Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Выкуп доли в квартире у родственника / Долевое участие в строительстве - 366 советов адвокатов и юристов

Можем ли использовать материнский капитал для выкупа доли свекрови в доме?

Да Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа. Мы с мужем в браке, и у него есть в собственности пол дома, а вторая половина свекрови, можем ли мы выкупить его за материнский капитал?

Полезная информация о налогах при выкупе доли квартиры у родственника - что нужно знать в 2024 году?

Нет, это неправомерно. Получите письменный отказ и по суду его признавайте недействительным. 1\2 купленного, как минимум можно к вычету и вернуть ндфл за 23 год. Здравствуйте.

Нужно письменный отказ получить и тогда можно обжаловать отказ в суд.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! В ноябре 2023 года муж взял ипотеку и выкупил долю квартиры, которая принадлежала сестре жены. Сейчас, в январе 2024 года нам отказано в получении налога с покупки доли, так как в ФНС говорят, что доля куплена у родственника, якобы с этого года правила ужесточились. Подскажите, правомерно ли это? Ипотека взята на мужа. Спасибо!

Доброй ночи нам с братом досталась квартира от тёти на попалам вопрос может ли его сын выкупить мою долю за материнский капитал?

Нельзя купить долю за материнский капитал. Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье). Конечно может, но с согласия Соцфонда. Может Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.

Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира. Доброй ночи нам с братом досталась квартира от тёти на попалам вопрос может ли его сын выкупить мою долю за материнский капитал?

Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа 5/8 доли у дальнего родственника и улучшения жилищных условий?

Здравствуйте, Роман!

Увы, но на такую сделку СФР не даст разрешение на использование средств материнского капитала, потому что в результате приобретения жилого помещения с использованием мат. капитала оно должно быть в общей долевой собственности только владельца сертификата на мат. капитал, её (его) супруга и детей. Сестры не могут входить в состав семьи в данном случае. [b]Нет, не можете, так как сестра не член вашей семьи.[/b]

Ваша семья это муж и дети.

Если бы после покупки ВСЯ квартира перешла бы в ваше пользование, то могли бы выкупить. А так у вас сестра еще собственник.

[u]С Уважением! [/u] Договоритесь с родственником, чтобы он выкупил долю сестры, а затем покупайте у него всю часть.

Сестре сколько лет? Могу ли я выкупить 5/8 доли у дальнего родственника за мат капитал, если 2/8 моих долей и 1/8 доли моей единоутробной сестры? Для улучшение жилищных условий.

Оформление выкупа квартиры у родственника - сделка с наличными и использование материнского капитала

Свою долю Вы можете подарить ребенку, но если это единственное жилье, то его на торги не выставят. Купить можете, если будет улучшение жилищных условий. Можете сразу на детей оформить, можете не только на детей. Наличие у Вас ИП никак не влияет на то, что квартира не может оформляться и на Вас лично. Но если опасаетесь, что по долгам могут обратить взыскание на Вашу долю - можете оформить только на детей Хочу выкупит. Квартиру (1 кк) у мамы. Ее брат затирать к себе в другой город.

Сделка с наличными и использования мат. кап.

Как правильно оформить все?

У меня есть не закрытое ИП. Как сделать правильно, Что бы ни приставы, ни опека не придралась? Можно ли сразу отдать свою долю детям, что бы не фигурировала при регистрации? Спасибо

Процесс выкупа квартиры у родственника - основные шаги и последствия

Добрый день.

Без регистрации перехода права, средства МСК никто не перечислит.

Оформлять нужно на всех членов семьи.

После можете подарить свою долю.

Достаточно составить ДКП (грамотно), сдать в МФЦ.

Избежать ареста можно, если сделать все быстро.

Но, риск существует. Как правильно сделать и последствия?

Хочу выкупить 1 ккв у мамы, брат ее забирает к себе в другой город. И т.к квартира поровну, я выплачиваю ему половину денег от квартиры. Купить хочу за наличные и мат. кап.

Как это проводится?

И второй момент У меня есть не закрытое исполнительное производство..

Как правильно оформить, какая последовательность оформления, что бы приставы не трогали квартиру. Можно сразу свою долю на детей оформлять или сначала все таки и себе надо выделить долю? Может возможно какой то договор обременения составить: мама не даёт нам право регистрации, пока мы полностью не расчищаемся? Например на год рассрочка. Переводят ли в таких случаях мат. капитал?

Спасибо

Как защитить право на не-выселение родственников при получении ипотеки для выкупа доли в квартире?

Либо идти в другой банк, либо соблюдать условия договора с этим банком или договариваться с ним - срок погашения ипотеки и средства для ее погашения никакого отношения к этому требованию банка значения не имеют. Берём ипотеку в банке на выкуп долей в квартире у своей семьи, банк в договоре указал, что обязательно нужно выписать всех прописанных в квартире в течение 3 дней. Мы против их выписки, так как это мои родные, и у меня одна из долей, как собственника, и ещё мы планируем погасить ипотеку сразу же средствами господдержки. Как нам отстоять право не выписывать из квартиры матери и брата?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Какой налог будет, если продавать квартиру, полученную в наследство с выкупом доли?

Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. [b]«Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется[/b] Это касается только 1/3 доли. Здравствуйте. Налог с продажи доли в квартире платится по тем же принципам, что и НДФЛ при продаже любой другой недвижимости — 13% от суммы сделки. Чтобы полностью избежать налогов от продажи квартиры нужно подождать три года. Есть нюанс: все доли продаются через нотариуса. А нотариус потребует оплатить правовые услуги, тариф 0,5% от стоимости доли и госпошлину за регистрацию сделки) Если наследство от близкого родственника, то никакого. У меня вопрос. Вступил в наследство в 2021 году на 1/3 доли квартиры. В 2022 я выкупил остальные 2/3 доли. Если я в 2024 году по истечении 3 лет наследства продам квартиру, то какой налог будет?

Можно ли использовать материнский капитал для выкупа доли в квартире после ее дарения? Возможные сложности

Здравствуйте. Материнский капитал разрешено использовать при покупке квартиры (доли) у родственников. Выдача мат. капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Его разрешено использовать в сделке, которая не противоречить законодательству. У меня такой вопрос: если мать ребенка по дарственной дарит своему ребенку (10 лет) свою долю в квартире (долевая собственность) и после этого может ли она использовать мат. капитал для выкупа второй доли в этой же квартире которая принадлежит ее брату? Не возникнет ли тут сложностей?

Как можно заставить разменять родственников квартиру, в которой я живу?

Здравствуйте, либо по соглашению, либо через суд. Здравтсвуйте! Если у Вас есть доля квартире, то Вы можете в письменном виде Почтой России отправить письмо с уведомлением о выкупе доли или размене, как Вы пишите. Или через нотариуса.

"В соответствии со ст. 250 ГК РФ Д-ков может продать свою долю в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу, т.к. он имеет право по своему усмотрению распоряжаться своей долей: продать ее, подарить, завещать."

Если все ситуации соблюдены, и вопрос не решается стоит подать заявление в суд. Можете продать свою долю в семье цыган и тогда родственники сами уйдут с квартиры Как можно заставить разменять родственников квартиру, в которой я живу?

Могут ли родственники выселить из квартиры, которая является единственным жильем и имеет общую собственность?

Здравствуйте. Нет, не могут. Орган опеки не даст. Нет не смогут. Нет, пока вы собственники и прописаны.

Могут по суду поставить вопрос о признании доли незначительной и принудительном выкупе.

Решать будет суд, с учетом всех обстоятельств. Имею одну пятую часть квартиры в собственностиютам рописана я и мой несовершеннолетний ребенок. Имеют ли право выселить меня родственники если это мое единственное жилье, а они вынуждают его им продать. На вырученные деньги я купить ничего не смогу, ипотеку не потяну.

Учитывается ли ремонт в квартире при оценке имущества для выкупа доли у родственника?

Может быть учтён! Здравствуйте! Ну так оценка тут не причем собственник предлагает цену Это уже по вашей договоренности Учитывается ли ремонт в квартире при оценке имущества для выкупа доли у родственника?

Нотариус требует свидетельство о разводе для выкупа доли в квартире - несправедливое требование?

Нотариус требует свидетельство о разводе с Вашей женой или [b]свидетельство о разводе с женой у родственника?[/b] Я хотел выкупить долю у родственника в квартире, мне нотариус требует свидетельство о разводе с женой, которая никакого отношения к этому жилью не имеет, тем более развод состоялся 20 лет назад

Как оформить отказ от квартиры купленной в браке? Брак не расторгался

Добрый день!

Вам нужно заключить брачный договор и заверить его у нотариуса.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Заключайте брачный договор. Собственники квартиры могут продать квартиры, подарить ее родителям, родственникам, друзъям.

Если квартира находится в общей совместной собственности, то один з супругов, без развода, может подать в суд иск о разделе и просить признать за каждым по 1/2 доле квартиры, потом каждый может продать свою долю, предварительно направив ему письмо о выкупе доли.

Супруги могут у нотариуса заключить брачный договор (контракт), по которому единоличным собственником квартиры станет один из супругов. Как оформить отказ от квартиры купленной в браке? Брак не расторгался

Сделка между родственниками - выкуп 1/2 квартиры и выделение долей детям?

Статья 37 ГК РФ запрещает вам осуществлять такую сделку между родственниками Опека вам не даст разрешение на сделку Да, возможна. Существует ограничения в сделке между родственниками, если используется мат. капитал Можете попробовать получить разрешение органа опеки на сделку. У нас 2 е квартиры в разных городах, мы живём в квартире 3 х ком. Собственники супруга и её мать по 1/2. Вторая квартира 5 комнат. Там собственники мы с супругой и 4 ро наших детей по 1/6 у каждого. Мы эту квартиру мы продали так как в том городе мы не живём, деньги положили на счета детей в равных долях. Мама жены живёт отдельно от нас. У неё другой недвижимости нет. Кроме 1/2 в 3 х квартире. Мы хотим выкупить у мамы 1.2 нашей квартиры и выделить детям доли. Можем ли мы сделать это используя деньги которые лежат на счетах детей? Возможна ли такая сделка между родственниками

Как получить деньги за долю в квартире, где проживает родственник?

Вы можете продать свою долю. Предварительно письменно предложив выкуп дяде. Вы можете требовать с него выплаты компенсации за пользование вашей долей в судебном порядке. Добрый день!

Вы можете продать вашу долю, например дяде. Нужен договор купли-продажи, паспорт и выписка из ЕГРН Защита нарушенных прав и законных интересов собственников незначительной доли в праве на имущество возможна в силу п.4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности истцу денежной компенсации за его долю с утратой им права на долю в общем имуществе.

Вам нужно направить уведомление о продаже доли. Удачи Мне принадлежит доля 1/6 квартиры. Там живёт мой дядя. Как я могу получить за неё деньги? Напишите какие документы требуются и что для этого нужно

Выкуп доли в квартире за маткапитал - приставы, ПФР и оформление на сына и мужа.

Добрый день. Сделку ПФР одобрит, так как 256 ФЗ не содержит запрета на выкуп доли у родственника, если квартира переходит в полную собственность семьи. Но, зарегистрировать переход права Вы не сможете, так как есть арест на долю. Это прямо прописана в 218 ФЗ. Следовательно и деньгами воспользоваться не сможете, так как ПФР перечисляет деньги только после перехода права собственности от продавца к покупателю.

--

Одобрение сделки от ПФР и перечисление денежных средств -- это две разные процедуры. У меня с мамой по 1/2 доли в квартире, я хочу выкупить её долю за маткапитал и оформить на сына и мужа, мамина доля чистая, на моей 1/2 от фссп запрет на регестрационные действия, могут ли приставы автоматом наложить арест на купленную долю, и смогу ли я оформить эту половину на сына и мужа, и одобрит ли такую сделку пфр?

Дилемма выкупа доли в квартире - что делать, если у сына нет возможности, а мать хочет продать третьему лицу?

Доброе время суток! Может. Через нотариуса лучше сделайте. Конечно может. Это право у неё есть. [quote]Может ли мать продать или подарить свою долю в таком случае третьему лицу или другому родственнику?[/quote]

да. Мать отправила ему письмо с предложением выкупить ее долю в квартире. У сына в связи с финансовой нагрузкой нет возможности выкупить долю в квартире у мамы. Сын письменного отказа приимущественного права покупки писать не хочет, но желание выкупить долю имеет. Может ли мать продать или подарить свою долю в таком случае третьему лицу или другому родственнику?

Выкуп долей близких родственников

Здравствуйте Ася

Если кредит не выплачен, в таком случае все манипуляции с залоговой квартирой только по согласованию с банком. С Согласия банка - может. Может ли сын по ипотеке выкупить доли родителей в квартире. В квартире 3 собственника: отец, мать и сын. У всех равные доли.

Отказ собственника 1/4 доли в квартире от продажи родственнику - как решить проблему выкупа всей квартиры при наследстве?

Собственник отказаться продавать может. Вы, в свою очередь, можете обратиться в суд с иском о признании его доли незначительной и выкупить ее по решению суда. Может ли собственник 1/4 доли в квартире отказаться продавать долю родственику? (Хочу выкупить всю квартиру, при вступлении в наследство) И пользоваться квартирой целиком.

Как получить право собственности на долю в квартире после смерти владельца?

Андрей Геннадьевич, если собственник второй доли не приходится к наследодателю родственником он не вправе претендовать на 1/2 долю умершего, имущество в данном случае отойдет государству. Если дольщики не являются родственниками, то нужно сообщить об открытии наследства нотариусу и в администрацию органа местного самоуправления. В силу ст. 1151 ГК РФ данная доля является выморочным имуществом и поступает в собственность органа местного самоуправления. По истечение 6-месячного срока для принятия наследства обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о выкупе доли. Две доли в квартире. Владелец одной доли скончался, наследников нет. Каким образом владелец второй доли может получить право собственности?

Можно ли подарить незначительную долю в квартире по наследству?

Здравствуйте!

Вы вправе подарить долю постороннему человеку. Согласие других собственников не требуется.

Если одаряемый не будет близким родственником, он будет обязан заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли. Да, можете подарить эту долю. Согласия от других собственников на дарение не требуется. Да, вы можете подарить долю через нотариуса. Вы имеете право распоряжаться, принадлежащим Вам имуществом по своему усмотрению, но сначала вы должны обратиться к собственнику остальной доли о выкупе. Мне по наследству перешло 1/9 доли в квартире. Эта доля незначительная и невыделяемая. Могу ли я её подарить постороннему человеку.

Выкуп долей в квартире при наличии бывшей жены и ее дочери - как сделать

Покупайте договором купли-продажи. Ну Вы и жук))) уже о втором разводе думаете и как имущество не делить)

При заключении договора купли-продажи имущество считается совместно нажитым и при разводе подлежит разделу. Подаренное имущество считается личной собственностью. При заключении договора дарения вы должны будете заплатить налог 13% от стоимости квартиры, т.к. с дарителями не являетесь близкими родственниками. Если Бывшая жена и ее дочь мне по дарственной отпишет свои доли в квартире. А я ей заплачу наличными. Сейчас я уже во втором браке в случае развода будет ли моя уже нынешняя жена претендовать на раздел квартиры. Квартира была куплена с участием маткапитала и в ней были выделены доли у всех по 1/4 а именно у меня 1/4 у моей бывшей 1/4 у ее старшей дочери 1/4 и у наше общей дочери 1/4 я хочу выкупить долю бывшей и долю ее дочери. Но чтобы в случае нового развода не делить со второй женой.

Как использовать два материнских капитала для выкупа квартиры?

Законом не запрещено выкупать такие доли у родственников ребенка, если выкупаете все доли, то составляете договор и в Росреестр, если часть долей, то через нотариуса. Я вдовец у меня от брака есть сын на которого есть половина мат капитала сейчас проживаем с гражданской супругой от которой родился сын и получили 2 ой материнский капитал. Умерла бабушка первой супруги и сыну причитается доля в квартире остальные долевики предлагают выкупить их доли можем ли мы использовать 2 материнских капитала для выкупа всей квартиры и как это сделать.

Налогообложение при продаже квартиры, находящейся в собственности 4 года с долей наследства и выкупленными долями родственников

Здравствуйте!

4 года от какого момента - от получения 1/3 доли или с момента выкупа 2/3 доли? Декларацию подавать нужно если вы получили доход с продажи квартиры. Пример, вы выкупили квартиру за один миллион рублей а продаете за 1,5 миллиона. Вам нужно заплатить налог 13 % с 500000 рублей = 1,5 - 1. Квартира была в собственности 4 года. 1/3 по наследству, 2/3 выкуплены у родственников. Продаю. Нужно ли подавать налоговую декларацию? Нужно ли платить?

Читайте также:

1238СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение