Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Покупка арендованной земли / Земельное право - 189 советов адвокатов и юристов

Сроки продажи арендованного участка и необходимость уведомления комитета по имуществу

А причем здесь комитет? Не очень понятно.

Если вы собственник земли, то продавайте. А лучше обратиться к юристу на платную консультацию со всеми документами. Никто тут сидеть и гадать не будет, что там у вас. В любом случае, согласно действующему законодательству преимущественное право покупки земельного участка из земель с/х у области. По этому, вне зависимости от наличия договора аренды в ДИЗО необходимо направить извещение. Если же решите продавать долями, то извещение не требуется. Через сколько дней после подписания договора аренды участок можно продать арендатору и обязательно ли отказ от покупки комитета по имуществу, или если в аренде то можно извещение в комитет не посылать. Участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Как построить кухню на арендованной земле и нужно ли ее регистрировать в Росреестре?

Только с разрешения арендодателя и с включением такого условия в договор можно построить что-либл на арендованной земле Заявление о покупке участка нужно подать до окончания срока аренды. Много нюансов, зависит статус земли. Построить кухню нельзя, ибо нет такого понятия. Есть помещение использование которого будет под кухню. Регистрация безусловна будет нужна при постройке. Дом в собственности, а земля под домом в аренде (5 лет). После окончания аренды, буду выкупать землю под домом. Можно ли построить на земле кухню 500×500? Обязательно ли регистрировать кухню в Росреестре, или регистрация нужна в случае продажи. Спасибо.

Как оформить землю в собственность после покупки гаража на арендованной земле?

Направьте собственнику зу запрос о возможности выкупа зу Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.

Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж. Могу ли я оформить землю в собственность после покупки гаража, возведенного на арендованной земле прежним собственником. Договор аренды на 49 лет. Гараж построен в 1999 году.

Вопросы о использовании маткапитала для покупки жилья в Армении и возможности строительства частного дома на арендованной земле

1. Нет, только в РФ можно.

2. Можете, если собственник земли на это согласен. У меня 2 вопроса...

1. можем ли использовать маткапитал для приобретения жилья в Армении?

2. имею ли право строить частный дом, получить доки о собственности на арендований земле?

Заранее благодарю.

Можно ли взять ипотеку на покупку земельного участка, если квартира в найме на 5 лет, а остался всего год?

Если вы имеете ввиду строительство на арендованном участке, то вам сначала нужно будет в залог оформить другое имущество что бы взять кредит, После строительства зарегистрируете право на дом, после чего должны будете выкупить землю. Потом в качестве залога оформляет дом с землёй. Некоторые банки работают по такой схеме. Квартира в найме на 5 лет остался год, могу ли ч взять ипотеку на покупку земельного участка с последующим строительством. Или мне через год откажут в приватизации квартира?

Как решить проблему с арендованной землей при покупке здания?

Надо документы смотреть, может есть сервитут, а если нет, то придётся его устанавливать в суде, если собственник заартачится. У меня ситуация такая, я покупаю здания, это здание расположено на долгосрочной арендованой земле и хозяин земли другой собственник как быть

Как получить право собственности на арендуемый участок под недострой?

Да, можете путем покупки участка. Екатерина, без правоподтверждающих и землеустроительных документов Ваш вопрос будет более адресным для экстрасенсов. Покажите их юристу и переспросите. Собственники дома имеют исключительное право на получение земельного участка в собственность без проведения торгов. К новым собственникам права на земельный участок переходят в объёме, который был у предыдущих собственников. В некоторых случаях земельный участок передаётся бесплатно. В случае продажи земельного участка его стоимость определяется в пределах 1-10% кадастровой стоимости (в основном 3-5%) в зависимости от региона РФ, населённого пункта, категории земель, срока аренды и других условий. Конкретный размер определяют органы власти в регионах. В большинстве случаев стоимость не является обременительной. Мы хотим купить дом недострой, но участок в аренде. В дальнейшем мы можем этот участок собственность сделать? И много протратиться на это денег?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Риски и обращение при покупке квартиры на арендованной земле.

Здравствуйте, Марина. Существует такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Судьба участка должна следовать судьбе объекта. Запросите выписку из ЕГРН в отношении этого участка (в Росреестре-через МФЦ или на официальном сайте Росреестра). В выписке будут указан собственник участка и есть ли обременения в виде аренды. Если покупаете как долю, значит и правообладание на земельный участок должно перейти к Вам. Мы покупаем квартиру в двухквартирном доме, земельный участок на котором находится квартира в аренде у администрации города. Продавец ни каких документов по аренде не предоставил. Есть ли какие то риски при покупке данной квартиры? Куда нам обратиться что бы узнать про аренду земли?

Риск для собственников аппартаментов при покупке земли в аренде.

Собственник вправе потребовать сноса аппартаментов. Собственник вправе потребовать сноса аппартаментов. Сносом здания.

Непомерными тратами на содержание общего имущества. Тут надо понимать, собственник апартаментов уведомлял ли муниципалитет о том, что на арендуемом земельном участке будет возведён ОКС - объект капитального строительства?

Нужно по кадастровому номеру арендуемого земельного участка узнать больше деталей. Предусмотрено ли вообще возведение на данном участке ОКС.

Предоставьте личным сообщением кадастровый №, изучим вместе. Планируется покупка аппартаментов, земля в аренде, чем это чревато для собственников аппартаментов при расторжении договора аренды.

Покупка остановочного павельона у собствиника

Нет однозначности, все будет зависеть от договора аренды земли, изучайте его условия, там прописано, как можно передать арендованную землю, при продаже павильона. Как можно купить остановочный павельон вместе арендой земли под ним.

Покупка торгового павильона на арендованной земле - необходимые документы и вопросы налогообложения

Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов. Хочу купить торговый павильон. Он стоит на арендованной земле. У меня вопрос. Какие документы должны мне предоставить. Это должны быть копии или оригиналы договоров купли-продажи. И надо ли мне платить налог на этот павильон? Спасибо.

Покупка полдома с арендованной землей - какие могут быть проблемы и возможность приобретения в собственность

Дом вы приобрести можете, приобрести землю под домом до момента истечения договора аренды нет. Здравствуйте!

Проблем не будет, а вот по поводу приобрести это возможно, в данном случае будет преимущественное право покупки, либо по истечении мин. 3 лет можно пробовать по приватизации. Светлана здравствуйте подобные сделки успешно регистрируется в росреестре в отношении дома у вас будет договор купли-продажи А в отношении земельного участка договор замены стороны в обязательстве заключённый с собственником земельного участка скорее всего с местной администрацией. Хочу купить полдома, дом у продавца в собственности а земля в аренде на 49 лет. Не будет ли в связи с этим в дальнейшем проблем, и возможно ли ее приобрести в собственность из аренды.

Как купить здания на арендованной земле, учитывая будущую покупку третьего здания и земли?

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ). Вот когда всё будет достроено и перейдёт в собственность всё и покупайте по факту, потому как есть риски. Спасибо за ответ. Но, как быть сейчас пока земельный участок еще не в собственности? Как купить здания? Ситуация следующая. Есть земельный участок в аренде, на нём построено два здания (оформлены в собственность), третье здание будет построено в мае 2022, тогда земельный участок предоставят в собственность продавца. Нам надо сейчас купить 2 здания. Как быть с землёй? третье здание и землю мы купим позже, когда земля будет в собственности и продавца.

Мет грж стоит арендованной земле 20 лет. выкупить землю. Грж остался стоять один, т.к.справа и слева снесли /без договоров.

Добрый день! Проверьте в договоре аренде, прописано ли у Вас про преимущественное право покупки земельного участка. Если такое право отсутствует, то приобрести земельный участок Вы сможете на торгах проводимого в форме аукциона.

[b]Рекомендую обратиться по данному вопросу в Департамент управления имуществом городского округа Самара или Департамент градостроительства городского округа Самара.[/b] В договоре записано без права выкупа. Мет грж стоит арендованной земле 20 лет. выкупить землю. Грж остался стоять один, т.к.справа и слева снесли /без договоров.

Земля в аренде а дом в собственности как быть?

Можете подать заявление о покупке арендованного участка. Земля в аренде а дом в собственности как быть?

Покупка гаража с арендованной землей - риски и возможность переоформления в собственность

Нормальная покупка гаража. В основном такое имеет место.

Вопрос об аренде, приобретения в собственность решается в органах местной власти, наверняка земля их. Хотим купить гараж, он в собственности, А земля под ним в аренде. Чем это чревато? Сможем ли мы, оформить землю в собственность впоследствии?

Купила дом на арендованной земле, что делать?

Добрый день, а что именно хотите? Здравствуйте

Ничего дополнительно делать не требуется, если после договора вы зарегистрировали право собственности в Росреестре на дом по ст 8.1 ГКРФ, право Аренды на землю Вы получаете. Уведомить арендодателя земельного участка о покупке дома и необходимости внести изменения в договор. Действие договора не прекращается. Купила дом на арендованной земле, что делать?

Как выкупить арендуемую землю под гаражный кооператив - шаг за шагом инструкция

Подавайте в МФЦ заявление о покупке участка. Дождитесь решения по Вашему заявлению. Если оно будет неудовлетворительным, обжалуйте его в суд. Вопрос такой. Я состою в гаражном кооперативе. Он у нас небольшой. Все боксы в собственности и есть документы - все боксы каменные, на фундаменте, с общими стенами. Землю арендуем у города по бессрочно аренде. Знаем что есть возможноть выкупа у города этой земли в общедолевую собственность. Куда ни звонили - никто не знает о чем речь - администрация, мфц, кадастр, межевальщики. С чего стоит начать, какие собирать документы и кому звонить.

Как защититься от выселения при покупке автостоянки на арендованной земле у физического лица?

Здравствуйте, стоит проанализировать договор с арендодателем, возможно стоит перезаключить договор. Заключить договор аренды на прямую на несколько лет. 3-5 например. Арендатор вам таких гарантий дать не может. А то что он вам предлагает даже как недвижимость не оформлено а скорее набор стройматериалов можно оплатить отдельно. Предложили купить автостоянку, очень сильно смущает то что земля арендованная и принадлежит физлицу, как обезопасить себя, что бы собственник не выгнал через месяц?

Как оформить собственность на землю, которая является арендованной, если хотим купить дом?

Здравствуйте. Обращайтесь к собственнику земли и договаривайтесь о покупке. Земельный участок может быть выкуплен в собственность только арендатором земельного участка. Для этого необходимо будет подать заявление в местную администрацию. Оформление участка в собственность займет от 1,5 до 2-х месяцев. Выкуп земельного участка регулируется Решением Челябинской городской Думы от 29 ноября 2016 года N 26/13 Об утверждении Порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска и составляет 10% от кадастровой стоимости, если нет льгот, т.е. 23000 рублей в Вашем случае. Хотим купить дом но дом в собственности, а земля в аренде. Нас аренда не устраивает, кадастровая стоимость земли 230 т, как оформить собственность? Займёт ли это много времени? Сколько будет стоить примерно?

Какие риски приобретения квартиры на арендованной земле и возможные проблемы с оформлением собственности?

Если это земля муниципалитета, то никаких проблем в покупке нет. Участок под домом в любом случае будет собственностью дома (общедолевая собственность).

С уважением. Здравствуйте. Проблем не будет. Планирует покупать квартиру в новостройке. Застройщик осуществляет строительство на арендованной земле. Срок аренды заканчивается в октябре 2021 и продлен не будет. Какие есть риски приобретения квартиры в таком доме? Не возникнет ли проблем с оформлением собственности на квартиру?

Готовый дом на арендованном участке - можно ли использовать материнский капитал для покупки?

Здравствуйте! Жилой дом (если права продавца зарегистрированы надлежащим образом, дом является жилым и надлежащим образом оформлен) за счет средств материнского капитала купить можете.

Участок земли в аренде купить невозможно чисто по определению - договор аренды нужно будет переоформлять на вас, как нового собственника и материнский капитал здесь не причем. Мы подобрали участок земли с готовым домом (оформлен как жилой). Земельный участок находится в аренде до 2023 года с возможностью пролонгации и выкупа. Возможно ли купить с использованием материнского капитала? Подходит ли по критериям?

Какие риски и нужно ли оформлять аренду земли при покупке апартаментов на арендованной земле?

Документы нужно будет в первую очередь все посмотреть на сам объект жилой, на договор аренды что там и для каких целей он им представлен, чтобы не вышло так что они его использовали не по назначению, проверить все. Землю потом на вас нужно будет переоформлять как минимум в аренду. Потом отдельно выкупать у собственника. Надо в совокупности смотреть, рисков очень много за пять минут все не расскажешь. Не молоко в магазине покупаете все таки. Здравствуйте Евгения, для того чтоб ответить есть ли риски или нет, нужно изучить все документы которые касаются этого вопроса. Хочу купить апартаменты на арендованной земле, какие риски и нужно ли мне будет оформлять аренду земли дополнительно? Здание застройщик выкупил в собственность, а земля осталась арендованной.

Как защитить свои права при покупке гаража на арендованной земле без оформления документов?

Иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ подавайте. Взыщите и проценты по ст 395 ГК РФ и судебные расходы ст 98 и 100 ГПК РФ. Как мне правильно решить ситуацию? Приобрел металлический гараж у собственника но земля на которой он стоит находится в аренде администрации города. Договор купли продажи не оформляли, деньги перевел за гараж на карту сбербанка продавцу, но сумму не полностью, остаток средств договорились отдать при оформлении гаража, но спустя время продавец мне заявляет, что хочет за гараж сумму в 2 раза больше! Замки на которые был закрыт гараж срезали опечатали. Как мне забрать свои деньги? И имущество которое находится в гараже?

Какие документы нужны для покупки автомойки с арендуемым зданием?

Договор купли-продажи. Но только сначала оцените - сможете ли вы потом эксплуатировать это строение. Добрый вечер. Из Вашего вопроса я поняла, что вы покупаете сервис, который как объект недвижимости не оформлен в собственность.

В случае, если вы покупаете подобный объект недвижимости, то несете большие риски, поскольку: во-первых, у Вас не будет никаких документов на данный объект недвижимости, подтверждающих, что вы собственник. Во вторых, нельзя продать сервис без земельного участка, объекты недвижимости и земельные участки следуют неразрывно судьбе друг-друга.

Данному собственнику земли, необходимо сначала оформить сервис в собственность и уже затем продавать, причем вместе с землей. Покупаю автомойку с сервисом. Земля собственность человека а строение не оформлено. Просто строение. Договор аренды с собственником земли. Покупая этот сервис у человека, какие документы мне нужны?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение