Продажа квартиры по субсидиям / Недвижимость - 536 советов адвокатов и юристов
Маргарита, обжалуйте отказ в назначении субсидии. сделки и получение дохода от реализации имущества принадлежащего пенсионеру по праву собственности не могут учитываться при назначении социальной доплаты к пенсии по старости. Это прямое нарушение ваших прав по ФЗ и неправомерные действия .Надо писать заявление во все инстанции Я песионер 77 лет, Владивосток. Продала единственную квартиру, на которую получала субсидию и купила на эти средства квартиру единственную квартиру, чтоб жить в пригороде. Обе сделки были оформлены в один день. В продолжении субсидии на новую квартиру мне отказано, т к.я получила доход. А мой фактический доход-пенсия,22 тыс. Правомерно ли это? Мой т.89244246671
сделки и получение дохода от реализации имущества принадлежащего пенсионеру по праву собственности не могут учитываться при назначении социальной доплаты к пенсии по старости. Это прямое нарушение ваших прав по ФЗ и неправомерные действия .Надо писать заявление во все инстанции
СпроситьОбязательно нужно. При продажи квартиры купленной по ипотеке, но погашено субсидией на третьего ребёнка 450 000 долю ребёнку надо выделять или нет?
Можно обжаловать. Есть судебная практика. Налоговый кодекс указывает, что является доходом.Дохода Вы не получили. Обжалуйте отказ в порядке ст. 218 КАС. Лучше через юриста. Я являлась получателем субсидии, продала квартиру и через неделю купила другую квартиру за большую стоимость, мне отказали в предоставлении субсидии на новую квартиру из-за полученного дохода. Можно ли обжаловать решение об отказе в предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и ЖКУ в связи с продажей и одновременной покупкой квартиры, при том, что стоимость приобретённой квартиры выше проданной. На какие нормативные акты сослаться?
Можно обжаловать. Есть судебная практика. Налоговый кодекс указывает, что является доходом.Дохода Вы не получили. Обжалуйте отказ в порядке ст. 218 КАС. Лучше через юриста.
СпроситьЕсли квартира не находится в ипотеке и, соответственно, нет необходимости получать согласие от банка-залогодержателя, то никаких сроков для продажи такой квартиры законом не предусмотрено.
Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как быстро можно продать жилье купленное на субсидию "Молодая семья"?
Если квартира не находится в ипотеке и, соответственно, нет необходимости получать согласие от банка-залогодержателя, то никаких сроков для продажи такой квартиры законом не предусмотрено.
Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьДобрый день! Если речь о мерах социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“, то в законе нет никаких нюансов по отчуждению квартир, приобретенных с использованием данных выплат — нет указания, что нельзя продавать, нет требования выделить доли детям, поэтому продать можно „как обычно“, с учетом налоговых последствий. По общему правилу, доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, облагается налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Однако есть много способов снизить или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. В 2023 году куплен земельный участок на субсидию за третьего ребенка, могу ли его продать? И нужно ли будет платить налог?
Добрый день! Если речь о мерах социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“, то в законе нет никаких нюансов по отчуждению квартир, приобретенных с использованием данных выплат — нет указания, что нельзя продавать, нет требования выделить доли детям, поэтому продать можно „как обычно“, с учетом налоговых последствий. По общему правилу, доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, облагается налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Однако есть много способов снизить или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
Спросить"перевестись" на военную службу невозможно
заключайте контракт о поступлении на военную службу..
потом решайте вопрос об участии в НИС Вы изучите вопрос когда вы вправе участвовать в военной ипотеке. Такой вопрос я государственный служащий, хочу перевестись на военную службу и встать на очередь для получения субсидии два года назад продала квартиру которая была дана маме но мы приватизировали ее и собственником была я вопрос как это может повлиять на постановку для субсидии
"перевестись" на военную службу невозможно
заключайте контракт о поступлении на военную службу..
потом решайте вопрос об участии в НИС
Спросить
Не ипотеку, а субсидия ФССП вопрос можно
ли получить если была собственность полученная и приватизированная но ее уже нет продана и пройдет 5 лет, данный факт приватизации повлияет или нет,5 лет не должно быть собственности это точно
СпроситьНичего Вы не получите, купив комнату. НЕТ, это неправда, вам выплатят копейки. Можете, но надо знать цель продажи
В любом случае Вам могут выплатить по минимальной цене. Нет, это не правда, Вас обманывают. Для получения дополнительного жилья, либо субсидии на приобретение, необходимо быть очередником. При расселении получите компенсацию и не факт, что хотя бы столько-же, сколько потратите на приобретение. Знакомые продают нам (мне и сыну 14 лет) комнату в коммунальной квартире. 16 м. кв. Комната Приватизирована. И говорят, что мы сможем подать на расселение и получить ссуду на жильё как все соседи. Правда ли это или они обманывают?
Можете, но надо знать цель продажи
В любом случае Вам могут выплатить по минимальной цене.
Спросить
Нет, это не правда, Вас обманывают. Для получения дополнительного жилья, либо субсидии на приобретение, необходимо быть очередником. При расселении получите компенсацию и не факт, что хотя бы столько-же, сколько потратите на приобретение.
СпроситьВерно, но сведения предоставить надо Соз защита не знает этих нюансов, сколько владеете квартирой и получили ли доход в итоге. Поэтому либо налоговая декларация предоставляется, либо иные документы, что налог с продажи квартиры платить не должны, поэтому доходов нет Отказали в субсидии на ЖКХ, т.к. не предоставили сведения о доходах от продажи квартиры. Но мы владели ей более 5 лет, и в декларации это не отражается и соответственно налоговая эти данные для расчёта пособий не передает, поэтому доход от продажи при расчёте пособий учитываться не будет. Верно?
Соз защита не знает этих нюансов, сколько владеете квартирой и получили ли доход в итоге. Поэтому либо налоговая декларация предоставляется, либо иные документы, что налог с продажи квартиры платить не должны, поэтому доходов нет
СпроситьДля продажи квартиры необходимо разрешение органа опеки. Можно, получив разрешение на совершение сделки органами опеки и попечительства. Указав им все обоснования. Рассмотрение заявления - 15 дней Получите согласие органа опеки на продажу долей н/л собственников, тогда сможете продать жильё. Можно ли продать квартиру купленный за капитал, доли всем выделены, и приобрести другую квартиру побольше с добавлением субсидии на третьего ребенка 450 000 еще вопрос, когда выделяют субсидию на 3 го ровно 450 000? или до 450 000?
Можно, получив разрешение на совершение сделки органами опеки и попечительства. Указав им все обоснования. Рассмотрение заявления - 15 дней
СпроситьСрок сделки не имеет значения, это к системе налогообложения больше относится. Вы должны будете заплатить налог в 13 % ,так как продаете в сроке менее минимального срока владения. Есть ряд нюансов-например применение налогового вычета и возврата НДФЛ (но только не на средства материнского капитала) и приобретения недвижимости в этот же налоговый период
СпроситьЕсли в чеке указано имя плательщика, отличное от вашей, вас могут попросить предоставить дополнительные документы, которые подтверждают, что именно вы являетесь фактическим плательщиком коммунальных услуг за данную квартиру. В таком случае могут потребовать предоставить договор аренды или сделку купли-продажи квартиры, а также документы, подтверждающие перевод денежных средств на счет управляющей компании. В целях исключения возможных проблем, рекомендуется корректно заполнить платежное поручение и указывать имя плательщика, которое совпадает с вашим. Не пройдет. Я хочу подать на субсидию только у меня на одной квитанции фамилия, моей сестры, пройдёт?
Если в чеке указано имя плательщика, отличное от вашей, вас могут попросить предоставить дополнительные документы, которые подтверждают, что именно вы являетесь фактическим плательщиком коммунальных услуг за данную квартиру. В таком случае могут потребовать предоставить договор аренды или сделку купли-продажи квартиры, а также документы, подтверждающие перевод денежных средств на счет управляющей компании. В целях исключения возможных проблем, рекомендуется корректно заполнить платежное поручение и указывать имя плательщика, которое совпадает с вашим.
Спросить
Https://www.9111.ru/questions/20471489/ Пожалуйста правомерен ли отказ в субсидии ЖКУ?! Я продала долю в квартире которой владела более 15 лет, налог с продажи квартиры я не платила, так как в собственности более 5 лет, это было мое единственное жилье. После продажи доли сразу купила квартиру которая является единственным жильем. После подачи заявления на субсидию мне пришел отказ, так как посчитали в доход деньги от продажи доли, но ведь если она не облагалась налом то не должны считать в доход деньги с ее продажи?
Вопрос о возможности отложенного акта приема передачи при продаже квартиры с использованием субсидии
Добрый день.
Можно.
Не вернет Росреестр. Можно конечно. В данном случае нужно составить договор купли родажи с обременением. Надо прописывать штрафные санкции и возможность одностороннего расторжения.
Т.е. идти немного по другому пути. В ближайшее время планирую продать квартиру гражданину, который желает часть стоимости оплатить за счет субсидии (все документы о предоставлении субсидии имеются)
Вопрос следующий: после того, как регистрация будет осуществлена в Росреестре, необходимо составить передаточный акт, но деньги поступят от администрации в течение 40 дней (проверяют договор, все документы и тд) Можно ли прописать в договоре купли продажи, что акт приема передачи будет подписан после полного расчета между продавцом и покупателем? То есть пройдет больше месяца после регистрации. Или такой договор не признают законным в Росреестре и вернут?
Можно конечно. В данном случае нужно составить договор купли родажи с обременением.
Спросить
Да, мы прописали в договоре, что до полного расчета квартира находится в залоге у продавца.
Тут сомнения появились только по законности столь долгого оттягивания подписания передаточного акта. Покупатель то не против, а вот закон вдруг запрещает)
СпроситьНе запрещает.
Росреестру все равно, когда будет подписан акт.
Главное, чтобы в ДКП было прописано.
Без подписанного акта договор считается не исполненным.
Спросить
Надо прописывать штрафные санкции и возможность одностороннего расторжения.
Т.е. идти немного по другому пути.
СпроситьВ соответствии со статьей 457 ГК РФ продавец освобождает квартиру в срок, который указан в договоре. Но если срок отъезда продавца не обозначен, он имеет право занимать жилплощадь в течение месяца. Если в течение 30 дней продавец так и не освободил квартиру, придется обращаться в суд. Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи». То есть реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи. Добрый вечер.
В законе не сроков освобождения квартиры.
Но это должно быть не ранее, поступления денежных средств и полного расчета. Квартира покупается по субсидии, обязан ли продавец освободить квартиру до поступления денег на его счёт?
В соответствии со статьей 457 ГК РФ продавец освобождает квартиру в срок, который указан в договоре. Но если срок отъезда продавца не обозначен, он имеет право занимать жилплощадь в течение месяца. Если в течение 30 дней продавец так и не освободил квартиру, придется обращаться в суд.
Спросить
Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи». То есть реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи.
СпроситьДобрый вечер.
В законе не сроков освобождения квартиры.
Но это должно быть не ранее, поступления денежных средств и полного расчета.
Спросить
Мне говорят о том, что если я не освобожу квартиру, то покупателю не одобрят субсидию...
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, поскольку будет превышение прожиточного минимума. Будет превышение прожиточного минимума. Я получаю на ребёнка субсидии ежемесячно, когда оформляла была квартира в собственности, вторую получила в наследство от мамы, хочу продать сейчас, у меня вопрос буду ли я получать субсидию после нового года?
Можно, но при условиях Здравствуйте
Продажа квартиры производится в общем порядке, кроме того, что необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства, в отношении продажи жилых долей принадлежащих несовершеннолетним. Можно ли продать квартиру купленную субсидией молодой семьи и маткапиталом? И как это можно сделать? Объясните пожалуйста всё от а до я подробно)
Здравствуйте
Продажа квартиры производится в общем порядке, кроме того, что необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства, в отношении продажи жилых долей принадлежащих несовершеннолетним.
СпроситьДа будет перерасчёт. И возможно вам откажут в пособии. Можно ли будет получить единое пособие на детей, если продать квартиру, которая в собственности более 10 лет. Эту квартиру мама купила по субсидии от государства. Мы с мамой две собственницы в одной квартире, у меня 3/4, у нее 1/4. Она мне сама зачем-то эти доли отписала. Это единственная собственность у нас обеих. Она хочет продать квартиру, деньги соответсвенно все ей, я на эту квартиру не претендую. Сейчас я получаю детские пособия на двух детей, мне интересно, если, например, в этом месяце продадим квартиру, будут ли проблемы с получением пособия в следующем году. Хотя весь доход от квартиры будет у нее.
Во-первых, чтобы говорить о правомерности отказа надо видеть сам отказ
Во-вторых, если у Вас есть квартира большей площади, то о какой субсидии на улучшение жилищных условий идет речь и с каким иском Вы хотите обратиться в суд? Отказано в субсидии «молодая семья» по причине продажи квартиры, то что не прошло 5 лет. Но после продажи квартиры была куплена сразу другая квартира с большей площадью, что по факту не является ухудшением жилищных условий. Правомерен ли отказ и можно ли обжаловать в суде?
Во-первых, чтобы говорить о правомерности отказа надо видеть сам отказ
Во-вторых, если у Вас есть квартира большей площади, то о какой субсидии на улучшение жилищных условий идет речь и с каким иском Вы хотите обратиться в суд?
Спросить
Можете вернуть деньги. Я продаю квартиру, за счёт субсидий, как инвалиду 2 группы у меня переплата по газу и электроэнергии на 10 тысяч рублей, могу ли я вернуть эти деньги себе? Или если не получится вернуть будет ли у будущего хозяина эта переплата по газу и электроэнергии, или это обнулится?
Согласно п "е" п. 1 Постановления Правительства РФ от 20.08.2003 N 512 доход от реализации недвижимого имущества учитывается при расчёте среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина в целях назначения субсидии.
Совокупный доход семьи или одиноко проживающего гражданина для предоставления субсидии определяется за 6 календарных месяцев. Учитывается в соответствии с пп "а" п. 34 Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 24.03.2023) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг". При оформлении субсидии учитывается ли доход с продажи квартиры
Согласно п "е" п. 1 Постановления Правительства РФ от 20.08.2003 N 512 доход от реализации недвижимого имущества учитывается при расчёте среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина в целях назначения субсидии.
Совокупный доход семьи или одиноко проживающего гражданина для предоставления субсидии определяется за 6 календарных месяцев.
СпроситьУчитывается в соответствии с пп "а" п. 34 Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 24.03.2023) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".
СпроситьКак семью будут считать После продажи вы не получите субсидию в течение минимум 5 лет, даже если она и будет вам положена. Не подскажите, такая ситуация хотим продать комнату в коммунальной квартире и получить субсидию на улучшение жилищных условий, но очень не понятно, если смотреть по метражу, то мы не подходим, в комнате три собственника-папа, брат (совершеннолетний) и папина мама, как будут рассчитать по метражу? Как семью или как одиноко проживающих людей в одной комнате, если как одиноко проживающих, то мы подходим, комната 40 м 2, но плюсуют туда еще общую площадь и из-за не получается получить субсидию.
Подскажите пожалуйста.
После продажи вы не получите субсидию в течение минимум 5 лет, даже если она и будет вам положена.
СпроситьМожете с согласия органа опеки ст. 37 ГК РФ Здравствуйте, Вера!
С письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства с учетом положений [b]статьи 21 Федеральный закон № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"[/b] вы вправе продать квартиру, в которой есть доли ваших несовершеннолетних детей.
Всего доброго. Другая квартира не при чём! Просто требуется получить согласие органа опеки на сделку Мы можем продать квартиру, купленную с субсидией ипотечное жилищное кредитование, где выделены доли детям, если у нас есть другая квартира большей площади, которую мы купили в ипотеку?
Здравствуйте, Вера!
С письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства с учетом положений статьи 21 Федеральный закон № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" вы вправе продать квартиру, в которой есть доли ваших несовершеннолетних детей.
Всего доброго.
Спросить
Другая квартира не при чём! Просто требуется получить согласие органа опеки на сделку
СпроситьДанную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Можете продать, если уже купили и оформили собственность Продавайте в любое время По украинскому паспорту - сложно, по российскому - можно
учитывайте, что сделка купли-продажи может попасть под контроль Росфинмониторинга как совершенная для обналичивания гос. субсидий Скажите пожалуйста, могу ли я продать квартиру которую я купила по жилищному сертификату для Херсонцев. Нахожусь в Свердловской обл. а переехать планирую в Краснодарский край
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
По украинскому паспорту - сложно, по российскому - можно
учитывайте, что сделка купли-продажи может попасть под контроль Росфинмониторинга как совершенная для обналичивания гос. субсидий
СпроситьНалоговый вычет идет от суммы договора, не важно ипотека или наличные, исключается только МК Добрый день! При расчете вычета по НФДЛ будут учитываться наличные средства и ипотечный заем, ст. 220, 221.1 Налогового кодекса. Средства маткапитала учитываться не будут. Налоговый вычет будет от стоимости дома которая указана в договоре купли продажи, за минусом мат капитала и других субсидий. Эту сумму необходимо подтвердить. Наличный расчёт распиской, а ипотечные средства платёжным поручением с банка Как будет рассчитан налоговый вычет. Есть наличные, материнский капитал вложен в ипотеку. Куплен дом. Вычет будет только на ипотеку или на наличные тоже. Имею ввиду 2 суммы? Налог при продаже квартиры не платили.
Добрый день! При расчете вычета по НФДЛ будут учитываться наличные средства и ипотечный заем, ст. 220, 221.1 Налогового кодекса. Средства маткапитала учитываться не будут.
Спросить
Налоговый вычет будет от стоимости дома которая указана в договоре купли продажи, за минусом мат капитала и других субсидий. Эту сумму необходимо подтвердить. Наличный расчёт распиской, а ипотечные средства платёжным поручением с банка
СпроситьПри продаже дома, квартиры, ее бывший хозяин больше не сможет получать субсидию на коммунальные услуги. В то же время, возврат сумм по субсидиям, полученным до момента продажи недвижимости, производить не нужно. При продаже квартиры субсидия проподает или нет?
При продаже дома, квартиры, ее бывший хозяин больше не сможет получать субсидию на коммунальные услуги. В то же время, возврат сумм по субсидиям, полученным до момента продажи недвижимости, производить не нужно.
СпроситьНет, поскольку вы не меняете адрес фактического проживания. Нет не лишат. Право на субсидию остается также по одному месту проживания. Где имеете регистрацию там и будете получать субсидию. Мы пенсионеры получаем субсидию на ЖКХ. Дочь продаёт квартиру, в которой у нас 1/2 доли и покупает другую выделяя нам такую же долю. Прописаны мы не в квартире дочери, в другой квартире, где и получаем субсидию. Нас лишат субсидии?
Читайте также:
- Договор купли-продажи квартиры
- Договор на продажу квартиры
- Право на продажу квартиры
- Налог при продаже квартиры
- Продажа квартиры без денег
- Покупка и продажа квартиры
- Сделка по продаже квартиры
- Документы при продаже квартиры
- Что нужно для продажи квартиры документы
- Продажа квартиры с ребенком
- Продажа квартиры по суду
- Продажа квартиры и налог с продажи
- Продажа квартиры в браке
- Продажа новой квартиры
- Продажа доли собственности в квартире
