Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Нормы коммунальных квартир / Недвижимость - 1634 советов адвокатов и юристов

Нужно ли переводить жилую комнату в нежилую для создания общей кухни в коммунальной квартире?

Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение. Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).

Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:

«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами». Это будет перепланировка

Никаких переводов не требуется

Но помните- перенос кухни в другую комнату допускается только на первом этаже У нас коммунальная квартира без общей кухни хотят выкупить у собственника что бы сделать общую кухню, нужноли будет жилую комнату переводить в нежилую что бы сделать кухню.?

Если коммунальная квартира признана не жилой, что станет с жильцами?

На предоставление в найм равноценной жилой площади. Не менее квадратов имеющихся Если коммунальная квартира признана непригодной для проживания, то собственники жилых помещений в таком доме имеют право требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Если человек живёт в квартире по договору социального найма, он имеет право только на переселение. Новая социальная квартира должна быть расположена в том же населённом пункте, быть идентичной по площади и количеству комнат, отвечать санитарным и техническим нормам. Если решением суда коммунальная квартира признана не жилой. На что может претендовать прописанная мать с сыном (28 лет) в муниципальной комнате?

Нормы по количеству конфорок на газовой плите в коммунальной квартире и условия приватизации соцнайма

Количество конфорок законом не урегулировано. При приватизации не установлено никаких ограничений по площади. Нет минимальной площади, если у вас отдельный договор социального найма можете приватизировать. Коммунальная квартира, какое количество конфорок на газовой плите положено на 15-16 человек арендаторов и собственников комнат? Когда комнату в соцнайме можно приватизировать, минимальная площадь какая должна быть?

Как получить жилье в улучшенных условиях после развода со взявшим ипотеку мужем?

Да, можете встать на очередь. после развода имущество супругов делиться пополам, т.е. коммунальная квартира и квартира приобретенная в ипотеку будут разделены между вами и мужем в равных долях. если после этого раздела у вас не будет хватать жилой площади по установленным нормам, то да вы сможете встать на очередь на улучшение жилищных условий. Развелась с мужем. У нас в коммуналке была комната по долевой собственности. Потом муж взял ипотеку и мы платили 15 лет. У нас за это время появилось 3 детей. Сейчас мы разводимся. Квартира оформлена на мужа. Но все мы впятером прописаны в коммуналке. Могу ли я с детьми после развода встать на очередь по улучшению жилищных условий.

Исследование показало - какие факторы влияют на уровень счастья людей?

А зачем он снимает жилье, находясь на СВО? Здравствуйте. Согласно статье 16 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" военнослужащие, находящиеся в военной службе по контракту, должны оплачивать жилое помещение, нанимаемое ими в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, военнослужащий не освобождается от обязанности оплаты коммунальных услуг в случае аренды жилья. Должен конечно. В/ч может выделять деньги на оплату коммуналки при определенных условиях.

Но участник СВО не вынужден снимать квартиру для осуществления службы, поэтому нет и оснований для выделения ему таких денег. А то что он участник СВО, то в программе нет такой статьи и в законе тоже. Всё обязан платить. Участие военнослужащего в СВО не освобождает его оплаты коммунальных услуг. Нет такой нормы в законе. Всех приветствую. Если военнослужащий снимает жильё, то может ли он не платить коммунальные услуги? Так как он участвует в СВО.

Возможно ли выписать совершеннолетнего ребёнка за неуплату коммунальных услуг?

Аня, можно "выписать" совершеннолетнего в судебном порядке. Можно, через суд. Нужно подать исковое заявление Если он совершеннолетний, то уже не ребенок. При некоторых обстоятельствах можно выписать, но недостаточно неуплаты услуг. Согласно нормам законодательства понятие ребенок-лицо, не достигшее возраста 18 лет. Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать: основания регистрации в жилом помещении, статус жилого помещения, и многое другое. Поэтому ответить на вопрос не представляется возможным. Возможно по суду.

Но смотря, что за жильё..

Например, он собственник доли, а потому нельзя. Если не собственник доли в квартире, то вполне можете попробовать через суд решать вопросы. Возможно ли выписать совершеннолетнего ребёнка за неуплату коммунальных услуг?

Возможность подарить долю комнаты в коммунальной квартире и прописать получателя - какие шансы у зятя?

Можете, но чтобы эта доля была не менее 6 кв. метров. В Санкт-Петербурге действуют следующие учетные нормы: — 9 м 2 общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах; — 15 м 2 общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

Если меньше 15 - не получится.

Удачи. У меня комната в большой коммун. Квартире 25 собственников. Прописать зятя не могу по причине невозможности собрать согласие собственников. Могу ли я подарить 1/4 часть комнаты человеку, и сможет ли он получить прописку?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Я по такому вопросу, я с момента заселения в квартиру не зарегистрировал счётчики что за это может быть

Начисление оплаты по нормативу В соответствии с законодательством Российской Федерации, эксплуатация неопломбированного и незарегистрированного счётчика воды является нарушением норм, регулирующих техническое обслуживание и эксплуатацию жилых помещений, а также потребление коммунальных услуг без соответствующих договоров и нормативов также не допустимо. За это нарушение может быть предусмотрен штраф или иная административная или уголовная ответственность, предусмотренная законодательством. Рекомендуется срочно принять меры по опломбированию и регистрации счётчика воды в соответствии с установленными правилами и договорами с коммунальными организациями. Я по такому вопросу, я с момента заселения в квартиру не зарегистрировал счётчики что за это может быть

Куда обращаться если в квартире холодно?

В УК и в жилищную инспекцию Добрый день, Елена!

Для начала нужно обратиться в организацию, которая обслуживает Ваш дом [b] (управляющая организация или ТСЖ)[/b]. Название организации Вы можете узнать в квитанции, по которой оплачиваете коммунальные услуги.

В случае бездействия последних, Вы имеете право обратиться с жалобой в прокуратуру [b] (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")[/b] В управляющую компанию.

Норма комнатной температуры зимой: оптимальная температура 22 ° C с допустимым диапазоном 20-23,5 ° C Куда обращаться если в квартире холодно?

Спор о площади в очереди на УЖУ - как вернуть справедливость через суд

Да, оспорить решение о снятии с учета по улучшению жилищных условий только в судебном порядке. Единственное, нужно уточнить учетную норму в Вашем городе. Думаю, что она значительно меньше чем 17,9 кв.м. общей площади на человека. А если это так, то отказ к сожалению может быть законным. Нужно разбираться и изучать документы. Я живу в городе Москва в коммунальной квартире, для коммерческого заселения в Москве учётная норма 15 кв. м на человека а норма предоставления 18 квадратных метров. Меня сняли по норме предоставления а не по учётной норме. Стояли в очереди на УЖУ, 3 человека на площади 37,6. Один человек выписался и с очереди сняли, потому что на двоих стало по 18,8 кв. м на одного человека. Вызвал замерщика из БТИ и после замеров площадь стала 35,8 кв. м, на одного человека получается по 17,9 кв. м. Чтобы восстановить очередь нужно обращаться теперь в суд?

Можно ли не выплачивать взносы за квартиру, приобретенную через кооператив - возможности и последствия

Согласно нормам жилищного Кодекса, членские взносы, штрафы и иные обязательные расходы, которые относятся к обязательным тратам членов ТСЖ, являются только затратами членов ТСЖ.

Собственники, которые не являются членами ТСЖ обязаны платить жилищные и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт.

Если Вы оплачивали членские взносы, будучи не являясь членом ТСЖ, то ТСЖ получала неосновательное обогащение, а вы имеете право вернуть данные денежные средства через суд. Подайте заявление Квартира приобретена через кооператив, вопрос: можно ли по заявлению не выплатить взносы за два месяца?

Юридическое основание для иска при взыскании 1/2 доли коммунальных платежей с собственника 1/2 части квартиры

Здравствуйте, Надежда Николаевна!

Если речь идет о правоотношениях, которые регулируются российским законодательством, то основанием являются нормы статьи 249 Гражданского кодекса РФ:

[quote]Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

[/quote] Основанием является:

[quote]ГК РФ Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.[/quote] Хотелось бы уточнить, что является юридическим основанием для иска при взыскании 1/2 доли коммунальных платежей с собственника 1/2 части квартиры

Наш дом признали аварийным, мы живем в коммунальной квартире, какая площадь нам положена?

Здравствуйте

Каждому жителю ветхого или аварийного дома полагается по 6 м² во временно предоставленной квартире или общежитии — конечно, если муниципалитет имеет возможность их выделить. Также жильцов могут переселить в квартиру, площадь которой будет определена по муниципальным нормам (возможно, даже меньше положенной, но не менее 10 м² на человека).

Удачи Равное по площади имеющемуся. Не меньшая, чем у вас указана в договоре социального найма. Наш дом признали аварийным, мы живем в коммунальной квартире, какая площадь нам положена?

Перепланировка коммунальной квартиры - можно ли установить душ кабинку без согласования?

Нет, это не считается перепланировкой.

Только вот квартира у вас в собственности или муниципальная?

Если в собственности, меняйте. Если муниципальная, то нужно согласие собственника - администрации.

С Уважением! Добрый день!

Да, замена ванны на душ кабинку без согласования с органами будет считаться перепланировкой. В Российской Федерации любые изменения в планировке помещений, включая санузлы, требуют официального разрешения. Это необходимо для соблюдения строительных норм и правил, а также для безопасности. Перепланировка без разрешения может повлечь за собой штрафы и другие юридические последствия. Это незаконное переустройство. Административная ответственность по ст 7.21 КоАП РФ. Здравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу! Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, мы с соседями хотим вместо полноценной ванны, для экономии места, поставить душ кабинку, без согласования с органами, скажите это будет считаться перепланировкой?

Любопытная ситуация - как преобразуется наследственная комната в коммунальной квартире?

Если в комнате умершего проживает его наследник, который начал (или продолжил) проживание в течение 6 мес. после смерти собственника, то независимо от оформления прав наследника комната принадлежит ему и не может быть признана выморочной. Достанется людям, которые стоят в очереди.

Но нужно смотреть по этому поводу местные нормы.. Я проживаю в 3 комнатной коммунальной квартире в моей собственни 2 комнаты, а в соседской 1, в соседской комнате собственник умерший человек, а наследник больше 20 не вступил в наследство и вообще он бомж документов у него нет, есть возможность признать эту комнату выморочной и она уйдет в муниципалитет, обязана ли администрация предложить в первую очередь мне купить ее или она может достаться людям которые стоят в очереди на жилье?

В какой статье и какого закона указано, что при непосредственном управлении домом не обязательно иметь счёт в банке.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники вправе выбрать на общем собрании такой способ как непосредственное управление домом при условии, что количество квартир в нём не превышает тридцати. В таком случае владельцы помещений сами заключают с подрядными компаниями договоры на обслуживание и ремонт общего имущества МКД и предоставление коммунальных услуг.

Что касается статьи то тут от обратного - нет ни одной нормы, обязывающей это делать. Без открытия счёта в банке не зарегистрируют вашу организацию ни в ИФНС, ни в других структурах. Вы можете не иметь спецсчёта на который будут перечисляться взносы на капитальный ремонт, а деньги направлять на счёт регионального оператора. В какой статье и какого закона указано, что при непосредственном управлении домом не обязательно иметь счёт в банке.

Жилищный комитет Санкт-Петербурга раскрывает, как Фонд капитального ремонта крышует увеличение площади коммунальных квартир

И в чем вопрос? В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК. Как Жилищный комитет крышует Фонд капитального ремонта.

Получил ответ от Жилищного комитета Санкт-Петербурга, по увеличению моей общей площади в коммунальной квартире Фондом капитального ремонта Санкт-Петербурга.

Живём на площади в комнате 38 квадратных метров, квартира коммунальная, положена ли нам жилая площадь от государства?

Да, если вы признаны малоимущей семьей, у вас во владении менее учётной нормы жилья. Если у вас менее 15 кв м на человека и вы будете признаны малоимущими то можете встать на очередь на жилье. Живём на площади в комнате 38 квадратных метров, квартира коммунальная, положена ли нам жилая площадь от государства?

