Обман с квартирой / Недвижимость - 866 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Раиса. Соцработнице грозит уголовная ответственность. Наличие детей будет учтено судом, как обстоятельство, смягчающее наказание. Нужна проверка.
Возможно, мошенничество.
Установит следствие. надо признать сделку недействительной по основаниям ст. 179 ГК. Если работница соцзащиты обманным путём переоформила квартиру на себя, то пострадавшая сторона может обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной. В этом случае суд может применить последствия недействительности сделки на основании ст. 167 ГК РФ.
Также работница соцзащиты может быть привлечена к уголовной ответственности за мошенничество. Вид наказания зависит от обстоятельств дела и может включать в себя штраф, обязательные или принудительные работы, арест или лишение свободы У моей бабушке обманным путём переоформила квартиру работница с соцзащиты, на себя. У этой мощеницы есть дети. Что ей грозит?
Здравствуйте, Раиса. Соцработнице грозит уголовная ответственность. Наличие детей будет учтено судом, как обстоятельство, смягчающее наказание.
СпроситьЕсли работница соцзащиты обманным путём переоформила квартиру на себя, то пострадавшая сторона может обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной. В этом случае суд может применить последствия недействительности сделки на основании ст. 167 ГК РФ.
Также работница соцзащиты может быть привлечена к уголовной ответственности за мошенничество. Вид наказания зависит от обстоятельств дела и может включать в себя штраф, обязательные или принудительные работы, арест или лишение свободы
СпроситьОбратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Темнят. Раз не доверяют вам, значит есть причины скрывать что-то. Купите другое жильё, благо рынок позволяет сделать выбор. А кому "нам"?
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Собираюсь купить квартиру. Хозяин квартиры (построена в кооперативе) выплатил последний пай в 1996 г. Жил в квартире вместе с женой. После смерти жены подарил квартиру сыну в 2021 г. Договор дарения рукописный. Есть ли другие родственники нам тоже не сказали. Пока никаких ознакомительных документов нам не показали, мотивируя сохранением личных данных. Все якобы предоставят на соглашении о задатке. Вопрос: какие документы истребовать и на что обратить пристальное внимание?
Нет конечно.
Квартиру продадут. Если квартира в залоге, может, и не сохраниться. Здравствуйте
Нет. Квартира будет продана.
Сохранить можно, если есть иное лицо, которое готово платить ипотеку и по ипотеке нет долгов
Практика такая у меня есть, в том числе и по Кемерово.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Нет. Здравствуйте, Анастасия.
В вашей ситуации при процедуре банкротства, квартиры у вас не сохранится, поэтому нужно серьезно отнестись к данной процедуре, поскольку в Кемерово есть ряд организаций которые оказывают подобные услуги обещая, что вы останетесь без долгов, но с имуществом, но это обман. Взят кредит под залог недвижимости, хочу начать процедуру банкротства, если не платить по кредиту, квартира сохранится в имуществе?
Здравствуйте
Нет. Квартира будет продана.
Сохранить можно, если есть иное лицо, которое готово платить ипотеку и по ипотеке нет долгов
Практика такая у меня есть, в том числе и по Кемерово.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия.
В вашей ситуации при процедуре банкротства, квартиры у вас не сохранится, поэтому нужно серьезно отнестись к данной процедуре, поскольку в Кемерово есть ряд организаций которые оказывают подобные услуги обещая, что вы останетесь без долгов, но с имуществом, но это обман.
СпроситьНет никаких шансов. Но отказавшийся от приватизации приобретает бессрочное право пользования жилым помещением, пока не снимется с регистрационного учета. Здравствуйте, шансов практически нет. Однако, отказ от приватизации дает право бессрочного пользования жилым помещением. нет перспектив. Жену родители уговарили отказаться от приватизации квартиры 18 лет. Родители сделали 3 доли на себя и младшую дочь. Сейчас жена понимает что её обманули. Есть ли какие то шансы вернуть её долю?
Нет никаких шансов. Но отказавшийся от приватизации приобретает бессрочное право пользования жилым помещением, пока не снимется с регистрационного учета.
СпроситьЗдравствуйте, шансов практически нет. Однако, отказ от приватизации дает право бессрочного пользования жилым помещением.
СпроситьЕсли Вы не ходите проверять квартиры и не вскрываете замки ,тогда подайте заявление в полицию по факту клеветы ст 128.1 УК РФ Выложили видео с домофона и приписали что ходим проверяем квартиры и вскрывает замки и видео распространили в интернете и так далее,
Если Вы не ходите проверять квартиры и не вскрываете замки ,тогда подайте заявление в полицию по факту клеветы ст 128.1 УК РФ
СпроситьСмотрите договор с риелтором. Там все написано Вам необходимо направить досудебную претензию о расторжении договора и возврате денежных средств по факту не качественно оказанной услуги. В случае отказа, обращаться в суд. Как можно вам ответить правильно не ознакомившись с договором на оказание услуг. Почитайте внимательно, там все прописано подробно. Претензия на возврат Направить претензию почтой РФ с описью вложения об обмане, введении в заблуждении, предоставлении недостоверной информации и возврате денег. Как можно вернуть деньги, если риелтор взял заранее деньги, скинул 4 квартиры которые даже не проверил и все
Вам необходимо направить досудебную претензию о расторжении договора и возврате денежных средств по факту не качественно оказанной услуги. В случае отказа, обращаться в суд.
СпроситьКак можно вам ответить правильно не ознакомившись с договором на оказание услуг. Почитайте внимательно, там все прописано подробно.
СпроситьНаправить претензию почтой РФ с описью вложения об обмане, введении в заблуждении, предоставлении недостоверной информации и возврате денег.
СпроситьМожете потребовать ваши деньги, но придется доказывать, что вы их передавали. Если это были наличные и не было никаких расписок, сделать это почти невозможно. Решайте вопрос в суде. Доказывайте что и вы производили со своего счёта выплаты по ипотеке. Если нет доказательств по передаче наличных денег на первоначальный взнос на ипотеку тестю, то не докажете этот факт. В судебном порядке можете взыскать денежные средства, выплаченные по ипотеке. Если конечно докажете, что это ваши средства. Ничего не сделать. Вы изначально пошли на риск. Бывшая жена обманула с квартирой. Давал наличные на первоначальный взнос на ипотеку-Оформляли на тестя, т.к. мне не давали оформить ипотеку. После развода на словах договорились что после выплаты ипотеки квартиру продадим и поделим пополам. В итоге я узнаю, что она уже продала квартиру и все деньги забрала себе. Что можно сделать в такой ситуации (
Можете потребовать ваши деньги, но придется доказывать, что вы их передавали. Если это были наличные и не было никаких расписок, сделать это почти невозможно.
СпроситьРешайте вопрос в суде. Доказывайте что и вы производили со своего счёта выплаты по ипотеке. Если нет доказательств по передаче наличных денег на первоначальный взнос на ипотеку тестю, то не докажете этот факт.
СпроситьВ судебном порядке можете взыскать денежные средства, выплаченные по ипотеке. Если конечно докажете, что это ваши средства.
СпроситьУголовного дела точно не будет.
Ущерб в гражданском порядке может попытаться взыскать собственник квартиры и балкона, если вашу вину докажут Пишите встречное заявление на его, за незаконное лишения вас свободы, с применением силы, и обмана. И ваши действия были направлены с целью освободиться. Ничего не будет. Статья 39. Крайняя необходимость
1. Не является преступлением причинение вреда охраняемым уголовным законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или иных лиц, охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и при этом не было допущено превышения пределов крайней необходимости.
А у него будет ст.127 УК РФ Что мне будет если нетрезвый мужчина запер меня на балконе, я пытаясь выбраться разбила его, он написал на меня заявление в полицию?
Уголовного дела точно не будет.
Ущерб в гражданском порядке может попытаться взыскать собственник квартиры и балкона, если вашу вину докажут
СпроситьПишите встречное заявление на его, за незаконное лишения вас свободы, с применением силы, и обмана. И ваши действия были направлены с целью освободиться.
СпроситьНичего не будет. Статья 39. Крайняя необходимость
1. Не является преступлением причинение вреда охраняемым уголовным законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или иных лиц, охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и при этом не было допущено превышения пределов крайней необходимости.
А у него будет ст.127 УК РФ
СпроситьНапишите. Примут. Разумеется можете подать такое заявление его обязаны принять Заявление принять обязаны, но будет ли уголовное дело, зависит от наличия доказательств. При этом надо иметь ввиду, что бывший может обвинить Вас в обмане. С заявлением в полицию обращайтесь.
- см. ст. 141, 144 УПК РФ Если бывший сожитель оскорбляет и преследует женщину, то она может обратиться в полицию и подать заявление о насилии в отношении нее. Она также может обратиться в суд и подать иск о защите своих прав и интересов. В случае, если бывший сожитель обманным путем сдал не ей принадлежащие вещи в ломбард, она может подать заявление в полицию и в течение 6 месяцев подать иск в суд об их возврате или возмещении их стоимости. Если угрожает, то пишите заявление в полицию Мне угрожает бывший сожитель могу ли я написать на него заявление и примут ли его ещё и об краже ключей от квартиры.
Заявление принять обязаны, но будет ли уголовное дело, зависит от наличия доказательств. При этом надо иметь ввиду, что бывший может обвинить Вас в обмане.
СпроситьУ меня есть голосовые сообщение в Ватсапе и то что у него находится ключи мои от квартиры и голосовые сообщения что он нанесет вред моему жилищу и моему здоровью
СпроситьЗамок могу сменить а что делать с угрозами я опасаюсь потому что он уж один раз чуть не придушил меня
СпроситьНапишите заявление в полицию. Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
СпроситьЕсли бывший сожитель оскорбляет и преследует женщину, то она может обратиться в полицию и подать заявление о насилии в отношении нее. Она также может обратиться в суд и подать иск о защите своих прав и интересов. В случае, если бывший сожитель обманным путем сдал не ей принадлежащие вещи в ломбард, она может подать заявление в полицию и в течение 6 месяцев подать иск в суд об их возврате или возмещении их стоимости.
СпроситьПравильно сделали, что удалили. Деньги пусть требуют с тех, кому переводили. Это не подработка, обман. Если будет заявление в полицию дадите свои объяснения что вашей вины нет Нашла объявление на просторах интернета подработка, нужен был Верифицированный аккаунт на авито с подтвержденными документами, разместить объявление о сдаче квартиры в аренду в Москве, разместила и отвечала на сообщения скрины пришлю, на следующий день люди начали писать что отдали залог и на телефон перестали отвечать, начали деньги требовать с меня, пригрозили что обратятся в полицию, аккаунт я удалила
Ребенка не выпишут. Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта в муниципальной квартире несовершеннолетнего ребенка можно только совместно с его родителем, то есть вашим супругом. Также при условии, что ребёнок и супруг не проживают в этой квартире и родители не оплачивает коммунальные услуги. Нет, такое право у неё отсутствует и суд откажет в иске.
Пока нет 18 лет.
После 18 лет по суду может, если не будет платить жку, не вселится..
Если Вы снимите ребенка с учета, то он утратит все права на соцнайм и на право приватизации квартиры, а потому они просто продадут квартиру и Вы ничего не получите. Все их обещания обман. Ребенок прописан в квартире где зарегистрирован был отец и свекровь. Квартира не приватизированая. Свекровь требует выписать, чтобы продать квартиру. Яя же боюсь, что отец ребенка, так хочет обойти это и оставить сына без доли во время приватизации. Имеет ли свекровь право выписать ребенка?
Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта в муниципальной квартире несовершеннолетнего ребенка можно только совместно с его родителем, то есть вашим супругом. Также при условии, что ребёнок и супруг не проживают в этой квартире и родители не оплачивает коммунальные услуги.
СпроситьСупруг мне бывший. Ребенок проживает в моей квартире, где я ему выделила долю при покупке. Отец не участвовал в этом. Но с регистрации я его не снимала. Просила хоть что-то положить ребенку на счет. В этом мне отказывают.
СпроситьВот и не снимайте. Сделать ничего они не смогут.
А, зачем Вы ребенку выделили долю при покупке?
СпроситьНет, такое право у неё отсутствует и суд откажет в иске.
Пока нет 18 лет.
После 18 лет по суду может, если не будет платить жку, не вселится..
Если Вы снимите ребенка с учета, то он утратит все права на соцнайм и на право приватизации квартиры, а потому они просто продадут квартиру и Вы ничего не получите. Все их обещания обман.
СпроситьВы ничего не потеряете, если скинете фото документов. Если переживаете, то попросите её прислать фото её паспорта, паспорта покупателя. Это может быть и обман.
Свяжитесь напрямую с покупателями и решайте вопросы.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Я продаю квартиру. Со мной связалась риэлтор, которая сказала, что увидела мою квартиру на авито и она ей понравилась. Потом привезла покупателя и сказали что их все устраивает. Что нужно фото документов ей скинуть. Это првельно или это какой-то обман.?
Вы ничего не потеряете, если скинете фото документов. Если переживаете, то попросите её прислать фото её паспорта, паспорта покупателя.
СпроситьСмотря какие торги. Если торги проводятся для продажи имущества должника и погашения долгов, то должник мог до торгов погасить долг и в таком случае необходимость в торгах отпадает. Здравствуйте все зависит от вида аукциона Квартира была выставлена на торги, хозяин квартиры попросил снять с торгов, ее убрали, возможно ли такое или это обман?
Смотря какие торги. Если торги проводятся для продажи имущества должника и погашения долгов, то должник мог до торгов погасить долг и в таком случае необходимость в торгах отпадает.
СпроситьЕсли она без обмана, в здравом уме подарила, то ничего не поделать, её право. Здравствуйте.
Конечно же нет. Если даритель вменяем и не лишен дееспособности. Здравствуйте, для этого нужны серьёзные основания. Например недееспособность дарителя. Чтобы отменить договор дарения нужно обращаться с иском в суд, для этого должны быть основания, например недееспособность бабушки Признание гражданина недееспособным допустимо только по решению суда при наличии психического расстройства (медицинского критерия), установления факта невозможности осознавать свои действия и неспособности руководить ими (юридического критерия). Никакой санаторий в этом участвовать не будет. Это Вы - если вы родственник (заинтересованное лицо) пока бабушка жива должны заняться этим вопросом. Возможно по закону отменить право дарения. Квартира в долевой собственности, бабушка 76 лет подарила свою долю чужим людям.
Здравствуйте, для этого нужны серьёзные основания. Например недееспособность дарителя.
СпроситьЧтобы отменить договор дарения нужно обращаться с иском в суд, для этого должны быть основания, например недееспособность бабушки
СпроситьПризнание гражданина недееспособным допустимо только по решению суда при наличии психического расстройства (медицинского критерия), установления факта невозможности осознавать свои действия и неспособности руководить ими (юридического критерия). Никакой санаторий в этом участвовать не будет. Это Вы - если вы родственник (заинтересованное лицо) пока бабушка жива должны заняться этим вопросом.
СпроситьДобрый вечер.
Не может банк списать долг с аккредитива.
Но в вашем случае, во избежание проблем, рекомендую открыть ячейку. Нет.
Можете также через депозит нотариуса все оформить. На открытие ячейки продавец может не согласиться, в моей практике было несколько случаев обмана.
Все же, в аккредитиве нет никаких рисков, оставляйте. Татьяна, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, получилось у вас купить квартиру? Деньги не сняли в счёт погашения задолженности? У меня сейчас та же ситуация, собираемся с мужем брать квартиру через аккредитив, а в этом банке у меня задолженность... покупку будет оплачивать муж, меня вписывать только в собственности совместную, вот думаю, проведут ли они регистрацию и не снимут ли средства в счёт погашения долга... У меня имеется задолженность в банке по потребительскому кредиту, собираюсь открыть аккредитив в этом банке для покупки квартиры (я покупатель) может ли банк списать со счёта аккредитива сумму задолженности по потребительскому кредиту?
Добрый вечер.
Не может банк списать долг с аккредитива.
Но в вашем случае, во избежание проблем, рекомендую открыть ячейку.
СпроситьНет.
Можете также через депозит нотариуса все оформить. На открытие ячейки продавец может не согласиться, в моей практике было несколько случаев обмана.
Все же, в аккредитиве нет никаких рисков, оставляйте.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, получилось у вас купить квартиру? Деньги не сняли в счёт погашения задолженности? У меня сейчас та же ситуация, собираемся с мужем брать квартиру через аккредитив, а в этом банке у меня задолженность... покупку будет оплачивать муж, меня вписывать только в собственности совместную, вот думаю, проведут ли они регистрацию и не снимут ли средства в счёт погашения долга...
СпроситьСовершите все действия у нотариуса. Ничего опасного в этом точно нет. он сам у вас и деньги брать не будет, вы их в присутствии всех кто с вами и с ним придёт на сделку, примите и пересчитаете от продавца дома. Это самая надёжная схема. Лучше заранее в банке заказать комнату для сделки;
в банк предоставить все документы;
откроют личные счета на покупателя и продавца;
деньги будет переводить банк, никакого обмана Опасно.
Вы отдадите деньги, а Ваше право собственности Росреестр не зарегистрирует по каким-либо причинам. Да, в случае отказа в государственной регистрации перехода права, Вы очень долго будете получать свои деньги назад и не факт что получите. Выходим на сделку. У продавца планируется 2 сделки в день, т.е мы покупаем у него квартиру и он в этот же день приобретает дом. Плату просит внести наличкой. Опасно ли для меня это? Документы все будем подавать в МФЦ.
Там получается 3 стороны.
Я покупаю и с меня сразу берут оплату наличкой, а далее Продавец (у которого я приобретаю квартиру) собирается выходить на сделку с другим продавцом-покупая у него дом.
Меня интересует опасно ли чем-либо такая сделка?
СпроситьНичего опасного в этом точно нет. он сам у вас и деньги брать не будет, вы их в присутствии всех кто с вами и с ним придёт на сделку, примите и пересчитаете от продавца дома. Это самая надёжная схема.
СпроситьЛучше заранее в банке заказать комнату для сделки;
в банк предоставить все документы;
откроют личные счета на покупателя и продавца;
деньги будет переводить банк, никакого обмана
СпроситьОпасно.
Вы отдадите деньги, а Ваше право собственности Росреестр не зарегистрирует по каким-либо причинам.
СпроситьДля Вас лучше будет расчет с помощью аккредитива.
Сейчас в банках открытие аккредитива стоит от 2 т.р.
СпроситьДа, в случае отказа в государственной регистрации перехода права, Вы очень долго будете получать свои деньги назад и не факт что получите.
СпроситьНикому, ничего не платите.
По всей видимости, вопрос по аренде жилья. Заоанен не оплачивайте ничего, только после предоставления всех правоустанавливающих документов на кватиру/дом и показа. Если кто-то требует денег за просмотр, такие варианты даже не стоит рассматривать. Показывать квартиру должны просто так, а договор заключается, когда уже всё устроило, и вы готовы снять конкретную квартиру. Развод, вам будут давать телефоны "собственников"левых квартир. Распространённая схема обмана клиентов. Осмотр квартиры с собственником с наличием всех документов и подписания договора с собственником. Может ли риэлтор требовать подписания договора за плату (4000-5000, да и в принципе неважно, просто плату) и только потом дать номера собственников, чтобы посмотреть квартиру. Уже второй риэлтор требует заключение договора за плату. Что одни что второй, говорит, что не имеют права разглашать информацию о собственниках.
Заоанен не оплачивайте ничего, только после предоставления всех правоустанавливающих документов на кватиру/дом и показа.
СпроситьЕсли кто-то требует денег за просмотр, такие варианты даже не стоит рассматривать. Показывать квартиру должны просто так, а договор заключается, когда уже всё устроило, и вы готовы снять конкретную квартиру.
СпроситьПропишите все спорные моменты в договоре купли-продажи Прописывайте в договоре обременение до оплаты (ч 5 ст 488 ГК РФ). В договоре купли-продажи стороны могут согласовать момент/дату заключения этого договора. Пропишите, что договор считается заключенным с даты окончательных расчетов. В таком случае, при непоступлении оплаты, продавец может в судебном порядке признать договор незаключенным и возвратить квартиру. Может ли покупатель с жилищным сертификатом не подать документы в банк после регистрации ДКП и таким образом обмануть продавца в оплате? Как такой вариант предотвратить? Ведь право собственности переходит к покупателю в момент регистрации, а передача в банк уже после этого. Соответственно, если банк не получает договор, он выплату продавцу не произведет, а квартира уже перейдет покупателю?
В договоре купли-продажи стороны могут согласовать момент/дату заключения этого договора. Пропишите, что договор считается заключенным с даты окончательных расчетов. В таком случае, при непоступлении оплаты, продавец может в судебном порядке признать договор незаключенным и возвратить квартиру.
СпроситьОсновавнием для кого и в связи с чем? Стоимость определяет продавец сам. Он же не может довзыскать, если сам, без обмана и введения в заблуждение продал квартиру по цене, ниже рыночной.
Уточните все обстоятельства дела Нет.
Основанием для взыскания является исполнительный лист.
Исполнительный лист выдается на основании решения\приказа\постановления суда. Является ли основанием для взыскания разница в стоимости квартиры по ДКП и ее рыночной стоимостью?
Стоимость определяет продавец сам. Он же не может довзыскать, если сам, без обмана и введения в заблуждение продал квартиру по цене, ниже рыночной.
Уточните все обстоятельства дела
СпроситьНет.
Основанием для взыскания является исполнительный лист.
Исполнительный лист выдается на основании решения\приказа\постановления суда.
СпроситьОбман с претензией к наймодателю. Если квартира муниципальная и в квартире грибок как быть
Здравствуйте! Ну надо видеть сам договор залога вы спрашиваете не давая ни какой информации Здравствуйте, через суд Залог должен быть официально оформлен через росреестр Иначе это обман и вы очень рискуете Расторгнуть сделку в случае неоплаты можно по соглашению сторон сделки или в судебном порядке.
Залог является лишь способом обеспечения обязательства, и в данном случае гарантирует то, что Покупатель не сможет продать квартиру до полного расчета с Вами. Продаю квартиру. Договорились, что покупатель оплатит стоимость квартиры после регистрации перехода права собственности, а до этого квартир перейдет мне в залог как Продавцу. Если покупатель не оплатит стоимость квартиры я смогу без суда развернуть сделку и вернуть право собственности или только через суд?
Здравствуйте! Ну надо видеть сам договор залога вы спрашиваете не давая ни какой информации
СпроситьЗалог должен быть официально оформлен через росреестр Иначе это обман и вы очень рискуете
СпроситьРасторгнуть сделку в случае неоплаты можно по соглашению сторон сделки или в судебном порядке.
Залог является лишь способом обеспечения обязательства, и в данном случае гарантирует то, что Покупатель не сможет продать квартиру до полного расчета с Вами.
СпроситьСделку можно расторгнуть в судебном порядке. Признать недействительной не получится. Направить уведомление о расторжении ввиду введения в заблуждение, обмана почтой РФ с описью вложения.
Затем исковое заявление в суд. Купил квартиру в аварийном доме, не зная об этом В выписке из ЕГРН до сделки и после ничего не указано. Как можно признать сделку недействительной?
Сделку можно расторгнуть в судебном порядке. Признать недействительной не получится.
СпроситьНаправить уведомление о расторжении ввиду введения в заблуждение, обмана почтой РФ с описью вложения.
Затем исковое заявление в суд.
СпроситьМоя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?
Здравствуйте, Наталия!
Могут продать.
Если покупатель готов купить с долгами.
Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.
СпроситьДобрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.
1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.
2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.
2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.
2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).
СпроситьОтвет отключен модератором
Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.
Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.
Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.
СпроситьДобрый вечер, Наталия.
1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.
2)Продать может только собственник.
3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.
4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...
ст.346, 429 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89
Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.
Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)
СпроситьЗдравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!
1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.
2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте Наталия
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС
могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.
Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
Примите к сведению!
Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.
"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"
Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.
Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.
СпроситьЗдравствуйте, я бы такой договор не подписывала. Платить нужно лишь, после того, как заселитесь реально, подпишите акт приёма квартиры, договор.
А уже потом платите посреднику.
Все остальное обман.. В интернете же тысячи рассказов, как кидают вот с таким наймом.. Хочу снять квартиру и боюсь чтобы не обманули меня. Обратился в агентство и мне говорят что надо оплатить услугу чтобы забронировать мною квартиру: скажите это нормальный договор, без обмана?
Платить нужно лишь, после того, как заселитесь реально, подпишите акт приёма квартиры, договор.
А уже потом платите посреднику.
Все остальное обман..
СпроситьСложно сказать, может и мошенники. Здравствуйте! Это обман, конечно. Ничего не пересылайте. Здравствуйте! Скорее всего да. Добрый день! Просите, чтобы перевод денежных средств осуществлялся при заезде в квартиру. Вам никто не может дать гарантии, мошенники это или нет. Разумеется это жулики всякие мошенники. Ничего не получится, никакие квартиры от них. Посредником можно платить только тогда, когда вы заселились, подписали договор со с собственником квартиры, вот после этого можно уже что-то там оплатить посреднику. Скажите пожалуйста, хотим снять квартиру в России долгосрочно. Приедем туда через неделю. Квартиру нашли в инете. Связались по телефону, это агенство. Просят 7500 за бронирование этой квартиры! Переслать на р/с. Это обман?
Добрый день! Просите, чтобы перевод денежных средств осуществлялся при заезде в квартиру. Вам никто не может дать гарантии, мошенники это или нет.
СпроситьРазумеется это жулики всякие мошенники. Ничего не получится, никакие квартиры от них. Посредником можно платить только тогда, когда вы заселились, подписали договор со с собственником квартиры, вот после этого можно уже что-то там оплатить посреднику.
СпроситьЧитайте также:
- Продать квартиру с ребенком
- Что можно сделать с муниципальной квартирой
- Продажа квартиры с ребенком
- Продать квартиру с прописанными
- Продажа квартиры и налог с продажи
- Квартира с опекой
- Продать квартиру с долей детей
- Как продать квартиру с долями детей
- Продать квартиру с прописанным ребенком
- Как продать квартиру с прописанным ребенком
- Как продать квартиру с несовершеннолетним
- Что будет с неприватизированной квартирой
- Квартира с использованием материнского капитала
- Нужно платить налог с продажи квартиры
- Нужно ли платить налог с продажи квартиры