Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Общежитие в многоквартирном доме / Недвижимость - 484 советов адвокатов и юристов

Кухня в многоквартирном доме, бывшем общежитие

Чтобы получить в собственность, надо провести собрание собственников, две трети которых будут согласны. Если этого не будет, то даже начинать ремонт глупо. Живу в бывшем общежитие рядом с комнатой есть общая кухня которой Ни кто не пользуется уже лет 15,решили мы её себе забрать начали делать ремонт. Огородили дверью. Узнало ЖКХ. Сказали делать по документам, то что мы делаем незаконно. Мы конечно это и сами знаем, но в плане документов вообще не подвешены с чего и как начать. Сказали надо протокол всех жильцов, что за протокол такой как он выглядит в интернете их куча? С чего начать, как быть. Подскажите пожалуйста что нужно потом. Вообще ни че не понимаем

Как узнать, кто имеет право пользоваться коммуникациями в квартире, приватизированной из общежития?

Уточняет информацию в управляющей компании. Eva, обращайтесь с запросом в Управляющую компанию. Делайте свою по договору с управляющей компанией свою врезку, ставьте счетчики и пользуйтесь Для уточнения прав на использование коммуникаций, вам лучше всего обратиться в управляющую компанию, жилищно-строительную организацию или жилищный кооператив, который управляет вашим многоквартирным домом. Они смогут предоставить информацию о том, какие коммуникации находятся в общем пользовании, а какие принадлежат отдельным квартирам. Также, возможно, понадобится консультация юриста для выяснения правового статуса ваших коммуникаций. Купили квартиру в мкд. Раньше это было общежитие. Получается был блок в нём две комнаты. Из комнат сделали квартиру, её приватизировали, а вот коммуникации остались в блоке. Где можно узнать кто имеет право пользоваться этими коммуникациями?

Продажа общежития МКД на торгах - как правильно провести процедуру?

Настолько глобальный вопрос поставлен в разделе - бесплатные Ответы ??? В сельской администрации есть МКД - так называемое общежитие, квартиры в котором сданы по договору соц найма разным людям. На балансе у администрации не стоит, поставлен на бесхоз по 518-фз. Там живут люди, которые не платят ни за коммунальные услуги, ни за само жилье. Сейчас встал вопрос о продаже этого здания на торгах. Как правильно провести процедуру продажи?

В общежитии на общей кухне отсутствует, счетчик воды, водоканал считает это несанкционированным подключением, верно ли это?

Да, правильно, согласно п.62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Удачи. Если труба проложена незаконно - да. Наличие/отсутствие счетчика не является достаточным условием для признания факта несанкционированного подключения В общежитии на общей кухне отсутствует, счетчик воды, водоканал считает это несанкционированным подключением, верно ли это?

Как правомерно приватизировать комнату в бывшем общежитии - анализ ситуации в 2007 году

Добрый день!

Правомерно при условии соответствия жилого помещения установленным требованиям Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/85f7dc8994f991a1132725df3886eeefc605e1b9/ В 2007 г приватизировал комнату на третьем этаже бывшего общежития, (ранее когда боло общежитие комната использовалась как красный уголок) такие комнаты на каждом этаже, выход из комнаты в коридор общего пользования всего дома. Санузлом пользовался в соседнем холле который расчитан на 4 комнаты. Вопрос: правомерна ли приватизация данного помещения как жилого?

Какие места общего пользования должна ремонтировать УК в бывшем общежитии?

Все места общего пользования исходя из технического плана помещения Коридор, туалет, душевая, кухня, лестничную площадку. А вообще можно сходить в УК и попросить договор управления МКД Это зависит от типа общежития, коридорное или секционное Добрый день! Общежития коридорного типа относятся к жилому фонду и регулируются Жилищным Кодексом Российской Федерации. Согласно статье 56 ЖК РФ, объекты жилого фонда, к которым относятся общежития, подлежат обеспечению доступности, благоприятных условий проживания и содержательному состоянию жилых помещений, а также общедомовых и обслуживающих помещений. Соответственно, ремонт общественных мест, включая туалеты, должен производиться организацией, которая управляет общежитием. Всё, что вам не принадлежит на праве собственности обязана ремонтировать УК. Какие места общего пользования должна ремонтировать УК в бывшем общежитии?

Как вернуть статус общежития бывшему общежитию, которое сейчас является МКД? Точнее только одному этажу.

Владимир, здравствуйте! Для того чтобы вернуть статус общежития бывшему общежитию, которое сейчас является многоквартирным домом и вернуть только одному этажу статус общежития, необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства с официальным запросом о восстановлении статуса общежития для данного этажа. В запросе необходимо указать все необходимые документы и обоснования, почему данный этаж должен быть вернут в статус общежития. После рассмотрения запроса и удовлетворения всех требований, местное управление жилищно-коммунального хозяйства примет соответствующее решение. Как вернуть статус общежития бывшему общежитию, которое сейчас является МКД?

Точнее только одному этажу.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как защититься от недоброжелательных соседей при незаконной перепланировке в общежитии

Защищатться от соседей вы вправе любым способом не запрещенным законом. А подвести воду вы можете только с согласия собственника общежития. Если это МКД - это на основани и решения собственников в порядке, установленном жилищным законодательством. В управляющую компанию на меня написал жалобу сосед на то, что я делаю незаконную перепланировку (подвожу воду в комнату в общежитии). Это при том, что он сам подключал воду к нашей трубе, а теперь, когда мы попросили освободить нашу трубу-он начал мстить-писать жалобы. Управляющая компания передала жалобу участковому, который отсоединил подведенную трубу в месте общего пользования и куда то ее дел. Есть у участкового такие полномочия и что мне делать в этой ситуации, как себя защитить от соседа и подвести воду?

Проблема приватизации квартиры в доме по договору соц найма - общежитие или нежилое здание?

Только через суд попробовать. И то, надо знать обстоятельства. Возможно, что и не получится. Нет, общежитие приватизировать нельзя.

Обращайтесь в администрацию с требованиями перевести в жилое помещение и многоквартирный дом. Живём в доме по договору соц найма. Хотели приватизировать квартиру, однако не можем так как нам говорят что оно числится как общежитие. Согласно кадастровой карты:

Наименование: общежитие.

Форма собственности: Собственность публично правовых образований.

Назначение: Нежилое здание!

Есть ли возможность приватизации?

Как получить разрешение на заливку территории перед коммерческим помещением в общежитии?

Ну формально от собственника земли надо разрешение получить. Разрешение нужно от собственников МКД. Это общедомовое имущество. Я собственник комерческого помещения на 1 этаже общежития, хочу осуществить заливку части придомовой территории где находится мой объект для удобного подъезда, подхода клиентов к магазину, нужно ли какое то разрешение от администрации для этого, либо согласование?

Как решить вопрос с использованием подсобных помещений в МКД (общежитии) для собственников жилья?

Нет точного ответа. Но если собственник той доли собственности, которая приходится на предоставленные им помещения, не запретит им этого - тогда да, имеют. Я проживаю в МКД (бывшем общежитии), являюсь собственником помещения, которая привотизированна. Общежитие коридорного типа. Рядом проживает соседка, которая занимает койко-место в помещение. Так же в общежитии имеются на этаже два подсобных помещения. Мы собственники жилья хотим ими пользоваться. Вопрос заключается в следующем: могут ли жидьцы занимающие койко-место пользоваться подсобными помещения. Речь идёт только об подсобных помещениях, кухни, душа коридора этот вопрос не касается.

Можно ли ставить перегородку дверь в общем коридоре общежития?

Установить тамбурную дверь и перегородку в общем коридоре можно только при условии согласия собственников квартир и иных помещений в многоквартирном доме. Для этого нужно провести общее собрание. Можно ли ставить перегородку дверь в общем коридоре общежития?

Возможно ли установить и узаконить перепланировку санузла в двух комнатах общежития коридорного типа

Получайете проект перепланировки и заключение о технической возможности Можете при соблюдении требований ст. 26 ЖК РФ.

ЖК РФ Статья 26.

1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Купила 2 комнаты в общежитии коридорного типа на моей площадке одна квартира туалет и раковины на моей площадке могу ли я установить и узаконить перепланировку санузла в своих комнатах?

Дом не многоквартирный, в общежитии только комнаты, нужны ли отказы от других комнат?

В связи с чем отказы? Уточните вопрос, пожалуйста. Нет Пишите вопрос корректно, отказ на что именно? Если вы хотите продать комнату и она не в отдельном блоке с другими и не находится в составе квартиры, то согласовывать не надо Продавайте жильё без согласования. Т.к. в выписке из Росреестра у вас комната указана, а не доля. Доброго дня!

внимательно читаем ваше свидетельство о собственности (или выписку) что есть у вас на руках. Если у вас написано доля, то надо, если комната, то нет.

Так же помните, что если у вас доля, то сделка по отчуждению будет нотариальной. Нужно будет нести дополнительные расходы. Дом не многоквартирный, в общежитии только комнаты, нужны ли отказы от других комнат?

Влияние превращения общежития в многоквартирный дом на подключенные трубы и коммуникации

Жалуйтесь в жилищную инспекцию Купила комнату в общежитии в дальнейшем его сделали в МКД. комната имела мокрые точки соответственно и канализацию моя труба была врезана в общую которая идёт по потолку в общем туалете который находится через стенку от моей комнаты. На данном этапе все туалеты и душ на каждом этаже продает собственник как комнаты, что будет с трубой в которую подсоединена моя труба? Сможет ли собственник этого помещения убрать её?Что делать если я останусь без трубы? Комната считается как жилая соответственно туалет и душ должен быть либо на этаже либо в комнате правильно? Комната взята в ипотеку

Нужно ли платить за услуги лифта и мусоропровода при наличии 2 парадных в доме с общежитием и 16 квартирами?

Добрый день.

Все зависит от состава общего имущества МКД. В том случае, если и общежитие и вторая часть являются одним многоквартирным домом (а судя по вопросу это так), то все лифты, лестничные клетки, мусоропроводы и пр. являются совместным имуществом собственников помещений всего МКД. Следовательно, независимо от фактического использования указанного имущества, все собственники помещений МКД должны оплачивать содержания указанного имущества.

По указанным вопросам сложилась однородная судебная практика (на пример, когда собственники помещений первого этажа отказывались оплачивать услуги по содержанию лифта, так как не использовали его и пр.).

Поэтому, да нужно.

С уважением, Соков Д. А. Если в доме 2 парадные, одна из которых, это вход в общежитие, а вторая в помещение где всего 16 квартир и 2 этажа. Лифт и мусоропровод располагаются в общежитии. Должны ли мы (16 квартир) платить за эти услуги?

Может ли управляющая компания, перевести МКД в общежитие? И на каких основаниях?

У управляющей компании такого права нет. Перевод могут делать только собственники Алена, нет такого права в УК. Алена, если УК собственник МКД, то она может заниматься изменением статуса дома. Либо делать это по агентскому договору с собственником Может ли управляющая компания, перевести МКД в общежитие? И на каких основаниях?

Хочу узнать можно ли выкупить бывшую ванную комнату в бывшем общежитие. Сейчас по документам дом является многоквартирным

Зависит от того, как оформлена сейчас ванна (бывшая). За кем закреплена, является ли общедомовым имуществом. Если она за частным лицом - выкуп возможен в обычном порядке по договору купли-продажи. Хочу узнать можно ли выкупить бывшую ванную комнату в бывшем общежитие. Сейчас по документам дом является многоквартирным

И вопрос как раз заключается в том, что возможно ли сделать в комнате свой туалет, ванну и кухню и что для этого нужно?

Да Здравствуйте, Валентин! Не соглашусь с предыдущим ответом. В соответствии с п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Планировка комнат на всех этажах общежития, очевидно, одинаковая, так что обустроенные Вами кухня, ванная комната и туалет неизбежно окажутся над чьей-то жилой комнатой, а это прямо запрещено указанным выше Положением.

С уважением, Хотел задать такой вопрос. Хочу в будущем купить комнату в общежитии. И вопрос как раз заключается в том, что возможно ли сделать в комнате свой туалет, ванну и кухню и что для этого нужно?

Могут ли считать квартплату за одного жильца, если комната в многоквартирном доме сдается в аренду?

При предоставлении документов должны сделать перерасчет Эльвира, Статья 156 ЖК РФ Размер платы за жилое помещение. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда[b] определяется исходя из занимаемой общей площади [/b] (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат)[b] жилого помещения.[/b] По документам жилой многоквартирн дом (комната в собственности) считали квартплату по количеству жильцов, сейчас я сьехала, могут ли мне считать уже за 1 го жильца (сдавать хочу). Т. К другие сдают и по количеству жильцов платят

Характеристики общежития с 3 комнатами, общей кухней и санузлом управляемого ТСЖ - вопросы начисления расходов

Площадь, находящаяся в законном владении. Расходы собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД определяются исходя из размера ОБЩЕЙ площади помещения, принадлежащего такому собственнику.

Смотрите своё свидетельство о гос. регистрации права или выписку из ЕГРН. В общежитии в отсеке находятся 3 комнаты по 11 кв.м. есть общая кухня, санузел и коридор. Площадь вспомогательных помещений 25 кв.м управление ТСЖ.

На какие метры начисляются расходы на сод. здания и тек. ремонт?

Необычное заселение - гастарбайтеры превратили квартиру в рабочий притон и хостел

Нет, это не разрешено. Арендаторам многоквартирных домов запрещается сдавать свои квартиры в субаренду или проживать в своих квартирах более двух человек без регистрации в органах местного самоуправления. Кроме того, нельзя превращать квартиру в рабочее место или общежитие. В соседнюю квартиру жилого дома заселились гастарбайтеры в количестве 10 человек или более без прописки и регистрации. Кроватями и горы вещей в кооперативную квартиру. Устроили рабочий притон и хостел?

Как переоформить секцию в отдельную квартиру - опыт покупки двух комнат в бывшем общежитии.

Добрый день! Теоретически такое возможно, но нужно знать, в чьей собственности находится само общежитие, переоформлено ли само здание из общежития в многоквартирный дом. Если общежитие переоформлено в многоквартирный дом и находится в собственности муниципалитета, то шансы есть. Покупаю две комнаты в бывшем общежитии секционного типа. Долевая собственность на карман (3 секции в каждой из которых свой сан узел и душ с самого начала). Имеется общий коридор с выходами на 3 секции и общую кухню. В самой секции просторный коридор 8 м две комнаты, туалет, душ. Возможно ли переоформить данную секцию в отдельную квартиру, учитывая что покупаю я 28 м, а фактически в секции с коридором и сан узлом 38 м?

СанПиН 2.1.3684-21

Да, можно. Это многоквартирный жилой дом, используемый как общежитие. Можно ли считать студенческое общежитие многоквартирным жилым домом в контексте п.4 СанПиН 2.1.3684-21?

Почему собственники в общежитии оплачивают взносы на капитальный ремонт, не будучи МКД?

На основании жилищного кодекса. Добры на основании чего собственники жилых комнат в общежитии оплачивают взносы на капитальный ремонт, если общежитие не является МКД.

Читайте также:

12310СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение