Межевание участков садоводческих товариществ / Земельное право - 776 советов адвокатов и юристов
Так ваш сосед или СНТ и должно показать где ошибка кадастрового инженера СНТ заставляет вновь провести межевание, якобы мой участок выходит границей на общую дорогу. Сосед год назад оформлял межевание своего участка, заборы у нас по одной линии. У него все нормально. С соседом с другой стороны, который тоже давно оформил межевание, также забор в одну линию. И у него все нормально. Как могло оказаться так, что мой участок выпадает из общей линии и заступает на общую дорогу?
Добрый день
В Администрацию района и уточняете как вы можете на коммерческой основе его получить. А еще обратитесь к кадастровому инженеру и в правление СНТ и проведя анализ собранной информации ,будете дальше двигаться К председателю СНТ, у него должны быть списки на все участки.
Либо в администрацию. Здравствуйте! К председателю СНТ сначала обратитесь, или если откажет, в Администрацию района.
С уважением Оформлять вам заново необходимо участок, межевание проводить и регистрировать его в Росреестре.
У председателя СНТ сведения по владельцам участка д.б., они наверное и взносы платили? В садовом товариществе имеется участок, который с 01.03.2022 г. перешел в статус "временный" и был снят с кадастрового учета, хотя кадастровый номер был закреплен. К кому обращаться по вопросам приобретения. Если хозяина не могу найти?
Добрый день
В Администрацию района и уточняете как вы можете на коммерческой основе его получить. А еще обратитесь к кадастровому инженеру и в правление СНТ и проведя анализ собранной информации ,будете дальше двигаться
Спросить
К председателю СНТ, у него должны быть списки на все участки.
Либо в администрацию.
Спросить
Здравствуйте! К председателю СНТ сначала обратитесь, или если откажет, в Администрацию района.
С уважением
Спросить
Можно прирезать в форме перераспределения. Обратитесь в администрацию Обращайтесь с заявлением в администрацию. Получите письменный отказ и обжаловать в судебном порядке Можно. Путем уточнения границ. Обратитесь в кадастровому инженеру. В продолжение разговора о прирезке... члены снт не хотят проводить межевание зоп снт. Говорят дорого. Но по генплану земли, которые пока добавлены без оформления относятся к землям снт по словам председателя. С чего начинать прирезку или перераспределение? После окончания межевания основного участка СНТ расположено в Домодедовском районе Московской области. Общие границы СНТ до сих пор не определены и не оформлены. Практически все участки имеют дополнительные земли, выходящие за пределы границ участков. Добавлены земли за границами участков. Можно ли официально прирезать эти земли к участкам. Земля муниципальная. Участки в СНТ для садоводства.
Обращайтесь с заявлением в администрацию. Получите письменный отказ и обжаловать в судебном порядке
Спросить
В продолжение разговора о прирезке... члены снт не хотят проводить межевание зоп снт. Говорят дорого. Но по генплану земли, которые пока добавлены без оформления относятся к землям снт по словам председателя. С чего начинать прирезку или перераспределение? После окончания межевания основного участка
СпроситьВаш вопрос необходимо адресовать кадастровому инженеру соответствующего местного СРО Оформляю межевание земельного участка в СНТ. С обеих сторон соседи, с третьей водопровод под полив и далее соседи, с 4-й стороны дорога. Как привязывается межа со стороны соседей с трубопроводом? У соседей слева инженер привязывает как к земле общего пользования СНТ, а у меня через трубу к участку соседей.
Ваш вопрос необходимо адресовать кадастровому инженеру соответствующего местного СРО
СпроситьОбратитесь в суд с иском о разделе долей, установлении порядка участия в праве собственности и проведении межевания земельного участка. В собственности земельный участок, но долю участка ещё имеет брат. Участок относится к СНТ. Нужно делать межевание участка, но кадастровый инженер сказал, что нужно согласие брата на межевание, брат на контакт не идёт, получается не могу я сама сделать межевание? Без согласия второго собственника? Спасибо
Обратитесь в суд с иском о разделе долей, установлении порядка участия в праве собственности и проведении межевания земельного участка.
СпроситьМария, сначала нужно сделать межевание участка СНТ. Без него сделки не будет. Потом Протоколом общего собрания закрепите соглсаие СНТ на продажу с указанием кадастрового номера участка. для этого его размежевав и выделив отдельно участок, который вы хотите купить. Для кадастровых инженеров здесь работы много. Обращаетесь к председателю с заявлением о проведении общего собрания, повестка дня о выделении и продажи земли. Все подробности по собранию у председателя СНТ. Какие документы передать конкретно? Протокол, какова суть его? Плюс соглашение о выделении? Участок большой под снт стоит на кадастровом учёте но не межеван. Тогда какие документы, если есть кадастровый номер только на большой участок под снт. Как из большого выделить и купить землю общего пользования (овраг никому не нужный)?
Мария, сначала нужно сделать межевание участка СНТ. Без него сделки не будет. Потом Протоколом общего собрания закрепите соглсаие СНТ на продажу с указанием кадастрового номера участка. для этого его размежевав и выделив отдельно участок, который вы хотите купить. Для кадастровых инженеров здесь работы много.
Спросить
Обращаетесь к председателю с заявлением о проведении общего собрания, повестка дня о выделении и продажи земли. Все подробности по собранию у председателя СНТ.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. Можно попробовать оспорить межевание (то есть в судебном порядке определить границы земельного участка, доказав, что границы, установленные с подачи соседа определены неверно). Но это только через суд. Наша бочка для полива находится на территории соседнего снт, рядом расположен участок, владелец которого при проведении межевания захватил территорию на которой находится наша бочка. Что нам делать в такой ситуации
Здравствуйте, Александр. Можно попробовать оспорить межевание (то есть в судебном порядке определить границы земельного участка, доказав, что границы, установленные с подачи соседа определены неверно). Но это только через суд.
СпроситьВозможно обратиться в Управление имущественных и земельных отношений Администрации города и отказаться от участка, либо провести межевание и инициировать собрание собственников по реанимированию СНТ Что делать если снт исключено из реееста юр лиц в налоговой с 2017 года?
Возможно обратиться в Управление имущественных и земельных отношений Администрации города и отказаться от участка, либо провести межевание и инициировать собрание собственников по реанимированию СНТ
СпроситьДолжны быть те же, но иногда бывает, что отличаются так как не совпадают со сведениями БТИ, при этом сведения из ЕГРН имеют большую силу, если вдруг различия существенные, то подается заявление в Росреестр о корректировке сведений в ЕГРН по данным БТИ, обычно не отказывают и приводят все в соответствие. Если подавали в Росреестр, то теже, если не менялись и нет кадастровой ошибки. Что бы точно знать, нужно посмотреть кадастровый план участка и сравнить что было с тем, что есть
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Межевание участка в Подольске, в снт проведено в 2006 году. В егрн те же границы или отличаются?
Должны быть те же, но иногда бывает, что отличаются так как не совпадают со сведениями БТИ, при этом сведения из ЕГРН имеют большую силу, если вдруг различия существенные, то подается заявление в Росреестр о корректировке сведений в ЕГРН по данным БТИ, обычно не отказывают и приводят все в соответствие.
Спросить
Если подавали в Росреестр, то теже, если не менялись и нет кадастровой ошибки. Что бы точно знать, нужно посмотреть кадастровый план участка и сравнить что было с тем, что есть
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьРешать вопрос с Администрацией о выделении земельного участка для СНТ или межевать и увеличивать земельный участок частями. В деревню преобразуйтесь, в населенный пункт Согласно проведенному межеванию земель общего пользования в СНТ площадь участка увеличилась с 1300 до 2800 кв м, (в ЕГРН сведения вносились с 1992 года), что превышает допустимый размер согласно законодательству. Что делать Товариществу в данной ситуации?
Решать вопрос с Администрацией о выделении земельного участка для СНТ или межевать и увеличивать земельный участок частями.
Спросить
Татьяна Николавна, участок уже принадлежит СНТ (те его членам), как увеличить его фактическую площадь согласно землепользованию, в 1992 году не правильно учли его площадь
СпроситьВ судебном порядке устанавливайте юрфакт. Чтобы точно сказать какое требование вам ставить перед судом, нужно изучать документы. Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов.
Спросить
Вы вправе не платить ничего, подать на председателя жалобу в прокуратуру района также исковое заявление в суд об обязании выдаче документов.
СНТ в свою очередь посуду взыскивать задолженность Как обязать председателя СНТ выдать необходимые для межевания документы (выкопировку генплана и т.п). Участком не пользовались и теперь при оформлении для продажи требуют погасить всю сумму задолженности. Насчитали взносы за три года и все сборы на электрификацию. Покупатель готов взять с долгами, но аванс платить не хочет
Вы вправе не платить ничего, подать на председателя жалобу в прокуратуру района также исковое заявление в суд об обязании выдаче документов.
СНТ в свою очередь посуду взыскивать задолженность
СпроситьМогут, главное, чтоб были основания. Раиса, теоретически никто не лишен права обращения в суд.
Но суд может вынести положительное решение только при наличии соответствующих оснований и доказанности позиции.
В вопросе нет информации на этот счет... Могут ли родственники оспорить покупку участка и дома в СНТ без межевания?
Раиса, теоретически никто не лишен права обращения в суд.
Но суд может вынести положительное решение только при наличии соответствующих оснований и доказанности позиции.
В вопросе нет информации на этот счет...
СпроситьДействительный Да, надо делать межевание и устанавливать реальные границы на кадастре Желательно уточнить границы ЗУ. https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_44/activity/legal-education/explain?item=57468604 В 2006 году мы делали межевание участков, т.к. у нас выделенный земельный участок на все снт меньше, чем по факту. Действителен ли результат межевания. Или надо делать снова
А СНТ оформлено? Земля конечно должна быть оформлена надлежащим образом, иначе СНТ владеет земельным участком незаконно... Даже если она получена в 90 х годах когда Россреестра не было, в любом случае ее нужно поставить на кадастровый учет и провести межевание при необходимости. 1. Границы СНТ (СН ТСН) определяются проектом планировки межевания территории. Утвержденным.
2. Общее имущество должно быть отражено в как минимум в отчетах ревизионной комиссии СНТ, там же структура затрат на его содержание. Это публичный документ - СНТ обязано с ним знакомить.
3. Оплаченные взносы, потраченные непонятно на что можно оспорить и взыскать как неосновательное обогащение. Вопрос не простой и требует дополнительного разбора. Если в снт не оформлена его территория в росреестре, могут ли требовать взносы или плату за содержание общего имущества
Земля конечно должна быть оформлена надлежащим образом, иначе СНТ владеет земельным участком незаконно... Даже если она получена в 90 х годах когда Россреестра не было, в любом случае ее нужно поставить на кадастровый учет и провести межевание при необходимости.
Спросить
1. Границы СНТ (СН ТСН) определяются проектом планировки межевания территории. Утвержденным.
2. Общее имущество должно быть отражено в как минимум в отчетах ревизионной комиссии СНТ, там же структура затрат на его содержание. Это публичный документ - СНТ обязано с ним знакомить.
3. Оплаченные взносы, потраченные непонятно на что можно оспорить и взыскать как неосновательное обогащение. Вопрос не простой и требует дополнительного разбора.
Спросить
Т.е.есть шанс. Если в законе, лица, не участвующие в товариществе вправе пользоваться общим имуществом. В том же объеме, что члены, это значит, что вправе и не пользоваться. Обязаны платить, при условии, если пользуются, а если не пользуются могут не платить. Правильно ли я понимаю? Только прямо в законе это не прописано. Но суть в этом.
СпроситьОксана, а что у вас есть? Членская книжка, Справка об отсутствии долга, схема расположения земельного участка. Это все есть? Правоподтверждающим документом может быть как раз справка о выделении вам неприватизированного участка. Однако надо знать каким образом участок оказался в границах СНТ. возможно, ранее был иной владелец или пользователь участка. Просите председателя предоставить документы. Кроме того, должны быть технические документы (кадастровый план, межевание границ, если проводилось, кадастровый план границ СНТ) Уведомили о преостановленииделао приватизации участка в снт, тк не предоставлен подтверждающий документ на права на этот объект. Что это за документ? Где взять и в какой форме?
Оксана, а что у вас есть? Членская книжка, Справка об отсутствии долга, схема расположения земельного участка. Это все есть?
Спросить
У меня есть выписка из протокола собрания снт о принятии меня в члены и выделение мне не приватезированного участка промерно 2010 г
Книжка. Справка о отсуцтвие долга
СпроситьСмею предположить, что ранее этот участок был выделен кому-то другому и в Росреестре возможно есть сведения об этом (список членов СНТ). СНТ же не в 2010 году создавалось. Сделайте следующее - получите уведомление, в нем будет указан регистратор приостановивший регистрацию, возможно следует получить разъяснение. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Правоподтверждающим документом может быть как раз справка о выделении вам неприватизированного участка. Однако надо знать каким образом участок оказался в границах СНТ. возможно, ранее был иной владелец или пользователь участка. Просите председателя предоставить документы. Кроме того, должны быть технические документы (кадастровый план, межевание границ, если проводилось, кадастровый план границ СНТ)
СпроситьНужно решение общего собрания. Без него всё остальное бессмыленно. СНТ решило сдавать ЗОП в аренду на 49 лет. Есть кадастр на общую площадь ЗОП более 3000 кв.м. Нужно ли делать Председателю СНТ межевание на участки под сдачу в аренду от 1 до 4 сот?
Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом? Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ. Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.
СНТ продать согласно.
Действительно ли сейчас это невозможно?
Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?
Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника
Спросить
СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом?
СпроситьЕсли о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ.
СпроситьТатьяна! "Перенос заборов" -- такой процедуры в земельном законодательстве нет. :sm_bn:
Наверное (возможно!), в Вашем случае, речь может быть о дополнительном межевании и внесении исправлений в Реестр. :sm_bk: К 4-м участкам в СНТ нет проезда, только тропинка. Все четыре собственника согласовали между собой перенос заборов и выделение земли для обеспечения въездов на свои участки, все в разных долях. Каким документом оформить данное решение? И как согласовать это с правлением?
Татьяна! "Перенос заборов" -- такой процедуры в земельном законодательстве нет. 
Наверное (возможно!), в Вашем случае, речь может быть о дополнительном межевании и внесении исправлений в Реестр. 
От кого пришло оповещение? Участок с межеванием покупали? Расторгайте договор, ищите другой вариант. Почему при покупке фактические границы не сравнили с юридическими? Очень неприятная ситуация возникла, хотели бы разобраться, как поступить. Купили участок в СНТ 4 сотки в апреле 2023. Риелтор заверил при проверке участка, что всё хорошо с документами. Пару дней назад нам пришло оповещение, что у нас не верно обозначены границы участка и мы должны сметить забор таким образом, чтобы одна сотка оказалась у соседей, но тогда наш участок должен съехать на дорогу, которую нам, естественно, никто не даст перегородить. Т.е. мы потеряем сотку земли. Участки в СНТ стоят с 60 х годов и ранее никаких нареканий к этому не было, к тому же, по границам по отношению ко всем соседям забор стоит ровно, как по линейке. Что делать в такой ситуации?
Вот такое сообщение пришло на телефон. Предполагаем, что от администрации СНТ:
Внимание!
Согласно подготовленному проекту границ земель общего пользования СНТ, кадастровым инженером, выявлены нарушения собственниками земельных участков в виде выноса забора за пределы кадастровых границ своих участков.
По данным нарушениям подготовлено письмо в земельный контроль администрации г.о. Люберцы. К
аждому собственнику из представленного списка, администрацией будут направлены письма с претензией и сроком устранения правонарушения.
Брали с межеванием.
СпроситьРасторгайте договор, ищите другой вариант. Почему при покупке фактические границы не сравнили с юридическими?
СпроситьВозможна аренда тех участков, что не в собственности частных лиц. Может ли СНТ, после проведения межевания, общего собрания и положительного решения всех членов общества, сдавать в аренду участки, которые никем не используются, стоят заброшенные уже очень много лет?
Проведите межевание и обратитесь с соответствующим заявлением к администрации либо оспорьте отказ. Обратитесь к председателю с заявлением, если земля принадлежит СНТ то решение будет на общем собрании, если земля относится к муниципалитету, то заявление в администрацию района ждёте ответ. Провести межевания нужно. Что делать если при покупке участка в СНТ по документам куплено 3 сотки земли с домом, а по факту в пользовании 5 соток. Как узаконить лишние 2 сотки?
Проведите межевание и обратитесь с соответствующим заявлением к администрации либо оспорьте отказ.
СпроситьОбратитесь к председателю с заявлением, если земля принадлежит СНТ то решение будет на общем собрании, если земля относится к муниципалитету, то заявление в администрацию района ждёте ответ.
Спросить
Только если часть земли выделите под коммерческое использование.
С уважением. Если часть земли выделите под коммерческое использование Имеется участок в СНТ с частным домом, в котором на данный момент проживаю. Могу ли я сделать межевание земли и построить здание под магазин продуктов?
Делайте межевания и обращайтесь в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении участка в среду или в собственность. Обращайтесь для начала в СНТ, то что вы его присмотрели ни чего не значит Антон, добрый день.
В "запущенных" СНТ земельные участки в начале 90 х, распределялись местными администрациями на основании постановлений.
В настоящее время если найдется такой собственник или наследник восстановить свое право на земельный участок он сможет подняв эти документы в судебном порядке.
Подробнее тут: https://www.9111.ru/questions/777777777736807/
Надо обращаться к председателю СНТ и смотреть на каком основании согласно устава СНТ принимаются новые члены и распределяются участки. Хотел бы уточнить, присмотрел участок в интересующем меня садоводстве. Участок запущенный, на кадастровой карте не образован, построек нет. Каковы должны быть мои действия для аренды или выкупа у государства (в случае отсутствия собственника) данного участка?
Заранее благодарю!
Делайте межевания и обращайтесь в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении участка в среду или в собственность.
Спросить
Антон, добрый день.
В "запущенных" СНТ земельные участки в начале 90 х, распределялись местными администрациями на основании постановлений.
В настоящее время если найдется такой собственник или наследник восстановить свое право на земельный участок он сможет подняв эти документы в судебном порядке.
Подробнее тут: Подробнее ➤
Надо обращаться к председателю СНТ и смотреть на каком основании согласно устава СНТ принимаются новые члены и распределяются участки.
СпроситьКаждый член СНТ может откадастрировать свой участок. Земли ЗОП не обязательно вносить в кадастр Согласно выписки от из единого государственного реестра недвижимости наше СНТ имеет статус недвижимости «актуальный, ранее учтённый» и особые отметки «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» Подскажите, пожалуйста, обязано ли СНТ межевать ЗОП всего СНТ и обязан ли каждый член садоводства проводить кадастровые работы, если у них частная зарегистрированная собственность, ранее учтенная.
Каждый член СНТ может откадастрировать свой участок. Земли ЗОП не обязательно вносить в кадастр
СпроситьЕсли есть кадастровый номер.
Два договора и госпошлина для регистрации Достаточно договора купли-продажи - ст.420 ГК, оплаты госпошлины, паспортов сторон. Для оформления сделки до Росреестра покупатель запросит выписку из Реестра (Свидетельства сейчас не используются). Какие документы нужны, чтобы продать участок в садоводческом товариществе?
Участок получен 7 лет назад по наследству.
В наличии свидетельство о праве собственности. Межевания не было
Достаточно договора купли-продажи - ст.420 ГК, оплаты госпошлины, паспортов сторон. Для оформления сделки до Росреестра покупатель запросит выписку из Реестра (Свидетельства сейчас не используются).
СпроситьЧитайте также:
- Документы на участок снт
- Дачный участок СНТ
- Взносы за участок в СНТ
- Как получить участок в снт
- Продажа участка в садоводческом товариществе
- Как оформить в собственность участок в снт
- Можно ли приватизировать участок в снт
- Продажа участка в СНТ
- Садоводческие некоммерческие товарищества границы участка
- Границы участков в снт
- СНТ приобрел участок
- Как приобрести участок в снт
- Снт межевание
- Межевание садоводческих участков
- Оформление участка в СНТ
