НДФЛ при продаже квартиры / Налоги - 13270 советов адвокатов и юристов

Родители являются собственниками менее 5 лет, оба пенсионеры, им за 70 лет, должны ли они платить налог с продажи, если продадут квартиру и купят сразу другую?

Сейчас при продаже квартиры, которая находится в собственности меньше 5 лет, придется заплатить НДФЛ, а при продаже квартиры, если она получена по дарственной от родителей или по завещанию, действует такой же срок (5 лет) или меньше?

В 2020 квартиру продали, в 2021 подали НДФЛ когда мы сможем увидеть какую сумму надо оплатить в итоге и до какого срока ее надо будет оплатить, если сумма большая возможна ли оплата частями (все налоги оплачиваем через госуслуги)

Квартира приватизирована 21.04.1998 году на 4-ых собственников (отец, мать, сестра и сын), документы на регистрацию подали только сейчас, ранее не регистрировали. Подскажите, пожалуйста, при продаже квартиры 2018 году не придется платить НДФЛ? Насколько понимаю налог платить потребуется так как квартира приватизирована после вступления в силу 21 июля 1997 года N 122-ФЗ? И не возникнет ли вопросов у регистратора, не будет ли приостановлена регистрация права собственности, если договор приватизации от 21.04.1998?

Продажа квартиры, приобретённой в 2014 году, в 2016 году. С какой суммы платиться НДФЛ? (Понятно что можно дополнительно вычесть расходы или имущественный вычет в размере 1 млн) Распространяется ли коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости при расчёте НДФЛ?

Квартира в собственности с 2008 г. В 2014 г. произвели частичную реконструкцию (демонтировали старые платяные шкафы) и получили новое свидетельство о праве (2014 г.). В 2014 г. планируем продать квартиру Надо ли будет платить НДФЛ и подавать декларацию?

Квартира унаследована в 2015 году двумя сестрами по 1/2 доли каждой.

В 2019 году одна сестра будучи в браке выкупает у второй сестры её долю и оформляет на своего супруга. По идее выкупленная вторая часть квартиры является совместно-нажитым имуществом.

Вопрос! Попадают ли собственники на НДФЛ при продаже квартиры? Как налог будет распределяться?

У меня в собственности есть две квартиры.

Квартира первая принадлежит мне 37 месяцев без обременений.

Квартира вторая принадлежит мне 39 месяцев с обременением "ипотека", то есть находится в залоге у банка до полной выплаты ипотечного кредита через 7 лет.

Если я продам первую квартиру в текущем году, должна ли я заплатить НДФЛ 13%, как владелица, продающая не единственную квартиру?

Должен ли собственник заплатить ндфл после продажи квартиры, если квартира не является его единственной собственностью и была получена в собственность более 15 лет назад на основании договор пожизненного содержания (договор к настоящему времени исполнен)?

Я хочу продать однокомнатную квартиру с целью покупки двухкомнатной. Собственность на нее я получила в июне 2011 г., однако это было в порядке сноса пятиэтажек. Т.е. собственность на однокомнатную квартиру я получила по договору купли-продажи в 2007 г., потом пятиэтажку снесли, и предоставили квартиру в новом доме, именно на эту квартиру я получила собственность 2011 г., хотя жила там с 2010 г. У меня вопрос-при продаже это все равно будет недвижимость в собственности менее 3 лет и будет облагаться НДФЛ? даже несмотря на то, что эта квартира получена в порядке сноса пятэтажек? Или для этого предусмотрены какие-то отдельные нормативно-правовые акты? Прошу дать ссылки на них. Спасибо!

В 2016 году купил квартиру в собственность, при этом прописан в другой Муниципальной квартире с отцом.

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры в этом году?

Моя мама в 2007 году купила квартиру в Москве. В 2016 году я заключила с ней договор ренты. Сейчас мы хотим эту квартиру продать. То есть по обоюдному согласию сторон расторгнуть договор ренты и продать квартиру. Вопрос - как маме платить ндфл? Можно ли засчитать затраты на покупку этой квартиры в 2007 году для уменьшения налогооблагаемой базы?

Суть проблемы: Супруги в 2010 году приобрели квартиру, оформив собственность в равных долях. В 2017 муж оформил переход права собственности на принадлежащие ему 1/2 квартиры в пользу супруги, которая в итоге стала владелицей всей квартиры. В 2019 году она решила продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру.

Вопрос: Учитывая то, что с 1 января 2016 года, согласно Федеральному закону от 29.11.2014 № 382-ФЗ, НДФЛ при продаже недвижимости не уплачивается если недвижимость была в собственности более 5 лет, будет ли взыматься НДФЛ с продажи квартиры половина которой была в собственности более 5 лет, а половина - менее 5 лет, и если да, - то как (со всей квартиры, с доли)?

Какими нормами права это оговорено?

Можно ли подать 3-НДФЛ за продажу квартиры уже после того как начислили налог? Дело в том, что квартиру продали за ту же стоимость, что и купили (поэтому не стали подавать декларацию) Квартира в собственности менее 3 лет. Пришел налог +штраф

Можно ли подать 3 НДФЛ с прикреплением документов, и тем самым подтвердить, что дохода не было?

Вопрос можно ли приобрести новую квартиру, а после продать старую в одном календарном году и получить освобождение от уплаты НДФЛ с продажи квартиры на основании п. 2.1 ст 217.1 НК РФ (в ред. ФЗ от 29.11.2021 № 382-ФЗ)? Пи условие что все остальные пункты полностью соблюдены.

Вопрос по уплате НДФЛ с продажи жилья. Я собственник квартиры менее 5 лет. У супруга есть своя квартира, которую ему подарил отец. Надо ли мне будет платить НДФЛ с продажи квартиры? Считается, что это у меня единственное жильё? Спасибо за ответ.

Конечно же заплатит. Скажите, пожалуйста. Квартира 12 лет в собственности. Два собственника. Один собственник - резедент, другой нерезедент. Вопрос такой: заплатит ли нерезедент 30% НДФЛ при продаже квартиры? Если нет, то нужно ли подавать декларацию?

Я владею 1/2 долей в квартире более 3-х лет. Планирую выкупить вторую 1/2 доли и сразу продать квартиру целиком. Возникнет ли у меня обязанность подавать декларацию и платить НДФЛ? Спасибо. Евгений.

Пришло письмо "счастья от налоговой". Нужна помощь в заполнении декларации 3 ндфл. Продажа квартиры полученной по договору дарения от матери. Есть подтверждающие документы о ее покупке дарителем и сумма продажи по договору равна сумме покупки 2 млн 950 тр. Вообщем хотелось бы без налога обойтись).

Покупка квартиры матерью 2016 год. Дарение квартиры матерью мне 2019 год, продажа квартиры мною 2021 год.

Должна ли я платить НДФЛ при продаже квартиры?

Кв-ра была приобретена на дочь в 2013 году. В марте 2020 года кв-ра передана мне от дочери по договору дарения. Сейчас я хочу продать эту кв-ру. (В моей собственности есть также доля в другой кв-ре с 1998 г).

Разъясните, пожалуйста:

1) С какой даты мне считать минимальный срок владения кв-рой: с момента покупки (по договору купли-продажи дочерью в 2013 г, или с момента передачи кв-ры от дочери мне (договор дарения - безвозмездно в марте 2020)?

2)Должна ли я буду заплатить НДФЛ, если продам кв-ру сейчас?

2.1) должна ли я буду заплатить НДФЛ, если я продам кв-ру после марта 2023 г-т.е. после трех лет от передачи кв-ры мне дочерью?

3) Если я должна буду платить НДФЛ за продажу кв-ры, с какой суммы мне нужно будет платить 13%? (вычет не возможен, т.к. я не смогу предоставить док-ты от работодателя).

Спасибо!

Продала квартиру в 2021 году за 2 млн., срок владения менее 3 х лет. Квартира по дарственной от мамы. В 2022 в марте приобрела квартиру в ипотеку за 3.63 млн, первоначальный взнос 726 тыс. Работаю неофициально, также открыт ИП в декабре (УСН). Начисления по ИП с марта очень небольшие (меньше 5 тыс.). Планирую переходить на самозанятость и закрывать ИП.

Нужно подать декларацию 3 ндфл до конца апреля. Отсюда вопросы:

1. Как минимизировать выплаты по налогу?

2. Есть ли возможность воспользоваться имущественным вычетом или в моем случае подойдет только налоговый вычет в миллион, т.к. доход неофициальный?

2. Если подходит только налоговый вычет в миллион, это будут 2 разных декларации 3 ндфл? (налог с продажи, вычет в миллион) Или все это заполняется в одной декларации?

Вопрос по налоговому праву. У меня в собственности сейчас находятся 2 объекта-2 квартиры, 1 из них я приобрела по ДДУ, ипотека, находится в г. Мурино, Ленинградской обл., и 05.4.2017 я ее оформила в собственность. Вторую по приватизации 21.07.2017 из социального жилья оформила в собственность, она находится в г. Приозерске. Сейчас хочу продать, ту, которая в Приозерске. Как мне избежать платы НДФЛ? Есть ребенок 11 лет, долей в имуществе нет. Официально не в браке. Подскажите. , пжл.

Вопрос следующий. В 2013 г. ИП продал квартиру за 3 200 000, купленную в 2012 г. В день продажи недвижимости была оформлена покупка на другую квартиру на сумму 1 300 000. ИП работал на общей системе налогообложения, по результатам 2013 г. был получен убыток 200 000. Придется ли ИП по результатам 2013 г. заплатить НДФЛ? Предполагаю, что расчет следующий: ( (3 200 000-1000 000-1 300 000-200 000)*13%. Заранее благодарю. С уважением, Елена.

Приобрела квартиру 06.02.1998 году по договору купли-продажи, документ нотариально удостоверен, в БТИ зарегистрирована 10.03.1998 года, а в росреестре внесли 27.07.2023 года, потому что считалась как ранее учтенная, прошу дать разъяснение будет ли при продаже квартиры облагаться НДФЛ?

Я ранее обращалась к Вам, но сейчас прошу рассмотреть мой вопрос с учетом некоторых обстоятельств.

Напомню, квартира приобретена мною через ЖСК в 2013 г. паевой взнос выплачен сразу полностью и составил 1390 т. р. В собственность недвижимость оформлена только в 2018 г. по решению суда, т.к. весь период длились судебные тяжбы между Застройщиком и Минобороной.

Квартиру я смогла продать только в 2018 г. за 2600 т.р

Вы единогласно считаете, что я должна платить НДФЛ с разницы. (возмещение мне не положено, оно использовано однажды).

Вопрос:

Возможно ли в моей ситуации сопоставить периоды: проиндексировать сумму пая или использовать при расчетах с налоговой кадастровую стоимость квартиры, согласно выписке она составляет 2100 т.р.

Благодарю, с уважением, Петрова Н.Н.

Такой вопрос. Преобрела квартиру 15 марта 2014 года, а 27 мая 2017 года сделка на продажу квартиру. Когда покупалась квартира мне не было 18 лет, и у нас была сделка на продажу квартиры где я была в долевой собственности, и взамен под разрешение опеки на деньги с моей части квартиры была куплена квартира. Нужно ли мне сдавать в налоговую 3-НДФЛ и буду ли я платить налог?

Я продаю свою квартиру в собственности и одновременно решила купить квартиру от застройщика по ДДУ и дом в собственности суммарно за бОльшую стоимость. Нужно ли мне платить НДФЛ с продажи? Как он будет рассчитываться?

Имеет ли инвалид 2 группы льготы по оплате НДФЛ при продаже квартиры, полученной по наследству и находившейся в собственности менее трёх лет.

Полагается или нет платить НДФЛ, если была приобретена квартира по одной цене (1500000 р.), и в тот же год была продана (1700000 р.)?

Придется ли платить НДФЛ при продаже квартиры? Если данная квартира находится в собственности менее трех лет, не хватает до 3-х буквально дней 20!

Мне пришла уведомление с налоговой о предоставлении декларации формы 3 ндфл, но я слышал, что если квартира находилось в собственности более 3 лет, освобожусь от предоставлений декларации. Https://www.nalogia.ru/taxes/selling_real_estate.php#h2_12 и вот другой ответ: https://nedexpert.ru/nalogi/nalog-s-prodazhi-kvartiry-dlja-fizicheskih-lic/. Скажите пожалуйста, нужно ли подавать в налоговую декларацию 3 ндфл. Если подам, зачтут налог однозначно, а если не подам, могут засчитать что не подал 3 ндфл. В налоговой точно не говорят нужно или не нужно подавать. Квартира куплена 15 января 2016 года, продано 25.09.2020 года. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! У меня квартира досталась по наследству после смерти родителей. Я её продал через 1,5 года. Надо ли подавать 3 ндфл в налоговую?

Родители владели квартирой в равных 1/2 долях. В 2009 г. мама умерла и её долю поделили на 4 части (три дочери, проживающие отдельно, и муж). Были получены свидетельства о наследстве, но права собственности не зарегистрированы. В 2018 году умер отец, теперь тремя дочерьми наследуется его 1/2 доля в квартире плюс 1/8, доставшаяся ему от наследства мамы. Собираемся продать квартиру. Как будет взиматься НДФЛ: со стоимости всей квартиры (примерно 2500 тыс. руб) или только со стоимости доли отца? Не выгоднее ли будет при продаже квартиры оформить не один, а три договора?

Супруг приобрел квартиру 1,5 года назад за 1740 т.р. Месяц назад супруг выделил доли мне, себе и детям. Сейчас квартиру срочно придется продавать. Продаем за те же деньги что и покупали. Вопрос: в связи с выделением долей придется ли платить НДФЛ с продажи квартиры? Я слышала, что в связи с тем, что с момента выделения долей прошло менее 3 лет нам все равно придется заплатить НДФЛ независимо от того, что мы продаем квартиру по той же стоимости, что и покупали. Так придется ли нам в нашей ситуации платить НДФЛ?

Мной и сестрой была продана квартира. Долевое участие такое: 1/2 квартиры принадлежала мне после приватизации (более 3 х лет). По 1/4 доли досталось мне и сестре в наследство (в собственности менее 3 хлет). В договоре купли-продажи квартиры было расписано долевое участие, но сумма договора стояла общая. Вопрос. Как теперь заполнять 3 НДФЛ, если сумма в договоре стоит общая (2 млн)?

Квартира находилась в ипотеке более 5 лет. Кредит погашен и обременение снято в этом году. Если мы продадим квартиру в этом году будет ли доход облагаться НДФЛ?

Налог 13% НДФЛ с проданной квартиры.

Проданная квартира (за 4 млн.) находилась в собственности менее 3-х лет, в этомже году мной была преобретена новая квартира за 7 млн. Какая сумма налога бутет к выплате?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Я хочу продать квартиру за 3 800 000. Покупала я ее по договору долевого участия за 2 300 000. Налоговым вычетом не пользовалась. Квартира в собственности меньше 3-х лет. Как будет взиматься налог НДФЛ? (3800 000-1 000 000)*13%= 364 000 руб, ИЛИ ЖЕ (3 800 000-2 300 000-1 000 000)*13%= 65 000 руб.? Подскажите, пожалуйста! Заранее огромное спасибо!

Вопрос по 3-НДФЛ.

В 2012 году получила в дар 1/2 долю квартиры, вторую долю выкупила за 180000 руб. В 2013 году продала квартиру за 1330000 руб. З/плата за 2013 год 480000 руб Сколько надо платить НДФЛ за 2013 г? Спасибо.

Нужно ли платить НДФЛ с продажи квартиры, если 1/4 доля в собственности более 3 лет, а 3/4 доли получены по наследству менее 3 лет.

Купили квартиру в ипотеку. Акт приема квартиры был составлен 23 октября 2014 г. Ипотека была погашена в декабре 2015 г., 2 февраля 2016 г. получили свидетельство на недвижимость. В конце октября 2017 г. решили продать квартиру.

Придется ли платить НДФЛ, если квартиру продаем за ту же сумму, что и купили?

В 2015 году отцом была приобретена квартира за 2260000, в 2016 году отец составил дарственную на сына, но позже было составлено соглашение о расторжении дарственной по соглашению сторон. И вот вопрос возник, отец решил продать квартиру в 2016 году за 2500000. С какой суммы он должен заплатить 3 ндфл, т.е. может ли в данном случае использовать расходы на покупку 2500000 (продажная стоимость)-2260000 (покупная стоимость)= 240 000 (разница или доход) и с 240 000 заплатить налог 13%?

Ситуация: человек временно проживает за границей несколько лет - является налоговым нерезидентом в РФ. У него в РФ в собственности квартира сроком более 3 лет. Он хочет ее продать и купить другую с большей площадью с доплатой.

Вопрос: должен ли будет он заплатить НДФЛ с продажи квартиры в размере 30%, т.к. он не резидент?

Продажа и покупка квартиры рассматриваются как две различные сделки, каждая из которых имеет свои особенности в части налогообложения (определения налоговой базы при расчете НДФЛ). При продаже квартиры, получив доход, налогоплательщик рассчитывает и платит НДФЛ (в некоторых случаях обязанности платить подоходный налог не возникает), а при покупке квартиры налогоплательщик или возвращает удержанный НДФЛ или просто его не платит. Налог подразумевается только при наличии получения дохода. В вашем случае нет! Если я правильно понял. Здравствуйте Дима

В таком случае нужно воспользоваться ст.220 НК РФ налоговым вычетом, указать в декларации о продаже по сумме___

Покупке по сумме ____

Доход ___ 0

Таким образом, освободиться от налога Налог платить не потребуется. Продаю квартиру в собственности менее 3 х лет, и покупаю квартиру за большую сумму, продажа и покупка будет проходить в один день, нужно будет платить налог?

Купила квартиру по ипотеке в декабре 2014 г. за 3,3 млн. руб., где 1 млн. руб. собственные средства и 2,3 млн. руб. кредитные средства банка. В октябре 2015 г. хочу продать за ту же сумму 3,3 млн. руб. Придется ли мне платить НДФЛ? В какой сумме?

Возможно ли освободиться от НДФЛ, при продаже квартиры, если доходы будут направлены на покупку нового жилья с целью улучшения жилищных условий? Собственником является мой гражданский муж с января 2021 года-по договору дарения. У него есть 2 несовершеннолетних детей, записанных на его фамилию, но они от разных матерей и прописаны официально на разных адресах с отцом. В 2021 году был какой-то закон новый об этом. Касается ли он конкретно нашей ситуации? И если да, то при покупке нового жилья, будет ли возможность оформить налоговый вычет с покупки нового дома?

Скажите пожалуйста, должна ли я заплатить НДФЛ с продажи квартиры, если в собственность она находится не полных лет? 5 лет считается со дня регистрации объекта недвижимости в россреестре? Спасибо, очень надеюсь на верный ответ. Куплена 08 сентября 2015 г. Зарегистрировано 24.12.2015 г., продана по договору купли-продажи 27 ноября 2020 г. а регистрация 03 декабря 2020 г.

Как правильно расчитать декларацию 3 ндфл при продаже квартиры. Квартира в собственности была год. с малолетним ребенком по 1/2 доли. Брали в ипотеку часть суммы. Купили за 1550000. ипотеку загасили и продали квартиру за 1890000, тут же купив другую. Ипотечные проценты вышли за год 60000. декларацию заполнять отдельно за себя и отдельно за ребенка? И как уменьшить налог при продаже? Проценты за ипотеку вычитаются с суммы? Если я не буду получать налоговый вычет положенный раз в жизни, могу я его использовать при уплате налога?

Добрый вечер!

Прошу совета... я являюсь наследницей 1/3 доли квартиры от умершего отца и 2/3 дарственные на эту квартиру от бабушки. Папа умер 27 апреля 2017 года... в наследсиво вступила 7 ноября 2017 нода, дарсивенная от бабушки примерно в июле 2017 года. Я хочу продать квартиру.

Квартиру по кадастровому оценили в 1.932.344 руб. Я хочу ее продавать. Документы все уже у меня. Я ей владею менее 3 х лет выходит и должна при продаже оплатить ндфл. Могу ли я при продаже, что б уменьшить ндфл применить фиксированный налоговый вычет в 1 млн руб. Тогда будет 900 тысяч... и менее 1 млн я вроде не должна платить государству ндфл? Или я не верно понимаю статьи об этом? Применим ли этот вычет в моем случае и если да, то сколько я должна заплатить? Меня заставят продать квартиру банки... остались долги по кредитам ( (жду вашего совета как можно минимизировать потери денежные.. спасибо.