Полив в многоквартирном доме / Недвижимость - 63 советов адвокатов и юристов
Алла, имеете право отказаться, в таком случае будете оплачивать потребление воды по нормативу. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023) Здравствуйте в таком случае будете оплачивать по нормативу Кажите пожалуйста, мы имеем права отказаться от установки счетчика на воду для полива?
Алла, имеете право отказаться, в таком случае будете оплачивать потребление воды по нормативу. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)
Спросить
Запрета на подобную поливку нет Можете поливать оплату по счетчику будете проводить Не запрещено поливать из шланга из свое квартиры, Кристина.
Но, если есть проблемы, надо обратиться в УК, если же не тянет система из-за такого полива - ставить запрет на полив подобным образом на общем собрании собственников жилья.
[b]ЖК РФ Статья 44. [/b]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме Можно ли жителям многоквартирного дома в городе поливать огород перед домом из шланга выведенного из окна квартиры, счётчики установлены. Дом двухэтажный, есть подозрения, что стоят магниты на счётчиках, напор в доме слабый в целом в летний период.
Запрета на подобную поливку нет Можете поливать оплату по счетчику будете проводить
Спросить
Не запрещено поливать из шланга из свое квартиры, Кристина.
Но, если есть проблемы, надо обратиться в УК, если же не тянет система из-за такого полива - ставить запрет на полив подобным образом на общем собрании собственников жилья.
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Спросить
Должен ли я платить за питьевую воду за полив деревьев самовольно посаженых у многоквартирного дома?
Конкретно за полив самовольно посаженных деревьев вы оплачивать не обязаны. Не должны платить, только за ЖКУ. На полив идет вода с ОДН, поэтому должны Должен ли я платить за питьевую воду за полив деревьев самовольно посаженых у многоквартирного дома?
В смысле - холодную воду? За чей счет? Где находится дачный участок? Он прилегает к многоквартирному дому? Кто им пользуется? В случае согласования такого потребления воды с собственниками многоквартирного дома вашего, то почему б и нет? Другое дело, если вы этой водой свой личный участок поливаете. Получается поливаете свои овощи за чет жильцов вашего дома, что конечно же недопустимо. С согласия собственников общего имущества (по МКД) - да. Можно ли использовать питьевую воду из подвала многоквартирного дома для полива дачного участка.
Где находится дачный участок? Он прилегает к многоквартирному дому? Кто им пользуется? В случае согласования такого потребления воды с собственниками многоквартирного дома вашего, то почему б и нет? Другое дело, если вы этой водой свой личный участок поливаете. Получается поливаете свои овощи за чет жильцов вашего дома, что конечно же недопустимо.
Спросить
Может, если права собственников помещений не нарушают (вода для полива и ранее бралась из общедомовой системы). Как будет оплачиваться вода? Оплата воды будет включена в общедомовые расходы, как я понимаю и раскидываться на всех жильцов дома. Тогда, почему у собственников жилья не спросили, и не предупредили, что за воду теперь они будут платить больше? Решения принимаются единолично председателем МКД. Это самоуправство, я считаю. Может ли председатель МКД подключиться к водопроводной трубе общей из подвала дома и вывести отвод на улицу для полива клумбы на придомовой территории без согласия собственников жилья?
Может, если права собственников помещений не нарушают (вода для полива и ранее бралась из общедомовой системы).
Спросить
Как будет оплачиваться вода? Оплата воды будет включена в общедомовые расходы, как я понимаю и раскидываться на всех жильцов дома. Тогда, почему у собственников жилья не спросили, и не предупредили, что за воду теперь они будут платить больше? Решения принимаются единолично председателем МКД. Это самоуправство, я считаю.
СпроситьЕсли это общедомовые расходы, то правда. [quote]Живу в многоэтажном доме, поливается часто газоны технической водой, кто за неё оплачивает? Правда что на жильцов раскидывают этот расход воды?[/quote]
Бремя содержания общего имущества МКД, включая поливку газонов, несут собственники (статья 310 ГК РФ). Общедомовые расходы распределяются на всех собственников и жильцов дома. Живу в многоэтажном доме, поливается часто газоны технической водой, кто за неё оплачивает? Правда что на жильцов раскидывают этот расход воды?
Живу в многоэтажном доме, поливается часто газоны технической водой, кто за неё оплачивает? Правда что на жильцов раскидывают этот расход воды?
Бремя содержания общего имущества МКД, включая поливку газонов, несут собственники (статья 310 ГК РФ).
СпроситьДействия водоканала незаконны. Жалуйтесь в прокуратуру. Незаконно, вы можете подать претензию в жкх. А при чём здесь Водоканал-то?! У него с собственником договор имеется, а "отрез[b]А[/b]ла всё" именно УО!
Причём всё сделала правильно! Сей собственник осуществил самоуправные действия, самовольно внёс изменения в систему ХВС МКД.
Проект изменений ни с кем не согласован и не утверждён.
Поэтому и получил ожидаемый результат.
Впредь будет думать, прежде чем самовольничать. Я собственник квартиры многоквартирного дома вывел в подвале кран на полив огорода через счетчик, который расположен в подвале. В квитанции указанно три счетчика. Договор с водоканалом есть. ЖКХ пришли и все отрезали. Законно ли это?
А при чём здесь Водоканал-то?! У него с собственником договор имеется, а "отрезАла всё" именно УО!
Причём всё сделала правильно! Сей собственник осуществил самоуправные действия, самовольно внёс изменения в систему ХВС МКД.
Проект изменений ни с кем не согласован и не утверждён.
Поэтому и получил ожидаемый результат.
Впредь будет думать, прежде чем самовольничать.
СпроситьФормально, не обязаны, к сожалению
С уважением. Здравствуйте, Юлия!
Управляющая компания в соответствии с договором управления, который заключен ею с собственниками помещений в многоквартирном доме, несет ответственность за содержание общего имущества, включая и того инженерного оборудования (систем водоснабжения, водоотведения и т.д.), которое находится в подвальном помещении (ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
Поэтому и ключи от подвального помещения находятся в управляющей компании.
Передавать их собственникам помещений в многоквартирном доме на постоянной основе УК не обязана. Нет, не обязана, но попросите дубликат ключа для полива клумбы. Обязана ли нам, жильцам МКД, управляющая компания (в одну из квартир) передать ключ на хранение от подвала? Раньше у нас были ключи от подвала, мы пускали к водомеру контролеров водоканала, поливали клумбы и когда жильцам было нужно,-отключали стояк водоснабжения. А теперь подвал закрыт, а на нем надпись, где хранится ключ и номер телефона.
Здравствуйте, Юлия!
Управляющая компания в соответствии с договором управления, который заключен ею с собственниками помещений в многоквартирном доме, несет ответственность за содержание общего имущества, включая и того инженерного оборудования (систем водоснабжения, водоотведения и т.д.), которое находится в подвальном помещении (ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
Поэтому и ключи от подвального помещения находятся в управляющей компании.
Передавать их собственникам помещений в многоквартирном доме на постоянной основе УК не обязана.
Спросить
Жалобу в ГЖИ на соседа и в УК.
С уважением. [quote]Сосед самовольно вывел трубу с водой для полива своего огорода. Многоквартирный дом.[/quote]
Если не ворует общую воду, законом не запрещено. Сосед самовольно вывел трубу с водой для полива своего огорода. Многоквартирный дом.
Сосед самовольно вывел трубу с водой для полива своего огорода. Многоквартирный дом.
Если не ворует общую воду, законом не запрещено.
СпроситьВы имеете ввиду работы? УК если включены в тариф
Или расход воды? Это вопрос подключения. Здравствуйте. За счёт услуги содержание и ремонт. За Чей счет производится оплата за полив газонов в многоквартирном доме. Спасибо!
Вы имеете ввиду работы? УК если включены в тариф
Или расход воды? Это вопрос подключения.
СпроситьНет, надо новый бюллетень получить.
С уважением. Я могу попросить бюллетень обратно и отметив несколько полей, сделать его недействительным? Обязаны мне предоставить новый бюллетень для переголосования до конца заочного голосования? Очно-заочная форма собрания многоквартирного дома и голосование по трем пунктам. Могу ли я проголосовать, а когда открылись новые подробности пункта, попросить бюллетень и исправить свой голос до конца заочного голосования?
Я могу попросить бюллетень обратно и отметив несколько полей, сделать его недействительным?
Спросить
Вы можете попросить Вам бюллетень никто не даст о чем Вы можете впоследствии при обжаловании протокола пояснить в суде. Удачи.
СпроситьПравила предоставления коммунальных услуг Постановление Правительства 490 см. Какие нормативы по поливу зелёных насаждений на придомовой территории МКД существуют для управляющих компаний? Чем регламентируются?
Общедомовые расходы. Кто оплачивает за расход воды на полив цветников в многоквартирных домах?
Нет, действия ресурсоснабжающей организации неправомерны. Плата за полив земельного участка взимается дополнительно к плате за холодное водоснабжение, если нет прибора учета. Основание - п. 49 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". В какую организацию можно пожаловаться на неправомерные действия ресурсоснабжающей организации? У нас с мужем дом в деревне в многоквартирном доме куда мы приезжаем летом на выходные. У каждого жильца в квартирах счетчики. В огородах у каждого жильца тоже на водопроводе установлены счетчики, по которым раньше и платили. С этого лета водоканал сказал, что за полив огородов больше оплаты по счётчикам не будет, а приедут обмерять участки и будут начислять за полив от количества соток. Это правомерно?
Нет, действия ресурсоснабжающей организации неправомерны. Плата за полив земельного участка взимается дополнительно к плате за холодное водоснабжение, если нет прибора учета. Основание - п. 49 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Спросить
Добрый день, Эдуард! Т.к. у Вас прибор учёта не установлен, расчёт объёмов водопотребления на полив приусадебного участка будет производиться по нормативу потребления, что соответствует постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354-П «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Как рассчитать поливную площадь приусадебного участка, отразив это в АКТЕ для регионального "Водоканала" и, возможно суда (в свете новейших правоустанавливающих документов)?
Добрый день, Эдуард! Т.к. у Вас прибор учёта не установлен, расчёт объёмов водопотребления на полив приусадебного участка будет производиться по нормативу потребления, что соответствует постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354-П «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
СпроситьЕсли вы живете в КВАРТИРЕ, а квартира может существовать как объект только в МКД, то и в отношении участка действуют правила Жилищного кодекса. Имеют ли право брать плату за полив участка, если я живу в квартире. Земли в собственности нет.
Если вы живете в КВАРТИРЕ, а квартира может существовать как объект только в МКД, то и в отношении участка действуют правила Жилищного кодекса.
СпроситьСергей, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11 г. № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с подпунктом «к» пункта 34 Правил потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учёта воды в домовладении уведомлять исполнителя – МУП «Водоканал» о площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками. Размер платы за коммунальную услугу (холодное водоснабжение), предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нём надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Цену за куб. м воды для местного водоканала устанавливает областной деп. тарифов и цен. Скажите а плата за полив может изменяться?
Дела в том что я раньше за полив платила до 2019 года по 500 руб. А сейчас нужно платить 7350 руб...
Сергей, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11 г. № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с подпунктом «к» пункта 34 Правил потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учёта воды в домовладении уведомлять исполнителя – МУП «Водоканал» о площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками. Размер платы за коммунальную услугу (холодное водоснабжение), предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нём надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Цену за куб. м воды для местного водоканала устанавливает областной деп. тарифов и цен.
СпроситьЗдравствуйте,
вынести данный вопрос на общее собрание жильцов. Платим ОДН в многоквартирном доме, а для полива придомовой территории крана не выведено. Что можно сделать?
Здравствуйте!
Если установлен счетчик, то и плата должна взиматься по его показаниям. Это регламентировано п. 42 главы 6 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/).
[b]Подайте заявление о проведении перерасчета с учетом показаний счетчика. [/b]
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Удачи Вам! Но они приписывают услуги канализации которой нет, горячую воду которую грею сама котлом, за газ который плачу отдельно. У меня вода по счётчику. Заставляют платить за полив. И за удобства которых нет. все идёт с одной Трубы в счётчик счётчик один по холодной воде.
Здравствуйте!
Если установлен счетчик, то и плата должна взиматься по его показаниям. Это регламентировано п. 42 главы 6 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". (Подробнее ➤.
Подайте заявление о проведении перерасчета с учетом показаний счетчика.
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Удачи Вам!
Спросить
Но они приписывают услуги канализации которой нет, горячую воду которую грею сама котлом, за газ который плачу отдельно.
СпроситьКуда утекает использованная вода? Если муниципальная канализация не установлена в Вашем доме, то и платить Вы за нее не должны при условии проживания в частном жилом доме. Например, в частных домах при отсутствии канализации устанавливают сепсисы или иным образом организуют канализационную систему. В мноноквартмрных домах канализация проведена и за нее взимаеться плата, исходя из количества вылитый воды, которая расчитываеться из показаний счетчика воды. Потребуйте перерасчет, ссылаясь на отсутствие муниципальной канализации.
СпроситьМожно с разрешения УК. Если собственники помещений в доме не возражают, что вы используете их ресурсы, то можете. Можно ли производить полив дачного участка, подключившись к подвалу МКД.
Если собственники помещений в доме не возражают, что вы используете их ресурсы, то можете.
СпроситьЗдравствуйте. Это два разных понятия. Содержание общего имущества МКД - это одно и в него входит большое количество услуг, в том числе, вкратце, уборка придомовой территории, мест общего пользования, ремонт общего имущества и т.д.
А коммунальные услуги по освещению мест общего пользования и использование воды - это совсем другое - освещение подъездов, коридоров и тамбуров; вода, к примеру, может использоваться на полив придомовой территории, но это как пример.
Таким образом, плату за пользование электрической энергии и водоснабжения на общедомовые нужды имеют право брать. Скажите пожалуйста, если в платежном документе есть строка " за содержание общего имущества " имеют ли право брать еще за содержание ои свет, воду.
Здравствуйте. Это два разных понятия. Содержание общего имущества МКД - это одно и в него входит большое количество услуг, в том числе, вкратце, уборка придомовой территории, мест общего пользования, ремонт общего имущества и т.д.
А коммунальные услуги по освещению мест общего пользования и использование воды - это совсем другое - освещение подъездов, коридоров и тамбуров; вода, к примеру, может использоваться на полив придомовой территории, но это как пример.
Таким образом, плату за пользование электрической энергии и водоснабжения на общедомовые нужды имеют право брать.
СпроситьПишите коллективную жалобу в прокуратуру. Председатель МКД НЕ ПРИНИМАЕТмеры по несвоевременному поливу воды деревьев, деревья поливают когда жители находятся дома с 18 до 22 ч и на врхние этажа вода прекращает поступать?
Добрый день!
Правомерность требования зависит от того, установлены ли счетчики воды. Если есть счетчик, то оплата должна быть начислена по показаниям. Если счетчика нет, то плата начисляется по тарифу, не зависимо от того, пользовались ли ею или нет. Вс е также, как и в МКД. Весь июль были дожди, огород затопило водой... а Водоканал высталяет плату за полив, как оспорить? Законно ли?
Добрый день!
Правомерность требования зависит от того, установлены ли счетчики воды. Если есть счетчик, то оплата должна быть начислена по показаниям. Если счетчика нет, то плата начисляется по тарифу, не зависимо от того, пользовались ли ею или нет. Вс е также, как и в МКД.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Вам правильно сказали.
Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка устанавливается на месяцы календарного года, соответствующие периоду использования холодной воды по указанному направлению, устанавливаемому уполномоченным органом в зависимости от климатических условий субъекта Российской Федерации (п.13 Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 29.09.2017) "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"). Как убрать графу полив из квитанции? Не платила никогда за полив, а в этом году пришла платежка и сумма заоблачная, написала заявление, пришли лишь посчитали площадь постройки, но сказали что за полив все равно платить придется, что делать, огорода нет абсолютно, куда обращаться?
Здравствуйте, Елена!
Вам правильно сказали.
Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка устанавливается на месяцы календарного года, соответствующие периоду использования холодной воды по указанному направлению, устанавливаемому уполномоченным органом в зависимости от климатических условий субъекта Российской Федерации (п.13 Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 29.09.2017) "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме").
СпроситьА кто платить будет за эту воду? Можно ли поливать огород, который расположен за многоквартирным домом, используя воду из подвала этого дома, подсоединив шланг в подвале к центральному волоснабжению (холодная вода)?
Читайте также:
- Многоквартирный жилой дом
- Договор МКД
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Собственность в многоквартирном доме
- Собственность многоквартирного дома
- Собственник квартиры в многоквартирном доме
- Собственники жилья в многоквартирном доме
- Собственники жилья многоквартирного дома
- Собрание многоквартирного дома
- Собрание мкд
- Многоквартирный дом закон
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
- Подъезд в многоквартирном доме
- Подъезд многоквартирного дома
