Фонд капитального ремонта жилья / ЖКХ - 636 советов адвокатов и юристов

По логике законодательства, за кап ремоно обяза платить каждый собственник. Если вы не проживатете, можете не платить за комуннальные услуги, а вот базовые расходы, такие как общедомовые расходы на содержание жилья и взносы в фонд капремонта платить обязаны. За кап ремонт собственник обязан платить, не зависимо от проживания в квартире Александр! Вы должны платить 1/4 начисленной суммы за капремонт независимо от места проживания и регистрации. Обязан ли я платить за капремонт много квартирных домов если я 1) имею 1/4 часть доли в квартире так как квартира куплена под материнский капитал. 2) я в данной квартире не прописан и даже не проживаю, регистрация в другом месте. Спасибо за ответ

Закон говорит что вам нужно освобождать свое жилье при капитальном ремонте дома Ирина, нельзя. Статья 88 ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. [b]В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. [/b] Можно ли не освобождать квартиру при капитальном ремонте многоквартирного дома. Что говорит закон?

Вправе есть закон о капремонте, Мин ЖКХ формирует график капитального ремонта с учетом 100% оплаты ежемесячных платежей граждан.

Сомневаюсь что, вы самостоятельно будете делать капитальный ремонт (менять крышу, менять окна, менять всю сантехнику в доме, проводку, стояки, плитку, крыльцо, выравнивать стены, фундамент, и т.д. Для самостоятельного капремонта ремонта у вас д.б. отдельный спецсчёт и деньги без решений общего собрания собственников жилья, смет, договоров и т.д. вы не снимете. Да, разумеется. Вы обеспечиваете текущее содержание, это не означает, что дом не будут в в бущем ремонтировать капитально У нас нет управляющей компании, ремонт дома производим сами (собственники многоквартирного дома), вправе ли фонд капремонта требовать оплаты за ремонт дома?

Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды. Согласно ЖК РФ вы [b]обязаны[/b] ежемесячно оплачивать взносы. Наш дом не состоит в программе капитального ремонта. Должен ли я оплачивать счета за капремонт? Спасибо

Вам нужно получить свежую выписку из ЕГРН, написать заявление в прокуратуру, к нему приложить отказ и выписку.

Санитарная норма обеспеченности жильем в России 6 кв. м на человека, этим показателем пользуются при расчете площадей квартир и комнат для временного проживания: например, для размещения людей в маневренном фонде на время капитального ремонта дома либо в общежитии. Я сирота. У меня есть доля в квартире 1/8,примерно 7 кв.м.

Когда подала на очередь на квартиру пришел отказ, так как превышение нормы по метражу. Но считали не по собственникам, а по прописанным людям, другие собственники не прописаны Почему так? Если я выпишусь, все равно будут так считать?

От ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта освобождены:

граждане от 80 лет и старше;

владельцы жилья, где проживает пенсионер старше 80 лет;

жильцы аварийных домов, который будут сносить. Могли бы при желании судебный приказ в установленные сроки отменить. Учитывая возраст, льготы в размере 100 % у вашей мамы нет.

Ремонт кстати, бывает разный, не только капитальный. Маме 76 лет, вдова военного пенсионера (папа умер в 2012 году). За ремонт дома в многоквартирном доме не платила, по решению судебного органа с пенсионного счета с нее стали взыскивать. Правомерно ли взыскание судебных органов и имеет ли она льготы по оплате за ремонт?

Обратитесь с заявлением в Фонд. МКД имеет спецсчет (в Сбербанке) на капремонт, владелец счета-Фонд капитального ремонта.

Как получить банковскую выписку о состоянии счета (всех транзакциях за определенный период) собственнику жилого помещения в этом доме (ТСЖ не образовано).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Это невозможно. Это невозможно в силу ст 154, 169 ЖК РФ. Владимир, отказаться от капитального ремонта многоквартирного жилого дома невозможно (ст.ст. 154, 169 ЖК РФ) Тогда весь дом будет ответчиками по искам Фонда капремонта о взыскании задолженности. Нет у жильцов и собственников жилья такого права. Создайте ТСЖ, средства будут под вашим контролем. Весь дом хочет отказаться от кап ремонта

Вы бы хоть написали общую площадь жилья? Фонду капитального ремонта нет конца беспределу. Приватизированная комната в коммуналке 11.91 в 3-х к.кв., моя общая площадь в квартире составляет 16.54 кв.м. как и указано в квитанции оплаты. Фонд капитального ремонта ссылаясь на Росреестр где указано 12/43 долей, теперь вместо 16.54 кв.м. будет выставлять 16.80 кв.м. Куда жаловаться? Везде только отписки, ссылаются друг на друга.

А при чем тут Администрация? Вопрос решается либо путем переговоров, либо в судебном порядке. У вас имеется управляющая домом организация которая и решает вопросы по ремонту текущему и капитальному совместно с региональным Фондом капремонта. Общее собрание собственников жилья тоже правомочно решать вопросы по ремонту. Могут ли дать разрешение на ремонт прихожей в мкд на земле 4 квартирный дом (3 кв на этаже и 1 в цоколе) городская администрация если соседи не хотят подписывать согласие. Вход во двор отдельный и прихожая только в мою квартиру.

Нельзя. Разные получатели платежей. Здравствуйте!

Способ формирования фонда капитального ремонта на Специальном счете запрещает совмещение данного счета с иным. Денежные средства могут быть расходованы исключительно на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Если управляющая организация либо ТСЖ будет размещать средства на капремонт на своём счёте, её привлекут к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ.

Таким образом, решение общего собрания по объединению счетов будет незаконным. Содержание и текущий ремонт один спец счёт... А капремонт другой спецсчет... Или можно в один по решению собрания жильцов?... Если один твоего и сообщать в фонд капремонта?

О какой некоммерческой компании идет речь в вашем вопросе? Вы обязаны вносить взносы на капремонт лишь в региональный фонд капремонта. О какой конкретно некоммерческой организации идет речь? Нет, не обязаны. Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обязана ли я платить за капремонт некоммерческой компании если с ними не заключала договор. Ивановская область город родники

Можно.

ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 166 ЖК РФ

Развернуть

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

[b]3) ремонт крыши;[/b] Если счет арестован ничего снять с него нельзя. Можно ли снять деньги со счета капремонта тсж на ремонт кровли. При условии что основной счет арестован за долги жильцов

Здравствуйте, если это ваш личный частный дом, то вы сами и несёте ответственность за его сохранность и за личные средства делаете в нём ремонт. Если вы имеете ввиду про многоквартирный дом, то там надо решать либо через фонд капитального ремонта либо через управляющую компанию (ТСЖ) Могу я попросить помощи чтоб перекрыли крышу на дому куплин за материнский капитал? Я многодетная семья 3 ребёнка. Куда мне обратиться?

Да, если будет решение общего собрания Если у вас ТСЖ или непосредственное управление. Если УК, то без желания УК - нет, а она вряд ли согласится. Возможно ли часть средств с текущего ремонта перенести на спец счет мкд в фонде капитального ремонта

Срок хранения информации об операциях по специальному счету (фонду капитального ремонта) ТСЖ определен законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, документация по фонду капитального ремонта ТСЖ должна храниться не менее 10 лет со дня окончания года, в котором были осуществлены операции по данному счету.

Таким образом, вы можете запросить информацию об операциях по специальному счету за последние 10 лет. Обратитесь к управляющей компании или председателю ТСЖ с соответствующим запросом. Если у вас возникнут проблемы с получением информации, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или судебные органы. За какой период можно запросит данные об операциях по спец. Счету (фонд капитального ремонта) ТСЖ? Запрашивает собственник данного ТСЖ

Добрый день.

Всё дело в том, что какой ремонт проводился?

Если считать ремонт кровли текущим ремонтом, эту работу выполняет ТСЖ.

В обязанности правления ТСЖ, согласно Жилищному кодексу (статья 148), входят управление домом, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества.

С нанимателей и собственников жилых помещений ежемесячно за это взимается плата.

Если же ремонт будет обозначен как капитальный, он должен проводиться за счет собственников помещений многоквартирного дома либо фондов содействия ЖКХ (ст. 154, ст. 158 ЖК РФ).

Пишите претензию в ТСЖ о возмещении расходов на ремонт общего имущества (кровли крыши). Если ответ отрицателен, то обращайтесь в суд. Через суд требовать с ТСЖ, но вам потребуются доказательства того, что крыша требовала ремонта, а также доказательства его стоимости Живу на последнем этаже, начала течь крыша, ТСЖ отказалась делать, ответили делала за свой счёт, куда обратиться за возмещением денежные средств потраченных на ремонт.

Естественно они и обязаны при выборе УК, передать эти деньги по счёту. ЭТО ЗАКОННО! Фонд формирования средств на кап. ремонт собственный у дома - открыт на ТСЖ. ТСЖ ликвидируют 50% голосов, при ликвидации хотят передать ден. средства управляющей компании - правомерно ли это или счет остается, но управляет расходованием средств управляющая компания от своего лица?

Взносы на кап ремонт вы платите не управляющей компании, а по совершенно другим реквизитам, ...поэтому не должны отказать, если есть основания для перерасчета. Здравствуйте. Не могут. Здравствуйте.

Нет, это разные виды услуг, разные получатели. Фонд капитального ремонта получает взносы на кап. ремонт и только в этой части может принимать решения.

По остальным услугам вопросы решает либо непосредственный исполнитель, либо УК, если она занимается управлением дома по договору, либо ТСЖ и т.п.

С уважением. Здравствуйте. Нет не могут по этому основанию.

Так как взносами за капитальный ремонт занимается другая организация.

С уважением, Дарья Алексеевна. Добрый день’ могут ли в ЖКХ отказать в перерасчете, если есть задолженность по кап ремонту?

Здравствуйте! У Вас есть 1 вариант, в соответствии со ст. 175 ЖК РФ:

[quote]1 перечисление взносов на капитальный ремонт [b]на счет регионального оператора[/b] в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).[/quote].

Именно так, поскольку владельцем специального счета в доме, управляемого непосредственно собственниками, не может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация, а должен быть именно региональный оператор. Непосредственное управление домом - обязаны или нет открыть счет именно на кап ремонт?

Надежда, Вам лучше обратиться к юристу за составлением возражений на иск и подготовки грамотной позиции по делу. Здравствуйте. Можно успеть возражения составить, не проблема. Привлечь фонд капитального ремонта, мо рф. На мой взгляд целесообразно сделать шаблон и подписаться каждым собственником предоставить в суд. У меня такой вопрос. Жилищная инспекция подала в суд на собственников жилья обязывая их провести ремонт общего имущества в которое входит: ремонт крыши, ремонт подъезда, ремонт в подвале (в том числе практически замена там труб, потому что указано устранить все протечки, ржавчину и т. д.). В доме 45 квартир, из максимум 20 приватизированные, остальные относятся к Министерству Обороны РФ. При чем в суде иск предъявлен 4 кв. от МО РФ. Приезжали представители Районной Администрации и сказали, что на ремонт 4 х пятиэтажек (на которые подали в суд) нужно примерно 28 млн рублей. Суд уже в понедельник. Как нам быть?

Федеральным законом установлена 50% скидка по оплате в Фонд капремонта для неработающих пенсионеров старше 70 лет, являющихся собственниками жилья. Регистрация (прописка) значения не имеет. Собственник жилья ветеран труда старше 70 лет. В квартире не прописана. В квартире прописан её муж ветеран военной службы старше 70 лет. Московская область. Есть ли льгота по капитальному ремонту и какая. Собственник прописан в квартире дочери. Спасибо.

Здравствуйте. Судебная практика в данном случае не на стороне собственников жилья. Суды говорят, что обязанность по оплате возникает у жильцов в силу закона и никак не связана с тем, присылает фонд капремонта квитанции или нет. Студия в Краснодаре. Купила в сданном доме феврале 2020 г. Вроде же в новых домах многоквартирных 5 лет не должны платить капремонт Прислали сегодня квитанцию с указанием на закон ч 2 ст 154 ЖК РФ наш дом внесли в федеральную программу... и т.д Все бы ничего... но решение принято по нашему дому от 08.2022 г... квитанция пришла сегодня ПЕРВАЯ, где мне прописали долг и пеня? Законно такое?

Вы не должны оплачивать. Вам нужно обратиться в фонд капитального ремонта, предоставить подтверждающие оплату документы. В случае неудачи придется обжаловать начисления в судебном порядке. Что мне сделать, чтобы Фонд КР снял с меня эти начисления? Что? Повторно? Так я уже оплачивала в ТСЖ все эти суммы! Если оплата за капремонт производилась в тсж, которое в прошлом году ликвидировалось, а фонд капремонта требует снова оплатить.

Фонд капитального ремонта не имеет на это полномочий. Здравствуйте. Фонд капитального ремонта не имеет полномочий кого либо принуждать к данным действиям. Может ли Фонд капитального ремонта заставить ТСЖ делать ремонт мягкой кровли на крыше, если она еще в нормальном состоянии?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение