Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продажа квартиры риэлтором - 1565 советов адвокатов и юристов

Как стань собственником долевой квартиры?

Путем заключения с вами договора дарения долей. Подарить ему могут Здравствуйте. Вам могут все дольщики подарить свои доли. Налог не платится. Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору. Здравствуйте, через договор дарения либо договор купли-продажи, это нотариальная сделка. Имеется приватизированная квартира. В ней прописаны: отец, мать, дочь и сын. Все являются дольщиками. Каким образом может стать 1 человек собственником, если остальные не против отказаться от своих долей?

Продажа квартиры

Если ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать Добрый день

В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора Здравствуйте. Это епархия риэлтора. Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку. Наймите юриста-риелтора. Сделка проходит у нотариуса потому как и имеются доля несовершеннолетнего Обращайтесь к нотариусу.

Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению. Как происходит продажа квартиры если выделены доли на троих мама папа и ребенок, но разрешение опеки на продажу есть

Можно ли обменять 2-комнатную квартиру на частный дом в Саратове?

Возможно. В жизни всё возможно. А это юридический вопрос? [b]Этим риэлторы занимаются, а не юристы.[/b] Ситуацию на рынке жилья знают риэлторы, а не юристы. Вы что, всерьез считаете, что мы такими вопросами владеем по всей России? Обращайтесь к местным риэлторам. через куплю-продажу возможно.Даже совершая сделки одновременно, можете уже быть на стадии покупки дома, почему бы и нет. Возможен ли равноценный обмен 2 к квартиры на частный дом в саратове?

Документы для договора купли продажи

Добрый день! Вам нужен паспорт, деньги и договор купли-продажи в количестве экземпляров по числу участников сделки + 1 для Росреесстра. Надеюсь, договор Вы читали и показывали грамотному юристу, а также проверили документы на квартиру и отсутствие задолженностей по коммуналке, особенно за капремонт. паспорт. Для заключения договора доостаточно одного паспорта или иного документа, удостоверяющего личность. А уже для регистрации могут потребоваться и другие документы. Паспорт

доверенность если не свои интересы

справка об отсутствии задолженности

справка о зарегистрированных лицах Да вам собственно кроме паспорта ничего не надо, но вообще нужно ж проверить продавца документы продавца составить договор купли-продажи удостовериться что это именно собственником продаёт посмотреть как прописан в квартире какие права есть у кого Здравствуйте. Задайте вопрос риэлтору. Я покупаю квартиру, завтра едем с продавцом в мфц заключать договор, какие документы мне нужны?

Куда обратиться, что бы оформить онлайн сделку купли-продажи квартиры в Мелитополе если продавец находиться в городе Запорожье

Продавец должен пробраться в Россию (это будет непросто), принять гражданство РФ, зарегистрировать квартиру по российским законам, после чего продать ее. Так с метеополисно запороженном риэлтором свяжитесь🥕 предложите.

Сарказм, ради забавы захотелось отвелечься Куда обратиться, что бы оформить онлайн сделку купли-продажи квартиры в Мелитополе если продавец находиться в городе Запорожье

Как решить вопрос о продаже квартиры преобретенной в браке?

Всё правильно вам советуют. Иначе муж может обжаловать сделку, увы.

С уважением. Все верно, нужно согласие бывшего супруга Направьте заказное письмо с уведомлением о вручении. Не ответит месяц-продавайте. Росреестр согласия не требует Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору. Как поступить в ситуации? Квартира купленная в браке 2006 году, при разводе в 2010 году супруг не претендовал на раздел имущества и воспитания ребенка в решении суда. Алименты не выплачивались. Принято решение продать эту недвижимость, но юрист рекомендует взять у бывшего супруга письменный отказ. Это не возможно, так как отношения не поддерживаються.

Продажа доли в квартире - можно ли проводить показы без согласия сособственника и что делать, если он угрожает ст.139 УК РФ

Может. Если имеется договорный режим пользования долей, то можно, если нет,то второй собственник прав. При продаже доли не члену семьи не всегда можно вселиться, есть на то выводы Верховного суда. Не может риэлтор приходить без присутствия собственника. Да, может! Здравствуйте, Михаил!

Если у риэлтора есть доверенность на представление интересов собственника - продавца по вопросу реализации его доли в квартире, то риэлтор может в целях выполнения его поручения осуществлять показ квартиры. Нет такого права у риэлтора не имеется правильно статья 139 тут может быть так так согласие не получено другого собственника У квартиры два собственника, у каждого по 1/2. Один из собственников выставил свою долю на продажу. (договорится мирно со вторым не получается) Может ли риелтор приходить с потенциальными покупателями для осмотра, без присутствия собственника. Второй собственник пугает риелтора ст.139 ук рф

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Оценка стоимости 1/4 доли в 3-комнатной квартире и распределение общих помещений

Вам надо обратиться к риэлтору. Или самому "промониторить" интернет - посмотреть за какую цену предлагают к продаже аналогичное жильё. Вы може посмотреть на Авито сколько стоит аналогичное жилье, либо обратиться к риелтору, он Вас рассчитает приблизительную стоимость. Пожалуйста за сколько примерно можно было бы продать 1/4 в 3-х комнатной квартире обшей площади 60 кв метров, квартира в 10 этажном доме, и подскажите ещё пожалуйста является ли кухня туалет ванна коридор балкон общем ☕😏💐

Пять долей квартиры - как обезопасить себя при покупке собственности с взрослой женщиной и четырьмя детьми

Прежде всего найдите надежную фирму риэлторскую. Они знают, как правильно оформить и все подводные камни. И стоит ли вообще связываться. Не экономьте, если хотите именно эту квартиру Не советую риэлторов.

Посмотрите выписку из ЕГРН.

Проверьте долги по квартире.

Справку из ГУВМ МВД о количестве зарегистрированных.

Согласие из опеки по продаже квартиры.

Проверить на предмет наличия родственников и претензий на квартиру. На какие детали стоит обратить внимание при покупке квартиры, которая в собственности в равных пяти долях с 5 декабря 2023 года: взрослая женщина и 4 детей с выделенными долями!? Как покупателю обезопасить себя?

Рассчитываем налог при продаже квартир - как сэкономить на налоге и что учитывать при продаже и покупке недвижимости

Здравствуйте. Этим занимается риэлтор, к нему вопросы. Налог на стоимость квартиры, минус 1 млн налоговый вычет. Такая ситуация. В марте 2023 года я продала квартиру за 4 650 000 руб. Потом в марте этого же 2023 года купила другую квартиру за 3 800 000 руб. И вот в феврале 2024 года я продала эту квартиру уже за 5 550 000 руб, и купила другую за 3 950 000 руб. Как посчитать налог? Налоговым вычетом в 1 млн. руб я не пользовалась. И надо ли в налоговую предоставлять квитанции затраченные на ремонт?

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка если бывший муж не даёт согласие

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору, это их епархия. Здравствуйте, предложите выкупить свои доли бывшему мужу согласно ст. 250 ГК РФ, получите от опеки согласие на продажу, если не согласится бывший муж выкупить, можете продать третьим лицам. Здравствуйте!

Долю мужа Вы продать принудительно не можете.

Долю ребенка Вы можете продать только с согласия органов опеки Татьяна, получите от опеки отказ в предоставлении разрешения на продажу доли ребёнка, с которым нужно обратиться в районный суд с иском к отцу ребенка и органа опеки и разрешении продажи доли. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка если бывший муж не даёт согласие

Каков порядок продажи квартиры?

Здравствуйте. Квартиры разные бывают.

Обратитесь к риэлтору. Здравствуйте, в общих чертах: заключаете договор, где прописываете все условия и подаете в мфц. Конкретней все зависит от конкретной ситуации. В Вашем вопросе мало информации для корректного ответа. Пошаговый Каков порядок продажи квартиры?

Как безопасно купить квартиру - советы от эксперта

Риэлторов не советовал, а вот юриста для сопровождения сделки волне.

У каждого свои расценки. Всё зависит от того, какие именно документы Вам необходимо оформить (предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи, мены и т п.).

Пишите в личном сообщении выбранному Вами специалисту и согласуйте стоимость услуги.

Есть практика по подобным делам. Выбираете и решаете вопрос, вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Меня зовут Сергей. У меня есть вопросы. Я хочу купить квартиру и как это лучше сделать? Как не попасться на мошенников при покупке квартиры? Нужно ли обращаться к риелтору и адвокату при оформлении документов? Сколько будет стоить услуги риэлтора и адвоката при оформлении документов на квартиру?

Продажа доли в квартире при банкротстве - кто и как может выкупить долю несовершеннолетних детей?

Обратитесь в органы опеки. Пусть они возражают. Это может быть черный риэлтор. У меня банкротство в квартире 1/4 доли а остальные 3/4 детей несовершеннолетних могут ли прадать мою долю на первых и вторых торгах заявок не было на публичных торгах появился покупает за 850 тыс, а мне хочет продать за миллион а дети несовершеннолетние и квартира 36 квадратов

Как ускорить процесс обмена квартиры, начавшийся в августе?

Обмен через куплю-продажу? Риэлторам вопрос Значит не было никакого обмена и никто этим не занимается. Обмен квартиры начался в августе и продолжается по сей день. Как его ускорить?

Хочу купить квартиру через риэлтора - риски при сделке с недвижимостью, находящейся под угрозой банкротства.

Вы не купите эту квартиру. :sm_no: Лучше не стоит покупать квартиру у такого продавца. При некоторых обстоятельствах деньги действительно можно потерять Не только деньги потеряете, но и потеряете квартиру. Здравствуйте

Сделка может быть оспорена, так как на продажу квартиры продавцу нужно будет согласие ау.

А если процедуру еще не ввели, то все равно сделку оспорят, так как она причиняет вред кредиторам продавца.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Хочу купить квартиру через риэлтора. Но у продавца квартиры есть неуплаченные кредит, банк подал в суд на банкротство, по решению суда отложено банкротство, если я сейчас куплю квартиру, а банк признает банкротом, я могу потерять деньги?

Хитрости риэлторов - как защитить себя от перепродажи долей в коммунальной квартире

Здравствуйте. Ваш юрист, наверное, слабоват был, вот и вернул.

Вы какую помощь хотите получить? Уточните. Закон требует нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в квартире. КАК быть если риэлторы якобы перепродают доли в коммунальной квартире, каждый раз перепродавая, накручивают в двойне цену. В комнатах гнилые полы, причем они все рушат умышлено. Зная, что другой собственник нуждается в улучшение жилья для своего ребенка. И это не молодые и новоиспеченные, эта схема где участвуют преклонных лет риэлторы. Отработана она до мелочей. Письма не получить, потому что извещения не пройдут. Юрист вернул, даже деньги, потому что в суде риэлторы как дома ведут. Оценка комнат показала, что они завышены на миллион рублей и требуют капитального ремонта. Подскажите закон полностью отсутствует контроля по продажи долей

Какой процент возьмет риэлтор за продажу и покупку квартир в Москве на разных шоссе?

Индивидуально риэлторы сами определяют и обсуждают это с продавцом нет каких то единых ставок Так этот вопрос вам и нужно задавать риэлтору По договоренности в конкретной сумме или процент от сделки Сколько возьмёт риэлтор если продать квартиру 81 м.кв в 14 этажном доме в челобитьевское шоссе за 19 милионов рублей и купить квартиру на Алтуфьевском шоссе в 22 двух этажном доме за 15 милионов рублей

Как вернуть уплаченную комиссию риелтору, если собственник разрывает договор продажи?

Здравствуйте, собственник должен деньги для Вас возвращать так как он заказчик услуг риэлтора. Если есть подтверждение внесения платежей (письменный) вами, договор вы не заключали и вам лично не оказали услугу, то можете потребовать. Другой вопрос, что вряд ли риелтор согласится добровольно их вернуть и вам придется в суд обращаться Юлия, здравствуйте 🤝

У Вас такое право имеется, но скорее всего добровольно риелтор деньги не вернёт

С уважением Здравствуйте. Вы можете потребовать уплаченную ранее комиссию риелтору, если вы не заключали договор и услуга была оказана не Вам. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь, поможем в данной проблемой. Возможно ли вернуть уплаченную мной комиссию риелтору? Риелтор работал по договору с собственником, но плату за услуги полностью оплачивал я, сейчас собственник хочет разорвать договор, обосновывая это тем что продает квартиру, прожил 4 месяца, возможно ли вернуть деньги за услуги риелтора?

Риэлтор предлагает не указывать полную сумму в договоре на покупку квартиры - стоит ли доверять?

Нет. Не стоит.

Это не выгодно для Вас. Поэтому пишите столько сколько есть на самом деле.

Чтобы потом не было проблем. Для детального ответа недостаточно информации, нужно изучать договор полностью. Не стоит этого делать В ДКП следует указывать полную сумму. Условия с завышением или занижением реальной стоимости всегда несут определенные риски. А соглашаться или нет - решать только вам. Риэлтор предлагает такой вид расчёта. В договоре на покупку квартиры указать не полную сумму стоит ли доверять.

Покупка квартиры в ипотеку - что делать, если нет договора купли-продажи

Не может. Договора купли-продажи может не быть на руках. Елена, договор вы подписывали точно, иначе вам бы не оформили сделку. Кто занимался этим, риэлтор? Вот к нему обращайтесь. Он должен был сдать документы в Росреестр, а потом получить их (!). А ему было, видимо, лень ехать туда, он не забрал ваш уже зарегистрированный договор, а просто распечатал с сайта Росреестра выписку В мае 2023 купили квартиру в ипотеку. Сейчас на руках у меня только выписка из ЕГРн. Может быть такое что на руках нет договора купли продажи

Первые шаги при продаже квартиры через агентство недвижимости - что важно учесть

В агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги... Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней. А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так. Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра. Что нужно сделать в первую очередь при продаже квартиры через агентство недвижимости?

Каковы права риэлтора на получение залога от покупателя при продаже квартиры и что происходит с залогом в случае отмены сделки?

Все зависит от условий договора Это процент риелтора Если есть нотариальная доверенность на это от продавца.

Вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Скажите пожалуйста, имеет ли право риэлтор брать залог у покупателя при продаже квартиры. Что в таком случае будет с залогом, если сделка не состоится?

Как правильно продать квартиру без посредников - шаг за шагом.

Заключить договор с покупателями, зарегистрировать переход права собственности и получить дегьги Если вы хотите сэкономить на риэлторе - нужно составить предварительный договор купли-продажи, а впоследствии и основной. Плюс зависит от того, как будет проходить оплата - маткапиталом, ипотечными средствами и т.д.

Нюансов много. Можете обратиться к любому юристу на сайте за помощью в оформлении данных документов. Подготовить грамотный договор купли-продажи. Для начала подготовить документы на квартиру, паспорт, затем составить договор купли-продажи, передаточный акт, сдать документы на регистрацию в МФЦ, получить деньги, написать расписку, передать квартиру и ключи по передаточному акту покупателю. Это стандартный порядок.

В каждом случае есть свои нюансы.

Если нужен договор, можете обратиться к любому юристу. Моя свекровь хочет продать квартиру на прямую покупателю, что нужно для начала сделать подскажите? Куда обратится?

Вопрос о возврате оплаты за услуги риэлтора при отказе от продажи квартиры

За что? вы нанимали риелтора или подписывали договор? Нет не надо Нет. Здравствуйте. Нет, не должны Ольга, вы ничего риэлтору не должны. За то, что покупатели оплачивали риэлтору, вы отвечать не обязаны. Вы же не участник договора. Я продавец квартиры. Покупатели наняли риэлтора для оформления им военного сертификата. (некоторую сумму они оплатили риэлторам)., появились обстоятельства при которых мы вынуждены отказаться от продажи квартиры. Должна ли я им какую нибудь сумму, за что, что они платили риэлтору.?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение