Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Обмен квартир 2 на 1 комнатную / Недвижимость - 136 советов адвокатов и юристов

Можно ли обменять трех комнатную муниципальную квартиру на 2 квартиры, и какой порядок действий?

ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Обменять трех комнатную муниципальную квартиру на 2 квартиры можете, сами должны подыскивать вариант, обратитесь за согласнованием в администрацию, когда найдете Особенно в Москве хотите это сделать? Можно ли обменять трех комнатную муниципальную квартиру на 2 квартиры, и какой порядок действий?

Можно ли вернуть (аннулировать) подаренную долю в квартире дарителю, если одаряемый передарил свою долю другому человеку. ?

Отмена дарения предусмотрена ГК РФ. Нет, нельзя вернуть по такому основанию. Признавайте договор недействительным. Одинокая пенсионерка подарила долю на определённых условиях: финансовая помощь, досмотреть до конца и похоронить. А одаряемый передарил долю родственнику без этих условий. Пожилой человек остался без помощи. История получилась с дарением вышла подлая. Пенсионерка купила в 2 комнатной квартире 2/3, заняла большую комнату с балконом. Спустя время подарила по 1/3 мне и продавцу этих 2/3 на определённых условиях, которые были прописаны в обычной расписке. Через год этот продавец подарил свою 1/3 сестре без условий проживающей в этой же квартире и владеющей 1/3. В результате неприязненных отношений эта сестра требует обмена комнатами... Пожилому человеку житья нет. Регистрация оформлена пожизненная. Есть ли шанс вернуть 1/3 обратно пенсионенрке? Можно ли вернуть (аннулировать) подаренную долю в квартире дарителю, если одаряемый передарил свою долю другому человеку. ?

Обмен 2-х комнатной квартиры на 1-ную с оформлением на несовершеннолетнюю дочь - возможно ли это?

Можете с разрешения органа опеки. Можем ли мы обменять 2 х комн квартиру, которая принадлежит мне и дочери (15 лет), в равных долях на 1 комн квартиру, с последующим оформлением квартиры на дочь.

Как поменять 1 комнатную квартиру с алкоголиком на комнату.

К сожалению, это не юридический вопрос и это больше к работе риелторов. Для любого обмена нужно согласие всех собственников. К сожалению нельзя дать однозначной рекомендации. 1. Если квартира с алкоголиком в вашей собственности - обычным порядком самостоятельно или с помощью риелтора.

2. Если квартира с алкоголиком в муниципальной (государственной) собственности - с согласия собственника.

Удачи. Как поменять 1 комнатную квартиру с алкоголиком на комнату.

Как заключить договор мены для обмена 3-комнатной квартиры на 1-комнатную с выделением долей детям или родителям?

Елена продавая квартиру, где часть принадлежит детям, ва должны или выделить долю или положить деньги на Счёт, эквивалентно стоимости, которая сейчас. Елена, Вы существенно ухудшает жилищные условия. Опека может не разрешить мену, если это единственное жилье. Если не единственное, то разрешит, можно детям по 1/2 доле, или Ваш 2 вариант. Должно приходиться не меньше ка. метров, чем в прежней квартире на долю детей. Есть 3 к квартира, в которой у детей по 1/20 доли и у родителей по 9/20. Хотим обменять на 1 к квартиру, в которой выделить либо по 1/2 только детям, либо по наименьшим долями родителям и наибольшим - детям. Как правильно заключить договор мены в таком случае? Можно ли при мене выделить только детям доли?

Как выполнить обмен 3-х комнатной квартиры с долевой собственностью и несовершеннолетним ребенком на 2-х комнатную

Разрешение органов опеки. Если Вы подарите долю ребенку не хуже прежней в новой квартире и обмен действительно необходим.

С уважением, Л.А. Возможен ли обмен 3 хкомн квартиры с долевой собственностью и не совершеннолетним ребёнком. На 2 х и 1 к. И что для этого понадобиться. Спасибо.

Хотел бы обменять 3 комнатную квартиру на 3 1 комнатную квартиру. 6 взрослых и 2 детей зарегистрированы. Спасибо.

Действующее законодательство предусматривает такой вариант развития правоотношений, и Вам скорее всего нужен риэлтор для подбора вариантов обмена в таком случае! Хотел бы обменять 3 комнатную квартиру на 3 1 комнатную квартиру. 6 взрослых и 2 детей зарегистрированы. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможен ли обмен 1-комнатной квартиры на 2-комнатную со счетом за коммунальные услуги на 300 тысяч?

Возможно, если опека одобрит такую сделку. Екатерина, с согласия органа опеки данный обмен возможно произвести. Ухудшения жилищных условий не усматриваю, что дает возможность на получение согласия органа опеки. У меня квартира 1 комнатная долгов нет купленная с доплатой из средств материнского капитала, возможен ли обмен на 2-х комнатную, но квартира с долгом за коммунальные услуги размер долга 300 тысяч.

Возможно ли разделить 2-х комнатную квартиру на две однокомнатные и как это сделать грамотно

Вы можете обменять свою квартиру на две однокомнатные, но скорее всего с доплатой, если найдутся желающие произвести такой обмен. Также Вы можете продать всю квартиру, а деньги поделить пополам. Возможен также выкуп доли одним из собственников. Я с мамой собственники одной квартиры, то есть 1/2 у каждого. Стоимость квартиры 1 200 000. Возможно ли разменять эту 2-х комнатную на две однокомнатные квартиры и как грамотно это сделать?

Я бы хотела узнать возможно ли обменять 1 квартиру на 2 х комнатную если у меня разнополые дети?

Задайте вопрос по другому. Обменять - можно любым образом и на любую квартиру, если с этим согласны обе стороны обмена. Я бы хотела узнать возможно ли обменять 1 квартиру на 2 х комнатную если у меня разнополые дети?

Обмен или дарение - какой вариант более выгоден для нас при продаже 1-комнатной квартиры в собственности менее 5 лет?

Добрый день. Дарение точно избавит вас от налогов. Здравствуйте! Можете оформить договоры дарения друг на друга, налогом не облагается, абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Здравствуйте Татьяна!

Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения. Регистрируется в мфц. Договора дарения. Заплатите каждая по 2000,00 руб. за переход права собственности. Документы в МФЦ сдадите все. А договор дарения должен быть оформлен нотариусом или, как раньше, только между дорителем и одаряемым, просто в стандартной форме? Мы с дочерью имеем по 1-комнатной квартире, они у нас в собственности менее 5 лет. мы бы хотели произвести обмен. Что менее затратно для нас обеих: купля-продажа или взаимное дарение? Цена рыночной стоимости квартир одинакова, примерно 1 млн.700 тыс. руб.?

У меня однокомнатная кв.я хочу сделать обмен на двухкомнатную могу ли я взять ипотеку чтобы доплатить?

Добрый день. Вы можете продать свою 1-ую квартиру, а оставшуюся сумму взять в ипотеку для покупки 2-х комнатной квартиры. У меня однокомнатная кв.я хочу сделать обмен на двухкомнатную могу ли я взять ипотеку чтобы доплатить?

Хочу произвести обмен муниципальной 2 х комнатной квартиры на 4 этаже на равноценную на 1 или 2 этаже.

Уважаемая Лидия г. Чита!

Согласно ст.72 ЖК РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Поэтому вы вправе произвести обмен вашего жилого помещения социального найма на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.11.2018 г. Хочу произвести обмен муниципальной 2 х комнатной квартиры на 4 этаже на равноценную на 1 или 2 этаже.

Оформление ипотеки на 3-комнатную квартиру вместе с сестрой для последующего обмена долей на 1-комнатную

Берём с сестрой 3 комн. Квартиру в ипотеку (заемщик и созаемщик) оформляем как долевую собственность по 1/2. Что бы потом произвести обмен 1/2 доли собственности на 1 комнатную принадлежащую одной из нас.

И, какой вывод мы из этого должны сделать? Или на какой вопрос ответить? Нам самим догадаться надо? Берём с сестрой 3 комн. Квартиру в ипотеку (заемщик и созаемщик) оформляем как долевую собственность по 1/2. Что бы потом произвести обмен 1/2 доли собственности на 1 комнатную принадлежащую одной из нас.

Налог при обмене 2-х комнатной на 1-комнатную квартиру - нужно ли платить 13%?

Здравствуйте, Надежда. Да, нужно будет уплатить НДФЛ в размере 13%, так как вы извлекаете доход в размере 1 млн. рублей. Доход вы извлекаете по той причине, что предмет договора мены неравноценен. Таким образом, вы получите жилое помещение и сумму денежных средств, которая явится доходом. Нужно ли платить 13% налог, если я обмениваю 2 х комнатную квартиру, которую получила 1 год назад по наследству на 1 комнатную? Мне будет доплата 1 млн. р. Спасибо за ответы.

Возможен ли обмен 1/2 доли в 2-х комнатной квартире на 1/3 доли в 3-комнатной квартире, учитывая ценовую разницу?

Конечно возможно. Ведь право собственности предполагает право распоряжения собственника своей собственностью без ограничений. Другой вопрос захочет ли производить с Вами обмен собственник, с кем Вы собираетесь меняться. Добрый день, Анастасия! Вы вправе совершить сделку по обмену имуществом если обе стороны будут согласны на эти условия. Необходимо отметить, что такого рода сделки совершаются обязательно в нотариальной форме и подлежат государственной регистрации. С уважением, юрист Ким Ксения. Здравствуйте такая ситуация я собственник 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, у мужа есть доли 1/3 в 3=комнатной квартире, возможен ли обмен со вторым сосбственником 1/2 с моей квартиры на эту 1/3. 1/3 по оценке 900000, а 1/2 700000?

Скажите пожалуйста у моего мужа 4 х комнатная квартира, по завещанию ее ставила на 2 х хозяинов

Добрый день!

Изложите ваш опрос более полно. Из написанного Вами сложно понять чем именно мы можем Вам помочь.

Удачи Вам! Любовь Викторовна, скажите мне пожалуйста можем ли мы сделать обмен 4 х комнатной квартиры если по завещанию она на двоих, но прописан 1 человек? Добрый вечер, Вам можно задать вопрос?

Можно ли обменять 1-комнатную квартиру на долю в 2-х комнатной квартире при погашении ипотеки и получении материнского капитала?

Доброго времени суток! Можете приобрести квартиру под материнский капитал, выделить доли детям. После этого, при получение одобрения органов опеки, произвести обмен квартиры с матерью. У меня вместе с моим старшим сыном 2/3 доли в 2-х комн. Квартире моих родителей, а 1/3 у моей мамы. Сейчас хочу приобрести 1-комн. Квартиру в ипотеку под мат. капитал. Скажите сможем ли мы после погашения ипотечного кредита обменять 1-комн. Квартиру на 1/3 долю (мамину) в 2-х комн.? Или нужно сделать будет куплю-продажу? Нам отдел опекунства разрешит? Мы же увеличим жил. площадь потом в итоге 2-х комн. Квартира будет принадлежать моей семье.

Как обменять 2 комнатную квартиру с долгом на 1 комнатную с доплатой.

[quote]Как обменять 2 комнатную квартиру с долгом на 1 комнатную с доплатой.

[/quote]

Добрый вечер! Обменять можно по договору мены. Так и указывайте в договоре. Что сумму долга входит в стоимость квартиры - засчитывается в стоимость и подлежит погашению покупателями

для составления договора к юристу очно. Если квартира у Вас в собственности ничто не мешает Вам продать квартиру, и приобрести новую. С покупателем Вы можете договориться, что он удержит сумму долга по ЖКХ и оплатит её самостоятельно после получения прав собственности на себя. Здравствуйте, если у Вас есть желающие на такой обмен, то Вы можете его произвести по договору мены или продать квартиру и купить другую. С уважением, Станислав Пичуев. Если квартира не в собственности, как можно обменять, что нужно для этого. Как обменять 2 комнатную квартиру с долгом на 1 комнатную с доплатой.

Возможен ли обмен 3-комнатной квартиры на 1-комнатную

Жена и дети уехали уже несколько лет в Крым. Долг за квартиру вырос >200 тыс, а так как квартира принадлежит мне, то и платить придется мне. -Не понятно квартира мун-ая или в собственности. Если в собственности, то чьей? Здравствуйте! Если квартира в вашей собственности, то вы имеете право обменять данную квартиру и нет долей данных лиц "проживает 1 сын, но прописано еще 2-е его детей." Можно ли произвести обмен 3-комнатной квартиры на 1-комнатную, если в ней проживает 1 сын, но прописано еще 2-е его детей. Жена и дети уехали уже несколько лет в Крым. Долг за квартиру вырос >200 тыс, а так как квартира принадлежит мне, то и платить придется мне.

Как поделить неприватизированную 2-х комнатную квартиру в хорошем доме рядом с центром Москвы на четверых через

Как поделить неприватизированную квартиру через суд на четверых? Путем размена можете, с данным вопросом обратитесь в городское жилищное агентство. Удачи. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (п. 1 ст. 72 ЖК РФ). Не поделите вы квартиру через суд. Такого не предусмотрено законом. Или уговаривайте приватизировать, а потом всем вместе её продать. Либо разменять можно эту квартиру на несколько на окраине Москвы. 2-х комнатная квартира в хорошем доме рядом с центром Москвы, проживает 4 человека. Приватизировать 1 человек из семьи не хочет. Как поделить неприватизированную квартиру через суд на четверых? И что можно получить в итоге?

Я, имею желание обменять 2-х комнатную, на 1-к. Как с меня будет взиматься налог?

Здравствуйте! Обмен - это вначале продажа квартиры, затем покупка. Налог с продажи 13%, если квартира находится в собственности менее 5 лет. Я, имею желание обменять 2-х комнатную, на 1-к. Как с меня будет взиматься налог?

Возможен ли обмен комнаты на материнский капитал на половину двухкомнатной квартиры?

Хочу у вас узнать, куплена комната на материнский капитал, можно ли сделать обмен? Отца в эту комнату, а они на его 1/2 часть, в 2 комнатной квартире?

Можно, с разрешения органа опеки и попечительства и согласия отца. Хочу у вас узнать, куплена комната на материнский капитал, можно ли сделать обмен? Отца в эту комнату, а они на его 1/2 часть, в 2 комнатной квартире?

Облагается ли доплата при обмене 1-к квартиры на 2-х комнатную налогами?

Нет, налог в данном случае вы платить не будете. Налог платится с прибыли, а так как вы делаете обмен, да еще и доплачиваете, то прибыли у Вас нет. Но налоговую декларацию подать надо. Купила в этом году 1-к квартиру. Хочу поменять 1-к квартиру на 2-х комн. С моей доплатой. Будет ли это облагаться какими-то либо налогами с моей стороны?

Как обменять 1\2 долю в 2-х комнатной квартире на квартиру.

Здравствуйте Елена. Обменять 1/2 долю в двухкомнатной квартире вы сможете при соблюдении правила "преимущественной покупки" и при условии, что лицо, которое согласится на ваш вариант обмена устроит 1/2 доля вместо целой квартиры.

Как правило такой обмен (купля - продажа) производится с доплатой. Для начала нужно второму собственнику предложить купить свою долю за определенную сумму. Если не ответит составляйте договор мены доли на квартиру. Цена в договоре должна быть как в предложении. Нотариус все знает. Ищите такой вариант, дайте объявление в интернет и когда найдете вариант заключите договор мены. Но когда найдете вариант надо будет второго собственника предупредить и предложить ему выкупить вашу долю Ст. 250 ГК. Как обменять 1\2 долю в 2-х комнатной квартире на квартиру.

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение