Принудительный выкуп доли в квартире / Долевое участие в строительстве - 429 советов адвокатов и юристов
Невозможно обязать человека продать долю. даже через суд. Добрый день
Заставить вас купить его долю не сможет даже суд.Закон признает принудительный выкуп - признание доли малозначительной - если ее у вас захотят купить,а заставит нельзя. И суд и приставы в таких спорах не производят арест счетов.Так же он может установить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке .
Вы при получении иска подготовьте мотивированное возражение не его требования. Нет оснований для ареста счета. Екатерина, не получится обязать собственника продать долю в квартире и в судебном порядке. Могут ли приставы или суд наложить арест на счёт в банке, в случае, если я не смогу выкупить долю в квартире у сособственника, который вступил в наследство и требует выкупить его долю. Сумма для меня очень высокая. Ждать он не хочет, пока накоплю. А продать жилье невозможно, так как в квартире долю имеет ещё и недееспособный пожилой человек под опекой. Сособственни хочет подавать в суд. Что он может сделать?
Добрый день
Заставить вас купить его долю не сможет даже суд.Закон признает принудительный выкуп - признание доли малозначительной - если ее у вас захотят купить,а заставит нельзя. И суд и приставы в таких спорах не производят арест счетов.Так же он может установить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке .
Вы при получении иска подготовьте мотивированное возражение не его требования.
Спросить
Екатерина, не получится обязать собственника продать долю в квартире и в судебном порядке.
СпроситьПроцедура раздела имушества через суд. Да, но от полученного дохода Вы отнять имеете право 1 млн и с разницы платить 13% При дарении досталась небольшая доля в квартире. Другой собственник обратился в суд ко мне о принудительном выкупе доли, т.к. доля незначительна, 1/15 в о однокомнатной квартире. Суд удовлетворил иск и мне по рыночной стоимости доли должны будут переведены средства из судебного департамента со счета на который положил деньги истец. Поступившие деньги ко мне облагаются налогом и нужно мне платить налог?
Да, но от полученного дохода Вы отнять имеете право 1 млн и с разницы платить 13%
СпроситьПризнать долю отца малозначительной и принудительно выкупить Через суд признать долю БМ в квартире незначительной долей и назначить эти квадратные метры к принудительному выкупу У нас с сыном 2-х комн. Кв приватизированная в равных долях, но сын умер, на его долю претендует кроме меня-отей сына, мы с ним в раводе, жил он с нами в квартире еще до развода давно, до приватизации квартиры. Что мне сделать, чтобы не допустить его проживание в квартире, половина доли сына составляет 7,7 кв м. Наталья
Через суд признать долю БМ в квартире незначительной долей и назначить эти квадратные метры к принудительному выкупу
СпроситьОткажет суд в удовлетворении иска День добрый. Если Вы о разделе имущества, то делить Вам нечего - квартира в долевой собственности. Если об иске о принудительном выкупе, то однозначный отказ в иске, так как доля не незначительная. Развелась с мужем пол года назад, он уволился с работы и офиц никуда не устроился, алименты в это время не платил, я в данный момент без работы, 2 е детей 6 и 10 лет. есть совместная квартира приобреталась за наличный расчет + мат капитал у него и у меня по докуметнам 1/2 и 1/2 доли на детей, он хочет свою долю деньгами, рассчитывая ее из стоимости кв в 4 млн, т.е ему 1 млн и свою долю передает мне, но средняя стоимость такой кв 33,4 млн в нашем городе, скажите через суд все это делать, суд при моем положении какое решение может вынести?
День добрый. Если Вы о разделе имущества, то делить Вам нечего - квартира в долевой собственности. Если об иске о принудительном выкупе, то однозначный отказ в иске, так как доля не незначительная.
СпроситьЗдравствуйте!
А при чем здесь, в этой ситуации, 3 года?! Совместного имущества супругов нет, есть общая долевая собственность. Доля - личное имущество каждого. На право распоряжения своим личным имуществом НЕТ никакого срока, также НЕТ никакого срока для признания доли незначительной и "принудительном выкупе"через суд на основании п.4 ст.252 ГК РФ. Зачем ждать 3 года? В любое время можете выкупить долю, если согласие достигнуто. А если нет согласия, то суд не поможет. Суд не может обязать собственника продать или купить долю... В браке купили квартиру, выкладывали мат капитал. Изначально квартиру оформили в долях, по 1/2 у меня и 1/2 мужа, когда выплатили дали доли детям, их трое. Доли детям по минималке. С мужем развелись. Вопрос если пройдёт три года, я все равно могу через суд выкупить у него долю или он у меня? Или это необходимо сделать в течение трех лет?
Здравствуйте!
А при чем здесь, в этой ситуации, 3 года?! Совместного имущества супругов нет, есть общая долевая собственность. Доля - личное имущество каждого. На право распоряжения своим личным имуществом НЕТ никакого срока, также НЕТ никакого срока для признания доли незначительной и "принудительном выкупе"через суд на основании п.4 ст.252 ГК РФ.
Спросить
Зачем ждать 3 года? В любое время можете выкупить долю, если согласие достигнуто. А если нет согласия, то суд не поможет. Суд не может обязать собственника продать или купить долю...
СпроситьПусть подарит свою долю кому-то из вас. А более - никак. К сожалению никак, особенно если это единственное жилье вашего бывшего супруга, если он только согласиться подарить ее Вам, либо же вы выкупите у него данную долю за ту сумму за которую он согласиться Вам ее продать. Соответственно нужно будет правильно оформить данную сделку. Если вы оплачиваете за его долю, то вправе взыскать в дальнейшем с него потраченные Вами деньги. Кроме этого, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании его доли в квартире незначительной и ее принудительном выкупе через суд Мы стоим на очереди по улучшению жил. условий с 1999 года. Я, бывший муж, сын, дочь, внучка. Проживаем в комнате по соц найму. Дги предложил трёхкомнатную квартиру (пять долей) в дополнение к комнате. Бывший муж согласился жить в комнате, но при этом у него 1/5 в квартире. Как нам разъехаться и правильно оформить документы, чтобы его доли не было в этой квартире? При этом я одна выкупаю это жилье за 2600000.
К сожалению никак, особенно если это единственное жилье вашего бывшего супруга, если он только согласиться подарить ее Вам, либо же вы выкупите у него данную долю за ту сумму за которую он согласиться Вам ее продать. Соответственно нужно будет правильно оформить данную сделку.
Спросить
Если вы оплачиваете за его долю, то вправе взыскать в дальнейшем с него потраченные Вами деньги. Кроме этого, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании его доли в квартире незначительной и ее принудительном выкупе через суд
СпроситьПодарить В соответствии с законодательством Российской Федерации вы не можете отказаться от своей доли, не оформленной у других собственников. В этом случае необходима согласованность всех собственников на данный переход. В-принципе в законе есть условие, разрешающее принудительный выкуп в судебном порядке малозначительной доли. Но в судебном процессе, без которого не обязать собственника выкупить долю, будут определяться многие обстоятельства, включая и возможность выкупа доли другим собственником, у которого может не оказаться средств на это. Можно подарить долю собственнику на основании Договора дарения.. Вам необходимо обратиться к нотариусу вместе с собственником в любом городе. Есть доля в квартире 9/100 в другом городе.
Собственник проживает в третьем городе.
Каким образом можно отказаться от доли?
В соответствии с законодательством Российской Федерации вы не можете отказаться от своей доли, не оформленной у других собственников. В этом случае необходима согласованность всех собственников на данный переход.
Спросить
В-принципе в законе есть условие, разрешающее принудительный выкуп в судебном порядке малозначительной доли. Но в судебном процессе, без которого не обязать собственника выкупить долю, будут определяться многие обстоятельства, включая и возможность выкупа доли другим собственником, у которого может не оказаться средств на это.
СпроситьМожно подарить долю собственнику на основании Договора дарения.. Вам необходимо обратиться к нотариусу вместе с собственником в любом городе.
СпроситьДля этого нет оснований. 3/4 доли в квартире - это не незначительная доля. А для принудительного выкупа (компенсации) доли в судебном порядке доля должна быть незначительной.
[quote]В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.[/quote] У отца была квартира где был прописан он и брат они приватизируют эту квартиру и получается в долях у отца 1/ у.
Такой вопрос. У отца была квартира где был прописан он и брат они приватизируют эту квартиру и получается в долях у отца 1/ у брата получается большая часть 3/4, отец умирает и мы идем вступать в наследство на 1/4 я брат и сестра 3 человека, вопрос можно ли у брата отсудить доли для нас с сестрой?
Для этого нет оснований. 3/4 доли в квартире - это не незначительная доля. А для принудительного выкупа (компенсации) доли в судебном порядке доля должна быть незначительной.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.Спросить
Здравствуйте!
Никаких действий. Право ведения, пользования и распоряжение только за собственником доли. Добрый день! Если у сособственницы малой доли есть другое жилье, собственник большой доли может обратиться в суд с иском о признании ее доли малозначительной и принудительном выкупе, ст. 252 ГК. Не может сделать с квартирой ничего тот, кому она целиком и вся не принадлежит. Может продать свою долю, заложить.
Не существует никаких мажоритарных собственников долей в квартире. Какие действия может сделать с квартирой и с долей принадлежащей сособственнице, МАЖОРИТАРНЫЙ собственник долей, в квартире поделённой на доли?
Здравствуйте!
Никаких действий. Право ведения, пользования и распоряжение только за собственником доли.
Спросить
Добрый день! Если у сособственницы малой доли есть другое жилье, собственник большой доли может обратиться в суд с иском о признании ее доли малозначительной и принудительном выкупе, ст. 252 ГК.
СпроситьНе может сделать с квартирой ничего тот, кому она целиком и вся не принадлежит. Может продать свою долю, заложить.
Не существует никаких мажоритарных собственников долей в квартире.
СпроситьЕсли подан иск о выкупе вашей доли как малозначительной, то все возможно. Суд будет разбирать: кто проживает в квартире, кто и когда получил право собственности, чему равны доли, кто платит за ЖКУ, сколько комнат в квартире и т.д. Вопрос неоднозначный. Нет Если Вы зарегистрированы в этой квартире, фактически проживаете в ней, оплачиваете коммунальные услуги, то такое решение суда маловероятно. Теоретически такая возможность имеется по суду признать вашу долю незначительные и принудительно выкупить её Можно ли обязать меня продать 1/6 долю в квартире, если я не имею другого жилья? Спасибо.
Если подан иск о выкупе вашей доли как малозначительной, то все возможно. Суд будет разбирать: кто проживает в квартире, кто и когда получил право собственности, чему равны доли, кто платит за ЖКУ, сколько комнат в квартире и т.д. Вопрос неоднозначный.
Спросить
Если Вы зарегистрированы в этой квартире, фактически проживаете в ней, оплачиваете коммунальные услуги, то такое решение суда маловероятно.
СпроситьТеоретически такая возможность имеется по суду признать вашу долю незначительные и принудительно выкупить её
СпроситьЗдравствуйте, ответить на Ваш вопрос "есть ли шанс или нет" сложно. Можете изучить по этому вопросу судебную практику самостоятельно или обратиться к юристу/адвокату для подготовки юридического заключения по Вашему вопросу. 1\2 доля слишком большая, чтобы требовать принудительного выкупа, но, если Вы там живете и это однушка, то шансы есть.. Обжалуйте отказ через суд при наличии оснований. Отказ города в выкупе 1/2 доли в однокомнатной квартире.
Пришел ответ от Жилищного комитета, который обосновал отказ в выкупе у города 1/2 доли в квартире тем, что эта доля сама по себе не является жилым помещением. Вариант собаки на сене. Самому не нужно и другим не отдам. Есть ли шанс принудить к продаже через суд? Или это напрасная трата времени и денег?
Здравствуйте, ответить на Ваш вопрос "есть ли шанс или нет" сложно. Можете изучить по этому вопросу судебную практику самостоятельно или обратиться к юристу/адвокату для подготовки юридического заключения по Вашему вопросу.
Спросить1\2 доля слишком большая, чтобы требовать принудительного выкупа, но, если Вы там живете и это однушка, то шансы есть..
Спросить
Несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли. Вы тоже можете выкупить Да Почему вы не можете выкупить? В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства. У мужа с несовершеннолетним сыном от первого брака по 1/2 доли в квартире, мы хотим выкупить долю сына. Я и муж выкупить по закону не можем, а моя совершеннолетняя дочь от первого брака может?
Несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли.
Спросить
В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьМодно признать долю каждого незначительной и требовать принудительного выкупа. Поскольку доли реально в натуре не выделить и проживать они там не могут, необходимо на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ требовать принудительный выкуп их долей от остальных собственников. Как поступить? Трое детей покойного разных возрастов и от разных матерей стали владельцами 4/45 долей в трёшке, при суммировании их долей получается площадь, равная площади одной из комнат, но совместное пользование данной комнатой невозможно, так как все они проживают и прописаны по другим адресам, можно ли через суд требовать от собственников бОльших долей выплаты компенсации за полученное наследство, так как те не хотят продавать квартиру, чтоб раздать всем причитающиеся деньги за наследство.
Поскольку доли реально в натуре не выделить и проживать они там не могут, необходимо на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ требовать принудительный выкуп их долей от остальных собственников.
СпроситьЕсли все деньги Ваши личные использованы, то только доля мат. капитала Виктория, п.4 ст.10 ФЗ-256 - мужу полагается доля в этой квартире. Насколько следует из предыдущего вопроса, она равна 1/6. После развода Вы ему ничего НЕ должны. Вы остаетесь с 1/2, БМ-с 1/6, и каждый из 2-х Ваших детей - с 1/6. Но, если муж согласен, то Вы можете у него выкупить 1/6. 50% наверное Мужу положена доля в размере средств мск и половина стоимости кредита, выплаченного в период брака (если не докажите иное). Раз вложен МК в период брака, то тогда в квартире есть его доля, которую обязаны выделить.
НО можете не выделять, а подать исковое заявление в суд, после расторжения брака о признании его доли незначительной и принудительном выкупе. Квартира куплена до брака, в браке вложен мат капитал. Ипотека погашена. Деньги на погашение давал мой брат. Доли определены. Что я ему должна после развода? Долю от квартиры или от мат капитала?
Виктория, п.4 ст.10 ФЗ-256 - мужу полагается доля в этой квартире. Насколько следует из предыдущего вопроса, она равна 1/6. После развода Вы ему ничего НЕ должны. Вы остаетесь с 1/2, БМ-с 1/6, и каждый из 2-х Ваших детей - с 1/6. Но, если муж согласен, то Вы можете у него выкупить 1/6.
Спросить
А выкупить по стоимости какой? Имею ввиду отдать 1/6 от стоимости за которую покупали или которая сейчас стоит на рынке?
СпроситьВы занимаетесь самодеятельностью, вот в чем проблема. Обращайтесь к конкретному юристу, изложите все обстоятельства от а до я.
_
Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана
СпроситьЭто уж как с ним договоритесь. "Насильно" "выкупить" сможете ТОЛЬКО через суд И только при соблюдении условий п.4 ст.252 ГК РФ: НЕ проживает, НЕ оплачивает коммунальные услуги, интереса в использовании доли НЕ имеет (имеет другое жилье/недвижимость), доля малозначительная (не путать с микродолей: любая микродоля малозначительная, но не всякая малозначительная доля является микродолей). Микродоля - доля, на которую причитается менее 6 кв м. А так, в суде, малозначительной можно признать и 1/3 (при соблюдении условий п.4 ст.252 ГК РФ).
СпроситьТак как квартира записана на жену, и мат капитал тоже на жену, то мужу нечего не достанется. Правда ли такое высказывание?
СпроситьА Вы зачем маткапитал-то вбухивали в покупку квартиры!? Это "семейный капитал", он именной, однако, при ПОКУПКЕ недвижимости с его использованием, по ЗАКОНУ, в этой недвижимости ВСЕМ членам семьи выделяются ДОЛИ! Вы предоставляли НОТАРИАЛЬНОЕ обязательство о выделении долей. Если его НЕ исполните, то...возможны судебные разбирательства, привлечение опеки, СФР, прокуратуры и т.д.
Спросить
Мужу положена доля в размере средств мск и половина стоимости кредита, выплаченного в период брака (если не докажите иное).
СпроситьРаз вложен МК в период брака, то тогда в квартире есть его доля, которую обязаны выделить.
НО можете не выделять, а подать исковое заявление в суд, после расторжения брака о признании его доли незначительной и принудительном выкупе.
СпроситьЯ уже выделила...1/6 Это доля от квартиры или от мат капитала? Знала бы я об этом раньше...
СпроситьА спросить то трудно было?
Вы же купили до брака...
тем более еще подаренными деньгами закрыли долг...
СпроситьПродать можно по той цене (не выше) что предлагалась сособственнику. Ст.250 ГК. Может получится, может и нет.
Если порядок пользования определите по суду, то может и купят. Доли всегда с дисконтом приличным продаются. Это не юридический вопрос. Единственное, это необходимо оценить ситуацию по принудительному выкупу через суд Какова вероятность продажа 1/3 доли в двухкомнатной квартире? И получится ли её продать третьим лицам по рыночной стоимости без скидок, в случае отказа выкупа второго собственника?
Может получится, может и нет.
Если порядок пользования определите по суду, то может и купят.
Спросить
Это не юридический вопрос. Единственное, это необходимо оценить ситуацию по принудительному выкупу через суд
СпроситьВыкупить долю вы можете только с согласия свекрови По какой цене нужно договариваться со свекровью Для принудительного же выкупа нужно будет в суд обращаться.
В пункте 4 статьи 252 ГК РФ сказано:
[b] В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.[/b] Здравствуйте 🤝
Это возможно, но только в случае, если свекровь будет ее продавать
Малозначительной по решению суда такую долю не признают
С уважением Направьте через нотариуса предложение о выкупе доли... если не согласится, тогда в суд... Муж умер. Свекровь получает обязательную долю в квартире 1/6.у нас с дочерью это единст жилье. Можем мы выкупить её долю и по какой цене рыночной или кадастровой
Выкупить долю вы можете только с согласия свекрови По какой цене нужно договариваться со свекровью Для принудительного же выкупа нужно будет в суд обращаться.
В пункте 4 статьи 252 ГК РФ сказано:
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Это возможно, но только в случае, если свекровь будет ее продавать
Малозначительной по решению суда такую долю не признают
С уважением
Спросить
Направьте через нотариуса предложение о выкупе доли... если не согласится, тогда в суд...
СпроситьЗдравствуйте
Признайте долю в судебном порядке незначительной и выкупите ее. Признавайте через суд долю малозначительной. Инна, здравствуйте. Если доля собственника незначительно, не может быть выделена в натуре и собственник не имеет заинтересованности в её использовании, Вы можете обратиться в суд с иском о принудительной выкупе этой доли. Предварительно нужно сделать оценку рыночной стоимости квартиры. Будьте готовы внести в депозит суда сумму равную стоимости выкупаемой доли. Если на эту долю нельзя выделить отдельную комнату, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении долевой собственности с выплатой компенсации в порядке ст.252 ГК РФ. Можно ли каким-то образом отсудить или ещё как-то 1/6 квартиры у долевого собственника, если добровольно он не хочет продать эту долю. Доля эта ему вобщем-то не нужна, не отдаёт из приципа, так как квартира была спорная и ему досталась всего 1/6
Инна, здравствуйте. Если доля собственника незначительно, не может быть выделена в натуре и собственник не имеет заинтересованности в её использовании, Вы можете обратиться в суд с иском о принудительной выкупе этой доли. Предварительно нужно сделать оценку рыночной стоимости квартиры. Будьте готовы внести в депозит суда сумму равную стоимости выкупаемой доли.
СпроситьЕсли на эту долю нельзя выделить отдельную комнату, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении долевой собственности с выплатой компенсации в порядке ст.252 ГК РФ.
СпроситьМожете выкупить. Обращайтесь к нотариусу. Да конечно можете. Да,вы можете приобрести ее долю в польном объеме - либо по договоренности с ней, заключив ДКП у нотариуса или выкупить принудительно в судебном порядке - признав ее малозначительной (не знаю ее размер). У меня такая проблема. Купили квартиру в браке с женой и задействоваали мат капиталом в неё, выделили доли детям согласно мат капиталу. Потом развелись с супругой и и дети остались жить с отцом. Вот интересно могу ли я выкупить долю супруги? При этом мат капитал уже в кв есть, и не будет ли она претендовать потом на эту кв
Да,вы можете приобрести ее долю в польном объеме - либо по договоренности с ней, заключив ДКП у нотариуса или выкупить принудительно в судебном порядке - признав ее малозначительной (не знаю ее размер).
СпроситьЕсли доля в аресте, то ее невозможно отчуждать. Соответственно, нельзя ее ни продать, ни распорядиться иным образом. Поэтому для начала нужно снимать арест. Здравствуйте, Стелла. Поскольку размер доли, равный 1/6, не является малозначительным, принудить сособственника к продаже своей доли нельзя. Этого не позволяет ГК РФ. Здравствуйте, если 1/6 доля арестована за долги, то сделку Росреестр приостановит, указав что есть обременение.
При этом без нотариуса Вы такую долю не выкупите. Можете через суд попробовать признать незначительной долю Никак не выкупите без согласия собственника и тем более доля в залог отдана, запрет на регистрационные действия наложены. По суду, подав иск о признании незначительной доли и принудительном выкупе. Квартира. 5/6 доли и 1/6 доля (арестована за долги)
Как выкупить эту 1/6 долю у собственника если он не хочет продавать и заложил эту долю в кредиты.
Если доля в аресте, то ее невозможно отчуждать. Соответственно, нельзя ее ни продать, ни распорядиться иным образом. Поэтому для начала нужно снимать арест.
Спросить
Здравствуйте, Стелла. Поскольку размер доли, равный 1/6, не является малозначительным, принудить сособственника к продаже своей доли нельзя. Этого не позволяет ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, если 1/6 доля арестована за долги, то сделку Росреестр приостановит, указав что есть обременение.
При этом без нотариуса Вы такую долю не выкупите. Можете через суд попробовать признать незначительной долю
СпроситьДобрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию». Нет, не может В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли. Сын владеет 1% площади квартиры. Может ли он пустить квартирантов в квартиру. И может ли он свою долю заложить под кредит или продать на сторону?
Добрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».
Спросить
В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли.
СпроситьЗдравствуйте, права у нее такие же, как и у Вас, она собственник. Вы можете обратиться к специалисту и произвести оценку ее доли. Далее предложите ей ее выкупить. Если откажется, то вариант один: пробовать прекратить ее право собственности с выплатой денежной компенсации в судебном порядке. Но должны быть основания: доля является незначительной, лицо не заинтересовано в ее использовании и тд. Выкупить ее долю Вы можете только в случае, если она согласится ее продать. По поводу стоимости - можете обратиться к оценщику по недвижимости. Права у вас на пользование квартиры одинаковые места общего пользования и комнаты находится в общем пользовании если между вами неопределён порядок пользования. Если хотите выкупить договаривайтесь с ней или посуду признавайте её долю незначительной и принудительно выкупайте проведя оценку стоимости доли Такой вопрос. Мы 2 сестры. Родители нам наделили доли в квартире. Мне 3 доли, ей 1.какие права у сестры? Как узнать стоимость её доли и выкупить её?
Здравствуйте, права у нее такие же, как и у Вас, она собственник. Вы можете обратиться к специалисту и произвести оценку ее доли. Далее предложите ей ее выкупить. Если откажется, то вариант один: пробовать прекратить ее право собственности с выплатой денежной компенсации в судебном порядке. Но должны быть основания: доля является незначительной, лицо не заинтересовано в ее использовании и тд.
СпроситьСпасибо за ответ. Оценить с помощью оценщика её долю и предложить выкупить её же долю?
Спросить
Здравствуйте, да так и сделайте, смотря какая у Вас площадь, если не большая то в случае если сестра откажется в продаже, можно в суд обратиться и признать как незначительную.
Спросить
Выкупить ее долю Вы можете только в случае, если она согласится ее продать. По поводу стоимости - можете обратиться к оценщику по недвижимости.
СпроситьПрава у вас на пользование квартиры одинаковые места общего пользования и комнаты находится в общем пользовании если между вами неопределён порядок пользования. Если хотите выкупить договаривайтесь с ней или посуду признавайте её долю незначительной и принудительно выкупайте проведя оценку стоимости доли
СпроситьНапишите заявление в администрацию об отказе от доли Только кому то из сособственников её подарить. Обращайтесь в суд с иском о признании доли незначительной и принудительном выкупе (ст. 252 ГК РФ). Подарить кому-то из собственников, самое простое, другое сложнее и бесполезнее У меня доля в квартире менее 2 хм 2, сообственикам она не нужна и даром, и мне она не нужна, как от неё избавится?
Обращайтесь в суд с иском о признании доли незначительной и принудительном выкупе (ст. 252 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Нет, не могут. Орган опеки не даст. Нет не смогут. Нет, пока вы собственники и прописаны.
Могут по суду поставить вопрос о признании доли незначительной и принудительном выкупе.
Решать будет суд, с учетом всех обстоятельств. Имею одну пятую часть квартиры в собственностиютам рописана я и мой несовершеннолетний ребенок. Имеют ли право выселить меня родственники если это мое единственное жилье, а они вынуждают его им продать. На вырученные деньги я купить ничего не смогу, ипотеку не потяну.
Нет, пока вы собственники и прописаны.
Могут по суду поставить вопрос о признании доли незначительной и принудительном выкупе.
Решать будет суд, с учетом всех обстоятельств.
СпроситьИз вопроса абсолютно не понятно как у вас образовались эти доли – нужно изучать документы и только потом можно давать совет Добрый день! Начните с получения выписки из ЕГРН на квартиру, если администрация действительно указана там в качестве собственника 1% доли, то нужно обращаться в суд по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ) и просить о признании доли малозначительной и принудительном ее выкупе (ст. 252 ГК РФ). Квартира (доля была, долю подарили, долю купили) итого на данный момент по долям 99%, 1% принадлежит администрации, но отправив запрос, администрация говорит, доли нет и не было, в какой суд подавать заявление об объедение долей, на кого подавать, нужно ли на бти подавать об ошибке в паспорте?
Из вопроса абсолютно не понятно как у вас образовались эти доли – нужно изучать документы и только потом можно давать совет
СпроситьДобрый день! Начните с получения выписки из ЕГРН на квартиру, если администрация действительно указана там в качестве собственника 1% доли, то нужно обращаться в суд по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ) и просить о признании доли малозначительной и принудительном ее выкупе (ст. 252 ГК РФ).
Спросить
Возможно, это техническая ошибка. Начните с подачи заявления об устранении технических ошибок в ЕГРН, ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости. Если получите отказ, обжалуйте его в суд.
СпроситьВ этом случае, чтобы ответить на ваши вопросы, нужно видеть текст отказа. Обратитесь в личные сообщения.
СпроситьДа,может увеличить исходя из заключения эксперта и не важно, кто о ней ходатайствовал и не важно на кого ее оплату возложили. Да, на основании заключения экспертизы может. Произвольным образом - конечно не может. Но, например, если оценочной экспертизой определена рыночная стоимость доли в квартире и рыночная стоимость всей квартиры, то судья может определить сумму компенсации за принудительный выкуп доли не в размере установленной экспертом стоимости этой доли, а в соответствующей доле от рыночной стоимости всей квартиры, что окажется больше, чем рыночная стоимость доли. Указанный подход является правильным. Может ли судья при принудительном выкупе 1/2 доли увеличить самостоятельно, выкупную цену для истца, если была проведена судебная экспертиза оценки жилья по настоянию ответчика?
Да,может увеличить исходя из заключения эксперта и не важно, кто о ней ходатайствовал и не важно на кого ее оплату возложили.
СпроситьЗдравствуйте, может ли судья увеличить стоимость 1/2 доли, если по эксперта оценил стоимость 1/2 доли жилья ниже, чем требует судья?
СпроситьСуд руководствуется доказательством в силу ст.56 ГПК РФ это экспертное заключение и если стоимость установлена именно по экспертизе проведенной по ОПределению суда, но именно ею и должен суд руководствоваться. Нужно разбираться в ситуации и дать однозначный или более подробный ответ из той информации, что вы предоставили - невозможно.
Спросить
Произвольным образом - конечно не может. Но, например, если оценочной экспертизой определена рыночная стоимость доли в квартире и рыночная стоимость всей квартиры, то судья может определить сумму компенсации за принудительный выкуп доли не в размере установленной экспертом стоимости этой доли, а в соответствующей доле от рыночной стоимости всей квартиры, что окажется больше, чем рыночная стоимость доли. Указанный подход является правильным.
СпроситьЧитайте также:
- Выкуп доли квартиры при разводе
- Выкуп доли в квартире у бывшего мужа
- Выкуп доли квартиры в ипотеку
- Выкуп доли квартиры через суд
- Выкуп доли в коммунальной квартире
- Выкуп доли в квартире у родственника
- Выкуп долей квартир закон
- Выкуп долей квартиры банком
- Выкуп долей в квартире мат капиталом
- Выкуп долей квартир статья
- Как оформлять выкуп доли в квартире
- Предложение о выкупе доли в квартире нотариус
- Выкуп последней доли в квартире
- Срочный выкуп долей квартир
