Перепланировка коммунальной квартиры / Недвижимость - 343 советов адвокатов и юристов
Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение. Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).
Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:
«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами». Это будет перепланировка
Никаких переводов не требуется
Но помните- перенос кухни в другую комнату допускается только на первом этаже У нас коммунальная квартира без общей кухни хотят выкупить у собственника что бы сделать общую кухню, нужноли будет жилую комнату переводить в нежилую что бы сделать кухню.?
Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение.
Спросить
Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).
Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:
«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами».
СпроситьКакая связь?
Нельзя объединить. Это будет перепланировка или реконструкция. Её узаконивают через суд. Да можете жить либо в одной комнате, либо в другой Можно. В Росреестр нужно обращаться. Елена, запрещена самовольная перепланировка или реконструкция жилых помещений, читайте подробно "Объединение комнат в коммунальной квартире".
https://www.consultant.ru/law/podborki/obedinenie_komnat_v_kommunalnoj_kvartire/?ysclid=lwf0u5vobp329449513
© КонсультантПлюс, 1992-2024 можно Через перепланировку. Можно ли объединить комнаты в коммунальной квартире, если я выхожу замуж за соседа по коммунальной квартире
Елена, запрещена самовольная перепланировка или реконструкция жилых помещений, читайте подробно "Объединение комнат в коммунальной квартире".
© КонсультантПлюс, 1992-2024
Спросить
Только с разрешения компетентных органов и заключения специалистов Модно - путём перепланировки. Перепланировка осуществляется в порядке ст 25-29 ЖК РФ. Теоретически, да. Необходимо согласие всех собственников жилого помещения и разрешение органа архитектуры Вашего города. Обязательно перевести жилую комнату в коммунальной квартире в не жилую для общей кухни.? Можно ли переводить жилую комнату в общую площадь квартиры в коммуналкепотаму как сейчас в коммунальной квартире ее нет, и нужно ли переводить жилую комнату в коммунальной квартиры в нехилую что бы сделать кухню.
Модно - путём перепланировки. Перепланировка осуществляется в порядке ст 25-29 ЖК РФ.
Спросить
Теоретически, да. Необходимо согласие всех собственников жилого помещения и разрешение органа архитектуры Вашего города.
Спросить
Обязательно перевести жилую комнату в коммунальной квартире в не жилую для общей кухни.?
СпроситьНет. Это все будет жилым помещением. Называется - перепланировка. Необходимо составить технический план.
СпроситьНет. Это все будет жилым помещением. Называется - перепланировка. Необходимо составить технический план.
СпроситьШтраф НЕТ, ОДНОЗНАЧНО! Не разрешено, нужно узаконить перепланировку /переустройство, через отдел архитектуры органов мест самоуправления Можно ли проводить водопровод в коммунальной квартире в комнату? Если нет то какая статья и какой штраф?
Не разрешено, нужно узаконить перепланировку /переустройство, через отдел архитектуры органов мест самоуправления
СпроситьНет, это незаконно.
С уважением. Здравствуйте. [b]Перепланировка абсолютна незаконна - она вообще ни с кем не согласована вопреки Жилищному кодексу РФ.[/b] В таком случае рекомендую вам написать жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в свободной форме (своими словами), а подать ее можно через интернет. И в течение 30 дней обязаны будут разобраться. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан".
Желаю вам удачи! Проживаем в коммунальной 3 х комнатной квартире, сосед делает из комнаты-студию, не согласовавшись с нами и другими соседями, канализацию и воду хочет провести под потолком, через весь коридор, законно ли? комната находится на 1 этаже и комната соседа, где делается ремонт, самая дальняя от ванной
Здравствуйте. Перепланировка абсолютна незаконна - она вообще ни с кем не согласована вопреки Жилищному кодексу РФ. В таком случае рекомендую вам написать жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в свободной форме (своими словами), а подать ее можно через интернет. И в течение 30 дней обязаны будут разобраться. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан".
Желаю вам удачи!
СпроситьПо решению суда получаете исполнительный лист, в котором указаны Взыскатель и Должник. Судебные приставы должны исполнить решение суда.
обращайтесь к приставам и требуйте выполнить решение суда. Куда обращаться в такой ситуации когда вынесено решение судом о не законной перепланировки в коммунальной квартире вернуть всё на свои места. В суд подавала жилконтора но они игнорируют решение суда и бездействуют в течении полу года?
по решению суда получаете исполнительный лист, в котором указаны Взыскатель и Должник. Судебные приставы должны исполнить решение суда.
обращайтесь к приставам и требуйте выполнить решение суда.
СпроситьВозможно, если комната имеет отдельный кадастровый номер. Здравствуйте. Обязательно потребуется согласие, если будет перепланировка. Возможно ли продать одну из двух смежных комнат в коммунальной квартире, сделав перепланировку без согласия соседей и служб.
Через суд В судебно порядке только можно объединить. Лицевые счета это ЖКХ
Кадастровые номера это комнаты
Статья 41 "О государственной регистрации недвижимости" требует перепланировки квартиры для объединения комнат и записи под одним кадастровым номером. Перепланировка с разрешения администрации иначе ЕГРН и суд отказывают. У меня в трёх комнатной коммунальной квартире есть две комнаты на которых есть два лицевых счета, как можно объединить эти счета в один? Обращался в МФЦ, но там отказали, мотивируя тем что комнаты не смежные, а разделены кухней. Верно ли это?
Лицевые счета это ЖКХ
Кадастровые номера это комнаты
Статья 41 "О государственной регистрации недвижимости" требует перепланировки квартиры для объединения комнат и записи под одним кадастровым номером. Перепланировка с разрешения администрации иначе ЕГРН и суд отказывают.
СпроситьЧто значит отдать Можете переоформить право собственности, сдать в аренду, просто разрешить пользоваться Я живу в коммунальной квартире, сделал перепланировку, 2,1 кв. м считаются не занимаемое жилое площади. Могу ли я отдать 2,1 кв. м соседу по коммуналке?
Можете переоформить право собственности, сдать в аренду, просто разрешить пользоваться
СпроситьЕсли все официально узаконите, то будет делиться. Коридор - это место общего пользования. Конечно, коридор является местом общего пользования жильцов. Живём в коммунальной квартире две семьи, я сделал перепланировку, общий коридор стал 4 кв. м больше. Вызвал замерщика из БТИ. Вопрос: Будет ли эти 4 квадратных метров коридора делится с соседями?
Нет, это не считается перепланировкой.
Только вот квартира у вас в собственности или муниципальная?
Если в собственности, меняйте. Если муниципальная, то нужно согласие собственника - администрации.
С Уважением! Добрый день!
Да, замена ванны на душ кабинку без согласования с органами будет считаться перепланировкой. В Российской Федерации любые изменения в планировке помещений, включая санузлы, требуют официального разрешения. Это необходимо для соблюдения строительных норм и правил, а также для безопасности. Перепланировка без разрешения может повлечь за собой штрафы и другие юридические последствия. Это незаконное переустройство. Административная ответственность по ст 7.21 КоАП РФ. Здравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу! Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, мы с соседями хотим вместо полноценной ванны, для экономии места, поставить душ кабинку, без согласования с органами, скажите это будет считаться перепланировкой?
Нет, это не считается перепланировкой.
Только вот квартира у вас в собственности или муниципальная?
Если в собственности, меняйте. Если муниципальная, то нужно согласие собственника - администрации.
С Уважением!
Спросить
Добрый день!
Да, замена ванны на душ кабинку без согласования с органами будет считаться перепланировкой. В Российской Федерации любые изменения в планировке помещений, включая санузлы, требуют официального разрешения. Это необходимо для соблюдения строительных норм и правил, а также для безопасности. Перепланировка без разрешения может повлечь за собой штрафы и другие юридические последствия.
Спросить
Это незаконное переустройство. Административная ответственность по ст 7.21 КоАП РФ.
Спросить
Здравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу!
СпроситьМожете, но может потребоваться разрешение для этого. Надо документы смотреть. Дарья, в течении 5 лет вы не можете приватизировать квартиру и производить в ней изменения и перепланировки. Собственник ведь государство. Пока вам стоит или ширму поставить или штору повесить и оплачивать во время коммунальные платежи. Чтобы не получить отказ в приватизации. Стена из гипсокартона не является перепланировкой, делайте смело и живите в свое удовольствие. Я сирота, получила квартиру от государства, квартира-студия, могу ли я выложить стену из газабитонных блоков или сделать ее из гипсокартона?
Дарья, в течении 5 лет вы не можете приватизировать квартиру и производить в ней изменения и перепланировки. Собственник ведь государство. Пока вам стоит или ширму поставить или штору повесить и оплачивать во время коммунальные платежи. Чтобы не получить отказ в приватизации.
Спросить
Стена из гипсокартона не является перепланировкой, делайте смело и живите в свое удовольствие.
Спросить
Возможность установки ванны с туалетом в 22-квадратной комнате на первом этаже коммунальной квартиры
Формально так делать нельзя без проведения переустройства жилого помещения Только с разрешения на перепланировку - обращайтесь с заявлением в МФЦ. Есть коммунальная квартира на первом этаже, комната 22 квм, возможно ли в комнате установить ванну с туалетом?
Если тсж разрешает и дает доступ в подвал для врезки, но не задокументировано? При продаже надо будет все сносить?
Да,можно, НО только в судебном порядке, так как остальные собственники возражают. Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире с отдельным кадастровым номером. Комната находится на первом этаже и граничит с ванной комнатой. Хотим сделать студию, проведя в комнату коммуникации. Чтобы узаконить необходимы согласия собственником, что невозможно получить. Есть технический план перепланировки от архитектурного бюро. Возможно ли согласовать/узаконить как-то перепланировку без согласия других собственников?
Да,можно, НО только в судебном порядке, так как остальные собственники возражают.
СпроситьВсе собственники Собственники решают. При планировке и уменьшении общей площади в коммунальной квартире необходимо согласие всех собственников, а наниматели входят ли в этот список?
Собственник имеет право на перепланировку с учетом выполнения статей ЖК РФ о перепланировки. Скажите пожалуйста, имеет ли право собственник администрация разрешать установку перегородок в коммунальной квартире в местах общего пользования без согласия соц. нанимателя?
Собственник имеет право на перепланировку с учетом выполнения статей ЖК РФ о перепланировки.
СпроситьНужно, как минимум, согласие правообладателя соседних комнат - муниципалитета. Источники: ГК РФ и ЖК РФ. Здравствуйте, уважаемая Гуля!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения по Жилищному кодексу (ст.41) собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности "помещения в квартире, используемые для обслуживания"
В этой связи, прежде чем установить душевую в своей комнате (делать перепланировку) в коммунальной квартире, необходимо заручиться согласием всех собственников комнат в данной квартире – в силу п. 2 ст. 41 ЖК РФ. И не важно, что ремонт затрагивает только вашу комнату.
В этой связи собственником комнаты является муниципалитет, что по логике вещей требует согласия именно муниципалитета, а не нанимателя.
Всего доброго Вам! Рад был помочь! Я купила комнату в 3 комнатноц коммуналке комнату на 4 этаже, соседние комнаты не привотезированные, мне нужно согласие соседей, что бы устоновить душевую в своей комнате?
Нужно, как минимум, согласие правообладателя соседних комнат - муниципалитета. Источники: ГК РФ и ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Гуля!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения по Жилищному кодексу (ст.41) собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности "помещения в квартире, используемые для обслуживания"
В этой связи, прежде чем установить душевую в своей комнате (делать перепланировку) в коммунальной квартире, необходимо заручиться согласием всех собственников комнат в данной квартире – в силу п. 2 ст. 41 ЖК РФ. И не важно, что ремонт затрагивает только вашу комнату.
В этой связи собственником комнаты является муниципалитет, что по логике вещей требует согласия именно муниципалитета, а не нанимателя.
Всего доброго Вам! Рад был помочь!
СпроситьЗдравствуйте! Изначально надо понимать что за перепланировка и как она нарушает ваши права. Здравствуйте в жилинспекцию и в администрацию. Без согласования с соседями перепланировка невозможна, если она касается мест общего пользования. Если речь о ваших личных помещениям - ОМСУ согласовывает перепланировку, а не жилинспекция и не жилконтора В жилищную инспекцию. Подсксажите пожалуйста, перепланировка в коммунальной квартире без согласования с соседями-обращаться в жилинспекцию по этому вопросу или в жилконтору.
Спасибо.
Здравствуйте! Изначально надо понимать что за перепланировка и как она нарушает ваши права.
Спросить
Без согласования с соседями перепланировка невозможна, если она касается мест общего пользования. Если речь о ваших личных помещениям - ОМСУ согласовывает перепланировку, а не жилинспекция и не жилконтора
СпроситьЧто нужно сделать, чтобы большой подвал разделить по квартирам, как сделать, чтобы не нарушить закон
Для того чтобы разделить большой подвал по квартирам, необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства и получить разрешение на перепланировку помещения. Перепланировка должна соответствовать нормам и правилам, установленным законодательством. И еще ОСС, чтобы решить этот вопрос. Никак, в подвале и цоколях на могут находится жилые помещения Что нужно сделать, чтобы большой подвал разделить по квартирам, как сделать, чтобы не нарушить закон
Для того чтобы разделить большой подвал по квартирам, необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства и получить разрешение на перепланировку помещения. Перепланировка должна соответствовать нормам и правилам, установленным законодательством.
Спросить
Статья 3 ГПК Коммунальная квартира, свою комнату сосед затапливал ее, делал незаконную перепланировку сейчас захламил. Ее постоялец. Пришлите основания для подачи в суд по изъятию комнаты. Сам там не живет..
Здравствуйте в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба Вам необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, поскольку перенос дверей является перепланировкой. В данном случае, она скорее всего несанкционированная. Что делать? Куда обращаться, если сосед в коммунальной квартире сделал перестановку межкомнатной двери самовольно без согласия других соседей
Вам необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, поскольку перенос дверей является перепланировкой. В данном случае, она скорее всего несанкционированная.
СпроситьДобрый день, Наталья! Раздел лицевых счетов определяет только порядок внесения платы за жилье и коммунальных услуг. Приватизация возможна только всей квартиры. По общему правилу, долю в муниципальном жилье приватизировать невозможно. Есть исключение – получить в собственность часть жилья можно в случае ее выдела, после проведения соответствующей перепланировки. [b]Если доля будет признана изолированным помещением[/b][b][/b], то процедура приватизации будет осуществляться в стандартном порядке. Приватизация происходит на основании заключенного договора соцнайма, а не лицевого счета. Раздел счетов не влечет раздел договора соцнайма. Поэтому приватизировать можно всю квартиру целиком или ничего. Квартира в соц. найме. Лицевые счита разделили. Можно ли приватизировать свою часть квартиры?
Добрый день, Наталья! Раздел лицевых счетов определяет только порядок внесения платы за жилье и коммунальных услуг. Приватизация возможна только всей квартиры.
Спросить
По общему правилу, долю в муниципальном жилье приватизировать невозможно. Есть исключение – получить в собственность часть жилья можно в случае ее выдела, после проведения соответствующей перепланировки. Если доля будет признана изолированным помещением[b][/b], то процедура приватизации будет осуществляться в стандартном порядке.
Спросить
Приватизация происходит на основании заключенного договора соцнайма, а не лицевого счета. Раздел счетов не влечет раздел договора соцнайма. Поэтому приватизировать можно всю квартиру целиком или ничего.
СпроситьДля проведения перепланировки Вам необходимо получить разрешение не соседей, а инспекции по перепланировкам (Мосжилинспекция). Для этого необходимо заказать проект, проектно-сметную документацию. Далее будет назначен инспектор для осуществления технического надзора и тд... Все не так просто и вопрос стоит не в соседе. Живём в 4 комнатной комунальной квартире решили сделать перепланировку в кухне (вход с другой стороны.) собственники 3 х комнат не против так же складываются финансами и делают ремонт в квартире, а вот собственница 4 комнаты на ремонт отказывается складываться и против перепланировки.
Вопрос такой: можем ли мы 3 комнаты (согласны) сделать перепланировку без согласия 4 комнаты. Не уменьшая кв.м на кухне?
Для проведения перепланировки Вам необходимо получить разрешение не соседей, а инспекции по перепланировкам (Мосжилинспекция). Для этого необходимо заказать проект, проектно-сметную документацию. Далее будет назначен инспектор для осуществления технического надзора и тд... Все не так просто и вопрос стоит не в соседе.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия.
Нет, не имеют. Это перепланировка квартиры, требуется согласование. Нет не имеют они такого права. Можете написать заявление в Администрацию. Могут ли соседи по коммунальной квартире у себя в комнате установить душевую кабину и боллер?
Здравствуйте, Анастасия.
Нет, не имеют. Это перепланировка квартиры, требуется согласование.
Спросить
Какая перепланировка? Одно окно забили оргалитом, а другое осталось - история коммунальной квартиры.
Здравствуйте.
В данном случае закрытие одного окна не является перепланировкой и переустройством, которое указано в ст.26 ЖК РФ.
По факту это демонтаж, который не затрагивает целостность других конструкций. В комнате, коммунальной квартиры 2 окна. Около 35 лет назад одно окно забили оргалитом и сделали ремонт (поклейки обоев), осталось одно окно, но при этом второе окно не снизилось, считается это перепланировкой?
Здравствуйте.
В данном случае закрытие одного окна не является перепланировкой и переустройством, которое указано в ст.26 ЖК РФ.
По факту это демонтаж, который не затрагивает целостность других конструкций.
СпроситьЧитайте также:
- Права в коммунальной квартире
- Платежи в коммунальной квартире
- Квартира коммунальный приватизированный
- Собственность в коммунальной квартире
- Доли в коммунальной квартире
- Найти соседа по коммунальной квартире
- Соседи по коммунальной квартире
- Жилье в коммунальной квартире
- Оплата коммунальных услуг в квартире
- Собственники комнат в коммунальной квартире
- Приватизировать комнату в коммунальной квартире
- Как приватизировать комнату в коммунальной квартире
- Купить коммунальную квартиру
- Площадь в коммунальной квартире
- Можно ли делать перепланировку в квартире
