управляющей компании
Дмитрий, это видимо по решению Общего собрания жильцов установлены тарифы для этого. Уточните основание у УК.
Спросить
У УК нет прямой обязанности по установке такого стенда. Если общее собрание решило установить стенд - это доп. работы, которые должны быть оплачены жителями дополнительно
СпроситьПраво имеет, это общественное место (улица, подъезд, возможно лифт). То о чем вы спрашиваете регламентируется только решением общего собрания собственников помещений стст 44-47 ЖК РФ В этом решении должно быть указано- каким образом обеспечивается НЕПРЕРЫВНЫЙ, ОНЛАЙН доступ к этим камерам всем собственникам.
Специальных же законов на этот счет нет Имеет ли право организация, которая занимается обслуживанием систем видеонаблюдения многоквартирного жилого дома (на основании решения собрания собственников) предоставлять НЕПРЕРЫВНЫЙ, ОНЛАЙН доступ к этим камерам всем собственникам? Каким документам это регламентируется
То о чем вы спрашиваете регламентируется только решением общего собрания собственников помещений стст 44-47 ЖК РФ В этом решении должно быть указано- каким образом обеспечивается НЕПРЕРЫВНЫЙ, ОНЛАЙН доступ к этим камерам всем собственникам.
Специальных же законов на этот счет нет
СпроситьДа, должны в силу ст 153, 154, ст 30 ЖК РФ, ст 210, 249 ГК РФ Да, должны. Лифт является общим имуществом многоквартирного дома. Борис, добрый день.
Да, нужно оплачивать в обязательном порядке. Источник статья 210 ГК РФ.
С УВАЖЕНИЕМ, Дарья Алексеевна да, лифт входит в стоимость квартплаты Я живу один в квартире и плечу за лифт в много квартирном доме, также имею нежилое помещение в этом же доме, должен ли я платить за лифт с нежилого помещения?
Борис, добрый день.
Да, нужно оплачивать в обязательном порядке. Источник статья 210 ГК РФ.
С УВАЖЕНИЕМ, Дарья Алексеевна
Спросить
Да, должны платить за лифт с нежилого помещения Да, это же общее имущество многоквартирного дома За лифт платить собственник нежилого помещения обязан, даже в том случае, когда такое помещение находится в цокольном этаже.
За вывеску платить вы обязаны только в том случае, если общее собрание собственников большинством голосов приняло соответствующее решение и такая вывеска находится на общем имуществе МКД. Я живу один в квартире и плечу за лифт в много квартирном доме, также имею нежилое помещение в этом же доме, должен ли я платить за лифт с нежилого помещения?
За лифт платить собственник нежилого помещения обязан, даже в том случае, когда такое помещение находится в цокольном этаже.
За вывеску платить вы обязаны только в том случае, если общее собрание собственников большинством голосов приняло соответствующее решение и такая вывеска находится на общем имуществе МКД.
СпроситьИмеют право. То, вы не хотите, не имеет значения. Включат в платёжку. Это один из минусов житья в МКД. Лучше жить в частном доме. На собрании многоквартирном дома проголосовали установить камеру в лифте 83-за,17-против, имеют ли право установить, я не хочу платить
Имеют право. То, вы не хотите, не имеет значения. Включат в платёжку. Это один из минусов житья в МКД. Лучше жить в частном доме.
СпроситьДобрый день, нет, это не ЖКУ. Страхование лифтов заложено в тариф технического обслуживания МКД (ТО). Страхование лифтов в МКД относится к услугам ЖКУ?
Добрый день, нет, это не ЖКУ. Страхование лифтов заложено в тариф технического обслуживания МКД (ТО).
СпроситьПока не изучите договоры ТСЖ с подрядчиками, которые должны были установить камеры, не поймете. Нужно разобраться - что конкретно по договору должен был сделать подрядчик. Что касается оценки стоимости старого оборудования - такую оценку может сделать лишь эксперт, но если расчеты проводились наличными средствами в обход бухгалтерии, то возможно, что он действительно не все вырученное от продажи лома потратил на установку камер. У нас заменили лифты (5) в многоквартирном доме. Старое оборудование, как сказал наш председатель, он предложил компании за 50 тыс. р. На эти деньги они установят в лифтах камеры. Но камеры не подключены и председатель, сказал, что они его обманули. Что тут не так?
Пока не изучите договоры ТСЖ с подрядчиками, которые должны были установить камеры, не поймете. Нужно разобраться - что конкретно по договору должен был сделать подрядчик. Что касается оценки стоимости старого оборудования - такую оценку может сделать лишь эксперт, но если расчеты проводились наличными средствами в обход бухгалтерии, то возможно, что он действительно не все вырученное от продажи лома потратил на установку камер.
СпроситьПричины гула и бряканья какие? Кто их производит? Что их производит? Вопрос нормально сформулируйте. Здравствуйте. В управляющую компанию, которая обслуживает Ваш многоквартирный жилой дом. Продать и купить в тихом доме. От чего гул понимаете? Скорее всего шум от котельной, от вентиляции или лифта. Вам поможет только суд с УК и застройщиком. Купила квартиру на последнем этаже. Из за гула и бряканья жить невозможно ни днём ни ночью. Что делать? Куда обратиться?
Здравствуйте. В управляющую компанию, которая обслуживает Ваш многоквартирный жилой дом.
СпроситьОт чего гул понимаете? Скорее всего шум от котельной, от вентиляции или лифта. Вам поможет только суд с УК и застройщиком.
СпроситьПеречень работ, которые относятся к капитальному, указан в ст. 166 ЖК РФ:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений
ремонт крыши
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
ремонт фасада
ремонт фундамента многоквартирного дома Что входит в кап ремонт?
Перечень работ, которые относятся к капитальному, указан в ст. 166 ЖК РФ:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений
ремонт крыши
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
ремонт фасада
ремонт фундамента многоквартирного дома
СпроситьДобрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ на платной основе.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Это пишется в произвольной форме. Образцов нет. Образец написания заявления на замену лифта в МКД в прикреплённом файле Существует образец написания заявления на замену лифта в МКД д,я председатель МКД, у нас на руках решение собственников по замене лифта, но нам сказали, что нужно написать в Фонд Капитального Ремонта еще заявление, вопрос? Как написать?
Добрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ на платной основе.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" :
"1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):
10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;" В туалете нет, в другом месте и без нарушения прав жильцов. Курить должны в специально отведенном месте. Нет. Я проживаю в коммунальной квартире у нас три туалета в одном из которых мы курим и туда ходит сосед который тоже курит. Больше из соседей никто не ходит туда у них другие туалеты. Туалет оборудован в 2 вытяжка и и вентилятором в одной вытяжке. И так же 3 айрвика автоматических. Вопрос можем ли мы продолжать курить
Здравствуйте
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" :
"1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):
10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;"
Спросить
В туалете нет, в другом месте и без нарушения прав жильцов. Курить должны в специально отведенном месте.
Спросить
Я не нарушаю права жильцов. Курим в своём туалете. Куда ходим только мы! У нас туалет на 2 комнаты, сосед со второй комнаты тоже курит в туалет. Больше туда никто не ходит. И чем я нарушаю?
СпроситьТем, что иные лица не могут пользоваться именно вследствие того, что не хотят дышать остатками дыма и им просто не приятно.
СпроситьТребовать можете Не можете вы это потребоваить, если помещение пристроено к МКД. Есть у вас такое право. Да, можете, так как у Вас отдельное помещение, к МКД не имеет отношения. Если у вас одинаковый адрес с домом - вы должны платить за содержание общего имущества дома. У меня помещение пристроена к жилому дому первый этаж один собственник я собственник цоколя помещение не заходит под жилой дом я оплачиваю пред домовую территорию хочу чтоб мне управляющая компания убрала плату за дворника и лифт могу ли я это требовать спасибо
Если у вас одинаковый адрес с домом - вы должны платить за содержание общего имущества дома.
СпроситьЗдравствуйте. Да, нужен. Согласно Федеральному закону от 02.05.2015 № 181-ФЗ "Об обеспечении доступности окружающей среды для инвалидов и других лиц с ограниченными возможностями здоровья", все социально значимые объекты должны быть оборудованы пандусами, лифтами или другими элементами доступности для инвалидов и лиц с ограниченными возможностями. Да Нужен ли пандус для инвалидов в магазине продуктов на первом этаже многоквартирного дома?
Здравствуйте. Да, нужен. Согласно Федеральному закону от 02.05.2015 № 181-ФЗ "Об обеспечении доступности окружающей среды для инвалидов и других лиц с ограниченными возможностями здоровья", все социально значимые объекты должны быть оборудованы пандусами, лифтами или другими элементами доступности для инвалидов и лиц с ограниченными возможностями.
Спросить
Если это технический подвал, то это общее имущество, закрывать его самолично он не вправе.
[quote]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/quote]
[i]1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, [b]подвалы, [/b]в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);[/i]
В остальных случаях он вправе закрыть доступ к своему помещению. Собственник подвала в МКД закрыл наглухо вход в подвал с улицы. Является ли это нарушением правил пожарной безопасности
Если это технический подвал, то это общее имущество, закрывать его самолично он не вправе.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
В остальных случаях он вправе закрыть доступ к своему помещению.
СпроситьЗдравствуйте.
Во-первых, должен быть произведен перерасчет платы за обслуживание лифта.
Во-вторых, сроки ремонтных работ должны быть указаны в договоре с обслуживающей лифт организацией. Предлагаю направить в УК запрос: соблюдены ли эти сроки, если допущена просрочка - о мерах, принимаемых УК для понуждения к ремонту лифта обслуживающей организации.
Если не ответят - жалобу в Жилищную инспекцию. Такая ситуация мы живём в многоквартирном доме (состоящий из 20 этажей), у нас 2 грузовых лифта, вот уже вторую неделю 1 лифт не работает и не какой официальной информации от УК не было, только в лифтовой зоне указано на лифте "лифт не работает из-за повреждений канатов" и нет конкретной даты восстановления лифта.
Здравствуйте.
Во-первых, должен быть произведен перерасчет платы за обслуживание лифта.
Во-вторых, сроки ремонтных работ должны быть указаны в договоре с обслуживающей лифт организацией. Предлагаю направить в УК запрос: соблюдены ли эти сроки, если допущена просрочка - о мерах, принимаемых УК для понуждения к ремонту лифта обслуживающей организации.
Если не ответят - жалобу в Жилищную инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте. Уборка лифта должна входить в строку - содержание жилья, пусть не выдумывает Если сумма начисления на СиРЖ не превышает установленную договором - да, УК может разбивать данный платеж так, как считает нужным. Дополнительно плата за уборку лифта (сверх тарифа СиРЖ) взыматься не должна В годовом отчете по управлению МКД управляющая компания выделяет отдельной строкой затраты на уборку лифта. При этом в платежках значатся две строки: 1. Содержание жилья., 2. Текущий ремонт жилья. Правомерно ли поступает управляющая компания? В договоре управления на этот счет ничего не прописано.
Здравствуйте. Уборка лифта должна входить в строку - содержание жилья, пусть не выдумывает
СпроситьЕсли сумма начисления на СиРЖ не превышает установленную договором - да, УК может разбивать данный платеж так, как считает нужным. Дополнительно плата за уборку лифта (сверх тарифа СиРЖ) взыматься не должна
СпроситьСобственники из средств на кап ремонт Требуется замена тяговых ремней в лифте МКД на сумму 170 000 руб. Кто должен оплатить ремонт лифта
Скидок нет. Взносы платить обязаны (ст 169 ЖК РФ). Право на компенсацию половины от суммы взноса на капремонт имеют пенсионеры - собственники жилья от 70 лет, на компенсацию 100% - от 80 лет. На региональном уровне этот порядок регламентируется ст. 10.2 Закона РД № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан». В капитальный ремонт дома входит не только облицовка, а ремонт и замена лифтов, ремонт подвалов, крыш, инженерных и газовых систем и т.п. По нормам капитальный ремонт в каждом доме должен проходить раз в 25 лет. Мне 67 лет, я пенсионер. Должна ли я платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, который никогда не будет сделан, так как дом облицован камнем? Есть ли пенсионерам скидка? Спасибо
Право на компенсацию половины от суммы взноса на капремонт имеют пенсионеры - собственники жилья от 70 лет, на компенсацию 100% - от 80 лет. На региональном уровне этот порядок регламентируется ст. 10.2 Закона РД № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан».
Спросить
В капитальный ремонт дома входит не только облицовка, а ремонт и замена лифтов, ремонт подвалов, крыш, инженерных и газовых систем и т.п. По нормам капитальный ремонт в каждом доме должен проходить раз в 25 лет.
СпроситьВид собственности смотрите в выписке из егрн Вера, Статья 36 ЖК РФ [b]Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.[/b] 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, [b]технические этажи, чердаки, [/b]подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); К какой собственности относится чердачное помещение в доме блокированной застройки?
Вера, Статья 36 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
СпроситьЗдравствуйте, в зданиях 10-12 этажей минимальное количество лифтов на секцию - 2, грузоподъёмностью 400 и 630 или 1000 кг. "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр) Хотел бы узнать, является ли нарушением со стороны застройщика 1 лифт на подъезд в 12 этажном доме с двумя подъездами?
Здравствуйте, в зданиях 10-12 этажей минимальное количество лифтов на секцию - 2, грузоподъёмностью 400 и 630 или 1000 кг. "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр)
СпроситьПишите жалобы в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. В МКД (9 подъездов,10 этажей) отключили ВСЕ лифты на два месяца для их замены. Живу в 4-м подъезде 10-й эт.,начала работ, не видно. Родители пенсионеры инвалиды еле ходят. Можно ли повлиять на управляйку чтоб отключали, не все сразу, а именно тот что меняют?
Существуют и в каждом лифте об этом должно быть написано Здравствуйте!
Если вы говорите о том, в течение какого срока должны заменить лифт с истекшим сроком эксплуатации, то такой срок законодательно не установлен.
Лишь ремонтные работы должны произвести в течение 24 часов.
Средний срок эксплуатации лифтов - 25 лет (об этом должна быть размещена информация в самом лифте).
Если УК осуществляют, но затягивают работы по замене лифта, вы можете обратиться с досудебной претензией к ней со ссылками на законодательство, в дальнейшем - с исковым заявлением в суд, либо в Прокуратуру. Существуют ли какие-либо нормативы по длительности замены лифта в многоквартирном доме?
Здравствуйте!
Если вы говорите о том, в течение какого срока должны заменить лифт с истекшим сроком эксплуатации, то такой срок законодательно не установлен.
Лишь ремонтные работы должны произвести в течение 24 часов.
Средний срок эксплуатации лифтов - 25 лет (об этом должна быть размещена информация в самом лифте).
Если УК осуществляют, но затягивают работы по замене лифта, вы можете обратиться с досудебной претензией к ней со ссылками на законодательство, в дальнейшем - с исковым заявлением в суд, либо в Прокуратуру.
СпроситьЗа счет средств кап ремонта. За счет собственников. Мы проживаем в многоквартирном доме. У нас подошёл срок эксплуатации лифта. Нужна полная его замена. За счёт каких средств происходит замена лифта? Д.с с кап ремонта нам не хватает
Можно ли в одно собрание включать два вопроса: о разовом повышенном взносе и о замене лифтов? - Можно.
Есть ли положения, говорящие, что проводить собрание конкретно по капремонту с определенной суммой можно только при наличии достаточных средств на спецсчете? - Нет. МКД управляется УО, взносы на капремонт направляются на спецсчет УО. Как провести ремонт лифтов при недостаточных средствах? Можно ли в одно собрание включать два вопроса: о разовом повышенном взносе и о замене лифтов? Даже если собрание даст положительное решение, будут неплательщики и денег не хватит. Есть ли положения, говорящие, что проводить собрание конкретно по капремонту с определенной суммой можно только при наличии достаточных средств на спецсчете?
Можно ли в одно собрание включать два вопроса: о разовом повышенном взносе и о замене лифтов? - Можно.
Есть ли положения, говорящие, что проводить собрание конкретно по капремонту с определенной суммой можно только при наличии достаточных средств на спецсчете? - Нет.
СпроситьЧитайте также:
- Многоквартирный жилой дом
- Договор МКД
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Собственность в многоквартирном доме
- Собственность многоквартирного дома
- Собственник квартиры в многоквартирном доме
- Собственники жилья в многоквартирном доме
- Собственники жилья многоквартирного дома
- Собрание многоквартирного дома
- Собрание мкд
- Многоквартирный дом закон
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
- Подъезд в многоквартирном доме
- Подъезд многоквартирного дома
