Нужна ли проектная документация / Документы - 324 советов адвокатов и юристов
Почти невозможно, увы. И другой не дадут, ох и ах.
С уважением. Сложно,но не невозможно и дорого. Нужно согласовывать проектную документацию с местным Министерством, отвечающим за памятники культурного наследия. Либо менять границы охраны памятника Свекрови много лет назад выделили участок, он оформлен, но на нём ничего не стоит. Рядом построились другие жители. То что это зона культурного наследия никто не знал в администрации ничего не говорили. Несколько лет назад нашли какой то документ, что все эти участки в зоне культурного наследия. Как нам получить разрешение? Или добиваться чтоб выделили участок в другом месте?
Сложно,но не невозможно и дорого. Нужно согласовывать проектную документацию с местным Министерством, отвечающим за памятники культурного наследия. Либо менять границы охраны памятника
СпроситьОльга, нужно видеть проектную документацию, предусмотрен ли радиатор или нет в том месте о котором вы говорите, если да, то предъявить претензию нужно. Ольга, здравствуйте! Скажите, а когда заключали договор с застройщиком, что в договоре прописывали? Какие условия были по установке радиаторов? Сколько радиаторов и каких (маленькие, на сколько секций и мощности) стоит на кухне? Застройщику надо написать требование о принятии мер по установке дополнительного радиатора, либо надо обратиться с заявлением об утеплении угла с наружной стороны, т.е. фасада. Кухня гостиная угловая 17 квадратов, 3 больших окна и 1 маленькое, застройщик не установил радиатор под большое окно как раз расположенное в углу, соответственно угол и пол ледяной. Что можно требовать от застройщика? Дома холодно
Ольга, нужно видеть проектную документацию, предусмотрен ли радиатор или нет в том месте о котором вы говорите, если да, то предъявить претензию нужно.
Спросить
Ольга, здравствуйте! Скажите, а когда заключали договор с застройщиком, что в договоре прописывали? Какие условия были по установке радиаторов? Сколько радиаторов и каких (маленькие, на сколько секций и мощности) стоит на кухне? Застройщику надо написать требование о принятии мер по установке дополнительного радиатора, либо надо обратиться с заявлением об утеплении угла с наружной стороны, т.е. фасада.
СпроситьРяд проектов по улучшению инфраструктуры в населенных пунктах предусматривает финансовое участие жителей. Это прописано в условиях участия в них. Обратитесь в ОМСУ с просьбой предоставить условия участия населенного пункта в прокладку газовой трубы Должны ли жители села производить оплату за проектно сметную документации внутрипоселкового газопровода? На какой закон нужно ссылаться?
Ряд проектов по улучшению инфраструктуры в населенных пунктах предусматривает финансовое участие жителей. Это прописано в условиях участия в них. Обратитесь в ОМСУ с просьбой предоставить условия участия населенного пункта в прокладку газовой трубы
СпроситьПроектной нет, а вот сметной нужно Нет, ПСД делается только если капитальный ремонт. На текущий ремонт готовиться сметно-техническая документация Нет, ПСД делается только если капитальный ремонт Нужно ли проводить экспертизу проектно сметной документации на текущий ремонт кровли и вентиляционных шахт бюджетному учреждению (государственную или не государственную) ?
Нет, ПСД делается только если капитальный ремонт. На текущий ремонт готовиться сметно-техническая документация
Спросить
Здравствуйте.
Вам лучше обратиться к юристам, даже, если Вам и написать какую документацию смотреть, навряд ли Вы самостоятельно сможете все проверить.
Вот краткий перечень:
Учредительные документы, проектная документация, разрешение на строительство. В данной ситуации не только документы нужно проверять! Кроме документов необходимо проверять финансовую устойчивость застройщика, внимательно вычитывать договор, который Вам предлагают на подпись.
В подобной ситуации не рекомендую Вам экономить, лучше действительно обратиться к любому юристу сайта для дью-ди́лидженс. Чуть более подробно можете почитать на моем сайте https://finejurist-spiridonova.ru/zashhita-prav-dolshhikov/ Хотим купить апартаменты в апарт отеле на цокольном этаже.
1. Какие разрешения надо проверить у застройщика? Не будет ли каких-либо проблем?
2. На главу застройщика Ментор девелопмент заведено уголовное дело по ст 172.2. Стоит ли покупать такие апартаменты?
Здравствуйте.
Вам лучше обратиться к юристам, даже, если Вам и написать какую документацию смотреть, навряд ли Вы самостоятельно сможете все проверить.
Вот краткий перечень:
Учредительные документы, проектная документация, разрешение на строительство.
Спросить
Что проверять, кроме документов?
А то,что глава обвиняется по ст.172.2
1. Организация деятельности по привлечению денежных средств и (или) иного имущества физических лиц и (или) юридических лиц в крупном размере, при которой выплата дохода и (или) предоставление иной выгоды лицам, чьи денежные средства и (или) иное имущество привлечены ранее, осуществляются за счет привлеченных денежных средств и (или) иного имущества иных физических лиц и (или) юридических лиц при отсутствии инвестиционной и (или) иной законной предпринимательской или иной деятельности, связанной с использованием привлеченных денежных средств и (или) иного имущества, в объеме, сопоставимом с объемом привлеченных денежных средств и (или) иного имущества, -
Спросить
Кроме документов необходимо проверять финансовую устойчивость застройщика, внимательно вычитывать договор, который Вам предлагают на подпись.
В подобной ситуации не рекомендую Вам экономить, лучше действительно обратиться к любому юристу сайта для дью-ди́лидженс. Чуть более подробно можете почитать на моем сайте Подробнее ➤
СпроситьЭто зависит от условий Вашего договора. В договоре нужно смотреть. Здравствуйте, застройщик обязан сделать только то, что предусмотрено проектной документацией. Если вы приобретаете квартиру с ремонтом, то смета работ также должна содержаться в договоре. В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Таким образом, Вам необходимо выяснить, предусмотрены ли короба проектной документацией на квартиру. Удачи Кто обязан установить короб в ванной застройщик или собственник?
В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Таким образом, Вам необходимо выяснить, предусмотрены ли короба проектной документацией на квартиру. Удачи
СпроситьЕстественно не надо. СРО нужно самому проектировщику Нужно ли получать СРО инженеру-проектировщику для проектных работ, разрабатывая проектную, рабочую и исполнительную документацию если сам проектировщик не заходит в экспертизу для защиты разработанных проектов, а выступает в качестве субподрядчика? Проекты выпускает организация, которая имеет СРО и под своими документами (штампами) сдает документацию Заказчику (Экспертизе)
Неоднозначный ответ. Т.е. вы пишете не надо, а потом надо. Не понятно. Можете ответить однозначно? Нужно ли оформлять СРО самозанятому инженеру проектировщику, выполняющему работы по проектированию инжинерных систем стадий проектной, рабочей и исполнительной документации для нужд другой организации, у которой есть СРО?
СпроситьНу запретить им подать никто не может.
Тут надо с документацией и самими трубами (а тут технический специалист будет нужен) разбираться.
С уважением. Марина, правомерно, т.к. ТСЖ вправе через суд, обязать вас привести стояк в первоначальное, проектное состояние. Предидущие хозяева квартиры заменили стояк горячего водоснабжения на металлопластик. Я жилу в этой квартире 4 года. Проблем с горячей водой не было до февраля этого года. Представители ТСЖ утверждают, что у нас заужен стояк горячего водоснабжения. Я их прошу предоставить мне документы, на основании которых можно судить о диаметре стояка. Она грозят подачей в суд. Правомерно ли это?
Ну запретить им подать никто не может.
Тут надо с документацией и самими трубами (а тут технический специалист будет нужен) разбираться.
С уважением.
Спросить
Марина, правомерно, т.к. ТСЖ вправе через суд, обязать вас привести стояк в первоначальное, проектное состояние.
СпроситьДобрый день Виктория. Если у вас простая перепланировка, то решить это можно с органами местного самоуправления. Если планировка масштабная то вам нужно обратиться в жилищную инспекцию. В любом случае вам нужно обращаться в ОМС для разрешения. Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902) Не могу найти нормативные документы устанавливающие какие-либо требования к исполнителю работ при перепланировке жилого помещения. Хочу произвести работы самостоятельно. Какие работы я могу сделать сам, а выполнение каких должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством?
Добрый день Виктория. Если у вас простая перепланировка, то решить это можно с органами местного самоуправления. Если планировка масштабная то вам нужно обратиться в жилищную инспекцию. В любом случае вам нужно обращаться в ОМС для разрешения.
Спросить
Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902)
СпроситьС разрешения собственника квартиры. Эти вопросы нужно решать при заключении договора найма. При заключении договора социального найма жилого помещения выявились недостатки. Могу я как наниматель ознакомиться с проектной документацией данного жилого помещения по закону.
С разрешения собственника квартиры. Эти вопросы нужно решать при заключении договора найма.
СпроситьЭто решает пожарный надзор. Добрый день
В данном случае это возможно при одном единственном исключении: — если такая деятельность предусмотрена проектной документацией. Нужно смотреть ваши документы. Всего доброго. Какие требования должны быть по пожарной безопасности, что бы дети могли заниматься в цокольном этаже жилого дома?
Добрый день
В данном случае это возможно при одном единственном исключении: — если такая деятельность предусмотрена проектной документацией. Нужно смотреть ваши документы. Всего доброго.
СпроситьУстановка трубки не является обязанностью УК, если конечно при сдаче дома домофоны и трубки к ним не были заложены в проектную документацию.
Вы можете приобрести трубку где угодно по устраивающей вас цене, пригласить своего мастера для установки, а от УК потребовать доступ к инженерным сетям для подключения домофона. Установка трубки стоит денег. Вы можете приобрести и установить трубку самостоятельно. Нужна вам трубка или нет решаете вы. Компания цифрал не подключает трубку домофона требует 2500 как поступить.
Установка трубки не является обязанностью УК, если конечно при сдаче дома домофоны и трубки к ним не были заложены в проектную документацию.
Вы можете приобрести трубку где угодно по устраивающей вас цене, пригласить своего мастера для установки, а от УК потребовать доступ к инженерным сетям для подключения домофона.
СпроситьУстановка трубки стоит денег. Вы можете приобрести и установить трубку самостоятельно. Нужна вам трубка или нет решаете вы.
СпроситьЗдравствуйте,
1. Необходим договор аренды участка земли, на котором ваши аттракционы будут установлены.
2. Проектная документация
3. Согласие со стороны управления культуры города.
4. Согласование СЭС, пожарников, администрации
Для подробной консультации пишите в личные сообщения. Хочу сдавать в аренду пляжные развлечения. Какие документы и с кем мне нужно договариваться о месте расположения шатра?
Здравствуйте,
1. Необходим договор аренды участка земли, на котором ваши аттракционы будут установлены.
2. Проектная документация
3. Согласие со стороны управления культуры города.
4. Согласование СЭС, пожарников, администрации
Для подробной консультации пишите в личные сообщения.
СпроситьНе нужно. Главное чтобы суд принял их как доказательства. Проектная документация, фото, электронная копия, получены по знакомству. При приобщении их к делу в суде, нужно ли доказывать их происхождение?
В судебном порядке взыскивайте. Проведите сверку расчетов. Непонятно подан иск. Если все оформлено правильно в том числе и претензия нужно обращаться в суд с иском. Если быть конкретнее, то заказчик выплатил сумму не полностью, аргументируя это тем, что он все выплатил. Также, акт сверки выполненных работ был подписан в одностороннем порядке-подписан исполнителем. Заказчик подписывать отказался. За весь период работ, проводились корректировки проектной документации и ведение авторского надзора по устной просьбе заказчика. Что делать в данной ситуации? Обращались к адвокатам, но суд ещё не выигрывали. Подрядчик невыплачивает деньги за выполненную работу, акты приемки неподписывает, на письма и претензии неотвечает, что делать?
Если все оформлено правильно в том числе и претензия нужно обращаться в суд с иском.
СпроситьЕсли быть конкретнее, то заказчик выплатил сумму не полностью, аргументируя это тем, что он все выплатил. Также, акт сверки выполненных работ был подписан в одностороннем порядке-подписан исполнителем. Заказчик подписывать отказался. За весь период работ, проводились корректировки проектной документации и ведение авторского надзора по устной просьбе заказчика. Что делать в данной ситуации? Обращались к адвокатам, но суд ещё не выигрывали.
Спросить
Добрый день!
То есть Вы уже обратились в суд и иск находится на рассмотрении. Тогда Вы уже все сделали, остается только выстроить правильную правовую позицию.
СпроситьНе может подключить. Если у вас доме есть разводка под колонку и место ее установки предусмотренные при строительстве дома, т.е. проектной документацией, о каком проекте речь? Здравствуйте. Речь идёт об индивидуальном доме, так? Если да. то скорее всего что проект нужен, т.к. вряд ли дом строился при наличии проекта, который был бы согласован в т.ч. и с поставщиком газа. По тексту - это будет переустройством помещения (ст. 25 ЖК РФ), и как таковая, потребует наличия проекта (ст. 26 ЖК РФ), который, конечно же, потребует оплаты. Нет у нас дом двух этажный на 8 квартир, частично стоят колонки. Может ли специалист газовой службы подключить газовую колонку (первичная установка указанно в договоре) без проекта? А теперь чтобы сделать проект просят отдельную плату.
Если у вас доме есть разводка под колонку и место ее установки предусмотренные при строительстве дома, т.е. проектной документацией, о каком проекте речь?
Спросить
Здравствуйте. Речь идёт об индивидуальном доме, так? Если да. то скорее всего что проект нужен, т.к. вряд ли дом строился при наличии проекта, который был бы согласован в т.ч. и с поставщиком газа.
Спросить
По тексту - это будет переустройством помещения (ст. 25 ЖК РФ), и как таковая, потребует наличия проекта (ст. 26 ЖК РФ), который, конечно же, потребует оплаты.
Спросить
На первом этапе нужно зарегистрировать свое предприятия, как ООО или ИП и получить лицензию на данный вид деятельности. Далее потребуется: Договор на вывоз ТБИ, утилизацию люминесцентных ламп, если они используются. Разрешение на данный вид деятельности от МЧС, Госпожнадзора, Роспотребнадзора. Договор на поставку ГСМ. Договор на дератизацию. Договор на поставку воды, тепла и электроэнергии с коммунальными службами.
Согласование с Водостоком.
Проектная документация согласовывается с Роспотребнадзором. Лицензию получают в МинЭнерго. От Госпожнадзора получают разрешение на хранение ГСМ. Возможно, потребуется согласование с ГАИ.
Кроме указанных документов, для открытия АЗС нужно иметь график и план проверки измерительных приборов и свидетельства, подтверждающие, что такая проверка проведена. Вопрос такой, я являюсь будущем арендодателем газовой заправки, мне какие документы нужно будет подготовить? Мне нужно лицензию получить? Пройти аттестацию?
На первом этапе нужно зарегистрировать свое предприятия, как ООО или ИП и получить лицензию на данный вид деятельности. Далее потребуется: Договор на вывоз ТБИ, утилизацию люминесцентных ламп, если они используются. Разрешение на данный вид деятельности от МЧС, Госпожнадзора, Роспотребнадзора. Договор на поставку ГСМ. Договор на дератизацию. Договор на поставку воды, тепла и электроэнергии с коммунальными службами.
Согласование с Водостоком.
Проектная документация согласовывается с Роспотребнадзором. Лицензию получают в МинЭнерго. От Госпожнадзора получают разрешение на хранение ГСМ. Возможно, потребуется согласование с ГАИ.
Кроме указанных документов, для открытия АЗС нужно иметь график и план проверки измерительных приборов и свидетельства, подтверждающие, что такая проверка проведена.
СпроситьВам нужно истребовать проектную документацию на дом. Если данный блок предусмотрен проектом, то вы вправе потребовать его установки, либо компенсировать недостатки.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Должен ли застройщик в квартире с отделкой установить светопрозрачный блок между комнатой и лоджией, если в дду ничего об этом не написано?
В некоторых дду у соседей есть пункт о том, что оконный блок установлен не будет, у меня такого пункта нет. Тем не менее, застройщик отказывается установить этот блок, ссылаясь на то, что в дду не указано и то, что застройщик должен это сделать. Существует ли какой-то СНиП, на который можно сослаться и заставить застройщика установить оконный блок между комнатой и лоджией?
Сама лоджия теплая и с внешней стороны застеклена, но, тем не менее, прописана в плане БТИ как лоджия, и ее площадь расчитывается с коэффициентом 0.5
Вам нужно истребовать проектную документацию на дом. Если данный блок предусмотрен проектом, то вы вправе потребовать его установки, либо компенсировать недостатки.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПри освидетельствование скрытых работ необходимо руководствоваться Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (ред. от 09.11.2017) "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"
Присутствие представителя авторского надзора обязательно, именно он подтверждает, что работы соответствуют проектной документации. Вопрос следующего характера, изменениями от марта 2022 г. к СП 48.13330.2019, п.8.3 Порядок освидетельствования скрытых работ - Исключить.
Вопрос: чем теперь регламентируются правила оформления АОСР и должен ли представитель авторского надзора там быть?
При освидетельствование скрытых работ необходимо руководствоваться Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (ред. от 09.11.2017) "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"
Присутствие представителя авторского надзора обязательно, именно он подтверждает, что работы соответствуют проектной документации.
СпроситьНужно решение общего собрания, разрешение на переустройство от от отдела архитектуры. Для этого требуется проектная документация. Дом 2-х этажный. 4 квартиры. 1979 года постройка. ЖКХ отступают от дома 2 метра и поверху хотят провести отопительные трубы. Это законно? Спасибо.
Нужно решение общего собрания, разрешение на переустройство от от отдела архитектуры.
Спросить
Все верно. Для поставки газа нужны тех. условия. Тех условия привязаны к тех. плану дома, если техплана нет, то есть основание для отключения. Куда жаловаться - у меня дом подключен к газу еще с 50 х годов, договор о поставке газа есть, договор о техобслуживании есть, нет проектной документации. Заказала с архива документацию - говорят что по моему адресу ее не существует. Теперь мне постоянно названивает газораспределение, обещают меня от газа отключить. Говорят что мне надо делать проект, но никто не говорит сколько это будет стоить и чтобы его заказать надо ехать в офис, который расположен не очень близко. И все говорят, что это будет стоить очень дорого.
Все верно. Для поставки газа нужны тех. условия. Тех условия привязаны к тех. плану дома, если техплана нет, то есть основание для отключения.
СпроситьМожете, главное назначение земельного участка. Добрый день! Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знать вид разрешенного использования данного земельного участка, закажите выписку из ЕГРН на участок, там есть сведения о ВРИ. Да, ваши действия будут правомерными. Вообще нужно знать назначение земельного участка, его вид разрешенного использования то, что можно делать на земле и только потом можно сказать, можно ли на нем построить указанную постройку или нет. Строительство такого объекта будет возможно, если вид разрешенного использование земельного участка предусматривает размещение сельскохозяйственных объектов. Для осуществления строительства вам необходимо будет утвердить в местной администрации градостроительный план земельного участка, подготовить проектную документацию и получить разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 ГрК РФ. Мы хотим приобрести земельный участок площадью 45 соток и построить там ангар под сельхоз технику. Правомерно это или нет?
Добрый день! Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знать вид разрешенного использования данного земельного участка, закажите выписку из ЕГРН на участок, там есть сведения о ВРИ.
СпроситьВообще нужно знать назначение земельного участка, его вид разрешенного использования то, что можно делать на земле и только потом можно сказать, можно ли на нем построить указанную постройку или нет.
Спросить
Строительство такого объекта будет возможно, если вид разрешенного использование земельного участка предусматривает размещение сельскохозяйственных объектов. Для осуществления строительства вам необходимо будет утвердить в местной администрации градостроительный план земельного участка, подготовить проектную документацию и получить разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 ГрК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Направить официальное заявление. Нужно ознакомиться с проектной документацией. Выйграли тендер, подписали, в связи с ситуацией в стране, невозможности вывести материалы с Европы хотим расторгнуть договор! Подскажите пожалуйста как это правильно сделать! Тендер по 223 фз.
Здравствуйте!
Направить официальное заявление. Нужно ознакомиться с проектной документацией.
СпроситьБаню в жилой дом чисто теоретически можно перевести стст 22-24 ЖК РФ в жилой дом, если баня будет отвечать всем характеристикам жилого дома. Добрый день! Вам для начала нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проектной документации. Как можно их нежилого имущества перевести в жилое? Например баню в жилой дом.
Баню в жилой дом чисто теоретически можно перевести стст 22-24 ЖК РФ в жилой дом, если баня будет отвечать всем характеристикам жилого дома.
Спросить
Добрый день! Вам для начала нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проектной документации.
СпроситьЗдравствуйте. Если у вас есть право собственности можете не переделывать. Добрый день.
Очень интересный вопрос. Вроде всё просто есть технологическое подключение, сменился собственник, объект тот же.
Тех. документация таже.
Но есть человеческий фактор. Могут заявить, что тех. документация оформлена на Заказчика. Самое простое, узнать в организациях, где оформлялись документы. Я купила дом, есть проектная документация жилого дома (технологическое присоединение) Заказчик числится продавец дома Скажите нужно ли переделывать проектную документацию на свое Имя?
Добрый день.
Очень интересный вопрос. Вроде всё просто есть технологическое подключение, сменился собственник, объект тот же.
Тех. документация таже.
Но есть человеческий фактор. Могут заявить, что тех. документация оформлена на Заказчика. Самое простое, узнать в организациях, где оформлялись документы.
СпроситьЧитайте также:
- Документация проектной организации
- Проектная документация объектов
- Какая документация нужна
- Изменения в проектную документацию
- Срок проектной документации
- Проектная документация жилого дома
- Документация проектный соответствие
- Проектная документация многоквартирного дома
- Проектная документация здания
- Проектная документация на многоквартирный дом
- Проектная документация на строительство объекта
- Выполнение документация проектный
- Согласование проектной документации
- Заключение экспертизы проектной документации
