Целевое назначение земельного участка / Земельное право - 5511 советов адвокатов и юристов

Купила в сельском совете контору с земельным участком под дом. Какая налоговая ставка должна применяться по земле?

Могу ли я, оставив прежнюю категорию участка (ИЖС) дополнить целевое назначение участка ТОРГОВЛЯ, чтобы стало ИЖС + ТОРГОВЛЯ?

Меня зовут Светлана. Подскажите хотим взять в аренду земельный участок у администрации города Новороссийска (Краснодарского края) площадью 0,0125 га для постройки не капитального гаража, как лучше сформулировать целевое назначение данного земельного участка в заявлении, что б наверняка не оказали в аренде? Этот участок расположен в зоне низкоплотной малоэтажной застройки (плотность 25-50 чел/га)

Ст. 45 ЗК-принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, земельный участок выделен под ст-во боксов и гаражей, построили 3 гаража, а сверху этих гаражей надстроили офисное здание из 5 этажей. Использование земельного участка не по целевому назначению, в этом мой вопрос?

Всем Добрый день! Республика Крым!

До присоединения Крыма в состав Российской Федерации, в отношении земельного участка была выполнена работа по изменению целевого назначения. Имеется выписка с Госкомзема Украины.

При переходе, изменения были не учтены, так как информацию о изменениях не подали.

На сегодняшний день возможно ли провести изменения целевого назначения земельного участка, как ранее сделанные, руководствуясь ст. 12 ФКЗ - Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 28.12.2017) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_160618/36a4d6c9b262b91c7ed4bdd992bc76e93583c8f2/

Хелп! Наш дом хотят сносить, причина-несоответствие целевого назначения земельного участка. Дом был построен еще при Украине, сейчас мы (Крым) в составе России, так вот по новым правилам у нас допустима застройка ИЖС 3 этажа+1 технический. У нас как раз 3+1. Что делать, обжаловать решение местного совета (в лице Даиг кажется), сразу идти в суд? или надо менять все же целевое назначение земельного участка? И как это сделать?

Я приобрела квартиру в 5-ти этажном доме на начальном этапе строительства в г. Севастополе в апреле 2014 г. Сейчас строительство дома приостановлено в связи с тем, что назначение земельного участка - ИЖС. Подскажите, реально для застройщика изменить целевое назначение земли на строительство многоквартирного дома? Сейчас передо мной стоит вопрос: ждать, когда застройщик приведет документы в соответствие или забрать деньги?

Здравствуйте. Кому дает разрешение залогодержатель на смену целевого назначения земельного участка, залогодателю или его представителю? Если представителю, то какой документ залогодержатель должен запросить у представителя?

Я проживаю в крыму. Есть государственный земельный акт выданный при Украине для постройки гаража. Вопрос следующий: Как построить дом вместо гаража законным путем.

ООО имеет право собственности на несколько нежилых строений. Согласно права собственности и техпаспорту строения числятся как склады. В 2016 г. заключён договор аренды земельного участка с администрацией сроком на 15 лет с видом использования земельного участка «Автомобильный транспорт» (код 7.2). В 2016 г участок находился в ЗОНЕ П 2 и ИТ 2. Решением сессии в конце 2016 Зоны П-2, ИТ-2, в пределах нашего земельного участка, изменили на зону О-2. В 2021 г. выдано новое ГПЗУ где указаны только два вида разрешённого использования земельного участка: Коммунальное обслуживание (код 3.1) и Образование и просвещение (код 3.5) Вспомогательные и условно-разрешённые виды ОТСУТСТВУЮТ. В настоящее время здания и земельный участок используется под склады (код 6.9). ,за это могут привлечь к ответственности в части использования земельного участка не по целевому назначению. Как нам выйти с этой сложной ситуации?

Есть земельный участок 4 га (разрешенное использование: сель\хоз производство), если построить на участке дом и узаконить самовольную постройку - можно ли в дальнейшем изменить назначение земельного участка на ИЖС. И как это процедура провести? Участок граничит с другим участком уже выведенным под ИЖС а тот в свою очередь примыкает к населенному пункту.

Мы хотим приобрести участок во дворе жилого дома, земля предназначена под строительство гаража, можно ли ее назначение изменить под строительство СТО площадь 1 сотка.

Хочу купить земельный участок, у которого стоит назначение: Для размещения скверов, парков, городских садов. Можно ли изменить назначение на ИЖС?

ООО создано в процессе реорганизации рыболовецкого хозяйства. На земельных участках, отведенных хозяйству и перешедших к организации на праве бессрочного пользования с указанием целевого использования (осуществление деятельности, связанной с добычей и переработкой рыбы и иных биоресурсов), она возвела строения производственного назначения для осуществления иной, чем это было предусмотрено, деятельности. В государственной регистрации объектов недвижимости организации было отказано, так как земельные участки отводились рыболовецкому хозяйству, а при реорганизации закреплены за организацией для осуществления конкретной деятельности. На использование земельных участков для возведения объектов недвижимости иного назначения организация не имела разрешительных документов органов местного самоуправления.

Правомерен ли отказ регистрирующего органа.

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Как изменить Назначение земельного участка? Сейчас с/х Назначение для с/х производства, а необходимо для садоводства и огородничества, необходимо возведение построек для проживания без регистрации в них. Спасибо.

Возможно ли изменить назначение земельного участка из жилого- (в собственности физического лица) - под строительство гостиницы в Вардане Краснодарского края? И какие действия для этого необходимо предпринять?

Переводим назначение земельного участка из ИЖС в коммерцию. Из построек: вагончик и навес (база стройматериалов), капитального строительства производится не будет. Нужно ли получать согласие соседей? И должны ли они присутствовать и давать согласие на слушаниях?

Какое ведомство может подтвердить, что земельный участок является сельхозугодьем?

Заранее благодарна.

Собираемся покупать участок в собственность.

Дает ли право собственности на земельный участок право на строительство жилого дома?

Если нет, то какая форма целевого назначения должна быть у участка?

У меня дом построен на ИЖС, но дом имеет специфическую внутреннюю планировку, благодаря чему он был поделён на 3 квартиры студии и 1 однокомнатную квартиру с целью сдачи в долгосрочную аренду. Вопрос: нужно ли менять целевое назначение земли? Если да, то в противном случае чем это грозит. Республика Крым г. Симферополь.

Планируем приобрести земельный участок для строительства жилого дома в районе Сочи. Хотим проверить участок на возможность последующей постройки дома (дадут ли разрешение). Как понимаю, что требуется выписка из Росреестра, чтобы посмотреть есть ли ограничения, требуется градостроительный план. Вдруг санитарная зона или в планах застройка автодороги, например. Как подстраховаться? Какие еще запросы следует сделать, какие документы запросить и где?

Наша организация строит склад. С которого мы будем отпускать товар для оптовых и розничных покупателей. Что нужно прописать в целевом назначении здания, для того чтобы применять ЕНВД?

Недавно узнала, что сейчас у кого земельный участок стоит много лет бесхозный, у того государство отбирает его. Что это за закон? А если у меня свидетельство на этот земельный участок, то тоже отобрать могут, если я за своим участком не слежу?

Земельный участок, полученный одним из супругов во время брака в соответствии с актом органов местного самоуправления, не является личной собственностью этого супруга. Участок получен в 1988 годуи приватизирован в 1998 году Крым.

Есть земельный участок. Категория земель-для эксплуатации жилого дома. Но там построен гараж, каким то образом предыдущим хозяевам удалось зарегистрировать на этой земле именно гараж, но разрешенное использование земли не изменилось, так и осталось-для экспл. Жилого дома. Вопрос: могут ли у меня быть проблемы в связи с таким оформлением?

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

При изменении вида использования земельного участка (участок находится в аренде у города) сначала нужно изменить целевое назначение здания, или наоборот, сначала участок потом здание? Подтверждающим документом будет тех. план здания? Или еще?

Господа!

Рассматриваю возможность покупки здания, расположенного на арендуемом на 25 лет у города земельном участке. Категория земель - городские земли. Назначение здания - здание АТС.

1) по договору купли продажи, я должен в месячный срок переоформить договор аренды земельного участка на себя, хотя в самом договоре аренды указано, что передавать права по нему можно только с предварительного письменного согласия. Какие на практике есть подводные камни с переуступкой прав аренды и их регистрацией?

2) В течение следующих 10 лет здание будет частично сниматься бывшим владельцем и использоваться в качестве АТС, остальное здание мы намерены использовать под свое производство. Необходимо ли переоформлять целевое назначение данного здания в этом случае?

У меня гостевой дом в Сочи. Я Индивидуальный предприниматель. Оплачиваю все налоги, прошла обязательную сертификацию. Гостиница без звезд. Сейчас пришло письмо из земельного надзора, об администратовном нарушении. Нецелевое использование земельного участка. Естественно земля под ИЖС. Что мне делать? Я уже на пенсии, и это мой единственный доход. Кроме нищей пенсии. Всю жизнь, старалась не нарушать закон...

В 2011 году ДНП по договору купли-продажи купило у физического лица несколько земельных участков, сделку зарегистрировали. Сейчас требуется провести такую же операцию, предварительно в регпалате без ссылки на какие-то документы сказали, что дадут отказ в регистрации и прошлая сделка была зарегистрирована ошибочно. Есть ли основания для того, чтобы отказывать в регистрации права собственности земель с/х под дачное строительство на Дачное некоммерческое партнерство?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

У меня есть участок лпх, на нем есть постройки, в том числе личный гараж, одновременно я являюсь ИП, в соответствии с целевым назначением участок не используется для получения прибыли по виду деятельности ИП, но возникла необходимость ставить на хранение в гараж транспортное средство (используется в деятельности ИП), повлечёт ли это изменение статуса участка?, или, что нужно сделать, что бы не возникало проблем.

С уважением. Сергей.

Планирую открыть ларёк на своём земельном участке, ИЖС, площадь 4 сотки, построен жилой дом на данном участке, отступы от границ участка и жилого дома по 3 метра. Могу ли я установить ларёк на данном участке и открыть ип?

В договоре аренды на зем. участок написано вид использования: иные виды разрешенного использования земель сельхозназначения (организация площадки для спортивного рыболовства). означает ли это что в данном случае мы имеем право использовать любой из 12 видов? В пзз также написано по документу: для иных видов разрешенного сельскохозяйственного использования (организация площадки для спортивного рыболовства)

Мною было направлено письмо в адрес Росреестра Том. обл. по факту использования зем. участка не по целевому назначению, соответствующему виду разрешённого использования. Полученный ответ из Росреестра считаю отпиской и хочу написать письмо прокурору ТО с целью добиться возбуждения административного производства по факту нарушения, связанного с видом разрешённого использования зем. участка.

Скажите, пожалуйста, может ли мой муж передарить земельный участок, находящийся в его дарственной собственности, нашему несовершеннолетнему сыну?.. И главное-могут ли впоследствии наложить штрафы и в итоге отобрать землю у ребенка за неиспользование. Мы уезжаем на длительный срок, хотелось бы понять, сколько есть времени у нас в запасе?..

Хочу построить на территории СНТ на своей земле в собственности несколько небольших домиков и сдавать их посуточно в аренду. Могут ли мне запретить соседи или управляющие СНТ. Пока я еще в СНТ не вступал. Только купил землю.

Земельный участок ранее был предоставлен для строительства автостоянки с шиномонтажной мастерской. Введен в эксплуатацию и оформлен в собственность. В настоящее время здание используется под объект торговли. Имеется ли в данном случае состав административного правонарушения за нецелевое использование зем-го участка (ст.8.8 КоАП РФ)? Могут ли органы местного самоуправления привлечь к ответственности. Кто может привлекать к адм. ответственности за нарушения, предусмотренные ст.8.8 КоАП РФ?

Нужен срочно договор аренды земельного участка для организации контейнерной площадки (с предварительной подготовкой этого участка)

Есть строение в собственности на земле населенного пункта - нежилое строение бывших учебных мастерских. Как правильно их перевести в складские помещения или в хоз. строения? Районная администрация осуществила перевод постановлением из нежилого помещения Учебные мастерские в нежилое помещение хоз. назначения. Но при оформлении земли, прилегающей к зданию, министерство эконом. Развития обратило внимание на тот факт, что перевод был осуществлен неверно нежилое строение в нежилое. Походы по районным кабинетам результата не дал. К кому обращаться и каков процесс перевода вида назначения помещения? Данный перевод строения нужен в целях уменьшения арендной платы за земельный участок, которая до сих пор взимается, как за использование учебных мастерских.

Я являюсь собственником земельного участка и находящегося на нем дома, но по факту дома нет (он разрушен в следствии наводнения), однако документы на него имеются, а так же в нем прописан я, жена и трое детей. Хочу получить разрешение на строительство, но администрация отказывает, мотивируя это тем, что по ген. плану эта земля предназначена под застройку многоэтажных домов. Позволяют только восстановить старое строение в прежних размерах и из тех же материалов, правомерны ли действия администрации?

Есть ли смысл просить участок под индивидуальное огородничество без торгов (п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ), чтобы потом его выкупить? Если на нём построить какое-нибудь нежилое строение, будет ли это основанием для его выкупа до окончания срока аренды? И ещё, смущает вот эта статья — п.15 ст.39.8 ЗК РФ.

Приобрел земельный участок несколько гектар, Категория - Для сельскохозяйственного производства. Назначение - сельскохозяйственное производство. На участке раньше выращивались злаковые культуры. Но из за низкой урожайности злаковые выращивать перестал и использую его под сенокос. Участок не заросший, трава косится регулярно. Недавно работник местной администрации намекнул, что этот участок могут изъять по причине, что я его не засеваю. Могут ли изъять в таком случае? Если да, то на каком основании? Дайте ссылку на статью закона пожалуйста.

У меня в собственности земельный участок с домом и коммерческой пристройкой оформленной как магазин. Можно на месте бывшего магазина открыть шиномонтаж или нужны ещё какие-то разрешения? Участок находится в жилом секторе.

У меня земельный участок 6 га в собственности находиться в границах населенного пункта по ген плану это зона сельскохозяйственного использования я на данном земельном участке занемаюсь животноводством могу ли я на этом участке построить индивидуальный жилой дом для постоянного проживания?

Выкупаем земельный участок под существующим зданием для эксплуатации и обслуживания без торгов как собственник этого здания. Земля сельхозназначения, вид разрешенного использования - код 1.15, хранение и переработка сельхозпродукции. Можно ли на этом земельном участке произвести реконструкцию (расширение) существующего здания. Сейчас площадь - 200 м 2, планируем - 1200 м 2. Или надо взять участок в аренду как под строительство?

Приобретаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе у собственника физ. лица. На руках у него кадастровый паспорт участка, свидетельство о регистрации права собственности, межевое дело, различные планы, схемы и проч.

Достаточно ли этого пакета для договора купли-продажи земельного участка между двумя физ. лицами?

Возможна ли потом прописка в построенном на этом участке (15 сот.) доме (180 кв.м.) при условии, что в доме будут все удобства (свет, газ, вода, канализация) и участок в черте города с определенным адресом (город, улица, дом)?

Земля в собственности категория земли населенном пункте целевое назначение для строительство поомышленных обектов имею ли я право построить складские помешение.

Можно ли взять в аренду земельный участок под установку бани (без фундамента) в территориальной зоне П 2-Коммунально-складская зона? Написала заявление, получила отказ из КУМИ. Отказ правомерен? Если нет, то где и как его обжаловать?