Сдача квартиры договор у нотариуса / Нотариат - 143 советов адвокатов и юристов

До десяти дней может занять, после сдачи документов.

С уважением.

При оформлении сделки у нотариуса 1-3 дня

Есть установленный законодательством, инструкциями, приказом Росреестра срок регистрации перехода права собственности на недвижимость, - 7 рабочих дней, а на практике в зависимости от загруженности этот срок может быть больше.

Собственник квартиры и одаряемый могут обратиться к адвокату, юристу за составлением договора дарения, который они составят за 1-2 дня и потом обратиться с договором в МФЦ,

Можно обратиться к нотариусу, но он возьмет с граждан больше денег за составление договора, чем адвокаты и юристы. К некоторым нотариусам необходима предварительная запись, срок регистрации через них может быть меньше.

Да, достаточно

Если сын н/л, то через нотариуса оформлять договор дарения.

Если совершеннолетний, то 3 экз. договора дарения, госпошлина 2 000,00 руб. для оформления перехода права собственности в Росреестре, паспорта и оба в МФЦ на сдачу документов.

Договор аренды не надо заверять у нотариуса. При расторжении договора досрочно, составляете соглашение и акт сдачи приёмки квартиры.

Чтобы обратиться в МФЦ, у вас уже должно быть соглашение о выделении долей. Если вы не можете сами его подготовить, обратитесь к юристам.

Добрый день.

Если банк снял залог, можете заказать ЕГРН на портале Гос. услуг, обратиться к юристам, составить соглашение, а после сдать в МФЦ.

После погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с залога. ...

После этого владелец квартиры получает возможность выделить долю.

Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. ...

Сдача документов в Росреестр на регистрацию.

Что ваша сделка без обременений.

В силу закона залог накладывается в пользу продавца в качестве гарантии оплаты со стороны покупателя, когда расчёт на момент регистрации не произошёл. Такая фраза, как у вас в договоре, указывается тогда, когда фактически деньги внесены покупателем на аккредитив, депозит нотариуса, эскроу и т.д. Т.к деньги фактически зарезервированы под оплату, смысл в залоге отпадает

Это значит именно то, что указано.

Вы же еще не оплатили товар, а потому он в силу закона находится в залоге у продавца и этот залог нужно будет регистрировать в Росреестре одновременно со сдачей договора в МФЦ.

Чтобы упростить процедуру и потом не ходить сторонам в МФЦ подавать заявление о снятии залога, после расчета и сделан такой пункт.

Можно, если стоимость доли не меньше суммы долга. Продавец полученными от покупателя деньгами погасит долг, банк снимет обременения

Можно. ДОговор купли-продажи у нотариуса. Гашение долга в счет цены договора, снятие обременения, сдача договора в МФЦ.

При сдаче договора на регистрацию присутствует две стороны договора. Дарение с одной стороной.

Все манипуляции с долями через нотариуса.

МФЦ звоните и выбираете те, что примут документы для сделки в другом регионе.

Так как не все МФЦ принимают, когда недвижимость в ином регионе.

Сделки между долевыми могут без нотариуса проходить (так некоторые суды считают)

Да, наследники имеют право, запрета нет. Вы можете оформить у нотариуса, ведущего ваше наследственное дело, договор управления наследственным имуществом. Удачи.

Здравствуйте! Вы как наследник имеете право, сохранить наследство и принять фактически. Основание. ГК РФ ст. 1153 п. 2, ст. 1155, пост. Пленума ВС № 9 п. 36. До вступления в наследство Вы не можете распоряжаться имуществом. Если есть еще наследники, то они могут потребовать часть денежных средств от сдачи квартиры. А так же паспорт уже не действителен. Для продления договора, подпишите АКТ с появившимися изменениями.

Для договора вообще ничего не требуется, если нанимателю все равно и он готов снимать.

Путём договора аренды.

Договор найма квартиры, если на срок более 11 месяцев, надо регистрировать в Росреестре.

Конечно, заключив договор найма (аренды). Однако, не забудьте подробно описать что в каком состоянии находится и что из оборудвания в квартире имеется, дабы не обнаружить однажды голые стены в квартире и сломанную мебель.

Необходимо заключить договор найма жилого помещения.

Добрый день! Вам необходимо заключить договор аренды, в договоре пропишите какая мебель и техника есть в квартире, и в каком состоянии.

Здравствуйте.

Нет не надо отмечаться.

Присутствие сторон необходимо только при заключении и подписании договора у нотариуса. Далее сами всё контролируете. Нотариус не отвечает долее за исполнение или неисполнение обязательств сторонами.

Нет, нотариус вам не нужен.

А у нотариуса нужно отмечаться?

Какие ещё юристы?

Причем тут юристы?

Идете к нотариусу и оформляете дарение. Тети там не нужны совершенно и юристы тоже.

Договор дарения то вам могут подготовить юристы.. но вот в МФЦ необходимо их личное присутствие при сдаче на регистрацию договора дарения. Возможно они кому-то смогут дать доверенность на подачу договора дарения для регистрации в Росреестре.

А говорят они нужны, чо якобы они непротив.

Добрый день, не оплачивайте, услуги оказаны без договора - незаконно (это во-первых), во-вторых - пусть предоставляют чеки на стройматериалы! Если дело дойдет до суда, здесь важно грамотно подготовиться к судебному разбирательству!

Нотариус при таком договоре не нужен, аренда и найм понятия равнозначные, поэтому можете поискать образец договора в интернете, либо обратиться к любому юристу за помощью в составлении такого договора.

Нотариус вообще не нужен. Договор оформляется в простом виде.

Обычный договор аренды. Если хотите платить налог, оформите себе статус самозанятого тогда.

Здравствуйте можно и без нотариуса все оформить.

Здравствуйте. Можно будет без нотариуса обойтись.

Здравствуйте!

Да, договор необходимо заключить.

Согласно статье 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, поэтому оформлять его можно только в письменном виде.

У нотариуса данный договор не обязательно удостоверять, только по желанию. Расценки уточняйте у нотариуса.

Договор найма жилого помещения - ГК РФ.

Не обязательно голодного нотариуса кормить...

Так и указать - приложить копию договора.

Можете. Согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" сдавать жилье по договору найма (ст.671 ГК РФ) можно и платить с этого 4% при сдаче физ. лицу. Нотариального удостоверения такой договор не требует. Можете взять распечатку из мобильного приложения "Мой налог". Однако банки зачастую не принимают такие доходы.

Если договор не был заключен и не заверен у нотариуса, то право собственности у ООО не возникло.

Ну если у вас есть доказательство, того, что ООО оплатило, то можно попытаться в судебном порядке признать право. Не зная всех обстоятельств, не получится дать правильную консультацию.

Доверенность уже, как понял, утратила силу, срок вышел.

Если есть доказательства оплаты, то выслать уведомление о прибытии для сдачи договора в РОсреестр (МФЦ), а затем иск о регистрации перехода права (не о признании права).

Можно сейчас заключить брачный договор.

Заключение такого договора возможно.

Да, брачный догвоор можно заключить в любой момент до расторжения брака.

Здравствуйте Людмила, брачный договор Вы вправе заключить в любое время, это не отказ, это изменение законного режима имущества супругов, а по содержанию, брачный договор в любом случае будет оформлять нотариус.

Составить соглашении обращайтесь в раздел личных сообщений.

Заключение договора.

Поход в МФЦ. Получение денег, расписка, сдача документов о снятии с регистрационного учёта.

Это, конечно, не выкуп доли, а права пользования.

1. Приватизировать квартиру.

2. Договориться о цене доли четвёртого сособственника и обращаться всем к нотариусу за собственно оформлением сделки.

Здравствуйте Елена

Если квартира приобретена вами в браке, то вы так же имеете на нее право, следовательно из ходя из норм права по факту имеете возможность ее сдавать без доверенности, если не будете регистрировать договор аренды в Росреестре (ст.34 СК)

Здравствуйте. Да, Вы можете оформить доверенность на совершение определенного действия, в частности на подписание договора сдачи квартиру в аренду.

Здравствуйте. Такими полномочиями наделён заведующий отделения, где находится ваш муж, а также главный врач.

Спасибо. Квартира получена мужем в браке как наследство.

Добрый день! Нужно чтобы даритель оформил доверенность, если он в состоянии подписать документ. Если же нет, то в случае смерти дарителя придется доказывать факт заключения договора в суде, где успех не гарантирован.

Его личное присутствие для сдачи в МФц обязательно.

Пригласить нотариуса к нему.

Попробуйте оформить доверенность, если он это в состоянии сделать. У вас вариантов нет.

Без нотариуса можно, а вот без собственника никак нельзя. При сдаче документов в МФЦ необходимо присутствие двух сторон.

Да! Данный договор заключается в простой письменной форме. Чтобы составить договор аренды жилого помещения, достаточно знаний простого человека. Установленной формы такого документа нет. Можно скачать бланк документа в сети Интернет. Затем внести коррективы. Все условия будущего договора Вы определяете сами.

Договор силу иметь будет. Если срок больше года нужно зарегистрировать вРосреестре.

Данный договор не надо регистрировать у нотариуса. Если он менее года, то его также не нужно регистрировать и в Росреестре.

У вас должен быть договор найма квартиры согласно условиям которого ваши арендаторы должны платить за ЖКУ.

Должен быть договор найма жилого помещения. У нотариуса его удостоверять не надо.

Здравствуйте, все просто - договор найма жилого помещения, где и будет определена цена договора и в частности услуги ЖКХ. Все на усмотрение сторон. Если нужен не плохой образец пишите.

Доброго дня договор, копия паспорта нанимателя, сведения о его прописке, согласие супруга желательно если есть, и если не один будет жить. Оформите гарантийный взнос практикуется также, а от вас выписка егрн что вы собственник, ваш паспорт. Этого достаточно!

"

[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок.

Содержание:

Где найти завещание

Кто может быть наследником по завещанию

Не могут получить наследство

Как открыть наследство

Как принять наследство

Действия нотариуса по проверке заявлений

Как стать собственником имущества

Кому что причитается

Как исполнить завещание

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.

Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.

Где найти завещание

Обычно наследодатель после составления завещания:

передает его непосредственно наследнику;

указывет на место, где оно находится.

Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:

Обращение к любому нотариусу

Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:

свидетельство о смерти;

свой паспорт;

доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).

Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.

Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание

Этот нотариус выдает:

дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;

если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.

Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.

После этого можно вступать в наследство

Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.

Кто может быть наследником по завещанию

По завещанию наследниками могут стать:

физлица;

дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;

организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;

РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.

Не могут получить наследство:

недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.

Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.

Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.

Как открыть наследство

Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:

по последнему месту жительства умершего;

если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.

Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.

Нотариусу представляют

завещание с отметкой о его действительной силе;

свидетельство о смерти;

справку о прописке;

документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).

Наследство считается открытым с момента

физической смерти гражданина.

При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.

Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.

Как принять наследство

Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:

Первый вариант: подать заявление

Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.

Заявление может подать:

лично наследник на приеме у нотариуса;

любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;

родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.

Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.

Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:

заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;

составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.

Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства

вступаем во владение (в управление) имуществом.

Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.

Совершаем действия по охране, защите имущества.

Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.

Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.

Платим долги умершего.

Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.

Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.

Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.

А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.

Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.

Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.

Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.

Действия нотариуса по проверке заявлений

При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:

идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);

проверить законность завещания по форме и содержанию;

если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;

выделить супружескую долю из наследственной массы;

установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;

разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;

принять меры по сохранности имущества, если это требуется;

прочие мероприятия.

Как стать собственником имущества

Срок принятия наследства

По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.

Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.

Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:

наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);

отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).

Госпошлина

Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;

для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.

Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.

Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:

5000 руб. за объект недвижимости;

3000 руб. за прочее движимое имущество;

от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;

500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.

Оформление права собственности

Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:

недвижимое имущество;

транспортные средства;

доли в уставном капитале организации;

прочее.

Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.

Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.

Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):

доли в уставном капитале организаций:

членство в кооперативах;

и т.п.

Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.

Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.

Кому что причитается

Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.

Распоряжения в завещании могут быть различными:

определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.

Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.

Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.

Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.

Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.

Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:

несовершеннолетние дети;

нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).

Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.

Обязательная доля может быть предоставлена из:

остатков незавещанного имущества;

если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.

Как исполнить завещание

Статьи по теме:

Что лучше дарственная или завещание

Можно ли оспорить завещание

Можно ли оспорить дарственную

Вступление в наследство без завещания по закону

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

Право на обязательную долю в наследстве

Дарение квартиры родственнику

Отказ наследников от наследства

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как отменить завещание

Налог на дарение квартиры

Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:

охрана наследства;

поиск и изъятие имущества у третьих лиц;

исполнение долговых обязательств наследодателя;

передача имущества наследника и регистрация такой передачи.

Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.

Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:

им поставленная подпись в завещании;

отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;

отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;

фактическими действиями, реализующими волю покойного.

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.

Существует два вида отказа:

общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;

адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.

Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.

Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.

Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.

Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.

В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Существуют два вида восстановления срока:

В согласительном (внесудебном порядке)

Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:

Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;

Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;

В судебном порядке

восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:

наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);

обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]

Да, права собственности по решению суда не ограничены, следовательно осужденный имеет полное право распоряжения своим имуществом.

Если вы про сдачу в найм, то в принципе да. ВОпрос в том, кто подпишет договор найма - вам необходимо сделать нотариальную доверенность, но пустят ли нотариуса в МЛС я не знаю.