Сельхоз земли для производства / Земельное право - 68 советов адвокатов и юристов
Согласно ст 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Приобрели участок с назначением сельхоз, животноводство, что можно на нем построить? Желание дом и баню
Согласно ст 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
СпроситьВы сами пишите:
Использование - для сельхоз производства. Какие ещё пояснения нужны?
Переводите в другую категорию земель, тогда и стройте. Можно ли начать заниматься глэмпингом на таком участке.
Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства
Вы сами пишите:
Использование - для сельхоз производства. Какие ещё пояснения нужны?
Переводите в другую категорию земель, тогда и стройте.
СпроситьНет, сейчас не можете. Нужно, чтобы земля была коммерческого назначения-т.е. менять ВРИ земельного участка. Можете как собственник ст 209 ГК РФ но надо менять назначение участка на коммерческое использование Земельный участок должен использоваться собственниками земельных
участков только в соответствии с установленным назначением.
Собственники земельных участков не имеют права самовольно изменять
целевое назначение земельного участка.
Ответственность за нецелевое использование земельного участка
предусмотрена статьѐй 8.8. Кодекса об административных правонарушениях
Российской Федерации, в соответствии с которой за использование
земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его
принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным
использованием, предусмотрено наложение административного штрафа. Могу ли я на землях для сельхоз производства построить три отдельностоящих бани и сдавать их в аренду?
Нет, сейчас не можете. Нужно, чтобы земля была коммерческого назначения-т.е. менять ВРИ земельного участка.
Спросить
Можете как собственник ст 209 ГК РФ но надо менять назначение участка на коммерческое использование
Спросить
Земельный участок должен использоваться собственниками земельных
участков только в соответствии с установленным назначением.
Собственники земельных участков не имеют права самовольно изменять
целевое назначение земельного участка.
Ответственность за нецелевое использование земельного участка
предусмотрена статьѐй 8.8. Кодекса об административных правонарушениях
Российской Федерации, в соответствии с которой за использование
земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его
принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным
использованием, предусмотрено наложение административного штрафа.
СпроситьЗдравствуйте. А на чьей земле происходит выпас? Кому принадлежит, то и пусть с соседом решает проблему. В чём нарушение ваших прав? У данного лица может быть несколько участков, и не только смежных с вашим на которых он может пасти своих овец. Может пасти овец на любом сельхоз участке по договоренности с собственником (владельцем) У нас участок ИЖС в населенном пункте, к нему примыкает участок соседа (с разрешенным использованием ведение ЛПХ на полевых участках). Он регулярно производит выпас сельхозживотных (козы около 50 шт) вне границах своего участка. Законно ли это?
Здравствуйте. А на чьей земле происходит выпас? Кому принадлежит, то и пусть с соседом решает проблему.
СпроситьВ чём нарушение ваших прав? У данного лица может быть несколько участков, и не только смежных с вашим на которых он может пасти своих овец. Может пасти овец на любом сельхоз участке по договоренности с собственником (владельцем)
СпроситьПеред массовой выработкой грунта снимают плодородный слой почвы и перемещают его во внешний, временный кавальер. Нормы снятия плодородного слоя почвы при производстве вскрышных работ определяются требованиями ГОСТ 17.5.3.06-85
Вам сказали о том, что вскрышные работы не запрещены на сельхоз землях.
По метрам в ГОСТе посмотрите. Получена лицензия и проект разработки на добычу ПГС, оформлена аренда земли, но земля сельхозназначения. Нас заверили, что пока оформляется перевод и сельхоз в промназначение, можно производить вскрышные работы на глубину до 5 метров. Так это или нет? Если можно, то чем регламентируется?
Перед массовой выработкой грунта снимают плодородный слой почвы и перемещают его во внешний, временный кавальер. Нормы снятия плодородного слоя почвы при производстве вскрышных работ определяются требованиями ГОСТ 17.5.3.06-85
Вам сказали о том, что вскрышные работы не запрещены на сельхоз землях.
По метрам в ГОСТе посмотрите.
СпроситьЗдравствуйте вам необходимо собрать документы для перевода. Год назад купил дом с участком, а земля оказалась сельхоз производство, как мне ее перевести в ИЖС.
Глэмпинг вы можете построить на земельном участке сельхоз назначения, но с ней возникнут сложности в оформлении. Скорее всего, вам придется менять вид использования, а это может занять несколько лет. Но если местная администрация заинтересована в экотуризме, она может ускорить этот процесс. Возможно ли построить глэмпинг на земле сельхоз. Производства или КфЗ Есть 2 варианта земли и нигде не могу найти ответ, возможно ли построить глэмпинг на земле сельхоз. Назначения.
Глэмпинг вы можете построить на земельном участке сельхоз назначения, но с ней возникнут сложности в оформлении. Скорее всего, вам придется менять вид использования, а это может занять несколько лет. Но если местная администрация заинтересована в экотуризме, она может ускорить этот процесс.
СпроситьЮрий, добрый день, в соответствии с ЗК РФ к таким землям относятся участки, которые находятся за чертой населенного пункта и предназначены для нужд сельского хозяйства. Собственниками их могут быть как физические лица, так и юридические, а также муниципальные образования и само государство. Изменение статуса наделов регулируется ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ. Подобная процедура может быть осуществлена в случае:
изменения черты расположенного рядом населенного пункта; создание особо охраняемой природной территории; вынужденном размещении объекта промышленности на сельхозземле; консервации надела; строительства линии электропередачи, дороги или добычи полезных ископаемых в случае, когда есть утвержденный проект рекультивации сельскохозяйственного участка; вынужденного размещения объектов коммунально-бытового вида. Возможно ли перевести земли из категории сельхоз производство, в категорию для ведения садоводства, каков алгоритм действий?
Юрий, добрый день, в соответствии с ЗК РФ к таким землям относятся участки, которые находятся за чертой населенного пункта и предназначены для нужд сельского хозяйства. Собственниками их могут быть как физические лица, так и юридические, а также муниципальные образования и само государство. Изменение статуса наделов регулируется ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ. Подобная процедура может быть осуществлена в случае:
изменения черты расположенного рядом населенного пункта; создание особо охраняемой природной территории; вынужденном размещении объекта промышленности на сельхозземле; консервации надела; строительства линии электропередачи, дороги или добычи полезных ископаемых в случае, когда есть утвержденный проект рекультивации сельскохозяйственного участка; вынужденного размещения объектов коммунально-бытового вида.
СпроситьЗдравствуйте.
Есть кадстровый номер? Если на ЗУ установлен вид разрешенного использования КФХ, то ИЖС на нем запрещено - Вам не выдадут разрешение на строительство жилого дома. На ЗУ с таким ВРИ можно строить только хозяйственные и иные постройки, необходимые для ведения деятельности КФХ. Судебная практика такова, что жилой дом не может быть отнесен к имуществу КФХ, т.к. не является средством производства и не обладает признаками производственно-хозяйственного назначения. 23:26:0401000:5
23:26:0401000:17 В чём разница между двух участков: Один с категорией земли населенных пунктов а другой земли сельхоз назначения, но вид деятельности у обоих КФХ!? Что нужно сделать с каждым из этих участков чтоб можно было построить 3-4 жилых капитальных дома и вести фермерскую деятельность?
Если на ЗУ установлен вид разрешенного использования КФХ, то ИЖС на нем запрещено - Вам не выдадут разрешение на строительство жилого дома. На ЗУ с таким ВРИ можно строить только хозяйственные и иные постройки, необходимые для ведения деятельности КФХ. Судебная практика такова, что жилой дом не может быть отнесен к имуществу КФХ, т.к. не является средством производства и не обладает признаками производственно-хозяйственного назначения.
Спросить
Нестационарное можете, стационарное с фундаментом нет. Я ИП. Могу ли я на земле сельхозназначения, сельхоз. Производство, установит пилораму, здания.
Отдых (рекреация) для данных целей Вам не подходит, необходим участок для ЛПХ или сельхоз производство. Смена назначения регламентируется правилами землепользованием и застройки, ознакомиться с ними можно на сайте муниципального образования. Я заинтересовалась приобретением дома в сельской местности и возможностью разведения скота. Нашла дом мечты (возле леса). Нашла информацию о нем в интернете. Нежилое здание общей площадью 156,1 кв.м. было приобретено на аукционе в 2019 г. Оформили на него собственность и теперь продают. Что меня смущает: категория земли-земли населенных пунктов; разрешенное использование-отдых (рекреация). Объясните, пожалуйста, уважаемые специалисты, здесь моей мечте не сбыться-я не смогу разводить животных? И вообще, что я могу делать на такой земле, какой интерес мне ее вообще тогда покупать? Может существует возможность перевода в другой статус. Спасибо большое!
Отдых (рекреация) для данных целей Вам не подходит, необходим участок для ЛПХ или сельхоз производство. Смена назначения регламентируется правилами землепользованием и застройки, ознакомиться с ними можно на сайте муниципального образования.
СпроситьНу для этого надо к собственнику обратиться. Выяснить эту информацию можно в Роскадастре.
С уважением. Как выкупить землю сельхоз производства в собственность.
Ну для этого надо к собственнику обратиться. Выяснить эту информацию можно в Роскадастре.
С уважением.
СпроситьНет. На землях сельхоз назначения НИЧЕГО строить нельзя. Дом только на землях населённых пунктов.
Хотя физически вы можете возвести, но зарегистрировать нельзя. Будет самострой. Имеем участок в СТСН. В ДОКУМЕНТАХ по кадастру указано, что земли сельхоз назначения, а ВРИ: для производства с/х продукции. Можно ли строить дом?
Нет. На землях сельхоз назначения НИЧЕГО строить нельзя. Дом только на землях населённых пунктов.
Хотя физически вы можете возвести, но зарегистрировать нельзя. Будет самострой.
СпроситьСмотря какой дом или придется переводит в другую категорию земель.
С уважением. Как построить дом на земле сельхоз назначения? Земля для ведения сельхоз производства. Т.
Земля в аренду при организации ООО взята в аренду быть не могла, поскольку еще не зарегистрировано было юридическое лицо. А вот после регистрации ООО в ЕГРЮЛ вполне можно взять в аренду землю. Нет, это незаконно. Не целевое назначение и использование участка.
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):-ст. 78 ЗК РФ. При организации ООО была взята в аренду сельхоз земля для работы с пиломатериалами. Законно ли это.
Земля в аренду при организации ООО взята в аренду быть не могла, поскольку еще не зарегистрировано было юридическое лицо. А вот после регистрации ООО в ЕГРЮЛ вполне можно взять в аренду землю.
Спросить
Нет, это незаконно. Не целевое назначение и использование участка.
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):-ст. 78 ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Процесс преобразования участков сельскохозяйственного назначения регламентируется нормами земельного законодательства.
Данную процедуру следует начинать с подачи соответствующего ходатайства в территориальный орган местного самоуправления, в ведении которого находится сельскохозяйственный надел.
В ходатайстве укажите следующую информацию:
индивидуальный номер участка в кадастровом учете;
имеющуюся категорию земельного надела;
предлагаемую для перевода категорию земельного участка с мотивированным обоснованием подобных изменений;
ссылки на документы, подтверждающие права владельца участка.
Процесс проверки документов со стороны уполномоченного государственного органа занимает не менее 3 месяцев. Возможен перевод земли сельхозназначения, вид разрешенного: для сельхоз производства в вид дачного строительства.
Здравствуйте!
Процесс преобразования участков сельскохозяйственного назначения регламентируется нормами земельного законодательства.
Данную процедуру следует начинать с подачи соответствующего ходатайства в территориальный орган местного самоуправления, в ведении которого находится сельскохозяйственный надел.
В ходатайстве укажите следующую информацию:
индивидуальный номер участка в кадастровом учете;
имеющуюся категорию земельного надела;
предлагаемую для перевода категорию земельного участка с мотивированным обоснованием подобных изменений;
ссылки на документы, подтверждающие права владельца участка.
Процесс проверки документов со стороны уполномоченного государственного органа занимает не менее 3 месяцев.
СпроситьДобрый день! Уточните полное наименование вида разрешенного использования участка, просто вы пишите земля с.х назначения - это категория, а есть еще разрешенное использование, если к примеру это пашня или пастбище, то нет, нельзя размещать на таком участке производство, а если написано для сельхоз. Производства, к примеру, то надо смотреть Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" , а также ПЗЗ МО, где расположен участок. В этих документах есть описание видов использования, территориальной зоны и что на них можно строить, размещать и т.д.
Удачи! Есть участок сельхоз-назначения. Мы бы хотели на нем разместить производство Сидра (яблочного), Лимонда, Пастилы, Пюре, уксуса. Все из яблок. Так же в будущем возможно производство пива. Подскажите возможно ли это все сделать на участке с данным назначением?
Добрый день! Уточните полное наименование вида разрешенного использования участка, просто вы пишите земля с.х назначения - это категория, а есть еще разрешенное использование, если к примеру это пашня или пастбище, то нет, нельзя размещать на таком участке производство, а если написано для сельхоз. Производства, к примеру, то надо смотреть Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" , а также ПЗЗ МО, где расположен участок. В этих документах есть описание видов использования, территориальной зоны и что на них можно строить, размещать и т.д.
Удачи!
СпроситьДобрый день!
Сначала необходимо приобрести законные права на этот участок, например взять его в аренду.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Земля уже в собственности. Скажите пожалуйста можно-ли распахать пашню на земле сельхоз производства, где раньше не кто этого не делал?
Добрый день!
Сначала необходимо приобрести законные права на этот участок, например взять его в аренду.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
СпроситьТогда можно использовать землю в соответствии с назначением. Что вас смущает?
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
СпроситьСтроить можно, но есть ограничения. Нужно будет открывать КФХ (фермерское хозяйство) и уже на базе этого хозяйства можно будет развивать дальнейшую деятельность. Можно ли на земле для сельхоз производства строить ЭКО туристический комплекс сельхоз направленности.
Строить можно, но есть ограничения. Нужно будет открывать КФХ (фермерское хозяйство) и уже на базе этого хозяйства можно будет развивать дальнейшую деятельность.
СпроситьНа сайте Росреестра есть публичная карта, откройте те регионы, которые вас интересуют и посмотрите данные по кадастровой стоимости Пример: http://roscadastr.com/map
Земельный участок
Кад. номер: 62:23:0010103:32
Статус: Учтенный
Адрес: обл. Рязанская, р-н Чучковский, с. Мелехово
Категория
земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Форма
собственности: -
Кадастровая
стоимость: 3605157.06 руб
Декларированная площадь: 1465511 кв.м
Разрешенное
использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
по документу: Для сельскохозяйственного производства
Кад. инженер: ООО "Земтехкадастр"
Постановка
на учет: 02.10.2009
Изменение
сведений: 28.11.2017
Выгрузка
сведений: 29.11.2017
Отображена справочная информация об объекте.
Заказать документы с актуальными сведениями: Кадастровая стоимость земель сельхоз назначения по регионам средней полосы россии.
На сайте Росреестра есть публичная карта, откройте те регионы, которые вас интересуют и посмотрите данные по кадастровой стоимости
Спросить
Пример: http://roscadastr.com/map
Земельный участок
Кад. номер: 62:23:0010103:32
Статус: Учтенный
Адрес: обл. Рязанская, р-н Чучковский, с. Мелехово
Категория
земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Форма
собственности: -
Кадастровая
стоимость: 3605157.06 руб
Декларированная площадь: 1465511 кв.м
Разрешенное
использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
по документу: Для сельскохозяйственного производства
Кад. инженер: ООО "Земтехкадастр"
Постановка
на учет: 02.10.2009
Изменение
сведений: 28.11.2017
Выгрузка
сведений: 29.11.2017
Отображена справочная информация об объекте.
Заказать документы с актуальными сведениями:
СпроситьЭто все зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Если будет вид использования под водоем или пруд. То сможете. Если же просто будет указано, что для сельскохозяйственного производства (а это всегда сельхоз земля), то не сможете. Хочу взять 25 га земли в аренду под животноводство и рыбоводство смогу ли я выкопать пруд 5 га и сделать сброс воды в речку.
Это все зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Если будет вид использования под водоем или пруд. То сможете. Если же просто будет указано, что для сельскохозяйственного производства (а это всегда сельхоз земля), то не сможете.
СпроситьДобрый день!
Вы можете сделать в отношении земель сельхозназначения указанные документы.
Только как вы ими намерены воспользоваться.
Для строительства?
Нужно получать разрешение, при этом индивидуальное жилищное строительство невозможно.
Вопрос уточните. У меня 3,2 Га земли, прилегающих к населенному пункту, я сделал проект планировки и межевания территории под среднеэтажную застройку, проект микрорайона, ест экспертиза по земле-сельскохозяйственное производство невозможно. Администрация одобрила мой проект и предложила перенести границы населенному пункта чтобы изменить потом назначение земли. Всё это тянется уже пол года, хочу ускорить процесс, сделал проект планировки хочу его утвердить на земле сейчас, пока она сельхоз - ведь проект планировки включает в себя перенос и изменение красоты ных линий. Скажите я правильно рассуждаю? Как мне действовать дальше, устал ждать. Возможно ли сделать проект планировки и межевания территории на земле сельхоз назначения?
Добрый день!
Вы можете сделать в отношении земель сельхозназначения указанные документы.
Только как вы ими намерены воспользоваться.
Для строительства?
Нужно получать разрешение, при этом индивидуальное жилищное строительство невозможно.
Вопрос уточните.
Спросить
У меня 3,2 Га земли, прилегающих к населенному пункту, я сделал проект планировки и межевания территории под среднеэтажную застройку, проект микрорайона, ест экспертиза по земле-сельскохозяйственное производство невозможно. Администрация одобрила мой проект и предложила перенести границы населенному пункта чтобы изменить потом назначение земли. Всё это тянется уже пол года, хочу ускорить процесс, сделал проект планировки хочу его утвердить на земле сейчас, пока она сельхоз - ведь проект планировки включает в себя перенос и изменение красоты ных линий. Скажите я правильно рассуждаю? Как мне действовать дальше, устал ждать.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Да, возможно, но нет гарантии, что получится изменить ВРИ участка
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Да, возможно! Более того, если Вы оформите КФХ, то процедура всех согласований строительства дома жилого и вспомогательных строений упростится. Могу Вас проконсультировать в полном об'еме и оказать все юридические услуги по сопровождению оформления документов, согласований. Пишите на почту: fondb2012@gmail.com , большой опыт работы в частности в Конаковском районе Тверской области. Хочу приобрести участок земли предназначенный для сельхоз производства. Расположен он на окраине деревни. Участок большой, планируется перевод части земли под строительство дома для постоянного проживания. Возможно ли это?
Да, возможно! Более того, если Вы оформите КФХ, то процедура всех согласований строительства дома жилого и вспомогательных строений упростится. Могу Вас проконсультировать в полном об'еме и оказать все юридические услуги по сопровождению оформления документов, согласований. Пишите на почту: fondb2012@gmail.com , большой опыт работы в частности в Конаковском районе Тверской области.
СпроситьЗдравствуйте! Не переживайте, сеть такая категория земель, для индивидуального жилищного строительства или земли сельхоз назначения. Разрешенное использование устанавливается для того, что бы по средине городов или СНТ не строились производства или не устраивались свалки, для этого есть специально отведенные места. Поэтому покупайте, ничего страшного в этом нет. Если целевое назначение строительство жилого дома, то строительство разрешено на землях поселений, на сельхозземлях не разрешено - вам нужно уточнять все в кадастровой палате - они должны запросить документы из администрации. Хочу купить земельный участок. На него есть свидетельство о собственности и кадастровый номер, но меня беспокоит категория земель: не установлена, разрешенное использование: для строительства индив. Жил. дома. Разве существует такая категория земель? И чем мне это может грозить в будущем?
Здравствуйте! Не переживайте, сеть такая категория земель, для индивидуального жилищного строительства или земли сельхоз назначения. Разрешенное использование устанавливается для того, что бы по средине городов или СНТ не строились производства или не устраивались свалки, для этого есть специально отведенные места. Поэтому покупайте, ничего страшного в этом нет.
Спросить
Если целевое назначение строительство жилого дома, то строительство разрешено на землях поселений, на сельхозземлях не разрешено - вам нужно уточнять все в кадастровой палате - они должны запросить документы из администрации.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей
Если это не капитальные постройки, без фундамента, ничего страшного. В иных случаях нужно менять категорию земли
Желаю Вам удачи и всех благ! Можно-ли строить на земле для сельхоз производства без обременений, нежилой домик, бытовку, ставить забор. Какие документы для оформления нужно србрать?
Здравствуйте, Сергей
Если это не капитальные постройки, без фундамента, ничего страшного. В иных случаях нужно менять категорию земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЧитайте также:
- Сельхоз земли категории
- Сельхоз земли купить
- Аренда земель сельхоз назначения
- Сельхоз земли продать
- Продажа сельхоз земли
- Сельхоз земли закон
- Продажа земли сельхоз назначения
- Сельхоз земли для дачного строительства
- Сельхоз земли для садоводства
- Сельхоз земли в поселение
- Купить землю под производство
- Сельхоз земли россии
- Сельхоз земли в крыму
- Производство земли
