Продажа квартиры нужно оформлять у нотариуса / Нотариат - 3591 советов адвокатов и юристов

Может ли муж дать согласие на продажу квартиры в Москве, если он проживает в Праге, гражданин РФ, у нотариуса в Праге? Действительно ли будет такое согласие для Росреестра в Мск? Российский паспорт у него просрочен, может ли удостоверять личность паспорт заграничного образца?

Ситуация следующая. Я 4 года собственник квартиры в Подмосковье. Имущество единственное. Сейчас нахожусь за границей. Я сделал доверенность на право продать или сдать мою квартиру в аренду на девушку. Она была зарегистрирована у меня в квартире и проживала там, потом прописалась в другое место, сделала передоверенность на мою маму (проживает в Москве) и переехала ко мне за границу. Мы оба уже не являемся налоговыми резидентами РФ. Сейчас в квартире прописан и зарегистрирован только я. Мне нужно, чтобы девушка стала владельцем моей квартиры. Возможна ли продажа квартиры девушке учитывая, что 1 ая доверенность была оформлена на нее, а она переоформила ее на маму? Нужно ли мне отзывать доверенность на маму и оформлять ее заново? Возможно девушке сделать из-за границы доверенность на кого-либо, этот человек от ее лица купит квартиру и ей не придется лететь в Россию? Как мне продать ей квартиру без реальных денег? Какие возможные варианты ещё могут быть исходя из вышеизложенного?

Возможно ли продать квартиру купленную на мат капитал, а детские доли вернуть деньгами на счет, так как это не единственная квартира в собственности семьи, дети прописаны и проживают в другой недвижимости (доме).

Готовится к продаже квартира.

2-е собственников (мать и дочь).

Свою долю дочь купила находясь в браке за гр.Германии.

Проживала и проживает в настоящее время в Германии.

Супруг не в курсе собственности Супруги, соответственно, Согласие и Брачный договор не оформлялись.

2 года назад брак был расторгнут в Германии. Имущественные претензии не выдвигались.

Как продать квартиру без риска для покупателя?

Требуется ли согласие супруга и детей при продаже квартиры собственником жилья, если право собственности только у супруги-продавца. Какие документы необходимо иметь на руках покупателю после осуществлении сделки купли-продажи. Спасибо.

Есть 3 собственника, 2 мои тети у которых уже прошло более 3 лет и еще 1 собственник это я, мне перешла доля по наследству 2 года назад. Ждать они не хотят и решили продать сейчас. В данный момент квартира выставлена за 3,5 млн. , но цена вряд ли будет таковой, скорее всего меньше. Я так понимаю, если мы продадим за 3 млн и моя доля получается будет 1 млн, то я имею право на налоговый вычет в размере 100% или какой процент? Так же там есть долги за квартиру и за газ, общей стоимостью превышающей 100 тысяч рублей, если допустим моя доля будет 1100000, можно ли как-то повлиять на это в счет долга. Какие есть возможности уменьшить этот налог? Так как я поняла, что льгот с продажи совсем ни у кого нет. Подскажите, буду благодарна.

Хотим продать квартиру, квартира в собственности у меня и совершеннолетней дочери в равных долях (по 1/2), покупатель один. Как лучше это сделать?

Добрый день. Вопрос по квартире. Квартира была приватизирована на двух человек. Собственник №1 дарит Собственнику №2 свою долю. Соответственно на руках два свидетельства, каждое на 1/2 доли. Сейчас данную квартиру планируем продавать. Вопрос: нотариус не нужен, ведь фактически владелец один? Какой вид собственности прописывать в договоре ("квартира принадлежит продавцу на праве собственности"?)

Можно ли продать квартиру по договору в ППФ, если собственность долевая - мать-дочь?

Нужно ли вписывать ребёнка в договор купли продажи квартиры, если используется материнский капитал, выданный за этого ребёнка?

У меня 2/3 доли квартиры. У бывшего мужа 1/3.Решили ее выкупить. Он предлагает сделать дарственную на сына. Я хочу сделать куплю-продажу. Как лучше оформить сделку? Говорят что сейчас все делается через нотариуса.

Три сестры получили в наследство по 1/3 доле квартиры. При продаже Квартиры одному покупателю по трём договорам купли-продажи (на каждую долю отдельный) какие нужны документы. Все согласны на продажу.

После развода муж продаёт квартиру, где есть доля дочери, квартира куплена мужем до свадьбы. Он хочет перевести мне на карту часть денег, даже не говоря за сколько продаёт квартиру. Говорит что даст нам 150 тысяч. Надо ли как то заверять это и какие документы мне нужны чтобы нас не обманули.

Хотим продать квартиру. В ней несовершеннолетних трое, трое взрослых. Мы можем на одного оформить жилье через дарственную через МФЦ.

Как продать квартиру где в доле несовершеннолетние дети. Обязательно ли оформлять договор купли-продажи у нотуриуса и можно ли оформить сделку через МФЦ.

В браке была приобретена квартира (по документам собственник муж). В данный момент в разводе и собираемся продать ее и поделить деньги. Муж просит нотариальную доверенность на продажу. Нужна ли она, если я тоже буду присутствовать на сделке? И как правильно составить договор купли-продажи, чтоб деньги поступили поровну на два счета?

Продаю квартиру. Покупатель часть денег отдает через ипотеку часть по программе молодая семья. Деньги должны быть отданы в два этапа. Какие риски?

Моя бабуля умерла 8 мес. назад. Документы на вступление в наследство я подала сразу же-свидетельство у меня на руках. Подскажите пожалуйста, могу ли я квартиру сразу же продать или нужно ждать какое-то время? И еще, нужно ли мне ее регистрировать сначала на себя (в рег. палате) или можно сразу продать? Если я могу продать, то к кому мне идти-сразу же к нотариусу с покупателем и оформлять договор купли-продажи? Подскажите пожалуйста, какие следующие мои действия чтобы ее продать! В какие органы необходимо идти? Заранее спасибо за ответ.

Продаем квартиру по мат капиталу. Квартира передана мне по наследству 20 лет назад, банк просит свидетельство о смерти и оформление у натариуса для чего эти сложности и денежные затраты, можно ли оформить по другому?

Если у квартиры 2 собственника, возможна ли продажа квартиры только через доверенных лиц без присутствия собственников вообще при оформлении сделки?

Продала 1/2 квартиры долевому собственнику по договору купли-продажи. Продала с долгами по коммунальным услугам и пользование м помещением на момент сделки. Но покупатель не зарегистрировал собственность в реестре. ЖЭУ подали на меня в суд о взыскании задолженности. Что мне по этому поводу скажет суд? Присудят мне выплачивать долг или покупателю,, который не торопится с регистрацией, а возможно даже умышленно не регистрирует?

Планирую продать квартиру, купленную с привлечением средств материнского капитала. В данной квартире детям выделены доли.

Большую квартиру по площади уже купили за свои средства (т.е. не в ипотеку, обременений нет).

В новой квартире выделили детям доли, большие, чем были.

При продаже квартиры договор купли-продажи необходимо оформлять через нотариуса или возможно составить самостоятельно, т.к. все условия выполнены и опека дала свое согласие.

В квартире 5 собственников. У всех равные доли. Трое взрослых и 2 ребенка по 12 лет. Хотим продать квартиру и поделить сумму в соответствии долевой собственности с целью покупки других квартир. Возможно ли это и как должны правильно юридически оформить?

Продаем квартиру в ипотеку. Один собственник мама, всё документы оформлениы на неë, дом корпоративный в собственности с 2005 года, супруг умер в 2004 году. Банку были предоставлены всё документы о собственности после проверки банк одобрил и назначил сделку. За день до сделки юристы банка сообщили, что документы ушли на доп проверку и вопрос встал в том, что оплата была произведена в момент нахождения в браке, а в собственность вступили после смерти супруга, и юристы банка просят оформлять наследство на совместнонажитую долю супруга.

Подскажите как можно решить этот вопрос, и может ли это быть причиной продажи квартиры в ипотеку?

Собираюсь продать квартиру, собственниками являемся я (2/3) и сестра (1/3). в 2007 мама умерла и мы втроем, еще брат, стали наследниками по закону по 1/3. В этом году брат свою долю подарил мне, у меня новое свидетельство на собственность этого года. По кадастровой стоимости квартира около 6 млн. Надо ли при продаже квартиры будет платить налог? Продавать с сестрой будем вместе по долям. Это обычная сделка купли-продажи или через нотариуса надо оформлять? Спасибо.

Да, можно, в законе запрета нет Здравствуйте!

Каждый из собственников может заключить самостоятельный договор в отношении своей доли.

Также возможно заключение одного договора, где будут принимать участие все три собственника. Здраствуйте! Если Вы отдельно будете оформлять продажи долей, то каждый договор придется заверять у нотариуса, если в договоре будут все собственники то достаточно простой письменной формы договора для регистрации сделки. Дешевле и практичнее оформить одним договором и без нотариального оформления. Можете, но тогда сделка будет у каждого нотариальная. Можем ли продать квартиру каждый собственник отдельно оформляет договор купли продажи. Если нас там трое собственников а покупатель один.

Продаем квартиру родителей (собственники-мама, дочь, сын), для размена на две квартиры. Наша мама пенсионерка, и она хочет после размена оформить эти две квартиры на себя (мол для пенсионеров налоги, пошли, вообщем думает, что все расходы будут по минимуму из-за этого). У мня (я дочь) возникает вопрос, если после оформления она на меня оформит дарственную, сможет ли она потом её еще на кого нибудь оформить или отказаться от дарственной, вед она собственница.

Вы можете оформлять договор и без нотариуса если продается квартира не по долям. Росреестр согласия не требует Продаю, где собственники я и мои дети. С мужем в разводе, квартира была куплена в период брака за мат капитал и не большую доплату. Бывший муж никогда не проживал в нашем регионе, в квартире не был. но знает, что она есть. Есть предварительное разрешение опеки поскольку у нго большой долг по алиментам и его выдворили за пределы РФ (есть постановление). Пропустит ли нотариус такую сделку без его согласия, так как не понятно где он находится.

Соседка умерла наследство осталась квартира. Сын не вступил в наследство в течении 6 месяцев. На данный момент в квартире не кто не прописан и не проживает. Я хочу купить её. Наследник - сын умершей предлагает: цитирую **Светлана может давайте сделаем так, я скажу и вам привезут документы на квартиру и ключи, Вы мне скажите какая нужна от меня доверенность? Я сделаю и отправлю вам почтой так как в Москве сам. По цене мы С вами договорились. ** Юристы милые подскажите как поступать правильно? Какую доверенность взять с сына? На каком основании я куплю ее если он не вступал в наследование возможно ли такое?

Перед покупкой квартиры был оформлен брачный договор, где супруг не претендует на квартиру. Рождаются дети. Маткапитал использовали в счёт погашения ипотеки. Настало время выделять доли. Сказали нужно выделить доли всем, независимо был брачник или нет. Выделили. Сейчас продаём данную квартиру и сделка не проходит, так как нотариус заявляет, что нужно отозвать брачник. Как тогда Росреестр выделил доли? Нотариус говорит это не правильно. Прежде чем выделять доли, нужно было расторгнуть брачник. Имеет ли право нотариус не оформлять сделку по продаже квартиры пока не расторгнут брачник?

В 2007 году умер отец. Осталась квартира купленная в браке. Квартира оформлена на маму. Свидетельство есть 1998 года. На момент смерти было 2 несовершенно летних ребёнка. Не оформили доли. Сейчас хотим продать. Прошло 15 лет. Стоит ли оформлять доли. В егрн только мама значится. Споров у нас нет. Будут ли проблемы у будущего покупателя с регистрацией имущества.

Собираемся продать квартиру, 3 собственника, в собственности более 3-х лет.

Хотелось бы уточнить:

1) требуется ли передача всех долей одному собственнику, или возможна продажа сразу тремя собственниками?

2) если возможна продажа сразу тремя, то как это оформляется - как три отдельных акта купли-продажи, или как-то иначе?

3) Какие налоги нужно будет платить?

4) Какие еще денежные затраты предусмотрены законом? (обязательная плата нотариусу, или что-то еще?).

Спасибо за вашу помощь!

Продаём квартиру, которая принадлежит 1/4 мне,1/4 сестре и 1/2 моей маме (причём 1/4 перешла маме по наследству от бабушки. Сестра мамы от наследства отказалась). продажа по ипотеке. Сделку должен регистрировать нотариус? Не лучше ли это делать у того же нотариуса, где оформляли наследство? Сколько раз мы должны побывать у нотариуса? Какие документы должны предоставить? И сколько примерно по времени это длится?

При продаже квартиры (долевая собственность) с несколькими собственниками одному покупателю необходимо сделку проводить через нотариуса. Можно ли обойтись без нотариуса, если составить несколько договоров на каждого собственника, в котором каждый продает свою долю?

Продаём квартиру в долевой собственности. У бывшей жены 1\4 у меня 3\4.В квартире прописаны я моя дочь и внук. Уних просто прописка долей нет Квартира по наследству от моих родителей. Приватизация квартиры была в 98 г. на момент приватизацыи были прописаны мой отец. Мать. я сын. моя жена и наша дочь. Дочь не была внесена в приватизыцию. На данный момент квартира продаётся дочь не претендует на доли. Какие документы нужны от дочери нотариусу для продажи квартиры? Дочь 1986 г р внук 2011 г р.

Родители поженились в 1977 году-Купили квартиру в 1985-Затем в 1999 папа по договору купли-продажи покупает вторую квартиру, получая свидетельство о собственности, где числится единственным собственником.-В 2005 продаётся квартира, купленная в 1985

Мама остаётся без регистрации-В 2014 родители развелись-В 2015 мама умерла... Я, старший брат и отец не вступали по маме в наследство, так как думали, что раз за мамой ничего не было, так и незачем вступать.

Сейчас папа хотел продать свою квартиру, но на финише всплыло, что евартира совместно нажитое. Свидетельство о разводе никакой роли не играет...

Как сейчас быть, чтобы продать квартиру?

При условии, что мама отношения к этой квартире не имела, даже регистрации. А я, дочь и папа здесь проживаем, прописаны и платим за неё исправно. Прошло 8 лет с маминой смерти.

Нотариус отказался оформлять сделку купли-продажи, сказав, что у него письмо из Нотариальной палаты, где написано, что данную квартиру продавать нельзя. До этого у нас никаких уведомлений не было. Документы на руках, все законно. Судов не было. Имеет ли нотариус такое право?

Прошу проконсультировать, по такому вопросу. Нам предложили продать квартиру МВД, для дальнейшего ее использования в служебных целях. Предложили поехать к нотариусу и оформить доверенность на представителя МВД, с указанием "без права принимать денежные средства". Сказали, что деньги будут перечислены в течение месяца. Как происходит покупка служебных квартир для МВД. Какие могут быть подводные камни при продаже квартиры министерству.

Мы в Анталии. Хотим продать квартиру по доверенности, не выезжая в Россию. Прописано 2 ребёнка и бывшая жена. Какие могут возникнуть проблемы? И как потом совершить покупку в сегодняшняшних условиях?

Продаётся квартира, единственным собственником которой по всем документам является глава семейства. Квартира была приобретена собственником на свои средства в браке. Его супруга умерла 1.5 года назад. На момент смерти супруги в этой квартире были зарегистрированы отец - глава семейства и четверо его с покойной совместных родных детей. С момента смерти матери никто к нотариусу ни разу не ходил. Сейчас в этой квартире зарегистрирован только собственник и он эту квартиру продаёт. Внимание вопросы:

Можно ли обойтись простым нотариально удостоверенным согласием детей (все совершеннолетние) на продажу этой квартиры? Соглашаются ли на это нотариусы или дают "от ворот поворот"? Сколько это может стоить? Необходимы ли индивидуальные согласия от каждого на отдельных бланках или можно обойтись одной бумагой на всех?

После смерти мужа осталась квартира приобретенная в браке, но по договору оформленная только на меня. Если, по истечении полугода не обьявятся другие наследники, и я продам квартиру, которая в собственности более 3 лет, придется ли мне за нее платить налог с продажи жилья?

Квартира в Москве, продавец в Москве. Покупатель в Хабаровске. Покупает с ипотекой Газпромбанка. Предлагается следующая схема - покупатель подписывает ДКП в простой письменной форме в Хабаровске и высылает нам сам ДКП (3 экземпляра) и доверенность на своего риэлтора на регистрацию. Наш продавец подписывает здесь, в Москве, и сдаем на регистрацию.

А разве одновременность места и времени подписания для деп в ппф необязательна?

Приобрела квартиру за материнский капитал с доплатой в 2011 году. Приватизировала и сделала долевую с двумя детьми. 2014 жильё признали аварийным и не пригодным для проживаний. В 2022 году 17 марта получила квартиру по программе расселения. Сейчас решила ее продать, чтобы приобрести квартиру нам с детками в другом городе. Буду ли я платить налог.? Это мое единственное жилье. Разведена. И как быть если квартира в долевой? Как правильно оформить договор куплю продажи. Детям 14 и 16 лет.

Продаём квартиру. Покупателей мало и вот появился один потенциальный клиент. Но оплата у него через жилищный кооператив. Скажите, насколько это опасно? Как я поняла, все жкооперативы это пирамиды. Квартиру продаём с вложенным мат. Капиталом через Сбербанк. Какие могут быть нюансы?

Приобрела квартиру. Потом подарила ее матери. При нотариальном оформлении договора дарения нотариус оставил у себя оригинал договора купли-продажи (для хранения в архиве). Отдавать отказался. Провомерно ли? Если нет, то на основании какой статьи могу истребовать назаад оригинал ДКП?

Квартира принадлежит 4 собственникам (родители и двое совершеннолетних детей) Какие нужны документы чтобы заниматься продажей квартиры мог один член семьи если все члены семьи согласны на продажу жилья? Спасибо.

У меня квартира продаётся по доверенности и документы находятся в агенстве где её продают а мне их не отдают ещё попросили написать расписку в получении денежных средств за квартиру хотя я их не получала сказали это для продажи чтобы покупатели видели эту расписку и с агенством расплатились за квартиру но мне это всё что то не нравиться сейчас я вышла замуж и поменяла фамилию! Можно ли я без тех документов которые в агенстве на квартиру сделать новые и с новой фамилией и чтобы они были у меня, а те анулировать? И что для этого нужно?

В браке с мужем купила квартиру, оформили квартиру целиком на моё имя. У мужа то же была квартира оформленная только на него. В мае 2019 года муж умер. Как и положено я подала документы на оформление наследства и квартира мужа перешла в мою собственность. Теперь решила продать квартиру которая была куплена на моё имя, а юристы мне говорят что мне принадлежит только 1/2 квартиры, а вторую половину квартиры я должна была оформить как наследство. Что мне теперь делать, получается что в наследство я вступила но не целиком. И что мне теперь делать, кто прав - нотариус или юристы?

Умер папа 80 лет. Квартира была в собственности по 1/3 на папу, маму и брата. Мама хочет продать квартиру. Обязательно ли надо им вступать в наследство? Смогут ли они продать квартиру? Я сама являюсь пенсионеркой. Спасибо.

Муж ушёл к другой ж. мы не разведены. Поделили имущество ему транспорт мне с дочкой квартиру. Собираюсь уезжать к маме она больна. Надо продать жильё. но сначала нужно сделать на квартиру документы: паспорт... боюсь что когда начну оформлять окажется что и половина квартиры его. ордер выдан на моё имя в 1989 году мы тогда ещё в браке не были в договоре он вместе с детьми как сожитель указан. Также есть договор на передачу в собственность граждан 1993 г. там написано совместная собственность. Брак заключали в 1991 году. Как оформить документы для продажи чтобы не отдавать ему ничего больше.