Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Платежи в фонд капитального ремонта / Финансовое право - 509 советов адвокатов и юристов

Какие права имеют собственники многоквартирного дома при отсутствии управляющей компании - обязательна ли оплата фонда капремонта?

Вправе есть закон о капремонте, Мин ЖКХ формирует график капитального ремонта с учетом 100% оплаты ежемесячных платежей граждан.

Сомневаюсь что, вы самостоятельно будете делать капитальный ремонт (менять крышу, менять окна, менять всю сантехнику в доме, проводку, стояки, плитку, крыльцо, выравнивать стены, фундамент, и т.д. Для самостоятельного капремонта ремонта у вас д.б. отдельный спецсчёт и деньги без решений общего собрания собственников жилья, смет, договоров и т.д. вы не снимете. Да, разумеется. Вы обеспечиваете текущее содержание, это не означает, что дом не будут в в бущем ремонтировать капитально У нас нет управляющей компании, ремонт дома производим сами (собственники многоквартирного дома), вправе ли фонд капремонта требовать оплаты за ремонт дома?

Наш дом не состоит в программе капитального ремонта. Должен ли я оплачивать счета за капремонт? Спасибо

Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды. Согласно ЖК РФ вы [b]обязаны[/b] ежемесячно оплачивать взносы. Наш дом не состоит в программе капитального ремонта. Должен ли я оплачивать счета за капремонт? Спасибо

Как изменение статуса дома в ИЖС (ВРИ 2.1) влияет на платежи за капремонт - наш случай

Здравствуйте. Не должны, если в ЕГРН были внесены сведения о Вашем доме, как об объекте ИЖС, с момента внесения соответствующих сведений Росреестром. В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, именно собственники помещений [b]в многоквартирном доме[/b] обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.У Вас-же, статус объекта изменился на ИЖС, поэтому Вы перестали быть плательщиками взносов в фонд капитального ремонта. Можете предъявить претензию региональному оператору, в случае отказа - в суд с требованиями о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ). Не должны. В 2023 г. наш четырехквартирный дом перешел в статус ИЖС (ВРИ 2.1). В 2017 г. Фонд помощи капремонту заменил на доме кровлю (по акту стоимость кровли составила 475 т.₽). Мы, четыре собственника, платим взносы за капремонт по сей день, хотя у нас уже частный дом. ВОПРОС: Должны ли с нас брать эти взносы, если наш дом уже в статусе ИЖС?

Исполнение задолженности по взносам капитального ремонта при переходе собственника недвижимости - что грозит новому владельцу?

Действует. Новому собственнику придется оплатить задолженность по оплате взносов на капремонт. Здравствуйте

Действует

новому собственнику придется платить

Но есть вариант взыскать [b]выплаченные[/b] деньги с прежнего собственника Да, действует. Если предыдущий собственник не оплатил взносы на капитальный ремонт, то в силу закона задолженность и соответственно обязанность по оплате переходят на нового собственника.

Попробуйте обратиться к предыдущему собственнику, уведомьте его о предъявлении к вам требований об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке. Юлия, действует, придется новому собственнику погасить долг фонду капремонта. Действует ли п.3 ст.158 ЖК РФ, что задолженность по взносам кап. ремонта предыдущего собственника квартиры переходит на нового собственника (недвижимость зарегистрирована на нового владельца). Что грозит новому владельцу?

Споры с Фондом капитального ремонта - моя ответственность или ответственность квартиры?

Текущие платежи, такие как налоги, арендная плата, коммунальные платежи, услуги связи, штрафы, кредиты и займы, которые возникли уже после подачи заявления в Арбитражный суд. Долги, связанные с причинением вреда жизни или здоровью, независимо от характера и тяжести вреда (умышленного или неосторожного). это то что не списывают при банкротстве. Я признана банкротом, есть определение Арбитражного суда. Но Фонд кап. ремонта отказывается списывать долги, ссылаясь на Жилищный кодекс, и что долг числится за квартирой, а не за жильцом. Следуя этой логике, Я ничего не должна фонду, это КВАРТИРА им должна, пусть с неё и спрашивают. Но если убрать моё логическое размышление, насколько прав фонд кап. ремонта? Какие у меня есть варианты?

Не проводится капитальный ремонт в моей новостройке, но требуют оплату и пени - что говорит закон?

Ваш вопрос надо адресовать не сюда, в Правительство и Федеральное собрание Андрей, жилищное законодательство обязывает всех собственников и нанимателей ежемесячно вносить платежа в фонд капитального ремонта. Размер ежемесячных взносов устанавливается региональными властями. Все собранные денежные средства направляются в специальный фонд капитального ремонта ЖКХ, который создан в каждом регионе страны. Каритальный ремонт не проводится. Я живу в новостройке. Дому 8 лет. Его даже нет в графике капремонта. А с меня взыскивают оплату и пени. Что за законы если нет конкретики выполнен ли ремонт или нет? Поясните пжл. Ведь капитальный ремонт это фонд прежде всего. Договор я ни с кем не подписывал. Мне 48 лет. И я не уверен доживу ли я до кап. ремонта моего дома. Выходит я должен платить пожизненно за услугу которую не получу. Как это понимать?

Задержка в возврате переплаты по ЖКХ - Какие сроки можно ожидать?

О каких платежах идет речь, в ук вы можете платить за содержание и текущий ремонт, за капитальный ремонт, если спец счет не в фонде капитального ремонта! Остальные платежи за жкх-водоснабжение, водоотведение, вывоз тбо и прочие идут в ресурсоснабжающие организации! Уточните, какую переплату, за какие услуги вы от них ждете для начала! Обращались в ук письменно? Направьте жалобу в прокуратуру. Срок возврата - разумный. И он уже прошел. Обращайтесь в суд за возвратом средств У меня переплата по ЖКХ, возврат одобрили. Прошло уже 4 месяца, денег нет. В УК говорят в порядке очереди вернут. Какие сроки возврата?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возникновение права требования на оплату взносов за капитальный ремонт - роль правоотношений и необходимость договора с фондом

Из норм ЖК РФ об обязательных платежах. Смотрите нормы ст. 169 - 188 ЖК РФ ЖК РФ установлено, что собственник несет обязанность по уплате всех платежей, необходимых для содержания его квартиры: п.3 ст. 169 "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме... и т.д.". Отдельный длоговор с ФКР не заключается. Право требования оплаты взносов за кап. ремонт н-ским Фондом возникло из каких правоотношений?

У собственника квартиры нет заключенного договора с этим Фондом...

Тогда откуда возник личный номер у собственника?

Нормы права для вынесения уплаты на капитальный ремонт при отказе собственников вступить в программу

В России собственники многоквартирных домов обязаны участвовать в программе капитального ремонта. Если собственники не хотят вступать в программу, могут быть приняты следующие меры:

Уплата обязательных платежей: Собственники обязаны уплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, установленные решением общего собрания. В случае невыплаты взносов могут быть предусмотрены штрафы и пени.

Судебный иск: Управляющая компания или другие собственники имеют право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта.

Принудительное участие: В случае отказа собственников участвовать в программе капитального ремонта, они могут быть принудительно включены в нее решением суда или органов управления жилищным фондом. Собственники обязаны оплачивать капитальный ремонт в соответствии с нормами ЖК РФ Если собственники не хотят вступать в программу капитального ремонта. То есть какие то нормы права, чтобы рассчитать и вынести на собрание уплату на капитальный ремонт

Фонд капитального ремонта требует оплатить долг за прошлые годы, несмотря на нашу оплату через общую квитанцию

Здравствуйте!

Да, действует. Но положение о сроке исковой давности можно применить только при рассмотрении дела в суде. Срок исковой давности действует, но только при рассмотрении дела в суде.

Если оплачивали не наличными, а списанием со счета, то в банке надо взять выписку и предъявить в фонд.

Если дело дойдет до суда, то надо заявить о пропуске срока и заодно о том, что фонд обязан предоставить выписку со счета, чтобы доказать, что платежей не было. Фонд капитального ремонта требует оплатить долг который мы якобы не оплатили 4 года назад. Оплату производили по общей розовой квитанции в которой был и взнос на кап ремонт ни где долга нет только у них. Квитанции к сожалению уже не сохранились. Действует на эти платежи срок исковой давности. Спасибо

Вопросы содержания и капремонта - использовать один спецсчет или согласовать решение собрания жильцов?

Нельзя. Разные получатели платежей. Здравствуйте!

Способ формирования фонда капитального ремонта на Специальном счете запрещает совмещение данного счета с иным. Денежные средства могут быть расходованы исключительно на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Если управляющая организация либо ТСЖ будет размещать средства на капремонт на своём счёте, её привлекут к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ.

Таким образом, решение общего собрания по объединению счетов будет незаконным. Содержание и текущий ремонт один спец счёт... А капремонт другой спецсчет... Или можно в один по решению собрания жильцов?... Если один твоего и сообщать в фонд капремонта?

Проблема долга за капитальный ремонт - как запросить выписку и кому жаловаться на прошлую управляющую компанию?

Все документы в доступе финансового управляющего, который сопровождает процедуру банкротства Обратитесь к арбитражному управляющему по делу о банкротстве старой УК. За капремонт платежи осуществляются в фонд капитального ремонта, уточните. Здравствуйте

Пишите запрос в Региональный фонд кап. строительства и конкурсному управляющему УК.

Но если ему директор ничего не передал, то он не сможет дать вам ответ.

Поэтому все сведения можете получить в Фонде. Наша прошлая управляющая компания не передала нынешней выписку о начислениях за кап ремонт на спец счет, в связи с чем у всех жильцов образовался долг. Банк дает выписку только за последние 5 лет, а раньше у них данные не хранятся. Для погашения долга нужна данная выписка с расшифровкой по каждому собственнику, однако прошлая управляйка-в стадии банкротства. Как запросить данные выписки у прошлой управляйки? Или где их вообще можно взять? Куда обращаться и жаловаться?

Обязаны ли жители переводить деньги на фонд капитального ремонта в коммунальных услугах и как выделить этот платеж

Добрый день.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ). Никак не пойму по поводу фонда капитального ремонта в коммуналке. Квартира в Подмосковье, перевели в июле 2023 расчеты из управляющей компании в МособлЕирц и они стали в ежемесячные платежи по коммуналке вносить строку взнос на кап. ремонт. Разве мы обязаны их оплачивать? Это же фонд-добровольное внесение денег? Или я ошибаюсь? И Как можно вывести этот взнос за кап. ремонт в отдельную платежку? Дому всего лет 10 до капитального ремонта еще лет 20.

Можно ли оплатить долг и пеню частями за кап ремонт

Можно с согласия фонда капитального ремонта или в случае отсрочки или рассрочки уплаты долга судом (если долг по взносам за кап. ремонт взыскан по решению суда). Здравствуйте, Вячеслав!

1.Если имеется судебный акт, а это обычно судебный приказ в случае капитального ремонта то можете отменить его, ст.129 ГПК РФ.

2.Если долг еще не просужен, можете договориться с региональным оператором и заключить доп соглашение с ним о рассрочке платежей.

3.Если есть судебный акт, но его никак не оспорить, можете через суд просить рассрочки платежей и платить по графику Как договоритесь с получателем Можно ли оплатить долг и пеню частями за кап ремонт

Как можно избежать оплату пени, если пришел платежный документ первый раз 7000 р пени и 26000 р взнос на кап ремонт

Отправить Фонд в суд для установления истинного долга. Правда сначала вам придётся отменить судебный приказ. А после подачи иска уже применять пропуск срока исковой давности по платежам месячным по взносам, + пени сразу же погасятся + правильно самому их расчитать по каждой оставшейся сумме месячного взноса. Учесть, что с 06.04.2020 до 01.01.2021 мораторий в Рф по начислению пени и её взысканию по взносам на капремонт был, а Фонд точно рассчитал и взыскать хочет пени.

В итоге пеня будет 1 000,00 руб. и долг 5 000,00 руб. - примерно. Пени не платите вообще. Пусть подают в суд, тогда заявите чрезмерность этой суммы и затребуете с них расчет пени. Как можно избежать оплату пени, если пришел платежный документ первый раз 7000 р пени и 26000 р взнос на кап ремонт

Как оплатить долг за последние 3 года за капремонт, а не за все 9 лет? Возможно ли это в случае если фонд не подает в суд? Спсб.

Указывайте в платёжном поручении период оплаты. Надо оплачивать текущие платежи. Долг не признавать и не оплачивать. Пусть фонд обращается в суд. Сначала будет судебный приказ, который Вам надо будет отменить. Далее при рассмотрении спора в исковом производстве Вам надо будет заявить о пропуске истцом срока исковой давности и о снижении пени. Нет, невозможно. 3 года - это срок исковой давности, который применяется только в ходе судебного заседания. Без суда СИД не работает. Долг с вас никто не снимет. Единственное, что вы можете это возразить в суде применив исковую давность, в случае подачи иска. Как оплатить долг за последние 3 года за капремонт, а не за все 9 лет? Возможно ли это в случае если фонд не подает в суд? Спсб.

Я сирота дали временную квартиру маневренного фонда в г мыски кемеровская обл. за что мне надо платить?

Добрый день

Вы вносите платежи на основании ст.156.1 ЖК РФ,но не оплачиваете капитальный ремонт. Я сирота дали временную квартиру маневренного фонда в г мыски кемеровская обл. за что мне надо платить?

Обязан ли я платить в региональный фонд капитального ремонта, если уже плачу за ремонт и содержание жилья по месту жительства?

Здравствуйте, Олег!

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт в региональный фонд кап. ремонта - это две разные платы, которые собственник жилого помещения должен оплачивать. Это два разных вида оплаты. ЖК РФ откройте и увидите, что это обязательные платежи для собственника жилья. Меня обязывают платить в региональный фонд капитального ремонта хотя я уже плачу за ремонт и содержание жилья по месту жительства законно ли это.

Скажите, должны ли мы оплачивать капитальный ремонт?

На самом деле Жилищный кодекс гласит, что россияне обязаны платить за капремонт. Об этом говорится в его статьях 154 и 169. Платежи в фонд — дело добровольное. Поступления по квитанциям за капремонт идут в фонд капремонта. А в Гражданском кодексе сказано, что взносы в фонды — добровольное дело, и никто не может заставить платить. Согласно статьи 169 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. ЖК РФ специальный НПА, по отношению к ГК РФ. Так что оплачивать обязаны. Скажите, должны ли мы оплачивать капитальный ремонт?

Квартира была приватизирована, но появился долг за капитальный ремонт - история жильца.

Плата за найм - по гос. жилью, за содержание - за приватизированное жилье - в ЖЭУ или Управляющую компанию (уборка, обслуживание и т.п.) и за капитальный ремонт - это разные платы, разным структурам. За кап. ремонт получателем платежа является фонд капремонта. После приватизации квартиры приходили ЕПД с строкой найм платил как всегда вовремя, а потом узнал что у меня долг 27000₽,потому что надо было платить за кап. ремонт.

Возможно ли вернуть излишне оплаченную сумму по капитальному взносу, находящуюся на спецсчету ТСЖ?

Игорь, здравствуйте.

В ЖК РФ закреплено два способа сформирования фонда капитального ремонта дома:

1 - аккумулирование взносов на специальном банковском счете многоквартирного дома (счёт открывает УК или ТСЖ);

2 - накопление у регионального оператора капитального ремонта.

В Вашем случае имеет место быть способ 1.

Дело в том, что на спец. Счете находятся целевые денежные средства (только на капитальный ремонт).

Излишне уплаченная Вами сумма может пойти в счёт следующего платежа за кап. ремонт.

Или попробуйте просто отменить платёж. Через суд можете взыскать. Татьяна Федоровна, добрый день и большое спасибо за Ваш ответ! А какая статья ЖК РФ это предусматривает? Может ли ТСЖ вернуть мне излишне оплаченную сумму по капитальному взносу, которая находится на спецсчету по кап ремонту, открытому ТСЖ.

ТСЖ говорит, что это технически невозможно.

Так ли это?

С уважением, Игорь.

Как правомерно отказаться от оплаты платежей в фонд капитального ремонта в частном домовладении?

Вы сами в праве создать ТСЖ так будет законно и проще. Проживаю в селе, в одной из квартир двухэтажного, восьмиквартирного дома. За кап. ремонт не платим всем домом так как сами, своими силами и средствами осуществляем ремонт дома по мере необходимости (уже поменяли кровлю, окно, дверь в подъезде, красим, штукатурим сами и т.п.), но квитанции приходят. Если мы отправим протокол общего собрания жильцов дома (ни ТСЖ ни управляющей компании у нас нет) с решением об отказе оплаты платежей в фонд кап. ремонта по вышеуказанной причине, будет ли это правомерно? И можно ли тогда не платить?

Обжалование решения суда первой инстанции - Что делать, если вы уже частично оплатили долг Фонду капитального ремонта?

По написанному - оснований для отмены не усматривается. А оплаченное - всегда будет засчитано в исполнение по этому спору, как бы решение ни менялось. Добрый день. Маловероятно что решение отменят так как срок давности для данный платежей составляет 3 года. Добрый день. Маловероятно что решение отменят так как срок давности для данный платежей составляет 3 года. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Обжалование Фондом кап. ремонта суда первой инстанции. Фонд кап. ремонта подал иск на меня в суд. Суд первой инстанции присудил оплатить долг за последние три гола, плюс пени 5000 руб. Мне пришло постановление суда и я частично с указанием дат уже оплатила долг. Прошло три месяца. Сейчас меня вызывают в областной вышестоящий суд, т. к фонд кап. ремонта обжалует решение суда первой инстанции. Вопрос отменит областной суд постановление суда первой инстанции? И что делать если я уже частично оплатила долг за последние 3 года?

Распределение платежей по ЖКХ

Взнос на капитальный ремонт платится вообще по другим реквизитам. В фонд кап. строительства. Управляющая компания тут не причём. Взнос на капремонт входит в состав ЕПД и платится в составе общей суммы, а потом распределяется. Какова его очередь распределения, если платеж произведен не в полном объеме? Как распределяются платежи ЖСК при неполной оплате ЕПД? Какое место в очередности распределения занимает взнос на кап. ремонт?

Как не платить за капитальный ремонт без управляющей компании и ТСЖ в доме?

Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов — это обязательные платежи. Некоторые собственники их не платят, но это исключение. Например, когда дом аварийный и его скоро снесут, сдавать деньги на ремонт не нужно. Взносы собственников попадают в специальные фонды и копятся там.

Деньги капремонта это уровень Региональной администрации/правительства. Обратитесь в соответствующее подразделение региональной администрации отвечающими за ЖКХ и уточните график проведения планового капитального ремонта на вашем доме.

Наличие или отсутствие УК на доме или ТСЖ, на данный вопрос не влияют! Взносы предусмотрены федеральным законом и платятся в региональный фонд! Можно ли не платить за кап ремонт если у нас нет управляющей компании и в доме никогда не было ремонта. Все отказались ТСЖ оформить нет возможности.

Читайте также:

12311СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение