Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Квартира по программе переселения из аварийного жилья - истек гарантийный срок, что делать?

В данном случае ответчиком будет администрация. Ответчиком будет застройщик и Администрация для оценки перспективы необходимо изучить сам проект дома + иную проектную документации и выявить нарушения как закона так иных актов. Здравствуйте, ответчик будет Администрация, застройщика можно как 3-е лицо. Можно подать на застройщика ,истечение гарантийнного срока этому не мешает, если дом изначально построен с отступлениями от нормы правил Была получена квартира в собственность по договору мены с администрацией по программе переселения из аварийного жилья. Квартира построена с нарушениями, полное отсутствие шумоизоляции, проживать невозможно, стало известно, когда весь дом заселился, к этому времени прошел гарантийный срок у застройщика. Можно ли подать в суд если гарантийный срок истек и кто будет ответчиком: администрация или застройщик

Как расторгнуть договор купли-продажи с застройщиком новостройки из-за шума от коммерции? Возврат квартиры возможен?

Если дом (уровень шумоизоляции) соответствует проектной документации, то никаких изъянов нет, а есть собственники коммерческих помещений, которые нарушают предельно допустимые уровни шума для жилых помещений. Так что скорее всего разбираться вам надо с ними, а не с застройщиком. Возможно, сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделают расторгнуть договор. Приобрела квартиру в новостройке на 2-ом этаже над коммерческим помещением. В квартире проживание невозможно, т.к. постоянный шум от коммерции. Дом был сдан в октябре 2022 года, то есть чуть больше года, дом еще на гарантии. Застройщик отказывается решать вопрос с шумоизоляцией, пеняет на собственника коммерции. Вопрос: возможно ли расторгнуть договор купли-продажи с застройщиком и вернуть ему квартиру, поскольку все изъяны выяснились при эксплуатации квартиры?

Какой срок хранения проектной документации по Перечню ПРИКАЗ от 28 декабря 2021 г. N 142?

Что за эксплуатирующая организация? Если управляющая-то не менее 5 лет (срок лицензии), при смене обязана передать другой.

Вторые экземпляры хранятся в архитектурном. Скажите, пожалуйста, по Перечню ПРИКАЗ от 28 декабря 2021 г. N 142 "Проектная документация на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства, линейных объектов (1)" срок хранения - До минования надобности. Как это понять? Сколько лет должна хранить эксплуатирующая организация?

Изменение проектной документации и сроков в договоре на долевое строительство - что делать?

Действия застройщика неправомерны. Здравствуйте!

Конечно незаконные действия застройщика. В конце февраля 22 года заключили договор долевого строительства, срок сдачи был 01.10.2023, В июне поступила уведомление от застройщика о том, что в соответствии ч.3 ст. 6 214-ФЗ и в связи с эконом. Ситуацией и санкциями изменен срок до 1.03.24. и пригласили подписать доп. соглашение. В доп. соглашении срок сдачи уже стоит 30.07.25. и мы узнаем, что меняется проектная документация.

Ранее дом планировался 10 этажный, у нас квартира на 10 этаже, витражное остекленение, сейчас по проекту 16 этажное здание. Правомерно ли застройщик изменил проектную документацию и сроки?

Если утерян план газификации, как быть, если понадобился при продаже дома?

Здравствуйте!

Хранение проектно-сметной документации регламентируется Федеральным законом «Об архивном деле в Российской Федерации», ГОСТ Р 21.1003-2009 «Учет и хранение проектной документации». Срок хранения документации определяется приказом

Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2007 г. N 1182

«Об утверждении Перечня типовых архивных документов, образующихся в

научно-технической и производственной деятельности организаций, с указанием

сроков хранения»

429. Генеральные схемы инженерных сетей

(внутригородского водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения,

газоснабжения, теплоснабжения и пр.)

В эксплуатационных

организациях До окончания эксплуатации сетей

В организациях, утверждающих и согласовывающих документы постоянно

В организациях-разработчиках/авторах документов постоянно

Всего вам доброго. Если утерян план газификации, как быть, если понадобился при продаже дома?

Срок хранения разработчиком проектно сметной документации системы пожаротушения.

Срок хранения составляет 5 лет после истечения срока действия договора.

(п.352 Перечня. Утв. приказом Минкультуры России от 31.07.2007 № 1182 "об туверждении Переченя типовых архивных документов, образующихся в научно-технической и производственной деятельности организаций, с указанием сроков хранения").

После этого часть таких документов, подлежит экспертизе ценности и отбору на постоянное хранение. Остальные передаются в государственные архивы.

(п.3.3.2 того же Перечня). Срок хранения разработчиком проектно сметной документации системы пожаротушения.

Нормативные документы по срокам эксплуатации бытовых газовых котлов?

Не устанавливаются законом - устанавливаются производителем.

Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению

(утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410)[quote]8. Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего [b]нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем[/b], либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.[/quote] Нормативные документы по срокам эксплуатации бытовых газовых котлов?

Вышел срок договора подряда на разработку проектной документации для присоединения к газораспределительным сетям 30 мая.

Срок вышел и что? вопрос какой. Вышел срок договора подряда на разработку проектной документации для присоединения к газораспределительным сетям 30 мая.

Строим дом из сендвич-панелей на арендуемом земельном участке - Можем ли использовать ленточный фундамент?

Вам виднее, что вам нужно, хоть сарай ставьте без фундамента. Строительство нормального жилого дома имеет разрешительный характер, через различные согласования. Добрый день! Если по договору аренды Вам предоставлен участок для ИЖС, то Вы имеете право получить разрешение на строительство жилого дома - объекта капитального строительства. Срок действия разрешения - 10 лет. За получением разрешения Вам нужно обратится в орган местного самоуправления (через МФЦ) с заявлением с указанием о площади, количестве этажей жилого дома, с приложением копии договора аренды зем. участка, проектной документации (ст 51 Градостроительного кодекса РФ). Дом на арендуемой земле.

Взяли в аренду у администрации земельный участок 3 сотки. Планируем построить жилой дом с 5-и комнатами, площадью 15 метров на 5 метров. Хотим заливать ленточный фундамент как положено, но хотим строить из сендвич панелей дом? Или нужно капитальное строение?

Как продлить срок выполнения работ в соответствии с 44 ФЗ, если объем работ превышает смету?

Здравствуйте, Владимир.

В случае если Контрактом, заключенным по результатам конкурентных процедур, предусмотрено внесение изменения в условия контракта, то на основании п. 9 ч. 1 ст. 95 ФЗ-44.

В данном случае Вам необходимо доказать, что смета была составлена некорректным образом.

Подготовьте акт несоответствия проектно-сметной документации, из которой будет видны недостатки сметной документации. Желательно еще и заключение экспертизы по смете, предоставленной Вами. Какими нормативными документами в 44 фз можно ссылаться чтобы продлить срок выполнения работ, ввиду того что объем работ по строительным работам явно выше чем в сметной документации но не превышает 10% от суммы договора?! спасибо большое.

Действия дольщика при истекшем разрешении на строительство у застройщика

Добрый вечер Павел, в такой ситуации все зависит от конкретных обстоятельств дела

Если Вы не подписывали Дополнительное соглашение об изменении сроков сдачи, Вы имеете право рассчитывать на выплату неустойки по ФЗ-214. 4.

Договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Скажите, пожалуйста, что я могу сделать как дольщик, если разрешение на строительство кончилось у застройщика? Какие статьи можно почитать. Спасибо.

Налоговый вычет за приобретение строящейся квартиры - сроки оформления

Добрый день! 1) налоговый вычит получают с момента регистрации права, 2) Можно получить также налоговый вычит с - разработку проектной и сметной документации;

приобретение строительных и отделочных материалов;

работы или услуги по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

подключение дома к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации

3) также проценты-с них также можно получить налоговый вычит. Купил строящуюся квартиру в 2016 г. Сдали ее как готовую в 2019. Налоговый вычет я могу оформлять только в 2020? Какие нужны документы? Можно ли получить налоговый вычет еще и за материалы для внутренней отделки квартиры, т.к. она по договору сдавалась без отделки?

Сколько по времени занимает составление проектно сметной документации для строительства 800 п.дороги в щебеночным исполнении.

Добрый день, уточните пожалуйста. Вы хотите заказать проектно-сметную документацию и интересует срок исполнения заказа, или она уже где-то заказана? Интересует срок исполнения заказа. Скалько по времени занимает состовление проектно сметной документации для строительства 800 п.мдороги в шебеночным исполнении.

Как получить квартиру с межкомнатными перегородками и решить вопрос с сдвинутыми сроками сдачи в проектной документации

Здравствуйте, Жанна!

Чтобы они поставили перегородки, нужно заключать дополнительное соглашение к ДДУ и доплачивать за них. По поводу задержки сдачи, сейчас говорить сложно. Что у них на уме не известно. Конечно они будут предпринимать меры, чтобы уйти от ответственности, ведь если все дольщики подадут в суд... Поэтому уточняйте по факту, когда сдадут дом. Добрый день!

Смена названия застройщика - это не смена застройщика. Напишите претензию, после чего обращайтесь в суд с иском. Обращайтесь, окажу квалифицированное юридическое сопровождение.

Тел:89036959224 Застройщик в ДДУ в проектной документации в планировке однокомнатной квартиры указал наличие межкомнатных перегородок но так же прописал в ДДУ что стены возводятся покупателем лично по установленным ГОСТам сроки сдачи сдвинулись на год как решить вопрос чтобы квартиру получить с перегородками а не студию и по срокам сдачи стоит ли с ними судится есть вариант что они после сдачи дома переименуют свое ООО в очередной раз.

Подписание акта приемки квартиры задним числом

При подписание акта осмотра, такой документ составляется до приемки, Вы должны указать все обнаруженные нарушения и сроки устранения. Здравствуйте, Вероника! Скорее, построенное не соответствует проектной документации. Да, подписание акта приемки квартиры возможно, с указанием замечаний либо непосредственно на акте, либо приложением к нему. К сожалению, застройщик иногда пытается схитрить, и может уничтожить приложенные Вами замечания, либо на его форме акта их просто невозможно вместить. Тогда Вы одновременно с подписанием акта можете выслать на указанный в договоре адрес застройщика ценное (или заказное) письмо, в котором укажете несоответствие Вашей квартиры с проектом. Нужно также смотреть конкретные пункты Вашего договора, регулирующие порядок подписания акта приемки. Возможно ли подписание акта приемки квартиры, если проектная документация не соответствует тому, что построено.

Гибсокартоновый потолок вместо плиты - скрытая разница уровней в новой квартире

Доброго времени суток. Для установления истины, вы можете обратиться к застройщику для снятия копий проектной документации, также она должна быть передана одному из собственников вашего дома, уполномоченного общим собранием или управляющей организации. В случае, если это не предусмотрено проектом или нормами законодательства (можно определить экспертным путем), можно расторгнуть договор и вернуть деньги, при условии, что сроки давности не пропущены. Удачи вам. Купили квартиру, а там оказался гибсокартоновый потолок, вместо плиты. По проекту говорят так. Может ли быть в квартире плиты на разном уровне и разница скрыта гибсокартогном.

Что делать обманутым дольщикам объекта Митино о 2 компании Урбан групп.

Евгения доброе утро! Скажите пожайлуста, дом на сколько процентов построен или вообще строительство не начиналось? И вообще имеется ли поэтому комплексу проектная и согласованная документация? Здравствуйте.

Нужно собирать все имеющиеся документы: договоры, квитанции обо оплате, и т.п. и подавать в суд (если застройщик - банкрот) заявление о включении в реестр кредиторов. Евгения, если данный объект хотя бы в значительной мере построен, есть достаточно высокая вероятность, что он будет достроен.

Я могу сказать что скорее всего [b]не надо делать[/b] - расторгать договора, т.к. денег можно и не получить.

А так вообще, если будет банкротство - подавать заявление о включении в реестр требований.

Можно взыскивать неустойку пока что через суд, если срок сдачи наступил. Что делать обманутым дольщикам объекта Митино о 2 компании Урбан груп.

Отсутствие бойлера в новом многоквартирном доме - кто должен оплачивать его установку?

Нужно изучать договор.

И иные документы с застройщиком.

Для чего нанимайте юриста.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Доброе утро! В данном случае нужно смотреть проектную документацию на дом Предусмотрено ли в ней установление бойлера Если предусмотрено, то согласо ст 29 Закона РФ О защите прав потребителей Застройщик должен за свой счет установить бойлер. Здравствуйте, застройщик сдал многоквартирный дом без бойлера горячей воды, администрация его приняла. Теперь нам предлагают скинуться соседями на бойлер, подскажите кто и за чей счет должен устанавливать бойлер?

Нарушение границ - Что делать, если сосед строит постройки прямо на границе домовладений?

Добрый день. Можете. Вам необходимо обратиться в архитектуру и БТИ по месту жительства с заявлением, о нарушении Строительного норматива СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами. В России это такой норматив, в ПМР возможно, что-то аналогичное. Будет создана комиссия которая выйдет на место и составит акт. Выдаст соседке предписание и установит срок. Если предписание не будет исполнено обращайтесь в суд. Добрый день! У меня такой вопрос. Моя соседка построила прямо на границе наших домовладений хоз постройку (можно сказать, что данное хоз строение стоит вместо забора), а также она построила летний сан узел возле границы наших участков. Нарушила ли она какие либо законны, а также могу ли я заставить ее убрать данные постройки с границы наших домовладений? Спасибо.

Где изоляция наших квартир за нами миллионы. Лет жизни.

Алексей Анатольевич, если речь идет о технической изоляции жилых помещений, то строительство идет в соответствии с проектной документацией. Оценить качество строительства вы можете независимой экспертизой и на основании неё в течении гарантийного срока заставить застройщика устранить выявленные нарушения допущенные при строительстве. Где изоляция наших квартир за нащи миллионы. Лет жизни.

Какое время можно отсрочить подключение газа в случае отсутствия средств, при наличии всех необходимых документов?

Если все у вас готово то подключить вы можете в любой момент только обратите внимание на то что проектная документация может содержать привязку к снипам и если они изменятся в течении пока вы копите деньги то придется корректировать проект, закон по времени не регламентирует никаким образом сроки реализации проекта на подключение.. Я оформил документы на подводку и подключению к дому газа но подводить щас не собираюсь из за отсутствия средст. Скажите сколько по закону можно имея все документы на не определенное время отложить. Как бы весь проек готов.

Хотим купить квартиру в строящемся доме. Как и с чего начать, чтобы не лишиться денег и квартиры?

Почитайте отзывы о застройщике, нет ли нарушения сроков сдачи, если есть какие причины. У застройщика ознакомьтесь со строительной документацией. Удачи. Здравствуйте, нужно проверить документы, которые есть у застройщика, в частности документы на земельный участок, а также наличие разрешения на строительство. Договор должен быть заключен в соответствии с 214-ФЗ. Если предлагают заключить договор паевого взноса и стать членом жск, то стоит подумать.

Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Прочитайте отзывы о застройщике, посмотрите документы в офисе, разрешение на строительство, права на земельный участок и т.д. посмотрите проектную декларацию, она должна быть обязательно на сайте застройщика. Хотим купить квартиру в строящемся доме. Как и с чего начать, чтобы не лишиться денег и квартиры?

Безопасность живущих - Должно ли стоять ограждение на козырьке от балкона нижнего этажа в доме до 18 этажа, где

Вы не указали в каком году сдан дом. Если не прошло более 1 года - устранять недоделки должна строительная компания, если этот срок истек - УК. Если дом построен с нарушением проектной документации, то строительную компанию можно привлечь. Обращайтесь в архитектуру, нужно узнать про проект дома. Раз угроза для детей, подключите прокуратуру. Это недостаток строительства - пишите им претензию, далее - в суд

оперируйте законом о защите прав потребителя - ст. 29 ЗоЗПП, возможно что по делу придется привлекать упр. компанию в качестве ответчика. Козырек от балкона нижнего этажа, должно ли стоять ограждение на нем в целях безопасности живущих выше этажом, построение балконов-лоджий заканчивается на 18 этаже, козырёк в виде обычной плиты имеет вид не доделанного балкона на 19 этаже, дети не раз пытались вылезти через окно на него, строительная компания отказывается объясняя что дом здан и обращайтесь в УК, а УК валит на строй. Компанию.

Право на получение копии проектной документации по статье 21 пункт 2 214 ФЗ - условия и сроки предоставления

Здравствуйте, Виктория!

К сожалению, норма сформулирована так, что застройщик обязан только [b]представить [/b]для ознакомления.

Застройщик не обязан направлять Вам копию этого документа. Имею ли я право на основание статьи 21 пункт 2 214 фз запросить именно копию проектной документации, а не ехать к ним в офис для ознакомления. И если да, то какой срок предоставления. Спасибо.

Перевод нежилых помещений в многоэтажном жилом доме организации

Проще всего внести изменения в проект здания и указать новое назначение для помещений Добрый день! Будет правильно внести изменения в проектную документацию и согласовать ее с органами власти во избежание трудностей в будущем. Будем рады Вам помочь!С уважением, ведущий юрист группы компаний "ЮрСтандарт" Ким К.А. В строящемся многоэтажном жилом доме моей организации принадлежит право собственности на 1,2 этаж-нежилое назначение. Сколько по времени займет перевод из помещений общественного назначения на помещения для розничной торговой деятельности по продаже продовольственных и непродовольственных товаров, а также для складских и административных целей, связанных с такой деятельностью? Можно ли начать изменение назначения на этапе строительства?

Срок проектной документации / Документы - 66 советов адвокатов и юристов