Срочный выкуп квартир / Недвижимость - 183 советов адвокатов и юристов

Возможен ли срочный выкуп квартиры через агентство, если один из собственников несовершеннолетний. Что в таком случае делают Органы Опеки и Попечительства? Дадут ли своё согласие на сделку?

С частным инвестором оформили займ под залог недвижимости, платить перестала. Теперь частный инвестор предлагает срочный выкуп. Что такое срочный выкуп? И в чём его преимущество?

Что делать второму собственнику квартиры, если первый хочет срочной продажи и готов на маленькую цену, он не готов ждать.

Можно Зафиксировать сумму документально?

Второго собственника сумма не устраивает.

Он предлагает первому уступать со своей доли, из-за срочности, так можно?

Я хочу выплатить долг за ипотеку у сына и выкупить его квартиру. Он согласен. Документы в суд на сына банк собрал и дали срок до конца октября о принятии им решения. В собственности квартира 2 г 10 мес. Могу ли я заключить договор купли-продажи с сыном, выкупить закладную у банка и приостановить сделку до декабря. В начале декабря 3 года будет в собственности сына квартира. Мне срочно нужно в больницу ложиться на операцию, подошла моя очередь.

С частным инвестором оформили займ под залог недвижимости, платить перестала. Естественно он подал на меня в суд. 20.03.2023 года был суд, разумеется частный инвестор его выиграл, на следующий день после суда мне позвонил человек, от его имени и предложил срочный выкуп. Хотя ещё нет никакого решения, и ещё есть вышестоящие суды. Скажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? И что вообще за срочный выкуп он мне предложил

Свекровь 15 лет жила за границей. Мой муж с 14 лет жил с бабушкой. После смерти бабушки квартиру поделили на 2 равные доли между ними, родилась дочь и мы втроем живем в этой квартире. Сейчас свекровь вернулась и требует выплатить ей за 1/2 доли, а у нас нет такой возможности, что нам делать?

Прошу помоч мне подобрат риелтора по продаѕе квартири в г.Москве.! Проживају в Србији,квартира в мојеј собственности. Спасибо!

Квартира в четырехквартирном доме была раньше отдельной. Потом город поменял название улицы и при получении документов выяснилось, что собственность теперь долевая. Сложно теперь продать. На каком основании поменялся вид собственности и как это теперь можно исправить? Спасибо.

Имеется квартира, в которой 2 собственника по 1/2 (муж и его мать). Мы хотели выкупить долю у матери и стать собственниками всей квартиры за счет маткапитала. В ПФР мне отказали, сказав, что нельзя воспользоваться маткапиталом, что муж является собственником и доли покупать нельзя.

Где лучше купить квартиру, что бы потом выгоднее продать в "Люберцах 2017"-М.О Люберцы (двушка 41 кв.м) хорошая транспортная доступность, рядом строят метро, но экология очень плохая или " Восточное Бутово"-М.О дер. Боброво (двушка 45 кв.м),транспортная доступность плохая, метро далеко. До МКАД-5 км-хорошо на своей машине. Или лучше рассмотреть другой район? Не далеко от Москвы или в Новой Москве? Двушка в приделах 3 мл.руб.

Я и мой несовершеннолетний сын, являемся собственниками приватизированной квартиры в долях 2+1 соответственно. В квартире прописан (зарегистрирован без собственности) мой сводный брат по матери. Я хочу продать квартиру, но брат выписываться отказывается, хотя НИКОГДА за 19 лет не проживал в ней (даже 1 минуты не присутствовал). У него есть личная собственность в Рязанской области. Можно ли продать квартиру, если я не собираюсь его вписывать в новой квартире? Если можно, какие действия должны быть с моей стороны?

У нас с братом в собственности 2-х комнатная квартира. У каждого 50% доли. Как узнать стоимость доли, если стоимость квартиры (к примеру) 8 млн. рублей? При продаже доли, а не всей квартиры.

Заранее, спасибо.

С уважением, Эльмар.

Получила сертификат на материнский капитал. Проживаем в квартире, где собственниками являются 4 человека. Я,моя мама и мои двое детей. У каждого 1/4 часть. Могу ли я выкупить под мат. капитал долю у своей матери?

Сейчас идет суд между 2-мя физ. лицами. Один из них (это моя сестра) требует выкупа на себя микродоли (1/12) в квартире. Предоставили мы суду заключение независимой эксперт. О стоимости. Вторая сторона не согласилась (хочет больше) и суд согласился на переоценку и определил заказать второй стороне у конкретного оценщика новое заключение. Вторая сторона выполнила и принесла, там стоимость выше. Но нюанс в том, что сестра на протяжении десятков лет платила налоги за всю квартиру (не только за свои 9/10), все коммунальные платежи, трижды выполнила очень качественный ремонт всей квартиры (которой то и увеличил стоимость квартиры). Можно ли как-то требовать вычесть эти суммы из стоимости 1/10, которые теперь придется заплатить по суду на основании нового заключения оценщика (или не обязательно?), в той ситуации, что расходы на ремонт сестра не сможет подтвердить (документов никаких не осталось).

Я собственник в доме, который не признан аварийным, но его планируется снести, чтобы построить новый многоэтажный дом. Сейчас у меня площадь 76 метров, трехкомнатная квартира. Цена не высокая по оценке. Застройщик предлагает двухкомнатную квартиру в новом доме, мотивируя это тем, что его двухкомнатная дороже моей трехкомнатной в сносимом доме. Предлагает или двухкомнатную без доплаты, или трехкомнатную с доплатой. Или просто предлагает выкупить у меня квартиру по оценочной стоимости. МОгу ли я ТРЕБОВАТЬ трехкомнатную квартиру в новом доме без всяких доплат? И если да - могу ли я настаивать на высокий этаж или меня могут заставить переехать на первый?

Прописан с дочерью в 2-х комн. Коммунальной квартире, вторая комната свободна. Какое-то время назад написал заявление в ДЖП о присоединении свободной комнаты, на основе того что проживаю с несовершеннолетней дочерью, но получил ответ что я могу ее только выкупить по рыночной цене. Ценник был в тот момент не совсем подъемным и мы на некоторое время этот вопрос оставили. Сегодня пришли 2 человека со смотровым ордером. Поскольку этот вариант предполагает заселение кого-то еще в эту комнату, как мне поступить чтобы остановить этот процесс и вернуться к вопросу выкупа площади с ДЖП?

Ситуация:

Пара без детей, обоим за 30, в разводе.

Каждый имеет долю в квартире родителей и двухкомнатную квартиру, как совместно нажитую собственность (хотя основные деньги на покупку квартиры были даны родителями с обеих сторон примерно в равном количестве).

В настоящее время квартира выставлена на продажу. Денег на выкуп своей доли у сторон нет. Из-за кризиса продажи практически остановились, даже почти нет просмотров.

Возникает вопрос где и как можно занять деньги на выкуп доли или на финансирование покупки новой квартиры одной из сторон в расчете на продажу в конце концов выставленной квартиры и возмещение полученными средствами основной доли займа. Можно ли для гарантии выставить долю в родительской квартире? Возможно ли получение ипотечного кредита, т.е. под минимальные проценты на длительный срок, чтобы получить приемлемые месячные платежи? Какие вообще возможны варианты?

В 2011 году многоквартирный жилой дом признан аварийным. Наша площадь 23.4 кв. м. 28.07.2014 г. сгорел. Всех расселили (кто-то деньги взял), а мы остались одни кто ни чего не получил. Прописаны я и двое детей. Сегодня дом снесли без нашего ведома. Заставляют брать деньги 423 т. руб. Можем ли мы расчитывать на однокомнатную квартиру?

Старший сын предлагает выкупить у него 1\8 доли в квартире. Я не хочу. Площадь жилая 36 м. кроме него и меня собственниками являются мой младший несовершеннолетний сын и еще 2 племянника, с которыми разделены лицевые счета. Если я откажусь покупать, может ли он продать свою долю третьему лицу? (через уведомления?) например, узбекам для прописки (так бывает). нужно ли согласие органов опеки? В квартире он не проживал и ничего не оплачивает. Как этого избежать?

Договор соц найма временный на три года, на период контракта, могу я ее приватизировать, прописка временная, постоянную делать отказываются, ссылаясь что договор только на три года.

На земельном участке частный дом, большая часть земельного участка в собственности, но меньшая часть у муниципалитета, в том числе, часть под домом и рядом с домом. Подала заявление на выкуп з/у по коэффициэнту за 40% от кадастровой стоимости, но администрация составила договор по полной кадастровой стоимости. Как быть? Не знаю, что просить у суда?

Внезапно освободилась комната муниципальная в коммунальной квартире (других претендентов на неё нет). Срочно подали документы на признание семьи малоимущими, чтобы получить её по социальному найму (по нормам площади на семью не хватает, доход ниже прожиточного минимума, родители пенсионеры-инвалиды, несовершеннолетние дети). Пока решается вопрос о признании нашей семьи малоимущими, какое заявление и кому надо написать, чтобы комнату не передали другим лицам?

Спасибо.

У меня с родственником №1 была долевая собственность в квартире (по 1/2 у каждого) по устным словам родственник №1 подарил родственнику №2 долю в квартире. Далее родственник №2 отказывая мне предоставить документы на право собственности решает продать эту долю и высылает мне уведомление с предложением покупки доли по ст. 250 ГК РФ.

Я ему говорю что не отказываюсь от своего права на преимущественное приобретение доли но оплату сделаю после того как полиция разберется в данной ситуации (мне отказываются показать документы по дарению доли и т.д., я вижу в этом основания для статей 159, 175 УК РФ, обратился с заявлением в полицию) каковы шансы законно продать третьему лицу у родственника №2 в этом случае в обход меня? Как я могу защитить свои интересы в данной ситуации?

Скажите пожалуйста, можно ли продать (купить) квартиру в многоквартирном деревянном доме, признанным независимой экспертизой аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу? За ранее благодарю за ответ.

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки. Они должны быть извещены о том, что эта доля пойдет на продажу. После чего у них есть возможность или приобрести ее, или отказаться, что позволяет продать долю третьим лицам. Возможно ли просто показывать (не продавать!) квартиру потенциальным покупателям параллельно с уведомлением содольщиков, до получения от них конкретного ответа или по истечении месячного срока ожидания, чтобы сэкономить время продажи? Требуется ли согласие содольщиков на показ квартиры другим покупателям? Обязательно ли их присутствие во время такого показа? Может ли некто по нотариальной доверенности от собственника доли показывать квартиру покупателям? Если содольщик препятствует показу квартиры, что лучше предпринять в этом случае?

Являюсь собственником комнаты в 4 к коммуналке (14,7 м). Есть еще соседка с одной комнатой (20 м). Мы с ней получили уведомления о наличии освободившихся двух комнат. В уведомлении указана очень низкая цена. Мы планируем оба подать согласие на выкуп. Кому достанутся эти комнаты? Насколько реально купить по этой указанной цене? Спасибо.

Подала иск на выселение бывшего мужа (прекращение права пользования жил. помещением), в квартире он прописан, но не проживает (живет с другой семьей) и не опл. комм. Платежи здесь, но квартира куплена до брака с ним, в браке сделали неотделимые улучшения (провели газовое отопление) что повлекло увелич. Ст-ти квартиры, он подал встречный иск на выделение ему 1/2 доли квартиры, назначили экспертизу, по экспертизе ему полагается всего лишь 15% доли в квартире (площадь квартиры 50 м, жилая 30), решения суда еще нет, но если по экспертизе уже есть какая-то доля, есть вероятность что его выселят? Как его выселить?, может есть какая-либо денежная компенсация. Что делать?

Живу в одноклмнатной квартире и являюсь собственником 5/6 долей в данной квартире. Еще 1/6 пренадлежит родственнице, которая пылает желанием продать свою долю. Я мог бы выкупить ее долю частями в течении полугода, но не быстрее. Она же настаивает на быстрой продаже без рассрочек. Вопрос-чем опасен уход ее доли в третии руки? Спасибо.

Хотим продать квартиру. На нее три собственника совершеннолетних. Я, муж и дочь. Муж часто в разьездах, дочь работает в другом городе. Узнала что для сделки при наличии нескольких собственников нужно оформлять продажу через нотариуса в присутствии всех дольщиков и заплатить 0,5 % от стоимости. Как правильнее сделать, переоформить доли мужа и дочери на себя дарственными или можно продать без их присутствия по генеральным доверенностям, если таковые еще существуют?

Проблема в следуещем, 7 лет назад тесть стоял на очереди. У него была знакомая в организации кот. занимается распределением квартир. Она посоветовала, и помогла сделать справку что бабушка больна туберкулезом. Нам дали 3-х комнатную квартиру в Москве. Женщину чиновника привлики к уголовной ответственности (кот. помогла с квартирой) посадили. Прошло нек. время к нам пришло письмо с повесткой в суд. Департамент хочет нас теперь выселить без предоставления жил. площади. Квартира приватезирована на супругу, прописаны жена, дочь, тесть теща, бабушка умерла. Скажите пож. чего ждать, стоит ли бороться или приговор однозначен. Возможно были случаи, что можно выкупить квартиру у департамента?

Спасибо за ответы. Николай.

Пришло уведомление в виде письма на почту о продаже доли в квартире, наход/ся в общ. долевой собств. Я не против ее выкупить, но цена значительно выше реальной. Как правильно ответить на письмо? Письмо получено 09.12.21, на штемпеле почтового отправления стоит 02.12.21, извещение выслано 06.12.21.

Можем ли выкупить 1/4 доли в 2-ух комнатной квартире у двоюродного брата, после чего квартира будет полностью у нашей семьи, т.к. у меня 3/4 доли.

Развод был 10 лет назад, квартира кооперативная неприватизированная куплена в браке, при разводе раздела имущества не было, бывший муж остался прописан в этой квартире, бывшая супруга 3 месяуа назад умерла, остались 2 е детей, кто имеет право на квартиру? Спасибо.

Предприятие мне позволило выкупить служебную квартиру в рассрочку. Квартира оформлена только на меня. Может ли жена мат. капиталом оплатить часть рассрочки?

В двухкомнатной квартире три собственника-муж (17/28, его сестра 1/4 и их мать 1/7) сестра с матерью предложили купить у них их доли, но не пришли к согласию по цене. Назло нам сестра с матерью поставили замок на дверь одной из комнат, объясняя это тем что между ними 9 лет назад было подписано соглашение, о том что одна комната сестры, другая моего супруга. Но фактически все эти годы в данной квартире проживали мы с супругом и наши дети. Сестра ни дня, с момента подписания их соглашения в данной квартире не проживала, не оплачивала за коммунальные услуги. Правомерны ли ее действия?

Скажите пожалуйста, после развода прошло более 3-х лет. Сейчас хочу выделить 1/2 долю в квартире потому что узнал, что жена вышла замуж и живет там с новым мужем. Квартира была куплена в браке. С бывшей женой не веду совместное хозяйство уже 6 лет. Квартирой не пользовался, т.к. мы устно договорились, что разменяем ее и потом разведемся. В итоге она меня обманула развелась и ничего не сказала. Общались только изредка по телефону. Скажите, как сдесь быть со сроком давности? Он ведь пропущен. Жена говорит, что мне ничего не светит. Возможно ли выделить долю. Большое спасибо.

Администрация без объяснения не хочет заключать со мной соцнайм. Как можно её приватизировать?

По решению суда администрация города должна определить выкупную цену наших объектов недвижимости (дома и земли) и предоставить благоустроенную квартиру.

Администрация оценила наши объекты недвижимости в два раза ниже и предоставила квартиру 17 кв.м. вместо 30 кв.м. жилой площади на троих человек. Квартира с 1980 гг., ремонт в ней никогда не делался, сантехническое оборудование в неудовлетворительном состоянии, вода течет на пол. Все просьбы об исправлении недостатков по кв. были игнорированы. Недавно администрация подала на нас в суд с исковым заявлением о признании права собственности в насильственном порядке и изъятии у нас нашей собственности. Суд вынес решение в пользу администрации. Что можно предпринять в сложившейся ситуации? Имеет ли право суд выносить такие решения без согласия собственника?

В 2008 году купила квартиру в двухквартирном доме, и не могу оформить в собственность землю, на которой находится жилье, т. к. должно быть Часть жилого дома или Блокированной застройкой. Юстиция и сельсовет гоняют по кругу, а с каким заявлением идти в суд - не знаю, т.к. юстиция говорит, что суд мне все равно откажет. Светлана, Омская область.

У меня такой вопрос до брака я стала собственником 1/4 части квартиры по приватизации. Мы с моим мужем проживаем в квартире собственником которым является мой отец. После смерти отца я моя мама и мой брат вступаем в наследство. После вступления в наследства я продаю своим родственникам 1/4 часть в другой квартире (где они проживают) и на вырученные деньги покупаю по 1/3 (полученные по наследству) части у своих родственников, чтобы стать собственником. Сейчас я хочу развестись, муж требует 1/2 часть квартиры, так как это совместно нажитое имущество. Законно ли его требования, если 1/3 часть квартиры досталась мне в наследство, а 2/3 я выкупила путем продажи другого недвижимого имущества?

Меня зовут Александра, хочу продать долю (1/3) в трёхкомнатной квартире (102 кв. м.) около метро Жулебино, я собственник и ещё 2 человека-они против! Могу ли я это сделать без их согласия? И за сколько можно продать? Спасибо.

Я оформил в агентстве недвижимости кредитный договор под залог 1\2 части квартиры, вторая доля принадлежит моему сыну, сыну 11 лет, все документы находятся в агентстве у меня на руках ничего не сталось, с момента заключения договора прошло 3 месяца я исправно платил кредит, но сегодня выяснялось, что агентство продало мою долю, что возможно сделать в данной ситуации?

В двухкомнатной квартире 3 собственника: жена, совершеннолетняя дочь, бывший муж. Бывший муж с 11-го года не проживает в квартире, у него новая семья и купил квартиру. Бывший муж подавал иск об определения порядка проживания спустя 6 лет после развода и проиграл его. Мной был следом подан иск о праве выкупа его доли, срок заседания еще не подошел. В квартире проживаю я с законным мужем и дочь с законным мужем. Бывший муж продал долю не уведомляя нас с дочерью. Новый собственник приводил наряд полиции с целью попасть в квартиру, тоже безрезультатно. Имеет ли новый собственник доли право попасть в квартиру?

Как встать на очередь на получение жилья молодой семье в 3 комнатной квартире проживает 3 семьи, родители и 2 дочери с семьями, у родителей 1/2 квартиры в собственности, у дочерей по 1/4 в одной молодой семье ребенок.

У нас непростая ситуация. Мы живем в трешке свекровь со свекром развелись он ушел а свекровь живет с нами. У каждого тут есть доля 4 доли (мама папа дочь и сын) щас дочка (золовка) требует свою долю. Тут она не живет-вышла замуж. Но ей срочно нужна доля.

Она предлагает чтоб я и муж выкупили ее долю на маткапитал и сверху дали еще тысяч 300. а якобы мама и папа подарят свои доли сыну и квартира полностью будет наша. Но я против такого ведь я получается как жила в одной комнате так и останусь в ней жить а свекровь то никуда не денется. Золовка получит на карту деньги а мы как жили так и будем жить со свекровью и вот как правильно сделать. Я предлагаю им продать квартиру поделить между детьми пополам мы б взяли свою в ипотеку они там что хотят. Но свекровь тоже куда тогда? Уф помогите советом я в замешательстве... Спасибо заранее... возможно ли вообще купить долю на маткап. И какие последствия.. если не дай бог я разведусь то что.

У нас такая проблема мой сын является опекуном у недееспособного родного дяди который находится в интернете и интернат тоже опекун. У недееспособного инвалида есть в квартире 13/16 долей в квартире 48 м 2 общая площадь, а другую долю Мама инвалида завещала постороннему человеку и у них сейчас получается 3/16. Они хотят свою долю продать, мой сын является родным племянником. Нас не устраивает цена и они хотят продать посторонним. Возможно это?

Как продать долю, если в квартире есть собственник ребенок 12 лет?

Детали вопроса:

Как продать долю, если в квартире есть собственник ребенок 12 лет?

Детали вопроса:

Здравствуйте! Помогите разобраться с вопросом долей в квартире.

Ситуация следующая: в 3-х комнатной квартире 3 собственника. Два взрослых человека и один ребенок 12 лет. Один взрослый хочет по суду выделить свою долю и продать ее.Взрослые люди - это бабушка и дедушка этого ребенка. Одну долю надо продать срочно. У ребенка мать получила по военной ипотеке большую квартиру но не может прописать ребенка так как еще не выработала контракт.

Вопрос 1-как продать долю в квартире?

Вопрос 2 Можно ли прописать ребенка к матери, если да,то как?