Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Обмен 1 комнатной квартиры / Недвижимость - 248 советов адвокатов и юристов

Можно ли обменять трех комнатную муниципальную квартиру на 2 квартиры, и какой порядок действий?

ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Обменять трех комнатную муниципальную квартиру на 2 квартиры можете, сами должны подыскивать вариант, обратитесь за согласнованием в администрацию, когда найдете Особенно в Москве хотите это сделать? Можно ли обменять трех комнатную муниципальную квартиру на 2 квартиры, и какой порядок действий?

Можно ли вернуть (аннулировать) подаренную долю в квартире дарителю, если одаряемый передарил свою долю другому человеку. ?

Отмена дарения предусмотрена ГК РФ. Нет, нельзя вернуть по такому основанию. Признавайте договор недействительным. Одинокая пенсионерка подарила долю на определённых условиях: финансовая помощь, досмотреть до конца и похоронить. А одаряемый передарил долю родственнику без этих условий. Пожилой человек остался без помощи. История получилась с дарением вышла подлая. Пенсионерка купила в 2 комнатной квартире 2/3, заняла большую комнату с балконом. Спустя время подарила по 1/3 мне и продавцу этих 2/3 на определённых условиях, которые были прописаны в обычной расписке. Через год этот продавец подарил свою 1/3 сестре без условий проживающей в этой же квартире и владеющей 1/3. В результате неприязненных отношений эта сестра требует обмена комнатами... Пожилому человеку житья нет. Регистрация оформлена пожизненная. Есть ли шанс вернуть 1/3 обратно пенсионенрке? Можно ли вернуть (аннулировать) подаренную долю в квартире дарителю, если одаряемый передарил свою долю другому человеку. ?

Обмен 2-х комнатной квартиры на 1-ную с оформлением на несовершеннолетнюю дочь - возможно ли это?

Можете с разрешения органа опеки. Можем ли мы обменять 2 х комн квартиру, которая принадлежит мне и дочери (15 лет), в равных долях на 1 комн квартиру, с последующим оформлением квартиры на дочь.

Как реализовать свою 1/5 долю в 4-комнатной квартире - варианты продажи, обмена, залога или выкупа?

Здравствуйте

Заложить долю в жилье вы не сможете без согласия остальных собственников.

Можно продать, но 1/5 по стоимости будет мизерной. Как можно реализовать 1/5 долю в 4-х комнатной квартире: продать, обменять, заложить в банке, предложить риэлторам выкупить эту долю? Это крайне необходимо по причине того, что нет личного жилья. Жилье снимается в течение 7-ми лет. Сособственники покупать долю в 4-х комнатной квартире отказались? Какие есть пути? Может заложить в банк эту долю? Спасибо. Жду ответ юристов сайта.

Как разделить 3-комнатную квартиру с 1,5 долями у жены, сестры, матери и отца, с прописанными 8 людьми

Договаривайтесь на обмен или продажу квартиры. Либо продавайте только свою долю с учётом положений ст 250 ГК РФ. Как разъехатся с 3 к квартиры 1.5 доля у жены 1.5 усестры жены 1.5 у матери жены и у о тца жены прописаны 8 человек 3 несовершеннолетних квартира приватезирована.

Как поменять 1 комнатную квартиру с алкоголиком на комнату.

К сожалению, это не юридический вопрос и это больше к работе риелторов. Для любого обмена нужно согласие всех собственников. К сожалению нельзя дать однозначной рекомендации. 1. Если квартира с алкоголиком в вашей собственности - обычным порядком самостоятельно или с помощью риелтора.

2. Если квартира с алкоголиком в муниципальной (государственной) собственности - с согласия собственника.

Удачи. Как поменять 1 комнатную квартиру с алкоголиком на комнату.

Как заключить договор мены для обмена 3-комнатной квартиры на 1-комнатную с выделением долей детям или родителям?

Елена продавая квартиру, где часть принадлежит детям, ва должны или выделить долю или положить деньги на Счёт, эквивалентно стоимости, которая сейчас. Елена, Вы существенно ухудшает жилищные условия. Опека может не разрешить мену, если это единственное жилье. Если не единственное, то разрешит, можно детям по 1/2 доле, или Ваш 2 вариант. Должно приходиться не меньше ка. метров, чем в прежней квартире на долю детей. Есть 3 к квартира, в которой у детей по 1/20 доли и у родителей по 9/20. Хотим обменять на 1 к квартиру, в которой выделить либо по 1/2 только детям, либо по наименьшим долями родителям и наибольшим - детям. Как правильно заключить договор мены в таком случае? Можно ли при мене выделить только детям доли?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Обмен 3-комнатной квартиры с несовершеннолетними собственниками на 1-комнатную

Потребуется разрешение органа опеки. Есть 3 к квартира, в которой 4 собственника, 2 из них несовершеннолетние. Доли у детей по 1/20, у родителей по 9/20. Хотим обменять с доплатой на 1 к квартиру, в которой детям выделить по 1/2 либо наименьшие доли родителям, наибольшие детям. Как правильно поступить, именно с договором мены?

Как выполнить обмен 3-х комнатной квартиры с долевой собственностью и несовершеннолетним ребенком на 2-х комнатную

Разрешение органов опеки. Если Вы подарите долю ребенку не хуже прежней в новой квартире и обмен действительно необходим.

С уважением, Л.А. Возможен ли обмен 3 хкомн квартиры с долевой собственностью и не совершеннолетним ребёнком. На 2 х и 1 к. И что для этого понадобиться. Спасибо.

Как я обменивала свою квартиру на материнский капитал и получила двухкомнатную?

Вы обязаны выделить в 1-комнатной квартире доли членам семьи и при обмене, продаже получать разрешение органа опеки на отчуждение долей н/летних собственников. Я бы хотела обменять квартиру которую преобрела на мат копитал... у нас однокомнатная а я бы хотела двух комнотную... у меня есть возможность так сделать.

Хотел бы обменять 3 комнатную квартиру на 3 1 комнатную квартиру. 6 взрослых и 2 детей зарегистрированы. Спасибо.

Действующее законодательство предусматривает такой вариант развития правоотношений, и Вам скорее всего нужен риэлтор для подбора вариантов обмена в таком случае! Хотел бы обменять 3 комнатную квартиру на 3 1 комнатную квартиру. 6 взрослых и 2 детей зарегистрированы. Спасибо.

Оплата налога при размене 3-х комнатной квартиры на две при приватизации менее 3 лет - исследование.

В настоящее время недвижимость не подлежит обмену на иной объект недвижимости, все оформляется через куплю-продажу. Соответственно, налог свыше 1 000 000 будет в любом случае. Чтобы минимизировать сумму налога или не платить, необходимо грамотно оформить договор купли-продажи. Нужно ли будет оплачивать налог при размене 3-х комнатной квартиры на две квартиры (дочь вышла замуж) со сроком приватизации менее 3-х лет. Собственник один, дочь прописана.

Возможен ли обмен 1-комнатной квартиры на 2-комнатную со счетом за коммунальные услуги на 300 тысяч?

Возможно, если опека одобрит такую сделку. Екатерина, с согласия органа опеки данный обмен возможно произвести. Ухудшения жилищных условий не усматриваю, что дает возможность на получение согласия органа опеки. У меня квартира 1 комнатная долгов нет купленная с доплатой из средств материнского капитала, возможен ли обмен на 2-х комнатную, но квартира с долгом за коммунальные услуги размер долга 300 тысяч.

Возможно ли разделить 2-х комнатную квартиру на две однокомнатные и как это сделать грамотно

Вы можете обменять свою квартиру на две однокомнатные, но скорее всего с доплатой, если найдутся желающие произвести такой обмен. Также Вы можете продать всю квартиру, а деньги поделить пополам. Возможен также выкуп доли одним из собственников. Я с мамой собственники одной квартиры, то есть 1/2 у каждого. Стоимость квартиры 1 200 000. Возможно ли разменять эту 2-х комнатную на две однокомнатные квартиры и как грамотно это сделать?

Можно ли совершить обмен 1-комнатной квартиры с использованием материнского капитала, если ребёнку исполнилось 3 года?

Конечно, можете, это тоже улучшение жилищных условий, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция). Обращайтесь в Пенсионный фонд. Добрый день. Вы можете использовать мат. капитал по сделке по схеме обмена, если это будет улучшением жилищных условий. Интересует вопрос, У нас есть 1 комнатная квартира в собственности, имеем ли мы право, совершить обмен на другое жильё с доплатой материнским капиталом, ребёнку исполнилось 3 года. Заранее спасибо.

Я бы хотела узнать возможно ли обменять 1 квартиру на 2 х комнатную если у меня разнополые дети?

Задайте вопрос по другому. Обменять - можно любым образом и на любую квартиру, если с этим согласны обе стороны обмена. Я бы хотела узнать возможно ли обменять 1 квартиру на 2 х комнатную если у меня разнополые дети?

Как правильно оформить квартиру, чтобы 3 комнатная квартира была оформлена на дочь?

Доброго дня.

В Ваше случае использование материнского капитала возможно только в том случае если Ваша дочь будет сама приобретателем трехкомантной квартиры. Если В Вашем случае необходимо поступить так - дать дочке займ на приобретение квартиры. Договор займа необходимо оформить подобающим образом - можно без нотариуса. Надеюсь с продажи квартиры и использование материнского капитала у Вас хватить денег на приобретение квартиры.

Удачи Вам.

С уважением, У меня 1 комн. Кв. Хочу свою квартиру 1 комн. Обменять на 3 комн. С доплатой, но 3 комн кв. оформить на дочь. У нее второму ребенку 3 года, будет только в апреле 20 г, и она сейчас нах-ся в декретном отпуске. Денег на доплату у нас не хватает.

1. Можно ли ей воспользоваться маткапиталлом.

2. Как оформить мою квартиру, чтобы 3 комн. Кв. оформить на дочь?

Обмен или дарение - какой вариант более выгоден для нас при продаже 1-комнатной квартиры в собственности менее 5 лет?

Добрый день. Дарение точно избавит вас от налогов. Здравствуйте! Можете оформить договоры дарения друг на друга, налогом не облагается, абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Здравствуйте Татьяна!

Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения. Регистрируется в мфц. Договора дарения. Заплатите каждая по 2000,00 руб. за переход права собственности. Документы в МФЦ сдадите все. А договор дарения должен быть оформлен нотариусом или, как раньше, только между дорителем и одаряемым, просто в стандартной форме? Мы с дочерью имеем по 1-комнатной квартире, они у нас в собственности менее 5 лет. мы бы хотели произвести обмен. Что менее затратно для нас обеих: купля-продажа или взаимное дарение? Цена рыночной стоимости квартир одинакова, примерно 1 млн.700 тыс. руб.?

У меня однокомнатная кв.я хочу сделать обмен на двухкомнатную могу ли я взять ипотеку чтобы доплатить?

Добрый день. Вы можете продать свою 1-ую квартиру, а оставшуюся сумму взять в ипотеку для покупки 2-х комнатной квартиры. У меня однокомнатная кв.я хочу сделать обмен на двухкомнатную могу ли я взять ипотеку чтобы доплатить?

Хочу произвести обмен муниципальной 2 х комнатной квартиры на 4 этаже на равноценную на 1 или 2 этаже.

Уважаемая Лидия г. Чита!

Согласно ст.72 ЖК РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Поэтому вы вправе произвести обмен вашего жилого помещения социального найма на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.11.2018 г. Хочу произвести обмен муниципальной 2 х комнатной квартиры на 4 этаже на равноценную на 1 или 2 этаже.

Как рассчитать налог при продаже 3-х комнатной квартиры пенсионером и приобретении 1 комнатной?

Налог будет 13% от продажи квартиры, налоговики его посчитают при государствненой регистрации, как раз они сами его и посчитают, потом если вы не пользовались вычетом сможете сделать налоговый вычет и не платить данный налог, вам вернётся премия. А можно одним действием сделать, так как фактически это обмен большее на меньшее. Пенсионер продаёт 3-х комнатную квартиру и покупает 1 комнатную. Трешка стоит 1 млн 850 тыс, а однушка 1 млн. С приватизации не прошло года. Какой выйдет налог? Как сделать, чтоб в одной декларации налоговики сами посчитали доход и расход, чтоб одним действием заплатить налог, если он будет. Правом налогового вычета пенсионер не пользовался ранее.

Оптимальный способ обмена жилой площадью при разводе - получение 1-но комнатной квартиры взамен за 3-х комнатную для дочери

Здравствуйте, уважаемый Лев!

Вы можете оформить договоры дарения.

Можете сделать договор мены с доплатой. Далее договор дарения дочери.

Вы можете обратиться за помощью по составлению договоров, документов, заказать персональную консультацию. Мы в разводе. У меня 3-х комнатная (от родителей), у жены 1-но комнатная (от ее родителей=пустует) и 2-х комнатная. Я хочу сделать обмен. Мне 1-но комнатную, а свою 3-х комнатную отдать дочери. Как оптимально это сделать?

Оформление ипотеки на 3-комнатную квартиру вместе с сестрой для последующего обмена долей на 1-комнатную

Берём с сестрой 3 комн. Квартиру в ипотеку (заемщик и созаемщик) оформляем как долевую собственность по 1/2. Что бы потом произвести обмен 1/2 доли собственности на 1 комнатную принадлежащую одной из нас.

И, какой вывод мы из этого должны сделать? Или на какой вопрос ответить? Нам самим догадаться надо? Берём с сестрой 3 комн. Квартиру в ипотеку (заемщик и созаемщик) оформляем как долевую собственность по 1/2. Что бы потом произвести обмен 1/2 доли собственности на 1 комнатную принадлежащую одной из нас.

Налог при обмене 2-х комнатной на 1-комнатную квартиру - нужно ли платить 13%?

Здравствуйте, Надежда. Да, нужно будет уплатить НДФЛ в размере 13%, так как вы извлекаете доход в размере 1 млн. рублей. Доход вы извлекаете по той причине, что предмет договора мены неравноценен. Таким образом, вы получите жилое помещение и сумму денежных средств, которая явится доходом. Нужно ли платить 13% налог, если я обмениваю 2 х комнатную квартиру, которую получила 1 год назад по наследству на 1 комнатную? Мне будет доплата 1 млн. р. Спасибо за ответы.

Возможно ли разменять 3-комнатную квартиру на две 1-комнатные без приватизации?

Добрый день Виктория.

Ищите две однакомнатные в соц найме которые будут хотень вашу трехкомнатную и делайте обмен.

Это на мой взгляд единственный возможный сейчас вариант.

С уважением Дарья. А как пи где искать такие же квартиры по соцнайму? Несовершеннолетние? Помогите пожалуйста! Живем две семьи на одной жилплощади. Прописан я,двое моих сыновей 10 лет, 3 года, моя Сестра, племянница 25 лет и внучка 10 лет. Квартира в соц. найме. Хотим нашу квартиру 3-комнатную разменять на две 1-комнатные. Возможно ли это? Квартира не приватизирована. После приватизации ждать три года, а мы хотим сейчас разъехаться. Какие документы нужны? И вообще с чего начинать? Какую роль играют несовершеннолетние в размене в этом случае.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение