Материнский капитал купить дом у родственников / Семейное право - 629 советов адвокатов и юристов
Можно. Здравствуйте.
Покупка недвижимости у родственников не запрещена законом № 256-ФЗ, а также правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Так, приобретение жилья возможно у родителей, сестер, братьев, дедушек, бабушек, дядей, тетей.
Однако важно помнить, что при такой покупке не стоит рассчитывать на налоговый вычет в размере использованных средств маткапитала. Можно конечно, материнский капитал выдаётся на улучшение жилищных условий и там все равно, у кого будете приобретать жильё. Главное, что вы его улучшите и станете собственниками и без разницы вместо кого. Главное, что дети в обязательном порядке вместе с Вами станут собственниками этой купленной доли у мамы, тем более внуки не прямые наследники Вашей мамы. Право на долю в доле детей сразу регистрирутся. Так что ответ конечно можно. Возможно купить Пожалуйста возможно ли купить у мамы дом за счёт средств материнского капитала если в нём прописана я и моя мама.
Здравствуйте.
Покупка недвижимости у родственников не запрещена законом № 256-ФЗ, а также правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Так, приобретение жилья возможно у родителей, сестер, братьев, дедушек, бабушек, дядей, тетей.
Однако важно помнить, что при такой покупке не стоит рассчитывать на налоговый вычет в размере использованных средств маткапитала.
СпроситьМожно конечно, материнский капитал выдаётся на улучшение жилищных условий и там все равно, у кого будете приобретать жильё. Главное, что вы его улучшите и станете собственниками и без разницы вместо кого. Главное, что дети в обязательном порядке вместе с Вами станут собственниками этой купленной доли у мамы, тем более внуки не прямые наследники Вашей мамы. Право на долю в доле детей сразу регистрирутся. Так что ответ конечно можно.
СпроситьМожете купить дом на материнский капитал у родственников.
С суммы мат капитала налоговый вычет не возмещается. У близкого родственника можно купить дом с использованием мат капитала. Однако Во-первых, на сумму мат капитала нельзя получить налоговый вычет, тк это гос средства. Во-вторых, при покупке жилья у близкого родственника налоговый вычет также не положен. Хотелось бы задать такой вопрос. Родители моего мужа строили дом, они хотят его продать, но мы им предложили сделку купить у них этот дом, в том числе используя мат. капитал. Скажите можно ли у ближайшего родственника купить дом с мат. капиталом? И если да, то будет ли потом возможность вернуть нам налоговый вычет с покупки или же если покупать у родственника то это невозможно?
Можете купить дом на материнский капитал у родственников.
С суммы мат капитала налоговый вычет не возмещается.
СпроситьУ близкого родственника можно купить дом с использованием мат капитала. Однако Во-первых, на сумму мат капитала нельзя получить налоговый вычет, тк это гос средства. Во-вторых, при покупке жилья у близкого родственника налоговый вычет также не положен.
СпроситьЭто не запрещено, если все остальные условия тоже проходят. Все законно, проблем не будет. Законом запретов приобретения имущества у родственников с использованием маткапитала, не установлено. Нет, не будут. Дом весь должен принадлежать членам семьи племянницы. Племянница заранее прорабатывает вопрос с СФР, чтобы не получилось так, что ей откажут в перечислении вам денег после подписания ДКП. Племянница хочет купить у меня дом на материнский капитал? Это законно? Не будут потом проблемы?
Законом запретов приобретения имущества у родственников с использованием маткапитала, не установлено.
СпроситьЗакон не содержит каких-либо запретов в части совершения сделок купли-продажи жилой недвижимости между близкими и иными родственниками, в том числе и с участием тех средств, право на которые подтверждается сертификатом на материнский капитал.
Не упомянуто подобных запретов и в Правилах направления МК на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 № 862. Могу ли я купить дом у бабушки за жилищный сертификат который дают после фторого ребëнка 960 тысяч
Закон не содержит каких-либо запретов в части совершения сделок купли-продажи жилой недвижимости между близкими и иными родственниками, в том числе и с участием тех средств, право на которые подтверждается сертификатом на материнский капитал.
Не упомянуто подобных запретов и в Правилах направления МК на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 № 862.
СпроситьНет. Бывают делают так:
Покупают у родственника в ипотеку (это возможно) затем погашают часть задолженности мат капиталом. Могу ли я купить дом у мамы за материнский капитал?
Бывают делают так:
Покупают у родственника в ипотеку (это возможно) затем погашают часть задолженности мат капиталом.
СпроситьВ законодательстве РФ нет запрета на продажу недвижимости, приобретенной на материнский капитал. Но сделка будет проходить через органы опеки и попечительства. Можно ли продать свою долю родственникам, если дом куплен на мат. капитал
В законодательстве РФ нет запрета на продажу недвижимости, приобретенной на материнский капитал. Но сделка будет проходить через органы опеки и попечительства.
СпроситьМожете. Добрый день! Да, покупать у родственников доли за маткапитал можно, и уже сложилась судебная практика по этому вопросу, например, Определение ВС РФ № 84-КГ 15-8 от 15.09.2015, Определение ВС РФ № 48-КГ 18-26 от 13.11.2018. Могу ли я купить дом за ма капитал у своей матери и мы с ребенком в нем прописаны?
Добрый день! Да, покупать у родственников доли за маткапитал можно, и уже сложилась судебная практика по этому вопросу, например, Определение ВС РФ № 84-КГ 15-8 от 15.09.2015, Определение ВС РФ № 48-КГ 18-26 от 13.11.2018.
СпроситьНельзя купить долю за материнский капитал. Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье). Конечно может, но с согласия Соцфонда. Может Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира. Доброй ночи нам с братом досталась квартира от тёти на попалам вопрос может ли его сын выкупить мою долю за материнский капитал?
Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье).
СпроситьВыкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира.
СпроситьРебенку должно быть не менее 3-х лет, если используете только маткапитал без заемных средств (ипотека).
Сделка оформляется только нотариально.
В договоре купли-продажи указываются данные по недвижимости, стоимость доли и условия сделки. Так как часть жилплощади приобретается за счёт денег материнского капитала, она будет принадлежать родителями и ребёнку, поэтому в договоре нужно сразу отразить, кому какая доля достанется в комнате после совершения сделки.
Средства материнского капитала не передаются продавцу наличными, а будут зачислены на его счёт — по этой причине в договоре купли-продажи обязательно указываются безналичная форма оплаты и банковские реквизиты, куда будут переведены деньги.
Всего доброго!
СпроситьНЕТ конечно, никакие доли за МК купить невозможно, кроме тех, благодаря которым жильё полностью перейдёт в собственность семьи. Не получится, важно что считается долей в данном ситуации.
Семейный (материнский) капитал между близкими родственниками могут рассматриваться как притворность сделки.
Удачи! Здравствуйте, я так понимаю вопрос состоит в том, можно лишь продать долю ребёнка в квартире, приобретённой за счёт средств материнского капитала? Можно, но сделка проводится в обязательном порядке через орган опеки, у вас потребуют перевести деньги, открытый на счёт ребёнка и либо предоставить новое жилое помещение, купленное на денежные средства от проданного ранее. Сестра хочет продать долю в доме родной дочери за детский капитал можно это или нет
НЕТ конечно, никакие доли за МК купить невозможно, кроме тех, благодаря которым жильё полностью перейдёт в собственность семьи.
СпроситьНе получится, важно что считается долей в данном ситуации.
Семейный (материнский) капитал между близкими родственниками могут рассматриваться как притворность сделки.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, я так понимаю вопрос состоит в том, можно лишь продать долю ребёнка в квартире, приобретённой за счёт средств материнского капитала? Можно, но сделка проводится в обязательном порядке через орган опеки, у вас потребуют перевести деньги, открытый на счёт ребёнка и либо предоставить новое жилое помещение, купленное на денежные средства от проданного ранее.
СпроситьДо исполнения ребенку 3 лет вы не сможете распорядиться средствами мат капитала на покупку дома. По закону нужно ждать достижения ребенком 3 года, а уже потом вы имеете право распорядиться материнским капиталом на покупку дома. Я бы хотела купить дом на мат капитал, не достигая ребёнком 3 х лет. Можно ли купить дом у родственника? Родственник у которого хотим купить дом при вступление в наследство дом оформил, а землю нет. Можно ли купить дом и оформить землю на себя, не ждать пока родственник оформит землю?
До исполнения ребенку 3 лет вы не сможете распорядиться средствами мат капитала на покупку дома.
СпроситьПо закону нужно ждать достижения ребенком 3 года, а уже потом вы имеете право распорядиться материнским капиталом на покупку дома.
СпроситьДобрый день.
Уточните, кто и что оспаривает. Здравствуйте, если переход права собственности зарегистрирован, то возможность оспорить состоявшуюся сделку-минимальна. Скажите, при любых обстоятельствах могут оспорить родственники часть дома, купленный законным путем на маткапитал?
После смерти мамы в 2012 г, я в 2014 купила на маткапитал часть дома у папы. Он является единственным собственником, т. к. при купле-продаже этого дома в 1989 г. дом оформили на отца. Мои брат и сестра в наследство не вступили после смерти мамы как и папа, и я. Сейчас брат и сестра хотят оспорить эту сделку с частью дома на маткапитал, якобы отец незаконно продал мне часть дома, обделил их наследством.
СпроситьНе смогут оспорить, скорее всего. Шансов не вижу.
Если подан иск в суд, то следует его изучить для точной консультации.
СпроситьДом был куплен в браке с мамой в 1989 году?
Если да, папа и все дети, должны были вступить в наследство на мамину часть дома.
СпроситьЗдравствуйте, если переход права собственности зарегистрирован, то возможность оспорить состоявшуюся сделку-минимальна.
СпроситьОспорить можно что угодно. Только с чего они это будут оспаривать? Скажите, при любых обстоятельствах могут оспорить родственники часть дома, купленный законным путем на маткапитал?
Закон о материнском капитале не запрещает покупку доли в квартире или доме у родственников — ч. 1 ст. 10 разрешает приобретать жилые помещения, в число которых входят и комнаты (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ), продаваемые в виде долей. Также разрешается выкупить долю, если после этого все жилье перейдет в собственность владельца сертификата и его семьи. Да, если это не аварийное жилье. Если в результате сделки вы с мужем и детьми не станете собственником всей квартиры, то вряд ли вам разрешат использовать маткапитал таким способом. Хотя запрета в законе на это нет. Если собственником оставшейся доли останется свекровь - социальный фонд не даст разрешения на перевод МК. Юрий! Можете.
Обратите внимание на определение Верховного Суда РФ
от 15 сентября 2015 г. N 84-КГ 15-8. Могу ли я купить у свекрови долю в 3 комнатной квартире в размере 2 комнат за мат капитал.
Закон о материнском капитале не запрещает покупку доли в квартире или доме у родственников — ч. 1 ст. 10 разрешает приобретать жилые помещения, в число которых входят и комнаты (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ), продаваемые в виде долей. Также разрешается выкупить долю, если после этого все жилье перейдет в собственность владельца сертификата и его семьи.
СпроситьЕсли в результате сделки вы с мужем и детьми не станете собственником всей квартиры, то вряд ли вам разрешат использовать маткапитал таким способом. Хотя запрета в законе на это нет.
СпроситьЕсли собственником оставшейся доли останется свекровь - социальный фонд не даст разрешения на перевод МК.
СпроситьЮрий! Можете.
Обратите внимание на определение Верховного Суда РФ
от 15 сентября 2015 г. N 84-КГ 15-8.
СпроситьМожете, но если квартира не однокомнатная, иначе у ПФР могут возникнуть вопросы, желательно чтобы ребёнку была выделена комната Добрый день.
Можете, но есть нюансы, которые должны быть соблюдены. Нет нельзя. Свекровь-мать отца ребенка, а покупка у родственников за маткапитал законом запрещена Здравствуйте, можете, но при выполнение определенных условий Можно ли купить часть дома у свекрови за маткапитал?
Можете, но если квартира не однокомнатная, иначе у ПФР могут возникнуть вопросы, желательно чтобы ребёнку была выделена комната
СпроситьНет нельзя. Свекровь-мать отца ребенка, а покупка у родственников за маткапитал законом запрещена
СпроситьЗдравствуйте, если ребенок родился после 2020 года у Вас есть право на маткапитал Добрый день! Да, закон не запрещает покупать на маткапитал недвижимость у близких родственников, уже есть такая судебная практика: например, Определение ВС РФ № 84-КГ 15-8 от 15.09.2015, Определение ВС РФ № 48-КГ 18-26 от 13.11.2018. Добрый день.
Можете, но оформление должно быть на взрослых, без участия реьенка.
Далее, выделите долю ребенку.
Сдеоки между несовершеннолетним и близкими родственника и запрещены законом. Ст. 37 ГК РФ. У нас с женой один ребёнок, мы можем на его маткапитал с женой купить дом в деревне у моей бабушки?
Здравствуйте, если ребенок родился после 2020 года у Вас есть право на маткапитал
СпроситьДобрый день! Да, закон не запрещает покупать на маткапитал недвижимость у близких родственников, уже есть такая судебная практика: например, Определение ВС РФ № 84-КГ 15-8 от 15.09.2015, Определение ВС РФ № 48-КГ 18-26 от 13.11.2018.
СпроситьДобрый день.
Можете, но оформление должно быть на взрослых, без участия реьенка.
Далее, выделите долю ребенку.
Сдеоки между несовершеннолетним и близкими родственника и запрещены законом. Ст. 37 ГК РФ.
СпроситьМожете
Сделки с родственниками Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ не запрещены. Можете. Можете. Елена, здравствуйте. Конечно можете купить дом у бабушки. Нет ограничения в законе.
С уважением, Дарья Алексеевна Моя бабушка хочет продать свой дом.
Скажите могу ли я купить его за материнский капитал? Или у родственников нельзя покупать?
Можете
Сделки с родственниками Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ не запрещены.
СпроситьЕлена, здравствуйте. Конечно можете купить дом у бабушки. Нет ограничения в законе.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДобрый день.
Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.
По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист! Добрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья. Составьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк. Скажите пожалуйста возможно ли купить дом стоимостью 1.850000 за материнский капитал 586 тыс и стальное в рассрочку без каких либо банков, заверить эти как то документы и как правильно их составить?
Добрый день.
Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.
По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист!
СпроситьДобрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья.
СпроситьСоставьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк.
СпроситьМожно Да, можно купить Нет нельзя. За мат капитал можно купить только самостоятельный объект (дом, квартиру), долю можно купить только если вторая половина принадлежит Вам. Можно ли купить пол дома у родственников за материнский капитал?
Нет нельзя. За мат капитал можно купить только самостоятельный объект (дом, квартиру), долю можно купить только если вторая половина принадлежит Вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Выдача мат. капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Его разрешено использовать в сделке, которая не противоречить законодательству. Ст. 10 данного закона — «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах…»
Факт родства между продавцом и покупателем не противоречит закону. Нет запрета на сделки между близкими родственниками. Следовательно, нет запрета на использование материнского капитала в таких сделках. Скажите могу ли я купить дом на материнский у свёкра, но там прописан муж
Здравствуйте!
Выдача мат. капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Его разрешено использовать в сделке, которая не противоречить законодательству. Ст. 10 данного закона — «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах…»
Факт родства между продавцом и покупателем не противоречит закону. Нет запрета на сделки между близкими родственниками. Следовательно, нет запрета на использование материнского капитала в таких сделках.
СпроситьДобрый день!
Да, имеет полное право.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Естественно. Это составляющая права собственности. В доме, купленной на материнский капитал, свою долю супруг хочет завещать своему родственнику. Имеет ли право он это сделать?
Добрый день!
Да, имеет полное право.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьВернуть доли бабушке и дедушке до достижения детьми совершеннолетия не получится.
Близкие родственники не вправе совершать с несовершеннолетними сделки по отчуждению их имущества, то есть не могут быть приобретателями (например, одаряемыми, покупателями) имущества несовершеннолетних. Хотим продать дом, при его покупке использовали маткапитал, доли детям выделили. Планируем переехать в другой регион, поэтому опека посоветовали выделить доли путем дарения у бабушки с дедушкой. Далее возник вопрос, сможем ли мы вернуть бабушке и дедушке обратно их доли, когда купим свою недвижимость и выделим там доли детям. Бабушка и дедушка возможно тоже захотят продать свой дом и тоже переехать, смогут ли они это сделать
Вернуть доли бабушке и дедушке до достижения детьми совершеннолетия не получится.
Близкие родственники не вправе совершать с несовершеннолетними сделки по отчуждению их имущества, то есть не могут быть приобретателями (например, одаряемыми, покупателями) имущества несовершеннолетних.
СпроситьПридется возвращать, за это можно быть привлечен к уголовной ответственность по ст. 159.2 УК РФ. Добрый день. Вопросов не возникнет., сделка законная. Не забудьте выделить доли детям, если не выделили еще. Бабушка, если в данном доме имеет постоянную регистрацию, то отметить субсидии и тем более требовать возврата ранее уплаченных у соцзащиты права нет. Я купила квартиру у своей двоюродной бабушки. На материнский капитал, оформила ипотеку. Могут ли возникнуть вопросы у МФЦ, что это не законная покупка? Она там осталась прописана и получает субсидию, так как мы не переоформляли счета на оплату коммунальных услуг. Хотя я узнавала, мне сказали, что это не сильно важно. Но через 5 месяцев нам позвонили с отдела субсидий и сказали, что скорее всего моей двоюродной бабушке, нужно выплачивать обратно всю субсидию. Что делать в этой ситуации?
Придется возвращать, за это можно быть привлечен к уголовной ответственность по ст. 159.2 УК РФ.
СпроситьДобрый день. Вопросов не возникнет., сделка законная. Не забудьте выделить доли детям, если не выделили еще. Бабушка, если в данном доме имеет постоянную регистрацию, то отметить субсидии и тем более требовать возврата ранее уплаченных у соцзащиты права нет.
СпроситьА у вас есть документы? Какие возможно предпринять действия в случае если сгорел 2-х этажный дом в котором 4 квартиры и этот дом сгорел? Какие-то выплаты или предоставления новой квартиры? Квартира была куплена на материнский капитал и в ней никто не жил откладывали переезд, в собственности у 4 родственников по одинаковой доли, сгорел дом не известно в какай момент говорят что давно, в собственности уже лет 10
Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру за счет средств материнского капитала у свекрови, так как не запрещено покупать у родственников. Ипотеку вам не факт что одобрит банк, и при покупке жилья у свекрови, она станет БОМЖом, так придётся ей сниматься с регучёта, а назад не зарегистрируется без согласия опеки, а опека его не даст. Использовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Можете купить дом у свекрови. Могу ли я купить дом у свекрови в ипотеку на материнский капитал? Мат. капитал был дан на второго ребенка (ему 1 год и 3 мес), сейчас нахожусь в декрете с третьим ребенком, соответственно 1.5 года нулевой доход.
Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру за счет средств материнского капитала у свекрови, так как не запрещено покупать у родственников.
СпроситьИпотеку вам не факт что одобрит банк, и при покупке жилья у свекрови, она станет БОМЖом, так придётся ей сниматься с регучёта, а назад не зарегистрируется без согласия опеки, а опека его не даст.
СпроситьИспользовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Можете купить дом у свекрови.
СпроситьДобрый день. Да, можете. Распоряжаться средствами маткапитала посредством покупки недвижимости у близких родственников не запрещено. Можете, если Вы владеете 1/2 долей в этом доме. Есть у вас такое право. Если вы после сделки станете собствненикомвсего дома, то вам одобрят сделку. Могу ли я купить 1/2 доли жилого дома у своей мамы за мат. капитал
Добрый день. Да, можете. Распоряжаться средствами маткапитала посредством покупки недвижимости у близких родственников не запрещено.
СпроситьЧитайте также:
- Купленный дом на материнский капитал можно продать
- Как продать дом купленный на мат капитал
- Как можно продать дом купленный на материнский капитал
- Можно ли продать дом купленный на материнский капитал
- Купить долю дома за материнский капитал
- Материнский капитал купить часть дома
- Купить дом квартиру за материнский капитал
- Можно ли купить на материнский капитал часть дома
- Как купить дом на средства Материнского капитала
- Купить второй дом на материнский капитал
- Купить дом с участком на материнский капитал
- Продать дом купленный под материнский капитал
- Купить у родителей дом на материнский капитал
- Можно ли купить дом у родителей на материнский капитал
- Могу ли я продать дом купленный на материнский капитал