Обмен квартир 1 на 2 с доплатой / Недвижимость - 74 советов адвокатов и юристов
Выясните стоимость квартир, и минусуйте за однокомнатную. Но не забудьте и сминусовать за отсутствие ванной туалета и коридора. Узнавайте цену той и другой квартиры в вашем городе и сравнивайте. Обмен с доплатой 2 на 1 квартиру скоко будет примерная доплата, оба дома токо построены
Выясните стоимость квартир, и минусуйте за однокомнатную. Но не забудьте и сминусовать за отсутствие ванной туалета и коридора.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно обязательно смотреть кадастровую стоимость на 1 января года продажи. При расчёте налога принимается 70% от кадастровой стоимости, и если сумма получается больше продажной цены, налог считают из кадастровой стоимости. Есть и другие нюансы. Лучше получить индивидуальную консультацию. Как правильно рассчитать свой будущий налог на продажу имущества? Купила участок июнь 21 г. построила дом и оформила февраль 22 г. Сейчас хочу обменять свой дом с участком на квартиру с доплатой в мою сторону в 2.500.000₽. Моë имущество сейчас стоит по кадастровой стоимости дом 2.600.000₽, земля 805.000₽. Раньше я уже платила налог за продажу квартиры, так как собственником была менее 3 х лет. Но в данном случае не могу сообразить итог какой будет, как считать.
Здравствуйте. Нужно обязательно смотреть кадастровую стоимость на 1 января года продажи. При расчёте налога принимается 70% от кадастровой стоимости, и если сумма получается больше продажной цены, налог считают из кадастровой стоимости. Есть и другие нюансы. Лучше получить индивидуальную консультацию.
СпроситьЗдравствуйте! Нотариус нужен только при продаже, так как есть несовершеннолетние дети, а при покупке не требуется в вашем случае. В 2017 году приобрели 3-к квартиру в браке с использованием материнского капитала. В семье 4 человека и у каждого 1/4 доли в собственности. С супругом в 2021 году развелись. Сейчас хотим поменять данную квартиру на 2-комнатную с доплатой материнским капиталом через займ и + на за эту доплату приобрести 1-комнатную квартиру. Это будет одна нотариальная сделка? Подскажите как это будет происходить сделка уже после получения разрешения опеки.
Здравствуйте! Нотариус нужен только при продаже, так как есть несовершеннолетние дети, а при покупке не требуется в вашем случае.
СпроситьДобрый день.
1. Никакие оговорки в договоре не спасут вас и вашу будущую квартиру от возможного будущего банкротства продавца. Исключение - на момент продажи у продавца - это единственное жилье.
2. Соглашение о доплате лучше заверить. Решили со знакомыми поменяться квартирами. В. обоих случаях собственники и взрослые и несовершеннолетние дети. У знакомых проблемы с банками, боимся ареста имущества и начало процедуры банкротства приобретаемого жилья. Нужно ли у натариуса ви дополнительном соглашении прописывать гарантии продацов, ччто процедуры банкротства не имеется, квартира не заложена и т.д? эи еще один момент-на рынке их квартира стоит дороже нашей, приобретаем ее по договору мены в доп соглашении пишем о доплате. Нужно ли это соглпшение заверять у нотарикса, или оно само по себе будет иметь юридическую силу?
Добрый день.
1. Никакие оговорки в договоре не спасут вас и вашу будущую квартиру от возможного будущего банкротства продавца. Исключение - на момент продажи у продавца - это единственное жилье.
2. Соглашение о доплате лучше заверить.
СпроситьЗдравствуйте!
В случае если происходила доплата при обмене, то Вы можете получить Налоговый вычет, если доплаты не было то увы!
Всего Вам хорошего и берегите себя! Здравствуйте,
если по договору мены жилых помещений мена производится без доплаты, то есть расходов по приобретению квартиры налогоплательщик не несет, претендовать на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, он не вправе. При обмене жилых помещений с доплатой налогоплательщику, понесшему расходы, на сумму доплаты предоставляется имущественный налоговый вычет. У нас в собственности на 4 х (2 взр. И 2 дет.) 2 х комн квартира. Мы поменялись с родителями мужа на 4 х с дальнейшим оформлением у нотариуса договор мены с выделением каждому так же по 1/4. Смогу ли я получить налоговый вычет если я не покупаю а меняю жильё, вычет ранее не получала!
Здравствуйте!
В случае если происходила доплата при обмене, то Вы можете получить Налоговый вычет, если доплаты не было то увы!
Всего Вам хорошего и берегите себя!
Спросить
Здравствуйте,
если по договору мены жилых помещений мена производится без доплаты, то есть расходов по приобретению квартиры налогоплательщик не несет, претендовать на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, он не вправе. При обмене жилых помещений с доплатой налогоплательщику, понесшему расходы, на сумму доплаты предоставляется имущественный налоговый вычет.
СпроситьЕсли брат пишет отказ от доли в пользу других собственников (получает денежные средства в сумме 833 333,33 руб. исходя из стоимости квартиры, либо по договоренности иная цифра) у родителей будет по 1/2 доли. Если брат не пишет отказ, то получается по 1/3 доли в однокомнатной квартире и доплата в сумме 700 т.р. на троих. Надежда Александровна, спасибо за ответ! А мы можем избежать денежных выплат брату, путем составления договора, где большая часть в однушке, а именно половина цены 3 ки, будет отписана брату
Возможно ли указать его долю в однушке соизмеримо нашему долгу перед ним (1 250 000 тыс руб)
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Надежда Александровна, спасибо за ответ! Хотим сделать обмен однушки (муж собственик) на трёшку (кв. Родителей).
Но есть брат (не прописан в 3 ке).
Как правильно прописать доли в однушке, чтобы как бы рассчитаться с братом (3 ка цена рыночная 2 500 000 млн однушка цена рыночная 1800 000)
Если брат пишет отказ от доли в пользу других собственников (получает денежные средства в сумме 833 333,33 руб. исходя из стоимости квартиры, либо по договоренности иная цифра) у родителей будет по 1/2 доли. Если брат не пишет отказ, то получается по 1/3 доли в однокомнатной квартире и доплата в сумме 700 т.р. на троих.
Спросить
Надежда Александровна, спасибо за ответ! А мы можем избежать денежных выплат брату, путем составления договора, где большая часть в однушке, а именно половина цены 3 ки, будет отписана брату
Возможно ли указать его долю в однушке соизмеримо нашему долгу перед ним (1 250 000 тыс руб)
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Надежда Александровна, спасибо за ответ!
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Если брат согласен на получение доли в квартире в счет долга, возможны варианты:
1) включить брата в договор приобретения 3-комн. Квартиры;
2) приобретаете 3-комн квартиру, а уже потом дарите 1/2 долю брату.
3) предварительно мены выделить брату долю в 1-комн.
Оформление любого варианта включает как минимум 2 договора.
При заключении договора обязательно оформить погашение вашего долга перед братом, во избежание казусов в будущем.
Помогу составить необходимые документы, обращайтесь!
Благодарю за отзыв.
СпроситьВы можете обменять свою квартиру на две однокомнатные, но скорее всего с доплатой, если найдутся желающие произвести такой обмен. Также Вы можете продать всю квартиру, а деньги поделить пополам. Возможен также выкуп доли одним из собственников. Я с мамой собственники одной квартиры, то есть 1/2 у каждого. Стоимость квартиры 1 200 000. Возможно ли разменять эту 2-х комнатную на две однокомнатные квартиры и как грамотно это сделать?
Вы можете обменять свою квартиру на две однокомнатные, но скорее всего с доплатой, если найдутся желающие произвести такой обмен. Также Вы можете продать всю квартиру, а деньги поделить пополам. Возможен также выкуп доли одним из собственников.
СпроситьНет, не правда. Это называется договор мены
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Если Вы собственник квартиры или дома, то Вы вправе как продать свою собственность, так и обменять ее на другую. Мы хотим увеличить жилплощадь, нашли вариант с обменом и доплатой, но слышал что сейчас такие договора не делаются, правда ли это?
Нет, не правда. Это называется договор мены
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Если Вы собственник квартиры или дома, то Вы вправе как продать свою собственность, так и обменять ее на другую.
СпроситьДобрый день! Теоретически вы можете обменять, вам необходимо данный вопрос обсуждать со второй сторойно сделки. Каких либо ограничений на обмен по количеству комнат не существует. Здравствуйте, Надежда
Сколько лет внуку? Пишите точную информацию. Где зарегистрированы его родители?
По поводу обмена, мы такие вещи не можем вам сказать наверняка, сможете вы обменять и на каких условиях
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то имеете право заключить договор мены квартир, в том числе и на однокомнатную. С доплатой или без доплаты, это уже как договоритесь. Выписать внука Вы сможете только с согласия органа опеки и попечительства и при условии что права несовершеннолетнего гражданина не будут ущемлены. Добрый день
а что вам мешает? Возиожно это ваше право собственника в том числе на ухудшение условий
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Смогу ли я обменять 2 х к.кв на 1 к.кв?
Добрый день! Теоретически вы можете обменять, вам необходимо данный вопрос обсуждать со второй сторойно сделки. Каких либо ограничений на обмен по количеству комнат не существует.
Спросить
Здравствуйте, Надежда
Сколько лет внуку? Пишите точную информацию. Где зарегистрированы его родители?
По поводу обмена, мы такие вещи не можем вам сказать наверняка, сможете вы обменять и на каких условиях
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то имеете право заключить договор мены квартир, в том числе и на однокомнатную. С доплатой или без доплаты, это уже как договоритесь.
Спросить
Выписать внука Вы сможете только с согласия органа опеки и попечительства и при условии что права несовершеннолетнего гражданина не будут ущемлены.
Спросить
Добрый день
а что вам мешает? Возиожно это ваше право собственника в том числе на ухудшение условий
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить[quote]Как обменять 2 комнатную квартиру с долгом на 1 комнатную с доплатой.
[/quote]
Добрый вечер! Обменять можно по договору мены. Так и указывайте в договоре. Что сумму долга входит в стоимость квартиры - засчитывается в стоимость и подлежит погашению покупателями
для составления договора к юристу очно. Если квартира у Вас в собственности ничто не мешает Вам продать квартиру, и приобрести новую. С покупателем Вы можете договориться, что он удержит сумму долга по ЖКХ и оплатит её самостоятельно после получения прав собственности на себя. Здравствуйте, если у Вас есть желающие на такой обмен, то Вы можете его произвести по договору мены или продать квартиру и купить другую. С уважением, Станислав Пичуев. Если квартира не в собственности, как можно обменять, что нужно для этого. Как обменять 2 комнатную квартиру с долгом на 1 комнатную с доплатой.
Так и указывайте в договоре. Что сумму долга входит в стоимость квартиры - засчитывается в стоимость и подлежит погашению покупателями
для составления договора к юристу очно.
Спросить
Если квартира у Вас в собственности ничто не мешает Вам продать квартиру, и приобрести новую. С покупателем Вы можете договориться, что он удержит сумму долга по ЖКХ и оплатит её самостоятельно после получения прав собственности на себя.
Спросить
Здравствуйте Валентина
Никак нельзя ни обменять, ни продать, если квартира у вас не в собственности
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьВопрос решается приватизацией и покупкой потом нового жилья. Иначе Вам этот вопрос не решить. ЗАконом конечно предусмотрен обмен муниципальными квартирами, но на практике, Вы должны сами найти такую квартиру, пользователи которой согласны будут с Вами поменяться.
СпроситьСколько лет Вы владели квартирой?
Если менее 3 лет - надо подать декларацию в ФНС и уплатить налог 13 % с суммы, превышающей 1 млн руб. (с 3 млн руб).
Если ранее не получали вычет с покупки квартиры-можете оформить имущественный вычет и тем самым уменьшить сумму налога. Я с н/л сестрой имел квартиру 4 млн. руб. кадастровая стоимость. Мы ее обменяли на 2 квартиры с доплатой 1,5 млн. руб. Как рассчитать налог, который мы должны уплатить?
Думаю что вам будет лучше оформить имущественный вычет. Я с н/л сестрой имел квартиру 4 млн. руб. кадастровая стоимость. Мы ее обменяли на 2 квартиры с доплатой 1,5 млн. руб. Как рассчитать налог, который мы должны уплатить?
Сколько лет Вы владели квартирой?
Если менее 3 лет - надо подать декларацию в ФНС и уплатить налог 13 % с суммы, превышающей 1 млн руб. (с 3 млн руб).
Если ранее не получали вычет с покупки квартиры-можете оформить имущественный вычет и тем самым уменьшить сумму налога.
Спросить
Я с н/л сестрой имел квартиру 4 млн. руб. кадастровая стоимость. Мы ее обменяли на 2 квартиры с доплатой 1,5 млн. руб. Как рассчитать налог, который мы должны уплатить?
Думаю что вам будет лучше оформить имущественный вычет.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как именно можно обменять доли в квартирах между собственниками. Ситуация такая: у отца от деда по наследству досталась 1/4 квартиры, остальная 3/4 доля квартиры принадлежит сыну мачехи. Также в собственности напополам у них есть ещё одна квартира, осталась по завещанию сестры мачехи. Обе квартиры однокомнатные, возможно ли обменять отцу 1/4 на 1/2 квартиры при условии что собственники согласны без доплаты?
Да, можете заключить договоре мены через нотариуса. Посоветуйте, пожалуйста, как именно можно обменять доли в квартирах между собственниками. Ситуация такая: у отца от деда по наследству досталась 1/4 квартиры, остальная 3/4 доля квартиры принадлежит сыну мачехи. Также в собственности напополам у них есть ещё одна квартира, осталась по завещанию сестры мачехи. Обе квартиры однокомнатные, возможно ли обменять отцу 1/4 на 1/2 квартиры при условии что собственники согласны без доплаты?
Посоветуйте, пожалуйста, как именно можно обменять доли в квартирах между собственниками. Ситуация такая: у отца от деда по наследству досталась 1/4 квартиры, остальная 3/4 доля квартиры принадлежит сыну мачехи. Также в собственности напополам у них есть ещё одна квартира, осталась по завещанию сестры мачехи. Обе квартиры однокомнатные, возможно ли обменять отцу 1/4 на 1/2 квартиры при условии что собственники согласны без доплаты?
Да, можете заключить договоре мены через нотариуса.
СпроситьНет, налог в данном случае вы платить не будете. Налог платится с прибыли, а так как вы делаете обмен, да еще и доплачиваете, то прибыли у Вас нет. Но налоговую декларацию подать надо. Купила в этом году 1-к квартиру. Хочу поменять 1-к квартиру на 2-х комн. С моей доплатой. Будет ли это облагаться какими-то либо налогами с моей стороны?
Здравствуйте Елена. Обменять 1/2 долю в двухкомнатной квартире вы сможете при соблюдении правила "преимущественной покупки" и при условии, что лицо, которое согласится на ваш вариант обмена устроит 1/2 доля вместо целой квартиры.
Как правило такой обмен (купля - продажа) производится с доплатой. Для начала нужно второму собственнику предложить купить свою долю за определенную сумму. Если не ответит составляйте договор мены доли на квартиру. Цена в договоре должна быть как в предложении. Нотариус все знает. Ищите такой вариант, дайте объявление в интернет и когда найдете вариант заключите договор мены. Но когда найдете вариант надо будет второго собственника предупредить и предложить ему выкупить вашу долю Ст. 250 ГК. Как обменять 1\2 долю в 2-х комнатной квартире на квартиру.
Здравствуйте Елена. Обменять 1/2 долю в двухкомнатной квартире вы сможете при соблюдении правила "преимущественной покупки" и при условии, что лицо, которое согласится на ваш вариант обмена устроит 1/2 доля вместо целой квартиры.
Как правило такой обмен (купля - продажа) производится с доплатой.
Спросить
Для начала нужно второму собственнику предложить купить свою долю за определенную сумму. Если не ответит составляйте договор мены доли на квартиру. Цена в договоре должна быть как в предложении. Нотариус все знает.
СпроситьИщите такой вариант, дайте объявление в интернет и когда найдете вариант заключите договор мены. Но когда найдете вариант надо будет второго собственника предупредить и предложить ему выкупить вашу долю Ст. 250 ГК.
СпроситьЗдравствуйте. Договор мены возможен. При обмене налог взыскиваться не будет, так как у вас практически равный обмен, сумма разницы не превышает 1 милллион. Обратиесь сперва в орган опеки, возможно им такой вариант пропустить и в пенсионный фонд, который осуществляет перевод денег. Если их такой вариант устраивает смело идите на сделку. Хочу обменять 2 комн кварт на 3 комн с доплатой из материн капитала. 2 комн приватезирована на меня прописаны 2 детей и муж. в 3 комн у хозяина дарственная на него оформлена 2 года назад прописан сын несовершеннолетний и дядя возможно ли заключить договор мены с чего начать и придется ли платить налог на квартиру ему и мне. цена квартир 900000 и 500000 доплата 400000. спасибо.
Здравствуйте. Договор мены возможен. При обмене налог взыскиваться не будет, так как у вас практически равный обмен, сумма разницы не превышает 1 милллион. Обратиесь сперва в орган опеки, возможно им такой вариант пропустить и в пенсионный фонд, который осуществляет перевод денег. Если их такой вариант устраивает смело идите на сделку.
СпроситьВ муниципальные органы по месту жительства Для обмена обратиться следует в Горжилобмен, но доплату по закону Вы получить не можете. У нас долг по квартире, квартира 2-х комнатная муниципальная в С-Пб,живет две семьи, можем ли мы обменять ее на квартиру однокомнатную с доплатой, чтоб оплатить долги. И если да то куда обратится.
Можете посредством договора мены.Если есть необходимость - с доплатой
Статья 567. Договор мены
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 31] [Статья 567]
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Татьяна, главное найти человека, который согласится с Вами поменяться.
Если найдёте, то сможете заключить договор мены. Я имею квартиру в подмосковье смогу ли я ее поменять повторяю поменять на меньшую в москве мне же говорят знакомые только через куплю продажу что вы мне скажете.
можете посредством договора мены.Если есть необходимость - с доплатой
Статья 567. Договор мены
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 31] [Статья 567]
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Спросить
Татьяна, главное найти человека, который согласится с Вами поменяться.
Если найдёте, то сможете заключить договор мены.
СпроситьОформляйте договор купли-продажи. Оплачивайте налог, 13% от суммы превышающей 1 млн.. Приобретайте другую недвижимость Здравствуйте!
С доплаты не будете платить налог.
Налог будете платить со стоимости Вашей квартиры - с суммы, превышающей 1 млн руб. В собственности менее 3 лет имеется 1 комнатная квартира. Хочу поменять на 2 комнатную с доплатой. Как оформить сделку и заплачу ли я налог с доплаты в сумме от 1 млн и больше. Спасибо.
Оформляйте договор купли-продажи. Оплачивайте налог, 13% от суммы превышающей 1 млн.. Приобретайте другую недвижимость
СпроситьЗдравствуйте!
С доплаты не будете платить налог.
Налог будете платить со стоимости Вашей квартиры - с суммы, превышающей 1 млн руб.
СпроситьНалог 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. Сумма доплаты мне ,равна 300000тыс. рублей Продал квартиру, сейчас планирую обменять свою вторую 2-х комнатную квартиру (в собственности менее 3 лет) на 1 комнатную с доплатой мне. СКолько мне надо будет заплатить налог?
Только если брат согласится на это у вашего брата право преимущественной покупки, договор мены заключить можно при условии что доли у вас реально разделены . Я владею 1/3 доли в квартире, а брат 2/3. Имею ли я право свою комнату не продать, а обменять, например, с доплатой? Заранее благодарю.
Так Вы меняете или Вас сносят, и плоставляют соответственно жильё для Вас, взамен сносимого?
Если второе, т.е. предоставляют жильё взамен сносимого, то должны предоставить квартиру с муниципальным ремонтом без доплаты, т.е. Квартиру в которой сразу можно жить.
Если же Вы меняете свою квартиру, так сами смотрите какой там ремонт устраивает ли он Вас или же нет. Ясобственник 2-х комнатной квартиры в деревянном доме попадаем под снос, меняем свою 2-х ком. квартиру 36 кв. на 1 к-квартиру 46 кв. должны ли мы платить за социальный ремонт?
Так Вы меняете или Вас сносят, и плоставляют соответственно жильё для Вас, взамен сносимого?
Если второе, т.е. предоставляют жильё взамен сносимого, то должны предоставить квартиру с муниципальным ремонтом без доплаты, т.е. Квартиру в которой сразу можно жить.
Если же Вы меняете свою квартиру, так сами смотрите какой там ремонт устраивает ли он Вас или же нет.
СпроситьДавать ничего не будут. Ищите варианты размена на два муниципальных жилых помещения самостоятельно. [quote]у нас 2х комнатная квартира не приватизирована можно ли ее разменять[/quote]
Здравствуйте
Вы сами должны искать варианты, кто пожелает обменять свои жилплощади, на Вашу квартиру...
Думаю это будет 2 комнаты в коммуналках, либо однокомнатная и комната - но с доплатой, если Ваша двушка не особо большой площади.... и эти комнаты тоже должны быть неприватизированы..
Учитывая, что все стараются свои квартиры побыстрей приватизировать - подходящий вариант будет найти нелегко..
**
лучше наверное сначала приватизировать квартиру...а потом думать об обмене и искать варианты.. Я бы хотела узнать у нас 2 х комнатная квартира не приватизирована можно ли ее разменять у меня отец инвалид 1 группы а я мать одиночка какую часть этой квартиры дадут мне с сыном и отцу мы бы хотели отделится от отца.
Давать ничего не будут. Ищите варианты размена на два муниципальных жилых помещения самостоятельно.
Спроситьу нас 2х комнатная квартира не приватизирована можно ли ее разменять
Здравствуйте
Вы сами должны искать варианты, кто пожелает обменять свои жилплощади, на Вашу квартиру...
Думаю это будет 2 комнаты в коммуналках, либо однокомнатная и комната - но с доплатой, если Ваша двушка не особо большой площади.... и эти комнаты тоже должны быть неприватизированы..
Учитывая, что все стараются свои квартиры побыстрей приватизировать - подходящий вариант будет найти нелегко..
**
лучше наверное сначала приватизировать квартиру...а потом думать об обмене и искать варианты..
СпроситьЕсли ребенку 3 года ПФ перечисляет в течении 2 месяцев. У меня 2-х комн. Квартира, меняю на 1 комнатную с доплатой... но доплата через материнский капитал.. это безопасно.. если да, то через какой промежуток времени переводятся деньги? Иван.
Только с суммы разницы.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19.09.2012 № 03-04-08/4-310
В соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, получить в установленных случаях имущественный налоговый вычет, либо в случаях, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 Кодекса, такие доходы освобождаются от налогообложения. Могу ли я вернуть налог за обмен с доплатой за квартиру.
Только с суммы разницы.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19.09.2012 № 03-04-08/4-310
В соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, получить в установленных случаях имущественный налоговый вычет, либо в случаях, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 Кодекса, такие доходы освобождаются от налогообложения.
СпроситьЗдравствуйте!Налога избежать получится только в двух случаях:
1.сумма сделки менее 1млн.рублей
2.сумма сделки не превышает Ваш годовой доход. У меня вопрос. Мы продаем дом (в собственности менее 3 лет) строили сами на своем участке (участок в собствености менее 3 лет) Теперь мы решили переехать из-за перевода мужа на др.работу. Нам предложили обмен на квартиру с доплатой. Как нам избежать налог? Или заплатить по минимуму? Помогите.
Здравствуйте!Налога избежать получится только в двух случаях:
1.сумма сделки менее 1млн.рублей
2.сумма сделки не превышает Ваш годовой доход.
СпроситьЧитайте также:
- Обмен 1 комнатной квартиры на 2 комнатную с доплатой
- Обмен квартир 1 на 2 комнатную с доплатой
- Обмен 1 комнатной квартиры на 3 комнатную с доплатой
- Обмен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой
- Обмен комнаты на однокомнатную квартиру с доплатой
- Обмен авто на квартиру с доплатой
- Обмен квартиры на дом с доплатой
- Обмен комнаты на квартиру с доплатой
- Обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой
- Обмен однокомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой
