Выкуп квартиры у муниципалитета / Недвижимость - 133 советов адвокатов и юристов
Не можете, отсутствует правовой механизм для выкупа такой квартиры у муниципалитета Нет, не можете.
В соответствии с законодательством и разъяснениями ВС РФ обязанность администрации сокращать аварийное жилье на "подведомственной" территории.
Администрация не вправе продавать аварийное (непригодное для проживания) жилое помещение. В доме 4 квартиры, одна из них признана аварийной и расселина, могу ли я выкупить эту квартиру у государства?
не можете, отсутствует правовой механизм для выкупа такой квартиры у муниципалитета
Спросить
Нет, не можете.
В соответствии с законодательством и разъяснениями ВС РФ обязанность администрации сокращать аварийное жилье на "подведомственной" территории.
Администрация не вправе продавать аварийное (непригодное для проживания) жилое помещение.
СпроситьВ рамках ст. 250 ГК РФ направьте заказное письмо, с описью вложений, муниципальноому образованию города.
По его юридическому адресу. Направляйте просто в администрацию вашего муниципального образования. Продаем долю в квартире. Одним из дольщиков является муниципальное образование города. Нужно ли их уведомлять о сделке? И куда направлять в этом случае письмо о преимущественном праве выкупа?
В рамках ст. 250 ГК РФ направьте заказное письмо, с описью вложений, муниципальноому образованию города.
По его юридическому адресу.
Спросить
В судебном порядке требовать равнозначное жилье. Просите предоставить аналогичную квартиру, но это будет соцнайм Если не на предложенную сумму выкупа, следует предложить свою сумму и направить в муниципалитет в письменном виде. Если администрация отказалась принять ваши условия, придется пригласить своего оценщика.
Если администрация не согласится на предложенную цену придется обращаться в суд. Здравствуйте!
Пишите отказ от выкупной цены, пусть администрация выходит в суд с исковым заявлением, а вы в суде ходатайствуйте о назначении судебной экспертизы. Как показывает практика в заключении всегда сумма больше в судебном Дом сносят собственник инвалид 1 группы, какие у него права квартира площадью 33 м кв, предложили 85 000 за кв метр, но этих денег на равноценное жильё, а ипотеку ему не дадут.
Если не на предложенную сумму выкупа, следует предложить свою сумму и направить в муниципалитет в письменном виде. Если администрация отказалась принять ваши условия, придется пригласить своего оценщика.
Если администрация не согласится на предложенную цену придется обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Пишите отказ от выкупной цены, пусть администрация выходит в суд с исковым заявлением, а вы в суде ходатайствуйте о назначении судебной экспертизы. Как показывает практика в заключении всегда сумма больше в судебном
СпроситьНет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета Нет не нужно. По земле нужно смотреть документы Нужно ли согласие соседей на покупку квартиры в доме на четыре хозяина, где три других оформлены как часть дома, а продаваемая как квартира. Всё четыре при этом приватезированы. В доме нет никаких коммуникаций кроме света. И полагается ли всем земля?
Нет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета
Спросить
Не предусмотрено законом такой возможности. Квартира не приватизирована, прописано 6 человек, двое не совершеннолетние, одна умерла но мы не не можем снять с регистрационного учёта так как нет св о смерти и нам его не дают так как женщина не является родственником, и трое взрослых, двое не оплачивают ком услуги один погасил полностью долг за себя за ком услуги. Можно ли выкупить у муниципалитета квартиру за долги тому человеку который погасил свой долг?
Пока наследники не появились, можете, все равно никто претензии не предъявит Если комната является отдельным жилым помещением, то не нужно никакое согласие. Когда нет наследников, имущество переходит к государству как выморочное. Договаривайтесь с муниципалитетом о выкупе комнаты. Нет. Для того чтобы сдавать комнату в квартире нужно согласие всех собственников так как арендаторы будут пользоваться местами общего пользования В двухкомнатной квартире, во второй комнате 2 собственника. Один собственник умер, наследников нет. Может ли второй собственник распоряжаться всей комнатой, сдавать её без согласия собственников 1 комнаты?
Когда нет наследников, имущество переходит к государству как выморочное. Договаривайтесь с муниципалитетом о выкупе комнаты.
Спросить
Для того чтобы сдавать комнату в квартире нужно согласие всех собственников так как арендаторы будут пользоваться местами общего пользования
СпроситьЗдравствуйте. Через суд, не проблема. Только через суд. Каким образом выкупить долю 41/100 у государства в квартире в праве общей долевой собственности (не коммунальная квартира)? Я собственник 59/100, но муниципалитет мне отказал в выкупе по письменному заявлению. Как малоимущим я уже не могу стать, потому что доля в квартире уже переписана на меня. В квартире я пока не зарегистрирован, там вообще никто не живёт уже год, включая часть муниципальной собственности. В натуре выделить доли там нельзя. Неужели только через суд?
Если у квартиры есть собственники, то документы есть в Росреестре. Вопрос надо решать через собственников. Добрый день, что значит зарегистрирована? Они собственники или просто прописаны?
Если собственники, то за выкупом обращаться к ним. Документы они могут восстановить.
Если квартира не в собственности, то вопрос решается с муниципалитетом. Обращайтесь в администрацию, описывайте ситуацию и просите принять меры к сохранности государственного имущества. Администрация, в любом случае, должна отреагировать и провести поверку.
По результатам проверки у Вас будет полная информация, а также определите пути дальнейших действий. Я живу в двухквартирном доме. Вторая половина пустует. Там нет стёкол и дверей. От этого страдаем мы. Т.к там часто поухаживают дети и пьет молодеж Подскажите куда можно обратиться что выкупить эту вторую половину. Квартира та на 3 человек зарегистрирована, но документов на дом нет у них
Если у квартиры есть собственники, то документы есть в Росреестре. Вопрос надо решать через собственников.
СпроситьДобрый день, что значит зарегистрирована? Они собственники или просто прописаны?
Если собственники, то за выкупом обращаться к ним. Документы они могут восстановить.
Если квартира не в собственности, то вопрос решается с муниципалитетом.
Спросить
Обращайтесь в администрацию, описывайте ситуацию и просите принять меры к сохранности государственного имущества. Администрация, в любом случае, должна отреагировать и провести поверку.
По результатам проверки у Вас будет полная информация, а также определите пути дальнейших действий.
СпроситьСможете - вопрос времени Добрый день!
Если жилье недавно признали аварийным, сможете получить денежную компенсацию при выкупе муниципалитетом земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Скорее всего, придется подождать. Зависит от программы, по которой жильё признано аварийным и будет снесено. У мужа есть своё жильё. Взял ипотеку, Я с 3 детьми прописаны на его жилплощади. Но прав у нас нет. У нас есть квартира приобретённая на материнский капитал. Где у всех есть равные доли. Но сейчас жильё признано аварийным. Сможем ли мы получить новую квартиру?
Добрый день!
Если жилье недавно признали аварийным, сможете получить денежную компенсацию при выкупе муниципалитетом земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Скорее всего, придется подождать.
СпроситьНет. такое право есть только у собственников. Вы не являетесь собственником, а вот муниципалитет вправе выкупить жильё и его согласно ст. 250 ГК РФ необходимо уведомлять собственнику. Сосед по комунальной квартире продоет комнату, у меня соц найм, есть ли у меня приемущество выкупа?
Обращайтесь в муниципалитет, просите выдать отказ от преимущественного права выкупа комнаты. Как поступить в ситуации покупки комнаты в коммунальной квартире, если мы единственные соседи, а наша комната не приватизирована и муниципалитет имеет право преимущественной покупки, а мы сделку уже совершили (, по незнанию,) деньги отданы, владелец выписался. Сделку нам приостановили, что делать?
Обращайтесь в муниципалитет, просите выдать отказ от преимущественного права выкупа комнаты.
СпроситьКухню и коридор продавать отдельно никто не будет, даже с торгов.
Если в квартире только 2 комнаты, и они имеют отдельные кадастровые номера, но принадлежат одному лицу, то Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана квартиры, а затем идти в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру. Здравствуйте, Татьяна.
Собственник может получить в собственность и кухню и коридор безо всяких торгов и выкупа. В квартире 2 комнаты принадлежит на правах собственности физ. Лицу. Кухня в собственности муниципалитета. Коридор в документах не выделен. Как можно выкупить у муниципалитета кухню? Через торги?
Кухню и коридор продавать отдельно никто не будет, даже с торгов.
Если в квартире только 2 комнаты, и они имеют отдельные кадастровые номера, но принадлежат одному лицу, то Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана квартиры, а затем идти в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Собственник может получить в собственность и кухню и коридор безо всяких торгов и выкупа.
СпроситьНужно в судебном порядке признать долю не значительной и выкупить через суд.
Сколько комнат и квадратов? Можно по суду это сделать, принудительным выкупом. Пусть получает письменный отказ у муниципалитета и обращается с Иском в суд. Нуждаемость здесь не играет никакой роли, - он ВЫКУПИТЬ просил долю, а не получить по соцнайму.. (ст.51 ЖК РФ). У мужа в собственности находиться 3/4 квартиры, 1/4 у муниципалитета. Он обращался с заявлением продать ему часть квартиры, но получил отказ, тк не нуждается в данной площади, норма 14 м, а у него 42. Есть ли способ выкупить долю, которая отошла после смерти опекаемого ребенка, которому была выделена доля. После смерти прошло 13 лет. Спасибо.
Нужно в судебном порядке признать долю не значительной и выкупить через суд.
Сколько комнат и квадратов?
Спросить
Пусть получает письменный отказ у муниципалитета и обращается с Иском в суд. Нуждаемость здесь не играет никакой роли, - он ВЫКУПИТЬ просил долю, а не получить по соцнайму.. (ст.51 ЖК РФ).
СпроситьСобственники, зарегистрированные по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится свободная комната, имеют право на выкуп свободного жилого помещения по договору купли-продажи по льготной стоимости. У нас в коммунальной квартире умерла женщина. Наследников нет. Скажите. Могу ли я её выкупить. Или комната автоматически перейдёт в муниципалитет.
Собственники, зарегистрированные по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится свободная комната, имеют право на выкуп свободного жилого помещения по договору купли-продажи по льготной стоимости.
СпроситьВозможно. При условии, что именно этот жилой фонд муниципалитетом выставляется на торги. Возможен или выкуп квартиры у муниципалитета если в настоящее время заключен договор коммерческого найма? В договоре про выкуп нечего не указано.
Возможно. При условии, что именно этот жилой фонд муниципалитетом выставляется на торги.
СпроситьМожете. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. За выкупом обращайтесь в муниципалитет.
Если комната в соцнайме, то по наследству она не передается. А родственники не могут претендовать на его жилье? Живём в трёхкомнатная квартире. Две комнаты у нас в собственности. Третья в соцнайме. Арендатор умер. Прописан он был один. Можем ли мы выкупить эту комнату?
За выкупом обращайтесь в муниципалитет.
Если комната в соцнайме, то по наследству она не передается.
Спросить
Здравствуйте, Ринат. Как предусмотрено ст. 42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Поскольку данная комната не была в собственности у умершего, его родственники на наследство претендовать не могут. Могут попытаться выкупить на общих основаниях (если Вы откажетесь), но у Вас преимущественное право.
СпроситьДобрый день! В принципе, такое возможно, обратитесь в муниципалитет с соответствующим запросом. Ее можно приватизировать, если ранее вы в приватизации не участвовали.
Удачи. Возможно. Подавайте заявление о выкупе. Возможно ли выкупить квартиру у муниципалитета, в которой я проживаю по договору коммерческого найма, в договоре выкуп не предусмотрен. Проживаю 7 лет, Мурманская область.
Добрый день! В принципе, такое возможно, обратитесь в муниципалитет с соответствующим запросом.
Спросить
Одновременно не получится.
Сначала вам нужно стать собственником всего дома, потом обращаться в администрацию муниципалитета за новым адресом и по поводу выкупа з/участка, оформления межевого дела по объединению двух участков в один. Уважаемый Sasha для того, чтобы вам дать развёрнутую консультацию надо знать много исходной и конкретной информации. Одно могу сказать, что одновременно не получится. Как-то, так. Частный двуквартирный дом, выкупаю у соседей их квартиру. Как объеденить адреса? Какой порядок действий? Можно ли это сделать одновременно с оформлением сделки? С земельным участками: мой участок в аренде, соседский в собственности-можно ли одновременно оформить все в собственность с одним кадастровый?
Одновременно не получится.
Сначала вам нужно стать собственником всего дома, потом обращаться в администрацию муниципалитета за новым адресом и по поводу выкупа з/участка, оформления межевого дела по объединению двух участков в один.
Спросить
Уважаемый Sasha для того, чтобы вам дать развёрнутую консультацию надо знать много исходной и конкретной информации. Одно могу сказать, что одновременно не получится. Как-то, так.
СпроситьВыкупить можете. Это уже НЕ общежитие блочного типа, а многоквартирный дом. Он на балансе администрации муниципалитета. Все переустройство, даже если Вы будете собственником только с согласия архитектуры и градостроительства Администрации города, района. Есть комната в общежитии блочного типа. Могу ли я выкупить все комнаты и официально сделать квартиру из этих комнат и принадлежащих к ним помещении секция, кухня, сан узел итд.
Выкупить можете. Это уже НЕ общежитие блочного типа, а многоквартирный дом. Он на балансе администрации муниципалитета. Все переустройство, даже если Вы будете собственником только с согласия архитектуры и градостроительства Администрации города, района.
СпроситьВ коммунальной квартире есть пустующая комната, неприватизированная, раньше жил дедушка, он умер, но прописаны его родственники, которые после его смерти собирались сдавать жилье и гасить долги, но приехали, врезали замок и больше их никто не видел. Долги растут (хорошо, что хоть все счета разделены) долгов больше 500 тыс, но никто их не гасит и представители жкс тоже ничего не предпринимают. Скажите пожалуйста где я могу узнать судьбу этой комнаты? Куда необходимо обратиться? Есть желание ее выкупить у государства.
Добрый день. Если никто не принял наследство, то это выморочное имущество, которое отходит в собственность муниципалитета, куда Вам и стоит обратиться.
Спросить
Вам надо обратиться в районную администрацию с заявлением о присоединении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. Заявление можно подать через МФЦ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации"СпроситьЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Здравствуйте. Может. У него есть преимущественное право. Если комната свободна, то отказа быть не должно. Здравствуйте, Жанна!
Может. Не должно быть отказа, если комната свободна! Жанна, добрый день. Конечно имеется такое право. Надо написать заявление в муниципалетет.
У Вас преимущественное право.
Оснований для отказа исходя из условий Вашего вопроса пока не вижу.
С уважением. Здравствуйте!
У собственника двух комнат преимущественное право, поэтому он имеет полное право выкупить третью комнату. Коммунальная квартира состоит из трёх комнат. Две комнаты (каждая является отдельным объектом) принадлежит одному человеку по договору купли-продажи. Третья комната принадлежит муниципалмтету. Может ли этот собственник написать заявление на выкуп у муниципалитета третьей комнаты? Есть ли основания для отказа в приобретении?
Жанна, добрый день. Конечно имеется такое право. Надо написать заявление в муниципалетет.
У Вас преимущественное право.
Оснований для отказа исходя из условий Вашего вопроса пока не вижу.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
У собственника двух комнат преимущественное право, поэтому он имеет полное право выкупить третью комнату.
СпроситьВ случае, когда предоставляемая квартира не подходит собственнику помещений аварийного здания, при этом он не собирается переезжать в другой населенный пункт, то не нужно соглашаться на предложения местной администрации, а можно отказаться от расселения и получить выкуп взамен старой квартиры. В данной ситуации муниципалитет совершит выкуп старого жилья, а правообладатель на полученную выкупную цену сможет купить себе новую квартиру.
Формы заявления нет в произвольной форме на имя главы администрации. Как правильно составить заявление в администрацию города? Ситуация: наш дом признан аварийным, квартира муниципальная, в администрации сказали, что переселение в декабре этого года, но в другой район, мы в центре живем. Хотелось бы отказаться, от предлагаемой квартиры в дальнем районе, в письменной форме, но как правильно написать заявление мы не знаем. Подскажите пожалуйста.
В случае, когда предоставляемая квартира не подходит собственнику помещений аварийного здания, при этом он не собирается переезжать в другой населенный пункт, то не нужно соглашаться на предложения местной администрации, а можно отказаться от расселения и получить выкуп взамен старой квартиры. В данной ситуации муниципалитет совершит выкуп старого жилья, а правообладатель на полученную выкупную цену сможет купить себе новую квартиру.
Формы заявления нет в произвольной форме на имя главы администрации.
СпроситьЭтот вопрос, а также возможность ее выкупа вам нужно решать с муниципалитетом. Я собственик 2 комнат в комунальной 3-х комнатной квартире. Третья комната муниципальная как я могу взять в пользование эту комнату.
Да, можно сделать временную регистрацию. Регистрация ребенка происходит с одним из родителей. Муниципалитет может быть против регистрации. Здравствуйте. Можно. Закон не содержит запрета на эти действия в отношении аварийного жилья до заключения соглашения с муниципалитетом о выкупе или предоставлении новой квартиры. Можно ли сделать временную регистрацию новорожденному в доме, который признан аварийным?
Здравствуйте. Можно. Закон не содержит запрета на эти действия в отношении аварийного жилья до заключения соглашения с муниципалитетом о выкупе или предоставлении новой квартиры.
СпроситьМожете не рассматривать, никто не разрешит использовать средства МК, на покупку этих непонятных долей. Это хорошая доля в трешке, большая, а потому можно покупать.
ТОлько, почему Вы решили, что остальные комнаты муниципалитета, если 9\20 это почти половина квартиры? Это соответствует почти двум комнатам по кв.м. Никаких препятствий к покупке нет.
Счета на оплату нужно будет разделить. Рассматриваю покупку комнаты (9/20 доли) в трёх комнатной квартире за счёт материнского капитала? Возможно ли это?
Остальные комнаты муниципалитета, в них никто не проживает уже 10 лет, копится долг по коммунальным, но в этих комнатах зарегистрированы люди. Есть ли возможность выкупить оставшиеся комнаты, если я приобрету 9/20 доли.
Можете не рассматривать, никто не разрешит использовать средства МК, на покупку этих непонятных долей.
СпроситьЭто хорошая доля в трешке, большая, а потому можно покупать.
ТОлько, почему Вы решили, что остальные комнаты муниципалитета, если 9\20 это почти половина квартиры? Это соответствует почти двум комнатам по кв.м. Никаких препятствий к покупке нет.
Счета на оплату нужно будет разделить.
СпроситьЧитайте также:
- Выкуп квартир в ипотеке
- Выкуп долей квартир цены
- Выкуп доли квартиры при разводе
- Выкуп квартиры у бывшего мужа
- Выкуп квартиры за материнский капитал
- Выкуп доли в квартире у бывшего мужа
- Выкуп доли квартиры в ипотеку
- Выкуп квартир городом
- Выкуп квартиры законы
- Выкуп доли квартиры через суд
- Квартиры выкуп у банка
- Выкуп квартиры банком
- Выкуп доли в коммунальной квартире
- Выкуп доли в квартире у родственника
- Выкуп квартиры по рыночной стоимости