Отмена улучшения жилищных условий после смерти очередника - остаемся в коммунальной квартире

Нужно обжаловать данное действие чиновников в судебном порядке Это не улучшение условий. Это - утрата одного из условий права на получения жилья от государства. Вы теперь не нуждаетесь в жилье, так как на каждого члена семьи приходится больше учётной нормы. Всё по закону. Обжалование никаких результатов не даст. Стояли в очереди 3 человека на улучшение жилищных условий, коммунальные услуги поделены в судебном порядке. Квартира коммунальная живёт ещё одна семья. После смерти одного очередника нас снимают с очереди на жилье, основания улучшение жилищных у каждого стало 18 кв.м на человека. Вопрос а где здесь улучшение жилищных условий?, мы же остались жить в коммунальной квартире.

Как сделать поверку газового счётчика, если собственник умер и в наследство не вступили?

Почему же, пишите заявление и проходите Значит нужно вступить в наследство на квартиру у нотариуса, этого будет достаточно, чтобы поверку счетчика сделали или опломбировали новый. Нормы права:

29. Демонтаж приборов учета газа для проведения поверки или ремонта осуществляется организацией, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования. Демонтаж проводится в присутствии поставщика газа, который снимает показания прибора учета газа и проверяет сохранность пломб на момент демонтажа прибора учета газа.

Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") Что делать если собственник умер, а в наследство не вступили, надо сделать поверку газового счётчика? А без права на собственность заявление не принимают.

Сколько квадратных метров жилья положено многодетной семье со статусом малоимущих в Крыму?

- 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;

- 14 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи для проживающих в коммунальных квартирах. В соответствии с п. 4 решения СИМФЕРОПОЛЬСКЛГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, - [b]18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.[/b] Интересует сколько положено квадратных метров на человека, многодетная семья, четверо детей, присвоен статус малоимущих, живём в Крыму

Влияет ли отсутствие приборов учета ЖКХ в квартире на возможность перерасчета коммунальных услуг при посадке гражданского

Влияет. Можете. Юлия, не корректно задан вопрос. При отсутствии приборов учета, начисляется по норме, в зависимости от количества зарегистрированных в адресе лиц. Следовательно, если ваш сожитель - был зарегистрирован, то перерасчет возможен, если не был, то нет.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Можете, но перерасчет возможен только, если нет технической возможности установить приборы учета. Можете, но перерасчет возможен только, если нет технической возможности установить приборы учета Гражданского супруга посадили в тюрьму. Приборов учета ЖКХ в квартире нет. Могу ли я подать заявление в УК для перерасчета коммунальных услуг. В качестве документа подтверждающих его отсутствие приложить копию приговора суда заверенную?

Может ли сын продать долю в совместной комнате, в коммунальной квартире?

Да,может, но с соблюдением норм ст.250 ГК РФ о преимущественном праве выкупа остальных собственников. Здравствуйте. Конечно может.

Но нужно соблюсти условия, согласно статьи 250, 252 ГК РФ.

С уважением, Дарья Алексеевна Добрый день.

Не может сын продать долю в комнате в коммунальной квартире.

Вас просто пугают.

Продать можно долю в общей долевой собственности в виде комнаты.

А не долю от комнаты. Может ли сын продать долю в совместной комнате, в коммунальной квартире?

Изменение суммы в квитанции после приватизации квартиры - законно ли это и почему происходит? Спасибо.

На основании ст. 65 ЖК РФ Наймодатель (муниципалитет) обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, данное условие касается именно Вашего жилья до приватизации. В тоже время на основании п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме вносит собственник. То есть в случае когда наниматель стал собственником следует руководствоваться указанной нормой права. Таким образом, увеличение платы и внесение новой строки вполне законно. Изменилась сумма в строке квитанции содержание и ремонт после приватизации квартиры и общая сумма в целом. Почему? Законно ли это? Спасибо.

Хочу купить комнату в общежитии коридорного типа с выделенной собственностью. Должен ли продавец уведомить соседей?

Да, у них так же приоритетное право покупки. В коммунальной квартире не должен. По своей сути комната в общежитии представляет собой жилое помещение с местами общего пользования, делимые с другими соседями. Ситуация аналогична коммунальной квартире, поэтому при продаже вступают в силу нормы ст. 42 ЖК РФ. Где сказано, что собственники других комнат имеют преимущественное право выкупить продаваемую комнату.

Руководствуясь этой нормой, продавец обязан в письменной форме уведомить соседей о продаже своей жилплощади. Хочу купить комнату в общежитии коридорного типа с выделенной собственностью. Должен ли продавец уведомить соседей?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение