Обмен участка на квартиру - 141 советов адвокатов и юристов
Продажа имущества н/л только через орган опеки. Сделка через нотариуса. В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Можно ли продать свою долю земельного участка и доли детей без согласия мужа, если взамен детям я предоставлю соразмерные по стоимости доли в квартире?
В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Добрый день!
Если доля жены приобреталась во время брака, то необходимо согласие мужа.
СпроситьПриобреталась в браке. Сейчас в разводе. Я без согласия мужа даже свою долю не могу продать?
СпроситьДобрый день!
Если при разводе не было раздела имущества, то доля является совместно нажитым имуществом и необходимо согласие бывшего мужа на ее продажу.
СпроситьРаздела не было, т.к. квартира и участок приобретались за счет материнского капитала и сразу были прописаны доли, у каждого в собственности по одной пятой (я, муж, трое детей). Делить получается нечего - и у меня, и у мужа по одной пятой. И продать без его согласия я не могу? Какой выход может быть, если согласия от второй стороны не будет?
СпроситьУсловия тогда другие.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если земельный участок находится в собственности одного из супругов, не нужно получение согласия другого супруга на продажу данного участка. Однако наличие другого супруга на сделке может потребоваться в зависимости от условий договора купли-продажи или же при заключении сделки с участием банка в рамках ипотеки, например, для подписания дополнительных соглашений или документов.
СпроситьНужно болтше информации доя точного ответа на вопрос
Что Приобретена в браке, сейчас в разводе
Использован материнский капитал
При ответе юриста каждый фактор имеет значение 🌹🌹🌹
СпроситьВам верно ответили, при обмене аварийного жилья на новое, учитывается и стоимость земельного участка. Т.е. аварийное жильё минус износ, плюс стоимость зем. участка. За землю компенсация выплачивается, только она учитывается в рыночной стоимости жилья, подлежащей выплате собственнику.
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ В Ростовской области имею в собственности земельный участок и квартиру (1/4 финского домика). Соседи все собственники квартир, земельные участки не в собственности. Мне собственность перешла по завещанию от дедушки, в котором написано, что земельный участок находится в пожизненной наследуемой собственности. Свидетельства на квартиру и землю получены. Дом (квартиры) признаны аварийными, получено заключение о сносе. Как объяснили мне, что компенсация будет только за квартиру (м.кв.). А за землю ноль. Но думаю, что это неверно. Помогите разобраться в данном вопросе, на какие статьи ГК я могу ссылаться. Спасибо
Вам верно ответили, при обмене аварийного жилья на новое, учитывается и стоимость земельного участка. Т.е. аварийное жильё минус износ, плюс стоимость зем. участка.
Спросить
Спасибо, но не понятно. Они мне сказали: метр квадратный умножается на 38 тыс. рублей (так было в 2022) и все. Земля бесплатно отнимается. А кто с меня снимет собственность?
Спросить
За землю компенсация выплачивается, только она учитывается в рыночной стоимости жилья, подлежащей выплате собственнику.
СпроситьСпасибо. Ваши коллеги мне дали противоположный ответ. Могли бы предоставить номер ФЗ, статью и т.д. для полного понимания вопроса. Спасибо
СпроситьПочитайте ссылку, там в статье указана и позиция ВС и нормы на которые ссылаются.
Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.
С учетом изложенного следует признать обоснованной практику тех судов, которые при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок". (абз. 47,48 раздела II Обзора судебной практики от 29.04.2014 года)
Спросить
учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок". (абз. 47,48 раздела II Обзора судебной практики от 29.04.2014 года)
Елена Александровна, Вы верно ставите вопрос.
Свидетельства на квартиру и землю получены.
Как Вы указываете, земельный участок у Вас в собственности. Исходя из этого, следует полагать, что Вы обладаете правом собственности на земельный участок, что не тождественно праву общей долевой собственности на общее имущество в доме (включая земельный участок). Другой вопрос каким образом приобретено право собственности наследодателем на земельный участок?
СпроситьВам же данны ссылки на позицию ВС РФ. Вы себя умнее Верховного Суда считаете?
Для недавнего "студента" Алексеенко: земельный участок (доля) следует за судьбой жилого помещения (доли). Отдельно земельный участок (доля) под многоквартирным аварийный домом в собственности не приобретается и не наследуется.
СпроситьСпасибо, но зачем так грубо. Я имею полное право интересоваться данным вопросом. И собственность выдана когда дом еще не был аварийным. И свидетельство выдана на законных основаниях.
СпроситьДавая рекомендации, СМ. внимательно вопрос
В Ростовской области имею в собственности земельный участок и квартиру (1/4 финского домика). Соседи все собственники квартир, земельные участки не в собственности. Мне собственность перешла по завещанию от дедушки, в котором написано, что земельный участок находится в пожизненной наследуемой собственности. Свидетельства на квартиру и землю получены. Дом (квартиры) признаны аварийными, получено заключение о сносе.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не обязаны. [quote]И мне хотят дать квартиру взамен моего дома который признан не жилым.[/quote]
Ключевое слово - "взамен". Ответ очевиден. Если дом пострадал в чс. И мне хотят дать квартиру взамен моего дома который признан не жилым. Обязан ли я отдать участок если дом и участок в собственности? Спасибо
И мне хотят дать квартиру взамен моего дома который признан не жилым.
Ключевое слово - "взамен". Ответ очевиден.
СпроситьНадо обратиться к тем, кто осуществляет замену, поскольку они могут планировать восстановление аврийного дома.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина. Органы опеки правы. Что касается признания дома пригодным для проживания, то проводится независимая строительно-техническая экспертиза на решение которой ставятся конкретные вопросы. Но провести эту экспертизу может только собственник. Поэтому сначала приведите документы на право собственности на дом и земельный участок, а потом уже делайте все остальное. Хочу обменять доли детей в квартире в Видном на доли в доме в СНТ в Воскресенском районе. Участок оформлен на дедушку. Дом пока что не оформлен ни как. Опека без подробностей особых сказала что если в доме есть коммуникации и дом пригоден для круглогодичного проживания то добро дадут. Как особенности оформления дома в снт? обязательно ли проходить комиссию для признания дома жилым? Или достаточно оформить в собственность, а потом делать оценку рыночной стоимости?
Здравствуйте, Ирина. Органы опеки правы. Что касается признания дома пригодным для проживания, то проводится независимая строительно-техническая экспертиза на решение которой ставятся конкретные вопросы. Но провести эту экспертизу может только собственник. Поэтому сначала приведите документы на право собственности на дом и земельный участок, а потом уже делайте все остальное.
СпроситьНельзя отдельно совершать сделки по дому и земельному участку, отчуждение осуществляется и дома и земельного участка. Описываю ситуацию.
Есть половина частного дома в собственности и земельный участок, на котором он находится, так же в собственности. На каждый объект недвижимости есть свой кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН. Согласно постановления администрации, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Вместо него предоставляется квартира.
Вопрос в том, что будет с земельным участком? Будет ли он следовать за квартирой, обязан ли собственник его тоже отдавать или может отдельно продать его другому лицу? Администрация предлагает заключить договор мены жилых помещений, пол дома обменять на квартиру, но что будет с участком, в этом договоре не прописывается. На сам по себе земельный участок имеется покупатель, возможно ли будет провести сделку купли-продажи земельного участка после подписания договора мены и получения квартиры от администрации? Заранее благодарен за помощь.
Нельзя отдельно совершать сделки по дому и земельному участку, отчуждение осуществляется и дома и земельного участка.
Спросить
Как получить разрешение на обмен квартиры при наличии несовершеннолетних детей и арендованной земле?
Здравствуйте, Марина Анатольевна!
То обстоятельство, что дом построен на земельном участке, который находится в аренде, а не в собственности, правового значения не имеет. Главное, что жилой дом будет в собственности детей.
Полагаю, что оснований для отказа у органа опеки не должно быть. Здесь возникает вопрос относительно стоимости. Реально ли рыночная стоимость дома в регионе выше стоимости квартиры? В остальном, проблем не должно возникнуть.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Это решает орган опеки.
Нужно к ним обратиться.
Закон не содержит конкретных показателей. Главное не ухудшить положение детей. Можно ли получить разрешение у органов опеки на обмен квартиры в Москве, которая принадлежит в равных долях двум моим несовершеннолетним детям (16 лет и 12 лет) связи с переездом в другой регион, на дом, который больше по площади и по цене, если этот дом построен на арендованной у муниципалитета земле на 49 лет.
Здравствуйте, Марина Анатольевна!
То обстоятельство, что дом построен на земельном участке, который находится в аренде, а не в собственности, правового значения не имеет. Главное, что жилой дом будет в собственности детей.
Полагаю, что оснований для отказа у органа опеки не должно быть.
Спросить
Здесь возникает вопрос относительно стоимости. Реально ли рыночная стоимость дома в регионе выше стоимости квартиры? В остальном, проблем не должно возникнуть.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Это решает орган опеки.
Нужно к ним обратиться.
Закон не содержит конкретных показателей. Главное не ухудшить положение детей.
СпроситьЕсли вас такие условия не устраивают, то сделка не состоится. Вы сами Выбирайте подходит Вам эти условия или нет. Поскольку земельный участок вас устраивает, то его стоимость не имеет значения. Можно ли так и есть ли подводные камни. У нас мена зем участка с доплатой на квартиру. 1 наследник в договоре не хочет показывать сумму а говорит вначале подписываем договор а в коридоре отдам деньги.
Вы сами Выбирайте подходит Вам эти условия или нет. Поскольку земельный участок вас устраивает, то его стоимость не имеет значения.
СпроситьЗа помощью в составлении договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Звоните 89831288864 - будем смотреть договор. После пожара у тети остался земельный участок. Государственные службы предлагают обменять данный участок на квартиру. Тетя переживает, что после ее смерти квартира отойдет Государству. Какая должна быть формулировка в договоре обмена, что бы квартира осталась в частных руках?
За помощью в составлении договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
При обмене налог оплачивается как со сделки купли-продажи. Можете использовать налоговый вычет 1 млн, либо вычесть расходы на приобретение участка и постройку дома. Хочу обменять дом на квартиру. Дом и земельный участок в собственности менее года. Покупали земельный участок 6 соток и строили на нем дом. Владелец дома и участка пенсионер, какой налог он должен уплатить при обмене на квартиру?
При обмене налог оплачивается как со сделки купли-продажи. Можете использовать налоговый вычет 1 млн, либо вычесть расходы на приобретение участка и постройку дома.
СпроситьДа, можете, при условии предварительного согласия всех сособственников квартиры, т.к. мена является отчуждением имущества и сособственники имеют преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли. Здравствуйте. Да, можете. Для подачи документов для государственной регистрации (в Росреестр, через МФЦ) такого договора достаточно.
Однако, мы бы рекомендовали Вам и Вашим родственникам провести оценку доли в квартире и оценку земельного участка (его части) для того, чтобы сделка стала неоспоримой и Вы и Ваши родственники понимали, что произошел равнозначный обмен (или обмен с доплатой) У моих дядей есть участок и мы прописаны вместе в одной квартире. Могу ли я отдать свою долю в квартире по договору мены им в счёт части земельного участка?
Да, можете, при условии предварительного согласия всех сособственников квартиры, т.к. мена является отчуждением имущества и сособственники имеют преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете. Для подачи документов для государственной регистрации (в Росреестр, через МФЦ) такого договора достаточно.
Однако, мы бы рекомендовали Вам и Вашим родственникам провести оценку доли в квартире и оценку земельного участка (его части) для того, чтобы сделка стала неоспоримой и Вы и Ваши родственники понимали, что произошел равнозначный обмен (или обмен с доплатой)
СпроситьВам так тоже будет проще оформить и земельный участок и квартиру в виде части дома. Ваше согласие необходимо, но иметь отдельно зарегистрированную и выделенную часть земельного участка и квартиру (часть дома) - неплохое решение и для продажи и для регистрации. Раз сосед инициирует этот процесс - дайте согласие в обмен на отнесение расходов на межевание и пр. технические процедуры либо полностью либо в большей части на соседа. Имеется наследственная квартира в двухквартирном доме. Каждая квартира на своем отдельном земельгом участке. В догрворе она прописывается квартирой, а в БТИ частью. Нам надо в суд, чтоб опрклелили или квартиру, или часть. У соседей документов нет, они сейчас через суд хотят чтобы признали ДОМОМ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ (им его так проще его оформить в собственность). Но я не хоче так, мне лучше кв. Могу ли без моего согласия сделать блокированную застррйку? Всегда считалось, что это двухквартирный дом (мы живем в деревне). Спасибо за ответ!
Вам так тоже будет проще оформить и земельный участок и квартиру в виде части дома. Ваше согласие необходимо, но иметь отдельно зарегистрированную и выделенную часть земельного участка и квартиру (часть дома) - неплохое решение и для продажи и для регистрации. Раз сосед инициирует этот процесс - дайте согласие в обмен на отнесение расходов на межевание и пр. технические процедуры либо полностью либо в большей части на соседа.
СпроситьНедостроенный дом при разводе можно поделить следующими способами:
Один супруг уступает свою часть дома другому в обмен на какую-либо компенсацию – денежные средства или другую недвижимость
Супруги продают недостроенное жилище, а полученные деньги делят пополам
Осуществляется раздел имущества в натуре. В таком случае должна присутствовать техническая возможность. Т.е нужно оформлять право собственности. Земельный участок куплен женой до брака за 350 т.р., уже в браке муж продал квартиру и на эти деньги строил дом, дом не достроен и не оформлен приблизительная стоимость дома в таком виде 6,5 млн. руб, жена в период строительства была в декрете, жена подала на развод с формулировкой что споров по разделу имущества не имеет, сама работает и фактически проживает с ребенком в Казахстане, на связь не выходит, ребенок и она прописаны в квартире родителей мужа. Что нужно сделать в данной ситуации? На данный момент брак еще не расторгнут.
Недостроенный дом при разводе можно поделить следующими способами:
Один супруг уступает свою часть дома другому в обмен на какую-либо компенсацию – денежные средства или другую недвижимость
Супруги продают недостроенное жилище, а полученные деньги делят пополам
Осуществляется раздел имущества в натуре. В таком случае должна присутствовать техническая возможность. Т.е нужно оформлять право собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Лучше как на физическое лицо. Я БЫ РЕКОМЕНДОВАЛ ОФОРМИТЬ НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО. в случае чего оплата налога меньше будет рассчитана налоговыми органами...
решать только Вам. Елена, здравствуйте. Лучше конечно оформлять на физическое лицо.
С уважением. Планируется приобретение земельного участка с целью последующего обмена на квартиру. Могут оформить участок на физическое лицо или на ИП?
Посоветуйте, как будет правильнее и лучше?
Я БЫ РЕКОМЕНДОВАЛ ОФОРМИТЬ НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО. в случае чего оплата налога меньше будет рассчитана налоговыми органами...
решать только Вам.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Обменять Вы можете только через договора купли-продажи
При этом согласие от имени недееспособного человека дает его официальный представитель с подтвержденными полномочиями. Если есть опекун, с его согласия можно. Но смотря какая недееспособность. Есть и другие варианты решения вашего вопроса по обмену. Но надо смотреть все документы. Имеется квартира с 1/5 доли которой принадлежит недееспособной маме, опекуном которой является мой отец. Так же имеются еще 2 квартиры, где 1/5 доли принадлежат маме. Может ли мы обменять одну из квартир на земельный участок, не ущемляя тем самым права недееспособной? Как сделать правильно и по закону?
Здравствуйте Наталья!
Обменять Вы можете только через договора купли-продажи
При этом согласие от имени недееспособного человека дает его официальный представитель с подтвержденными полномочиями.
Спросить
Если есть опекун, с его согласия можно. Но смотря какая недееспособность. Есть и другие варианты решения вашего вопроса по обмену. Но надо смотреть все документы.
СпроситьОпеке все равно всё, что касается родителей, т.к. её задачей является защита интересов несовершеннолетних. Добрый день, Юлия! думаю, что опека одобрит. Добрый день.
Проблем не будет, если вы выделите Одновременно равноценные доли в доме и соответственно на земельном участке в обмен на квартиру. На н/л детей выделены доли в квартире, т.к. часть ипотеки гасилась мат. капиталом. Теперь хотим квартиру продать, купить детям доли в частном доме (ухудшения не будет)сразу, а дом на нас, родителей оформить в собственность через 2 года. Согласится ли опека на покупку долей в частном доме, если в течение 2 лет родители не будут пока собственниками, т.е. пока собственность на дом будет у детей и чужого человека.
Опеке все равно всё, что касается родителей, т.к. её задачей является защита интересов несовершеннолетних.
Спросить
Добрый день.
Проблем не будет, если вы выделите Одновременно равноценные доли в доме и соответственно на земельном участке в обмен на квартиру.
СпроситьЕсли вы заключите договоры дарения, то такие сделки могут быть признаны недействительными, т.к. фактически вы совершите мену доли на земельный участок, тем самым нарушив правило о безвозмездности дарения. А при заключении договора мены необходимо соблюсти право преимущественной покупки других участников долевой собственности, т.к. к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи. Т.е. вы нарушите и правило о преимущественном праве покупки доли.
При отчуждении доли договор подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте, Маргарита!
Да, договор мены возможен без уведомления иных дольщиков. Можно ли поменять долю в квартире на земельный участок без уведомления содольщиков, взаимным дарением? И если возможно, нужен ли нотариус?
Если вы заключите договоры дарения, то такие сделки могут быть признаны недействительными, т.к. фактически вы совершите мену доли на земельный участок, тем самым нарушив правило о безвозмездности дарения. А при заключении договора мены необходимо соблюсти право преимущественной покупки других участников долевой собственности, т.к. к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи. Т.е. вы нарушите и правило о преимущественном праве покупки доли.
При отчуждении доли договор подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Ответ отключен модератором
Теоретически, могут. На практике это малореально. Здравствуйте, Валентина.
Оспаривать возможно всё, что угодно, оспорить - нет. Зависит от множества обстоятельств и, рекомендую - оформить всё по Договорам купли-продажи - так надёжнее. Проходит обмен квартиры на дом с участком без доплаты, вопрос в том что я читала на сайтах, что этот договор можно аннулировать по прошествие времени, т.е возможно ли что сейчас у нас будет благоустраиваться дом и дальнейшем этот дом они захотят получить обратно, так ли это, и могут ли их дети в дальнейшем это сделать.
Здравствуйте, Валентина.
Оспаривать возможно всё, что угодно, оспорить - нет. Зависит от множества обстоятельств и, рекомендую - оформить всё по Договорам купли-продажи - так надёжнее.
СпроситьДелайте межевание участка в целях согласования границ участка и обращайтесь в местную администрацию с заявлением о приобретении участка в собственность. В 1995 году имея 2-х комнатную квартиру произвела обмен на дом частный с земельным участком, имеется ордер, выданный на основании решения исполкома горрайсовета. Сейчас дом разрушен, хотела бы оформить землю. С чего начинать? Имеется вписка из ЕГРН об объекте недвижимости-жилой дом. Как оформить землю в собственность?
Делайте межевание участка в целях согласования границ участка и обращайтесь в местную администрацию с заявлением о приобретении участка в собственность.
СпроситьЕсли Вы являетесь законным собственником доли жилого дома Вы вправе подать заявление в комитет по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет. Вам будет подготовлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Если Вы желаете приобрести земельный участок в собственность необходимо одновременно всем собственникам дома подать заявление. В зависимости от срока владения имуществом это будет возмездная или безвомездная сделка. Был обмен квартиры на дом. Дом на 4 хозяина. Четверым по доле. Земля не оформлена. Как можно переоформить землю? Если прошло более 10 лет.
Если Вы являетесь законным собственником доли жилого дома Вы вправе подать заявление в комитет по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет. Вам будет подготовлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Если Вы желаете приобрести земельный участок в собственность необходимо одновременно всем собственникам дома подать заявление. В зависимости от срока владения имуществом это будет возмездная или безвомездная сделка.
СпроситьДоброе утро.
Собственники недвижимости могут менять что угодно на что угодно. Собственник по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему имуществом. Кровное родство здесь не является никаким правовым фактором. Другой вопрос, что каждый из вас несет самостоятельно ответственность за возможные негативные последствия с каждой стороны по этой сделке. В данном случае либо договор мены заключается, либо каждый из них продает друг другу: собственник участка продает его собственнику квартиру и наоборот. Необходимо сразу предусмотреть, что следует сняться с рег. учета в этой квартире. Можно ли обменять долю в квартире на земельный участок той же стоимости, если участок принадлежит человеку, который не является собственником этой квартиры и близким (кровным) родственником тоже не является. Законно ли провести такую сделку, если родственник согласен на такое условие обмена, т. к. прописан и проживает в этой квартире?
Собственник по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему имуществом. Кровное родство здесь не является никаким правовым фактором. Другой вопрос, что каждый из вас несет самостоятельно ответственность за возможные негативные последствия с каждой стороны по этой сделке. В данном случае либо договор мены заключается, либо каждый из них продает друг другу: собственник участка продает его собственнику квартиру и наоборот. Необходимо сразу предусмотреть, что следует сняться с рег. учета в этой квартире.
СпроситьЗдравствуйте!
Уточните, о каком вычете вы спрашиваете - в связи с покупкой или продажей недвижимости? Был договор мены. Я меняла частный дом на коммунальную квартиру. Сейчас в связи с этим с меня требуют декларацию на 1700000 и заплатить налог который облагается на 700 тысяч. Был произведен обмен квартиру в коммуналке (кадастровая стоимость 924 тыс) на частный дом с земельным участком (1700000).
Обе стороны не прожили 3 х лет. Обе квартиры были приобретены за часть средств мат капитала. Кто из сторон будет платить налог 13 процентов и возможно ли этот процент в дальнейшем вернуть.
Так точнее мой вопрос. Продала квартиру вместе с земельным участком за 1700000. Возможно ли вернуть налоговый вычет?
Был произведен обмен квартиру в коммуналке (кадастровая стоимость 924 тыс) на частный дом с земельным участком (1700000).
Обе стороны не прожили 3 х лет. Обе квартиры были приобретены за часть средств мат капитала. Кто из сторон будет платить налог 13 процентов и возможно ли этот процент в дальнейшем вернуть.
Так точнее мой вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! Уточните вопрос. В апреле 2018 года мы обменяли дом на земельном участке на квартиру без доплат, участок оценён 400 т. р дом в 1 млн. Руб, Квартира 1400 т.р.
Участок купили в сентябре 2012, дом построили и получили Кадастровый номер в феврале 2016.
Нужно ли платить налог?
Сейчас нет обмена. Это будет продажа квартиры и покупка дома. Оформление документов стоит до 15 т. Если объекты уже определены, то должны быть в порядке все документы и не только на квартиру и дом, но и на участок (кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права). Хочу обменять квартиру на дом сколько будет это стоить.
Сейчас нет обмена. Это будет продажа квартиры и покупка дома. Оформление документов стоит до 15 т.
Спросить
Если объекты уже определены, то должны быть в порядке все документы и не только на квартиру и дом, но и на участок (кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права).
СпроситьЗдравствуйте, Андрей. Как собственники недвижимости, вы можете подарить свою долю квартиры брату, а он вам подарить свою долю земельного участка. Добрый вечер! Да, можете заключить договор мены у нотариуса, а потом зарегистрировать переход права в Росреестре. Андрей, здравствуйте,
После получения свидетельства о праве на наследство, Вы можете заключить соглашение о разделе наследственного имущества, которым предусмотреть, кому и что в итоге перейдет. Затем на основании этого соглашения зарегистрируете в Росреестре свои права. Нам с братом досталось по наследству от отца, по 1/6 квартиры и 1/3 земельного участка. Можем мы обменяться своими долями? Чтобы у него стало, 2/6 квартиры, а у меня 2/3 земельного участка.
Здравствуйте, Андрей. Как собственники недвижимости, вы можете подарить свою долю квартиры брату, а он вам подарить свою долю земельного участка.
Спросить
Добрый вечер! Да, можете заключить договор мены у нотариуса, а потом зарегистрировать переход права в Росреестре.
Спросить
Андрей, здравствуйте,
После получения свидетельства о праве на наследство, Вы можете заключить соглашение о разделе наследственного имущества, которым предусмотреть, кому и что в итоге перейдет. Затем на основании этого соглашения зарегистрируете в Росреестре свои права.
СпроситьЗдравствуйте!
Обмен, однозначно, невозможен. Если участок был предоставлен для строительства жилого дома и у Вас было не более 2-х детей на момент его предоставления, то в настоящее время, к сожалению, отсутствуют основания для постановки Вашей семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Основание: пункт 5 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса РФ.
С уважением, Дмитрий. Если мы уже получили 2-3 года назад земельный участок как многодетная семья, то можем ли мы сейчас куда-либо обратиться для обмена данного земельного участка на Квартиру? С 2015 года гражданам предоставлена возможность выбора, но а если мы уже получили? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Обмен, однозначно, невозможен. Если участок был предоставлен для строительства жилого дома и у Вас было не более 2-х детей на момент его предоставления, то в настоящее время, к сожалению, отсутствуют основания для постановки Вашей семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Основание: пункт 5 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса РФ.
С уважением, Дмитрий.
СпроситьЧитайте также:
- Обмен квартиры на квартиру с доплатой
- Обмен квартиры 3 на 2 1
- Обмен квартир 3-х на 2-х
- Обмен квартир 2 на 3 комнатную
- Обмен квартир 2 на 1 комнатную
- Родственный обмен квартиры на квартиру
- Обмен доли в квартире на дом
- Как оформить обмен квартиры на дом
- Разрешение на обмен квартиры
- Обмен комнаты в коммунальной квартире на квартиру
- Обмен жилья дом на квартиру
- Обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную
- Обмен квартиры на дом сделка
- Обмен квартир 1 на 2 с доплатой
