Выкуп долей квартир цены / Долевое участие в строительстве - 823 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Неля. Закон это позволяет. При этом надо соблюсти два условия: 1-е - предложить выкуп доли сособственнику; 2-е - если сособственник откажется от выкупа или не даст ответа, продать долю третьему лицу можно, но по цене, не ниже той, которая была предложена сособственнику. Здравствуйте, продажа долевой собственности по правилам ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала предлагается выкупить долю другому собственнику, если не соглашается собственник выкупить, то в праве продать третьим лицам.
К сожалению, если Вам предложили выкупить и Вы не выкупите долю, то может продать долю в праве собственности, кому угодно. Возможно, если второй собственник откажется от преимущественной покупки доли, ст. 250 ГК РФ Большое спасибо за от исчерпывающий и быстро полученный ответ! Бывший муж грозится продать таджикам свою долю в двухкомнатной квартире со смежными комнатами. Возможно ли это? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Неля. Закон это позволяет. При этом надо соблюсти два условия: 1-е - предложить выкуп доли сособственнику; 2-е - если сособственник откажется от выкупа или не даст ответа, продать долю третьему лицу можно, но по цене, не ниже той, которая была предложена сособственнику.
Спросить
Здравствуйте, продажа долевой собственности по правилам ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала предлагается выкупить долю другому собственнику, если не соглашается собственник выкупить, то в праве продать третьим лицам.
К сожалению, если Вам предложили выкупить и Вы не выкупите долю, то может продать долю в праве собственности, кому угодно.
Спросить
Возможно, если второй собственник откажется от преимущественной покупки доли, ст. 250 ГК РФ
Спросить
Да, есть такая возможность на основании ст 252 ГК РФ. Здравствуйте, да конечно, в судебном порядке признать долю 1/6 как малозначительную, и выкупить ст. 252 ГК РФ. Да, в судебном порядке признать её долю не значительной с правом выкупа данной доли. Намерена ли собственник продавать свою долю, необходимо узнавать. Цена за которую она готова её продать. Стоит договариваться. Суд не может обязать продать долю собственника в квартире. Пожалуйста в квартирном вопросе. Имеется: три собственника. Двое из них бывшие супруги, у одного супруга доля 1/3 и 1/6, у супруги 1/3 доля и есть женщина у которой доля 1/6. Заказывали выписку из ЕГРН, в выписке 6 раз эта доля перепродавалась разным людям и в концовке этой женщине досталась. Возможно ли через суд выкупить у этой женщины долю? (женщина не живёт в квартире, не появлялась ни разу тут, найти её не можем что бы договорится) Может ли супруга у которой 1/3 это сделать?
Здравствуйте, да конечно, в судебном порядке признать долю 1/6 как малозначительную, и выкупить ст. 252 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Сособственники могут договориться, сколько стоит выкупаемая доля. Если они не договорились, действительная стоимость доли на момент спора будет определена согласно судебной экспертизе с учетом удобства местонахождения дома и степени износа квартиры (п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4)
Чтобы обратиться в суд, вам нужно определить размер своих требований — цену иска. В вашем случае ценой иска будет рыночная стоимость 1/6 квартиры. Ее понадобится обосновать документами.
СпроситьЕкатерина, Вам нужно обратиться с иском в суд.
В иске просите признать соседку утратившей право собственности на 1/6 доли квартиры, взыскать с вас компенсацию за 1/6 доли в квартире в пользу соседки; признать право собственности на 1/6 доли квартиры за вами.
Опять же каждая ситуация индивидуальна и какой будет исход судебного разбирательства в Вашем случае, сказать сложно. Слишком мало вводных данных.
Рекомендую Вам обратиться за подробной консультацией к юристу.
Спросить
От рыночной. Для начала можно пробовать отталкиваться от кадастровой, соответственно ответчик с этой стоимостью не согласится, попросит проведение экспертизы/оценки. На практике от рыночной суд отталкивается.
СпроситьДа, в судебном порядке признать её долю не значительной с правом выкупа данной доли.
Спросить
Намерена ли собственник продавать свою долю, необходимо узнавать. Цена за которую она готова её продать. Стоит договариваться. Суд не может обязать продать долю собственника в квартире.
СпроситьЕсли срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. Подача декларации 3 НДФЛ обязательна. Налог будет начислен с учётом вычета. Цена продажи - 1000000 (налоговый вычет) х 13% . В Вашем случае начисление налога будет с 450000 р.
С уважением После смерти мамы мне досталась 1/2 доли в квартире, еще 1/2 - моему племяннику. При подписании наследства, я выкупаю его долю, в размере 500 000 руб. (с оформлением у нотариуса). Спустя 10 месяцев я продаю квартиру за 1450 000 руб.
Вопрос: должна ли я подавать декларацию о продаже, и сколько сколько и должен ли быть мне начислен налог от продажи квартиры?
Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.
СпроситьПо рыночной стоимости От рыночной стоимости на момент выкупа. Купили квартиру за мат капитал за 850 тр. В договоре выделили доли нам с мужем по 2/7 и троим детям по 1/7. Мы развелись в 2022 и я сейчас подаю иск о признание доли незначительной с выплатой компенсации. Как расчитать долю от цены покупки квартиры или на момент развода или на сегодняшний день по кадастровой стоимости или от мат капитала на момент покупки
Уведомление должно содержать конкретные актуальные условия продажи. Ст. 250 ГК РФ.
Если условия меняются - отправлять уведомление заново и ждать месяц. В уведомлении о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК должны быть указаны существенные условия договора включая цену. Хочу продать долю в квартире. Есть второй собственник. Могу ли я в извещении о продаже не прописывать конкретные условия продажи, а в общем написать что продажа на договорных условиях, т.е варианты продажи могут быть разные смотря на что договоримся? Если он не согласиться ни на какие условия чтобы через месяц можно было продать эту долю третьему лицу на тех же договорных условиях. Или нужно каждый раз каждое условие предлагать собственнику и ждать каждый раз месяц?
Уведомление должно содержать конкретные актуальные условия продажи. Ст. 250 ГК РФ.
Если условия меняются - отправлять уведомление заново и ждать месяц.
Спросить
В уведомлении о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК должны быть указаны существенные условия договора включая цену.
СпроситьСначала он обязан предложить выкуп сособственникам. Здравствуйте!
К сожалению, ДА, есть у него такое право. Однако, продажа доли третьим лицам имеет ряд "ограничений". Прежде всего, согласно ст.250 ГК РФ он обязан направить ВСЕМ сособственникам уведомление о продаже доли, с указанием цены. Если никто из сособственников не ответит согласием в течение 30 дней, он может продать свою долю, но на тех же условиях, любому третьему лицу. При этом обязательна нотариальная форма сделки. Однако, цена такой доли будет ниже рыночной стоимости, чем, если бы продавалась вся квартира. И желающих купить долю в квартире без определения порядка пользования достаточно не много (4 собственника в 3-хкомнатной квартире). Мы с мужем находимся в плохих отношениях, проживаем вместе в трёхкомнатной квартире, купленной с добавлением материнского капитала. У нас двое детей. Старшая дочь совершеннолетняя. Муж хочет продать свою долю в квартире третьим лицам. Может ли он это сделать?
Здравствуйте!
К сожалению, ДА, есть у него такое право. Однако, продажа доли третьим лицам имеет ряд "ограничений". Прежде всего, согласно ст.250 ГК РФ он обязан направить ВСЕМ сособственникам уведомление о продаже доли, с указанием цены. Если никто из сособственников не ответит согласием в течение 30 дней, он может продать свою долю, но на тех же условиях, любому третьему лицу. При этом обязательна нотариальная форма сделки. Однако, цена такой доли будет ниже рыночной стоимости, чем, если бы продавалась вся квартира. И желающих купить долю в квартире без определения порядка пользования достаточно не много (4 собственника в 3-хкомнатной квартире).
СпроситьЕсли не было письменного согласия на сделку, можете продавать. Вы соблюли право преимущественной покупки совладельца, теперь ограничений в продаже у Вас нет. Кроме того, что Вы не можете продать свою долю не по той цене, за которую предложили купить совладельцу. При продаже доли в квартире собственник предлагает другому собственнику выкупить его долю в течение месяца. Другой собственник соглашается. Устно договорились о времени сделки. Но ко времени сделки он вдруг заболел, потом уехал в служебную командировку, связи с ним нет, при этом не удалось поставить его в известность о времени новой сделки, а время переваливает за месяц. . Как долго он может затягивать время выкупа этой доли? Что делать продавцу? Как долго он может затягивать время?
Вы соблюли право преимущественной покупки совладельца, теперь ограничений в продаже у Вас нет. Кроме того, что Вы не можете продать свою долю не по той цене, за которую предложили купить совладельцу.
СпроситьДобрый день.
Опека не разрешит так сделать. Сумма на одного ребенка должна быть не меньше 1/12 от цены продажи, но с
учетом стоимости обязательных 6 кв.м на человека
Вам придется получить предварительное разрешение органов опеки Хочу продать квартиру в которой по 1/12 доли у двоих детей, как посчитать сумму которую я хочу положить на их счет, что бы не выделять доли в новом жилье?
Сумма на одного ребенка должна быть не меньше 1/12 от цены продажи, но с
учетом стоимости обязательных 6 кв.м на человека
Вам придется получить предварительное разрешение органов опеки
СпроситьЕсли у Вас квартира по долям. У Вас приоритетное право покупки доли в квартире. Брат должен Вас уведомить надлежащим образом. Вы должны получить от него предложение о выкупе доли. Так же в свою очередь Вы можете ему предложить выкупить свою долю. Здравствуйте. Если действительно ничего не получали и на почте Вам ответили, что действительно никаких писем не было, то вы сможете оспорить договор купли-продажи в судебном порядке. Либо в случае явной несоразмерной цены его доли, по которой он продал третьему лицу. Выясните на почте, по чьей вине не получили уведомления. Брат предложил выкупить свою долю в квартире. Отправил ещё в апреле письмо по месту моего проживания с уведомлением и описью. Но я ничего не получала и узнала об этом письме и вообще о предложении только сегодня. Брат сказал что мой срок на выкуп уже вышел и он продаёт эту долю другому человеку. Что мне теперь делать в такой ситуации?
Если у Вас квартира по долям. У Вас приоритетное право покупки доли в квартире. Брат должен Вас уведомить надлежащим образом. Вы должны получить от него предложение о выкупе доли. Так же в свою очередь Вы можете ему предложить выкупить свою долю.
СпроситьЗдравствуйте. Если действительно ничего не получали и на почте Вам ответили, что действительно никаких писем не было, то вы сможете оспорить договор купли-продажи в судебном порядке. Либо в случае явной несоразмерной цены его доли, по которой он продал третьему лицу.
Спросить
Продать можно по той цене (не выше) что предлагалась сособственнику. Ст.250 ГК. Может получится, может и нет.
Если порядок пользования определите по суду, то может и купят. Доли всегда с дисконтом приличным продаются. Это не юридический вопрос. Единственное, это необходимо оценить ситуацию по принудительному выкупу через суд Какова вероятность продажа 1/3 доли в двухкомнатной квартире? И получится ли её продать третьим лицам по рыночной стоимости без скидок, в случае отказа выкупа второго собственника?
Может получится, может и нет.
Если порядок пользования определите по суду, то может и купят.
Спросить
Это не юридический вопрос. Единственное, это необходимо оценить ситуацию по принудительному выкупу через суд
СпроситьМожет продать - если найдёт покупателя, сходит к нотариусу и тот соблюдёт положения ст. 250 ГК РФ. Может. Она совершеннолетняя и может распоряжаться принадлежащей ей недвижимостью по своему усмотрению Но сначала она обязана предложить выкупить ее долю Вам (ст. 250 ГК РФ) Если Вы в течение месяца не примете решение о выкупе или откажетесь покупать, то она имеет право продать долю третьим лицам, но по цене не меньше той, за которую предлагала выкупить Вам. Да, может У нас с дочерью квартира на двоих по 1/2. Я покупала её когда она была несовершеннолетняя, а сейчас она взрослая. Может ли она продать долю свою в квартире если я за всё плачу,
Может продать - если найдёт покупателя, сходит к нотариусу и тот соблюдёт положения ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Может. Она совершеннолетняя и может распоряжаться принадлежащей ей недвижимостью по своему усмотрению Но сначала она обязана предложить выкупить ее долю Вам (ст. 250 ГК РФ) Если Вы в течение месяца не примете решение о выкупе или откажетесь покупать, то она имеет право продать долю третьим лицам, но по цене не меньше той, за которую предлагала выкупить Вам.
Спросить
Нотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
[quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Для предоставления нотариусу, для продажи доли 1/6 квартиры, со стороны продавца?
Нотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Выкупить долю вы можете только с согласия свекрови По какой цене нужно договариваться со свекровью Для принудительного же выкупа нужно будет в суд обращаться.
В пункте 4 статьи 252 ГК РФ сказано:
[b] В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.[/b] Здравствуйте 🤝
Это возможно, но только в случае, если свекровь будет ее продавать
Малозначительной по решению суда такую долю не признают
С уважением Направьте через нотариуса предложение о выкупе доли... если не согласится, тогда в суд... Муж умер. Свекровь получает обязательную долю в квартире 1/6.у нас с дочерью это единст жилье. Можем мы выкупить её долю и по какой цене рыночной или кадастровой
Выкупить долю вы можете только с согласия свекрови По какой цене нужно договариваться со свекровью Для принудительного же выкупа нужно будет в суд обращаться.
В пункте 4 статьи 252 ГК РФ сказано:
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Это возможно, но только в случае, если свекровь будет ее продавать
Малозначительной по решению суда такую долю не признают
С уважением
Спросить
Направьте через нотариуса предложение о выкупе доли... если не согласится, тогда в суд...
СпроситьВыкуп - это продажа а потому собственник самостоятельно определяет по какой цене ему продать свою долю учитывает ли там ремонт не учитывать он может назвать любую цену Как оценить стоимость 1/2 доли в квартире. Допустим 1/2 доля на меня по дарственной. Другая на мать 1/2 доля. Учитывается ли ремонт при выкупе?
Выкуп - это продажа а потому собственник самостоятельно определяет по какой цене ему продать свою долю учитывает ли там ремонт не учитывать он может назвать любую цену
СпроситьПо рыночной цене. Только непонятно, зачем суд и выкуп друг у друга Рыночная стоимость квартиры устанавливается на момент совершения сделки купли-продажи доли или на момент вынесения решения судом. По закону суд вообще никак не устанавливает цену.
Для выкупа цену определяет сам собственник и ни один суд никакую цену не установит, у каждого доля по 1/2.
по какой цене её продавать каждый решает сам.
никто его заставить продать за определённую цену не может в данном случае. Молодая семья семь лет назад купила трёхкомнатную квартиру за один миллион 800 тысяч. Семь лет расплачивались с банком. Сейчас развелись. Цены на кварт
иры выросли. Уже бывшие муж и жена хотят выкупить долю друг у друга. По закону как суд устанавливает цену квартиры для выкупа доли на сегодняшний день? Благодарю.
Рыночная стоимость квартиры устанавливается на момент совершения сделки купли-продажи доли или на момент вынесения решения судом.
СпроситьПо закону суд вообще никак не устанавливает цену.
Для выкупа цену определяет сам собственник и ни один суд никакую цену не установит, у каждого доля по 1/2.
по какой цене её продавать каждый решает сам.
никто его заставить продать за определённую цену не может в данном случае.
СпроситьДобрый день.
По рыночной стоимости квартиры, соразмерно его доли.
Согласиться продать из расчета кад. стоимости, продавайте. Вы можете признать его долю незначительной и выкупить ее по рыночной цене. Вам выгоднее за ту цену, которая ниже (если кадастровая стоимость ниже рыночной, то выгоднее по ней), но согласиться ли собственник 1/6 продать по выгодной именно для Вас цене. Судебная практика склоняется к выкупу по рыночной стоимости. Как будет продавать собственник мы не знаем. Может по кадастровой стоимости, может по рыночной. Может по фантастической стоимости предложить выкупить, например за 2 млн. руб. В 2 ком кв, 49 кв м. У меня 5.6 доли квар, у другого человека 1.6. Человек получил 1.6 в наслед. Он мне не родст, посторон человек. Как мне выгоднее выкупить его 1.6. По кадастру или выплатить компенсацию. Или что то другое?
Добрый день.
По рыночной стоимости квартиры, соразмерно его доли.
Согласиться продать из расчета кад. стоимости, продавайте.
Спросить
Вы можете признать его долю незначительной и выкупить ее по рыночной цене. Вам выгоднее за ту цену, которая ниже (если кадастровая стоимость ниже рыночной, то выгоднее по ней), но согласиться ли собственник 1/6 продать по выгодной именно для Вас цене. Судебная практика склоняется к выкупу по рыночной стоимости.
СпроситьВправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно Он вправе продать свои 2/5 доли. Если другие собственники не покупают её. У вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил. Он обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно У нас две смежные комнаты в трёхкомнатной кв. 6 чел собственники. Брату принадлежит 2,5 доли. Он решил продовать свою долю, а комнаты смежные.
Вправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно
Спросить
У вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил.
СпроситьОн обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно
СпроситьЗдравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ, вы направляете предложение о выкупе отчиму по реальной рыночной цене, если он отказывается Вы по этой же цене продаете третьим лицам, главное не ниже предложенной. Вы в письменном виде должны предложить отчиму купить у вас долю с указанием цены (под роспись или по почте ценным письмом с описью вложения). Если не ответит в течение месяца с даты получения предложения о выкупе, будет считаться, что отказался по умолчанию. Можете продать по цене не ниже той, которую указали в предложении о выкупе отчиму Я получила по наследству 1/4 2-х комнатной квартиры от матери 13 лет назад в г. Ульяновск. Вторую 1/4 получил отчим, который имел 1/2 этой квартиры как собственник. (в итоге он имеет 3/4 этой квартиры.) Вопрос:1)могу ли я продать свою долю стороннему человеку? 2)Если отчим не покупает мою долю и отказывает в официальном отказе, какие мои могут быть действия? 3)За какую стоимость я могу продать свою долю стороннему человеку - рыночную могу предложить?
Здравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ, вы направляете предложение о выкупе отчиму по реальной рыночной цене, если он отказывается Вы по этой же цене продаете третьим лицам, главное не ниже предложенной.
Спросить
Вы в письменном виде должны предложить отчиму купить у вас долю с указанием цены (под роспись или по почте ценным письмом с описью вложения). Если не ответит в течение месяца с даты получения предложения о выкупе, будет считаться, что отказался по умолчанию. Можете продать по цене не ниже той, которую указали в предложении о выкупе отчиму
СпроситьВам нужно письменное предложение о выкупе отправить отчиму. Если в течение 30 дней не получите ответ от него либо отказ от покупки, то вправе продать кому угодно.
Сделку оформляется у нотариуса Вам не нужно еґо разрешение.
Нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ и продавать по рыночной цене Продажа через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и нотариуса.
Вы вправе любую сумму просить, но при продаже долей дисконт приличный. Получила по наследству 1/4 доли 2-х комнатной квартиры в г.Ульяновск. Еще отчим имеет 3/4 доли квартиры (1/2 собственность + 1/4 по наследству) Прошло 13 лет со дня получения наследства. Вопрос:1) могу я продать свою долю постороннему человеку? 2) Если отчим не дает согласие на продажу моей доли, каким образом я могу получить от него это несогласие 3) могу я предлагать к продаже свою долю по рыночной стоимости? СПАСИБО
Вам нужно письменное предложение о выкупе отправить отчиму. Если в течение 30 дней не получите ответ от него либо отказ от покупки, то вправе продать кому угодно.
Сделку оформляется у нотариуса
СпроситьВам не нужно еґо разрешение.
Нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ и продавать по рыночной цене
Спросить1. нет, согласно ст. 209 ГК собственник может устанавливать цену самостоятельно 2. нет смысла. Невозможно обязать собственника продать долю за цену, которая его не устраивает. 3. исключение: признание доли незначительной и выкуп в исковом порядке. Здравствуйте, нет смысла в оценщике, так как именно собственник распоряжается своей долей и назначает цену, оценщик оценит и далее что, собственник просто не согласится на эту сумму и не заставите. 1/2 доли в квартире невозможно признать незначительной. В квартире два собственника, один собственник предлагает второму выкупить свою долю за 1.500000, но для первого собственника это очень дорого. Можно ли как то уменьшить и оспорить сумму? Есть ли смысл вызывать оценщика?
1. нет, согласно ст. 209 ГК собственник может устанавливать цену самостоятельно 2. нет смысла. Невозможно обязать собственника продать долю за цену, которая его не устраивает. 3. исключение: признание доли незначительной и выкуп в исковом порядке.
Спросить
Признать долю незначительное при том, что собственника всего два невозможно. Этот вариант к вам не имеет отношения
СпроситьЭто зависит от размера доли и нуждаемости в ней собственника, площади квартиры, количества проживающих граждан, чинения препятсвий в пользовании и иных оснований, ст. 247-252 ГК.
СпроситьЗдравствуйте, нет смысла в оценщике, так как именно собственник распоряжается своей долей и назначает цену, оценщик оценит и далее что, собственник просто не согласится на эту сумму и не заставите. 1/2 доли в квартире невозможно признать незначительной.
СпроситьПо любой цене, установленной продавцом (дешевле предложенного сособственнику продать не сможет). Доброе утро, Светлана!
[b]По рыночной цене! [/b]
Однако на практике, все будет зависеть от волеизъявления собственника! По рыночной Можно у вас узнать, если квартира на две доли мужа и жены, при разводе, чтоб выкупить долю, ее выкупают по рыночной цене или по той цене в которую она была куплена (была ипотека)
По любой цене, установленной продавцом (дешевле предложенного сособственнику продать не сможет).
Спросить
Доброе утро, Светлана!
По рыночной цене!
Однако на практике, все будет зависеть от волеизъявления собственника!
Спросить
Добрый день!
Сумму дохода от продажи долей продавец вправе уменьшить либо на 1 млн. руб, либо на сумму затрат на покупку долей и с разницы заплатить налог 13%
если цена объекта меньше 70% кадастровой стоимости, для целей налогообложения налоговой будет использоваться 70% кадастровой стоимости
от 30% вы заблуждаетесь Сложилась такая ситуация: Владею 1/6 долями в квартире, хочу выкупить остальные 5/6 долей. Загвоздка в том, что квартира в собственности менее 3 лет, соответственно нужно платить налог.
Подскажите пожалуйста, во сколько можно оценить 5/6 долей квартиры, чтобы заплатить по минимуму налог на имущество. Слышал, что раньше можно было оценить в миллион и не платить его вообще, но вроде как появился закон на вменяемый доход и нельзя оценить доли и тд меньше чем 30 % от кадастровой стоимости Кадастровая стоимость квартиры 4,49 млн
Добрый день!
Сумму дохода от продажи долей продавец вправе уменьшить либо на 1 млн. руб, либо на сумму затрат на покупку долей и с разницы заплатить налог 13%
если цена объекта меньше 70% кадастровой стоимости, для целей налогообложения налоговой будет использоваться 70% кадастровой стоимости
от 30% вы заблуждаетесь
СпроситьУведомление действительно в течение месяца По этому ответу он не обязан выкупать долю, это лишь предложение.
Но Вы вправе продать долю по своей заявленной цене. КАк договоритесь. Вы вправе теперь продать за сумму, указанную в уведомлении любому лицу (через месяц).
Если он согласен на меньшую сумму, значит от отказался от покупки. Вы же не обязаны продавать ему за цену, которая Вас не устраивает. Мне принадлежит доля в квартире. Я направила предложение о выкупе сособственнику. Получила от него ответ с согласием, но за меньшую сумму. В течении какого срока он обязан выкупить мою долю?
По этому ответу он не обязан выкупать долю, это лишь предложение.
Но Вы вправе продать долю по своей заявленной цене.
СпроситьКАк договоритесь. Вы вправе теперь продать за сумму, указанную в уведомлении любому лицу (через месяц).
Если он согласен на меньшую сумму, значит от отказался от покупки. Вы же не обязаны продавать ему за цену, которая Вас не устраивает.
СпроситьНужно сделать оценку доли. Ст. 250 ГК РФ - она может продавать за сколько угодно, но должна предложить Вам выкупить. Вы можете купить или отказаться, но она продать другим может только по той же цене.
Цену определяет только продавец. Квартира в 3 равных долях, бабушка 86 лет (проживает в санатории), Жена и Сын. Может бабушка продать свою долю минуя собсвеников? Если да, то как этого избежать? Как правильно рассчитать цену за долю, если мы её хотим выкупить?
Ст. 250 ГК РФ - она может продавать за сколько угодно, но должна предложить Вам выкупить. Вы можете купить или отказаться, но она продать другим может только по той же цене.
Цену определяет только продавец.
СпроситьНикак, отказом.
Другим лицам нельзя все равно продать по цене ниже, предложенной Вам К сожалению никак. Или вы соглашаетесь или отказываетесь. Так и написать, указать свою цену.
Но правового значения это иметь не будет для ст.250 ГК РФ, будет вправе продать по этой цене любому. Ваше мнение о стоимости не имеет правового значения. Вы либо соглашаетесь, либо отказываетесь без дополнительных комментариев.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Это не имеет смысла, считаете, что завышена - не покупайте и не отвечайте, разберутся без Вас, возможно, продадут третьему лицу. К сожалению никак Как можно ответить на письмо о выкупе доли в квартире, если не согласен с ценой, потому что считаю она очень завышена
Никак, отказом.
Другим лицам нельзя все равно продать по цене ниже, предложенной Вам
СпроситьТак и написать, указать свою цену.
Но правового значения это иметь не будет для ст.250 ГК РФ, будет вправе продать по этой цене любому.
Спросить
Ваше мнение о стоимости не имеет правового значения. Вы либо соглашаетесь, либо отказываетесь без дополнительных комментариев.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЭто не имеет смысла, считаете, что завышена - не покупайте и не отвечайте, разберутся без Вас, возможно, продадут третьему лицу.
СпроситьЧитайте также:
- Выкуп доли квартиры материнским капиталом
- Купить долю в квартире цена
- Выкуп долей цена
- Доля квартиры по наследству цена
- Покупка доли в квартире цена
- Выкуп доли квартиры при разводе
- Выкуп доли в квартире у бывшего мужа
- Выкуп доли квартиры в ипотеку
- Выкуп доли квартиры через суд
- Выкуп доли в коммунальной квартире
- Выкуп доли в квартире у родственника
- Выкуп долей квартир закон
- Принудительный выкуп доли в квартире
- Выкуп долей квартиры банком
