Обмен квартиры на загородный дом / Недвижимость - 6 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, избежать можно, если обратиться к реальному юристу, нужно проверять обстоятельства, которые повлекут непредвиденные при обмене требования. Причем право будет независимо, если вы установите в договоре иное. Не совсем понятен Ваш вопрос о незарегистрированных наследниках. Причем вообще наследники при договоре купли-продажи или мены (в зависимости от того, какую сделку Вы будете оформлять)?
Для Вас существенным является только то, кто является собственником дома, дееспособен ли этот человек/люди (если собственников несколько), имеется ли какое-либо обременении дома (ипотека, арест, запрет на регистрационные действия, спор по нему и т.д.). Не понял что это значит, можно с примером каким то? - Причем право будет независимо, если вы установите в договоре иное. '' Собираюсь покупать в ипотеку, загородный дом, с одновременной продажей квартиры. (По сути обмен с нашей доплатой). Как обезопасить себя от неожиданного появления незарегистрированных наследников и прочих нюансов?
Здравствуйте, избежать можно, если обратиться к реальному юристу, нужно проверять обстоятельства, которые повлекут непредвиденные при обмене требования. Причем право будет независимо, если вы установите в договоре иное.
Спросить
Не совсем понятен Ваш вопрос о незарегистрированных наследниках. Причем вообще наследники при договоре купли-продажи или мены (в зависимости от того, какую сделку Вы будете оформлять)?
Для Вас существенным является только то, кто является собственником дома, дееспособен ли этот человек/люди (если собственников несколько), имеется ли какое-либо обременении дома (ипотека, арест, запрет на регистрационные действия, спор по нему и т.д.).
Спросить
Не понял что это значит, можно с примером каким то? - Причем право будет независимо, если вы установите в договоре иное. ''
СпроситьЗдравствуйте. Это означает, что договором нельзя запретить чье-то право обращение в суд. если договором эти права будут нарушены - ст. 3 ГПК РФ По таким вопросам заочно не консультируются, можете все потерять. Сэкономив на консультации))
СпроситьЭтот вопрос, вам нужно урегулировать с банком. В Вашем случае только продавать залоговую квартиру.Выплатить долг по кредиту и на оставшуюся сумму купить загородный дом.Продажа ипотечной квартиры очень сложный процесс.Обмен исключен.Обращайтесь за сопровождением Квартира в Москве находится в ипотечном кредите, возникла проблема с оплатой кредита
Вопрос: можно ли такую квартиру с обременением поменять на загородный дом. а разницу выплатить по кредиту?
Нужна риэлтерская помощь в данном вопросе. Какова будет ваша цена вопроса за такую услугу?
В Вашем случае только продавать залоговую квартиру.Выплатить долг по кредиту и на оставшуюся сумму купить загородный дом.Продажа ипотечной квартиры очень сложный процесс.Обмен исключен.Обращайтесь за сопровождением
СпроситьЗаключайте договор мены, для его составления лучше обратиться к юристу. Меняю загородный дом на квартиру в городе, какой договор лучше составить (договор мены или купли-продажи)? и как правильно, чтобы учесть все нюансы?
Наталья, данная сделка возможна СКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ВОЗМОЖНО ЛИ ОБМЕНЯТЬ МОЮ МОСКОВСКУЮ КВАРТИРУ НА ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ РОДИТЕЛЕЙ, (ГДЕ МЫ ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЕМ С ДЕТЬМИ ПОСЛЕ РАЗВОДА С МУЖЕМ) С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА И КАКОЙ ПОЛОЖЕН МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ДОЛИ НА КАЖДОГО ЧЛЕНА СЕМЬМИ. ЕСТЬ ЛИ ШАНС ПРОВЕСТИ ТАКУЮ СДЕЛКУ? и если можно, укажите ссылки на закон, чтобы доводы были мотивированы. СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ОТВЕТ.
C уважением,
НАТАЛЬЯ.
naty12@yandex.ru
Первая трудность это органы опеки, так как дом оформлен на ребенка, которые скорее всего не разрешат сделать обмен так как данный обмен ухудшает жилищные условия ребенка, если конечно не докажете обратного. Найдите 3-х комнатную квартиру не менее 170 кв.м. Дополнение: если ребенок несовершеннолетний. У нас загородный дом 170 кв.м.в собственности менее 3-х лет (оформлен на ребенка). Мы хотим обменять дом на 3-х кв.квартиру в городе. Могут ли возникнуть трудности при обмене? И какие налоги нам необходимо заплатить при обмене?
Первая трудность это органы опеки, так как дом оформлен на ребенка, которые скорее всего не разрешат сделать обмен так как данный обмен ухудшает жилищные условия ребенка, если конечно не докажете обратного. Найдите 3-х комнатную квартиру не менее 170 кв.м.
СпроситьНа возврат НДС - точно не можете, Вы его не платите. Здравствуйте.
Можете, но только налога на доходы физических лиц. Я произвела обмен квартиры на загородный дом (доплачивала за дом 500 тыс.). Был оформлен договор купли-продажи, в котором указывалась стоимость (3.900.000) дома и то, что все перечисления были произведены до подписания договора. Но, фактически, деньги (доплата) передавались на руки покупателю по расписке. И второй момент, дом покупался по 1/2 доли с дочкой (16 лет). Могу ли я рассчитывать на возврат НДС и с какой суммы?
Читайте также:
